حساب التدفئة للأجهزة الفردية. هل هذا ينطبق على جميع المنازل؟ هل يمكنني وضع عداد والدفع حسب الشهادة؟ إمكانيات حل المشكلات

تفاجأ الكثير ممن تلقوا إيصالات هذا العام بدفع مقابل الخدمات من مدى إعجابهم بمبالغ التدفئة. بالطبع ، عند تصميم تدفئة الشقة وتركيب التدفئة في الشقة نوع الغاز، كان من المفهوم أن التكاليف الرئيسية ستخص فقط لتركيب النظام. منذ وقت ليس ببعيد ، تم وضع قواعد جديدة تشرح حساب التدفئة في الشقة. بالإضافة إلى ذلك ، ظهر سطر إضافي آخر في الإيصال - تسخين ODN.

في هذه المقالة ، سنساعد في تحديد كيفية حساب التدفئة في الشقة. وفقًا لقواعد ومعايير الحساب الجديدة ، سيتم تقسيم الدفع مقابل أي خدمة مرافق ، بما في ذلك الطاقة الحرارية ، إلى عدة أجزاء: الدفع مقابل الخدمات المقدمة في مبنى سكني والدفع مقابل الخدمات المقدمة للاحتياجات العامة للمنزل بأكمله. لهذا السبب ، لن يحتوي إيصال التدفئة الآن على سطر واحد فقط ، بل خطان.

عملية حسابية

سيعتمد الإجراء الخاص بحساب فاتورة التدفئة كليًا على كيفية تسخين المنزل والسخانات المثبتة في الغرفة. هناك العديد من الخيارات الأساسية لتجهيز المنزل بالأجهزة والأجهزة ، والتي تعتمد إلى حد كبير على طريقة حساب التدفئة في الشقة:

• في المنزل نوع سكنييتم تثبيت جهاز واحد فقط ، وهو أمر شائع ، وفي الشقق والمباني غير السكنية ، فإن أجهزة القياس غائبة تمامًا.
• يحتوي المنزل على جهاز مشترك ضروري لحساب التدفئة ، ولكن أيضًا غرف منفصلةفي المنزل مجهزة بأجهزة فردية.
• يفتقد المنزل تمامًا لمقياس تدفئة مشترك.

بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى معرفة ما إذا كان هناك جهاز منزلي مشترك واحد مثبت في المنزل ، وأيضًا ما إذا كانت هناك أجهزة قياس تدفئة فردية أخرى في المباني السكنية أو غير السكنية.

مثال 1

في مبنى سكني ، يتم تثبيت جهاز واحد مشترك ، ولا توجد أجهزة فردية في المبنى. عند تحديد كيفية حساب التدفئة في شقة ، نلاحظ أن الدفع للتدفئة في مبنى سكني يتم وفقًا للصيغة رقم 3 من القواعد بناءً على قراءات العداد على تدفئة فردية، التي تم تركيبها في الشقة ، أو معيار استهلاك الحرارة المحدد للتدفئة في المباني السكنية. تؤخذ جميع قراءات الأداة في الاعتبار في Gcal.

1. كان حجم الحرارة وفقًا لبيانات الأجهزة المنزلية الشائعة 250 Gcal.
2. تبلغ المساحة الإجمالية للمنزل والتي تشمل جميع الشقق والمباني غير السكنية 7000 متر مربع. أمتار.
3. مساحة الشقة 75 متر مربع. أمتار.
4. تعريفة الطاقة الحرارية - 1400 روبل. ل 1 ج كالوري.

سيتم حساب التدفئة حسب مساحة الشقة باستخدام المخطط التالي:

250 * 75/7000 * 1400 = 3750 روبل

كان هذا هو حساب المكون الأول من الإيصال ، وسيتم حساب المكون الثاني وفقًا للصيغتين رقم 10 ورقم 14. وفقًا للصيغة الأولى ، يتم حساب حجم الخدمة ، ووفقًا للصيغة الثانية ، يتم حساب مقدار الرسوم بالروبل. لتحديد الحجم ، عليك أن تأخذ في الاعتبار المنطقة المباني غير السكنيةوالشقق. فمثلا حجم المنطقة 6000 متر مربع. أمتار.

سيتم إنتاج حجم الحرارة من خلال الحساب التالي:

250 * (1-6000 / 7000) * 75/6000 = 0.446428571 كالوري.

3750 + 625 = 4375 روبل.

المثال رقم 2

يتم تثبيت جهاز واحد مشترك في المنزل ، وهناك أيضًا أجهزة فردية في بعض المباني السكنية أو غير السكنية. يتم الدفع مقابل التدفئة في الشقة وفقًا للصيغتين رقم 1 ورقم 2.

وفقًا للصيغة رقم 1 ، سيتم الحساب بالطريقة التالية:

1.5 * 1400 = 2100 روبل

• 1.5 هي كمية الحرارة في Gcal ، والتي تم أخذها مما يظهره الجهاز الفردي ؛
• 1400 روبل هي تعريفة دفع 1 جيجا كالوري من الحرارة ؛

وفقًا للصيغة رقم 2 ، يتم الحساب بالطريقة التالية:

• الرقم 75 هو مساحة الشقة ؛
• 0.025 Gcal - معدل استهلاك الحرارة لكل 1 متر مربع.

تعتمد كيفية حساب التدفئة في الشقة ، في هذه الحالة ، على ما إذا كانت الشقة تحتوي على مقياس حرارة فردي. سيتم حساب المكون الثاني من الإيصال وفقًا للصيغتين 10 و 13. سيحسب الأول مبلغ الدفع مقابل الحرارة ، وسيحسب الثاني حجم الخدمات.

(250 - 10 - 5000 * 0.25 - 8 - 30) * 75/6000 = 0.9625 كالوري

من المؤشرات المجهولة يمكننا التمييز مثل:

• 10 Gcal - كمية الطاقة الحرارية التي تم استهلاكها في المباني غير السكنية ؛
• 5000 قدم مربع م - المساحة الإجمالية لجميع الشقق ؛
• 8 Gcal هو مقدار الحرارة التي تم استهلاكها في الشقق. البيانات مأخوذة من الأجهزة الفردية.
• 30 Gcal هي كمية الحرارة اللازمة لاحتياجات إمدادات الماء الساخن ، إذا لم يكن هناك توزيع تدفئة مركزية في الشقة.

0.9625 * 1400 = 1347.50 روبل

سيتم احتساب المبلغ الإجمالي لتدفئة الشقة بالطريقة التالية:

2100 + 1347.50 = 3447.50 - إذا كان نظام تدفئة الشقة به جهاز فردي ؛

2625 + 1347.50 = 3972.50 روبل - إذا لم يكن الجهاز في الشقة.

المثال رقم 3

الأجهزة المنزلية الشائعة غائبة تمامًا. سيتم احتساب مدفوعات الحرارة وفقًا للصيغتين رقم 1 ورقم 2.

قبل حساب التدفئة في الشقة ، وفقًا للصيغة رقم 1 ، سيبدو الحساب كما يلي:

1.5 * 1400 = 2100 روبل

وفقًا للصيغة رقم 2 ، سيتم الحساب على النحو التالي:

0.025 * 75 * 1400 = 2625 روبل

لاحتياجات المنزل العامة ، سيبدو الحساب كما يلي:

0.025 * 100 * 75/6000 = 0.03125 كالوري

• 100 متر مربع. - مساحة المباني المدرجة في الممتلكات المشتركة في المنزل.

يتم حساب التدفئة في شقة بالروبل بالطريقة التالية:

0.03125 * 1400 = 43.75 روبل

2100 + 43.75 = 2143.75 روبل - إذا كانت الشقة بها جهاز فردي ؛

2625 + 43.75 = 2668.75 روبل - إذا كان الجهاز غير متوفر.

لاحظ أنه إذا كانت لديك مشاكل في التدفئة في الشقة ، ولا تعرف حتى الآن كيفية إجراء التدفئة الفردية في الشقة ، فعليك بالتأكيد الاتصال بالمتخصصين الذين سيشرحون لك كل شيء ويساعدون في حل المشكلات. أولا ، يتم الانتهاء من مشروع تدفئة الشقة. بعد الموافقة ، يمكنك المتابعة إلى الخطوة التالية - لشراء المعدات ، وربما توفير خيار مثل تدفئة إضافية للشقة.

قبل أن تقوم بالتدفئة في الشقة ، يجب أن تفكر مليًا في كل شيء - ليس بدون مشاركة المحترفين. وإذا كان إصلاح التدفئة في الشقة مطلوبًا ، إذن خيار مثاليسيكون هناك استئناف لخدمة خاصة - لأن الإجراءات المستقلة يمكن أن تضر ليس فقط بك ، ولكن أيضًا من حولك.

تعد تكلفة تدفئة المساكن أحد أهم مكونات الفواتير التي ندفعها مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية. ليس من المستغرب ، بالتالي ، أن بين التعليماتالناشئة عن المستهلكين خدمات, مكانة هامةتحتل إجراءات حساب الدفع لتزويد منازلنا بالحرارة. قررنا إثارة هذا الموضوع مرة أخرى بسبب فقدان قوة قواعد تقديم الخدمات العامة للمواطنين ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 23 مايو 2006 رقم 307 ، واعتماد قانون جديد وثيقة بتاريخ 29 يونيو 2016 رقم 603 "بشأن التعديلات على بعض قوانين حكومة الاتحاد الروسي بشأن قضايا تقديم الخدمات العامة. بدءًا من 1 يوليو 2016 ، تم تغيير الإجراء الخاص بحساب مدفوعات التدفئة ، لذلك في صفحات MG سنقوم بتحليل المكان الذي ستأتي منه الأرقام المحددة في عمود "التسخين" في عام 2017.

لهذا اليوم ، حسابات لـ طاقة حراريةبإحدى طريقتين:

• فقط خلال فترة التسخين
• بالتساوي على مدار السنة التقويمية

لا يتم اختيار طريقة محددة من قبل حكومة موسكو أكثر من مرة واحدة في السنة بحلول 1 أكتوبر من العام الحالي ويتم تنفيذها قرارفقط في العام التالي: من 1 يوليو ، عند التبديل إلى دفع متساو طوال العام ، أو من اليوم الأول لموسم التدفئة ، عند التبديل إلى الدفع ، على التوالي ، خلال فترة التدفئة.

بالنسبة لعام 2017 ، حافظت حكومة المدينة على طريقة موحدة لدفع تكاليف التدفئة في موسكو ، باستثناء مقاطعتي ترويتسكي ونوفوموسكوفسكي. ومع ذلك ، فإن إجراء التسوية نفسه ينطبق على TiNAO.

في عام 2017 ، سيدفع سكان المنازل التي لا تزال غير مجهزة بمقياس الطاقة الحرارية للمنزل المشترك 1.5 مرة أكثر من سكان تلك المنازل التي تم تركيب مثل هذا العداد فيها.

لنفكر في أربع حالات نموذجية ، يتم بموجبها دفع رسوم الإمداد الحراري لمنازلنا.

حالة 1المنزل غير مجهز بجهاز قياس منزلي مشترك (OPU) ، بينما لا توجد إمكانية فنية لتركيبه. يتعلق هذا بشكل أساسي بمخزون المساكن القديمة. هنا يتم الحساب وفقًا للصيغة التالية:

الحالة 2. المنزل غير مجهز بمرفق تشغيل ، ولكن في نفس الوقت من الممكن تقنيًا تثبيته (مخزون الإسكان ، حيث أسباب مختلفةلم يتم بعد تركيب عداد الطاقة الحرارية للمنزل المشترك). في هذه القضيةيتم الحساب على النحو التالي:

كما يتضح من الصيغة أعلاه ، فإن سكان المنازل التي لا تزال غير مجهزة بمقياس الطاقة الحرارية للمنزل المشترك سيدفعون 1.5 مرة في عام 2017 المزيد من المنازلحيث يتم تثبيت هذا العداد. وفقا لل قانون اتحادي 261-FZ "حول إمداد الطاقة وتحسين كفاءة الطاقة" ، يجب تركيب عدادات عامة في جميع المباني السكنية قبل 1 يوليو 2012 ، ثم تم تمديد هذه الفترة ، ولكن اليوم ، حتى في موسكو ، لم يتم تجهيز جميع المنازل بها. يجب أن يشجع عامل المضاعفة الخاص أصحاب المنازل على اتخاذ تدابير للحصول على مثل هذه العدادات في منازلهم. ومع ذلك ، على سبيل المثال ، في مستوطنة سوسنسكوي ، تم وضع وحدة إدارة المشروع في المساكن القديمة كجزء من برنامج مستهدف طويل الأجل على حساب الميزانية المحلية.

الحالة 3يحتوي المنزل على غرفة تحكم تشغيل ، ولكن ليست كل الغرف مجهزة بمقاييس حرارة فردية (ITU). تشمل هذه الحالة الغالبية العظمى من المنازل التي تم بناؤها بعد سن قانون "توفير الطاقة" ، عندما أصبح تركيب عدادات منزلية مشتركة مسؤولية المطورين. في هذا المثال ، يتم إجراء الحساب وفقًا للصيغة التالية:

مرة واحدة في السنة ، يتم تعديل مدفوعات التدفئة بناءً على الاستهلاك الفعلي ، وفقًا للصيغة:

في هذه الحالة شركة إدارةخلال العام ، يتم استحقاق الدفع بالتساوي وفقًا لمعيار أو متوسط ​​الاستهلاك الفعلي للسنة السابقة ، وبعد عام يتم إعادة الحساب بناءً على مؤشرات عداد المنزل العام. في هذه الحالة ، يمكن أن تكون إعادة الحساب بالحجم الأصغر وفي جانب كبيراعتمادًا على مدى برودة وكم من الوقت موسم التدفئة، وكذلك من الاقتصاد في استهلاك الحرارة من قبل أصحابها ، بما في ذلك في الأماكن العامة.

الحالة 4تم تجهيز المنزل بغرفة تحكم تشغيل وجميع مباني المنزل مجهزة أيضًا بغرفة تحكم تشغيل. تنطبق هذه الحالة بشكل أساسي على المباني الجديدة ذات التوزيع الأفقي لنظام التدفئة ، مما يسمح لك بتثبيت مقياس حرارة بشكل منفصل لكل شقة. سيتم الحساب وفقًا للصيغة التالية:

تعديل مدفوعات التدفئة على أساس الاستهلاك الفعلي (مرة واحدة في السنة):

بشكل منفصل ، تجدر الإشارة إلى أنه من أجل تطبيق مخطط الحساب رقم 4 ، يجب تجهيز جميع المباني السكنية وغير السكنية في مبنى سكني بأمتار. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون جميع العدادات في حالة جيدة ، وأن تخضع للتحقق ضمن الحدود الزمنية المحددة (مرة واحدة كل 4 سنوات) ، ويجب أيضًا تشغيلها بمشاركة شركة إدارة. يجعل هذا الموقف من المستحيل عمليًا الدفع مقابل عدادات الحرارة الفردية ، نظرًا لأن جهازًا واحدًا لا يعمل أو لم يتم التحقق منه كافٍ لإجراء الحساب وفقًا للمخطط رقم 3.

قررت الحكومة الإبقاء على دفعة موحدة لاستهلاك الحرارة في المباني السكنية لعام 2017.

لذلك ، نظرنا في 4 حالات نموذجية للدفع مقابل الطاقة الحرارية ، والتي يواجهها أصحاب الشقق المتعددة المباني السكنية(المباني السكنية تقف منفصلة ، حيث الملكية المشتركةيشمل منزل المرجل الخاص به وحيث لا يدفع المالكون مقابل الطاقة الحرارية ، ولكن ، كقاعدة عامة ، للغاز الذي يستخدم لتسخين المياه). كما ترون ، وفقًا لتعديلات التشريعات الفيدرالية ، تحدد حكومة موسكو الآن كيف سيدفع سكان موسكو مقابل التدفئة: بالتساوي على مدار العام أو خلال فترة التدفئة فقط. حتى الآن ، تم اتخاذ القرار بالإبقاء على الدفعة متساوية على مدى 12 شهرًا. يمكن افتراض أن هذا يرجع إلى الرغبة في توزيع الحمل بالتساوي ميزانيات الأسرة(المواطنون ذوو الدخل المنخفض في المقام الأول). إذا كان المبلغ السنوي للتدفئة ، على سبيل المثال ، هو 12000 روبل ويتم توزيع هذا المبلغ بالتساوي على مدار العام ، فإن العبء الشهري على الميزانية سيكون 1000 روبل. إذا تم الدفع فقط خلال فترة التسخين ، والتي تتراوح في منطقتنا من 5-6 أشهر ، فإن تكاليف التدفئة خلال هذه الفترة تزداد مرتين ، على الرغم من أنها تختفي تمامًا في بقية العام.

أنظمة:

1. وفقًا للفقرة 42.1 من قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/2011 N 354 (بصيغته المعدلة بتاريخ 29/06/2016) "بشأن تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية).

2. البند 2 من المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 29 حزيران (يونيو) 2016 N 603 "بشأن التعديلات على بعض قوانين الحكومة الاتحاد الروسيعلى تقديم الخدمات العامة.

3. مرسوم حكومة موسكو المؤرخ 29 سبتمبر 2016 N 629-PP "بشأن الحفاظ على إجراء موحد لتسديد مدفوعات خدمات المرافق للتدفئة في مدينة موسكو وتعديل مرسوم حكومة موسكو المؤرخ 11 كانون الثاني / يناير 1994 العدد 41 ".

4. البند 3 من المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 29 يونيو 2016 رقم 603 "بشأن التعديلات على بعض قوانين حكومة الاتحاد الروسي بشأن توفير الخدمات العامة".

5. البند 2 (1) ، الملحق 2 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/2011 N 354 (بصيغته المعدلة في 06/29/2016) "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية "(جنبًا إلى جنب مع" قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية ").

6. البند 2 (2) ، التذييل 2 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/2011 N 354 (بصيغته المعدلة في 29/06/2016) "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية "(جنبًا إلى جنب مع" قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية ").

7. البند 3 (2) ، الملحق 2 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/2011 N 354 (بصيغته المعدلة في 29/06/2016) "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية "(جنبًا إلى جنب مع" قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية ").

8. البند 3 (3) ، الملحق 2 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/2011 N 354 (بصيغته المعدلة في 29/06/2016) "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية "(جنبًا إلى جنب مع" قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية ").

غالباً خدمات المرافقتقديم تعريفات جديدة للدفع مقابل الطاقة الحرارية وقواعد حسابها. تتغير تكلفة الدفع كل عام ، بما في ذلك التغيير في التعريفات الذي حدث في 2015 و 2016. تعتمد التعريفات على توافر أجهزة القياس ، أي سواء كان هناك عداد أم لا. عامل مهم هو درجة الحرارة القياسية ، لأنه يحدث غالبًا أن تكون الشقة باردة ، ويتم الدفع مقابل ذلك غرفة دافئة. في الشقق عمارة شاهقةليس من الممكن دائمًا تنظيم طاقة التسخين ، ولا يتم تثبيت عداد طاقة حرارية في كل مكان.

ميزات حساب تكلفة التدفئة

درجة الحرارة المرجعية

يتم تحديد درجة حرارة الهواء المعيارية في الغرفة من خلال الوثائق " ارقام المبانيوالقواعد "(SNiP). في حالة عدم تطابق درجة الحرارة القيمة المعياريةفي فترة الشتاءتحتاج إلى الاتصال بالمنظمة ذات الصلة. سيرسلون متخصصًا أو لجنة للتأكد من أن درجة الحرارة لا تفي بالقيمة القياسية ، والتي سيتم وضع إجراء مناسب بشأنها.

يتم تحديد درجة حرارة الغرفة عن طريق قياسها بميزان حرارة عند النقطة y جدار داخلي. لتحديد هذه النقطة ، تحتاج إلى الخروج عن الحائط الخارجيلا تقل عن متر واحد ومن الأرضية - لا تقل عن متر ونصف المتر.

يجب أن يتم إجراء عملية قياس درجة حرارة الغرفة من نسختين ، أحدهما ينتمي إلى مالك الشقة.

جدول قيم الأمثل و درجة الحرارة المسموح بهامقدمات

يجب أن تظل درجة الحرارة ضمن النطاق المقبول طوال العام. إذا كان أقل ، يجب أن يؤدي ذلك إلى انخفاض تكلفة الدفع للتدفئة. من الناحية العملية ، غالبًا ما يحدث أن تأتي اللجنة عمدًا في وقت تكون فيه درجة الحرارة مرضية ولا يتم وضع أي إجراء. لا يمكن النظر في مثل هذه الزيارة ، لأنها لن تعطي أي نتيجة.

تسخين في فترة البرديمكن إيقاف تشغيل العام لمدة لا تزيد عن 24 ساعة في الشهر ولا تزيد عن 16 ساعة متتالية. يجب أن تقلل كل ساعة من تجاوز المعيار تكلفة السداد بنسبة 0.15٪.

جدوى تركيب عداد

حتى تركيب عداد مشترك للمنزل لا يضمن توزيع التكاليف بشكل عادل ، لأن. يمكن لشخص ما زيادة عدد أقسام المشعات أو حتى تركيب تدفئة تحت الأرضية ، مما يؤدي إلى زيادة استهلاك الحرارة ، ويتم توزيع الدفع مقابل ذلك على جميع سكان المنزل.

يمكنك حل هذه المشكلة عن طريق التثبيت المعدات الفرديةحساب الحرارة. يتم تثبيت أحد هذه الأجهزة عند التوريد والآخر عند الخروج من الشقة. الفرق في قيم الحرارة هو القيمة الحقيقية لاستهلاكها. بالإضافة إلى ذلك ، مع وجود عداد فردي ، من السهل إثبات عدم وجود مستوى مناسب من التدفئة. إذا كانت درجة حرارة الغرفة أقل من القيمة المسموح بها ، فلن يتم تحصيل رسوم التدفئة.

يُنصح بتثبيت طريقة قياس الحرارة هذه للأسلاك الأفقية. ولكن في أغلب الأحيان يتم تنفيذها في المنزل الأسلاك العموديةحيث تحتوي كل غرفة على حامل منفصل. سيكون تركيب مترين لكل رافع مكلفًا للغاية.

من غير المقبول تثبيت العداد بنفسك ؛ يجب أن يتم ذلك من قبل ممثلين عن منظمة مرخصة.

هناك خيار آخر لحساب الحرارة الفردي وهو تركيب مجموعة مفاتيح لكل مشعاع تدفئة.

يقوم بتجميع استهلاك الحرارة من مشع واحد ، ثم يقرأ موظف المرافق الموزع ويحدد تكلفة الدفع.

هذه الطريقة لها عدد من الميزات:

• يجب تثبيت موزع على كل مشعاع ؛
• لا يأخذ الموزع في الاعتبار مساحة المبرد ، ولكنه يزيل كمية الحرارة فقط في موقع تركيب الجهاز ؛
• من الضروري أن يكون لديك عداد مشترك للمنزل ، وسوف يساعد في حساب الاستهلاك بشكل أكثر دقة ؛
• يجب أن تحتوي المشعات على ترموستات ؛
• لا يمكن العد من قبل الموزعين إلا إذا كانت 75٪ على الأقل من الشقق في مبنى متعدد الطوابق مجهزة بهذه الأجهزة.

حساب تكلفة التدفئة

الطريقة رقم 1

يتم حساب تكلفة التدفئة في مبنى سكني مع عداد منزل مشترك مثبت في حالة عدم وجود عدادات حرارة فردية في اتجاهين:

• تدفئة الشقة

يتم الحساب وفقًا للصيغة المعتمدة من قبل حكومة الاتحاد الروسي:

P i \ u003d V d * S і / S d * T T ، حيث:

• الخامس د - الاستهلاك الكلي لجميع المستهلكين مبنى سكنيلموسم التدفئة ، الذي يحدده عداد المنزل العام ؛
• S i - مساحة الشقة ؛
• S د - مساحة الغرف ، بما في ذلك الاستخدام الشائع ؛
• T t - التعريفة المقررة لفترة زمنية معينة.

دعونا نعطي مثالاً على كيفية حساب الدفع لتدفئة شقة مشروطة لمبنى متعدد الطوابق.

البيانات الأولية:

• مساحة الشقة - 55 متر مربع. متر.
• المساحة الكليةمنازل - 5000 متر مربع. متر.
• التعريفة المشروطة - 1000 روبل. لكل جيجا كالوري.
• - قراءة العداد السابقة 1540 جيجا كالوري.
• قراءة العداد الحالية هي 1615 جيجا كالوري.

قدر العملية الحسابية:

1. كمية استهلاك الطاقة الحرارية = 1615 - 1540 = 75 جيجا كالوري.
2. 75 * 55/5000 * 1000 = 825 روبل.

• تدفئة لاحتياجات المنزل العامة (ODN).

يتم حساب هذا العنصر باستخدام صيغتين. الأول يحدد حجم الخدمات المقدمة ، والثاني يحدد تكلفتها.

يتم تحديد تعريف التدفق بواسطة الصيغة:

V i one \ u003d V d * (1 - S about / S d) * S і / S حول ، حيث:

• V د - الاستهلاك الإجمالي لجميع المستهلكين في مبنى سكني لموسم التدفئة ، الذي يحدده عداد المنزل المشترك ، يفترض 75 غيغا كالوري ؛
• S about - المساحة الإجمالية لجميع الشقق ، ويفترض أن تكون 4000 متر مربع. متر؛
• S د - المساحة الإجمالية للمنزل 5000 متر مربع. متر؛
• S i - مساحة الشقة 55 متر مربع. متر.

V i one \ u003d 75 * (1-4000 / 5000) * 55/4000 \ u003d 0.21 جيجا كالوري.

P i one \ u003d V i one * T cr ، حيث:

• T kr - التعريفة الجمركية لمورد مجتمعي في فترة زمنية معينة ، ويفترض أن تكون 1000 روبل. لكل جيجا كالوري.

P i one = 0.21 * 1000 = 210 روبل.

وبالتالي ، فإن التكلفة الإجمالية المشروطة للتدفئة لفترة زمنية معينة هي (825 + 210) = 1035 روبل.

الطريقة رقم 2

حساب تكلفة تدفئة منزل بمقياس منزل مشترك مثبت وإذا كانت هناك أجهزة قياس فردية في بعض الشقق له خياران:

• الشقة مجهزة بجهاز محاسبة.

P i \ u003d V i p * T cr ، حيث:

• V і p - مقدار الحرارة لكل شقة مع عداد فردي مركب. يتم تحديده من خلال الاختلاف بين القيم السابقة والحالية لجهاز القياس. يُفترض أن تكون القيمة السابقة 94 جيجا كالوري ، والقيمة الحالية 96 جيجا كالوري.
• T kr - تكلفة التدفئة لفترة زمنية معينة لكل جيجا كالوري. يفترض 1000 روبل. لكل جيجا كالوري.
• V і p \ u003d 96-94 \ u003d 2 جيجا كالوري.

الحساب حسب الصيغة:

2 * 1000 = 2000 روبل.

• الشقة غير مجهزة بجهاز قياس.

P i \ u003d S i * N t * T t ، حيث:

• N t هو الاستهلاك المعياري للطاقة الحرارية في منطقة معينة. يفترض أنه سيكون 0.014 سعرة حرارية لكل متر مربع. متر.
• تي تي - تكلفة التدفئة (1000 روبل لكل 1 جيجا كالوري).

P i \ u003d 55 * 0.014 * 1000 = 770 روبل.

حساب رسوم ODN:

(V d - V cr) * S i / S حول ، حيث:

• الخامس د - مقدار الحرارة التي يستهلكها المنزل ل فترة معينة(75 جيجا كالوري).
• N t - استهلاك الحرارة القياسي (0.014 Gcal لكل متر مربع).
• S v - مساحة كل الشقق غير المجهزة بجهاز قياس فردي (1700 متر مربع).
• S i - مساحة هذه الشقة (55 متر مربع).
• حول - المساحة الإجمالية لكل شقة (5000 متر مربع).
• V cr - كمية الطاقة الحرارية التي يتم إنفاقها على تسخين المياه (4 جيجا كالوري).
• V دبليو - حجم الحرارة التي يستهلكها جميع المقيمين لفترة الفاتورة (3 جي كالوري).

جميع القيم الموجودة بين قوسين مشروطة لمثال الحساب.

(75 - 5 - 0.014 * 1700 - 3-4) * 55/5000 = 0.43 كالوري.

السعر تسخين ODN: 0.43 كالوري * 1000 روبل. = 430 روبل.

تضاف تكلفة السداد للوحدة الواحدة إلى تكلفة الدفع للشقة ، اعتمادًا على ما إذا كان هناك مقياس حرارة فردي أم لا. وبالتالي ، يتم الحصول على التكلفة الإجمالية لمدفوعات التدفئة.

الطريقة رقم 3

يحدد الحساب تكلفة تدفئة المنزل حيث لا يتم تثبيت عداد منزل مشترك. في هذه الحالة ، يجدر العد وفقًا للصيغ المعروفة.

• للشقق التي لا تحتوي على عداد فردي:

P i \ u003d V i p * T cr

• للشقق التي تحتوي على مقياس حرارة فردي:

P i \ u003d S i * N t * T ر

أمثلة على كيفية حساب التكلفة باستخدام هذه الصيغ معطاة أعلاه.

تحديد استهلاك الحرارة:

V i one \ u003d N one * S oi * S i / S حول ، حيث:

• لا أحد - التدفق القياسيتدفئة (0.014 كالوري لكل متر مربع).
• S oi - مساحة غرفة الاستخدام المشترك (450 متر مربع).
• S i - مساحة الشقة (55 متر مربع).
• حول - مساحة كل شقة في المنزل (5000 متر مربع).

مثال على الحساب:

V i one = 0.014 * 450 * 55/5000 = 0.07 جيجا كالوري.

تُستخدم الصيغة التالية لتحديد مقدار تكلفة تكاليف ODN:

P i \ u003d V i p * T cr

مع تعريفة مشروطة تبلغ 1000 روبل مقابل 1 جيجا كالوري ، فإن ODN هو:

0.07 * 1000 = 70 روبل.

لتحديد تكلفة تدفئة شقة في منزل بدون عداد منزل مشترك ، يكفي تلخيص مؤشرات تكلفة تدفئة شقة وتكلفة وحدة واحدة.

تعرفة 2015 و 2016

من أجل تحديد تكلفة التدفئة في منطقة معينة ، من الضروري معرفة التعريفات الحالية. يتغيرون بانتظام يحسدون عليه. كانت تكلفة التدفئة في عام 2015 990 روبل و 50 كوبيل. مقابل 1 جيجا كالوري.

بلغ الاستهلاك المعياري للطاقة الحرارية لموسم التدفئة 0.0366 جالوري / متر مربع. متر.

منذ مايو 2015 ، بلغ الاستهلاك القياسي 0.0122 جيجا كالوري / متر مربع. متر.

مع بداية موسم التدفئة الجديد في أكتوبر 2015 ، ارتفعت التعريفات وبدأت تصل إلى 1170 روبل 57 كوبيل. كان الاستهلاك القياسي 0.0322 Gcal / sq. متر ، ومنذ نوفمبر ارتفع إلى 0.0366 جالوري / متر مربع. متر.

في عام 2016 ، بلغ الاستهلاك القياسي خلال موسم التدفئة 0.0366 Gcal / sq. متر ، ورسوم 1 غيغا كالوري 1170 روبل 57 كوبيل.

مع نهاية موسم التدفئة ، ستكون قيمة الاستهلاك القياسي 0.0122 Gcal / sq. متر ، ولن تتغير تكلفة 1 جيجا كالوري حتى 1 يوليو 2016.

نقوم بالحساب. فيديو

يوضح هذا الفيديو كيفية تحديد تكلفة التدفئة وتسخين المياه في عام 2016.

في هذه اللحظةأسعار المرافق مرتفعة. لتقليلها ، من الضروري اتخاذ جميع التدابير اللازمة لتدفئة الغرفة والقضاء على التكاليف غير الضرورية. إذا تعلمت كيفية العد بشكل صحيح ، يمكنك أن تجد أنه غالبًا لا يتم الدفع مقابل الموارد المستهلكة. من المهم تحسين التكاليف هنا. سيساعد الحساب الصحيح في إجراء آلة حاسبة عبر الإنترنت. بناءً على الحساب ، من الضروري تحديد جدوى تركيب منزل مشترك أو حتى مقياس حرارة فردي.

في تواصل مع

حساب تكلفة التدفئة في مبنى سكني ،

مجهزة بمقياس حرارة المنزل المشترك.

في الوقت الحاضر ، ارتفع المبلغ المدفوع للتدفئة بشكل حاد ويصل إلى حوالي نصف المبلغ المدفوع. لماذا يحدث هذا؟ بعد تلقي دفعة ، لا يتعمق الناس في الأرقام ، بل يذهبون ويدفعون. يعتقدون شيئًا كالتالي: "نظرًا لأن الرقم يستحق ذلك ، فهذا يعني أنه تم حسابه وفقًا للمتطلبات التشريعات الحاليةبناءً على قراءات أجهزة القياس "- مهما يكن الأمر كذلك!

بعض شركات الإدارة أو رؤساء HOAs ، مستغلين نقص السيطرة وأمية السكان ، يقومون بما يلي بكل بساطة:

1. يفرضون رسومًا على السكان مقابل التدفئة وفقًا للمعيار ، أي حسب التعريفات التي وافقت عليها موسكو ، ولكن يتم الدفع وفقًا لمؤشرات مقياس الحرارة.

قراءات عداد الحرارة مخفية عن السكان بسبب. الفرق بين التعريفة والاستهلاك الفعلي كبير.

المبلغ الزائد هو ما يقرب من 500 روبل في الشهر من الشقة.

دعنا نقول. هناك 100 شقة في المبنى ، 500 روبل لكل شقة. شهريا - 50000 فرك. المدفوعات الزائدة في السنة - 600000-1000000 روبل. ماذا لو كان هناك المزيد من الشقق؟

2. تضع بعض شركات الإدارة أو رؤساء أقسام المنازل التعريفة التعريفة بشكل تعسفي أقل بقليل من المعتاد ويخبرون السكان بفخر: "هنا ، نحن كرماء جدًا ، تدفعون أقل من التعريفة" ، ولكن في الواقع ، فإن المدفوعات الزائدة هي نفسها تقريبًا كما في الحالة الأولى.

لتجنب ذلك ، دافع عن حقوقك ولا تسرف في العرض المعروض عليها مثال محدداعرض كيفية حساب تكلفة التدفئة 1 متر مربع. م في منطقة سكنية (شقة).

الأسس القانونية لتحديد الدفع للتدفئة هي الفن. 157 قانون الإسكانللاتحاد الروسي ولائحته الداخلية - مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354.

البند 4-2 1. نص مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 على ما يلي:

42.1. في حالة عدم وجود أجهزة قياس جماعية (منزل عام) ، ومشتركة (شقة) وفردية في جميع المباني السكنية أو غير السكنية في مبنى سكني ، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة وفقًا للصيغة 2 من الملحق رقم .2 لهذه القواعد على أساس معيار استهلاك المرافق.

في مبنى سكني مجهز بمقياس طاقة حرارية جماعي (منزل مشترك) والذي لا تكون فيه جميع المباني السكنية أو غير السكنية مجهزة بعدادات طاقة حرارية فردية و (أو) مشتركة (شقة) (موزعين) ، يتم تحديد الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة في غرفة سكنية وفقًا للصيغة 3 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على قراءات مقياس الطاقة الحرارية الجماعية (المنزل المشترك).

في مبنى سكني مجهز بمقياس طاقة حرارية جماعي (منزل مشترك) وفيه تكون جميع المباني السكنية وغير السكنية مجهزة بعدادات طاقة حرارية فردية و (أو) مشتركة (شقة) (موزعين) ، مبلغ الدفع بالنسبة لخدمة المرافق للتدفئة في المباني السكنية وغير السكنية ، يتم تحديدها وفقًا للصيغة 3.1 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على قراءات عدادات الحرارة الفردية و (أو) العامة (الشقة).

في هذه الحالة ، في منزل عاديالسوفيتية الصنع ، نختار الحساب وفقًا للصيغة 3:

3. المبلغ المدفوع مقابل خدمة المرافق للتدفئة في المباني السكنية أو غير السكنية من الدرجة الأولى غير المجهزة بمقياس طاقة حراري فردي أو مشترك (شقة) في مبنى سكني ، وهو مجهز بمجمع (منزل مشترك) ) عداد الطاقة الحرارية والذي لا يتم فيه تجهيز جميع المباني السكنية وغير السكنية بمقاييس طاقة حرارية فردية (أو) مشتركة (شقة) ، وفقًا للبنود 42.1 ويتم تحديد القواعد بواسطة الصيغة 3:

أين:

حجم (كمية) الطاقة الحرارية المستهلكة خلال فترة الفاتورة ، مُحددة وفقًا لقراءات عداد الطاقة الحرارية الجماعي (الدار العامة) ، والمجهز منزل سكني. في الحالات المنصوص عليها في الفقرة 59 من القواعد ، يتم استخدام حجم (كمية) المورد الجماعي المحدد وفقًا لأحكام هذه الفقرة لحساب مبلغ الدفع مقابل المرافق ؛

المساحة الإجمالية للمباني السكنية أو غير السكنية من الدرجة الأولى ؛

المساحة الإجمالية لجميع المباني السكنية وغير السكنية لمبنى سكني ؛

تعريفة الطاقة الحرارية ، المحددة وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

معلومات حول التغييرات:

غالبًا ما تحير إيصالات الدفع الواردة لخدمات الإمداد الحراري بمبالغها الكبيرة المستحقة الدفع. من الناحية العملية ، من الصعب للغاية التحقق من ملاءمة هذه الأرقام ، حيث تقوم كل شركة إدارة بتطوير تعريفات فردية للسكان. في هذه الحالة ، يجب أن تعرف كيف يتم الدفع مقابل التدفئة: إجراء الاستحقاق والحساب.

الأساس التشريعي لحساب التدفئة

بادئ ذي بدء ، من الضروري معرفة الأسس التي يتم بها إجراء حسابات الإمداد الحراري. للقيام بذلك ، يجب عليك دراسة قانون دفع التدفئة. طبعته الأخيرة هي رقم 354 بتاريخ 05/06/2011. في فقراتها ، يتم وصف إجراءات احتساب الدفع بالتفصيل.

مقارنة بالإصدار القديم ، خضع إجراء حساب مبالغ الخدمات المقدمة ، وكذلك نماذج إبرام الاتفاقية والإيصالات ، لتغيير. يحتاج المستهلك ، قبل احتساب التكلفة الإضافية للتدفئة ، إلى معرفة نوع ترتيب مبناه السكني:

• تم تركيب جهاز قياس منزلي مشترك للطاقة الحرارية المستهلكة ، ولكن لا يوجد أي جهاز في الشقق ؛
• إلى جانب عداد المنزل المشترك ، يتم تثبيت عداد طاقة فردي في الشقة ؛
• لا توجد أجهزة لمراقبة كمية الطاقة الحرارية المستهلكة في المنزل.

عندها فقط يمكنك معرفة كيفية احتساب مدفوعات التدفئة. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا للمرسوم رقم 354 ، يتم تقسيم الدفع مقابل الطاقة الحرارية المستهلكة إلى نوعين - مسكن محدد واحتياجات المنزل العامة. هذا الأخير يشمل التدفئة سلالموالطوابق السفلية والسندرات للمباني. لذلك ، قبل احتساب مدفوعات التدفئة ، يجب أن تسأل شركة الإدارة عن المساحة الإجمالية لهذه المباني ، بالإضافة إلى تعريفة الصيانة المستوى الصحيحدرجات الحرارة فيها.

يجب عرض نفس المعلومات في الإيصالات المستلمة - ستكون هناك نقطتان للدفع ، والتي ستعطي المبلغ النهائي. عادةً ما تكون معايير الدفع لتدفئة المباني غير السكنية أعلى من تلك الخاصة بالمباني السكنية. ولكن عند قسمة المبلغ الإجمالي لجميع الشقق في المنزل ، ينخفض ​​نزيفها في الإيصال.

نظرًا لأنه يتم النظر في الدفع مقابل تدفئة المباني السكنية وغير السكنية ، فمن الضروري كتابة هذه المعلومات في العقد المبرم مع شركة الإدارة.

تدفئة المنطقة - خيارات الحساب

حاليًا ، لا توجد تعريفات موحدة يتم بموجبها دفع فواتير المرافق للتدفئة. بدلاً من ذلك ، هناك توصيات وقواعد لتشكيل تكلفة الخدمات من قبل شركات الإدارة المسؤولة عن إمداد المباني السكنية بالحرارة. تعتمد طريقة الحساب بشكل مباشر على عدادات الحرارة المثبتة في المنزل أو الشقة.

بالإضافة إلى ذلك ، يتأثر حجم الكمية بالسمات المناخية للمنطقة ، ودرجة تآكل المعدات ، فضلاً عن العزل الحراري للمنزل. تؤخذ هذه العوامل في الاعتبار عند الحفاظ على المطلوب مستوى درجة الحرارةفي المناطق السكنية وغير السكنية من المبنى.

هؤلاء. وكلما انخفضت كفاءة النظام ، زاد الدفع مقابل التدفئة على مدار السنة. ضع في اعتبارك الخيارات الرئيسية لحساب تكلفة خدمات الإمداد الحراري وفقًا لأحدث الأساليب المنظمة على المستوى التشريعي.

في بعض الحالات ، يمكن أن تمر عدة صاعدات تدفئة عبر شقة واحدة. يعد تركيب عداد لكل منهم عملية مكلفة. ثم من الأفضل تثبيت مقياس حرارة المنزل المشترك.

حساب التدفئة مع عداد المنزل المشترك

إذا تم تركيب عداد للطاقة الحرارية في المنزل ، فإن شركة الإدارة ملزمة بإجراء الحسابات وفقًا لصيغة معينة. في هذه الحالة ، يجب أن يتكون إجراء حساب الدفع للتدفئة من عدة نقاط.

بادئ ذي بدء ، من الضروري الاتفاق على المساحة الإجمالية للمبنى والشقة المحددة التي يتم إجراء الحساب عليها. ثم يتم تنفيذ الإجراءات التالية:

• تسوية قراءات عداد المنزل المشترك في بداية ونهاية فترة الدفع. سيكون الفرق هو إجمالي استهلاك الطاقة للمنزل. وبالتالي ، من الممكن حساب المبلغ المدفوع لتدفئة شقة أو مبنى غير سكني بشكل صحيح ؛
• احسب نسبة المساحة الإجمالية للشقة إلى نفس المؤشر للمنزل ؛
• تعرف على تعرفة سداد الطاقة الحرارية من شركة الإدارة.

يتم إجراء مزيد من الحساب للدفع للتدفئة وفقًا للصيغة التالية:

P = V * (Tk / Td) * K.

أين ص- المبلغ المخطط لدفعه ، الخامس- كمية الطاقة الحرارية المستهلكة خلال الفترة ، المعارف التقليديةو Td- مساحة الشقة والمنزل ، ل- تعرفة تدفئة الشقة.

على سبيل المثال ، يمكنك حساب المبلغ المدفوع مقابل تدفئة شقة بمساحة إجمالية قدرها 43 مترًا مربعًا ، وتقع في منزل تبلغ مساحته 7000 مترًا مربعًا. كان إجمالي استهلاك الحرارة 85 Gcal. بالنسبة إلى فورونيج ، يبلغ متوسط ​​التعريفة 1371 ريال سعودي / جالون. بعد ذلك ، وفقًا لمعايير الدفع للتدفئة ، سيكون المبلغ الإجمالي:

ف = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 روبل.

ولكن إلى جانب ذلك ، تم إدخال نظام معايير الدفع للتدفئة. يتم استخدامه في حالة عدم وجود عدادات حرارة فردية. يتراوح متوسط ​​المعيار W للمباني السكنية حاليًا من 0.022 إلى 0.03 جيجا كالوري / متر مربع شهريًا. ثم يكون الحساب لحساب الدفع للتدفئة ضروريًا وفقًا للصيغة التالية:

P \ u003d Tk * W * K

لنفترض أن W = 0.027. في هذه الحالة ، سيكون الدفع:

ف = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 روبل.

بهذه الصيغة تفضل جميع شركات الإدارة إجراء الحسابات.

عند إبرام عقد لتزويد الحرارة ، من الضروري التحقق من طريقة الحساب. في الممارسة العملية ، لا توفرها شركات الإدارة دائمًا.

حساب التدفئة بمقياس منزل مشترك وأجهزة قياس فردية

يكون الوضع أبسط بكثير عندما تحتوي الشقة على مقياس حرارة. في هذه الحالة ، تحتاج فقط إلى مضاعفة قراءة العداد في تعريفة شركة الإدارة.

مع الأخذ في الاعتبار أن ذلك ممكن تفسير مختلفقانون الدفع للتدفئة - ينبغي إيلاء اهتمام خاص للتعريفات. يمكن أن يصل الفرق في الأسعار بين مختلف مقدمي هذه الخدمة إلى 30٪. وحتى لو تم دفع ثمن التدفئة عداد فردي- يمكن أن تلغي التعريفة المرتفعة جميع محاولات التوفير في التكاليف الحالية.

لكن من الناحية العملية ، لا تتاح للمستهلك فرصة اختيار شركة إدارة. على وجه الخصوص هذا ينطبق المباني السكنية. لذلك ، عند إجراء حساب التحقق من مدفوعات التدفئة وفقًا لمقياس حرارة فردي ، يجب تطبيق التعريفات الحالية.

ومع ذلك ، بالإضافة إلى تكلفة الخدمة لاستهلاك الطاقة في المباني السكنية ، من الضروري مراعاة تكاليف التدفئة العامة للمنزل. أولاً ، يتم حساب كمية الطاقة الحرارية التي يتم إنفاقها على هذا النوع من الإمداد الحراري. للقيام بذلك ، تحتاج إلى استخدام الصيغة:

V = N * S * (Tk / Td)

أين الخامس- حصة مالك الشقة في دفع تكاليف تدفئة المنزل المشترك ، ن- معايير الاستهلاك لدفع تكاليف التدفئة العامة للمنازل ، س- المساحة الإجمالية للمباني التي تنتمي إلى هذه الفئة ، المعارف التقليديةو Td- مساحة الشقة والمنزل.

في الوقت الحاضر ، مؤشر N هو 0.016 Gcal / m². للحصول على مثال لحساب الدفع للتدفئة العامة للمنزل ، يمكن افتراض أن مساحة المباني غير السكنية في المنزل تبلغ 500 متر مربع. ثم يجب على مالك الشقة أن يدفع تكاليف التدفئة التالية للتدفئة:

الخامس = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 كالوري

ثم تحتاج إلى مضاعفة النتيجة في التعريفة من مزود الخدمة. في معظم الحالات ، في الحساب العام لمدفوعات التدفئة ، يأخذ هذا الجزء من 5٪ إلى 15٪.

كيفية تقليل تكاليف التدفئة الحالية

بالنظر إلى التعريفات المتزايدة باستمرار للإسكان والخدمات المجتمعية للإمداد الحراري ، تصبح مسألة تقليل هذه التكاليف أكثر أهمية كل عام. تكمن مشكلة خفض التكاليف في تفاصيل تشغيل النظام المركزي.

كيف تقلل من الدفع للتدفئة وفي نفس الوقت تضمن المستوى المناسب لتدفئة المبنى؟ بادئ ذي بدء ، عليك أن تتعلم أن أنظمة التدفئة التقليدية لا تعمل للتدفئة المركزية. طرق فعالةتقليل فقد الحرارة. هؤلاء. إذا تم إجراء عزل واجهة المنزل ، فقد تم استبدالها هياكل النوافذبالنسبة للجديدة - سيبقى مبلغ الدفع كما هو.

الطريقة الوحيدة لتقليل تكاليف التدفئة هي تركيب عدادات حرارة فردية. ومع ذلك ، قد تواجه المشكلات التالية:

• عدد كبير من المصاعد الحرارية في الشقة. حاليًا ، يتراوح متوسط ​​تكلفة تركيب عداد التسخين من 18 إلى 25 ألف روبل. من أجل حساب تكلفة التدفئة لجهاز فردي ، يجب تثبيتها على كل رافع ؛
• صعوبة الحصول على إذن لتركيب عداد. لهذا تحتاج أن تحصل عليه تحديدوعلى أساسها للاختيار النموذج الأمثلجهاز؛
• من أجل الدفع في الوقت المناسب للإمداد الحراري وفقًا لمقياس فردي ، من الضروري إرسالها بشكل دوري للتحقق منها. للقيام بذلك ، يتم تنفيذ التفكيك والتثبيت اللاحق للجهاز الذي اجتاز التحقق. هذا يستلزم أيضا تكاليف إضافية.

لكن على الرغم من هذه العوامل ، التثبيت مقياس الحرارةسيؤدي في النهاية إلى انخفاض كبير في الدفع مقابل خدمات الإمداد الحراري. إذا كان المنزل يحتوي على مخطط به عدة مصاعد حرارية تمر عبر كل شقة ، فيمكنك تثبيت عداد منزل مشترك. في هذه الحالة ، لن يكون خفض التكلفة بهذه الأهمية.

عند حساب الدفع للتدفئة وفقًا لمقياس منزل مشترك ، لا يتم أخذ كمية الحرارة المستلمة في الاعتبار ، ولكن الفرق بينها وبين أنبوب الإرجاع للنظام. هذا هو الأكثر قبولا طريقة مفتوحةتشكيل التكلفة النهائية للخدمة. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال اختيار الطراز الأمثل للجهاز ، يمكنك زيادة التحسين نظام التدفئةمنازل حسب المؤشرات التالية:

• القدرة على تنظيم كمية الطاقة الحرارية المستهلكة في المبنى حسب عوامل خارجية- درجة حرارة خارجية
• طريقة شفافة لحساب الدفع للتدفئة. لكن في هذه الحالة يتم توزيع المبلغ الإجمالي على جميع الشقق في المنزل حسب مساحتها وليس على كمية الطاقة الحرارية التي أتت لكل غرفة.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن فقط لممثلي شركة الإدارة التعامل مع صيانة وتكوين عداد المنزل المشترك. ومع ذلك ، يحق للمقيمين المطالبة بجميع التقارير اللازمة لتسوية فواتير المرافق المكتملة والمستحقة للتزويد بالحرارة.

بالإضافة إلى تركيب عداد الحرارة ، من الضروري تركيب وحدة خلط حديثة للتحكم في درجة تسخين المبرد المضمن في نظام تدفئة المنزل.

أسئلة حول الدفع مقابل خدمات التدفئة

بالإضافة إلى عتامة إجراء حساب الدفع للتدفئة ، هناك أيضًا سطر كاملالمشاكل المرتبطة بتدفئة المناطق. في معظم الحالات ، تتمثل في جودة الخدمات المقدمة ، وشرعية فرض رسوم على مدار العام ، فضلاً عن طرق حساب الدفع للتدفئة الكهربائية.

للأسف ، ولكن في قانون الدفع مقابل الخدمات تدفئة مركزيةيتم منح معظمها للمستوطنات والتعويض المحتمل عن الخدمات منخفضة الجودة. من الصعب للغاية الحصول على هذا الأخير بسبب الأعمال الورقية. ضع في اعتبارك المشكلات الرئيسية لتدفئة المناطق وكيفية حلها.

دفع على مدار العام أو موسمي لخدمات التدفئة

على مدى السنوات الخمس إلى السبع الماضية ، كان هناك صيغة جديدةتحصيل تكلفة خدمات تدفئة المناطق. دفع التدفئة في فترة الصيفأصبح ممارسة شائعة. ولكن ما مدى ملاءمة ذلك للمستهلك والقانوني من حيث التشريع؟

تكمن المشكلة في أن المستهلك العادي لا يمكنه اختيار ما إذا كان سيدفع مقابل الإمداد الحراري على مدار السنة أو خلال موسم التدفئة فقط. يتم اتخاذ القرار بشأن ذلك فقط بين شركة الإدارة ومنظمة الإمداد الحراري. في حالات نادرة ، من الممكن تغيير جدول الدفع بالاتفاق مع HOA أو جمعية الإسكان التعاوني.

ما هي مميزات الدفع للتدفئة في الصيف؟

• عدم القدرة على التحكم في أهمية الرسوم المفروضة. لتشكيلها ، تستخدم شركة الإدارة الكثير من الأساليب المعقدة والمعقدة ؛
• العبء المالي الموحد على المستهلك. تكلفة خدمات الإمداد الحراري في الصيف والشتاء هي نفسها دائمًا. هؤلاء. ستكون النفقات في فبراير هي نفسها في أغسطس ؛
• إمكانية اتخاذ قرار بشأن الدفع الموسمي للتزويد بالحرارة في ظل وجود عدادات للتدفئة.

إنه بسبب النقطة الأخيرة التي يفضل سكان المباني السكنية تركيبها العداد الكليمحاسبة الحرارة.

بتلخيص التكلفة الإجمالية للدفع الموسمي وعلى مدار العام ، يمكنك أن ترى أن المبلغ الأصغر سيكون في الحالة الأولى.

الدفع للتدفئة بالغاز والكهرباء

إن أمكن ، يحاول العديد من مالكي الشقق قطع الاتصال بمصدر التدفئة المركزية. كبديل ، افعل أنظمة الحكم الذاتيبالمراجل الغازية أو الكهربائية.

في الممارسة العملية ، يمكن أن يواجه المرء العديد من المشاكل عند تنظيم أنظمة التدفئة هذه. الشيء الرئيسي هو عدم دفع تكاليف التدفئة الكهربائية ، ولكن للحصول على إذن لترتيبها. وحتى بعد التثبيت القانوني للمعدات ، قد تنشأ الصعوبات التالية:

• الدفع مقابل تسخين الغازسيتم تحميلها على أساس عام. قبل هذا في بدون فشلستحتاج إلى تثبيت عداد غاز للغاز المستهلك ؛
• بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى دفع تكاليف التدفئة المرتبطة بالأماكن المشتركة. تم وصف الإجراء الخاص بحسابها أعلاه ؛
• لا يمكن توصيل المرجل النظام المركزيالتدفئة ، بعد أن انفصلت عنه مسبقًا. سيؤدي هذا إلى فتح دائرة البيت المشترك.

هناك إمكانية لتحقيق وفورات في تنظيم التدفئة الكهربائية. يتمثل في تقديم تعريفة تفضيلية من قبل مزود الكهرباء. ولكن لا يمكن تطبيقه إلا إذا كان المنزل لا يحتوي على مصدر غاز. إذا كان ذلك متاحًا ، فسيتم احتساب تكلفة خدمات الإمداد بالكهرباء على أساس عام.

وإلا كيف يمكنك توفير المال على فواتير التدفئة المركزية؟ أحد الاحتمالات هو تقديم الحوافز أو الإعانات. ومع ذلك، في في الآونة الأخيرةالحصول عليها صعب للغاية. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى جمع الكثير من المستندات ، وتأكيد متطلباتك لتقليل فواتير الخدمات ، بما في ذلك الإمداد الحراري.