Откъде да започнете ремонт на апартамент. Преместване на прегради и изравняване на стени

Така, основен въпрос, на който ще трябва да отговорите, ако планирате да ремонтирате апартамент - откъде да започнете? Тази статия е посветена на този въпрос и го разкрива изцяло. Ние ще ви помогнем да изградите план за вашия ремонт, да изчислим всички разходи и да разберем в какъв ред трябва да се извърши основен или козметичен ремонт.

Нека започнем с факта, че ремонтът е най-добре да започне в края на пролетта. Отвън прозореца вече е доста топло, майсторите, ако искате да им се обадите, все още не са толкова заети. За разлика от края на лятото, защото именно тогава много ремонтници започнаха да "махат ръцете". Нека да разгледаме по-отблизо въпроса за ремонта на апартамента заедно.

Подготовка за ремонт

Представете си апартамента си след ремонт

Ако сте кацнали на нашия сайт, значи сте планирали ремонт, началото няма да е лесно: трябва да направите скици как ще изглежда къщата ви след приключване на ремонта, къде ще бъдат мебелите, какъв вид полилей ще бъде в залата или спалнята, където ще бъдете или плочки, където изобщо няма да бъдат и т.н.

Един от начините, които ще ви помогнат да вземете решение за местоположението на мебелите, звучи така: вземете сантиметър, измерете добре всички ъгли на вашия апартамент и начертайте в намален размер върху лист хартия за рисуване (не забравяйте за вратите и прозорците ). И след това - на отделен лист от вашите мебели, като спазвате приблизителния му размер и форма, като използвате същия мащаб, както в случая на апартамент. След това изрязвате вашите „хартиени“ мебели и ги местите около хартиения лист, като по този начин определяте местоположението му.

Какво смяташ да правиш в апартамента си?

Продължавайки темата откъде да започнете ремонта, бих искал да ви посъветвам ясно да решите какво точно искате да преработите в апартамента си: врати, повторно залепване на тапети, килим или линолеум, подмяна на первази, клечка или тоалетна и т.н. . Не забравяйте да вземете решение за местоположението на бъдещите търговски обекти.

Изготвяне на бюджет за ремонт

За да избегнете неочаквани разходи, трябва ясно да съставите оценка на разходите за ремонт на вашия апартамент.

И за това трябва, както е написано по-горе, да решите какво точно ще ремонтирате. Така че, да кажем, че искате да тапетирате залата, да поставите банята, а също и да залепите плочките на тавана в спалнята.

Да вземем това полезен предмет, като рулетка и започнете да измервате площта на стените в антрето, пода в банята и тавана на спалнята. Познавайки района и приблизителни цениза 1 квадратен метър от необходимия материал можете да изчислите колко пари ще трябва да бъдат инвестирани в ремонт на апартамент. Не забравяйте, че за да залепите плочките, ще трябва да използвате специално лепило. И ако под вашия тапет неравна стена, тогава ще ви трябва и шпакловка („основна“, „вторична“ и т.н.).

Не забравяйте, че не всички видове ремонтни работиМожеш . Част от тези работи трябва да бъдат поверени на професионалисти в своята област. Например, малко вероятно е всеки да знае как да шпаклова равномерно стена или да положи паркет на пода. Какво ще кажете за смяната на прозорци и врати? По този начин намерете хора, които ще свършат тази или онази работа, разберете цената за нея и я добавете към своя разход. Не забравяйте, че ремонтите се извършват дълго време, така че трябва да спестите от него, но не прекалявайте твърде много, за да не съжалявате по-късно.

Подготовка на всички инструменти

Това също е важна част от подготовката преди ремонт на апартамент.

В зависимост от това, което планирате да направите, трябва да подготвите инструментариум. Ако ще лепите тапети и преди това изравнете стените, тогава не забравяйте да вземете някаква равна релса (разбира се, има по-професионални устройства, базирани на лазери), шпатули и в крайна сметка, метла. В смисъл, мисля, че разбираш.

Време за ремонт

Както бе споменато по-горе, важно е не само времето, прекарано за ремонт, но и времето на годината, в което е планиран. Идеалният вариантпролетта се смята, когато има достатъчно навън топла температураза да може стаите да се проветряват и ремонтните бригади да не са толкова претоварени. В края на лятото ремонтниците са в аварийна ситуация: много е трудно да ги извикате в къщата, трябва да чакате със седмици, а цените за работа са твърде високи.

Ред за ремонт

След като започна ремонта на целия апартамент, струва си да обмислите внимателно в коя стая ще започне, къде ще бъде продължен и къде ще бъде завършен.

Стартиране на ремонт на апартамент

Подготовка на стаята

Разбира се, след като решите да ремонтирате една стая, всички проблеми, свързани с преместването, ще бъдат незабавно отхвърлени. Ако трябва да ремонтирате целия апартамент, тогава решете - или живеете в този апартамент, където ще правите ремонти през цялото време и ще се местите от стая в стая, или се местите при майка си (сестра, брат и т.н.) и направете паралелно ремонти във всички стаи, което, първо, ще ви спести време, и второ, няма да ви се налага да почивате „в калта“.

Нека разберем защо. Всичко е много просто, ако сте преминали първия етап на подготовка (знаете какво точно ще правите в стаята, изчислили сте бъдещите си разходи, подготвили инструменти, закупили материали), тогава ще трябва да изчистите стаята от всичко, което е в него. Занесете мебелите в съседната стая, премахнете всички картини, полилеи и т. н. Въпреки факта, че в тази стая ще бъде много мръсно, преди ремонт трябва да се почисти с прахосмукачка (пометете) и да се измие от прах.

На първо място - най-"мръсната" работа

Както подсказва името на артикула, първо трябва да се свършат най-мръсните работи. На първо място, ако ще сменяте прозорци и врати, се заемете с тях, вкл наклони на прозорците. Вратата и самите прозорци не могат да се монтират, достатъчно е да се поставят рамките и каса на врата. Оставете всички други действия в края на ремонта.

В случай на основен ремонт трябва да започнете да сваляте тапети, стар паркет или балатум и т.н. Когато всичко това е направено, започнете шпакловането и други работи от тавана, след това пристъпете към шпакловането на стените и ако няма мръсна работа се планира на пода (да речем, че трябва да поставите балатум), след което можете да залепите тапети по стените. В самия край первазите трябва да бъдат изчуквани. Преди да запълните стените, съветваме ви да си спомните още веднъж къде точно ще имате контакти, дали има изход за интернет. Може да се наложи да прокарате проводници през стаята, които могат да бъдат скрити в стените ви. Разбира се, ако жицата се спусне, тогава тя може да бъде премахната в дъската.

Ремонт на стени

Всички стени, без значение колко гладки са, трябва да бъдат леко подравнени. Измерете ги с ъгъл (релса). Ако нередностите са малки, те се откриват само с помощта на специално устройство, тогава те не са катастрофални. След това просто вземете мазилка или шпакловка. В случай, че стените имат силни неравности, вдлъбнатини, използвайте циментова смес.

Ремонт на подове

Всичко, размерът на вашия бюджет - дали да направите нова замазка или не, или да направите без нея, незабавно полагане на ново покритие под формата на линолеум, килим или паркет. Тук взимате решение или прибягвате до услугите на майстори.

Ремонт на таван

Най-доброто, което можем да Ви посъветваме, е инсталацията опънати тавани. В тях са вградени осветителни тела, няма да се налага да окачвате полилеи!

Ремонт на прозорци и врати

Прозорците на апартамента трябва да са пластмасови, с подобрена топлоизолация. Всички стари прозорци трябва да се сменят с нови!

Ремонт на кухня или тоалетна

Ремонтът на изброените помещения е най-добре да започне със смяна на ВиК! Старите ръждясали тръби, макар и не отвън, а отвътре, трябва да се сменят с нови пластмасови. Изходната тръба също трябва да бъде сменена. За да направите това обаче, ще трябва да преговаряте със съседите си отгоре и отдолу. Защо трябва да се сменят тръбите? Представете си, че сте инвестирали много време и усилия за ремонт, похарчили сте значителна сума пари и тръбата се спука и се спука, наводнявайки половината кухня. Срамота е. Но дори съседите отдолу ще страдат и вие също ще трябва да плащате за ремонт.

Видео за това как да започнете ремонт на апартамент

Заключение

Надяваме се, че успяхме да разкрием цялата същност на темата за началото на ремонта в апартамента. Сега можете лесно да се справите с всички трудности, които ви очакват в процеса на ремонт на апартамент. Ако имате допълнителни въпроси, преди да продължите с ремонта на апартамента, задайте ги по-долу!

Гаранцията за най-бързото и икономично, с добър резултатремонт е извършване на работите в разумна последователност. В същото време последователността зависи не само от вида на жилището и текущото ниво на завършване, но и от това дали работата ще бъде извършена от собствениците самостоятелно или с участието на професионалисти, за кратко време и постепенно, основен ремонт или на „козметично” ниво.

Основната задача на собствениците на жилища е да определят желания резултат и възможностите за постигането му. За това ви трябва:

• оценка на текущото състояние на апартамента. Трябва да разберете разликата между организирането на ремонти в нова сграда или сграда от "стария фонд", панел или рамкова къща, частно или съвместно жилище;
• съставете план за проектиране как трябва да изглежда апартаментът в резултат на ремонтни дейности. Това може да стане самостоятелно или с участието на професионален дизайнер, въз основа на съществуващи интериориили с напълно уникално развитие на идеи. В същото време е необходимо да се вземе предвид наличието и цената на материалите, нивото на сложност на работата и нивото на умения, необходими за тяхното производство;
• въз основа на анализа на състоянието на жилищата и плана за проектиране се разработва прогнозна оценка с разбивка по етапи, приблизително изчисление на времеви и финансови разходи;
• определете къде и как ще живее семейството по време на ремонта (ако апартаментът е жилищен).

В зависимост от това дали специалност или „козметична”, пълна или частичен ремонт, последователността на действията и разработването на плана ще бъдат различни. Някои дейности обаче са общи за всякакъв вид и обем планирана работа.

Оценка на текущото състояние

Опростеността на този параграф е очевидна, всъщност се изисква анализ на състоянието на жилищата голямо вниманиеи поне теоретични знания. На първо място се оценяват строителните конструкции и комуникациите.

Разбирането кои конструкции са носещи и откриването на вида на сградата като цяло позволява технически паспорт (да не се бърка с кадастрален!) за жилища. Тук е важно да се разбере, че паспортът е необходим не само за получаване на точен план на апартамента, но и за координация с регулаторните органи, ако е необходимо, преустройство, промени в носещи конструкции(отвори, демонтаж) или фасади (за сгради по "червената линия").

Например се представя технически паспорт (част) за нова сграда. Повечето важна информацияза планирания ремонт е за дебелината и материалите на стени, прегради, тавани и др конструктивни елементи.

Възможно е да се анализира състоянието на структурите и комуникациите самостоятелно или с помощта на поканен специалист. Измерванията се извършват с помощта на наличен измервателен инструмент. Максимална точност се осигурява от съвременните лазерни самолети, рулетки и нива.

Оценено:

• съответствие на действителния план, представен в техническа документация(размери, положение на вратата и отвори за прозорци, вградени елементи и др.), изясняване на площта и височината на таваните;
• правилността на геометрията на помещението (перпендикулярност на стени, стени и тавани, стени и подове, равномерност на равнините, наличие на "засипани" ъгли или повърхности);
• качество на повърхността. Това включва както здравина, така и наличие на дефекти - пукнатини, счупвания, изпъкналости, които не са предвидени в техническата документация, следи от замръзване или намокряне, мухъл и гъбички. За да се оцени качеството, обикновено се изисква премахване на текущото покритие (ако има такова);
• състояние на съществуващото комуникационно и жилищно оборудване. Това включва електрическо окабеляване, вентилация, газо- и водоснабдяване (топло и студено), отоплителни системи, канализация, както и прозорци и врати, инсталирано ВиК оборудване. С автономни отоплителни системиоценява се нивото на тяхната производителност и безопасност;
• физическо и морално (естетическо) влошаване на съществуващото покритие.

При закупуване на апартамент често се прави оценка на актуалното състояние от експерт и данните за него са включени в пакета с техническа документация. За самостоятелен ремонт може да е достатъчен личен преглед; при споразумение с артел (компания за ремонт и строителство) е желателно да имате документиран акт за състояние. В случай на спор, официално издадено експертно мнение ще помогне за решаването на проблема в съда.

Важно: при закупуване на апартамент в нова сграда, неговото текущо положение и съответствието му с документите, предоставени от фирмата-разработчик, трябва да бъдат записани и потвърдени официално. AT в противен случайПретенциите на новия собственик на апартамента за неработещ отоплителен котел или недостатъчно качество на замазката ще бъдат оспорени.

Изготвяне на дизайнерски проект

Планирането на бъдещия външен вид на жилищата започва с внимателно измерване; стандартен чертежен план не е достатъчен за това. Измерено:

• всички стени, отвори и конструктивни детайли. Важно е внимателно да проверите възможната разлика във височината и дебелината на стените, нивото на пода и тавана, размерите на отворите за прозорци и врати, ниши, первази, еркери и други неща. Резултатите от измерването се отразяват върху хартиен чертеж (за начинаещи е по-удобно да се изгради върху милиметрова хартия, разбита по стаи) или в специализирани компютърни програми;
• позицията на всички комуникации, посочващи диаметрите на тръби или кабели, контакти и ключове, щрангове (свързващи различни етажи от тръби с увеличен диаметър) и шезлонги (хоризонтално разположени тръбни секции в апартамента). Ако комуникациите се въвеждат само в апартамента, важно е точно да се посочат точките на връзване и (след изясняване според техническата документация) пропускателна способност. Ако е невъзможно да се проследи визуално електрическото окабеляване (например при полагане в строби, скрити от тапети или мазилка), се използват специални детектори или импровизирани средства;
• съществуващи вградени мебели с всички конструктивни елементи.

За продуктивна по-нататъшна работа е най-добре да въведете данни в специализирана програма или поне в обикновен графичен редактор. Това ще улесни по-нататъшните действия за избор на конструкция и довършителни материали, подреждане на мебели и уреди. От програмите за предварително планиране можем да препоръчаме Google SketchUp, Autodesk SketchBook и още „разширени“ приложения за строители и дизайнери (например 3D Studio MAX). С възможността за работа с компютър и основни умения за планиране е по-добре веднага да разчитате на програми, които ви позволяват да изчислите количеството на необходимите материали, да разпределите комуникациите и т.н. В този случай "ремонтът от нулата" ще бъде забележимо опростен.

След като направите измервания и съставите чертежи (триизмерни модели), трябва да изберете:

• желаното оформление, като се вземе предвид възможното премахване / промяна във формата и / или местоположението на съществуващите конструктивни елементи и комуникации;
• начини за довършване на повърхности - стени, подове, тавани. Тук е необходимо да се вземе предвид дали ще се извърши подравняване, изолация, звукоизолация;
• запазване или промяна на прозорец и конструкции на вратите, включително входна врата;
• местоположението на комуникациите (газо- и водоснабдяване, канализация, отопление, електрическо окабеляване), като се вземе предвид тяхното скрито или отворено устройство. Това включва и избора на позицията на контакти и ключове, места за свързване на домакински уреди към комуникации;
• довършителни работи на стени, тавани и подове. В тази част от проекта се избира дизайнът на стени и прозорци, други детайли на жилищата;
• мебели и техника, декоративни елементи.

Резултатът от извършената работа ще бъде визуализацията на помещенията или набор от чертежи. Примерите са показани по-долу.

Естествено, визуализацията помага да си представим по-добре бъдещ изгледжилища и предоставя повече информация за избор на довършителни материали, мебели и уреди. При работа в специализирани програми е възможно да изберете типични мебели, домакински уреди и довършителни материали от каталози на известни онлайн магазини или производители.

Подготовка на вашия дом за ремонт

При закупуване на апартамент в нова сграда обикновено не се изисква подготовка за ремонтни дейности. Ако планирате да преработите използвано преди това жилище, важно е да разберете как да започнете ремонт в апартамент с покритие.

На първо място, това, колкото и да е странно, не е демонтирането на цялата съществуваща декорация, комуникации и други неща, а координация и споразумение. Ако е необходимо преустройство, тоест промяна на състоянието и положението на стени, прегради и други конструкции, се изисква разрешение от регулаторния орган. Обикновено това е местната власт. Разрешението се дава в съответствие с Жилищен кодекс RF и подзаконови актове. За повече информация какво и как да координирате, вижте статията. След споразумение с държавни органиконтрол, е много желателно да се преговаря със съседите и да се получи разрешение от тях за извършване на ремонт. Ако това е невъзможно, трябва да се има предвид, че законите на Руската федерация предвиждат:

• забрана за шумна работа в периода от 19.00 до 9.00 (от 23.00 до 9.00 в зависимост от региона), както и през почивните дни и почивни дни(съгласно местното законодателство);
• забрана за вдигане на шум над 40 dB (това ниво на шум се създава от ударна бормашина при работа със стоманобетон или тухлени стени, мелница при рязане на метал, чук, някои други електрически инструменти);
• продължителност на непрекъснат ремонт до 3 месеца;
• Забрана за изхвърляне на строителни отпадъци в обществени кофи за боклук.

Разбира се, споразумението със съседите не се счита за задължително, но ви позволява да избягвате конфликти и проблеми, които - при неблагоприятен ход на събитията - могат да стигнат до дело.

След одобрение съществуващите довършителни работи и/или комуникации се демонтират, в зависимост от планирания вид ремонт. В същото време е необходимо да се вземат предвид методите и обемите на извозване на боклука (самостоятелно, поръчване на камион или специален контейнер, наемане на специалисти със собствен транспорт).

Полезна информация. Ако семейството е живяло в апартамента преди началото на ремонтните дейности и се планира да се извърши основно преструктуриране, по-добре е да наемете друго жилище за времето на ремонта и да преместите мебели, уреди и лични вещи там. Вариантът е приемлив и когато преместването се извършва частично - например децата живеят с роднини, нещата са частично разположени там, частично остават в апартамента, а родителите се занимават с ремонт.

Етапи на ремонт на апартамент

Ако някаква работа в вече експлоатиран корпус започне с одобрения и демонтаж, тогава въпросът откъде да започне ремонт в нова сграда се решава по-лесно. Координацията се извършва най-добре на етапа на строителство (преди пускането на къщата в експлоатация), като за това има документирано съгласие на предприемача за извършване на промени. Този документ трябва да бъде адресиран, както при вторичния жилищен фонд, до контролиращите държавни органи.

След завършване на всички одобрения и демонтиране на съществуващите довършителни работи и комуникации (за използван апартамент), етапите на ремонт на апартамент за нова сграда и стар фонд се различават малко.

Преустройство.

Този етап включва демонтаж на конструктивни елементи, които трябва да бъдат премахнати (прегради, санитарни кабини, вентилационни канали и др.), както и създаване на отвори и изграждане на прегради. За апартаменти с така нареченото "свободно оформление" началото на ремонта се състои в зониране на зоната с помощта на прегради, арки, създаване на подиуми и други структури, които визуално или функционално подчертават отделни фрагменти от жилища.

При липса или нужда от смяна на прозорци ( балконски рамки, входни врати) тези процедури се извършват и на начална фаза. Тази последователност помага значително да се опрости работата и да се спести правилната последователност на довършителни работи.

След приключване на демонтажа и монтажа допълнителни елементипремахнати и премахнати строителен боклук.

Полагане на комуникации и груба довършителни работи

Обикновено тези два етапа се комбинират, тъй като устройството инженерни комуникации(водопроводи и газопроводи, електрически кабели, канализация и отопление, вентилация) се придружава от създаване на канали за тръби и проводници в съществуваща замазка или нейното създаване от нулата. Пример за организация канализационни съоръженияза душ кабина в банята успоредно с подовото устройство е дадено в статията "".

За апартаменти без довършителни работи се създава груба замазка на пода, стените и тавана или само част от повърхностите, в зависимост от плана за ремонт. Така че, за довършване на стените с гипсокартон, не е необходимо да се изравняват стените дори в черновата версия, но силната неравност на пода може да попречи на монтажа на рамката под гипсокартонни листове. Една от най-икономичните (по отношение на разходите) опции за грубо подравняване на стените е.

Откъде да започнете ремонта на „груб“ апартамент, тоест такъв, в който част от работата по подреждането вече е завършена, зависи от обема и качеството на извършените манипулации. В бюджетните нови сгради качеството на грубата работа може да бъде такова, че е рационално напълно да се преработи замазката или комуникационното окабеляване.

Важно: ако апартаментът е на две нива, той трябва да бъде подреден на етап грубо довършване или дори преустройство, в зависимост от използваните материали и разположението.

Подготовка за довършителни работи

За да създадете повърхности, подходящи за боядисване, лепене на тапети, декоративна мазилка и така нататък, е необходимо стените, подовете и тавана да се подготвят възможно най-пълно. За целта се извършва следното:

На този етап се придава окончателен вид на помещенията: подрежда се, полага се, монтира се или се полага паркет, линолеум или мокет.

Последният етап е инсталирането на вградени уреди и мебели (понякога това се прави ПРЕДИ довършителни работистени и подове), външната част на електрически уреди, лайсни и первази, други декоративни и функционални елементи.

финален етап

Това понятие означава пролетно почистване, поставяне на мебели, уреди, необходими елементидекор (пердета, килими и др.).

Трябва да се разбере: почистването след ремонт е различно от редовни темиче е необходимо внимателно да се отстранят следите от лепило, мастика, циментов прах и други строителни материали. Това изисква използването на специално почистване и детергенти, Може би, професионално изпълнение. Също така на този етап се отстраняват останалите строителни отпадъци.

Разликата между основен и козметичен ремонт

Основната разлика между основния и козметичния ремонт е обемът и задълбочеността на извършената работа. Цялата информация по-горе се отнася конкретно за основния ремонт - със саниране, частична или пълна подмяна на комуникациите, пренивелиране и довършителни работи на всички повърхности.

Реконструкцията се състои в актуализиране на облицовките на корпуса, понякога с леко коригиране на повърхностите за тях. Поради относително ниската сложност и продължителност на процедурите е възможно ремонтът да се извършва на етапи. В този случай експертите препоръчват да започнете от помещенията, най-отдалечени от входа на апартамента. Тази процедура помага за намаляване на риска от повреда във вече реновирани помещения и намаляване на количеството отломки и мръсотия в тях.

Обикновено козметичният ремонт включва следните дейности:

• демонтаж старо покритие(премахването на стари керамични плочки изисква много усилия за възстановяване външен видследователно помещението се отнася до „козметика“ условно);
• корекция на повърхности за довършителни работи (под, стени, таван). Корекцията е отстраняване на неравности, третиране с бактерицидни и фунгицидни съединения, минимална хидроизолация, ремонт на пукнатини, възстановяване на повредена замазка или мазилка;
• частична подмяна на електрически кабели и/или електрически уреди (лампи, контакти, ключове);
• демонтаж и/или монтаж на вградени уреди и мебели;
• довършителни работи (боядисване, шпакловане, лепене на тапети, създаване на нови тавани и подови настилки).

Както при основен ремонт, външните части на електроуреди, врати, лайсни и первази се монтират СЛЕД приключване на довършителните работи.

Бюджетиране

Въпросът откъде да започне ремонт и довършване на апартамент, за хора с ограничени материални проблеми, се решава просто - от изготвяне на приблизителна оценка, тоест изчисляване на бъдещи разходи. Това взема предвид:

• разходи за проектиране и одобрения;
• броят на работата, извършена самостоятелно или с помощта на наета работна ръка, и техният обем;
• клас и количество закупени материали и оборудване за монтаж;
• класа и количеството инструменти и оборудване, необходими за самостоятелно извършване на работа;
• разходи за доставка на материали и оборудване, сметоизвозване, междинно и окончателно почистване.

Ако ремонтните дейности са поверени строителна компания, бюджетирането е включено в списъка на платената работа. Така че, ако има нова сграда без довършителни работи, откъде да започнете ремонта, представители на предприемача ще ви кажат. Обикновено реномирани компании предоставят купувачи на апартаменти допълнителна услуга- ремонт до ключ.

Ако планирате да извършите цялата (или по-голямата част) от работата сами, ще трябва също да изчислите оценката сами. В този случай можете да използвате специализирани програми или стандартен Excel. За тези, които не са достатъчно уверени в компютърната грамотност, е подходяща хартиена версия.

Когато съставяте прогноза, можете да използвате удобни изчислителни инструменти в режим "онлайн". Пример - .

Важно! При извършване на всякакви изчисления е важно да се вземе предвид запасът от материали най-малко 5 ... 10% и запасът от средства за работа най-малко 20%. По принцип при независимо изчисление се залагат най-малко 50% от финансовия резерв. Както показва практиката, при недостатъчен опит в ремонта дори тази цифра понякога е недостатъчна.

Трябва да започнете да изготвяте прогноза с изготвянето на списъци с необходимите материали, оборудване и машини за монтаж, инструменти и оборудване за ремонтни работи, декор и мебели. Можете да създавате списъци въз основа на общите елементи (например тапети за различни стаиили електрически уреди за целия апартамент) и/или по помещения. Най-добрият вариант е да комбинирате и двата метода с постоянно помирение. Това ще помогне да се избегнат грешки в изчисленията.

При съставянето на списъци е по-добре веднага да ги направите под формата на таблица с безплатни колони за посочване на количества и цени. Когато се вземе предвид разликата в цените в различните магазини и/или пазари, е рационално да посочите местата на покупки при финализиране на списъците (ако планирате да ги направите в различни места) и следете промоционалните оферти на големи компании.

Съхранение на материалите преди ремонт

В този момент трябва да се обърне внимание, особено ако работата се извършва на етапи и част от материалите се съхраняват дълго време. Така че, трябва да запомните:

• дървеният материал трябва да се съхранява в сухо, добре проветриво помещение с температура 12 ... 30 градуса по Целзий. За дълго и бордови материаливажно е да се уверите, че те се съхраняват в хоризонтално (НЕ НАКЛЕН!) положение, за да се избегне деформацията им;
• правило за съхранение в хоризонтално положениес еднаква опора по цялата дължина, тя се отнася и за первази, ленти и пластмасови тръби, линолеум и мокетни ролки, ламинат;
• стъклото и керамиката, както и водопроводните инсталации, трябва да бъдат защитени от механични повреди;
• инструменти, оборудване и устройства с електрически компонент трябва да се съхраняват на стайна температураи влажност;
• при наличие на фабрична опаковка е по-добре да държите всички компоненти на бъдещия ремонт неопаковани, като следвате препоръките на производителя;
• преди монтажа, ламинат, линолеум и килим изискват "стареене" в готовата стая, и ролкови материалитрябва да се разгърне.

Възможни начини за спестяване

Мислейки откъде да започнат ремонта на апартамент без довършване и планирайки възможни спестявания, повечето хора идват на идеята за самоусъвършенстванеработи и купува по-малко качествени материалии оборудване. Има обаче неща, от които определено не си струва да спестявате:

• комуникации, организирани тайно, без възможност за бърз достъп. Това важи особено за електрическото окабеляване и ВиК с канализация. Тръбите или кабелите, скрити в замазката, с най-малката повреда, могат да затруднят или да направят невъзможно функционирането на комуникациите. В същото време рискът от наводняване на съседи или възникване на къси съединения е висок. Такава работа се извършва най-добре от специалисти, използващи най-висококачествени материали. По-рационален вариант е да оставите достъп за ремонт с помощта на фалшиви панели или прегради;
• отоплителни уреди. Тяхната неизправност или недостатъчност за отопление на жилища ще доведе не само до дискомфорт за жителите, но и до разрушаване на съществуващите покрития - мухъл, конденз и постоянна влага засягат всички довършителни материали, мебели и уреди;
• табла и измервателни уреди. Този видработата обикновено е стандартизирана и се изискват представители на снабдителните организации (държавни или частни) за инсталиране на измервателни уреди и разпределителни устройства;
• изолация и шумоизолация. Струва си да пренебрегнете тези мерки само ако сградата има достатъчна защита срещу загуба на топлина и външен шум.

Могат да се постигнат разумни спестявания независим избори закупуване на материали, работа "направи си сам", творчески подход към интериора. По-долу са някои интересни опции за икономичен дизайн на помещения с помощта на регенерирани или импровизирани материали.

Заключение

Началото на ремонта (откъде да започне подготовката и изпълнението на ремонта) е преди всичко внимателно и обмислено планиране. По-добре е да промените проектния проект, изготвен десет пъти и да преизчислите оценката, отколкото в края на всички манипулации да получите апартамент, който не отговаря на неговите жители. В процеса могат да бъдат получени умения и способност за извършване на определени действия, но не винаги е възможно да се коригират грешките.

Преди да решите от коя стая да започнете ремонт в апартамент, трябва да разберете вида на ремонтните трансформации, тяхната прогнозна времева рамка и планираните разходи. Напълно възможно е, когато отговаряте на тези въпроси, приоритетната стая ще бъде определена сама, чрез елиминиране, благодарение на съвета опитни хораили по други причини.

Как да започнете ремонт в апартамента?

Най-добре е да започнете със семеен съвет. Дори да имате решаваща дума по всички въпроси, не живеете сами. Трудностите при ремонт падат върху цялото семейство - ако не по отношение на финансовите разходи, а по отношение на ежедневните неудобства. И поне слушайте мнението на любимите си хора не боли. Дизайнът на детската стая и функционалността на кухненската стая имат право да определят не само главите на семейства, съпругите и децата могат да предложат толкова ефективни решения, на които дизайнерите могат само да завиждат.

Колкото по-задълбочено обсъждате и мислите за ремонта преди да започне, толкова по-лесно и по-бързо ще мине.Решението откъде да започнете ремонта на апартамент зависи от няколко фактора. И всички те са най-важни, така че редът на нашия списък е относителен:

• Какъв е бюджетът за ремонт? След внимателно отчитане на всички възможни разходни позиции, умножете общата сума с коефициент от 1,5 до 2. Все още никой не е успял да изчисли перфектно оценката за ремонта на апартамента, преди да започне, така че ще е необходима финансова „въздушна възглавница“. Естествено, ако не искате да се откажете от цялата идея за ремонт на половината път;
• Каква е цената на нашия ремонт? Засяга ли цялото жилище или ще засегне само самостоятелни стаидали е свързано със смяна на прозорци, врати, комунални услуги и подови настилки. Възможно е да се наложи промяна в оформлението на стаите или преместване на кухнята към балкона - такива глобални трансформации трябва да бъдат планирани предварително;
• Кой ще ремонтира апартамента. Ако всеки може да извърши козметично залепване на тапети в детска стая, тогава инсталирането на нова баня без съответните умения няма да работи. Как по-сериозен ремонт, толкова по-разнообразни професионалисти в своята област са необходими. И е по-добре това да са ви познати майстори, познати от минали дела, а не абстрактни работници от непозната компания с „европейско ниво на висококвалифициран персонал, шапка“ ...
• Възможно ли е време за ремонт извън ремонтирания апартамент. Животът в условията на строителни работи е труден дори за възрастни, а дори и за деца, подобни трудности могат да бъдат непреодолими.

Всички тези проблеми преди ремонта трябва да бъдат решени по изчерпателен начин - пари, срокове, капитал и персонал трябва да образуват хармонична мозайка дори на планирания етап. В противен случай можете да започнете такъв дълготраен строеж, от който няма да се зарадвате.

Типичен списък на предварителна строителна и ремонтна подготовка включва:

• Придобиване на материали и инструменти, необходими за работа и разумното им поставяне в самия апартамент. Методът на съхранение „ще анализираме по-късно“ е изпълнен не само със загуба на време за изследване на запушванията на материала, но и с възможно разрушаване на ламинат или плочки, заровени под запушвания от цимент или пясък;
• При основен ремонт се налага подмяна на интериорни врати и външни прозорци- тези продукти се поръчват предварително, а самите условия на ремонт зависят от изпълнението на поръчката. Не е желателно да поставяте стари рамки в кошчето за боклук и да „перчат“ празни фасадни отвори за седмица или две, по-добре е да демонтирате и монтирате синхронно;
• Строителни отпадъци - ще има много дори и с козметични ремонтиедна стая. В случай на подмяна на подове или преустройство на апартамент, изхвърлянето на строителни отпадъци ще се превърне в сериозен проблем - градските служби не са длъжни да ги изнасят. На стълбището е възможно да се подреждат торби за боклук само до определен лимит, ограничен от търпението на съседите. Най-разумно е да се споразумеят премахването на сметищата с представители на градските служби - уви, но това ще изисква допълнителни разходи;
• Ако апартаментът остане жилищен, е необходимо да се осигурят места за спане и други вещи за минимален комфорт. Ако занаятчиите работят в него, без да нощуват, ще им трябват санитарни помещения и място за смяна на „цивилни“ дрехи за работни униформи - организационни въпроситрябва да се вземе предвид предварително.

По време на основен ремонт професионални майсторине е толкова важно от коя стая да започне ремонт в апартамента. Често ремонтниците сами определят оптималната последователност, особено ако финансовият им интерес е свързан с обема на работата и не зависи от почасовото заплащане. Има случаи, когато въпросът „Откъде да започне ремонт на стая?“ изобщо не бяха попитани, а го започнаха наведнъж във всички стаи, оставяйки най-много малка стая"за по-късно", като щаб-база-съблекалня.

В самостоятелен ремонтапартаменти, човек може само да мечтае за такава широка маневреност. Ето опциите за първите стъпки за ремонт:

• Отдалечена стая, изолирана от другите стаи с една врата. Можете да извадите всички мебели от него (опаковайте прекалено обемно с целофан и го отдалечете от стените). След като изчистите пространството, можете спокойно да продължите към ремонтните трансформации;
• Баня, кухня и тоалетна. Трудността на работата в тези стаи е голяма, плюс те трябва да се извършват бързо (не е достатъчно търпение, за да живеете в апартамент без тоалетна чиния). Смяна на миксер, монтаж газова печкаи ВиК оборудването трябва да бъде завършено за няколко часа, от съображения за елементарен комфорт, а не за сметка на качеството. Облицовка на нова мивка с керамични плочки или монтаж стенни панели PVCте нямат такива срокове, тези етапи на ремонт могат да бъдат разтеглени за няколко дни. Функционалността е първостепенна, а дизайнерските красоти са второстепенни, ако говорим за тайминг;
• Залата и коридорът трябва да бъдат признати за категорично неподходящи за помещения от първия ремонт. Тези помещения са последни за ремонт, когато финалът на цялото столично и козметично начинание вече е близо.

Как да започнете ремонт на стая - инструкции стъпка по стъпка

Общ последователност на ремонт"отгоре до долу" важи за всички видове жилищни помещения, но с някои резерви за общи части:

Откъде да започнете ремонта на стая - стъпка по стъпка диаграма

Стъпка 1: разрушителна

Изнасяне на мебелите домакински уреди, интериорни предмети като картини или скулптури – всичко, което може да се премести в други части на апартамента. Между другото, ремонтът е добра причина да се справите с ненужните неща, които могат да бъдат отнесени не в друга стая, а направо в кошчето. В стаята, освободена от "остатъците от старото", демонтираме старото покритие. Откъсване на парцалите стара мазилка, отбийте плочки, изстържете тапети и т.н. Все още не пипаме подовете, промяната им ще бъде по-късно;

Стъпка 2: фундаментална

Преместваме преградите и изрязваме арките (ако е планирано). Необходимо е да се избягва затрупването на стаята със строителни отпадъци, периодично ще трябва да се изнася. В кухнята-баня-тоалетна, ВиК и газово оборудванетрябва да остане в действие до последно. Нека печката в средата на счупените стени изглежда сюрреалистична, тичането за вряща вода към съседите е още по-сюрреалистично ... Тежка, "мръсна" работа - изграждане на нови стени, шпакловане сводести отвории т.н. - се извършват преди смяната на ВиК. В противен случай вашият нов акрилна ванаот цимент и д-р Пропър няма да мие;

Къщата е завършена. На етажи, апартаменти отиват членове приемна комисия, и собствениците квадратни метрачакат с нетърпение как ще транспортират мебели, ще подредят диван с телевизор.

Но един щастлив момент е разделен от няколко месеца труден, но толкова важен процес - ремонт, така че откъде да започнете ремонта на нова сграда?

Важно е да се разбере, че собственикът на апартамента може да започне да излива замазката, да декорира стените, когато къщата бъде пусната в експлоатация, сертификатът за приемане е подписан. Отделете време до този момент за разработване на дизайн, избор на строителни материали, разполагане на стаи, ако апартаментът предвижда „свободно оформление“. Друг важен аспект: подбор на специалисти. Ако тапетите, мазилката или шпакловането с малък опит могат да се извършват самостоятелно, тогава окабеляването, изливането на замазката, инсталирането на окачени тавани трябва да се извършват от специалисти.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Някои предприемачи предлагат на купувачите апартаменти с вече завършено „довършване“. Но незабавно откажете такава услуга. Замазката ще бъде минимална, стените ще бъдат криви, тапетите и линолеумът ще бъдат най-евтини. Цветовата схема с купувача почти никога не се договаря. Тази опцияобмислете само ако е абсолютно необходимо.

Много "експерти" казват, че в тухлена нова сграда не трябва веднага да правите луксозен ремонт. В рамките на 5-6-10 години сградата трябва да се свие. По преградите могат да се появят големи, малки пукнатини. шик Венецианска мазилкаи скъпо дървени панелище се разпадне. За първите години се препоръчва да изберете по-опростена версия на довършителните работи.

На практика къщата трябва да бъде уредена преди да бъдат предадени ключовете на наемателите. Ако след 2-3 години пукнатини „фучат“ по стените и тавана, плочките падат в банята или в кухнята, подовете „набъбват“, време е да помислите за нарушаване на строителната технология и завеждане на дело с предприемача в съда . Къщата може много бързо да влезе в състояние, неподходящо за експлоатация.

Откъде започва ремонтът?

На първия етап се извършва щателна проверка на получените квадратни метри. Проверяват се прозорци и врати, замазка (ако вече е завършена), инженерни комуникационни кабели. След това е важно да се разпредели в каква последователност да се изпълнява. Ако няма достатъчно време и пари, за да направите всичко наведнъж, обърнете внимание на точките:

• Дограма, входна врата, вентилация. Разработчиците спестяват пари, като използват икономични опции. Поне смени ключалката на вратата.
• Поставяне на вътрешни прегради. Зониране на пространството. Ако не сте доволни от оформлението, предложено от разработчика, ще трябва да разрушите съществуващите стени (с изключение на капиталните), да построите нови.
• Окабеляване, контакти, кабели за монтаж на отоплителен котел, климатици, пералня. Определете предварително къде са източниците на светлина, полилеите, стенните аплици, точково осветление, гнезда.
• Полагане на канализация, водопровод, монтаж на тоалетни, вани, душ кабини, мивки.
• Проверка на радиатори. Възможно е тези, монтирани от разработчика, да трябва да бъдат подменени. Ако отоплението е индивидуално, решете как да направите окабеляването, къде да инсталирате радиатори с централно отопление. Да се този етапангажирайте специалист, за да не мръзне през зимата и да не мисли защо сметките за газ достигат астрономически размери.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Изграждане на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Заедно с опитен строител, опитен адвокат, проверете състоянието на получения апартамент, идентифицирайте всички недостатъци и проблемни зони. След това поне внимателно прочетете отново клаузите на договора. Вероятно ще можете да получите известна сума от разработчика като компенсация. Не се съгласявайте с предложението на продавача да поправите всичко със собствените си ръце. Няма да го направят по-добре

Какво да имате предвид, когато планирате ремонт

Веднага след получаване на удостоверение, потвърждаващо правото на собственост, върху апартамента ще започне да се начислява данък върху имуществото. Собственикът вече е длъжен да плаща наем за ползване на ток, газ (ако има), вода. Все още никой не живее в апартамента, не използва напълно нито един от квадратните метри, а в пощенската кутия вече се появяват сметки.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Изграждане на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Ако желаете да препродадете имота, апартаментът започва да губи от момента на въвеждането му в експлоатация. Затова не отлагайте ремонта за дълго време.

Подходи за ремонт на апартамент в нова сграда

Специалистите разграничават два вида ремонт: планиран и бърз.

Планиран вариант

Добре за тези, които завършват апартамента за себе си, ще живеят тук щастливо до края на дните си. Изготвя се работен план и бюджет. Всички етапи са подписани с необходимите материали, срокове. Избира се екип, включващ необходимите специалисти: водопроводчици, мазачи, бояджии и др. Работата се извършва системно, спазват се сроковете за замазка (най-малко 28 дни), спазват се технологиите на шпакловка и шпакловка.

недостатъци:

1. оценката в повечето случаи е надвишена;
2. процесът рискува да стане безкраен. Ако на майсторите се плаща не за резултата, а за плащане във времето, те няма да бързат никъде. За ваша сметка.

На планови ремонтитрябва да се ръководите от тези, които имат къде да живеят, които не наемат апартамент и не отчитат всяка рубла, похарчена за декорация. Сред предимствата на тази опция:

• липса на бързане. Има възможност да не пропуснете нещо важно, значимо в по-късния живот;
• внимателно планиране. Желанията на всички членове на семейството, деца, родители се вземат предвид.

Бърз ремонт от нулата

За минимално време замазката се излива, монтира се водопровод. В една от стаите се облагородяват стените и тавана, за да има къде да се живее. Освен това, когато постъпят парите, всички останали помещения се подреждат.

Тази опция се счита за по-икономична. Жилището се ползва предназначение. Срокът на ремонт зависи само от финансовите възможности на собственика, желанието му за живот в комфорт. Недостатък: ще минат десет години в такава "временна сграда" и състояние на постоянна декорация на околното пространство.

Как да започнем ремонт в нова сграда

Първо сменете вратите или поне ключалките. Стотици хора разгледаха апартамента преди вас, някой „случайно“ може да има дубликати. За да не се притеснявате за безопасността на имуществото, започнете ремонт от входната врата.

На следващия етап поканете опитен електротехник, за предпочитане от управляващо дружество, монтирайте разпределителното табло. В противен случай няма да можете да използвате нито перфоратора, нито бетонобъркачката.

Когато полагате електрическо окабеляване, имайте предвид следното:

• в стаи с висока влажностза полагане на проводници и кабели се използват специални водоустойчиви ръкави;
• за пералня, бойлер, климатици са положени отделни кабели, предназначени за сила на тока до 25A;
• задължително заземяване, особено за захранващи кабели.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Изграждане на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Кабелът трябва да е здрав разпределително таблодо крайния изход. Усукването и запояването са равносилни на късо съединение, повреда на цялата система.

След полагане на електрическо окабеляване, не забравяйте за водопровод, канализация. Все още никой не живее в апартамента, но ще е необходима и вода за ремонтни дейности. Инсталирайте тоалетна и поне една мивка. Не харчете пари веднага за изключителни опции - ограничете се до най-простите за времето на ремонта. Те няма да съжаляват, ако нещо тежко падне отгоре, ще се появят пукнатини. Канализация и водопроводни тръбиизползвайте висококачествени, по-специално, ако планирате да „вградите“ в стена или под.

Извършване на груби операции

Строителят може да направи груба замазкаи измазване на прегради. След това трябва фин финал. Но първо премахнете всички строителни отпадъци, бетон, мазилка. Проверете дали стените са равни. Възможно е да се наложи да изстържете или отрежете излишния материал.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Изграждане на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Работата е доста мръсна. Подгответе се предварително и голям бройчували за боклук, респиратори. По-добре е да не затваряте прозорците по време на процеса на почистване, дори през зимата.

• затворете дупките между плочите, ако има такива;
• изведете вътрешните прегради на местата на постоянното им поставяне. Не става въпрос за белите дробове конструкции от гипсокартон, но за стени, изработени от тухли или блокове от пяна. Ако вече има прегради, проверете за наличие / отсъствие на пукнатини, през дупки.

На пода първо се полага армировъчна мрежа. Отгоре се изсипва пясъчно-циментова смес в съотношение 1 част цимент x 2 части натрошен камък от фина фракция x 3 части кариерен или речен пясък, внимателно пресят. По-добре е да приемате вода не от чешмата, а за пиене, така че химическият състав да не се промени бетонна смес. Замазката не трябва да е твърде течна.

Пълно втвърдяване и увеличаване на силата ще настъпят след 28 дни. След това SNiP ви позволява да започнете да полагате плочки, линолеум или ламинат. Ходенето по нова замазка е разрешено след 4-5 дни. Не се препоръчва изкуствено да се ускорява процента на сушене. Идеални условияза сушене:

• влажност до 70%;
• температура не по-висока от 250С при липса на течения и пряка слънчева светлина.
• Стандартно циментова замазкаможе да се замени с мазилка, но не в банята или кухнята. Замазката ще бъде готова за по-нататъшна работа след седмица, а ходенето по нея е разрешено след 4-5 часа.

Довършителни работи

Докато замазката изсъхва и набира сила, завършете стените на кухнята и банята. Добър вариант - плочки. Ако уменията на работата, най-добре е да не започват да учат и не се опитват да поставят собствените си ръце. Специалистът ще направи всичко по-бързо, по-красиво и по-гладко.

За хола и спалните има по-голям избор от довършителни материали: декоративна мазилка, стандартни тапети, течни и боядисани, декоративно боядисване. Ако стените са измазани в чернова версия, се извършва подравняване, нанася се грунд.

Гипсокартонът ще ви помогне да получите идеално плоски повърхности.

Те също така правят декоративни первази, отвори в вътрешни прегради, спуснати тавани. За стени изберете дебелина 12,5 мм, за таван 9 мм. Предимството на гипсокартона е, че можете да скриете окабеляването зад него, мрежово инженерствои комуникации без преследване на стени. Не забравяйте точковото осветление.

Фуги на тавана и преградите, ъглови връзкимаскиран от декоративни корнизи, пластмасова "мазка". Ако желаете, можете да поръчате опънати тавани, първо напълно подгответе стените за фина обработка.

След това преминете директно към дизайна. За да не почистите впоследствие пода от прах, отломки, веднага щом замазката придобие първоначалната си якост, покрийте я с евтин линолеум или пластмасова обвивка.

Последни довършителни работи

Последната стъпка е да направите:

• полагане на ламинат, мокет и линолеум. Ако имате трудов опит или квалифицирани асистенти, можете да спестите от наемане на персонал от трети страни. Ако не, ще учиш друг път. Изкривяванията, неравностите на пода не могат да бъдат маскирани с нищо. Това не са стени, където петно ​​върху тапета е покрито с картина;
• свързване на лампи, полилеи, аплици, монтаж на контакти, тоалетни, мивки, душ кабини, бани.

Значителна част от ремонта в нова сграда може да се извърши на ръка. Но отделни етапи(монтаж на ел. окабеляване, опънати тавани, прозорци, врати, отоплително оборудване) се доверявайте само на професионалисти. Това спестява време, пари и нерви.

Как да започнете ремонт на апартамент в нова сграда (видео)

Сергей Юриевич

Изграждане на къщи, стопански постройки, тераси и веранди. Опит 15 години

Капиталният ремонт в апартамента се състои от няколко етапа. Последователността на тези стъпки е много важна. В противен случай част от вече извършената работа ще трябва да бъде преработена, което ще доведе до забавяне на времето за ремонт и увеличаване на цената му. Статията показва откъде да започнете основен ремонт в апартамент, а също и каква последователност от действия ще трябва да се спазват по време на основен ремонт. Тези препоръки ще помогнат да се избегнат многократни и ненужни обаждания на майсторите към обекта и съответно повреда на вече направените обеми. Откъде да започне ремонт на апартамент?

Началният етап на основния ремонт

В началния етап, ремонтът в апартамента, е необходимо да се започне с изготвянето на проект за ремонт. Тя трябва да се състои от:

• планиране, получено след ремонт;
• план за разполагане на комуникации (канализация, водоснабдяване, електрическо окабеляване);
• план за настаняване технологично оборудване(вана, тоалетна, мивка, водомери, климатик, вградени мебели).

Ремонт в апартамента.

Това не е проект за ремонт. Това е проект за интериорен дизайн.

Без проект лесно можете да попаднете в ситуация, в която умивалникът не може да бъде поставен поради щранг, зашит с кутия. И няма ток, свързан към лампата от огледалото. Цената за коригиране на такива грешки много често е многократно по-висока от цената на проекта. Не пестете от проекта - напротив, това ще ви спести пари. Предпоставканейната компилация са свежи измервания директно върху обекта. Не бива да се доверявате сляпо на размерите, посочени в паспорта за апартамента.

Основното в проекта за ремонт е внимателното поставяне на необходимите технологични елементи и удобството при използване на апартамента след ремонта.

Следващият етап е одобрението на проекта от Клиента с прякото участие на изпълнителя. Клиентът почти не разбира тънкостите на използването на строителни материали, както и технологията на тяхното инсталиране. Следователно одобреният проект трябва да отговаря на капитана. В него, в допълнение към горното, трябва да се определят видовете материали, използвани за довършителни работи.

След одобрение на чертежите преди началото на ремонта в апартамента се монтират временни мрежи - вода, канализация, електричество. При основния ремонт на апартамента всичко се променя - от окабеляване до подова настилка. В същото време е просто невъзможно да се извърши ремонт в апартамент без вода, канализация и електричество.

Инструмент за еднократна употреба за цялостен ремонт в апартамента:

Инструмент за ремонт за еднократна употреба, предполага консумативкоито ще ни трябват. То:

• рулетка
• отвес
• ниво
• шпатули
• четки
• ролки
• пистолети за пръскане
• менгеме
• файлове
• самозалепваща лента
• кожа (различни зърна)
• пистолет за лепило
• бояджийска вана за различни смеси, грундове, циментове, бои и др.

Много често ремонтните екипи не ги включват в цената на работата и ги изискват от Клиента. За последното това често е новина.

Следва закупуване на консумативна техника – чували за боклук, метли, лъжици, торби за прах за прахосмукачка и др.

Демонтаж (ремонт в апартамента)

Демонтажните дейности са най-шумният и разточителен етап от капиталния ремонт на апартаменти. Всички довършителни слоеве по основните стени се отстраняват. Разрушават се всички ненужни и неносещи прегради (ако се предвижда преустройство на апартамента). Конфигурацията се променя врати(тяхното местоположение, размер). Както и покриване на пода и сменяеми конструкции, ограждане на балкони и лоджии.

Преди да започнете демонтажа, препоръчително е да говорите със съседите. Предупредете ги за шума, уверете ги за възможно най-кратък срок за подобни неудобства.Накрая те ще се договорят в колко часа ще правите ремонт в апартамента, за да не пречите на съседите.

Решете предварително как ще се изхвърлят отпадъците. От стандартна "копейка" можете лесно да получите няколко камиона (в зависимост от количеството демонтаж и капацитета на автомобилите). Съхранението на отпадъци на входа, включително временно, може да доведе до конфликт със съседите.

Количеството боклук по време на ремонта на апартамент често е много изненадващо за клиента.

Извозването на боклука никога не може да се направи веднъж. С напредването на работата периодично ще се налага премахване на останалите материали, опаковки и др. По-добре е предварително да обсъдите общия очакван брой машиноходки с изпълнителя.

Клиентите обикновено силно подценяват обема, а оттам и цената на редица работи. Чувствайте се свободни да обсъдите подробно финансовите си разходи предварително с изпълнителя. Така ще ви бъде по-лесно да го контролирате, а изпълнителят от своя страна ще бъде сигурен, че ще получи съответното плащане.

Основна инсталация

Отвори за врати и прозорци

Подготовка на пода

Довършителен монтаж

На сцената окончателно сглобяванекогато ремонтират апартамент, те често оборудват фалшиви стени, за да скрият отоплителните радиатори и да инсталират тайни плъзгащи се врати (ако е необходимо).

Шиене на радиатори за отопление

Шиенето на радиатор за отопление ви позволява да скриете тръбите и самия радиатор (което е особено вярно, ако е стар). Освен това помага да се избегнат практически неразрешими трудности при довършването на стаята в областта на кръстовището на щранговете с пода и тавана.

Комуникационна обшивка

В същия период се монтират комуникационни кутии. Нито един ремонт на баня в жилищна сграда не може да мине без тази операция.

Кутия от гипсокартон- решение, което стана стандартно.

След работа по гипсокартон се извършва грунд, монтаж на ъгли, шпакловане.

Всички повърхности, зашити с гипсокартон, подлежат на шпакловка.

тавани

След като всички повърхности са оформени, трябва да се обадите на измерителя за опънати тавани (ако таваните са само опънати тавани). В същото време се извършва довършването на лоджията или балкона, монтажа на кръстовища, полагането на плочки в банята, в кухнята и монтажа на банята.

Окончателното изравняване на пода, особено при основен ремонт, е силно желателно. Това се обяснява с факта, че при извършване на голямо количество работа на пода неизбежно ще се появят различни повреди на повърхностния слой. Следователно едва ли е възможно да се спаси нова замазка от това. По-удобно е основната замазка да се запълни с 1 см височина и в края на цялата „тежка“ работа направете довършителния слой „самотечащ“.

Завършване на стени

След като приключите работата по пода, можете да продължите към най-новите видоведовършителни работи. Включва окончателно грундиране и окончателно завършване на стените (тапети или боядисване), монтаж на опънати тавани и полагане на подови настилки (ламинат, балатум и др.). След това остава само да инсталирате интериорни врати. След това подредете арки и портали (ако има такива).

Последният етап от ремонта на апартамента

Ремонтът ни е почти завършен. За да го завършите ще ви трябва:

• монтаж на кухня и всички вградени мебели,
• монтаж на первази
• фина електрика и вътрешни тела на климатици.

В същото време ние извършваме монтажа фин водопровод(мивка, тоалетна). След това идва почистването.

Последният щрих е монтаж на завеси, щори, рафтове, огледала и монтаж на мебели.

Надяваме се, че тази статия ще ви помогне да разберете откъде да започнете основен ремонт на апартамент и каква последователност от действия трябва да следвате в бъдеще.