Spremljanje odčitkov skupnih hišnih števcev vode in toplote je pomembno za stanovalce. Kdo zagotavlja vzdrževanje skupnih hišnih števcev v večstanovanjskih stavbah

Resnost: Opomba

Sporočilo: tidy_repair_string(): Neznana možnost konfiguracije Tidy "drop-font-tags"

Ime datoteke: autoclose_tags/index.php

Kako odčitati skupne hišne števce hladne vode in števce toplotne energije.

Pred kratkim se je na oglasnih deskah hiš v našem okrožju pojavilo obvestilo:

Dragi stanovalci!

Obveščamo vas, da bomo odčitavali skupne hišne števce hladno poraba vode se izvede 24. dan vsakega meseca.

Za zanesljivost odčitkov lahko osebno sodelujete pri odstranitvi, tako da predhodno pokličete 499_530-19-98.

Odgovoren za pridobivanje dokazov: inženir B. Židkov.

Nenavadno je, da se je predlog nanašal samo na števec hladna voda. V redu, pokličem navedeno številko in izrazim željo po snemanju pričevanja.

24.3.13 so me poklicali na domofon in me povabili v klet hiše. Vzamem pero, papir, fotoaparat in grem v klet. Najprej fotografiram vodomer za hladno vodo, je dvojni. Zapišem svoje pričevanje. Desno na veliki številčnici - 3534 kubičnih metrov, na majhni številčnici - 10029 kubičnih metrov

Ključavničarju Olegu Maslennikovu postavim vprašanje: zakaj je števec dvojni? Odgovor: "Ne vem."

Nima veze, tale vodomer sem hitro našel na internetu, je čisto modernega tipa- "KMV-80" (glej), iz njega v zraku visi senzorski kabel, ki ni nikjer povezan.

Dvomim, da Oleg Maslennikov ne ve, zakaj sta na števcu KMV-80 dve številčnici. In če res ne veste, potem posebej za delavce stanovanjskih in komunalnih storitev citiram s spletnega mesta:

»Vodomer KVM je sestavljen iz dveh vodomerov velikega in manjšega premera ter preklopnega ventila. pri velik strošek voda odpre vzmetni ventil in teče tako skozi vodomer malega premera kot skozi vodomer velik premer. Če pretok vode pade, se ventil zapre in voda teče le skozi vodomer majhnega premera. Pri odčitavanju vodomera se pretok iz malega in velikega vodomera sešteje.»

Tudi v opisu števca je navedeno: »Pred vodomer je nujno vgraditi magnet mrežasti filter(... lahko postavite mrežico) ". Filtra torej ni.

Ko sem zapisal odčitke števca hladne vode, jih prosim, naj mi pokažejo števce toplote. To očitno ni bilo del Olegovih načrtov. Zmeden je. Kljub temu me vodi do števcev. Razstave. Na drugi fotografiji je ta števec na desni. Zapišem odčitke: 135,5073 gigakalorij.

In potem sem opazil še en števec, na drugi fotografiji je viden od zgoraj. To je CH števec centralno ogrevanje doma). Imel je oznako "KM-5" - to je elektromagnetni merilnik toplote-merilec pretoka (glej).

In na drugi fotografiji levo spodaj lahko vidite 3. toplotni števec. Med obhodom ga nisem takoj opazil, ker v kletnih plafonih ni svetilk. Tema.

"Kdo odčitava merilnike toplote," sem vprašal Maslennikova. Odgovoril je, da je sem prišel človek iz MIPC s prenosnim računalnikom in prebral pričevanje.

Na steni v ščitu so 4 napajalniki tipa BPi-3V za napajanje števcev KM-5 (glej spodnjo sliko). Po rdečih LED diodah sodeč napajalniki delujejo, kar pomeni, da 4. števca nisem opazil, ker. on je v sosednji sobi.

Pozivam se na državno enotno podjetje "DEZ Presnensky District": pred prebivalci ni treba ničesar skrivati. Ukvarjati se nameravam s porabo vode in toplote v svoji hiši. In v tem članku bo spodaj prikazana tabela odčitkov števcev po mesecih.

1. Elektronski senzorji števcev hladne vode niso nikjer povezani, zato so na voljo samo vizualne informacije.

2. V svetilkah v kleti (24.3.13) ni bilo svetilk, bilo je temno.

3. Poglejte svoje račune za toploto – najdražjo obliko energije! Za stanovalce zelo pomembno je vedeti porabo toplotne energije doma za 1 leto.

Pri izračunu se vzame skupna količina toplotne energije, ki jo hiša porabi za leto. Deljeno s celotna površina doma. Prejeto koeficient pomnoženo s skupno površino vašega stanovanja. Nato pomnoženo s stopnjo. na primer koeficient za leto 2013 je vzeta pri obračunu računov za toploto v letu 2014. Izkazalo se je, da je poleti in pozimi številka za toploto v plačilu enaka. Tisti. v tekočem letu plačamo ogrevanje na podlagi koeficienta za preteklo leto.

Zakaj so splošni hišni števci primerni za družbe za upravljanje in dobavitelje toplote?

Odgovor: v kateri koli hiši je veliko brezvestnih najemnikov, ki ne plačajo ničesar, tudi za vodo in toploto. V moji hiši je 13 stanovanj - zlonamernih neplačnikov. Kdo jim plačuje toploto?

Družbam za upravljanje in dobavitelju toplote se ni treba naprezati in tekati za brezvestnimi stanovalci, saj. imajo skupne števce. Dobavitelj toplotne energije OAO MIPC mesečno odčitava toplotne števce hiš, izda račun in ga posreduje obračunskemu centru EIRC. MIPC mora plačati 100%, poskusite ne plačati monopolistu.

Podobna situacija za toplo in hladno hladna voda, vendar v tem primeru najbolj trpijo prebivalci stanovanj brez števcev vode.

Na žalost pri družba za upravljanje Državno enotno podjetje "DEZ Presnensky District" nima strokovnjaka, odgovornega za delo s toplotno energijo. Državno enotno podjetje "DEZ okrožja Presnensky" se slabo bori z neplačniki. Za ves čas v mojem vhodu je bil samo 1-krat objavljen seznam številk neplačniških stanovanj.

Afanasjev I.V.
25.03.2013

Indikacije skupnih hišnih števcev stanovanjske stavbe serije P44-T.

Uporaba:

• Od 1. septembra 2012 cene ogrevanja OAO Moscow United energetsko podjetje"in druge organizacije (razen OAO Mosenergo in OAO Moscow Heating Network Company") bo znašala 1440 rubljev 50 kopeck na gigakalorije, in 1570,14 rubljev od 1.8.2013(Z m.).
• Članek "Toplotni števec": .
• Pri izračunu mesečnih plačil za ogrevanje in toplo vodo pogosto pride do zmede. Če obstaja splošni hišni merilnik toplote, se obračun z dobaviteljem toplotne energije izvede za porabljene gigakalorije (Gcal). Hkrati je tarifa za toplo vodo za prebivalce običajno določena v rubljih. per kubični meter (m3). Formula za ponovni izračun: povprečni standard porabo toplotne energije za pridobitev 1. kubični meter topla voda vzeto enako 0,059 Gcal. Cm.
• Norma porabe toplote za ogrevanje je 0,016 Gcal na 1 m². Odobren je bil z odlokom vlade Moskve št. 41 iz leta 1994 in je še vedno v veljavi. Če je v hiši nameščen merilnik toplote, se plačilo izvede glede na njegove navedbe. Vzame se skupna količina porabljene toplotne energije. Deljeno s skupno površino hiše. Nato pomnožite s površino vašega stanovanja. Nato pomnoženo s stopnjo. V tem primeru se lahko plačilo za toploto razlikuje od meseca do meseca.

Obvestilo na spletni strani GUIS CAO http://guis-cao.ru/

Dragi stanovalci!

MIPC JSC vas obvešča, da so od 5. aprila 2013 merilne naprave za toplotno energijo in toplo vodo (UHTE), nameščene v stanovanjske zgradbe in institucije socialna sfera mesta Moskve, ki so bila prej v bilanci stanja družbe, postanejo last mesta Moskva s pravico operativnega upravljanja, dodeljeno državni proračunski ustanovi mesta Moskve "Enotni informacijski in poravnalni center mesta Moskva "- GBU "EIRC mesta Moskva".

Odgovornost za tehnično stanje in delovanje UUTE ter za pravočasno zagotavljanje odčitkov UUTE JSC MIPC za uporabo pri izračunih po pogodbah o dobavi toplote bo v pristojnosti Državne proračunske ustanove EIRC mesta Moskva.

Izdaja tehničnih specifikacij za UUTE, odobritev projektov in sprejem merilnih naprav v obratovanje v skladu z veljavno zakonodajo ostaja v pristojnosti JSC MIPC.

Prosimo vas, da od 05.04.2013 sodelujete z državno proračunsko ustanovo "EIRC mesta Moskve" pri zgoraj navedenih vprašanjih, kot tudi za maksimalno pomoč pri odčitavanju, dostopu do naprav in identifikaciji odgovornih oseb za takojšnje stik s strokovnjaki centra.

Uradna spletna stran državne proračunske ustanove "EIRC mesta Moskva" http://gbueirc.ru

109012, Moskva, Bogojavlenski pas, 6, stavba 2

Skupne hišne merilne naprave (ODPU) se uporabljajo za evidentiranje porabe vode, plina, električne energije ali toplote v celotni stanovanjski hiši. Danes njihove namestitve ne moremo imenovati kaprica, to je nuja, ki jo narekuje zakon. Deluje že šest let, vendar opremlja takšne števce stanovanjske zgradbe dogaja izjemno počasi.

V tem članku boste izvedeli:

• Kakšne so značilnosti namestitve običajnih hišnih merilnih naprav.
• Kdo plača namestitev ODPU.
• Kdo zagotavlja vzdrževanje skupnih hišnih števcev v stanovanjske zgradbe.
• Katere storitve so vključene v vzdrževanje skupnih hišnih števcev.
• Kaj Vzdrževanje komunalne merilne naprave.
• Kakšen je postopek za preverjanje in zamenjavo ODPU.
• Kdo plača vzdrževanje skupnih hišnih števcev.
• Kakšna je odgovornost za nekvalitetno vzdrževanje skupnih hišnih merilnih naprav.

Vzdrževanje skupnih hišnih števcev ostaja resna tema: kdo to dela in kdo plača delo. Od 6. avgusta 2017 so stanovanjski inšpektorji začeli preverjati prisotnost skupnih hišnih števcev v MKD. Če ODPU ne najdejo, izdajo naloge za njegovo ustanovitev ali globo. Da ne bi dobili globe, preučite argumente inšpektorjev v svojo korist.

Montaža in vzdrževanje skupnih hišnih števcev

Običajno se ODPU uporabljajo za vodo, toplotno energijo, elektriko, plin. Vgrajeni so v tehnične prostore kot so kleti, pomožni prostori. To pomeni, da tujci ne morejo prodreti in poškodovati naprav.

Zdaj so na voljo naprave za takšne vire:

1. Termalna energija- tahometrični, vrtinčni, ultrazvočni, elektromagnetni števec. Pri nas se je njihova vgradnja začela leta 2009, po prihodu zakona o oskrbi stavb s števci toplotne energije. Povišanje cen je spodbudilo tudi prebivalstvo, da na ta način nadzoruje ogrevanje. Upoštevajte, da je skupni števec nameščen izključno s sklepom sestanka stanovalcev.
2. Elektrika. Naprave obstajajo individualne, večtarifne. Druga možnost vam resnično omogoča zmanjšanje stroškov plačila električne energije. Načelo njegovega delovanja je, da je ponoči tarifa bistveno nižja kot podnevi. V urah najbolj aktivne uporabe vira, to je od 7.00 do 10.00 in od 17.00 do 19.00, se plačilo poveča.
3. Hladna, vroča voda. Sistem beleži količino porabljene tekočine za vse stanovalce in ne samo za prijavljene v stanovanju.

Leta 2009 je bil izdan zvezni zakon št. 261-F3 o obvezni namestitvi skupnih hišnih števcev. Posledično je bil rok za opremljanje stolpnic z njimi leto 2012. Vendar v precejšnjem številu hiš ta postopek še ni bil izveden.

Zaradi tega je bilo leta 2015 odločeno, da je čas, da s finančnimi metodami vplivamo na državljane, ki nočejo namestiti takšnih naprav.

Če so v stanovanjski stavbi izpolnjeni vsi standardi za namestitev skupnih hišnih števcev, vendar ni samih naprav, se pri izračunu računa za komunalne storitve dejanski znesek pomnoži z množilnim faktorjem. Upoštevajte, da je mogoče stroške povečati za 10-60%. Tako strogi ukrepi so bili sprejeti izključno za čimprejšnji zaključek procesa opremljanja večstanovanjskih stavb z LRPU.

Težava je v tem, da se namestitev naprav izvaja na podlagi sklepa sestanka lastnikov stanovanj. Družba za upravljanje je dolžna obvestiti lastnike, da je treba vgraditi skupni hišni števec in da je to koristno. In tudi za posredovanje informacij o morebitnih kaznih in drugih sankcijah za zavrnitev njegove uporabe.

Kazenski zakonik nima pravice prisiliti lastnikov stanovanj, da sprejmejo določeno odločitev. To pomeni, da če družba za upravljanje ne more pojasniti potrebe po ODPU, sestanek ne bo dal soglasja za namestitev opreme. Razlog je preprost: običajno se odločitev sprejme ob upoštevanju dejstva, da se plačilo naprave in namestitev izvede na stroške lastnikov.

Opozarjamo pa, da je skupni števec vključen v skupno hišno lastnino, njegova uporaba je v korist stanovalcev, torej je pošteno, da so ti tisti, ki bremenijo stroške nakupa in namestitve. Poudarjamo tudi dejstvo, da visoka cena pri porazdelitvi po stanovanjih sprejemljivo.

Cena skupaj z vgradnjo, vendar brez vzdrževanja, na primer običajnega hišnega števca za hladno vodo, se spreminja pod vplivom več značilnosti:

• odsek cevi vodovodnega sistema;
• prostornina pretočne tekočine;
• površina hiše, število stanovanj;
• tehnični pogoji, določeni v projektu namestitve;
• velikost, vrsta, oprema ODPU;
• tehnične, druge nianse namestitve.

Vso potrebno dokumentacijo, izračune pripravi podjetje, odgovorno za dobavo vira (v našem primeru hladne vode). Lahko pa delo opravi posebej najet izvajalec.

Spomnimo se, da so skupni hišni števci nameščeni v kleteh, poleg glavnih komunikacij večine hiš. Izjema so včasih splošni števci električne energije, ki se lahko nahajajo v opremljenih prostorih centrale, če so slednji na voljo.

Strokovno mnenje

Zakaj je namestitev ODPU koristna za družbo za upravljanje

Ljubov Česnokova,

odgovorni urednik revije "Upravljanje stanovanjske hiše"

Brez uporabe merilnih naprav se izračuni izvajajo po standardih za porabo komunalnih virov, zaradi tega so stroški višji.

Avgusta sta se pojavila še dva razloga za vgradnjo števcev in avtomatiziranega informacijsko-merilnega sistema za obračun porabe energentov in komunalnih storitev v MKD.

• Prvič, trenutno ga je dovoljeno začeti uporabljati na račun sklada za kapitalska popravila. Obstaja samo en pogoj - subjekt Ruske federacije mora vključiti storitev na seznam remontnih del skupna lastnina v MKD, ki je navedena v 2. delu čl. 166 Stanovanjski zakonik RF.
• Drugič, če ima MKD avtomatiziran informacijsko-merilni računovodski sistem z možnostjo enkratnih odčitkov, se pristojbina za KR na SRI določi v skladu s temi podatki. To pomeni, da se najemnikom ni treba več sestajati in ločeno razpravljati o tem vprašanju.

Kdo plača namestitev ODPU

V skladu z zveznim zakonom "o varčevanju z energijo" stroške namestitve skupnih hišnih števcev v celoti krijejo lastniki stanovanj.

Dolžni so plačati račune, poleg primerov, ko so ti stroški vključeni v znesek za vzdrževanje, popravilo stanovanjskih prostorov in (ali) obvezna plačila in (ali) pristojbine za vzdrževanje, tekoče, remont skupna lastnina (Odlok Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 št. 491, odstavek 38).

Vsakemu lastniku se predloži račun za plačilo skupnih hišnih merilnih naprav. Ta dokument vključuje skupne stroške in informacije o tem, koliko se zahteva od določenega lastnika.

Stroški se pri tem določijo v sorazmernem delu z deležem skupne lastnine na skupnem premoženju. Za izračun se skupna površina prostorov deli s celotnim posnetkom hiše, pomnoženim s površino skupne lastnine.

Na primer, površina stanovanja je 100 m², površina hiše je 9000 m², površina skupne lastnine pa 1500 m². Potem bo delež lastnika: 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

V skladu s Pravili za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski hiši so ODPU skupna lastnina, ki je del notranjih inženirskih sistemov. Zato je za namestitev teh merilnih naprav potrebno organizirati sestanek lastnikov prostorov, o čemer smo že večkrat govorili. To lastnikom stanovanj poroča kazenski zakonik.

Čeprav je na sestanku družba za upravljanje dolžna le seznaniti prebivalce, se bo soočila z globo, če lastniki ne bodo prejeli informacij o potrebi po namestitvi merilnih naprav.

V skladu s 5. odstavkom člena 9.16 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije, če se podjetja, odgovorna za vzdrževanje MKD, izognejo razvoju, sporočanju informacij o ukrepih za varčevanje z energijo lastnikom stanovanj, nadzorni organ pošlje odredbo na naložiti upravno odgovornost v obliki globe proti UK, HOA:

• za uradnika 5.000–10.000 rubljev;
• za pravno osebo 20.000–30.000 rubljev.

Plačilo za namestitev še pred fazo vzdrževanja skupnih hišnih merilnih naprav se lahko izvede na enega od naslednjih načinov:

1. Enkratno plačilo. Celoten znesek se plača pred ali po vgradnji števca.
2. Obrok za 5 let. Nato se lastnikov delež za plačilo takšne naprave razdeli na enake dele in vnese v potrdila za pripomočki za 5 let. Vendar poudarjamo, da boste poleg cene naprave morali porabiti denar za obresti na obroke, ki ustrezajo obrestni meri refinanciranja Centralne banke Ruske federacije.
3. Na račun sredstev izvajalca, namenjenih za ukrepe varčevanja z energijo, povečanje energetske učinkovitosti.

Odlok Vlade Ruske federacije št. 354 z dne 6. maja 2011 "O zagotavljanju javnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v stanovanjskih stavbah in stanovanjske zgradbe» določa, da mora izvajalec komunalne storitve razliko med normativom in višino plačila porabiti za ukrepe varčevanja z energijo z upoštevanjem naraščajočega količnika.

Ker se ta sredstva lahko uporabljajo izključno za dejavnosti varčevanja z energijo, imajo ciljno naravo porabe. To so pravila računovodstvo zahtevajo, da se prikažejo ločeno od drugih prejemkov.

Pogovorimo se o primeru. Predstavljajte si, da je po standardu potrebno 7 m³ vode na osebo na mesec. Če je množitelj 1,4, po tarifi 14,63 rubljev. za 1 m³ dobimo naslednje številke: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubljev.

Medtem ko bi bil znesek brez preplačila po standardni stopnji drugačen: 7 x 14,63 = 102,41 rubljev.

To pomeni, da je razlika med obema zgoraj navedenima zneskoma: 143,37 - 102,41 \u003d 39,96 rubljev. Izvajalec je dolžan ta sredstva usmeriti v ukrepe varčevanja z energijo.

Vgradnja skupnega hišnega števca je vključena v seznam ukrepov varčevanja z energijo. Če se lastniki odločijo za izvedbo in na računu izvajalca komunalnih storitev obstajajo ciljna sredstva, jih je treba vložiti v plačilo ODPU in njegovo namestitev.

Zdaj pa si predstavljajmo drugačno sliko: lastniki nočejo plačati uvedbe števca. V tem primeru naprave prisilno namesti organizacija za oskrbo z viri.

12. člen 13. člena zveznega zakona o varčevanju z energijo zavezuje lastnike, da zaposlenim v RSO zagotovijo dostop do mest namestitve merilnih naprav in plačajo stroške dela. Če zavrnejo, bodo lastniki morali porabiti več za uveljavljanje sredstev.

• Tri pravila za sklepanje pogodb z organizacijami za oskrbo z viri pri sprejemanju / prenosu MKD

Kdo zagotavlja vzdrževanje skupnih hišnih števcev v večstanovanjskih stavbah

Oddelek za stanovanjske in gospodarske javne službe Ministrstva za gradbeništvo Ruske federacije je v pismu pojasnil, da mora izvajalec komunalnih storitev, to je družba za upravljanje, servisirati skupno lastnino lastnikov prostorov v hiši, zagotoviti stalno pripravljenost inženirske komunikacije, vključno s skupnimi hišnimi merilnimi napravami, do oskrbe z viri za zagotavljanje javnih storitev prebivalstvu.

Ne glede na obliko upravljanja MKD: družba za upravljanje, HOA, stanovanjska zadruga ali druga specializirana zadruga, je oseba, odgovorna za vzdrževanje skupne lastnine v hiši, odgovorna za zagotavljanje delovanja skupnih merilnih naprav in izpolnjevanje vseh zahtev. za njih. Vloga najemnikov je omejena na mesečno plačilo komunalnih računov.

V primeru odkritih okvar, ki je odgovoren za vzdrževanje in zagon takšne naprave, je izvajalec CU dolžan zagotoviti njihovo odpravo v roku 2 mesecev. To je zapisano v zveznem zakonu št. 261 z dne 23.11.2009 "O varčevanju z energijo in izboljšanju energetske učinkovitosti ter o spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije" (trenutna različica z dne 13.7.2015).

Tudi če težava ni odpravljena v navedenem roku od dneva zaznave okvare, mora RSU začeti uporabljati in vzdrževati skupne hišne merilne naprave. In vsi stroški bodo šli na račun lastnikov prostorov v tej stanovanjski hiši.

Določbe 12. dela čl. 13 zveznega zakona št. 261 je treba vedno upoštevati, ko regulativni organi odkrijejo kršitve zahtev za obračunavanje energetskih virov, porabljenih z ODPU. In tudi, če jih oseba, ki jih je zagrešila, ne odpravi v roku do 2 mesecev od trenutka, ko so odkriti.

Lastniki ODPU morajo zagotoviti dostop do merilnih naprav za RSO, plačati obratovalne stroške. Če državljani ne bodo privolili v prostovoljni prispevek teh zneskov, se bodo slednji pobrali prisilno.

Strokovno mnenje

Kako avtomatizirati zbiranje podatkov iz ODPU

A. A. Matveev,

Vodja ključnih strank pri Teleoffice OJSC

Če želite, da se poraba energije izračuna brez napak, morate pravočasno oddati pravilne podatke iz skupne hišne merilne naprave. Z namestitvijo avtomatiziranega sistema za zbiranje podatkov lahko poenostavite svoje delo, olajšate dostop do teh indikatorjev in celo prihranite denar.

Kot že ime pove, ta sistem deluje samodejno. Lahko zbira informacije določen čas takoj od vseh nanj priključenih običajnih hišnih merilnih naprav. Zaradi tega je uravnoteženje vseh porabnikov zelo priročno.

Avtomatski sistem običajno vključuje naslednje komponente:

• merilne naprave, opremljene z digitalnim vmesnikom, ki vam omogočajo odčitavanje v samodejnem načinu;
• komunikacijska naprava (modem) za prenos podatkov na strežnik;
• strežnik za shranjevanje informacij o merilnih napravah;
• programska oprema (programska oprema), ki vam omogoča zbiranje informacij, izračun plačila.

Komunikacija v okviru servisiranja skupne hišne merilne naprave se lahko uporablja drugače:

• prek žične povezave;
• uporaba brezžične povezave;
• prek lokalnih omrežij;
• uporabo interneta.

po največ učinkovit način od vsega naštetega imenujejo priključitev števca na omrežje. Izvaja se s pomočjo Ethernet adapterja ali modema.

Ethernet povezava omogoča uporabo interneta, ki je na voljo v hiši, za povezovanje naprav. Hkrati se je mogoče izogniti stroškom drugih komunikacijskih možnosti z merilno napravo.

Nato se ethernet pretvorniki (adapterji), priključeni na števce, prek omrežja povežejo s strežnikom za zbiranje podatkov, kamor se odčitki prenašajo.

Seveda je opisana metoda učinkovita, ni treba namestiti drage dodatne opreme, vendar mora MKD imeti dostop do interneta.

Drug način povezovanja z avtomatiziran sistem zbiranje podatkov, potrebnih za vzdrževanje skupnih hišnih števcev, bodo GPRS terminali. Uporabijo se, če objekt nima internetne povezave. Takšna naprava vzpostavi povezavo števcev z omrežjem skoraj povsod, kjer obstaja mobilna povezava. Z drugimi besedami, to je univerzalna, zanesljiva, preizkušena metoda.

Če primerjamo GPRS terminale s povezavo preko ethernet kabla, potem lahko izpostavimo nekaj njihovih nespornih prednosti:

• tukaj uporabljena celična komunikacija je stalna, ni odvisna od infrastrukture objekta;
• ta možnost ne more biti razlog za izpad iz tehničnih razlogov;
• ne zahteva dodatnih naložb v vzdrževanje, popravila v primeru nesreč;
• celični operater zagotavlja zanesljivost komunikacije.

Seveda ne smemo pozabiti, da morate plačati za mobilno komunikacijo. Vendar pa je to potrebno največ dvakrat na mesec izključno za prenos malih sporočil pri servisiranju skupnih hišnih števcev. To pomeni, da se stroški priključenega števca izračunajo v več rubljih.

Oglejmo si zmogljivosti avtomatizirane programske opreme na primeru sistema ATM.

Omogoča vam, da na daljavo:

• prejemanje informacij iz merilnih naprav za vodo, plin, elektriko, toploto;
• samodejno pripraviti poročila ob določenem času;
• spreminjati, ustvarjati nove predloge za poročila;
• postavite predmete na interaktivni zemljevid;
• dostop do sistema iz katerega koli računalnika, tablice, če ima dostop do interneta.

Katere storitve so vključene v vzdrževanje skupnih hišnih števcev

V skladu s Pravili za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski hiši, ki je bila odobrena z Odlokom Vlade Ruske federacije št. 491 z dne 13. avgusta 2006, je treba skupno lastnino vzdrževati in upravljati v skladu z zahtevami zakonodaje. Ruske federacije, vzdržuje v stanju, ki zagotavlja stalno pripravljenost javnih služb, merilnih naprav za opravljanje javnih storitev prebivalcem MKD. Spomnimo se, da je števec vključen v skupno lastnino. To pomeni, da delovanje in vzdrževanje skupnih hišnih merilnih naprav vključuje:

• komercialna registracija naprave;
• spremljanje odčitkov na mesečni ravni;
• kontrola dela, vizualni pregled naprave za preprečevanje, odpravljanje težav;
• periodično preverjanje opreme;
• popravilo pokvarjenih naprav;
• izdelava poročil o porabi energije.

Kaj pomeni vzdrževanje skupnih hišnih števcev?

Pravila za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski hiši in Pravila za zagotavljanje javnih storitev državljanom, potrjena z odloki Vlade Ruske federacije, določajo naslednje: delovanje skupne lastnine mora biti zagotovljeno v skladu z zahteve zakonodaje Ruske federacije. Hkrati je treba vzdrževati stanje stalne pripravljenosti inženirskih komunikacij, merilnih naprav za zagotavljanje javnih storitev prebivalcem MKD.

Odgovornost lastnika vključuje zagotavljanje uporabe števcev v skladu z njihovimi tehnične zahteve. To pomeni, da mora lastnik merilne postaje skleniti pogodbo o vzdrževanju z ustrezno organizacijo. Torej, lahko je podjetje, ki montira snemalno opremo, podjetje za oskrbo z energijo, družba za upravljanje.

Vzdrževanje, ki vključuje popravilo skupnih hišnih merilnih naprav, se izvaja v specializiranem podjetju v skladu z odobreno tehnologijo. Po obnovitvena dela se opravi izredna verifikacija naprave.

Vzdrževanje skupnih hišnih števcev za porabo hladne, tople vode, plina, toplotne energije lahko razdelimo v dve kategoriji: periodični pregled in preventivni ukrepi.

V prvem primeru se izvajajo naslednji ukrepi:

• odhod do objekta (znotraj istega okraja, občine);
• pridobivanje ključev v nadzorni sobi (ODS);
• prehod iz nadzorne sobe v objekt, odpiranje prostorov, dostop do mesta namestitve skupne hišne merilne naprave;
• ugotavljanje skladnosti pogojev delovanja merilnih instrumentov, naprav, sklopov, njihovih delov s standardi tehnično dokumentacijo proizvajalci;
• vizualni pregled za preverjanje manjkajočih mehanske poškodbe, razpoložljivost, celovitost pečatov;
• preverjanje zanesljivosti mehanskih, električne povezave, prisotnost napajalne napetosti;
• določitev dejstva in stopnje delovanja vozlišča;
• odčitavanje, beleženje v dnevnik;
• predhodna ocena merilnih rezultatov, napak, ugotavljanje vzrokov zanje, izpis, končna analiza;
• preučevanje odčitkov merilnih instrumentov, ugotavljanje skladnosti kvalitativnih in kvantitativnih parametrov oskrbe s toploto in vodo s pogodbenimi pogoji, regulativnimi dokumenti;
• prevzem orodja in naprav, zaprtje lokala, selitev iz objekta v ODS, predaja ključev, prenos naročniškega vprašalnika in priporočil za obratovanje interna omrežja v ODS in organizaciji za oskrbo z viri.

Kdaj preventivno vzdrževanje običajne hišne merilne naprave zahtevajo naslednje ukrepe:

• znebiti se prahu;
• preverjanje prisotnosti olja v zaščitnih tulcih termičnih pretvornikov, njegovo dodajanje za nadomestitev izgub zaradi izsušitve;
• preverjanje delovanja z zapiranjem do okvare in odpiranjem krmilnih delov zapornih ventilov, ventilov;
• izpiranje pretočnega dela merilnikov pretoka;
• čiščenje filtrov iz usedlin, peska, lestvice z demontažo, revizijo;
• zagon vode iz skupnih ventilov v ustrezno napravo;
• preverjanje delovanja števnega mehanizma naprave.

Če je celovitost pečatov pokvarjena, je na voljo 24 ur, da pokličete predstavnike dobavitelja in organizacije, ki porablja vire, ter sestavite tristranski akt.

Če pride do okvare merilnih instrumentov, instrumentov, delov in delov, ki sestavljajo merilno enoto, se pripravi vloga za popravilo. Če na območju odkrijete puščanje prirobnične povezave s cevovodi jih je potrebno zategniti, če ta korak ni pomagal, postavite nova tesnila.

• Neposredne pogodbe z organizacijami za oskrbo z viri in neposredna plačila komunalnih storitev

Vzdrževanje skupnih hišnih števcev: preverjanje in zamenjava števcev

Enakomerno z ostalimi kompleksne naprave običajni hišni števec zahteva vzdrževanje, občasno spremljanje, popravilo in celo včasih popolna zamenjava. In ker je del skupne lastnine, je vprašanje delovanja v pristojnosti vseh stanovalcev.

A zasebno odgovornost ne pade na njih. Pomagati bi jim moral kazenski zakonik, ki ima pravico pritegniti kvalificirane strokovnjake iz organizacij zahtevanega profila. To pomeni, da je družba za upravljanje tista, ki mora vzdrževati tehnično stanje ODPU, nadzorovati, popravljati in pravočasno zamenjati to napravo.

Podjetje, ki sodeluje pri delu, mora imeti potrdilo za njihovo izvajanje, dovoljenje za izvajanje preverjanja, servisa, popravila, zamenjave teh naprav. Običajno takšna podjetja zagotavljajo vzdrževanje skupnih hišnih števcev na tekoči osnovi.

Spremljajo uporabnost naprav, jih popravijo, če se pokvarijo, in če obnovitev ni mogoča, zamenjajo staro opremo z novo.

Po pregledu se pripravi akt, ki vključuje vsa odstopanja v delovanju naprave, okvare (če obstajajo), obstoječe možnosti njihovo odpravo. Ta dokument podpišeta obe strani: predstavnik kazenskega zakonika in uslužbenec, ki je izvajal nadzorne ukrepe.

Poudarjamo, da so prednosti namestitve ODPU očitne, vendar bo treba v napravo vložiti sredstva. Prebivalci bi morali to vprašanje vzeti resno. In že ob najmanjšem dvomu imajo pravico od kazenskega zakonika zahtevati poročilo o dejanjih na tem področju.

Dejstvo je, da je uporaba nezaupljive naprave prepovedana, kar ponudnik virov enači z odsotnostjo take naprave. To pomeni, da bo potrošnik občutil vse posledice. Za obdobje nadzornih ukrepov je dovoljeno plačilo storitev po povprečni ceni.

Strokovno mnenje

Razlika med preverjanjem ODPU in preverjanjem njegovega pričevanja

Ivan Molčanov,

Overitev je meroslovni ukrep, ODPU pa merilni instrument. Če govorimo o našem primeru, torej pogovarjamo se o ugotavljanju količine porabljenega komunalnega sredstva. Verifikacija merilnih instrumentov pomeni niz operacij, ki se izvajajo za potrditev skladnosti instrumentov z meroslovnimi standardi. To določa zvezni zakon z dne 26. junija 2008 št. 102-FZ "O zagotavljanju enotnosti meritev" (v nadaljnjem besedilu - zakon št. 102-FZ). S tehničnega vidika se med preverjanjem izvaja vzdrževanje skupnih hišnih merilnih naprav s specializirano opremo. Merilni instrumenti (SI), prejeti iz proizvodnje, po popravilu, poslani iz tujine, upravljani in skladiščeni, so nujno overjeni.

Preverjanje teh naprav lahko izvajajo izključno akreditirane pravne osebe, samostojni podjetniki posamezniki. To pravilo določen z zakonom št. 102-FZ. Periodično preverjanje števcev, ki so vključeni v seznam, odobren z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 20.4. regijskih središčih meroslovje FBU CSM.

Zdaj pa se pogovorimo o čekih. Kot izvajalec KU izvajate preglede merilnih naprav. Toda te naprave ne pripadajo ODPU, to individualni števci. Odgovorni ste za preverjanje statusa ponudnika internetnih storitev, dejstva njihove prisotnosti ali odsotnosti, zanesljivosti informacij, ki jih posreduje potrošnik. Ta norma je določena v členu 82 Pravil o zagotavljanju komunalnih storitev lastnikom, uporabnikom prostorov v MKD in stanovanjskih stavbah, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 05.06.2011 št. 354.

Strokovno mnenje

Nepravilno delovanje ODPU je eden od razlogov za nezanesljivost odčitkov

Pavel Nikitin,

Generalni direktor konzorcija "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAŽ"

Problem zanesljivosti podatkov merilnikov porabe virov ostaja vedno pereč za RSU, za OU, za končnega uporabnika. Obstaja veliko razlogov, zakaj so lahko odčitki instrumentov netočni. Glavni lahko imenujemo ne zlonamerni namen določene osebe, temveč nezadostna strokovnost.

Proizvajalci merilnih naprav so se v boju za trg in potrošnika naučili izdelati dokaj natančne in varne naprave. Ampak življenski krog slednje se ne konča v tovarni. Slaba kakovost namestitve, kršitev standardov delovanja zlahka nevtralizirajo vsa prizadevanja proizvajalca. Ta problem je najbolj pereč pri vzdrževanju skupnih hišnih števcev toplotne energije. Dejstvo je, da so veliko bolj zapleteni kot gospodinjski električni števci, vodomerne enote in pogosto je treba vključiti dodatno specializirano opremo za preverjanje njihovega delovnega stanja.

Kdo plača vzdrževanje skupnih hišnih števcev

Če so v MKD takšne naprave, morajo stanovalci vsak mesec plačati njihovo vzdrževanje. V skladu s tehničnim potnim listom števca je treba enkrat na nekaj let opraviti meroslovno državno preverjanje te naprave. Na čigave stroške gre?

Določba 29 Pravil za vzdrževanje skupne lastnine v MKD, odobrena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 št. 491, določa: stroški vzdrževanja, popravila stanovanjskih prostorov morajo zagotavljati vzdrževanje skupnih premoženje v skladu z zakonodajo Ruske federacije. To vključuje stroške vzdrževanja delovne zmogljivosti in obnove v hiši inženirski sistemi elektrika, toplota, plin, vodovod, kanalizacija, stroški izterjave zaostalih plačil, pridobivanje podatkov iz števcev, vzdrževanje informacijskih sistemov potrebnih za odčitavanje, obdelava, shranjevanje podatkov o plačilih, priprava vseh potrebnih obračunskih dokumentov.

Pododstavek "k" 11. odstavka določa, da se zahtevano delovanje in vzdrževanje skupnih hišnih merilnih naprav izvaja v okviru vzdrževanja in popravila skupne lastnine.

Poudarjamo, da zahtevani seznam ukrepov, ki ga določa 2. oddelek Odloka Vlade Ruske federacije z dne 03.04.2013 št. 290 »O minimalnem seznamu storitev in del, potrebnih za zagotovitev pravilnega vzdrževanja skupne lastnine v MKD, ter postopek za njihovo zagotavljanje in izvajanje«, vključuje servisne preglede, delovno stanje, prilagoditev, vzdrževanje skupnih hišnih merilnih naprav.

1. del, čl. 36 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije določa seznam predmetov, ki spadajo v koncept skupne lastnine. Vanj so vključeni zbirni števci, za njihovo delovanje je pristojen Kazenski zakonik.

Izkazalo se je, da v skladu z zakonskimi normami kazenski zakonik izvaja preverjanje, tekoče vzdrževanje skupnih hišnih merilnih naprav s sredstvi, ki jih prebivalci plačajo za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov.

Sistematična razlaga Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, Pravila za vzdrževanje skupne lastnine v MKD, Pravila in norme tehnično delovanje stanovanjskega sklada je naslednji: vse tekoče, nujne, obvezne sezonske dejavnosti, ki jih določa pogodba o upravljanju MKD, se izvajajo v skladu s Kazenskim zakonikom, ne glede na to, ali so ta dela vključena v zgornji seznam.

Z drugimi besedami, od prebivalcev hiše je nemogoče zahtevati plačilo popravil, preverjanje skupnih hišnih števcev, saj je ta denar vključen v vzdrževanje in popravilo skupne lastnine MKD. Ta norma je določena z delom 1, delom 2.3 člena 161 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, pod. "k" str. 11, str. 29 Uredbe št. 491, oddelek 2 Pravil in normativov za tehnično delovanje stanovanjskega sklada.

Takšna dejanja Kazenskega zakonika so v nasprotju z zahtevami sub. "g" odstavek 4 Pravil za izvajanje dejavnosti za upravljanje MKD, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 15. maja 2013 št. 416. Dejstvo je, da je v skladu s tem dokumentom upravljanje visoka gradnja se izvaja v skladu s standardi za organizacijo, vodenje obračunov plačila storitev, vzdrževalna dela , popravilo skupne lastnine v MKD, to vključuje tudi dejavnosti upravljanja stanovanj, komunalne storitve. Upoštevajo se obračunavanje obveznih plačil za vzdrževanje, popravilo skupne lastnine v MKD, komunalne storitve.

Člen 7.23.3 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije določa upravno odgovornost uradnikov, pravne osebe v primeru neskladnosti organizacij, samostojnih podjetnikov, upravljavcev MKD po ustreznih pogodbah s pravili za vzdrževanje podjetniško dejavnost namenjen servisiranju MKD.

Za zatiranje takšnih nezakonitih dejanj je odgovoren Državni stanovanjski inšpektorat, ki daje navodila Kazenskemu zakoniku o odpravi neskladnosti z normami, sestavlja poročila o upravnih prekrških. Odgovornost za slednje določa čl. 7.23.3 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije in pomeni upravno globo od 50.000 do 100.000 rubljev za uradnike. ali diskvalifikacija do 3 let. Za pravne osebe je znesek 150.000–250.000 rubljev.

• Ali je organizacija, ki dobavlja vire, partner družbe za upravljanje in HOA ali obratno?

Odgovornost za nekvalitetno vzdrževanje skupnih hišnih merilnih naprav

Člen 9.16 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije določa, da se v primeru neupoštevanja zahtev zakona o namestitvi ODPU denarna kazen naloži:

• pravne osebe: 500-600 tisoč rubljev.

Neupoštevanje zahtev dobaviteljev energije za predlog za namestitev skupnih hišnih števcev lastnikom prostorov v MKD, njihovim predstavnikom, pomeni globo:

• uradniki: 20-30 tisoč rubljev;
• pravne osebe: 100-150 tisoč rubljev.

Neutemeljena zavrnitev ali izogibanje družbe za upravljanje, odgovorne za namestitev, zamenjavo, vzdrževanje skupnih hišnih merilnih naprav za porabljeno energijo, od podpisa pogodbe in / ali od njene izvršitve, kot tudi kršitev postopka za njeno sklenitev ali ne- skladnost z zahtevami za namestitev, zamenjavo, delovanje merilnih naprav se kaznuje z globo za:

• uradniki: 20-30 tisoč rubljev;
• IP: 20-30 tisoč rubljev;
• pravne osebe: 50-100 tisoč rubljev.

Če osebe, odgovorne za upravljanje stanovanjskih stavb, ne izpolnjujejo zahtev za opremljanje MKD s skupnimi hišnimi števci, se kaznuje z globo za:

• uradniki: 10-15 tisoč rubljev,
• pravne osebe: 20-30 tisoč rubljev.

Z drugimi besedami, odgovornosti družbe za upravljanje vključujejo spremljanje zdravja, delovnega stanja, pripravljenosti števcev za oskrbo z energetskimi viri in zagotavljanje KU prebivalstva.

Informacije o strokovnjakih

A. A. Matveev, vodja ključnih strank pri OJSC Teleoffice. TELEOFIS je rusko proizvodno podjetje, ki ponuja široko paleto brezžične opreme za gradnjo dispečerskih, nadzornih in industrijskih komunikacijskih sistemov.

Ivan Molčanov, vodilni strokovnjak za energetski pregled in predpise skupine podjetij Yurenergo. CJSC Yurenergo LLC je matična družba skupine podjetij Yurenergo (ki vključuje tudi EnergoAuditConsult LLC in VIG-BusinessConsulting Law Firm LLC) in eden od vodilnih ruski trg energetski pregled, svetovanje, pravne storitve. Podjetje je bilo ustanovljeno avgusta 1995 in se je v tem času uspelo spremeniti v veliko organizacijo, ki ponuja široko paleto storitev v vseh regijah Rusije. Skupina podjetij Yurenergo danes vključuje več kot 60 energetskih revizorjev, svetovalcev, odvetnikov, strokovnjakov za energetsko in pravno svetovanje z naprednim znanjem in sodobnimi tehnologijami.

Pavel Nikitin, generalni direktor konzorcija "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH". Konzorcij LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH je močno združenje, ki zagotavlja popolna rešitev naloge komercialnega računovodstva nosilcev energije in varčevanja z energijo nasploh v industriji in javne službe. Več kot 27 let izkušenj, visokotehnološka proizvodna baza, znanje vodilnih strokovnjakov v industriji in nakopičen portfelj standardne rešitve zagotoviti sistemski pristop za izvedbo projekta katere koli kompleksnosti in našim strankam odpre možnosti, da dosežejo največji učinek in znatno zmanjšajo porabo energije.

Kako sem odčitaval skupne hišne števce vode in toplote.

neodvisna stran "Presnya in mi"

Afanasjev I.V.

Težko me je presenetiti, a zgodilo se je nekaj, kar me je presenetilo. Pred kratkim se je na oglasnih deskah v našem okrožju pojavila objava:

Dragi stanovalci!

Obveščamo vas, da se odčitavanje skupnih hišnih merilnih naprav za hladno vodo izvaja 24. dan v mesecu.

Za zanesljivost odčitkov lahko osebno sodelujete pri odstranitvi, tako da predhodno pokličete 499_530-19-98.

Odgovoren za pridobivanje dokazov: inženir B. Židkov.

Nenavadno je, da se je predlog nanašal le na števec hladne vode. V redu, pokličem navedeno številko in izrazim željo po snemanju pričevanja.

24.3.13 so me poklicali na domofon in me povabili v klet hiše. Vzamem pero, papir, fotoaparat in grem v klet. Najprej fotografiram vodomer za hladno vodo, je dvojni.

Merilnik hladne vode za celotno hišo tipa KMV-80.

Zapišem svoje pričevanje. Desno na veliki številčnici - 3534 kubičnih metrov, na majhni številčnici - 10029 kubičnih metrov

Ključavničarju Olegu Maslennikovu postavim vprašanje: zakaj je števec dvojni? Odgovor: "Ne vem."

Ni važno, ta vodomer sem hitro našel na internetu, je povsem modernega tipa - "KMV-80" (glej), z njega visijo senzorske žice, ki niso nikjer povezane.

Dvomim, da Oleg Maslennikov ne ve, zakaj sta na števcu KMV-80 dve številčnici. In če res ne veste, potem posebej za delavce stanovanjskih in komunalnih storitev citiram s spletnega mesta:

»Vodomer KVM je sestavljen iz dveh vodomerov velikega in manjšega premera ter preklopnega ventila. Pri velikih pretokih voda odpre vzmetni ventil in teče skozi vodomer majhnega premera in vodomer velikega premera. Če pretok vode pade, se ventil zapre in voda teče le skozi vodomer majhnega premera. Pri odčitavanju vodomera se pretok iz malega in velikega vodomera sešteje.»

V opisu števca je še zapisano: “Pred vodomer je potrebno vgraditi magnetno cedilo (... lahko postavite cedilo)”. Filtra torej ni.

Ko sem zapisal odčitke števca hladne vode, jih prosim, naj mi pokažejo števce toplote. To očitno ni bilo del Olegovih načrtov. Zmeden je. Kljub temu me vodi do števcev. Razstave. Na drugi fotografiji je ta števec na desni. Zapišem odčitke: 135,5073 gigakalorij.

Tukaj si lahko ogledate 3 merilnike toplote tipa KM-5.

Na števcu na desni je napis "TV" - oskrba s toplo vodo doma. Na zgornjem merilniku toplote je napis "CH" - centralno ogrevanje hiše.

In potem sem opazil še en števec, na drugi fotografiji je viden od zgoraj. To je števec za centralno ogrevanje (CH). Imel je oznako "KM-5" - to je elektromagnetni merilnik toplote-merilec pretoka.

In na drugi fotografiji levo spodaj lahko vidite 3. toplotni števec. Med obhodom ga nisem takoj opazil, ker v kletnih plafonih ni svetilk. Tema.

"Kako se merijo merilniki toplote?" sem vprašal Maslennikova. Odgovoril je, da sem pride posebej usposobljena oseba s prenosnim računalnikom in prebere pričevanje.

Na steni v ščitu so 4 napajalniki tipa BPi-3V za napajanje števcev KM-5 (glej spodnjo sliko).

Štirje napajalniki tipa "BPi-3V" za toplotne števce.

Po rdečih LED diodah sodeč napajalniki delujejo, kar pomeni, da 4. števca nisem opazil, ker. on je v sosednji sobi.

Pozivam se na državno enotno podjetje "DEZ Presnensky District": pred prebivalci ni treba ničesar skrivati. Ukvarjati se nameravam s porabo vode in toplote v svoji hiši. In v tem članku bo spodaj prikazana tabela odčitkov števcev po mesecih.

Sklepi:

1. Elektronski senzorji števca hladne vode niso nikamor povezani, zato je možno le vizualno branje informacij.

2. V svetilkah v kleti ni svetilk. Temno.

3. TK-service LLC ni zainteresiran za razkritje odčitkov števcev toplotne energije.

Zakaj skrivnosti okoli merilnikov toplote? Zakaj so splošni hišni števci primerni za družbe za upravljanje in dobavitelje toplote?

Odgovor: vsaka hiša je polna brezvestnih najemnikov, ki ne plačajo ničesar, tudi za vodo in toploto. V moji hiši je 13 stanovanj - zlonamernih neplačnikov. Kdo jim plačuje toploto? Plačujejo jih vestni sosedje!

Družbam za upravljanje in dobavitelju toplote se ni treba naprezati in tekati za brezvestnimi stanovalci, saj. imajo skupne števce. Dobavitelj toplotne energije OAO MIPC mesečno odčitava toplotne števce hiš, izda račun in ga posreduje obračunskemu centru EIRC. MIPC mora plačati 100%, poskusite ne plačati monopolistu! Zato se odčitki skupnih hišnih števcev na koncu kompetentno "razmažejo" po stanovanjih, da vestni plačniki pokrijejo neplačila zlonamernih neplačnikov ...

Podobno je pri topli in hladni vodi, a v tem primeru najbolj trpijo stanovalci stanovanj brez vodomerov.

Vestni stanovalci plačujejo zase in "za tistega tipa".

Poglejte svoje račune za toploto - najdražjo obliko energije. Morda zato skrivajo odčitke števcev toplote pred stanovanjskimi aktivisti.

Treba je opozoriti, da družba za upravljanje GUP "DEZ Presnensky District" nima strokovnjaka, odgovornega za delo s toplotno energijo, kar ne okrasi te družbe za upravljanje.

***********

Uporaba:

• Od 1. septembra 2012 bodo tarife za ogrevanje za OAO Moscow United Energy Company in druge organizacije (razen OAO Mosenergo in OAO Moscow Heating Network Company) 1440 rubljev 50 kop. na gigakalorijo. Cm.
• Članek "Toplotni števec": .
• Pri izračunu mesečnih plačil za ogrevanje in toplo vodo pogosto pride do zmede. Če obstaja splošni hišni merilnik toplote, se obračun z dobaviteljem toplotne energije izvede za porabljene gigakalorije (Gcal). Hkrati je tarifa za toplo vodo za prebivalce običajno določena v rubljih. na kubični meter(m3). Formula za preračun: povprečni standard porabe toplotne energije za pridobivanje 1. kubični meter vroča voda je enaka 0,059 Gcal. Cm.
• Norma porabe toplote za ogrevanje je 0,016 Gcal na 1 m². Odobren je bil z odlokom vlade Moskve št. 41 iz leta 1994 in je še vedno v veljavi. Če je v hiši nameščen merilnik toplote, se plačilo izvede glede na njegove navedbe. Vzame se skupna količina porabljene toplotne energije. Deljeno s skupno površino hiše. Nato pomnožite s površino vašega stanovanja. Nato pomnoženo s stopnjo. V tem primeru se lahko plačilo za toploto razlikuje od meseca do meseca.

Obvestilo na spletni strani GUIS CAO http://guis-cao.ru/

Dragi stanovalci!

MIPC OJSC vas obvešča, da od 5. aprila 2013 enote za merjenje toplotne energije in tople vode (UUTE), nameščene v stanovanjskih zgradbah in socialnih ustanovah mesta Moskva, ki so bile prej v bilanci stanja podjetja, postanejo last mesta Moskva s fiksacijo na desno operativno upravljanje Državne proračunske ustanove mesta Moskva "Enotni informacijski in poravnalni center mesta Moskva" - GBU "EIRC mesta Moskva" .

Odgovornost za tehnično stanje in delovanje UUTE ter za pravočasno zagotavljanje odčitkov UUTE JSC MIPC za uporabo pri izračunih po pogodbah o dobavi toplote bo v pristojnosti Državne proračunske ustanove EIRC mesta Moskva.

Izdaja specifikacije na UUTE, odobritev projektov in sprejem merilnih naprav v obratovanje v skladu z veljavno zakonodajo.

Prosimo vas, da od 05.04.2013 sodelujete z državno proračunsko ustanovo "EIRC mesta Moskve" pri zgoraj navedenih vprašanjih, kot tudi za maksimalno pomoč pri odčitavanju, dostopu do naprav in identifikaciji odgovornih oseb za takojšnje stik s strokovnjaki centra.

Uradna spletna stran državne proračunske ustanove "EIRC mesta Moskva" http://gbueirc.ru

109012, Moskva, Bogojavlenski pas, 6, stavba 2

Če prej skupna hiša števec za ogrevanje je bila redkost, potem naj bi se v bližnji prihodnosti vse spremenilo. Namestitev te naprave zahteva nedavno sprejeti zvezni zakon št. 261, v skladu s katerim v vsakem stolpnica ti računi morajo biti prisotni. Ta zakon ne velja le za hiše v slabem stanju, pa tudi za stavbe, v katerih stroški nakupa in namestitve števca presegajo znesek plačila za ogrevanje za šest mesecev.

Glede na te spremembe bi marsikateri stanovalec želel razumeti, kako jim bo ta naprava koristila, ali je dovolj zanesljiva, glede na to, da bodo stanovalci morali plačati sam števec in njegovo namestitev.

Če se dotaknete vprašanja prihrankov, potem ne smete pričakovati, da bo takšna naprava pripomogla k zmanjšanju stroškov. Njegova glavna funkcija je zagotavljanje podatkov o porabi toplote. Prednosti vgradnje bodo občutili predvsem tisti stanovalci, v katerih hiši je bila izvedena temeljita izolacija hiše, v vhodih so zastekljena okna, v stanovanjih so vgrajena dvojna stekla, vhodna vrata vedno ostane zaprta. Tisti, v katerih hiši so vrata do vhodov vedno odprta, nihče ni razmišljal o toplotni izolaciji, bi morali biti pripravljeni na dejstvo, da bo ta števec povzročil povečanje stroškov ogrevanja.

Izračun plačila za toploto s skupnim hišnim števcem

Tisto, kar odlikuje veliko večino nazaj zgrajenih stanovanjskih hiš Sovjetska doba, torej to Razpoložljivost vertikalni sistem ožičenje. Zaradi tega bo namestitev skupnega hišnega števca povzročila visoke stroške. Dejstvo je, da bo treba skoraj vsako baterijo opremiti s to napravo. Vendar pa še vedno obstaja smisel pri namestitvi takšne naprave, saj je z njo mogoče zagotoviti vsaj nekakšno toplotno obračunavanje.

Za določitev stroškov ogrevanja uporablja se naslednja shema:

• Najprej morate ugotoviti, kakšna je cena ogrevanja za enega kvadratni meter zgradba. Vzeti morate odčitek števca in ga pomnožiti s trenutno tarifo. Nadalje se dobljena vrednost deli s površino vseh prostorov v hiši, ki jih je treba ogreti.
• Potem morate razumeti, kakšen je delež posameznega stanovanja v skupni lastnini. Vzeti morate površino vseh prostorov stavbe in pomnožiti njeno vrednost, ki je bila izračunana po delitvi celotna površina stanovanj za vsoto vseh površin stanovanjskih in nestanovanjske prostore. Izračunana številka bo ustrezala površini skupnih prostorih zaseda vaše stanovanje.
• Vzamemo površino stanovanja in ji dodamo površino vseh prostorov, ki spadajo v vaše stanovanje. Izračunano vrednost pomnožimo s ceno ogrevanja enega kvadratnega metra.

Načini individualnega varčevanja

Obstajajo situacije, ko tudi po namestitvi skupnih hišnih števcev stroški ogrevanja ostanejo enaki. To se zgodi, ker nekateri prebivalci varčujejo s toploto drugi pa se za to ne zmenijo preveč. In potem bo prvi moral plačati več. V takih primerih je smiselno nastaviti posamezne naprave računovodstvo. Toda preden greste v trgovino po pult, morate ugotoviti, ali je vaša zasnova sistem ogrevanja uresničiti, kar je bilo namenjeno. V idealnem primeru, če bo merilnik deloval v povezavi s termostati, ki morajo biti nameščeni na vsaki bateriji.

Prebivalci, ki imajo v svojih stanovanjih nameščene individualne merilne naprave, dobijo možnost plačevanja samo za toploto, ki so jo sami porabili. S pravilno nastavitvijo termostatov bodo lahko v vsakem prostoru nastavili najbolj udobno temperaturo. Na podoben način lahko doseči znatne prihranke na ogrevanje.

Vrste merilnikov toplote

Ko začnete izbirati naprave za merjenje toplote, je treba upoštevati, da so danes na voljo za prodajo razne aparate, ki se med seboj razlikujejo ne le po pristopu k izvajanju meritev, temveč tudi oblikovanje, značilnosti pri namestitvi in ​​vzdrževanju.

Na področju stanovanjskih in komunalnih storitev so postale zelo razširjene naslednje vrste števcev:

1. Tahometrični.
2. Ultrazvočni.
3. Elektromagnetno.
4. Vortex.

Tahometrični števci

Po zasnovi so to naprave, ki uporabljajo mehanske rotacijske ali krilne vodomere in merilnik toplote. Ta možnost priljubljena zaradi nizkih stroškov med drugimi napravami iste vrste. Vendar pa standardni nabor okovja in zaporni ventili ne bo dovolj. Poleg njih je treba namestiti magnetno-mehanski filter, zahvaljujoč kateremu bo tako števec kot celoten sistem ostal čist.

Med pomanjkljivostmi, ki jih ima oprema, je treba opozoriti, da je ni mogoče uporabljati v tistih hišah, ki prejemajo vodo s povečano trdoto in vsebujejo veliko nečistoč. V nasprotnem primeru se poveča tveganje, da se filter zamaši, kar neizogibno povzroči zmanjšanje vodnega tlaka. Zato najpogosteje mehanski števci določijo tisti lastniki, ki živijo v zasebnem sektorju.

Od prednosti, ki so neločljivo povezane mehanski modeli, je treba poklicati dolgoročnoživljenjsko dobo baterije, ki napaja sistem. Njegova napolnjenost zadostuje za delovanje naprav za 5-6 let. Ker ne uporablja elektronske komponente, lahko merilnik deluje dolgo časa v neugodne razmere, pri čemer ohranja svoje glavne elemente v delovnem stanju.

elektromagnetni

Delovanje takšnih naprav temelji na sposobnosti tekočine za vzbujanje elektrika med prehodom skozi magnetno polje. Proces merjenje volumna tekočine, pa tudi temperature na vstopu in izstopu spremlja nastanek majhnih tokov. Zaradi tega se lahko takšne naprave uporabljajo le, če so zanje zagotovljeni redni kvalificirani servis. Enako pomembno je, da je njihova namestitev izvedena v skladu z vsemi pravili. Če pa upoštevate vse točke, lahko te naprave dajo zelo natančne odčitke.

Če merilnika pretoka ne čistite redno, se na njem tvorijo obloge, zaradi česar začnejo prikazane vrednosti presegati realne. Nekaterim lastnikom je s pravočasnim čiščenjem števca uspelo doseči prepolovitev stroškov ogrevanja. Če pa je voda označena povišana koncentracija železa, in ožičenje ima slabe povezave, potem bo v tem primeru naprava dala netočne odčitke.

Naprave ta tip lahko upoštevajo prebivalci tistih območij, kamor teče voda dobra kakovost. Če jim je zagotovljeno redno vzdrževanje, se bodo njihovi lastniki lahko dolgo časa izogibali preplačilom in dragim popravilom.

Vortex

Delovanje teh naprav je povezano s turbulenco, ki nastane za oviro, ki se nahaja na poti toka tekočine. Poleg tega se s povečanjem prehodne prostornine povečuje tudi pogostost pojavljanja vrtincev. Prednosti vrtinčnih modelov vključujejo dejstvo, da je njihova namestitev lahko vodoravna in navpični odseki cevovod. Najpomembneje je, da ima cev raven odsek do bodočega mesta namestitve naprave in za njim.

Če govorimo o drugih prednostih teh naprav, potem to nizka poraba energije. Polnjenje litij-ionske baterije zadostuje za njihovo delovanje približno 5 let. To je zelo negativno za delo teh skupnih hiš merilniki toplote nihanja tlaka, pa tudi prisotnost velikih nečistoč v vodi. Zaradi teh razlogov jih je treba uporabljati samo v povezavi s filtrom. Toda tudi če je v vodi kovina in so stene cevi prekrite z usedlinami, bo v tem primeru dal točne podatke. Te naprave za v dobrem stanju in servisnih organizacij, ki najpogosteje svetujejo namestitev teh posebnih modelov.

Ultrazvočni

Delovanje teh naprav temelji na principu prehoda ultrazvočnega valovanja skozi tok tekočine. Z večanjem pretoka se povečuje tudi čas, potreben za je signal dosegel sprejemnik. najboljši izkoristek naprave demonstriramo v novih domovih, kjer v ceveh ni usedlin, voda pa ne vsebuje nečistoč. Če so v hladilni tekočini tuje nečistoče, zračni mehurčki in je tlak nestabilen, bodo posledično odčitki, ki jih izda števec, presegli dejanske.

Po želji so lahko te naprave opremiti dodatno opremo , s katerim si bodo lastniki lahko namestili optimalen način oskrba z vodo po dveh ločenih kanalih.

Na podlagi izkušenj inštalacijskih servisnih organizacij s temi napravami lahko močno vpliva na njihovo delovanje varilni tokovi. Poleg tega tudi njihovi kazalniki zanesljivosti niso spodbudni. Večina okvar teh naprav je običajno povezana z dobavo vode slabe kakovosti v naše sisteme.

Dejavniki, ki negativno vplivajo na kakovost meritev

Ko so se lastniki odločili za namestitev števcev za ogrevanje, se morajo zavedati, da bodo nanje vplivali številni dejavniki. Zato lahko takšne naprave začnejo prikazovati ne povsem točne podatke. In največkrat moraš obravnavati naslednja vprašanja:

Na kaj morate biti pozorni pri nakupu števca

Pomembno je vedeti, da bodo stroški, povezani z nakupom naprave, njeno namestitvijo in vzdrževanjem, padli na ramena stanovalcev. Če poskušate odgovoriti na vprašanje, koliko bo to stalo, potem ne manj kot 150 tisoč rubljev. To bo postalo veliko breme za tiste hiše, v katerih ni preveč stanovanj. Lastniki neprivatiziranih stanovanj bodo lahko prihranili denar, saj v tem primeru namestitev števca plača lokalna občina.

Na žalost ni dovolj, da izberete zanesljivo napravo. Poleg tega se ne smete zmotiti z organizacijo, katere zaposleni jo bodo namestili, registrirali, zagotovili redno vzdrževanje, preglede in popravila.