يستخدم الماء البارد لاغراض الماء الساخن. "سرير" على مستند الدفع للإسكان والخدمات المجتمعية

15.12.2014

أصدرت وزارة الإسكان والمرافق العامة في مدينة موسكو كتيبًا بعنوان "كيفية فهم سياسة الجوار الأوروبية".

كل شهر ، يأخذ سكان موسكو وثيقة دفع واحدة (EPD) من صندوق البريد - إيصال لدفع فواتير الخدمات. يحتوي المستند على جميع المعلومات المتعلقة بالإسكان والخدمات المجتمعية: التعريفات ، وحجم الاستهلاك ، والرسوم ، وما إلى ذلك. قد يكون من الصعب فهمه ، وغالبًا ما يطرح سكان موسكو أسئلة حول معنى هذا العمود أو ذاك.

ما هي المعلومات التي تحتويها سياسة الجوار الأوروبية؟:

1 . الاسم الكامل - الاسم الأخير ، الاسم الأول ، اسم عائلة المالك / المستأجر المسؤول.
2 . عنوان المسكن الذي تم فيه سداد مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية.
3 . الرمز الشريطي. تمثيل رسومي لـ 28 حرفًا رقميًا. مطلوب لدفع ثمن EPD من خلال المحطات الإلكترونية.
4 . الشهر الذي تشكلت من أجله سياسة الجوار الأوروبية.
5 . رمز الدافع الشخصي. يجب الإشارة إليه عند الدفع مقابل السكن والخدمات المجتمعية في المحطات وأجهزة الصراف الآلي وعبر الإنترنت.
6 . معلومات حول المنظمة المديرة: الاسم والعنوان وتفاصيل الاتصال.
7 . معلومات حول المباني السكنية: نوع الملكية (ملكية أو تابعة للدولة (بلدية) ، إجمالي المنطقة السكنية ، عدد المسجلين (يشار إلى الفئات الخاصة من السكان بشكل منفصل) ، وتاريخ إنشاء UPD وتاريخ آخر دفعة للإسكان والخدمات المجتمعية.
8 . أنواع الخدمات التي يتم استحقاقها.
تم استخدام الاختصارات:
الماء البارد / DHW- تزويد الماء البارد / الساخن
مخرج المياه- تصريف المياه (الصرف الصحي)
وحدة المعالجة المركزية- جهاز قياس سكني
DPU- جهاز قياس عام
الخلق و rem.zh.p.- صيانة وإصلاح المباني السكنية ضمن العُرف الاجتماعي
الخلق والإصلاح.- صيانة وإصلاح المباني السكنية (مساحة فائضة)
صيانة وإصلاح العجين الثاني.- صيانة وإصلاح المباني السكنية (لأصحاب المنزل الثاني أو غير المسجلين في الشقة)
حرارة التسخين. pl.- تدفئة المنطقة الرئيسية
يخاف.- تأمين اختياري
9 . حجم استهلاك المساكن والخدمات المجتمعية. تستخدم كل خدمة وحدات القياس الخاصة بها: إمدادات المياه والصرف الصحي متر مكعب. ( متر مكعب) ، الصيانة والإصلاح ، الإيجار الاجتماعي للسكن - قدم مربع. م (متر مربع) ، التدفئة - Gcal (جيجا كالوري) ، يتم شحن الغاز على أساس عدد المسجلين.
10 . التعريفات الحالية لكل وحدة خدمة.
11 . مقدار مستحقات الخدمات (منتج العمود 9 حسب العمود 10.).
12 . معلومات عن مقدار الإعانات لأنواع معينة من الإسكان والخدمات المجتمعية.
13 . معلومات حول إعادة الحساب. على سبيل المثال ، إعادة حساب الغياب المؤقت وإعادة حساب الخدمات جودة غير كافية.
14 . الرسوم واجبة السداد مقابل الخدمة ، مع مراعاة الفوائد وإعادة الحساب.

لهذا السبب أصدرت وزارة الإسكان والمرافق العامة في مدينة موسكو كتيبًا بعنوان "كيفية فهم مستند الدفع الفردي" ، والذي يخبر بلغة يمكن الوصول إليها المعلومات الواردة في مستند الدفع ، حول الإجراء ومنهجية الحساب كل خدمة المرافق ، وأكثر من ذلك بكثير. معلومات مفيدةمطلوب "لقراءة" مستند الدفع.

سيساعدك الكتيب في معرفة كيفية تطبيق مؤشرات الحدود بشكل صحيح ، ومن يحق له الحصول على تدابير الدعم الاجتماعي للإسكان والخدمات المجتمعية ، وما الذي يهدد استمرار عدم سداد ديون الإسكان والخدمات المجتمعية.

ما هو EPD

وثيقة الدفع الواحدة هي نوع من بطاقة "الزيارة" لنظام المستوطنات في المدينة ورسوم الإسكان والخدمات المجتمعية.

يتم تشكيل وثيقة دفع واحدة كل شهر من قبل المتخصصين في المراكز متعددة الوظائف لتوفير الخدمات العامة لمدينة موسكو (MFC) أو المؤسسات العامة المملوكة للدولة "الخدمات الهندسية" للمقاطعات (GKU IS) ويتم تسليمها إلى السكان من قبل الخامس عشر. في المتوسط ​​، ينشئ موظفو نظام التسوية والاستحقاق بالمدينة حوالي 4 ملايين (!) مستند دفع شهريًا.

عند إنشاء مستند الدفع ، يتم استخدام قاعدة بيانات ضخمة: عناوين وأسماء مالكي ومستأجري المباني السكنية وغير السكنية ، وقائمة بالخدمات ومورديها ، ومعلومات عن تدابير الدعم الاجتماعي ، إلخ. تتم معالجة كل مجموعة المعلومات هذه برنامج الحاسب ACS EIRC. يشارك عدة آلاف من المتخصصين في إنشاء سياسة الجوار الأوروبية. وكل ذلك للتأكد من أن مستند الدفع موجود في صندوق البريد الخاص بك.

التحكم في تسليم EPD مع السكان

تمتلك المدينة نظامًا راسخًا لمراقبة وقت تسليم مستند الدفع. إذا تم تسليم مستند الدفع في وقت متأخر عن اليوم الخامس عشر من الشهر ، فأبلغ خدمة مراقبة جودة تسليم EPD بذلك.

لترك رسالة حول التسليم غير المناسب لمستند الدفع ، يجب عليك ملء نموذج على موقع الويب الخاص بـ "مركز تنسيق GU IS" التابع لـ GKU www.is.mos.ru.

الانتباه

قرر بعض السكان والمنظمات الإدارية إجراء الحسابات والرسوم الخاصة بالإسكان والخدمات المجتمعية بأنفسهم. قد تختلف مستندات الدفع الخاصة بهم مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية عن وثيقة الدفع الموحدة. المعلومات الواردة في الكتيب وفيما بعد في المقالة تتعلق حصريًا بسياسة الجوار الأوروبية.

ما الذي ندفعه مقابل

يمكن تقسيم الخدمات المحددة في مستند الدفع بشكل مشروط إلى عدة أجزاء. خدمات الإسكانوتشمل خدمة "Hire" (دفع مقابل السكن للمستأجر) وخدمة "صيانة وإصلاح المساكن". المرافق: إمدادات المياه الساخنة والباردة ، تصريف المياه (الصرف الصحي) ، التدفئة ، إمدادات الغاز. في بعض مناطق العاصمة ، يتم تضمين الكهرباء أيضًا في سياسة الجوار الأوروبية. ولكن في معظم الحالات ، يتم دفع هذه الخدمة في إيصال منفصل. يتم أيضًا تضمين خدمات أخرى في مستند الدفع: قفل الجهاز والراديو والهوائي.

يتم تحديد الأسعار والأسعار والتعريفات للإسكان والخدمات المجتمعية من قبل حكومة موسكو. وهكذا ، تمت الموافقة على تعريفات الإسكان والخدمات المجتمعية لعام 2014 بموجب المرسوم الصادر عن حكومة موسكو بتاريخ 26 نوفمبر 2013 رقم 748-PP.

يتم تحديد تكلفة الخدمات التي تنتمي إلى فئة "أخرى" بموجب عقد بموجب القانون المدني ولا يتم تنظيمها من قبل حكومة موسكو. دعونا نلقي نظرة على جميع الخدمات بالترتيب.

خدمات الإسكان

إذا كانت الأسرة تستخدم المسكن على أساس الإيجار ، فإنها تدفع الإيجار وكذلك صيانة المسكن وإصلاحه. يتم احتساب الإيجار بناءً على مساحة المسكن والسعر الذي تحدده حكومة موسكو لنوع معين من الإيجار - اجتماعي أو تجاري أو إيجار في منازل غير مدعومة.

يدفع أصحاب المنازل مقابل خدمة "صيانة وإصلاح المباني السكنية".

تشمل تكلفة خدمة "صيانة وإصلاح المباني السكنية" رسومًا لإدارة مبنى سكني (MKD) والصيانة والإصلاحات الحالية الملكية المشتركة، الأعمال المنصوص عليها في اتفاقية إدارة MKD.

يتم تحديد مبلغ الدفع لصيانة وإصلاح المباني السكنية في MKD في الاجتماع العام لأصحاب المباني في المنزل. إذا لم يتخذ المالكون قرارًا بشأن مبلغ الدفع لصيانة وإصلاح المباني السكنية ، يتم إجراء الحساب بالأسعار المعتمدة من قبل حكومة موسكو.

توافق حكومة موسكو على نوعين من أسعار صيانة وإصلاح المباني السكنية:
- لكل منطقة ضمن القواعد المعمول بها(الموضح أدناه) ، هذا السعر مدعوم من قبل حكومة موسكو والآن بالنسبة لمعظم سكان موسكو 17.84 روبل. لـ 1 متر مربع. م.,
- لمنطقة تتجاوز المعايير المعمول بها. هذه هي التكلفة الفعلية للخدمات والأعمال المتعلقة بالصيانة والإصلاحات الحالية ، وهي كذلك الآن لمعظم سكان موسكو 24.53 فرك. لكل 1 متر مربع.

يتم تطبيق السعر لكل منطقة ضمن المعايير المعمول بها على السكان المسجلين الذين لديهم مسكن واحد. في سياسة الجوار الأوروبية ، يشار إلى هذه الخدمة باسم "sod. rem. zh.p. ".

يتم دفع الفرق بين المساحة الإجمالية للمسكن والمساحة الواقعة ضمن المعيار المعمول به في المنطقة (في EPD يُشار إليها على أنها "sod. and rem. izl. Zh.p.") بسعر منطقة تزيد عن القاعدة. بالنسبة للمالكين غير المسجلين في المسكن أو الذين لديهم مسكن ثان ، يتم الاستحقاق بمعدلات للمنطقة المحددة بما يتجاوز معايير المسكن بأكمله (يشار في EPD إلى "سكني ثان تم إنشاؤه وترميمه"). .

تنطبق القواعد التالية على حساب رسوم صيانة وإصلاح المباني السكنية. للمواطن الذي يعيش بمفرده - 40 مترًا مربعًا. م. المساحة الكليةحي لعائلة مكونة من شخصين ، 56 مترًا مربعًا. م ، لعائلة مكونة من ثلاثة أشخاص أو أكثر ، 25 مترًا مربعًا. المساحة الإجمالية للمسكن لكل فرد من أفراد الأسرة.

على سبيل المثال ، في شقة مساحتها 60.3 متر مربع. م 2 مسجلة الناس. المعيار المعمول به لعائلة مكونة من شخصين هو 56 مترًا مربعًا. م وهذا يعني أن المنطقة الواقعة ضمن المعايير المعمول بها سيتم حسابها بسعر ضمن القاعدة المعمول بها ، والمساحة الزائدة - 4.3 متر مربع. م - بسعر لكل منطقة يتجاوز المعايير.

المرافق: إمدادات المياه

يمكن دفع رسوم إمدادات المياه وفقًا لقراءات أجهزة قياس الشقق ، وفقًا لقراءات جهاز قياس المنزل ، أو وفقًا للمعايير.

إذا كنت تدفع مقابل خدمة إمدادات المياه باستخدام جهاز قياس الشقة (KPU) ، فسيتم استخدام الاختصارات التالية في EPD: "HVS KPU" ، "DHW KPU" ، "Vodootv. KPU "- إمداد المياه الباردة والساخنة وفقًا لمؤشرات عداد مياه الشقة ، وتصريف المياه (الصرف الصحي) وفقًا لمؤشرات KPU (مجموع مؤشرات إمداد الماء البارد والساخن).

تحسب تكلفة المياه على أساس الحجم حسب قراءات عداد الشقة (KPU) مضروبة في التعريفة.

وثيقة الدفع توضح استهلاك المياه في شهر الفاتورة حسب قراءات عداد الشقة. ولكن إذا لم يتم نقل قراءات KPU في الوقت المحدد ، فسيتم احتسابها على أساس متوسط ​​الاستهلاك الشهري للأشهر الستة السابقة.

إذا كنت تدفع مقابل جهاز قياس منزلي (DPU) ، فستتم الإشارة إلى الاختصارات في مستند الدفع: "HVS DPU" و "DHW DPU" و "Vodootv. DPU "- إمداد بالمياه الباردة والساخنة ، التخلص من المياه وفقًا لقراءات عداد المياه بالمنزل.

يتم حساب مستحقات المياه الباردة والساخنة للشقق التي لم يتم تركيب KPU وفقًا لمرسوم حكومة موسكو بتاريخ 10 فبراير 2004 رقم 77-PP.

من حجم استهلاك المياه ، وفقًا لمؤشرات عداد المنزل ، وحجم الاستهلاك لجميع الأجهزة السكنية ، وحجم الاستهلاك للمباني غير السكنية (إذا كان المنزل ، على سبيل المثال ، متاجر ، مصفف شعر ، إلخ. ) ، وكذلك يتم خصم المصاريف العامة للمنزل ، والتي يتم تحديدها وفقًا للإشارات جهاز قياس مثبت في المكان الذي يتم فيه سحب المياه لتلبية الاحتياجات العامة للمنزل. في حالة عدم وجود مثل هذا الجهاز ، يتم قبول المصاريف العامة للمنزل بما لا يزيد عن 5 في المائة من حجم الاستهلاك لجهاز المنزل العام. يتم توزيع الرصيد الناتج بين الشقق بدون CCP بما يتناسب مع عدد المواطنين الذين يعيشون فيها. في الوقت نفسه ، يجب ألا يتجاوز حجم الاستهلاك الناتج للفرد معيارين لاستهلاك المرافق.

في حالة عدم وجود أجهزة قياس للشقة أو المنزل ، يتم احتساب الرسوم وفقًا لمعايير الاستهلاك: 6.935 متر مكعب. م. ماء باردللفرد في الشهر ، 4،745 متر مكعب. م. ماء ساخنللفرد في الشهر ، تصريف المياه 11.68 متر مكعب للفرد في الشهر.

التدفئة وإمدادات الغاز

يتم تحصيل دفعة تدفئة مبنى سكني في موسكو ، وفقًا لمرسوم حكومة موسكو بتاريخ 10 سبتمبر 2014 رقم 468-PP ، بناءً على متوسط ​​المؤشر الشهري لاستهلاك الطاقة الحرارية. لحسابها ، يتم أخذ كمية الحرارة المستهلكة في العام السابق وقسمتها على 12 شهرًا. ثم يتم تقسيم متوسط ​​الحجم الشهري الذي يستهلكه المنزل بأكمله على المساحة الإجمالية للمنزل - وبهذه الطريقة يتم تحديد كمية الحرارة المطلوبة لتدفئة متر مربع واحد من مساحة المنزل. يتم ضرب النتيجة التي تم الحصول عليها في المساحة الإجمالية للشقة والتعريفة الجمركية.

في بداية كل عام ، تقوم المنظمة المديرة بالتوفيق بين الكميات المفوترة للسكان للدفع وأحجام الطاقة الحرارية التي يتم إنفاقها فعليًا في العام الحالي. استنادًا إلى نتائج التسوية ، يتم تعديل الدفع ، والذي يشار إليه عادةً في مستند الدفع في عمود "إعادة الحساب". يمكن أن يتم ذلك في اتجاه الزيادة وفي اتجاه انخفاضها.

في حالة عدم وجود أجهزة قياس ، يتم فرض الرسوم وفقًا لمعايير الاستهلاك: 0.016 Gcal لكل 1 كيلومتر مربع. م من المساحة الإجمالية للسكن.

يتم احتساب مدفوعات إمداد الغاز حسب التعرفة لكل مستهلك يعيش في الشقة.

مؤشرات الحد

يعتبر المؤشر الهامشي للتغيرات في مقدار رسوم المواطنين على المرافق أداة عالمية لرصد رسوم إمدادات المياه الساخنة والباردة ، والصرف الصحي ، والتدفئة ، والغاز. تغيير مبلغ الرسم فوق مؤشر الحد أمر غير مقبول ويجب أن يستلزم استجابة فورية من السلطات التنفيذية لإزالة مثل هذا الموقف.

في العاصمة ، تمت الموافقة على مؤشر الحد بموجب مرسوم رئيس بلدية موسكو بتاريخ 30 يونيو 2014 رقم 542-RM ومن 1 نوفمبر إلى 31 ديسمبر 2014 هو 6.5 بالمائة. في نفس الوقت ، الحد الأقصى تفاوتمن قيمة المؤشر الهامشي لمنطقة سكنية محددة 3.2٪.

أيضًا ، في شكل معادلات ، وافقت حكومة موسكو على مؤشرات حدية للتغييرات في مبالغ المدفوعات التي يدفعها المواطنون مقابل خدمات المرافق للفترة 2015-2018.

الرقم القياسي الهامشي = الرقم القياسي لأسعار المستهلك × المعامل + 3.5٪.

في هذه الصيغة ، يتم حساب مؤشر أسعار المستهلك بناءً على توقعات التنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي للسنة التي تسبق العام الذي تم فيه حساب مؤشرات التغيير (بناءً على نتائج 9 أشهر). تخفيض أو زيادة المعامل للسنة المقابلة من الفترة طويلة المدى ، مع الأخذ في الاعتبار توقعات التنمية الاجتماعية والاقتصادية لروسيا لهذا العام.

كيف يتم تطبيق الفهارس المحددة؟

لتحديد ما إذا كانت الزيادة في فواتير الخدمات تتجاوز المؤشر الهامشي ، يجب مقارنة رسوم الفترتين. يجب تقسيم الرسوم الخاصة بأي شهر من السنة الحالية على رسوم شهر ديسمبر من العام السابق. يجب ألا تتجاوز القيمة الناتجة مؤشر الحد. صحيح ، بالنسبة إلى أول فترة طويلة الأجل (من 1 يوليو إلى ديسمبر 2014) ، يجب مقارنة الشهر المحدد بشهر يونيو 2014.

إذا تجاوز التغيير في مبلغ الرسوم حجم مؤشر الحد المحدد ، فمن الضروري طلب توضيح من MFC / GKU IS للمنطقة ، المنظمة المديرة. وإذا لم يكن من الممكن معرفة الأسباب الموضوعية لتجاوز مؤشر حد فواتير المرافق ، فمن الجدير الاتصال بمفتشية الإسكان الحكومية لمدينة موسكو والسلطات التنفيذية بالمدينة.

لا يمكن تطبيق مؤشرات الحد في الحالات التالية.

1. فيما يتعلق بواحد خدمة عامة.

تنطبق مؤشرات الحد على الدفع الإجمالي لجميع المرافق المقدمة للمواطن. أولئك. من الخطأ القول إن نمو التعريفات لبعض خدمات المرافق المعينة قد تجاوز المؤشر الهامشي.

2. إلى المبلغ الإجمالي في سياسة الجوار الأوروبية.

تنطبق مؤشرات الحدود فقط على المرافق (إمدادات المياه الساخنة والباردة ، والصرف الصحي ، والتدفئة ، والغاز). وفي سياسة الجوار الأوروبية ، بالإضافة إلى ذلك ، يتم تضمين مستحقات الإسكان والخدمات الأخرى.

3. إلى المرافق ، إذا تغير حجم استهلاكها.

في موسكو ، يدفع غالبية السكان مقابل المرافق بناءً على قراءات الشقة أو أجهزة قياس المنزل المشترك. وفقًا لذلك ، فإن حجم الاستهلاك ، كقاعدة عامة ، ليس هو نفسه كل شهر ، لذلك يختلف مبلغ الدفع من شهر لآخر.

بالإضافة إلى ذلك ، يتأثر حجم الخدمات العامة المقدمة بزيادة عدد المواطنين المقيمين أو المسجلين في المباني السكنية. يتم دفع بعض الخدمات لكل مقيم أو مسجل: الغاز ، وفي حالة عدم وجود عدادات المياه الفردية ، وإمدادات المياه الباردة والساخنة ، والصرف الصحي.

4. إذا تغير أهليتك.

يعتمد مبلغ الدفع على ما إذا كان المواطن لديه مزايا لدفع فواتير المرافق. عند استحقاق المدفوعات ، يتم تخفيض مبلغ الدفع مقابل خدمة معينة بمقدار المزايا المقدمة له لسدادها. في حالة فقدان الحق في الحصول على ميزة أو تغيير في قيمتها ، يمكن أيضًا تغيير مدفوعات المواطن جانب كبيروسيتجاوز نموها المؤشر المعتمد.

من أجل الراحة والبساطة في التحقق مما إذا كانت الزيادة في فواتير الخدمات تتوافق مع مؤشرات الحد ، طورت حكومة الاتحاد الروسي أداة معلومات تتيح لك إجراء الحسابات اللازمة عبر الإنترنت.

حاليًا ، يتم نشر أداة المعلومات هذه على المواقع الإلكترونية للسلطات التنفيذية لمدينة موسكو.

من هو المؤهل للحصول على المزايا؟

توفر حكومة موسكو المواطنين نظام فعالالدعم الاجتماعي في قطاع الإسكان. حاليًا ، يحق لأكثر من 50 فئة من المواطنين في العاصمة الحصول على مزايا ، وهو أكثر بكثير مما ينص عليه القانون الفيدرالي.

يتم تقديم المزايا في شكل خصومات لما لا يزيد عن شقة واحدة (مباني سكنية) بناءً على الأسعار والأسعار والتعريفات التي تحددها حكومة موسكو. إذا كان للمستهلك الحق في تدابير الدعم الاجتماعي لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية على أساس اثنين أو أكثر ، يتم استحقاق المزايا على أحدهما.

يتم حاليًا توفير جميع المرافق ، بدون استثناء ، على أساس مدفوع. أساس دفع الرسوم هو الإيصال.

استلام الإسكان والخدمات المجتمعية- هذه وثيقة دفع رسمية تعكس معلومات عن مبلغ ديون المستهلكين لفترات الفوترة السابقة سكنالتي تقدم خدمات عامة. بسبب ال نوع مختلفيمكن تقديم الخدمات من قبل شركات مختلفة ، ثم يتلقى المستهلك عدة إيصالات.

شرح الاختصارات في الإيصال

تستخدم فاتورة المرافق العديد من المصطلحات والاختصارات المختلفة ، والتي غالبًا لا تكون واضحة دائمًا للمستهلك العادي. دعونا نلقي نظرة عليها بمزيد من التفصيل في الجدول:

إيصالات من شركة الإدارة أو HOA

يتم تشكيل الحساب الرئيسي للإيصال على أساس البيانات المقدمة من قبل المستهلكين ومقدمي الخدمة.

تتضمن كل خدمة في فاتورة المرافق: الاسم ، والتكلفة الفعلية والمقدرة ، ووحدات القياس. وفقًا لهذه المعلومات ، يمكن للمستهلك التحقق بشكل مستقل من جميع المدفوعات المستحقة وقراءات العداد. في نهاية جدول التسوية للإيصال ، يُشار إلى إجمالي المبلغ المستحق ، بالإضافة إلى المبلغ المدفوع بالفعل في الفترة الحالية.

إذا كانت الشقة مجهزة بمتر

ثم يتم شحن التزويد بالماء البارد وفقًا لقراءات الجهاز. وبالمثل ، وفقًا لقراءات العداد ، يتم حساب إمداد الماء الساخن.

Vsnab = Vv * التعريفة,

فصناب- مبلغ الدفع مقابل الإمداد بالمياه المشار إليه في فاتورة الكهرباء ؛

Vв- حجم المياه المستهلكة حسب قراءات العداد ؛

معدل

مثال:

وبحسب المتر ، تم استهلاك 12 مترا مكعبا في شهر واحد. م الماء البارد

نحن نحصل: 12 * 33.03 = 396.36 روبل. - المبلغ الواجب دفعه مقابل الإمداد بالمياه الباردة المبين في فاتورة المرافق

إذا لم يكن هناك عداد

من الضروري الدفع وفقًا للمعايير المعتمدة لكل شخص مسجل في الشقة.

العرض = عدد الأشخاص. * قياسي * التعريفة

تم تسجيل شخصين في الشقة ؛

يبلغ معيار استهلاك الماء البارد للفرد 6935 مترًا مكعبًا

تم تحديد التعريفة المعتمدة لخدمة إمدادات المياه الباردة للمستهلكين في مبنى سكني في موسكو بـ 33.03 روبل لكل متر مكعب.

نحن نحصل: 2 * 6.935 * 33.03 = 458.13 روبل. - المبلغ الواجب دفعه مقابل الإمداد بالمياه الباردة ، ينعكس في استلام الإسكان والخدمات المجتمعية.

يمكنك قراءة المزيد حول كيفية تشكيل تعريفات المرافق.

تجدر الإشارة إلى أن التخلص من المياه وإمدادات المياه مفهومان مختلفان تمامًا. بحسب الأغلبية المواطنين الروس، الدفع مقابل التخلص من المياه يعني الدفع فقط مقابل الصرف الصحي ، أي حصريًا لتصريف المياه. هذا صحيح جزئيًا ، ولكن بالإضافة إلى تدفق المياه ، فإنه يشمل:

ازالة؛

يتم حساب حجم الموارد المستهلكة باستخدام أجهزة القياس الفردية. إذا لم يكن هناك أي شيء ، يتم تحديد مقدار الموارد كمتوسط ​​لمعايير الاستهلاك التي تحددها السلطة المحلية.

لحساب التخلص من المياه ، من الضروري مضاعفة كمية المياه التي تم الحصول عليها وفقًا لقراءات العداد في شقتك بمعدل التخلص من المياه. أولاً ، نحسب الماء البارد ، ثم الماء الساخن. نجمع القيم التي تم الحصول عليها. سيحدد مبلغها مبلغ الدفع مقابل التخلص من المياه في الإيصال:

Votv \ u003d (Vxv * Tariff) + (Vgv * Tariff) ،

Vxv- حجم الماء البارد المستهلك حسب قراءات العداد ؛

Vgv- حجم الماء الساخن المستهلك حسب العداد ؛

معدل- تكلفة المتر المكعب من المياه ، والتي تحددها الإدارة المحلية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

مثال:

وبحسب المتر ، تم استهلاك 7 أمتار مكعبة في شهر واحد. م من الماء البارد و 4 متر مكعب. م حار

تم تحديد التعريفة المعتمدة لخدمة التخلص من المياه للمستهلكين في مبنى سكني في موسكو عند 23.43 روبل لكل متر مكعب.

نحن نحصل:(7 * 23.43) + (4 * 23.43) = 257.73 روبل. المبلغ الواجب دفعه مقابل التخلص من المياه ، والذي ينعكس في استلام الإسكان والخدمات المجتمعية.

إذا لم يتم تركيب العداد ، فسيتم احتساب الدفع بناءً على معايير استهلاك المياه. يتم اعتماد هذه المؤشرات سنويًا ونشرها على المواقع الإلكترونية الرسمية للإدارة المحلية. وتجدر الإشارة إلى أن المعيار غير موحد لجميع المناطق.

في المباني متعددة الطوابق ، هناك فارق بسيط في حساب التخلص من المياه: في هذه الحالة ، يتم الحساب وفقًا لمؤشر عداد المنزل المشترك ، وليس لكل شقة على حدة. إذا كان أحدهم مفقودًا ، شركة إدارةيحسب وفقًا للمعايير الحالية ويصدر فاتورة للمقيمين.

إذا كان لدى المستهلك رغبة في تركيب عداد مياه منفصل في الشقة ، فإنه ملزم بإخطار مؤسسته الإدارية بهذا. ثم يجب عليها إعطاء الإذن اللازم ، ووضع ختم على العداد وإعادة حساب الدفع مقابل إمدادات المياه والصرف الصحي. سينعكس مبلغ إعادة الحساب في فاتورة الكهرباء.

يتم الدفع مقابل التدفئة في منزل غير مجهز بمتر أثناء موسم التدفئة. الدفع يتأثر بما يلي:

إذا اضرب المعيار المعمول بهلكل منطقة سكنية ، ونتيجة لذلك نحصل على كمية الحرارة المستهلكة شهريًا. يجب ضرب الحجم الناتج في تعريفة التدفئة ، وبالتالي الحصول على مبلغ الدفع للشهر الماضي. ينعكس هذا المبلغ في فاتورة المرافق.

O \ u003d Standard * Skv * Tariff ،

سكوير- مساحة الشقة

اساسي- معيار استهلاك الحرارة الذي تحدده السلطة المحلية ؛

معدل

مثال:

مساحة الشقة 50.3 متر مربع ؛

معيار استهلاك الطاقة الحرارية في Balashikha هو 0.016 Gcal / متر مربع من المساحة الإجمالية.

نحن نحصل: 50.3 * 1601.35 * 0.016 = 1288.77 روبل. المبلغ المستحق الدفع للتدفئة ، والذي ينعكس في استلام الإسكان والخدمات المجتمعية.

حساب الدفع للتدفئة في وجود عداد حرارة المنزل المشترك ، حيث لا يتم تثبيت العدادات في الشقق طاقة حرارية، يتم إنتاجه بواسطة الصيغة:

O \ u003d V * (Skv / Sd) * التعريفة,

الخامس- حجم الطاقة الحرارية المستهلكة وفقًا لمؤشرات عداد المنزل المشترك ؛

سكوير- مساحة الشقة

SD

معدل- تعريفة الإسكان والخدمات المجتمعية للتدفئة ، التي تحددها الإدارة المحلية ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

مثال:

مساحة الشقة 62.1 متر مربع.

تبلغ المساحة الإجمالية للمباني المُدفأة في مبنى سكني 5000 متر مربع.

تم تحديد التعريفة المعتمدة لخدمة التدفئة للمستهلكين في مبنى سكني في Balashikha عند 1601.35 روبل لكل Gcal ؛

وبلغت قراءات العداد الجماعي 72 ج.ح.

نحن نحصل: 72 * (62.1 / 5000) * 1601.35 = 1431.99 فرك. المبلغ المستحق الدفع للتدفئة ، والذي ينعكس في استلام الإسكان والخدمات المجتمعية.

حساب التدفئة في حالة تثبيت عداد جماعي (منزل مشترك) في مبنى سكني ، ويتم حساب أجهزة القياس الفردية في الشقق:

O \ u003d (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * التعريفة,

Vkv- حجم الطاقة الحرارية المستهلكة وفقًا لمؤشرات العداد الفردي ؛

فودن- استهلاك الحرارة لاحتياجات المنزل العامة ؛

سكوير- مساحة الشقة

SD- مساحة مبنى سكني ؛

معدل- تعريفة الإسكان والخدمات المجتمعية للتدفئة ، التي تحددها الإدارة المحلية ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي.

مثال:

مساحة الشقة 50 متر مربع.

تبلغ المساحة الإجمالية للمباني المُدفأة في مبنى سكني 8000 متر مربع.

تم تحديد التعريفة المعتمدة لخدمة التدفئة للمستهلكين في مبنى سكني في Balashikha عند 1601.35 روبل لكل Gcal ؛

بلغت المؤشرات على جهاز القياس الجماعي 140 Gcal ؛

مجموع الحرارة التي تستهلكها جميع الشقق 100 Gcal.

مؤشرات على عداد فردي في شقة 2 Gcal ؛

تكلفة توفير الماء الساخن 15 ج.ح.

نحن نحصل:(2+ (140-100-15) * 50/8000) * 1601.35 = 3452.91 روبل المبلغ المستحق الدفع للتدفئة ، والذي ينعكس في استلام الإسكان والخدمات المجتمعية.

يشمل هذا التعريف عدد كبير منالعمل الذي ستقوم به شركة الإسكان:

قد تخضع قائمة الخدمات هذه لبعض التعديلات والإضافات التي يقوم بها المقيمون في الاجتماع العام.

يشير هذا السطر في إيصال الإسكان والخدمات المجتمعية إلى صيانة ممتلكات المنزل المشترك. يتضمن ذلك الإصلاحات الحالية:

سكان المباني السكنيةدفع رسوم مقابل هذه الخدمات بما يتناسب مع حجم حصتها في ملكية المنزل المشترك.

تحدد إدارة المدينة (أو قرار الاجتماع العام لـ HOA / الإسكان والخدمات المجتمعية / ZhSK / المملكة المتحدة) مبلغ الدفع للإصلاحات الحالية وصيانة المساكن. لحساب مبلغ الدفع مقابل هذه الخدمات ، اضرب التعرفة في المساحة الإجمالية للشقة. يتم دفع هذا المبلغ في فاتورة المرافق.

معدل- تعريفة صيانة وإصلاح المساكن ، التي تحددها الإدارة المحلية ، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ؛

سكوير- مساحة الشقة.

مثال:

تقع الشقة في موسكو في مبنى سكني به جميع وسائل الراحة ومصعد ومزلقة قمامة. لمثل هذا السكن ، يتم توفير تعريفة صيانة تساوي 26.53 روبل.

مساحة الشقة 60 متر مربع.

نحن نحصل: 26.53 * 60 = 1591.8 روبل. المبلغ المستحق الدفع للصيانة والإصلاح ، والذي ينعكس في استلام الإسكان والخدمات المجتمعية.

إيصال للإصلاح

إذا فشل المالك في دفع الإيجار في الوقت المحدد الحسابات المنشأة، ثم سيتم فرض غرامة قدرها 1/300 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي عن كل يوم تأخير على مبلغ الدين. لمزيد من المعلومات حول الإجراءات المتخذة ضد المدينين ، يمكنك ذلك.

إيصال توريد الغاز

يمكن إجراء الدفع مقابل إمدادات الغاز وفقًا للمعايير ووفقًا لقراءات الأجهزة. المحاسبة الفردية. يعتمد الدفع مقابل الغاز على عدد الأشخاص الذين يعيشون في الشقة. يمكن أيضًا توفير عداد فردي.

قد تكون مهتمًا أيضًا.

عند الدفع مقابل المرافق ، يرى المستهلكون اختصارات مختلفة على الإيصالات. من المهم معرفة ما وراء هذه الرسائل وأين يذهب المال. DHW هي خدمة الماء الساخن. لكن ما يتضمنه وما يتكون منه ، دعنا نلقي نظرة فاحصة.

التعريفات والإطار التنظيمي

الماء الساخن ، الذي يتم توفيره مركزيًا للمستهلكين ، وفقًا لأحكام مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 بتاريخ 05/06/2011 ، هو أحد موارد المجتمع. خدمة المرافق هي توفير مورد للمستهلك عن طريق مزود الخدمة (المورد).

أي ، في حالة إمداد الماء الساخن ، فإن خدمة المرافق هي توفير الماء الساخن للمعلمات المطلوبة للشقق في المباني السكنية ، وغرف النوم ، والمؤسسات و المباني العامة(المستشفيات ، المغاسل ، رياض الأطفال ، إلخ).

يتم توفير خدمات إمداد السكان بالمياه الساخنة من خلال شبكة التدفئة المسؤولة أيضًا عن التنفيذ التدفئة المركزيةالمباني السكنية والعامة.

ميزات الخدمة

يتم تحضير الماء الساخن لاحتياجات إمداد الماء الساخن في غلايات التدفئة المركزية ، في نفس المكان الذي يتم فيه تسخين حامل الحرارة لنظام التدفئة.

يمكن توصيل الغلايات بنظام DHW الحلقي أو أن تكون في طريق مسدود - مصممة لمجموعة من المنازل أو منزل واحد (على سبيل المثال ، الغلايات الموجودة على السطح). كلما اقترب المستهلك من مصدر الماء الساخن (بيت الغلاية) ، كلما كانت الخدمة أفضل ، ارتفعت درجة حرارة الماء. ومع ذلك ، يفضل الاتصال بالشبكات الحلقية من حيث الموثوقية وإمدادات المياه الساخنة غير المنقطعة.

تشمل الخدمة:

1. خدمة المرجل. على عكس التدفئة ، يتم توفير الماء الساخن على مدار السنة، بينما تتحول بيوت الغلايات إلى طريقة التشغيل الصيفية (الدنيا).
2. تتبع الصيانة.
3. القيام بأعمال الصيانة المخططة للشبكات.

يدخل الماء المسخن في غرفة الغلاية لنظام مفتوح (غير مغلق) DHW إلى شقق المستهلكين من خلال أنابيب إمدادات المياه ، ويتم توزيعها عبر شبكات DHW المحلية.

يجب أن نتذكر أنه لا يمكن استخدام الماء الساخن للطهي بسبب وجود مواد مضافة فيه - إضافات خاصة تقلل من مستوى تكوين القشور على الجدران الداخليةخطوط الأنابيب.

يتم تنظيم درجة حرارة الماء الساخن عند المستهلكين وفقًا للمعايير الصحية والقانونية وهي + 50 ... + 65 درجة مئوية. في الواقع ، غالبًا لا تتجاوز +40 درجة مئوية.

ويرجع ذلك إلى فقد الحرارة أثناء إمداد المبرد على طول المسارات (عزل الأنابيب رديئة الجودة ، والرياح) أو بسبب انخفاض درجة الحرارة عند مخرج غرفة الغلاية. يقوم مشغلو غرفة الغلاية بضبط معلمات الإخراج بناءً على درجة الحرارة الخارجية.

تتمثل مهمة مقدم الخدمة في تزويد الشقق بمورد مشترك ذي جودة مناسبة.في بعض الأحيان ، تبرر شبكة التدفئة الجودة الرديئة للخدمة من خلال الحالة المؤسفة للشبكات - فالطرق التي تم بناؤها في القرن الماضي والتي تتطلب إصلاحات كبيرة لن تصمد أمام اختلاف درجات الحرارة في الشتاء ، إذا كانت معلمات المبرد عند منفذ يتم الحفاظ على منزل المرجل على المستوى القياسي.

لقد تحولت إلى حلقة مفرغة - كثير من السكان لا يدفعون في كثير من الأحيان مقابل الماء الساخن بسبب انخفاض درجة حرارته ، أو حتى يرفضون هذه الخدمة ، والتحول إلى تسخين المياه غلايات كهربائية. ولا تستطيع شركات التدفئة أن تنتج أعمال الترميم، لان إن ديون السكان التي يجب دفعها لا تمنحهم تدفقاً داخلياً مال.

على الفيديو حول خدمة DHW

حصيلة

سواء كان الدفع مقابل خدمة DHW أم لا ، إذا تبين أنها ذات جودة غير كافية ، فهي مسألة شخصية بحتة. من المهم أن تفهم أنه من خلال اتخاذ قرار بالسير في طريق عدم السداد ، فإنك لا تحتاج فقط إلى تقديم ديون. يجب جمع الأدلة من أجل المخطط التالي: عمل قياسات عمولة لدرجة حرارة الماء ، أرسل النتائج إلى الشركة المقدمة للخدمات. تأكد من الحصول على رد رسمي يوضح الأسباب جودة منخفضةخدمات. بعد أن جمعت مجموعة من الأدلة ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة للدفاع عن حقوقك.

وذلك للإجابة على سؤال "ما هي الطاقة الحرارية؟" تحتاج إلى معرفة كيف يختلف الماء الساخن عن البرد ، ما الذي يؤثر على درجة حرارة الماء؟ إنها مختلفة كمية مختلفةالحرارة التي يحتوي عليها. هذا الدفء ، أو بعبارة أخرى الطاقة الحرارية ، لا يمكن رؤيته أو لمسه ، بل يمكن الشعور به فقط. أي ماء تزيد درجة حرارته عن 0 درجة مئوية يحتوي على قدر من الحرارة. كلما ارتفعت درجة حرارة الماء (بخار أو مكثف) ، زادت الحرارة التي يحتوي عليها. تُقاس الحرارة بالسعرات الحرارية ، بالجول ، بالميغاواط في الساعة (ميغاواط في الساعة) ، وليس بالدرجات المئوية. نظرًا لأن التعريفات تمت الموافقة عليها بالروبل لكل Gigacalorie ، فسنأخذ Gcal كوحدة قياس. وبالتالي ، يتكون الماء الساخن من الماء نفسه والطاقة الحرارية أو الحرارة (Gcal) الموجودة فيه. يبدو أن الماء مشبع بالجيغا كالوري. كلما زادت كمية السعرات الحرارية في الماء ، زادت سخونتها. في أنظمة التدفئة ، يدخل المبرد (الماء الساخن) إلى نظام التدفئة عند درجة حرارة واحدة ويخرج عند درجة حرارة أخرى. أي أنه أتى بكمية من الدفء وغادر مع مقدار آخر. يتم نقل جزء من الحرارة من المبرد إلى بيئةمن خلال مشعات. بالنسبة لهذا الجزء الذي لم يعد إلى النظام ، والذي يتم قياسه بالجي كالوري ، يجب على شخص ما أن يدفع. مع توفير الماء الساخن ، نستهلك كل الماء ، وبالتالي ، كل 100 ٪ من السعرات الحرارية الموجودة فيه ، لا نعيد أي شيء العودة إلى النظام.

ما هو ناقل الحرارة؟

كل الماء الساخن الذي يمر عبر الأنابيب إلى نظام التدفئة أو في نظام إمداد الماء الساخن ، بالإضافة إلى البخار والمكثف (نفس الماء الساخن) ، هو المبرد. تتكون كلمة المبرد من كلمتين - الحرارة والحمل. عند الحساب ، تقوم شركات الإمداد الحراري بتفكيك المبرد إلى مياه Gcal وشبكة المياه. تعريفة مياه الشبكة تأخذ في الاعتبار المياه نفسها فقط ، ولا تأخذ في الاعتبار نسبة السكر في المياه الموجودة فيها. تأخذ تعريفة الماء الساخن في الاعتبار كلاً من الماء و Gcal فيه. يتم تقديم المبرد ، اعتمادًا على الغرض (للتدفئة أو لإمداد الماء الساخن) متطلبات مختلفةحسب درجة الحرارة و المعايير الصحية. المبرد لأغراض الماء الساخن له حد أدنى درجة الحرارة المسموح بها، والتي يجب أن توفرها مؤسسة الإمداد الحراري ، وكذلك زيادة المتطلباتللجودة. لأغراض توفير الماء الساخن يؤخذ يشرب الماء، مع ارتفاع درجات الحرارة ويتم إطلاقه في الشبكة. تعتمد درجة حرارة الناقل الحراري لأغراض التدفئة على درجة الحرارة الخارجية (أي الطقس). كلما كان الجو أكثر برودة في الخارج ، زادت درجة حرارته. الاستنتاجات: 1. عند الدفع مقابل التدفئة ، سيكون من الضروري الدفع مقابل كل من Gcal ومياه الشبكة. عند الدفع مقابل الماء الساخن أيضًا ، إذا لم يتم تعيين تعريفة منفصلة للمياه الساخنة. 2. الناقل الحراري - يحمل الحرارة والماء الساخن ، كما أنه عبارة عن شبكة مياه + Gcal. 3. شبكة مياه - مياه بدون Gcal. 4. في الحياة ، يمكن أن يعني المبرد ومياه الشبكة نفس الشيء. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في فهم هذه المشكلة بمزيد من التفصيل ، نقترح أن تتعرف على قواعد حساب الطاقة الحرارية والمبرد.

xn - 80aaablg0cug6b2j.xn - f1avc.xn - p1ai

هل من القانوني دفع ثمن تسخين المياه بإيصال في 2018

عند دفع فواتير الخدمات العامة ، يندهش الكثير من الناس لرؤية عبارة "تسخين المياه" على الإيصال. في الواقع ، تم اعتماد هذا الابتكار مرة أخرى في عام 2013. وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 406 ، في ظل وجود نظام مركزي لإمداد المياه ، يجب أن يتم الدفع بتعريفة مكونة من عنصرين.

وهكذا تم تقسيم التعريفة إلى قسمين: استخدام الماء البارد والطاقة الحرارية. الآن يتم إجراء الحساب بشكل منفصل لمصدرين: الماء لإمداد الماء الساخن والطاقة الحرارية. هذا هو سبب ظهور عمود في الإيصالات ، مما يعني مقدار الطاقة الحرارية التي يتم إنفاقها على تسخين الماء البارد. ومع ذلك ، يعتقد الكثيرون أن رسوم التدفئة يتم تحصيلها بشكل غير قانوني ، ويرسلون شكاوى إلى الإسكان والخدمات المجتمعية. للتحقق من شرعية هذا النوع من الاستحقاق ، يجب معرفة المزيد عن هذه الخدمة.

كان سبب هذا الابتكار استخدام إضافيطاقة. تستهلك الرافعات وقضبان المناشف المسخنة المتصلة بنظام إمداد الماء الساخن طاقة حرارية ، ولكن لم يتم أخذ هذا الاستهلاك في الاعتبار مسبقًا في حساب فواتير الخدمات. نظرًا لأن الدفع مقابل الإمداد الحراري لا يمكن تحصيله إلا خلال فترة التسخين ، فإن تسخين الهواء من خلال استخدام سكة مناشف ساخنة لم يتم دفعها كخدمة مرافق. وجدت الحكومة طريقة للخروج من هذا الوضع من خلال تقسيم التعريفة إلى مكونين.

معدات

إذا فشل سخان الماء ، فلن تزيد فاتورة الماء الساخن. في هذه الحالة ، يتعين على الموظفين المصرح لهم من المؤسسة الإدارية إصلاح المعدات على وجه السرعة. ولكن نظرًا لأن الإصلاح يتطلب الدفع ، فلا يزال يتعين على المستأجرين دفع هذا المبلغ. بينما ستبقى فاتورة التدفئة كما هي ، ستكون هناك زيادة في رسوم الإصلاح والصيانة. وذلك لأن سخانات المياه هي جزء من ممتلكات أصحاب المنازل.

بخصوص المواقف غير القياسيةعندما ، على سبيل المثال ، جزء من الشقق في عمارة شاهقةلديه إمكانية الوصول إلى الماء الساخن ، والثاني - فقط البارد ، يتم حل الأسئلة المتعلقة بالدفع للتدفئة على أساس فردي. كما تظهر الممارسة ، غالبًا ما يُطلب من المستأجرين دفع ثمن الممتلكات المشتركة التي لا يستخدمونها.

انظر أيضًا: هل يمكن إطفاء الضوء لعدم دفع رسوم المرافق

عنصر "الطاقة الحرارية"

إذا كان كل شيء بسيطًا للغاية مع حساب الدفع مقابل الماء البارد (يتم على أساس تعريفة ثابتة) ، فلا يفهم الجميع ما هو مدرج في تكلفة خدمة مثل التدفئة.

يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمة مثل تسخين المياه مع مراعاة المكونات التالية:

• التعريفة المقررة للطاقة الحرارية ؛
• النفقات اللازمة لصيانة نظام مركزي لإمداد الماء الساخن (من نقاط التدفئة المركزية حيث يتم تسخين المياه) ؛
• تكلفة فقدان الطاقة الحرارية في خطوط الأنابيب ؛
• المصاريف اللازمة لتنفيذ نقل الماء الساخن.

يتم حساب الدفع مقابل خدمات المرافق لتزويد الماء الساخن مع الأخذ في الاعتبار حجم المياه المستخدمة ، والذي يقاس بالمتر المكعب.

كقاعدة عامة ، يتم تحديد كمية الطاقة الحرارية المطلوبة على أساس القيم العامة للمنزل ، والتي تظهر بواسطة عدادات المياه الساخنة والطاقة الحرارية المستهلكة. يتم حساب كمية الطاقة المستخدمة في كل غرفة بضرب حجم الماء المستخدم (المحدد بالمتر) في استهلاك محددطاقة حرارية. كمية الطاقة مضروبة في التعريفة. القيمة الناتجة هي المبلغ المطلوب دفعه مقابل ما هو مكتوب في الإيصال على أنه "تسخين المياه".

كيف تحسب بنفسك في 2017-2018

يعتبر تسخين المياه من أغلى المرافق. هذا يرجع إلى حقيقة أنه أثناء التسخين ، من الضروري استخدام معدات خاصة مدعومة بالتيار الكهربائي. للتأكد من الإشارة إلى المبلغ الصحيح في الإيصال ، يمكنك إجراء الحسابات بنفسك ومقارنة القيمة المستلمة بالمبلغ الموضح في الإيصال. للقيام بذلك ، تحتاج إلى معرفة مبلغ الدفع مقابل الطاقة الحرارية ، الذي تحدده لجنة التعريفة الإقليمية. تعتمد الحسابات الإضافية على وجود أو عدم وجود أجهزة قياس:

1. إذا كان لديك عداد مثبت في شقتك ، فيمكنك حساب استهلاك الطاقة الحرارية ، مع التركيز على مؤشرها.
2. إذا لم يكن هناك عداد ، فيجب إجراء الحسابات بناءً على المؤشرات التنظيمية المعمول بها (التي تحددها منظمة موفرة للطاقة).

إذا كانت متوفرة في مبنى سكني العداد الكلياستهلاك الطاقة الحرارية وعدادات فردية مثبتة في الشقق ، يتم حساب مقدار التدفئة بناءً على قراءات العداد العام والتوزيع النسبي الإضافي لكل شقة. في حالة عدم توفر مثل هذا الجهاز ، يتم حساب المبلغ المطلوب للدفع للتدفئة بناءً على معيار استهلاك الطاقة لتسخين 1 متر مكعب من المياه في شهر الإبلاغ وقراءات عداد المياه الفردي.

أين تقدم شكوى

إذا كانت شرعية ظهور خط إضافي "تسخين المياه" في الإيصالات موضع تساؤل ، حتى لا تدفع مبالغ زائدة مقابل التدفئة ، فمن المستحسن أن تتصل أولاً بالقانون الجنائي لطلب شرح معنى هذا العنصر. إن ظهور خط جديد في الإيصال قانوني فقط على أساس قرار مالك مبنى MKD. في حالة عدم وجود مثل هذا القرار ، يجب إرسال شكوى إلى GZhI. بعد تقديم شكوى إلى القانون الجنائي ، يجب عليك تقديم رد مع توضيح في غضون ثلاثين يومًا. في حالة رفض تبرير سبب وصف مثل هذه الخدمة في الإيصال ، يجب تقديم شكوى إلى مكتب المدعي العام بدعوى في المحكمة. في هذه الحالة ، إذا كنت قد دفعت بالفعل المبلغ المشار إليه في الإيصال ، فستستخدم المادة 395 كأساس للمطالبة. القانون المدنيالترددات اللاسلكية. إذا لم يكن رد الأموال مطلوبًا ، ولكن لا يزال يتعين عليك الدفع مقابل الخدمات التي لا تحصل عليها ، فقم بتقديم مطالبة لاستبعاد خط "تسخين المياه". في هذه الحالة ، يجدر الإشارة إلى المادة 16 من قانون "حماية حقوق المستهلك".

انظر أيضًا: هل أحتاج إلى فحص عدادات المياه في موسكو

إذا كانت هناك حاجة للاستئناف ضد إجراءات الإسكان والخدمات المجتمعية بشأن القضايا المتعلقة بانتهاك حقوق مستهلكي المرافق ، فيجب عليك الاتصال بـ Rospotrebnadzor. إذا كانت لديك أي أسئلة حول التعريفات المحددة للإسكان والخدمات المجتمعية ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بخدمة التعريفة الفيدرالية.

zhkhinfo.ru

جي كال ، ناقل حراري ، مياه ساخنة ومياه شبكية

دع شركة الإدارة "بيتنا" تشرح ما ندفعه ، وكيف تختلف المفاهيم المذكورة أعلاه عن بعضها البعض. من الصعب علينا ، نحن المواطنون العاديون ، المناورة من الناحية الفنية.

سؤال من nashdomkch.ru

يجيب سيرجي كيريليوك رئيس دائرة الطاقة في ناش دوم:

قد تحتوي فواتير الدفع للتدفئة والماء الساخن المقدمة من شركات الإمداد الحراري على التعريفات التالية: - لكل Gcal ، (rub / Gcal) ؛ - لمياه الشبكة (فرك / ر) أو الناقل الحراري (فرك / م 3) ؛

لإمداد الماء الساخن أو الماء الساخن (فرك / م 3)

لا يفهم جميع المستهلكين سبب وجود كمية كبيرة في فواتيرهم من الطاقة الحرارية (روبل / جالون) ، والمياه الساخنة (روبل / متر مكعب) ، ثم كمية صغيرة نسبيًا لمياه الشبكة (روبل / طن). ما هي هذه الرسوم الإضافية؟ لن أعطي تعريفًا قاموسيًا للطاقة الحرارية ، سأحاول شرح "على الأصابع".

فكر في الفرق بين الماء الساخن والماء البارد ، ما الذي يؤثر على درجة حرارة الماء؟ يختلف في كمية الحرارة الموجودة فيه. هذا الدفء (أو بعبارة أخرى ، الطاقة الحرارية) لا يمكن رؤيته أو لمسه ، بل يمكن الشعور به فقط. أي ماء تزيد درجة حرارته عن 0 درجة مئوية يحتوي على قدر من الحرارة. كلما ارتفعت درجة حرارة الماء (بخار أو مكثف) ، زادت الحرارة التي يحتوي عليها.

تُقاس الحرارة بالسعرات الحرارية ، بالجول ، بالميغاواط في الساعة (ميغاواط في الساعة) ، وليس بالدرجات المئوية. نظرًا لأن التعريفات تمت الموافقة عليها بالروبل لكل جيجا كالوري ، فسوف نأخذ Gcal كوحدة قياس. وبالتالي ، يتكون الماء الساخن من الماء نفسه والطاقة الحرارية أو الحرارة (Gcal) الموجودة فيه. يبدو أن الماء مشبع بالجيغا كالوري. كلما زادت كمية السعرات الحرارية في الماء ، زادت سخونتها.

في أنظمة التدفئة ، يدخل المبرد (الماء الساخن) عند درجة حرارة واحدة ويترك عند درجة حرارة أخرى. ينطلق بعض الماء الساخن إلى البيئة من خلال مشعات التدفئة. لهذا الجزء الذي لم يرجع إلى النظام والذي يقاس بـ Gcal ، يجب على شخص ما أن يدفع.

مع توفير الماء الساخن ، نستهلك كل الماء ، وبالتالي ، كل 100٪ من السعرات الحرارية الموجودة فيه ، لا نعيد أي شيء إلى النظام.

ما هو ناقل الحرارة؟ كل الماء الساخن الذي يمر عبر الأنابيب إلى نظام التدفئة أو في نظام إمداد الماء الساخن ، وكذلك البخار والمكثفات (نفس الماء الساخن). تتكون كلمة المبرد من كلمتين - الحرارة والحمل. عند الحساب ، تقوم شركات الإمداد الحراري بتفكيك المبرد إلى Gcal ومياه الشبكة ، مما يضلل بعض المستهلكين.

إذا فرضت UZhK "Nash Dom" في وقت سابق رسومًا على الماء الساخن بتعريفة جمركية لإمداد الماء الساخن بالروبل / متر مكعب ، فإننا نقوم الآن بتفكيك المبرد لتلبية احتياجات إمدادات الماء الساخن. في فواتيرنا لسداد الماء الساخن ، لا توجد تعريفة فرك / متر مكعب. نحن نصدر فاتورة للمياه الساخنة وكذلك للتدفئة ، بشكل منفصل لمياه الشبكة وبشكل منفصل لـ Gcal.

تعريفة مياه الشبكة تأخذ في الاعتبار المياه نفسها فقط ، ولا تأخذ في الاعتبار نسبة السكر في المياه الموجودة فيها. تأخذ تعريفة الماء الساخن في الاعتبار كلاً من الماء و Gcal فيه.

المبرد ، اعتمادًا على الغرض (للتدفئة أو لتزويد الماء الساخن) ، له متطلبات مختلفة لدرجة الحرارة والمعايير الصحية. بالنسبة لإمداد الماء الساخن ، هناك حد أدنى لدرجة الحرارة المسموح بها التي يجب أن توفرها مؤسسة إمداد الحرارة ، بالإضافة إلى متطلبات الجودة المتزايدة.

في كاتشكانار ، يوجد نظام تسخين مفتوح من أنبوبين ، يتم تشغيله منه نظام DHWفي كل على حدة منزل واقف- تم تحديد ذلك من خلال المشروع أثناء بناء المدينة. في فترة الصيفلا يوجد تداول لنظام التدفئة ، يتم توفير الماء الساخن من خلال أحد أنابيب نظام التدفئة (بدءًا من CHP ولكل مستهلك).

تعتمد درجة حرارة الناقل الحراري للتدفئة على درجة الحرارة الخارجية (الطقس). كلما كان الجو في الخارج أكثر برودة ، زاد ارتفاع درجة حرارتنا.

الاستنتاجات: - عند الدفع مقابل الحرارة ، ستحتاج إلى دفع ثمن Gcal. عند الدفع مقابل الماء الساخن - لكل من Gcal ومياه الشبكة (المبرد) ؛ - الناقل الحراري - يحمل الحرارة والماء الساخن ، كما أنه عبارة عن مياه شبكة + Gcal فيه ؛ - شبكة المياه - المياه بدون Gcal ؛

في الحياة ، يمكن أن يعني المبرد ومياه الشبكة نفس الشيء.

العلامات: الإسكان والخدمات المجتمعية

وجدت خطأ إملائي؟ حدده بالماوس واضغط على Ctrl + Enter

www.kchetverg.ru

الدفع مقابل الطاقة الحرارية كجزء من إمداد الماء الساخن

بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 129 بتاريخ 14 فبراير 2015 ، من أجل تنظيم إجراءات تطبيق التعريفات المكونة من مكونين للمياه الساخنة ، تم إجراء تعديلات على قرار حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 بتاريخ 06 مايو 2011 وقرار حكومة RF رقم 306 بتاريخ 23 مايو 2006. وفقًا للتعديلات التي تم إجراؤها عند وضع تعريفة مكونة من عنصرين لإمداد الماء الساخن (المشار إليها فيما يلي باسم DHW) ، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق لإمداد الماء الساخن هو محسوبة على أساس مجموع تكلفة مكون الماء البارد المخصص للتدفئة من أجل توفير الخدمة العامة لإمداد الماء الساخن ، وتكلفة المكون للطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين الماء البارد لغرض توفير الخدمة العامة خدمات الإمداد بالماء الساخن "(الفقرة 6 من البند 38 من القواعد 354) ، في حين أن الهيئة المعتمدة لموضوع الاتحاد الروسي" تحدد معيار استهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين الماء البارد لتوفير الخدمات العامة لـ إمداد بالماء الساخن "(الفقرة 32 (1) من القواعد 306). وإذا كان ترتيب الحساب تكلفة DHWتم حل المشكلة بين المستهلك ومزود خدمة المرافق (المشار إليها فيما يلي باسم وحدة العناية المركزة) (على الرغم من وجود حتى يومنا هذا عدد هائلحالات انتهاكها) ، ثم في الحساب بين وحدة العناية المركزة ومنظمة توريد الموارد (المشار إليها فيما يلي باسم RSO) ، نشأت الخلافات واستمرت في الظهور ، لا سيما في حالات تجهيز المنازل بمقاييس منزلية مشتركة تحدد كلاً من الحجم استهلاك الماء الساخن وكمية الطاقة الحرارية في تكوين الماء الساخن المستهلك.

الحرارة في DHW: حجم الاستهلاك والتكلفة المستحقة الدفع

إذا أخذنا في الاعتبار استهلاك الماء الساخن في مباني MKD ، فمن السهل تحديد الحالات التي يكون فيها استهلاك الحرارة في تركيبة هذا الماء مختلفًا بنفس الحجم من استهلاك الماء الساخن. وتشمل هذه الحالات استهلاك الماء الساخن "المبرد" في المنزل في حالة عدم تداوله من قبل السكان الذين يستيقظون في الصباح الباكر أو يذهبون إلى الفراش في وقت لاحق من المساء. من الواضح أن الماء سيكون أكثر سخونة مع استهلاك طويل الأجل لمرة واحدة مقارنة بالعديد من الإضافات قصيرة الأجل ، حتى لو كان الحجم الإجمالي للإدراجات قصيرة الأجل مساوياً لحجم الاستهلاك طويل الأجل لمرة واحدة. خلال فترة عدم التسخين ، هناك فرق كبير في درجة حرارة الماء الساخن في المنازل من نفس النوع (والتي يتم تحديد نفس معايير الاستهلاك الخاصة بها) اعتمادًا على طول شبكة المياه الساخنة من هذه المنازل إلى RSO ( مسافة MKD من بيت المرجل) - يستمتع سكان المنازل المتصلة بالقطاعات "الطرفية" لشبكات التدفئة عادة بأقل من ماء ساخنمن المنازل المتصلة بخطوط أنابيب "العبور" للشبكات نفسها.

ربما ، من أجل إنشاء نظام حساب متوسط ​​موحد ، قررت حكومة الاتحاد الروسي الموافقة على معايير استهلاك الطاقة الحرارية في تدفئة DHWوأعطى الحق في وضع مثل هذه المعايير لموضوعات الاتحاد الروسي المصرح لها بالموافقة على معايير استهلاك الخدمات العامة. أدى هذا إلى استبعاد إمكانية تحديد التكلفة المختلفة للماء الساخن (بالروبل لكل متر مكعب) ، على سبيل المثال ، لسكان الشقق المختلفة في نفس المبنى السكني. وتجدر الإشارة إلى أن التكلفة المختلفة للماء الساخن (بالروبل لكل متر مكعب) لسكان نفس المنزل في شهور مختلفة مستبعدة أيضًا - بعد كل شيء ، حساب تكلفة المتر المكعب من الماء الساخن الذي يستهلكه المستهلك يجب أن تستند إلى تكلفة المكون الخاص بالمياه الباردة ، والتعريفة التي تمت الموافقة عليها من قبل موضوع الاتحاد الروسي ، وتكلفة مكون الطاقة الحرارية ، والتعريفة الجمركية وحجم كل وحدة من الماء ( معيار التسخين لتسخين الماء الساخن) تمت الموافقة عليه أيضًا من قبل موضوع الاتحاد الروسي. وبالتالي ، فإن تكلفة المتر المكعب من الماء الساخن لا تعتمد بأي شكل من الأشكال على الاستهلاك الحراري الفعلي لتسخين هذه المياه (يتم قياسها أو احتسابها بأي شكل من الأشكال) ، ولكن يتم حسابها بناءً على تلك المعايير المعتمدة فقط من قبل سلطات الدولة الكيان المكون للاتحاد الروسي.

إذا تحدثنا عن كمية الطاقة الحرارية المستهلكة لغرض توفير الماء الساخن من قبل المبنى السكني بأكمله (المشار إليه فيما يلي - MKD) ، فبالطبع يمكن تحديد هذا المقدار من خلال جهاز قياس المنزل المشترك (المشار إليه فيما يلي - OPU ) ، والذي لا يقيس فقط استهلاك الماء الساخن لاحتياجات إمداد الماء الساخن ، ولكن أيضًا المحتوى الحراري لهذا الماء. موقف الغالبية العظمى من RSO ، وهو أن الحرارة المقدمة إلى MKD قابلة للدفع بالكامل ، معقولة ومنطقية. ما لا يقل منطقية هو تحديد كمية الطاقة الحرارية في تكوين إمداد الماء الساخن الذي يستهلكه MKD بالكامل ، وفقًا لـ OPU ، والذي يسمح بقياس مثل هذه الكمية. في الوقت نفسه ، في رأي هذه المكاتب الإقليمية ، ليست هناك حاجة لتطبيق المعيار لاستهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين الماء البارد لتوفير الخدمات العامة لإمداد الماء الساخن ، المعتمد من قبل سلطات الدولة المكونة كيان من الاتحاد الروسي. في حالة عدم وجود وظيفة لقياس كمية الحرارة في مقياس DHW للمنزل المشترك (وأكثر من ذلك في حالة عدم وجود نظام تشغيل على الإطلاق) ، فإن RNOs نفسها تفكر في استخدام معيار الحرارة لتسخين DHW بالفعل من الضروري.

الموقف ، بالطبع ، لا يخلو من المنطق ، ومع ذلك ، فإن التشريع الحالي للاتحاد الروسي لا يعطي الحق في اختيار ما إذا كان سيتم استخدام معيار الحرارة لتسخين المياه الساخنة في الحسابات أو عدم استخدامه. تعتبر القواعد الخاصة بالاستخدام في حسابات معدل استهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين الماء البارد لتوفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة إلزامية ، مع مراعاة التنفيذ غير المشروط. في الوقت نفسه ، لا تحتوي تشريعات الاتحاد الروسي ببساطة على أي قواعد بشأن إمكانية استخدام قراءات وحدة التحكم في العمليات الحسابية ، والتي تحدد كمية الطاقة الحرارية في تكوين مصدر الماء الساخن. وبالتالي ، فإن استخدام مثل هذه المؤشرات الخاصة بـ GTC في الحسابات ، على الرغم من منطقيته ، لا يعتمد على القانون ، وبالتالي فهو غير قانوني. في الوقت نفسه ، لا يُعد استخدام معيار الحرارة لتسخين المياه الساخنة في العمليات الحسابية حقًا منصوصًا عليه في الحالات الفردية (على سبيل المثال ، عدم وجود GTC ، أو عدم وجود وظيفة GTC لقياس المحتوى الحراري في DHW) ، بل واجب لأي حالة دون استثناء.

مما سبق ، يترتب على ذلك أنه عند حساب تكلفة إمداد الماء الساخن (سواء بين المستهلك ومقدم خدمة الماء الساخن ، وبين وحدة العناية المركزة و RSO) ، فإنها ليست الكمية المستهلكة فعليًا من الطاقة الحرارية لتسخين المياه لتوفير الخدمات العامة لإمداد الماء الساخن ، ولكن معيار استهلاك الحرارة لتسخين الماء الساخن.

ماذا قررت المحكمة؟

تمت دراسة هذه الظروف من قبل محكمة التحكيم في منطقة موسكو ، ثم - عند الاستئناف - من قبل محكمة الاستئناف العاشرة للتحكيم ، عند النظر في قضية دعوى شركة ذات مسؤولية محدودة "Orekhovo-Zuevskaya Teploset" ضد HOA "Avtoproezd" (قضية رقم A41-18008 / 16) لاسترداد متأخرات سداد الطاقة الحرارية. كطرف ثالث ، شاركت الإدارة الرئيسية لمنطقة موسكو "مفتشية الإسكان الحكومية في منطقة موسكو" ، ووزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي ، ووزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في منطقة موسكو في القضية.

في القرار المؤرخ 12 ديسمبر 2016 في القضية رقم A41-18008 / 16 ، ذكرت محكمة التحكيم لمنطقة موسكو:

"بعد أن درست بشكل مباشر وكامل وموضوعي الأدلة المقدمة من الأطراف لدعم الادعاءات والاعتراضات المذكورة ، توصلت المحكمة إلى الاستنتاج التالي.

وفقًا لما حددته المحكمة ، في 26 سبتمبر 2012 ، أبرم المدعي والمدعى عليه عقد تزويد الحرارة رقم 240 ، والذي بموجبه يكون المدعي مؤسسة لتزويد الطاقة ، والمدعى عليه هو مشترك.

وفق الفقرة الأولى من المادة 539 من القانون المدني الاتحاد الروسي(المشار إليه فيما يلي باسم القانون المدني للاتحاد الروسي) بموجب اتفاقية إمداد الطاقة ، تتعهد مؤسسة إمداد الطاقة بتزويد المشترك (المستهلك) بالطاقة من خلال الشبكة المتصلة ، ويتعهد المشترك بدفع مقابل الطاقة المستلمة .. .

استنادًا إلى المادة 544 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم الدفع مقابل الطاقة مقابل كمية الطاقة التي يتلقاها المشترك بالفعل وفقًا لبيانات قياس الطاقة ، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك ، أو الإجراءات القانونية الأخرى أو اتفاق الطرفين . يتم تحديد إجراءات الدفع مقابل الطاقة بموجب القانون أو الإجراءات القانونية الأخرى أو باتفاق الطرفين.

وفقا لاحكام المادة 157 قانون الإسكانفي الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم LC RF) ، يتم حساب مبلغ الدفع للمرافق بناءً على حجم المرافق المستهلكة ، والتي تحددها قراءات أجهزة القياس ، وفي حالة عدم وجودها ، بناءً على معايير الاستهلاك المرافق التي تمت الموافقة عليها من قبل سلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي ، بالمعدلات التي تحددها سلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي بالطريقة المنصوص عليها في القانون الاتحادي.

الجزء 5 من المادة 9 قانون اتحاديبتاريخ 27 يوليو 2010 رقم 190-FZ "حول الإمداد الحراري" تم تحديد تعريفات الماء الساخن في أنظمة الإمداد الحراري المفتوحة (إمداد الماء الساخن) في شكل تعريفات مكونة من عنصرين باستخدام مكون للناقل الحراري ومكون للطاقة الحرارية.

وفقًا للجزء 9 من المادة 32 من القانون الاتحادي الصادر في 7 ديسمبر 2011 رقم. 416-FZ "بشأن إمدادات المياه والصرف الصحي" ، يمكن تحديد التعريفات في مجال إمدادات المياه الساخنة في شكل تعريفات مكونة من عنصرين باستخدام مكون للمياه الباردة ومكون للطاقة الحرارية بالطريقة التي تحددها مبادئ التسعير في مجال إمدادات المياه والصرف الصحي ، التي وافقت عليها حكومة الاتحاد الروسي.

تنص المادة 88 من أساسيات التسعير في مجال إمدادات المياه والصرف الصحي ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 406 بتاريخ 13 مايو 2013 ، على أن يضع منظمو التعريفة تعريفة مكونة من عنصرين للمياه الساخنة في نظام مغلقإمداد بالماء الساخن ، يتكون من مكون للمياه الباردة ومكون للطاقة الحرارية.

وبالتالي ، فإن السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي في مجال تنظيم الأسعار (التعريفة) تتخذ قرارات بشأن وضع تعريفات مكونة من عنصرين للمياه الساخنة وفقًا للمعايير التشريعات الحالية.

من أجل تنظيم إجراءات تطبيق التعريفات المكونة من عنصرين على الماء الساخن ، عدل المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي رقم 129 بتاريخ 14 فبراير 2015 (دخل حيز التنفيذ في 28 فبراير 2015) قواعد هذا الحكم. خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية و المباني السكنية، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 6 مايو 2011 رقم. رقم 354 (فيما يلي - القواعد رقم 354) ، وقواعد إنشاء وتحديد معايير استهلاك المرافق ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 23 مايو 2006 رقم 306 (المشار إليها فيما يلي - القواعد رقم. 306).

تنص الفقرة 38 من اللائحة رقم 354 على أنه في حالة وضع تعريفات مكونة من عنصرين للمياه الساخنة ، يتم حساب مبلغ الدفع لخدمة المرافق لتزويد الماء الساخن على أساس مجموع تكلفة المكون الخاص بالمياه الباردة المقصودة للتدفئة من أجل توفير خدمة المرافق لتزويد الماء الساخن ، وتكلفة مكون الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين الماء البارد لغرض تقديم الخدمات العامة لإمداد الماء الساخن.

وفقًا للفقرة 42 من اللائحة رقم 354 ، في حالة وضع تعريفة مكونة من مكونين للمياه الساخنة ، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق لتزويد الماء الساخن المقدم للمستهلك لفترة الفاتورة في مبنى سكني مجهز بـ يتم تحديد جهاز قياس فردي أو مشترك (شقة) وفقًا للصيغة 23 الملحق رقم 2 من اللائحة رقم 354 بناءً على قراءات عدادات الماء الساخن ومعدل استهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه ، وفي حالة عدم من هذا العداد - بناءً على معدل استهلاك الماء الساخن ومعدل استهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه.

في الوقت نفسه ، لا تنص القواعد رقم 354 على استخدام الطاقة الحرارية كخدمة عامة ، وهو ما يتوافق مع أحكام الجزء 4 من المادة 154 من HC RF.

بالنظر إلى ما سبق ، تنص اللائحة رقم 354 على توزيع الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين الماء البارد من أجل توفير الخدمات العامة لإمداد الماء الساخن ، في إطار معيار استهلاك الطاقة الحرارية لتسخين المياه من أجل توفير الخدمات العامة للتزويد بالمياه الساخنة.

في هذا الصدد ، تنص التعديلات ذات الصلة التي تم إجراؤها على اللائحة رقم 306 على أن معيار استهلاك الخدمات العامة لتزويد الماء الساخن يتم تحديده من خلال تحديد معيار استهلاك الماء الساخن في مبنى سكني ومعيار استهلاك الطاقة الحرارية لتسخين المياه لأغراض إمداد الماء الساخن.

لذلك ، وفقًا للفقرة 7 من اللائحة رقم 306 ، عند اختيار وحدة قياس لمعايير استهلاك الماء الساخن (الماء الساخن) ، يتم استخدام المؤشرات التالية:

في المباني السكنية - شبل. متر من الماء البارد لشخص واحد و Gcal للتدفئة 1 متر مكعب. متر من الماء البارد أو متر مكعب. متر من الماء الساخن لشخص واحد ؛

لاحتياجات البيت العامة - شبل. متر من الماء البارد و Gcal للتدفئة 1 cu. متر من الماء البارد لكل 1 متر مربع. متر من المساحة الإجمالية للمباني التي هي جزء من الملكية المشتركة في مبنى سكني ، أو متر مكعب. متر من الماء الساخن لكل 1 متر مربع. متر من المساحة الإجمالية للمباني التي هي جزء من الملكية المشتركة في مبنى سكني.

يضمن هذا المبدأ توزيعًا عادلًا للطاقة الحرارية لتسخين متر مكعب من الماء بين جميع المستهلكين ، اعتمادًا على حجم استهلاك الماء الساخن. في هذا الصدد ، إجراءات تحديد مبلغ الدفع لخدمة المرافق لتزويد الماء الساخن ، التي أنشأتها القواعدرقم 354 ، يتوافق تمامًا مع متطلبات قانون الإسكان للاتحاد الروسي ويتم إنشاؤه مع مراعاة استبعاد حدوث عبء مالي غير عادل على المواطنين.

وبالتالي ، بغض النظر عن وجود عداد طاقة حرارية جماعي (منزل مشترك) في نظام إمداد الماء الساخن لمبنى سكني ، بغض النظر عن نظام الإمداد الحراري (إمداد الماء الساخن) (مفتوح أو مغلق) ، وأيضًا بغض النظر عن الموسم (تسخين أو عدم تسخين) ، يتم تحديد كمية الحرارة المستخدمة في تسخين المياه وفقًا لمعايير استهلاك الطاقة الحرارية لتسخين المياه لأغراض إمداد الماء الساخن المحدد بالطريقة المنصوص عليها في القانون.

وفقًا لذلك ، إذا كانت هناك معايير لاستهلاك الطاقة الحرارية لتسخين الماء الساخن ، فإن قراءات أجهزة القياس التي تقيس الطاقة الحرارية المستخدمة لإمداد الماء الساخن لا تؤخذ في الاعتبار سواء في التسويات مع المستهلكين أو في المستوطنات مع منظمات إمداد الموارد.

لا تنص القواعد رقم 354 على إجراء مختلف لتحديد مبلغ الدفع لخدمة المرافق لتزويد الماء الساخن في هذه الحالة.

حقوق مدنيهوالتزامات المنظمة المديرة أو شراكة أصحاب المنازل أو تعاونية إسكان أو تعاونية استهلاكية متخصصة أخرى (يشار إليها فيما يلي باسم شراكة ، تعاونية) لتسديد مدفوعات للموارد اللازمة لتوفير الخدمات العامة تنشأ من اتفاقيات توريد الموارد المبرمة بالطريقة المنصوص عليها في القواعد ، الملزمة عند منظمة إدارة الخاتمة أو شراكة أصحاب المنازل أو تعاونية إسكان أو تعاونيات استهلاكية متخصصة أخرى للاتفاقيات مع منظمات توريد الموارد المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 14 فبراير 2012 رقم 124 (من الآن فصاعدًا على التوالي - المرسوم رقم 124 ، القواعد رقم 124).

وفقا للفقرات الفرعية "د" ، "هـ" من الفقرة 17 من اللائحة رقم 124 ، إجراءات تحديد حجم المورد الجماعي المقدم ، فإن إجراءات الدفع مقابل المورد الجماعي هي شروط أساسية لاتفاقية توريد الموارد.

في الوقت نفسه ، بالاقتران مع متطلبات القواعد رقم 124 ، عند إبرام اتفاقية توريد الموارد ، فإن متطلبات سداد الموارد اللازمة لتوفير الخدمات العامة ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي 28 مارس 2012 رقم 253 (المشار إليها فيما يلي باسم المتطلبات) ، يخضع أيضًا للتطبيق.

ينص البند 4 من المتطلبات على أن الأموال التي يتلقاها المقاول من المستهلكين كدفعة مقابل خدمات المرافق تخضع للتحويل لصالح المنظمات الموردة للموارد.

في الوقت نفسه ، تنص الفقرة 5 من "المتطلبات" على أن مبلغ الدفع من قبل مزود خدمة المرافق والذي سيتم تحويله لصالح مؤسسة توريد الموارد التي توفر نوعًا معينًا من الموارد يتم تحديده اعتمادًا على الدفع من قبل المستهلك للمستهلك ذي الصلة. خدمة المرافق في الحجم الكاملالمحدد في مستند الدفع ، أو بالدفع الجزئي ، والذي يتوافق تمامًا مع القواعد المذكورة أعلاه من اللائحة رقم 124.

بناءً على ما سبق ، يخضع مبلغ الدفع من قِبل مزود خدمة المرافق لصالح مؤسسة توريد الموارد للبت ، مع الأخذ في الاعتبار مقدار الأموال المستلمة من مستهلكي خدمات المرافق ، وكذلك مع مراعاة حجم المجتمع المحلي الموارد في حالة قيام المؤسسة الموردة للموارد بتزويد مورد مشترك بجودة غير كافية أو مع انقطاعات تتجاوز المدة المحددة.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن المنظمات الإدارية (الشراكات والتعاونيات) ، بصفتها منفذة للخدمات المجتمعية في مبنى سكني ، تحصل على مورد مشترك من منظمات توريد الموارد ليس لإعادة البيع ، ولكن لتوفير خدمة المرافق المقابلة للمستهلكين ودفع مبلغ الموارد المجتمعية تستهلك في مثل هذا المبنى السكني من المدفوعات المستلمة من المستهلكين للخدمات العامة.

وفقًا لقرار المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 8 يونيو 2012 رقم AKPI12-604 ، والذي بموجبه ، في إطار القرار رقم 124 ، لا تعتبر المنظمة الإدارية أو الشراكة أو التعاونية كيانات تجارية مستقلة المصالح الاقتصادية التي تختلف عن مصالح السكان كمستهلكين مباشرين للخدمات المجتمعية. تقوم هذه المنظمات بتنفيذ أنشطة لتقديم الخدمات العامة على أساس اتفاقية إدارة مبنى سكني ودفع مقابل حجم المورد الجماعي المقدم بموجب اتفاقية توريد الموارد فقط من المدفوعات المستلمة من المستهلكين. في هذه الحالة ، يجب أن يكون مبلغ الدفع لمورد مشترك بموجب اتفاقية توريد الموارد مساويًا لمبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق التي يدفعها جميع مستهلكي خدمات المرافق وفقًا لقواعد توفيرها.

في ضوء ما سبق ، وبغض النظر عن الاتفاقية ، يلتزم الطرفان باتباع القواعد الحتمية التي تحكم إجراءات الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة.

وفقًا للفقرتين 10 و 11 من الجزء 1 من المادة 4 من قانون العمل المتعلق بالإسكان ، ينظم قانون الإسكان العلاقات فيما يتعلق بتقديم الخدمات العامة ، ودفع مقابل الإسكان والخدمات العامة.

وفقًا لأحكام المادة 8 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يتم تطبيق التشريعات ذات الصلة على علاقات الإسكان ، بما في ذلك تلك المتعلقة باستخدام المعدات الهندسية ، وتقديم الخدمات العامة ، ودفع فواتير المرافق ، مع مراعاة حساب المتطلبات التي حددها قانون الإسكان للاتحاد الروسي.

في ضوء ما سبق ، عند إبرام اتفاقية توريد الموارد مع الأشخاص الذين يديرون مبنى سكنيًا ، ووضع الشروط فيه ، بما في ذلك تلك التي تنظم إجراءات إنهاء توريد النوع المقابل من الموارد المجتمعية في منزل سكني، من الضروري أولاً وقبل كل شيء الاسترشاد بقواعد تشريعات الإسكان ، ولا سيما القواعد رقم 124 ، مع مراعاة أحكام القواعد رقم 354.

ينص البند 5 من المتطلبات على أن مبلغ مدفوعات المقاول المستحقة لتحويلها لصالح مؤسسة توريد الموارد التي توفر نوعًا معينًا من الموارد يتم تحديدها في مبلغ الدفع مقابل خدمة فائدة معينة محددة في مستند الدفع ، المستحقة للمستهلك لفترة فاتورة معينة وفقًا للقواعد رقم 354 (مع الدفع من قبل المستهلك بالكامل) ، وإذا لم يدفع المستهلك بالكامل - بمبلغ يتناسب مع مبلغ الدفع مقابل خدمة فائدة معينة في المبلغ الإجمالي للمدفوعات المشار إليها في مستند الدفع للأعمال والخدمات المنجزة (المقدمة) لفترة فوترة معينة.

بناءً على ذلك ، تلتزم جمعية أصحاب المنازل بتغطية الالتزامات تجاه المنظمات التي تقدم الموارد لحجم المورد الجماعي على حساب الأموال الواردة من المستهلكين في السداد مقابل خدمات المرافق المستهلكة لإمدادات المياه الساخنة ، أي محسوبة على أساس من الاستهلاك القياسي للطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه من أجل توفير مرافق الماء الساخن.

بناءً على ما سبق ، تعتقد محكمة التحكيم في منطقة موسكو أن المطالبات المذكورة لا تخضع للرضا.

تسترشد بالمقالات الفنية. 110 ، 112 ، 162 ، 167-170 ، 176 من قانون إجراءات التحكيم للاتحاد الروسي ، محكمة التحكيم لمنطقة موسكو

أنكر هذا الادعاء ".

أصدرت محكمة الاستئناف العاشرة ، بعد أن نظرت في الاستئناف ضد قرار محكمة التحكيم لمنطقة موسكو ، القرار رقم 10AP-805/2017 بتاريخ 17 أبريل 2017 في القضية رقم A41-18008 / 16 ، والتي كررت حجج المحكمة الابتدائية ، بالإضافة إلى تحديد:

"حجج الاستئناف تكرر حجج الادعاء وقد رفضتها المحكمة الابتدائية بشكل مبرر.

مع الأخذ في الاعتبار مجمل الظروف المذكورة أعلاه ، لا تجد محكمة الاستئناف أي أسس ينص عليها القانون لإعادة تقييم نتائج المحكمة الابتدائية واستيفاء متطلبات الاستئناف.

تسترشد بالمواد 266 ، 268 ، الفقرة 1 من المادة 269 ، المادة 271 من قانون إجراءات التحكيم في الاتحاد الروسي ، فإن المحكمة

تم الحل:

لم يتم تغيير قرار محكمة التحكيم لمنطقة موسكو بتاريخ 12 ديسمبر 2016 في القضية رقم A41-18008 / 16 ، ولم يتم استيفاء الاستئناف ".

الاستنتاجات

أثبتت محكمة التحكيم في منطقة موسكو ومحكمة الاستئناف العاشرة ، التي أيدت رأيها ، عند النظر في القضية رقم A41-18008 / 16 ، أنه بغض النظر عن وجود عداد طاقة حرارية جماعي (منزل مشترك) في المنطقة الساخنة نظام إمداد المياه لمبنى سكني ، بغض النظر عن نوع نظام الإمداد الحراري / إمداد الماء الساخن (مفتوح أو مغلق) ، بغض النظر عن فترة العام (التدفئة أو التسخين الداخلي) ، "كمية الطاقة الحرارية المستخدمة للتدفئة يتم تحديد الماء وفقًا لمعايير استهلاك الطاقة الحرارية لتسخين المياه لأغراض إمداد الماء الساخن المحدد بالطريقة المنصوص عليها في القانون ... ، إذا كانت هناك معايير لاستهلاك الطاقة الحرارية لتسخين الماء الساخن ، لا تؤخذ قراءات أجهزة القياس التي تقيس الطاقة الحرارية المستخدمة لإمداد الماء الساخن في الاعتبار سواء في التسويات مع المستهلكين أو في المستوطنات مع منظمات إمداد الموارد.