Lucrari de dezmembrari in tara: dezmembrari cladiri si structuri. Cum știu dacă casa mea este veche și trebuie demolată?

Astăzi, mai mult ca niciodată, construirea de case noi, din lemn, private este la cerere. Dar, există situații când, dimpotrivă, este necesară dezasamblarea casa de lemn si in acest caz, este puțin probabil să existe prețuri uniforme adoptate de regulă de toate companiile de construcții.

Ce determină prețul muncii la dezasamblarea unei case din lemn?

Pretul dezasamblarii unei case depinde direct de dimensiunile acesteia, tinand cont de toate extensiile la casa care nu au fundatie. Nu mai puțin decât criteriu importantîn contabilizarea preţului muncii în timpul analizei casa de lemn sunteți Materiale pentru decorareși dacă sunt necesare în viitor. Dacă proprietarul structurii demontate are nevoie de materiale vechi, atunci, în consecință, lucrătorii o manipulează cu grijă și cu grijă, încercând să le păstreze intacte. Această abordare presupune dezasamblarea casei strict manual, fără utilizarea unor echipamente speciale.

De mare importanță este numărul de etaje ale clădirii, îndepărtarea clădirii față de drumurile principale și de fapt față de locația însăși a companiei de construcții. Factori precum cantitatea de gunoi și lucruri vechi din casa dezmembrată și distanța acesteia față de camioanele în care lucrătorii vor pune materialele vechi sunt de asemenea luați în considerare la calcularea costului dezmembrării unei case din lemn.

Pe baza celor de mai sus, putem concluziona că o casă din lemn, de dimensiuni 6*6, pe care o veți fi dezmembrată de o echipă de muncitori angajați în companie de constructii, vă poate costa atât cincizeci de mii de ruble, cât și două sute de mii de ruble. Pur și simplu nu există un preț unic pentru asta.

Principalele etape ale analizei unei case din lemn

Dezmembrarea unei case din bușteni dintr-un copac nu trebuie efectuată pe cont propriu, mai ales fără anumite cunoștințe și abilități. Acest lucru poate duce la prăbușirea structurii și la faptul că materialele care sunt încă potrivite pentru utilizare ulterioară vor deveni complet inutilizabile. În primul rând, toate sistemele de comunicații existente ar trebui demontate. După aceea, materialele de acoperire cu care este căptușită fațada sunt îndepărtate. structura din lemn. În plus, acoperișul este demontat, a cărui dezmembrare constă în mai multe etape.

În primul rând, acoperișul trebuie îndepărtat, acoperire exterioară. Poate fi ardezie, gresie etc. După ce s-a demontat singur rama de lemn acoperișuri. După îndepărtarea acoperișului, ar trebui să treceți la demontare ziduri portanteși pereți despărțitori, fereastră și blocuri de uși. Ultimul lucru care trebuie analizat este podeaua. Costul demontării unei case din lemn nu include demontarea fundației. Acest serviciu, de regulă, ar trebui să fie comandat separat și, desigur, plătit suplimentar. De mana poate fi doar demolat fundații de piloți, toate celelalte modele necesită utilizarea de echipamente și unelte speciale. Demontarea fundație monolitică- Este o sarcină complexă și dificilă.

Dacă aveți experiență în demontarea clădirilor rezidențiale din lemn, desigur, o puteți demonta singur, implicând rudele și prietenii în această lucrare. Câțiva bărbați puternici, sub îndrumarea celor mai experimentați și înzestrați cu abilități de demontare, sunt destul de capabili să demonteze o casă de lemn de dimensiuni medii în câteva zile. În acest caz, întrebarea - cât costă demontarea unei case din lemn, nu se mai confruntă cu proprietarii clădirii. Totul este decis de comun acord, iar costul dezmembrării unei case poate corespunde pur și simplu prețului alimentelor pentru muncitori.

Dar, Pe aici aplicabil acum doar în satele unde legaturi de familieîncă mai au mare importanță iar asistența reciprocă, asistența reciprocă între rude rămâne soluție topică multe probleme. Din păcate, pentru orașele mari acest lucru mod economic analiza unei case din lemn este cu greu aplicabilă. Prin urmare, practic, singura cale de ieșire pentru un oraș este să contacteze o companie de construcții.

Puteți afla prețul lucrărilor de dezmembrare a casei doar comandând un service - apel de specialitate.

Acest serviciu (chemarea unui specialist) se plătește, depinde de distanța obiectului și variază de la 2000 de ruble pe călătorie, pe o rază de 50 de kilometri de șoseaua de centură a Moscovei.

Demolarea casei

ai cumparat nou complot? Vreau să dezasamblați-vă casa veche și să-l construiești într-un loc nou? Sau poate doar ai nevoie demolarea unei case de lemn la Sankt Petersburg sau Regiunea Leningrad?
Contactați specialiștii companiei „Dezmembrare la Sankt Petersburg”, vom produce demolarea unei case vechiîn cel mai scurt timp posibil, calitativ și ieftin. Executam dezmembrari de tara, lemn, case de tara orice complexitate.
Demolarea caselor și eliminarea gunoiului– acest serviciu este oferit doar de meșteri cu înaltă calificare, astfel încât să nu vă faceți griji pentru calitatea muncii.

Demolarea unei case vechi

Maeștrii companiei noastre vor ține cont de toate caracteristicile, gândiți-vă la fiecare etapă demolarea unei case vechi, incepand cu sondajul, intocmirea unui plan de dezmembrare si terminand cu scoaterea locuintei sau a gunoiului. Specialiștii cu înaltă calificare ai companiei „Dezmontarea în Sankt Petersburg” vor ține cont de toate nuanțele pentru a produce demontare, asamblare case competent, cât mai repede posibil și la un preț rezonabil pentru dvs.
Serviciu confruntare casa la tara are avantajul său - unele dintre elementele rămase ale structurii (materiale), cu lucrări bine făcute, pot fi folosite în construcția ulterioară. Astfel de momente sunt la mare căutare în ceea ce privește clădirile din lemn (dachas, băi), precum și casele construite dintr-un cadru. Adică, în acest caz, puteți economisi materiale atunci când construiți o casă nouă. Servicii dezasamblarea casei, cu siguranță ți se va potrivi.

Dezmembrarea unei case din lemn

Compania „Dezmontarea în Sankt Petersburg” oferă servicii demontare Case din lemn și clădiri atât în ​​Sankt Petersburg cât și în regiunea Leningrad. Specialiștii noștri demontează orice clădiri și structuri, indiferent de starea și dimensiunea acestora.
Suntem pregătiți să oferim servicii:

Dezmembrari casa: pret

Demolarea unei case vechi, dezmembrari, demontare a casei - in vremea noastra, un tip important de reparatie si lucrari de constructie.
Dacă se poate efectua demolarea casei și eliminarea gunoiului ieftin, atunci acesta este cu adevărat un mare succes pentru proprietarul site-ului.

Dezasamblați vechea casă din busteni din sat. Cât și cât costă?

Un nivel ridicat de pericol, cerințe stricte pentru profesionalismul lucrătorilor, un instrument modern extrem de eficient - toate aceste reguli sunt dictate de piața de servicii de astăzi și, prin urmare, costul demolarii casei uneori mai mare decât demolarea casei.

Obișnuit, demolarea caselor, este împărțit în mai multe etape.
Companie „Dezmembrare la Sankt Petersburg” Gata să preia întregul proces. Din momentul primirii cererii si a plecarii gratuite a specialistului nostru, pana la finalizare va avea loc munca foarte puțin timp, deoarece meșterii noștri cu înaltă calificare garantează viteza maximă dezmembrarea si scoaterea unei case de tara.
Costul dezmembrării unei case dintr-un buștean sau o casă veche ar fi perfect acceptabilă pentru tine.

Mai jos puteți vedea foarte aproximativ ratele de demolare a caselor, in functie de zona sa.
IMPORTANT!!!
1) Pretul INCLUDE colectarea gunoiului.
2) Pentru o estimare aproximativă a dezasamblarii a 2 clădire cu etaj costul se înmulțește cu un factor de 1,3

Prețul minim de comandă: 29.000 de ruble.

Dacă trebuie să demolați o casă și să faceți loc pentru noi dezvoltări, încredințați problema unor profesioniști! Este periculos să dezasamblați singur o clădire dărăpănată sau de urgență: această muncă necesită experiență și cunoștințe speciale, o încălcare a tehnologiei va duce la un colaps brusc și răni. Pentru a efectua rapid dezmembrarea casei si a scoate fara probleme gunoiul de pe santier, folositi oferta companiei noastre. Demontăm clădiri din lemn, cadru, cărămidă, beton celular și alte clădiri joase în toată regiunea Moscovei, prețul demolării unei case este calculat individual.

Cum să demolezi o casă veche? Caracteristici și etape de dezmembrare

Demolarea locuintelor incepe cu elaborarea si aprobarea proiectului de dezmembrare, acesta trebuie aprobat de autoritatile de supraveghere.

Confortul la țară

Ne eliberăm clienții de documente: specialiștii noștri vor pregăti independent proiectul și vor îndeplini toate formalitățile. Clădirea trebuie pregătită pentru demolare: mobilierul este îndepărtat din ea, comunicațiile sunt oprite, teritoriul este împrejmuit conform cerințelor de siguranță. Lucrările de demontare se desfășoară în mai multe etape:

• Demontarea ușilor și geamurilor termopan, demontarea țevilor și cablajelor electrice. Unele dintre materiale pot fi refolosite la țară sau într-o casă nouă.
• Demontarea acoperișului. Personalul nostru va demonta rapid și precis acoperișul în conformitate cu cerințele de siguranță.
• Demolarea pereților sau pereților despărțitori. Structurile sunt demontate manual sau mecanizat: în primul caz se folosesc baros, drujbă și alte unelte de mână, în al doilea, excavatoare, buldozere și alte echipamente speciale sunt implicate în dezmembrari. Prețul dezmembrării unei case depinde în mare măsură de metoda aleasă.
• Demontarea fundației. Una dintre cele mai consumatoare etape de lucru este distrugerea bază de ciment: angajații noștri demontează fundații de piloți, benzi și plăci monolitice.
• Îndepărtarea resturilor de construcții de pe teritoriu. Oferim incarcare, indepartare si evacuare profesionala a gunoiului la un depozit special, dupa care santierul va fi pregatit pentru noua constructie.

Atunci când contactați specialiști, costul dezmembrării casei va fi destul de accesibil, în plus, veți economisi timp și veți putea începe să construiți mai rapid o nouă casă confortabilă.

Cât costă serviciile noastre?

Costul dezmembrării unei case depinde de materialul pereților, de dimensiunea clădirii și de locația acesteia, de numărul de etaje și de alți factori. De asemenea, clienților noștri li se oferă să degajeze șantierul prin îndepărtarea dependințelor inutile și a copacilor.

Pentru a calcula cât costă demolarea unei case, sunați-ne și sunați la un specialist la șantier pentru a efectua evaluare tehnică structurilor. Se evaluează gradul de distrugere a structurilor, disponibilitatea căilor de acces pentru echipamente speciale, amplasarea clădirilor învecinate și alți factori. După aceea, se întocmește o estimare a lucrărilor viitoare, luăm în considerare cerințele personale și capacitățile financiare ale clientului.

Cum este dezmembrarea:

Dezmembrarea unei case dintr-un bar se poate face manual, sau folosind echipamente speciale. Dar, este foarte important că puteți reuși să demontați singur o astfel de casă, dar nu uitați de posibilele consecințe adverse sub formă de vânătăi, răni și alte răni. Și, de asemenea, casa se poate prăbuși pur și simplu dacă sunt încălcate măsurile de siguranță. Prin urmare, pentru a demonta o casă dintr-un bar, contactați specialiști de încredere.

Cât costă în prezent să demontezi o casă dintr-un bar?

Calculul costului va depinde de casa în sine, suprafața acesteia, locul unde se află și alți factori. Costul integral al dezmembrării unei case dintr-un bar poate fi obținut de la un specialist care va veni la o inspecție. Pentru a apela un evaluator — trebuie doar să scrieți o solicitare pe site-ul nostru web. Puteti lasa si fotografii cu casa si site-ul pentru a va consulta telefonic.

Etapele dezmembrării unei case dintr-un bar

Înainte de a începe procesul de dezmembrare în sine, specialiștii noștri elaborează și convin cu clientul un plan pentru dezmembrarea unei case dintr-un bar. Pașii de analiză încep de sus în jos. La inceput scoatem acoperisul, dupa ce demontam peretii. Ultima etapă finală este demontarea pardoselilor. Pentru a elimina suprapunerea, se folosesc echipamente speciale, de exemplu, o macara de camion. Dacă lemnul este încă în stare bună, atunci va fi cu siguranță util pentru construcție ulterioară. În acest caz, o casă din cherestea este pur și simplu dezasamblată, cheresteaua este tăiată și pliată sau transportată la locul dorit.

Dacă casa ta din busteni este deja foarte veche și dărăpănată, atunci contactând meșterii noștri pentru ajutor, poți fi sigur că casa va fi demontată în siguranță. Specialiștii noștri asigură întotdeauna siguranță deplină la locul de muncă. Uneori, există dificultăți la dezmembrarea unei case. De exemplu, amplasamentul pe care este construit este atât de mic încât îl face dificil de utilizat echipament special când este nevoie. Chiar și într-o situație atât de dificilă, specialiștii noștri găsesc ieșirea potrivită și demontează manual casa din cherestea.

Foarte des, în practică, o prăbușire a unei case din cherestea are loc în timpul autodemontării, așa că nu ar trebui să economisiți bani pe aceasta. Căutați ajutor de la organizații specializate. Firma noastră are experiență grozavă pentru dezmembrari locuinte lucreaza la noi specialisti cu experienta, prin urmare, suntem pregatiti sa va oferim serviciile noastre.

Oricât de bune și frumoase sunt casele din cherestea, vârsta lor nu este lungă. Experții spun că, sub rezerva unei fundații de încredere, a lemnului prelucrat și uscat de înaltă calitate, o casă realizată din acesta poate rezista nu mai mult de 50-80 de ani.

Dezmembrarea si demolarea unei case din lemn, cat costa demolarea unei case

Și apoi se transformă într-o locuință de urgență. Dezmembrarea unei case dintr-un bar are propriile sale caracteristici.

Economisirea materialelor.

În primul rând, un proprietar harnic va încerca să păstreze material vechi pentru a-l folosi ulterior pentru construcţie schele, sipci, cofraj. împlinitor demolarea unei case vechi poate fi crescută datorită cerințelor de precizie sporită a dezasamblarii și păstrarea integrității materialului dezasamblat.

Pericol de auto-demontare

Grinzile dărăpănate și putrezite sunt foarte periculoase, pentru că. în orice moment se pot transforma în praf. Pentru a elimina riscul unor situații neprevăzute demolarea și îndepărtarea casei este mai bine să încredințăm specialiștilor companiei noastre, care au trecut curs special instruit și familiarizat cu toate cerințele de siguranță.

Toate case de tara sau cabane sunt inconjurate cantitate mare copaci și arbuști care creează suplimentar zone de pericolîn timpul demontării. În astfel de cazuri, numai manual demolarea unei case vechi care în compania noastră este mai mică decât cea a concurenţilor. Specialistii nostri sunt dotati cu orice instrument esențial pentru demontare manuala. Dacă decideți să demolați singur casa veche, atunci veți cheltui fonduri suplimentare pentru a cumpăra un instrument de care nu mai aveți nevoie.

Dezmembrarea caselor din lemn presupune demolarea clădirilor și eliminarea gunoiului, prețul pentru astfel de servicii fiind stabilit suplimentar. De ce? Faptul este că gunoiul poate fi scos în diferite moduri:

Pas cu pas, adică după fiecare etapă de demontare, pentru a nu împrăștia zona

Eliminarea deșeurilor la fața locului

Sortarea deșeurilor în materiale de construcție utilizabile și inutilizabile

Cât costă să demontezi și să scoți o casă veche din lemn?

Majoritatea zonelor suburbane își urmăresc istoria din vremea sovietică. Acestea sunt parcele din sate sau asociații de grădini care sunt moștenite sau achiziționate pe piața secundară. Adesea, ei sunt uniți de un singur lucru - o casă veche pe un site care este învechit din punct de vedere moral și fizic. La sate, acestea sunt cabane tradiționale din bușteni, în asociații - case cu cadru de tipul „orbit de ceea ce a fost”. Niciunul dintre ei nu răspunde cerințe moderne din punct de vedere estetic, iar suprafața unor astfel de case este foarte modestă. Întrebarea apare înaintea proprietarului casei - cum să demontați vechea casă? Și cum să o faci ieftin?

Pentru a afla cum să pregătiți o casă pentru demolare, citiți.

Deci, cât costă să spargi o casă în ruble?

Analiza oricărei structuri depinde de mai mulți parametri - dimensiune, locație, capital. Pentru a determina costul cea mai bună opțiune este măsurarea și calculul volumului deșeurilor de construcții. Acesta este singurul mod de a face o estimare exactă pentru analiza casei vechi. Pentru a face acest lucru, cereți întotdeauna ca un reprezentant al companiei să vină la loc și să efectueze o examinare. Acest lucru va evita surprizele neplăcute și va crește costul dezmembrării casei.

De remarcat este costul demontării fundației. Pentru casele vechi este foarte dificil de prezis configurația și adâncimea fundației sale. În acest sens, este imposibil să se calculeze costul demontării fundației înainte de demolarea părții supraterane a clădirii. Citiți mai multe despre demontarea fundației.

Dacă știți dimensiunea casei, atunci puteți estima mai întâi cât costă să o spargeți pe calculatorul de mai jos. Preturile sunt indicate fara a tine cont de nuantele care se gasesc in aproape fiecare cladire. Costul final al aruncării gunoiului depinde de locație.

Introduceți datele

Cine mai bine sa contactezi pentru a dezmembra o casa la tara

Persoana care era pe cale să demonteze vechiul casa la tara, există mai multe moduri.

1. Demontați singur casa. Singur, desigur, este incomod. Un adult va demola o casă de 6x6 timp de 12 zile. Dacă o faci în weekend, te descurci într-o lună și jumătate. De asemenea, merită să ne amintim despre eliminarea deșeurilor de construcții. Va trebui să faceți singur comanda, întâlnirea și controlul instalării containerelor. Cât costă să demolezi o astfel de casă? - Gratis! Dar nu pentru sănătate.

   Pro: funcționează gratuit (presupunând că timpul tău nu valorează nimic)
   Contra: durerile de spate și brațe sunt garantate, este nevoie de un instrument pentru toți cei care lucrează la dezmembrarea casei

2. Angajează pentru a demonta casa bărbaților dintr-un sat vecin. Desigur, nimeni nu va lucra acum pentru o sticlă, va trebui să plătiți, iar filonul comercial al oamenilor implicați în astfel de „hack-work” este bine dezvoltat. Realizând că trebuie să demontați casa în țară în primul rând și că există puțini asistenți în jur, astfel de „hack-uri” se pot sparge în siguranță. preț mare. Din moment ce încredințați dezmembrarea casei unor străini, se pune problema responsabilității. Cu siguranță sunt copaci pe site, poate paturi, un gard, în sfârșit. Poti garanta siguranta doar daca iti asumi rolul de maistru. Îndepărtarea resturilor de construcții după demolarea casei este încă pe umerii dumneavoastră. Este mai bine să încredințați unor astfel de „specialiști” demontarea hambarului, prețul de câteva mii de ruble va fi doar acceptabil. O pot face în fața ochilor tăi într-o singură zi.

Pro: nu a fost găsit
Contra: pret de calitate necorespunzator

3. Apelați pentru lucrători.În internet un numar mare de„companii” care prestează orice muncă necalificată precum mutarea apartamentului, descărcarea vagoanelor și demolarea caselor din lemn. Acestea sunt aceleași hack-uri din cel mai apropiat sat, tocmai lansate pe Internet. Adesea puteți auzi de la astfel de companii chiar la telefon oferte de a incendia casa sau de a o dărâma într-o singură zi, indiferent de dimensiune. Și dacă bărbații din satul cel mai apropiat simt măcar o oarecare responsabilitate, pentru că îi poți găsi întotdeauna, atunci astfel de tipi vor veni și vor pleca și apoi își vor da seama singur de ce atunci când ridici containerul fire electrice sfâşiat şi lăsat pe pământ. Costul muncii la nivelul companiilor profesionale. Se efectuează îndepărtarea gunoiului, dar dacă gunoiul nu se încadrează în numărul convenit de containere, vă pot trimite trei scrisori.

Pro: nu a fost găsit
Contra: pret de calitate necorespunzator, lipsa de garantii si respect fata de client

4. Angajați o companie care oferă întreținere completă a site-ului. Astfel de organizații efectuează mai întâi o inspecție, întocmesc o estimare, semnează un contract. Și numai după aceea, purtând întreaga responsabilitate, treceți la analiză. Poate că, după dezmembrare, va trebui să puneți ordinea site-ului. În acest caz, contactând o singură firmă, puteți demonta casa, nivelați terenul pe loc fosta casăși semănați gazonul. Mai mult, toate lucrările vor fi efectuate sub îndrumarea unui maistru cu experiență, care monitorizează siguranța și siguranța plantelor. La comanda de la astfel de firme, nu numai pentru a demonta casa, pretul este favorabil pentru toate serviciile din complex. Desigur, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la eliminarea gunoiului și curățarea teritoriului - totul se va face la cheie! Compania noastră ZEMLECHIST practică tocmai o astfel de abordare în activitatea sa.

   Pro: pret profitabil pentru lucrări complexe, acuratețea execuției
   Contra: greu de găsit printre hack-uri

Experiența vastă a echipelor noastre și disponibilitatea echipamentelor compacte pentru lucru zone suburbane vă permite să demontați rapid și precis orice structură: casă cu cadru, o cabană din bușteni, un hambar, un garaj din cărămidă sau rămășițele unei vechi fundații.

Cât costă să demolezi o casă?

Cea mai ieftină opțiune este demolarea complet mecanizată. Demolați structura cu un stivuitor și încărcați-o într-un tomberon. Dar această opțiune nu este potrivită pentru toată lumea din multe motive.

Costul dezmembrării unei case poate fi estimat în funcție de volum. De exemplu, demolarea a 1 metru cub casă cu cadru costă de la 240 de ruble, iar demontarea unei structuri de cărămidă - de la 340 de ruble pe metru cub. Există și reduceri, de exemplu, în absența partițiilor interne. Și costuri suplimentare: la demolarea clădirilor arse, cantitatea de muncă crește.

Calculul exact se face după inspecția obiectului. Plecarea se efectuează, de regulă, în cel mult două zile de la cerere.

Costul este afectat și de disponibilitatea mobilierului, a instalațiilor sanitare și a altor lucruri care trebuie păstrate.

Demontarea fundatiei costa mai mult decat demolarea casei si se calculeaza separat. Pretul depinde de material, capacitate cubica si numarul de elemente de armare, daca este cazul.

Disponibilitatea și calitatea căilor de acces către șantierul demolare afectează și costul demolării. Camioanele și containerele de mare capacitate sunt mai ieftine atunci când scoateți gunoiul. Dar nu vor putea conduce până la obiect fără un drum suficient de ferm și de plan. Prin urmare, poate fi necesar să se utilizeze echipamente suplimentare pentru livrarea către camioane sau camioane basculante de teren. Acest lucru poate duce la o creștere a prețului demolării.

Ordin de demolare a clădirilor

Pregătirea pentru demolare începe cu plecarea specialistului nostru la șantier, inspecția și măsurătorile clădirii care urmează să fie demontată. Dacă se găsește un consens asupra costului, semnezi un contract de muncă și se stabilește ziua plecării brigăzii.

Până la începerea lucrărilor, este necesar să deconectați clădirea de la toate comunicațiile: opriți conducta de gaz și apă, deconectați-vă de la rețeaua electrică, scoateți lucrurile. Demontarea mobilierului poate fi efectuată singur sau încredința echipei noastre.

Dezasamblarea casei începe cu acoperișul. Dacă stratul de acoperire poate fi îndepărtat fără deteriorare, acesta poate fi reutilizat.

Pereții din lemn sunt demontați unealta de mana si, in functie de stare, materialele acestora pot fi folosite pentru alte structuri sau „pentru lemne de foc”

Pereții de cărămidă sunt demontați folosind ciocane-pilot, un excavator sau un ciocan hidraulic. Spărturi de cărămidă și beton pot fi folosite pe șantier pentru umplerea drumului sau drenaj.

Instrumente și mecanisme pentru demolarea clădirilor.

După cum se spune, spargerea nu înseamnă construcție și, totuși, spargerea trebuie făcută cu atenție, deoarece multe materiale de construcție sunt supuse reutilizare. Tot în cartier pot fi clădiri și spații verzi care nu ar trebui să fie demolate deloc.

Pentru demolarea structurilor ușoare cu un etaj, dacă materialele de construcție nu trebuie păstrate, folosim încărcătoare pe șenile, care nu lasă urme adânci și au o forță de forfecare mare.

Dar acolo unde este nevoie muncă manuală, nu se poate lipsi de ciocane pneumatice și polizoare, dacă sunt demolate casa de caramida, și strângetoare de cuie și topoare, dacă structura este din lemn.

Cu siguranță, lucrate manual mai precis, dar mai lung și mai costisitor, întrucât, pe lângă efortul fizic, necesită acțiuni coordonate ale întregii echipe și respectarea măsurilor de securitate sporite.

Timp de demontare.

Desigur, totul depinde de dimensiunea clădirii și a materialelor de construcție.

O magazie din lemn poate fi demolata in cateva ore. Este realist să demontați o cabană de bușteni în 2-3 zile cu păstrarea tuturor buștenilor. garaj de cărămidă fără compartimentări interioare, se sparge cu un ciocan hidraulic în câteva ore. Casa pe doua etaje cu o suprafata de aproximativ 200 de metri cu compartimentari interioare poate necesita 10-12 zile.

Timpul exact și costul vor fi stabilite de măsurator în timpul inspecției și vor repara totul în contract.

Important!

Lucrăm doar pe proprietăți private. Noi nu demolam clădire de apartamenteși instalații industriale.

Înainte de a semna contractul, va trebui să vă confirmați drepturile asupra obiectului demolat sau proprietatea asupra terenului pe care se află obiectul demolat.

Proprietarii de case vechi sunt conștienți de cât de mult efort, bani și timp este nevoie pentru a le repara și a le aduce într-un aspect decent și a le întreține. Acesta din urmă este deosebit de consumator de timp și de costisitor - de îndată ce acoperișul a fost reparat, au apărut crăpături pe pereți, de îndată ce ferestrele au fost schimbate, podelele au fost acoperite de umezeală, a meritat să reparați lucrarea sistem de incalzireîn timp ce acoperișul se scurgea din nou. Cercul vicios nu are sfârșit.

Și acei proprietari care nu locuiesc în case vechi, ci le-au moștenit sau în alt fel, înțeleg cât de neprofitabile sunt investițiile în astfel de imobile. Mult mai ușor, mai ieftin și mai rapid să demolezi casa veche și să construiești una nouă.

Dar înainte de a continua cu implementarea proiecte grandioaseși vise, trebuie avut în vedere că pentru distrugerea nestingherită a unei locuințe dărăpănate neprofitabile, uneori este necesar să obțineți permisiunea de a demola o casă privată.

Procedura de obținere a autorizației de demolare a unei case este reglementată de Teren și codurile locative RF. Fotografia nr. 1

Această problemă este reglementată, în primul rând, Cod Civil RF, al cărui articol 260 se referă la drepturi.

În al doilea rând, este Codul Funciar. În special, articolul 40 din partea a doua oferă fiecărui proprietar legal de teren dreptul de a construi pe acesta, în funcție de scopul propus al amplasamentului și de utilizarea permisă.

Al treilea act juridic este Codul de urbanism al Federației Ruse, care conține procedura de obținere a autorizațiilor, normelor și regulilor de construcție și demolare.

De ce am nevoie de permis pentru a demola o casă veche?

De ce am nevoie de autorizație de demolare pentru o casă privată? Fotografia #2

Unde să aplici pentru un astfel de permis?

Unde pot solicita un permis de demolare? Fotografia #3

Este posibil să obțineți permisiunea de a demola o casă în cazul în care există un drept de proprietate.

Este necesar să se adreseze organului administrativ al municipalității de la locația obiectului - oraș, oraș, sat și biroul de arhitectură. În legislație nu există conceptul de „demolare”. În schimb, se folosesc termenii „dezmembrare” sau „reconstrucție”, acesta din urmă fiind aplicabil în cazul în care pe locul unei case demolate se construiește unul nou de aceeași dimensiune, aceeași zonă. Apropo, în această situație, nu trebuie să obțineți permisiunea.

Conform Codul de urbanism la reconstrucția, demontarea, repararea obiectelor individuale de construcție a locuințelor, care includ case care stau separat și au cel mult 3 etaje cu cel mult o familie de locuit, nu este necesar să se formeze documentatia proiectului, precum și examinarea de stat a unor astfel de structuri nu se efectuează.

Actele necesare pentru obținerea permisului

Ce acte sunt necesare pentru a obține autorizația de demolare pentru o doamnă privată? Fotografia numarul 4

O cerere de obținere a autorizației se depune la organul administrației publice locale, la care sunt atașate:

• acte de identitate;
• privind dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare;
• documente privind dreptul de proprietate asupra terenului;
• planul terenului.

Dacă casa este destinată mai multor familii sau are mai mult de 3 etaje, atunci se depun și următoarele:

• documentație de proiect cu un set de documente tehnice;
• coordonarea cu ceilalți chiriași și procedura de relocare a acestora.

1. Pregătirea teritoriului - montarea de garduri pentru a asigura siguranța vecinilor.
2. Dezactivați comunicațiile.
3. Curățarea șantierului după demolare.
4. Îndepărtarea resturilor de construcție și utilizarea completă a acestora.

Astfel, pachetul de documente pentru obținerea autorizației se bazează pe un certificat de înregistrare a dreptului de proprietate, fără de care, oricât de întreprinzătoare ar fi o persoană, nu va fi posibilă demolarea legală a casei.

Nuanțe

La ce ar trebui să fii atent? Fotografia numărul 5

Procedura de demolare, așa cum sa menționat mai sus, depinde în mare măsură de natura lucrării.

De exemplu, la demolarea unei case lăsând fundația pe care să se construiască casă nouă, nu trebuie să obțineți permisiunea, deoarece procesul poate fi formalizat ca „renovare a casei” sau „ revizuire- dacă zona rămâne neschimbată. Dar chiar dacă suprafața este mărită sau micșorată, ITO și registrul de stat vor ține cont de modificările intervenite pe cale de notificare.

Dacă se plănuiește demolarea casei cu anularea înscrierii despre aceasta în registru, atunci este, de asemenea, necesar să se demonteze subsolul clădirii, fundația până la nivelul solului. Deconectarea comunicațiilor este coordonată cu utilitățile relevante.

După demolarea casei, trebuie să contactați autoritățile de inventariere, ai căror specialiști vor întocmi un act de examinare a casei. Justificând acest act, angajații biroului anulează evidența casei. Apoi este necesar să depuneți o cerere la Rosreestr pentru efectuarea unei noi înscrieri privind încetarea existenței casei. Se ataseaza:

• pașaport tehnic (cu înregistrarea casei anulată);
• un document care confirmă existența reală a casei (acțiunea de punere în funcțiune a casei, care este stocată în biroul de arhitectură, adică departamentul de arhitectură și urbanism).

Dacă casa nu este inclusă în ITO și dreptul la aceasta nu este înregistrat, demolarea se efectuează fără nicio înregistrare legală.

Astfel, natura demolării unei case particulare depinde de prezența sau absența unei evidențe despre aceasta în corpul de inventariere și registrul de stat.

Cheltuieli

Cât costă demolarea casei? Fotografia numărul 6

Demolarea unei case este o investiție mare.

În primul rând, dacă este dificil să demontați singur casa, cum ar fi lemnul sau case similare, atunci va trebui să apelezi la serviciile firmelor de arhitectură specializate în astfel de probleme. Chiar dacă partea superioară a casei poate fi demontată cu propriile mâini, fundația trebuie adesea demolată cu echipamente speciale.

Inginerii companiei vor pregăti un proiect de demolare ținând cont garduri de protectie, deconectând comunicațiile, și ordinea lucrărilor, vor întocmi un deviz, care se recomandă a fi studiat cu atenție pentru a evita costurile excesive.

A doua coloană de cheltuieli este colectarea gunoiului și eliminarea deșeurilor. Dacă nu este posibil să faceți acest lucru pe cont propriu, atunci va trebui să reangajați specialiști, ale căror tarife depind de obicei de numărul de utilaje folosite pentru a încărca gunoiul.

constatări

Demolarea este un proces responsabil și consumator de timp, care trebuie abordat în mod consecvent și competent. Este necesar să respectați regulile legale și măsurile de securitate, să coordonați munca cu vecinii, serviciile orașului, asigurați-vă că anunțați autoritățile. Dacă efectuați procedura corect, punct cu punct urmând instrucțiunile prescrise, atunci toate etapele vor fi finalizate ușor și calm.

Puteți afla despre nuanțele demolării caselor private din videoclip:

Scrieți o întrebare avocatului locativ în formularul de mai jos Vezi si Telefoane pentru consultatie

Repararea și menținerea unei case în stare bună este un proces laborios atât financiar, cât și moral. Materialele de construcție costă astăzi foarte mult, deoarece mulți proprietari preferă demolarea unei case vechi și construirea uneia noi, moderne, în detrimentul numeroaselor reconstrucții. Costul căruia, uneori, poate fi mai ieftin decât menținerea stării funcționale și estetice a vechii clădiri.

De ce aveți nevoie de un document, cum ar fi permisiunea de a demola o casă

În ciuda libertății proprietății private, specificul juridic al statului prevede protecția drepturilor nu numai proprietarilor, ci și structurilor publice și persoanelor cărora demolarea unei case private le poate cauza o serie de inconveniente, le restrânge drepturile. (de exemplu, vecinii).

În ce cazuri este interzisă prin lege demolarea unei case?

Legea prevede un alineat care descrie regulile de îngrijire a clădirilor istorice, monumentelor de arhitectură, clădirilor care fac parte din ariile protejate. Dacă obiectul tău se încadrează în cel puțin una dintre aceste categorii, va trebui să muncești din greu. În acest caz, obținerea permisiunii de demolare a unei proprietăți protejate nu este ușoară și în majoritatea cazurilor imposibilă.

Alte cazuri în care este necesară o autorizație de demolare

De asemenea, va fi necesară o autorizație pentru demolarea unei case private dacă astfel de acțiuni pot prejudicia interesele de proprietate ale persoanelor care nu sunt de acord cu demolarea, deoarece aceasta le încalcă drepturile. De exemplu, coproprietari. Vecin a cărui locuință sau dependinţă adiacent obiectului demolat ca suport, cu siguranță nu va suporta demolarea unei case private. Efectuând o astfel de procedură, puteți deteriora din neatenție ramura de comunicație, lăsând locuitorii fără apă. Atunci când se efectuează un astfel de eveniment, este posibilă deteriorarea parcelei învecinate, ceea ce va duce, de asemenea, la un rezultat nereușit al negocierilor pe o astfel de problemă precum demolarea casei.

După cum puteți vedea, dezmembrarea unei case nu este un proces atât de ușor. Obținerea autorizației se datorează protecției culturale și fizice a societății, precum și preocupării autorităților cu privire la situația persoanelor care pot fi prejudiciate printr-o astfel de operațiune. În plus, astfel de evenimente fara esecînscris într-un registru special. Clădirile de urgență care se află în bilanțul municipalității sunt reflectate în documentele relevante.

Cine este responsabil pentru eliberarea autorizației

Având dreptul de proprietate asupra proprietății, puteți obține permisiunea de a demonta casa. Astfel de probleme sunt tratate de organele administrative ale municipalității de la locația obiectului (în oraș, oraș, sat) și birourile de arhitectură.

Conceptul de „demolare” în cadru legislativ este absent. În schimb, se folosesc termeni mai precisi: „dezmembrare”, „reconstrucție”.

LA anul trecut la moda următoarea practică: pe locul obiectului demolat se ridică o structură similară, aceeași ca mărime și suprafață. În acest caz, nu este nevoie să solicitați permisiunea pentru a efectua lucrări de construcție.

Un pachet de documente necesare pentru dezmembrarea unei proprietati

Demolarea caselor din sectorul privat este însoțită de o cerere către autoritățile locale cu cerere de acordare a permisiunii de demontare a obiectului. Pe lângă cerere, pachetul de documente trebuie să fie însoțit de:

• document de identitate;
• un document care confirmă dreptul de proprietate asupra proprietății;
• dovada dreptului de proprietate teren pe care se află clădirea;
• planul terenului.

Dacă intenționați să demolați o casă de familie sau o casă cu 3 etaje sau mai mult, atașați pachetului de documente:

• documentație de proiect cu un set de documente tehnice;
• coordonarea cu alți chiriași și schema de relocare a acestora.

Reguli de dezmembrare a casei

Cu permisiunea în mână, proprietarul poate continua cu dezmembrarea. Efectuând astfel de lucrări, proprietarul este obligat să respecte reglementările de urbanism și măsurile de siguranță:

1. Pregătiți teritoriul: cu o măsură de asigurare a securității zonelor învecinate, casa pentru demolare și zona înconjurătoare sunt împrejmuite de-a lungul perimetrului.
2. Dezactivați comunicațiile.
3. Curățați șantierul după dezmembrarea instalației.
4. Retrage gunoi de constructiiși să efectueze complet eliminarea acestuia.

Valoarea pagubelor materiale la demolarea casei

Demolarea unei case private necesită cheltuieli considerabile. Deci, dacă casa nu poate fi demontată de unul singur, va trebui să închiriați echipament de constructie sau cere ajutor de la o companie specială specializată în astfel de probleme.

Chiar dacă reușești să economisești bani la demontarea părții din casă care se ridică deasupra solului. construirea unei fundații cu propriile mâini nu va funcționa: va trebui să apelați la specialiști.

O altă etapă dificilă este eliminarea gunoiului și eliminarea deșeurilor din construcții. Dacă nu este posibil să faci asta pe cont propriu, atunci va trebui să apelezi la serviciile unei companii ale cărei prețuri depind de cantitatea de echipamente închiriate și sunt calculate la un tarif orar.

Deci, după cum puteți vedea, demolarea unei case private este un proces care necesită mult timp, bani și cunoștințe. Făcând o casă pentru demolare, trebuie să respectați regulile legale. Și începerea procesului, trebuie să obțineți informatii complete privind măsurile de securitate, să coordoneze munca cu vecinii, autoritățile municipale, să sesizeze autoritățile de înregistrare a obiectelor imobiliare.

După efectuarea corectă a demolarii unei case private, urmând toate etapele procedurii în mod consecvent și urmând instrucțiunile prevăzute de lege, procedura va fi posibilă desfășurarea procedurii fără dificultăți deosebite și prejudicii morale.