إصلاح مجموعة مدخل مدخل مبنى سكني. قانون إصلاحات تجميلية في المدخل

للجودة والمهنية أعمال الترميمالميزانية يحتاج إلى أن يتم. بالنسبة للإصلاحات التجميلية للمدخل ، يتم التقدير مع مراعاة سعر أعمال الترميم ، وكذلك المواد.

من يجب أن يقوم بالإصلاحات

إذا كانت إحدى المباني متعددة الطوابق تُدار من قبل شركة إدارة (المملكة المتحدة) ، فيجب أن تكون مسؤولة عن تنفيذ أنشطة الإصلاح. وتشمل هذه الخدمات الإصلاح الشامل ، ومستحضرات التجميل ، والإصلاحات الحالية. لذلك ، من الضروري الذهاب إلى هناك في المقام الأول. قبل الاتصال بقانون الجزاء يوصى بجمع جميع المستأجرين وتقديم ما يثبت دخولهم السكني مبنى سكنيبحاجة للتجديد.

ثم يتم إرسال خطاب إلى المنظمة الإدارية ، والذي يحدد متطلبات تنفيذ إجراءات الإصلاح عند المدخل. مرفق بالرسالة المستندات الداعمة ذات الصلة. هذا المتطلبوتقدير يوضح مقدار تكاليف هذا النوع من الخدمة.

الأهمية! إذا رفض القانون الجنائي لسبب ما إصلاح مبنى سكني ، فمن الضروري الاتصال بالسلطات العليا. ومثل هذا المثال هو التفتيش على السكن. في المتطلبات القانونية للضيوف لإجراء إصلاحات تجميلية في مدخل السكن مبنى سكنيلا يمكن رفضه حتى لو كان على بعض المستأجرين ديون سكن خدمات.

ومع ذلك ، إذا كان المدخل في حالة سيئة ويحتاج إلى إصلاحات عاجلة ، فمن الأسهل والأسرع جعله على حساب الضيوف. بعد ذلك ، اسعوا لاستعادة أموالهم.

تقدير لإصلاح المدخل

إذا قرر المستأجرون في مبنى سكني تنفيذ خدمات الإصلاح على نفقتهم الخاصة ، فإن أول شيء يجب فعله هو وضع تقدير صحيح. يتكون الترميم التجميلي للمدخل من الأعمال التالية:

• تجصيص السقف والجدران.
• القضاء على الشقوق والشقوق.
• لوحة حديدي
• استبدال الإطارات والأبواب (إذا لزم الأمر) ؛
• إصلاح الشرفة.

الأهمية! الوثائق المقدرةيمكن تجميعها من خلال الجهود المشتركة للمستأجرين. ومع ذلك ، فمن الضروري أن يكون لديك معرفة في هذا المجال. لذلك ، من الأفضل الاتصال بالمتخصصين الأكفاء في مثل هذه الأمور. والأهم من ذلك ، يجب ألا يهتم المقدّرون بالتغليف النقدي لتكلفة الخدمات أو المواد.

يجب أن تجد شركة إنشاءات موثوقة ستنفذها أعمال الترميمبسعر يناسب سكان المنزل. من الأفضل الاتصال شركات البناءتعمل لأكثر من 5 سنوات. نظرًا لأنهم يهتمون عادةً بسمعتهم ، فإنهم يقومون بعملهم بكفاءة ومهنية. من المهم للغاية إبرام اتفاق مع المقاولين. سيضمن مثل هذا الاتفاق أن كل شيء سيتم تنفيذه بكفاءة وضمن الإطار الزمني المتفق عليه.

كيفية إجراء الإصلاحات حسب التقدير

أولاً ، قم بإزالة الطلاء القديم على السقف والجدران وتصفية طلاء قديم، يتم تفكيك الإطارات أو النوافذ غير المناسبة. يتم تنظيف المبنى السكني يدويًا باستخدام ملعقة أو طاحونة بفرشاة أو مثقاب بفوهة. يمكن أن تسبب هذه المرحلة بعض الإزعاج للمستأجرين.

ثم ينتقلون إلى تسوية الحوائط والسقف ، وجبسها وإزالة الشقوق.

بعد ذلك ، يتم تطبيق التبييض. عندما يتم تطبيق التبييض ، يبدأون في طلاء الجدران.

في المرحلة الأخيرة ، إذا تم توفير هذه الخدمات من خلال التقدير ، فإنهم يقومون بطلاء الدرابزين والنوافذ والمنحدرات وكذلك الممر.

الأهمية! لمنع ظهور العيوب أو النواقص ، يجب تنفيذ جميع الأعمال تحت إشراف مدير المنزل.

تكلفة إصلاح مستحضرات التجميل

إذا قرر سكان المنزل إجراء إصلاحات على نفقتهم الخاصة ، فسيكون الكثير منهم مهتمين بالسؤال: "كم تكلفة إصلاح مدخل خمسة طوابق؟ نظرًا لأن الترميم التجميلي يتكون من تشطيب تقريبي وتبييض ورسم بطلاء غير مكلف ، فمن السهل جدًا حساب سعر هذه الخدمات.

تبدأ تكلفة أعمال الترميم التجميلية لمبنى مكون من 5 طوابق من 50000 روبل. لمثل هذا السعر ، سيتم طلاء جميع الطوابق الخمسة من أجلك ، وسيتم طلاء الأسقف باللون الأبيض ، وسيتم طلاء الدرابزين والنوافذ والأبواب.


هنا أكثر خيار اقتصاديالتقديرات.

تكلفة تصليح مدخل مبنى مكون من 5 طوابق

هذا السعر لا يشمل تكلفة العمالة والمواد.

وبالتالي ، إذا قرر سكان المنزل إصلاح المدخل على نفقتهم الخاصة وهم مهتمون بـ: "ما هي تكلفة حزمة الخدمات لترميم مدخل مبنى من 5 طوابق؟". أنه ، في ضوء خدمات الإصلاح والتشطيب ، يمكنك استثمار ما يقرب من 66000 روبل.

عندما يكون التقدير جاهزًا ، يتم تقديمه إلى المستأجرين في المنزل للنظر فيه. لكل فرد الحق في إجراء التصحيحات أو الإضافات الخاصة به. بعد موافقة المستأجرين على التقدير ، يتم إبرام عقد مع المقاول.

مساء الخير أيها الأصدقاء الأعزاء. في هذه المقالة سوف نتحدث عن كيفية تنظيم الإصلاح الحالي لمدخل مبنى سكني (MKD) ، وكيفية الحصول على مثل هذا الإصلاح من شركة الإدارة (MC) ، أو مجلس إدارة جمعية أصحاب المنازل (HOA) أو الحقيقي. الحوزة (TSN).

المدخل حجرة مشتركة، التي يملكها جميع أصحاب الشقق على حق الملكية المشتركة ، اعتمادًا على نسبة مساحة الشقة في صندوق الإسكان العام التابع لـ MKD.

نحن عند المدخل في كل مرة نترك الشقة أو نعود إليها. لذلك يهتم كل ساكن في المنزل بحقيقة أن المدخل كان نظيفًا وحسن الإعداد ، ورائحته طيبة ، وكان جميلًا وآمنًا.

اطلب الإصلاحات الحالية

في بعض الأحيان ، عندما تذهب لزيارة الأصدقاء أو الأقارب ، وتدخل مداخلهم (وبعضهم بمفردك) ترى رعبًا: طلاء وتبييض معلق في أشلاء ، وبقع صلعاء ، وبلاط مكسور ودرجات متكسرة ، وصناديق بريد مكسورة ، ونوافذ وأبواب مكسورة.

وعندما سُئلوا عن سبب عدم قيامهم بإصلاحات لك ، يشكو السكان من القانون الجنائي أو جمعية أصحاب المنازل ، مما يؤخر بدء تنفيذه. دعنا نتعرف على كيفية تسريع المنظمة التي تدير ممتلكات منزلك المشتركة. في الواقع ، في حالة مثل هذا الموقف تجاه ممتلكاتك ، يمكننا القول أن القانون الجنائي لا يفي بالتزاماته بموجب العقد ويجب استبداله بآخر أكثر كفاءة.

نريدها أن تكون جميلة

هناك مثل هذا وثيقة تشريعية- مرسوم اللجنة الحكومية للاتحاد الروسي للبناء والإسكان والمجمع الجماعي بتاريخ 27 سبتمبر 2003 رقم 170 ، والذي ينص على أن تكرار الإصلاحات التجميلية في المدخل هو 3-5 سنوات ، والذي يعتمد على التآكل الفعلي و تمزق المبنى وتصنيفه. على الرغم من أنه قد تكون هناك استثناءات.

على سبيل المثال ، يبلغ عمر منزلنا أكثر من 5 سنوات ، لكن حالة المدخل جيدة جدًا ، لذلك رفضنا إجراء الإصلاحات الحالية للعام الثالث على التوالي. لا أحد يدمر مدخلنا ، اشترى جميع المستأجرين شققًا على نفقتهم الخاصة ، لذلك هناك مثل هذا الموقف الحذر.

يكون الأمر أكثر صعوبة بالنسبة لأولئك الذين جيرانهم هم الأشخاص الذين حصلوا على سكن على المساعدة الاجتماعية. مثل هؤلاء "الرفاق" ليس لديهم عادة حماية ممتلكاتهم أو ممتلكات الآخرين ، ولا يسع المرء إلا أن يتعاطف مع جيرانهم. وفي مثل هذه المداخل ، حيث يعيش هؤلاء الأفراد ، يمكن إجراء الإصلاحات كل عام على الأقل - لن يكون هناك أي معنى.

من يحتاج إلى إصلاحات

من الضروري التمييز بين الإصلاحات الحالية والكبيرة. من يدفع مقابل الإصلاحات الحالية؟ لتنفيذه ، لا يحق للقانون الجنائي أو قانون HOA جمع الأموال بشكل منفصل ، لأن. يتم تضمين تكلفتها في التعريفة لصيانة وإصلاح المناطق المشتركة.

مع استثناءات قليلة ، إذا أردت ، على سبيل المثال ، أثناء عملية التجديد ، وضع مصابيح باهظة الثمن أو استئجار فنان لطلاء الجدران ، في هذه الحالة سيتعين عليك الخروج.

لن تتمكن شركة الإدارة من رفض الإصلاحات الحالية على أساس أن اتفاقية الإدارة لا تحتوي على بند بشأن تنفيذها. لبدء الإصلاحات الحالية ، من الضروري عقد اجتماع للمقيمين ، وتحديد أنواع العمل ، وكتابة خطاب أو طلب إلى القانون الجنائي يشير إلى مكان العمل (على سبيل المثال ، المدخل رقم 2 للمنزل في شارع سوفيتسكايا. ، 44) ، التاريخ الإصلاح الأخير(إن وجد) ، قائمة الأعمال التي يتعين القيام بها.

يجب أن يتم التوقيع على الطلب من قبل جميع أصحاب المنازل للمدخل الذي تم التخطيط للإصلاح فيه ، أو للمنزل بأكمله ، إذا كانت هناك حاجة لإصلاحات لجميع المداخل. لا تنسَ اختيار مندوب من السكان يتم تفويضه بصلاحية التحكم في عملية التحديث الداخلي وتوقيع جميع المستندات من السكان.

حرب غير معلنة

أولاً ، دعنا نفحص ما تم تضمينه في قائمة الأعمال التي يمكن تعريفها على أنها إصلاحات حالية أو تجميلية والمشار إليها في التطبيق:

• دهان ، تبييض ، تجصيص السقف والجدران ؛
• استكشاف الأخطاء وإصلاحها وطلاء كبائن المصاعد ؛
• استبدال وطلاء اللوحات الكهربائية الموجودة في كل طابق ؛
• إصلاح أو استبدال باب المدخل ، وإصلاح فتحة المدخل ، وأنظمة فتح الباب ؛
• إصلاح الأرضيات واستبدال بلاط الأرضيات ؛
• بطاريات الطلاء وأنابيب التدفئة ؛
• تصحيح أخطاء علب البريد أو استبدالها أو دهانها ؛
• استبدال ورسم درابزين الدرج ؛
• إذا كان متاحًا - استبدال أجزاء من مجرى القمامة وطلائه ؛
• تركيب أو استبدال أو طلاء السور عند مدخل المدخل ؛
• إصلاح أو استبدال إطارات النوافذ والزجاج ؛
• استبدال أو إصلاح التركيبات ؛
• استبدال أو طلاء مظلة الممر ؛
• إصلاحات كهربائية طفيفة واستبدال الأسلاك وتنظيفها في صناديق خاصة.

يمكن إضافة تفاصيل اضافية، الشيء الرئيسي أنهم لا ينتمون إلى الأنواع اصلاح: تفكيك وتركيب الأنظمة الهندسية ومعدات المصاعد والسقف والطابق السفلي والأساس وواجهة المنزل.

زأرت الدبابات فوق الميدان

نقوم بصياغة الطلب من نسختين: على واحدة ، يجب على السكرتير في استقبال قانون العقوبات أن يسجل طلبك ، وأن يضع على نسختك الثانية الرقم الوارد ، وتاريخ استلام الطلب ، والختم وتوقيعه.

للتأمين ، أرسل نسخة من طلبك المسجل إلى مكتب الاستقبال العام للمدينة أو إدارة المنطقة ، مشيرًا إلى أنه تم إرسال الطلب إليهم لمراقبة التنفيذ.

نبدأ في الانتظار لمدة 15 يومًا ، يجب أن يمنحك القانون الجنائي خلالها إجابة عما إذا كان سيتم إجراء الإصلاحات ، ومتى وإلى أي مدى. إذا وافقت المملكة المتحدة على إجراء الإصلاحات ، فإننا نبتسم ونلوح بأيدينا. ماذا سنفعل إذا رفضنا قانون العقوبات؟

أنا ألتف ، أنا أهدأ

من الواضح أن القانون الجنائي لا يريد التخلي عن هذه الأموال التي تم الحصول عليها بشق الأنفس وسيبدأ في شن معركة كلامية. على سبيل المثال ، سيقول إنهم لا يملكون نقودًا للإصلاحات ، لأن المدينين يعيشون في المدخل.

مثل ، حتى يسددوا جميعًا الدين ، لن نقوم بإصلاحات. القانون الجنائي مخادع: لم ينتزع أحد حق المطالبة بالإيجار من المدينين ، بما في ذلك في المحكمة ، ولا ينبغي لها أن تحول واجباتها في العمل مع المدينين إلى أطراف ثالثة.

إذا رفضك القانون الجنائي ، أو لم يتفاعل بأي شكل من الأشكال مع طلبك ، فأنت بحاجة إلى إرسال شكوى إلى مفتشية الإسكان الحكومية في المدينة أو المنطقة حول عدم اتخاذ أي إجراء من قبل القانون الجنائي الخاص بك. كما يجب تقديم الشكوى من نسختين ، مسجلة وفي النسخة الثانية يتم وضع الرقم الوارد وختم وتوقيع ضابط التفتيش الذي قبل الشكوى.

إذا كنت قد قدمت شكوى إلى في شكل إلكتروني، إذًا يجب أن تتلقى ردًا على البريد الإلكترونيأن شكواك قد تم قبولها للنظر فيها ورقم التسجيل. من المفترض أن تتلقى ردًا في غضون 30 يومًا.

إذا تبين أن مفتشية الإسكان الحكومية لا حول لها ولا قوة ولا يزال القانون الجنائي يقاوم ، فيحق لك التقدم إلى محكمة الصلح مع بيان الدعوى، من أجل الإنذار ، يشير فيه إلى شرط التعويض عن الضرر غير المادي.

إذا تم تنفيذ المستندات بشكل صحيح ، فستفوز بالتأكيد بالمحكمة. سيحاول القانون الجنائي عدم رفع دعاوى إلى المحكمة ، لأنه إذا خسر ، يمكن إلغاء ترخيصه وحظر الحسابات.

الصيحة ، سنقوم بالتجديد

إذن ، لقد فزت ، ووافق القانون الجنائي على إجراء إصلاحات في مدخلك. والخطوة التالية هي وضع بيان معيب حاول فيه سرد كل ما يجب القيام به ، حتى الأعمال الصغيرة ، وإلا فإن فريق البناء لن يقوم بها ، لأنها ليست في البيان.

يجب أن يتم التوقيع على البيان من قبل ممثلين عن القانون الجنائي ومن السكان. ثم يتم وضع قانون لبدء أعمال الإصلاح والتوقيع عليه ، حيث يوجد جدول زمني لإنتاج العمل. يتم إبرام العقد مع البنائين من قبل شركة الإدارة ، أو تقوم بإجراء الإصلاحات بجهود موظفيها. تقدير للعمل مع الإشارة إلى السعر هو أيضا القانون الجنائي. يحتاج السكان إلى التحكم في عملية الإصلاح ، إذا انتهك العمال التكنولوجيا أو أخروا المواعيد النهائية ، فيجب عليهم تقديم شكوى على الفور إلى القانون الجنائي.

عند اكتمال الإصلاح ، يتم تحرير شهادة القبول ، وبعد التوقيع عليها ، يمكنك نسيان الإصلاح لمدة 3-5 سنوات القادمة ، وسيتعين عليك تصحيح أوجه القصور الطفيفة التي تم تحديدها إما بنفسك أو على نفقتك الخاصة .

في الوقت السوفياتيوبنفس الطريقة ، كان على السكان أن يطرقوا عتبات دوائر الإسكان ولجان المقاطعات ، لأن الدولة خصمت أموالًا للإصلاحات الرئيسية ، وكان عليهم تحريك المسؤولين حتى يمكن البدء في الإصلاحات.

كانت جودتها ، بالطبع ، رديئة. الآن ، في هذا الصدد ، من الأسهل بالنسبة لسكان HOA أو TSN ، إدارة أموالهم الخاصة. وبالنسبة لأي شخص آخر ، يحدث أن عليك الركض.

على هذا أقول لك وداعا. أتمنى أن يكون الموضوع قد تم التطرق إليه ، فقم بالاشتراك في مقالات جديدة على موقعنا وإعطاء رابط لها لأصدقائك وأقاربك في الشبكات الاجتماعية. وسنحاول أن نجعل مقالاتنا مفيدة ومفيدة.

إصلاح مداخل MKD مصنف على أنه جاري ، يجب تخصيص الأموال لتنفيذه من قبل شركة الإدارة ، أثناء إبرام اتفاق مع أصحاب الشقق ، يجب الإشارة إلى هذا الالتزام فيه. فيما يلي معلومات عن كيفية تنفيذ الإصلاحات عند المداخل ، وفي أي إطار زمني ، ومن خلال قواها ، وكذلك ما يتضمنه مفهوم "الإصلاح".

تنظيم القضية ترميم مداخل العماراتعلى أساس اتفاقية مبرمة بين أصحاب الشقق ومكتب الإسكان والخدمات المجتمعية.

يجب أن يتم إصلاح المداخل وفقًا للخطة ، لذلك يتعين على موظفي شركة الإدارة مراقبة حالتهم وتحديد البلى بشكل دوري. من الممكن أن تكون هناك حاجة لإجراء إصلاحات خارج الجدول الزمني.

بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون من الضروري إجراء مراجعة قبل التاريخ المحدد في الخطة. في هذه الحالة ، ينظم أصحاب المنازل اجتماعًا يقدمون فيه طلبًا. يقدمها كبير السن في المنزل إلى شركة الإدارة ، حيث يمكنك أيضًا أخذ عينة من الحشوة.

لا يوجد شكل محدد لمثل هذا الإعلان. ومع ذلك ، هناك بعض المتطلبات لتجميعها. يجب أن يكتب باسم رئيس قسم الإسكان والخدمات المجتمعية. تأكد من الإشارة إلى تاريخ آخر أعمال الإصلاح المخطط لها عند المدخل. يجب إرفاق نسخ من المساهمات في حساب رأس مال شركة الإدارة بالطلب.

يصف المستند أيضًا ما يجب القيام به بالضبط ، بينما يمكنك إرفاق صورة لتلك المناطق التي تحتاج إلى الإصلاح.

وفقًا لقانون الإسكان ، بعد استلام الطلب ، يتم تشكيل لجنة تقييم ، يتم إرسالها إلى أصحاب الشقق الذين أعلنوا الحاجة إلى الإصلاح.

يتم إجراء تقييم لحالة المدخل ، وبعد ذلك يتم اتخاذ القرار. إذا كان المدخل في حالة مرضية ، يتم إجراء إصلاحات تجميلية فقط. ويخصص قانون العقوبات الأموال اللازمة لتنفيذه من الأموال التي يساهم بها أصحابها شهريًا.

إذا تم العثور على أي ضرر خطير في المدخل ، يتم الإصلاح. قد يكون هذا هو استبدال حاجب أو نوافذ أو أبواب ، وما إلى ذلك. يتم تمويل تنفيذ هذا العمل من الأموال التي يساهم بها السكان في حساب مكتب الإسكان عند الدفع مقابل المرافق تحت بند "الإصلاحات الرئيسية".

رأي الخبراء

عندما تكون هناك حاجة لرسوم إضافية لإصلاح المدخل

الكسندر كولوميتسيف,

مدير عام NP "الرابطة الوطنية لمنظمات الإسكان والمجمعات المجتمعية"

قد تنشأ مواقف عندما يكون من الضروري ، من أجل إجراء إصلاحات تجميلية للمدخل ، تحصيل المبلغ من السكان أموال إضافية. على سبيل المثال ، يمكن ترتيب الرسوم إذا ، بالاتفاق مع شركة إدارةلا يوجد بند بشأن الإصلاحات المجدولة الإلزامية ، أو لم يتم توفيرها في تقدير HOA أو LCD أو SEC.

يحدد السكان الحاجة إلى إصلاحات في المدخل في الاجتماع العام. يدفعون مقابل الإصلاحات الحالية على أساس شهري ، ويتم تضمين المبلغ المطلوب في فاتورة المرافق. تعتمد تكلفة الإصلاحات ، وكذلك مبلغ المساهمة في شركة الإدارة ، على الخدمات التي تقدمها وفقًا للاتفاقية المبرمة مع أصحاب المنازل.

من أجل ضمان الحالة المناسبة للممتلكات المشتركة لـ MKD ، يجب على شركة الإدارة تنفيذ وتقديم أعمال مختلفةوالخدمات. معهم مجموعة الحد الأدنىيحدد المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي في 3 أبريل 2013 رقم 290. ويشير أيضًا إلى إجراءات تنفيذها وتوفيرها. يتم تمويل توفير هذه الخدمات من الأموال المدرجة في دفع تكاليف الإسكان. الأعمال والخدمات التي لم يتم تضمينها في القائمة الدنيا ، وكذلك تلك التي لا يكون أداؤها إلزاميًا بموجب شروط العقد (أو لم يتم تضمينها في تقدير HO) ، يمكن تنفيذها أو تقديمها بعد يتم اتخاذ القرار في الاجتماع العام للمقيمين. وتجدر الإشارة إلى أن الشركة ليس لها الحق في عدم تقديم خدمات مدرجة في القائمة الدنيا ، وكذلك أداء أعمال غير واردة في هذه القائمة وغير منصوص عليها في العقد. هذا يضمن توفير الحد الأدنى الضروريالخدمات وتحمي أصحاب المنازل من فرض وظائف لا يحتاجون إليها.

حول برنامج دخولي المنفذ في منطقة موسكو

في عام 2017 ، بدأ برنامج الحاكم "دخولي" العمل في منطقة موسكو ، حيث تم تمويل إصلاح المداخل بشكل مشترك. لقد فتح الفرصة لإدارة المنظمات وسكان المنطقة لترتيب المداخل بأقل قدر من الاستثمار من جانبهم.

وقد اتضحت الحاجة إلى إطلاق مثل هذا البرنامج بعد المراقبة. وأوضح أنه من بين 150 ألف مدخل بالقرب من موسكو خضعت للدراسة ، فإن أكثر من نصفها في حالة سيئة. لم يكن هناك سوى طريقة واحدة لتحقيق ترتيبها جميعًا في وقت قصير - من خلال إطلاق برنامج مستهدف مع تخصيص أموال من الميزانية لإدارة المنظمات كتمويل مشترك.

كجزء من مشروع My Entrance ، من المخطط إعادة المداخل في جميع المباني الشاهقة في منطقة موسكو إلى الحالة الطبيعية في غضون 2-3 سنوات. تمويل الإصلاحات كما يلي:

• 30 في المائة من مساهمة حكومة منطقة موسكو ؛
• 17.5 في المائة تقدمه البلدية ؛
• يتم جمع من صفر إلى 5 في المائة من السكان ، ويتم تحديد مبلغ هذه المساهمة بشكل فردي في كل حالة ؛
• ما يصل إلى 100 في المئة من المبلغ يتم جلبه على حساب القانون الجنائي. يأخذون هذه الأموال من المدخرات ، التي تشكلت من مدفوعات المستأجرين "للصيانة والإصلاحات الحالية".

وجدت مبادرة المحافظ لسداد حوالي نصف الأموال اللازمة لإصلاح المداخل استجابة واسعة من المنظمات الإدارية العاملة في المنطقة. خلال عام 2017 ، خضعت العديد من البلديات لأعمال تجديد نشطة ، وهناك خطط مماثلة لعام 2018. الإجراءات الأكثر كثافة لترتيب المداخل ستتكشف مع بداية الموسم الدافئ.

تنص لوائح برنامج My Entrance على 5 مجموعات من الأعمال المتاحة لمؤسسات الإدارة لأداءها بمفردها أو على حساب المتعاقدين الخارجيين. في كل حالة محددةتم تحديد الكمية المطلوبة من الأنشطة. من المجمعات المقترحة ، يمكنك أن تأخذ واحدًا أو عدة أو كل خمسة. دعنا نسرد المجمعات الموجودة.

1. مجموعة الدخول. جاري إصلاح أو تغيير أبواب المدخل والخطوات وتركيب سلالم ودرابزين وعناصر أخرى.
2. المدخل الداخلي. يتم طلاء الجدران ، وتتغير بلاط الأرضيات، السقوف مبيضة وهلم جرا.
3. إضاءة. يجري استبدال الأسلاك وتركيب مصابيح موفرة للطاقة ومصابيح سقف جديدة وتركيب أجهزة استشعار البدء التلقائيضوء وهلم جرا. يتم استبدال العناصر القديمة بأخرى حديثة.
4. نظام جمع القمامة. يتم استبدالها الإنشاءات المعدنيةمزلق القمامة وعناصره الأخرى ، يتم ترتيب وعاء القمامة.
5. نافذة او شباك. تم إصلاحه أو استبداله هياكل النوافذ. يتم استبدال النوافذ القديمة ، المهترئة والمصنوعة من الخشب ، بأخرى بلاستيكية جديدة ، وهي أقل تطلبًا في ظروف التشغيل والصيانة.

يتم تعيين العمل الرئيسي في تنظيم الإصلاحات في إطار برنامج My Entrance لشركات الإدارة. أرسلت البلديات مواد إلى القانون الجنائي ، والتي يجب أن تضعها على المدرجات لإبلاغ السكان. أظهرت ممارسة تنفيذ المشروع أنه من أجل الإصلاح الناجح ، يتعين على شركات الإدارة:

• جمع أصحاب الشقق وإجراء محادثات توضيحية معهم ؛
• شرح فوائد المشاركة في البرنامج.
• تبديد التكهنات والخوف.

في بعض الأحيان يكون المستأجرون أنفسهم نشطين ، ولكن في معظم الحالات يظلون خاملين ، لذلك فإن ممثلي شركة الإدارة هم الذين يحتاجون إلى التصرف.

كيف يمكن لشركة الإدارة الدخول في برنامج My Entrance والحصول على دعم للإصلاحات

تم إنشاء موقع خاص menyaempodezdy.ru للإبلاغ عن تقدم البرنامج. يمكنك أولاً التحقق مما إذا كان المنزل أو مداخله الفردية مدرجين في المشروع. للدخول في البرنامج ، عليك القيام بما يلي:

• عقد اجتماع عام للمجلس واتخاذ قرار بشأن الانضمام إلى المشروع ؛
• الموافقة على قائمة أعمال الإصلاح وفقًا للمجمعات المذكورة أعلاه (لا يتم دعم أي أنشطة إضافية خارج هذه القائمة من الميزانية) ؛
• تلقي محضر الاجتماع.

بناءً على المستندات التي تم جمعها ، تقوم شركة الإدارة بإعداد تقدير وتنسيقه والمقاول مع السكان ، وتبدأ أعمال الإصلاح. يتمتع أصحاب الشقق بصلاحيات واسعة لتحديد المعايير الرئيسية للإصلاح. يمكنهم اختيار الألوان مواد التشطيب، التسجيل أبواب المدخلونوع وشكل التركيبات ونقاط أخرى. تلتزم المنظمة المديرة بالوفاء بكل هذه الرغبات إذا كانت تتناسب مع التقدير المتفق عليه. إذا أمكن ، يمكن للمملكة المتحدة إجراء الإصلاحات من تلقاء نفسها.

عند قبول الإصلاحات ، يكون ممثل السكان حاضرًا دائمًا ، وعادة ما يكون هذا هو رئيس مجلس MKD. بقبول جاهز ، تتقدم المنظمة المديرة بطلب إلى الحكومات المحلية لتلقي تعويض التكلفة المنصوص عليه في شروط البرنامج.

ما يتم تضمينه في إصلاح مداخل MKD

القانون الجنائي ملزم بعمله في المداخل إصلاح MKD، تمت الموافقة على قائمة الأعمال بموجب مرسوم القانون المدني للاتحاد الروسي بشأن البناء والمجمع السكني والمجتمعي بتاريخ 27 سبتمبر 2003 رقم 170. ويحدد المرسوم أيضًا تواتر إجراء الإصلاحات: 1 الوقت في 3 سنوات أو 5 سنوات. يعتمد على حالة المداخل ونوع المنزل. يمكن إجراء الإصلاحات في كثير من الأحيان ، وهذا يتطلب قرارًا مناسبًا من الاجتماع العام لأصحاب المنازل.

القيام بهذه الأعمال إلزامي لشركة الإدارة ، حتى لو لم تكن مدرجة في العقد المبرم مع سكان المنزل. لا ينبغي للمقيمين تقديم مساهمات للإصلاحات التجميلية كمقال منفصل ، فهي مشمولة في الدفع مقابل صيانة وإصلاح المساكن.

بشكل منفصل ، يجب على المواطنين دفع تكاليف إصلاح الممتلكات المشتركة للمنزل. من الأموال المستلمة من دفع هذا العنصر ، يتم تشكيل صندوق إصلاح رأس المال. تمول الإصلاحات الرئيسية. تمت الموافقة على قائمتهم بموجب القانون (المادة 166 من LC RF). يتم تحديد مقدار المساهمات في كل موضوع من خلال الإجراءات القانونية التنظيمية. يجب على CC:

• إصلاح المباني المشتركة النظم الهندسيةالكهرباء والحرارة والغاز وإمدادات المياه والصرف الصحي ؛
• إصلاح ، وإذا لزم الأمر ، استبدال معدات المصاعد وأعمدةها ؛
• إصلاح السقف
• القيام بأعمال الإصلاح في الطابق السفلي ؛
• إصلاح واجهة المبنى
• إصلاح أساس MKD.

من القائمة أعلاه يمكن ملاحظة أن الإصلاح في المداخل لا ينطبق على العاصمة. يوجد أدواتلصيانة وإصلاح مخزون المساكن MDK 2-04.2004 (تمت الموافقة عليه من قبل Gosstroy). وفقًا لذلك ، يجب إجراء الإصلاحات الحالية وفقًا للخطة وهي ضرورية لاستعادة صحة أو أداء مبنى سكني. وتشمل هذه الأعمال طلاء النوافذ واستبدالها بما في ذلك المداخل.

ليس مطلوبًا في كل مكان تنفيذ قائمة الأعمال بأكملها دفعة واحدة. لذلك ، يجب على المالكين تنظيم اجتماع عام وتحديد النطاق العمل الضروريإعداد محضر اجتماع أصحابها. بعد ذلك ، يجب أن يتقدموا بطلب إلى المملكة المتحدة. يجب أن يحتوي التطبيق على قائمة تم تجميعها وتاريخ آخر أعمال الإصلاح. سيحتاج السكان إلى وضع توقيعاتهم. عادة ما تحتاج في المداخل:

• ادهن الحائط؛
• تبييض (أو طلاء) السقف ؛
• استبدل الزجاج على النوافذ أو أدخله إذا كان مفقودًا ؛
• إصلاح الدهليز
• لاستبدال غطاء الأرضية في بعض المناطق ؛
• استبدال علب البريد البالية أو إصلاحها إن أمكن ؛
• بطاريات الطلاء
• استبدال (إصلاح) وطلاء السور ؛
• استبدال عناصر الإضاءة ؛
• تصليح الأبواب والبوابات الموجودة في المدخل اللوحات الكهربائية، إذا لزم الأمر ، استبدلها ؛
• إصلاح (أو تجهيز في حالة عدم وجود) أقنعة ؛
• صنع الدرابزين عند المدخل ؛
• استبدل صمامات مجرى القمامة المصممة لتحميل القمامة.

يعد إطلاق برنامج My Entrance وقتًا مناسبًا لاستبدال علب البريد المذكورة في القائمة السابقة. تتعارض العديد من المنظمات الإدارية مع السكان حول هذه المعدات ، وهو أمر ضروري بالتأكيد في كل مدخل. على سبيل المثال ، في حالة الغياب الأولي للصناديق ، يمكن لأصحاب الشقق مطالبة شركة الإدارة بتثبيتها ، وعلى نفقتها الخاصة. منظمات الإدارة تعارض مثل هذه الادعاءات. غالبًا ما تصل النزاعات إلى مفتشية الإسكان ومكتب المدعي العام.

هناك نوعان من المواقف المحتملة التي يمكن تمييزها هنا.

1. هناك صناديق بريد ، وهي في حالة غير مرضية وتتطلب الإصلاح. ويتحدث قرار وزارة التنمية الإقليمية رقم 45 لعام 2007 عن إدراج هذه الصناديق في تكوين ملكية المنزل المشترك. وهذا يعني أن شركة الإدارة ملزمة بالحفاظ عليها في حالة طبيعية ، والمال المخصص لهذا الغرض يؤخذ من مدخرات "صيانة وإصلاح الممتلكات العامة" التي يدفعها السكان.
2. لا توجد صناديق بريد عند المدخل. في هذه الحالة ، يجب أن يسترشد المرء بالقانون الاتحادي 176 لعام 1999 ، حيث يتم تعيين الالتزام بتثبيت مثل هذه الصناديق في الطابق الأرضي إلى منظمة البناء. يتم تضمين تكاليف شراء وتركيب علب بريد المشتركين في التقدير الخاص ببناء MKD. يتم تنفيذ خدمتهم اللاحقة من قبل شركة الإدارة على حساب السكان.

اتضح أنه في حالة عدم وجود الصناديق ، من المستحيل أخذ أموال لشرائها وتركيبها من الأموال المحصلة من أجل "صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة". يجب على السكان دفع مبلغ إضافي مقابل هذا. يتم جمع الأموال الخاصة بتركيب علب البريد التي لم تكن موجودة سابقًا بشكل منفصل وتقسم بالتساوي بين جميع الشقق.

يمكن توسيع هذه القائمة حسب احتياجات أصحاب المنازل.

مع تشكيل معايير جديدة للراحة والأمان للمعيشة المباني الشاهقةقائمة الأعمال في إصلاح المداخل آخذة في التوسع أيضًا. في عام 2018 ، تم إدراج تركيب كاميرات المراقبة في قائمة الأنشطة الإضافية. في هذا الصدد ، تمت مراجعة التكلفة الحدية لأداء مجموعة كاملة من الأعمال المتعلقة بإصلاح المداخل صعودًا. بالنسبة للمباني المكونة من 5 طوابق ، تم رفعها إلى 220.000 روبل ، للمباني المكونة من 9 طوابق - ما يصل إلى 550.000 روبل.

مراقبة بالفيديو في المداخل عنصر مهمضمان سلامة السكان. ساعد نظام المراقبة العامل في موسكو على تقليل عدد الجرائم المرتكبة بنسبة 19.4 في المائة على مدى 5 سنوات. تم جلب جزء كبير من الفوائد ، من بين أمور أخرى ، من خلال الكاميرات في المداخل. في الحالة القياسية ، تضعهم CC بطريقة تصوّر:

• الكل يدخل المدخل ويخرج منه.
• مساحة الطابق الأرضي
• منصة أمام المصعد ؛
• ماذا يحدث في المصعد.
• الوصول إلى السطح (إن وجد).

بناءً على طلب السكان ، يمكن زيادة عدد الكاميرات. في مثل هذه الحالات ، يتم وضعها عادة في كل طابق.

في أي ترتيب يتم تنفيذ الإصلاح الحالي عند مدخل MKD

بادئ ذي بدء ، من الضروري فحص المدخل لتحديد نطاق العمل. بناءً على ذلك ، يتم وضع تقدير يجب الموافقة عليه. بعد ذلك ، يجب عليك اختيار فريق يقوم بتنفيذ أعمال الإصلاح ، ووضع العقد وتوقيعه. فقط بعد ذلك يمكنك شراء كل ما تحتاجه للإصلاحات.

يجب إجراء إصلاح مداخل MKD بترتيب معين.

أولاً ، يجب عليك معرفة ما إذا كان من الضروري استبدال طبقة العزل المائي للسقف أو إصلاحها.

• إصلاح الحرارة وإمدادات المياه وأنظمة الصرف الصحي ؛
• استبدال النافذة
• تجديد.

قبل إجراء الإصلاحات التجميلية ، يلزم التحضير. لذا لوحات الحائطإزالة طبقة من التبييض أو الطلاء ، إذا لزم الأمر ، الجص ، وسد جميع الشقوق.

ثم يتم طلاء الجدران والسقف باللون الأبيض أو الطلاء أو ورق الحائط ، حسب القرار المتخذ في الاجتماع العام للسكان. أخيرًا اترك طلاء إطارات النوافذ ، الدرابزين ، الألواح.

تلتزم شركة الإدارة بتحذير المستأجرين قبل البدء في الإصلاحات. للقيام بذلك ، يتم نشر إشعار عند المدخل يشير إلى المعلومات التالية:

• توقيت الإصلاحات
• اسم المقاول
• رقم الهاتف للاتصال بممثل المقاول ؛
• اسم رئيس العمال.

عند إصلاح ممتلكات المنزل المشترك ، يجب على العمال الاهتمام بسلامة الممتلكات الشخصية للمقيمين. بحيث لا تتسخ أبواب المدخل عند طلاء وتبييض أبواب الشقق ، فهي مغطاة فيلم واقية. تتراكم أثناء الإصلاح قمامة البناءيجب إخراجها من المدخل ومن منطقة الفناء خلال يوم واحد. يحظر تخزينها في الحديقة وفي أماكن أخرى غير مناسبة حتى نهاية العمل.

الجهة التي قامت بإصلاح المدخل تمنح ضمانًا لمدة عامين. خلال هذه الفترة ، يتم التخلص من جميع العيوب المكتشفة على حساب المقاول.

المحاسبة والمحاسبة الضريبية لنفقات المنظمة المديرة لإصلاح مداخل MKD

تفترض اتفاقية إدارة المبنى السكني أنه يجب على المؤسسة المديرة إجراء إصلاحات للممتلكات المشتركة (بما في ذلك المداخل) بناءً على طلب أصحاب الشقق (وفقًا للجزء 2 من المادة 162 قانون الإسكان). يتم تمويل تنفيذ أعمال الإصلاح من الأموال التي تأتي عندما يدفع الملاك مقابل المرافق (الجزء 2 من المادة 154 من قانون الإسكان).

تُستخدم عائدات شركة الإدارة ، المحتسبة في حساب 90 ، لدفع تكاليف خدمات صيانة المساكن وتنفيذ الإصلاحات الجارية.

يجب أن يتم الاعتراف بالإيرادات من قبل شركة الإدارة لأنها تفي بالتزاماتها (عند نقل البضائع أو تقديم الخدمات إلى المالكين) ، والتي تم تحديدها بواسطة IFRS "الإيرادات من العقود مع العملاء".

يتم تحديد الإيرادات على أساس الفقرات من 22 إلى 30 من المعيار الدولي للتقارير المالية 15. يجب أن يعكس البند المنفصل العمل والخدمات التي يتم تنفيذها وتقديمها في وقت مختلف. يتطلب الحساب 90 "المبيعات" تنظيم محاسبة تحليلية للعائدات من الإصلاحات الجارية. إن الحاجة إلى تسجيل الدخل من إصلاح الممتلكات العامة كمادة منفصلة تمليها أيضًا حقيقة أن الإصلاحات الحالية تتم على أساس قرار من الاجتماع العام لأصحاب الشقق أو مجلس مبنى سكني. شرط فصل الخدمات لصيانة المساكن وإصلاح الممتلكات المشتركة المباني السكنيةتحتوي على المعايير الوطنية التالية:

• قرار Rosstandart رقم 1444 المؤرخ في 27 أكتوبر 2014 (دخل حيز التنفيذ في 1 يوليو 2015) ؛
• قرار Rosstandart بتاريخ 29 يوليو 2015 برقم 1005 st (دخل حيز التنفيذ في 1 أبريل 2016).

تخضع الخدمات المقدمة للإصلاح الحالي للممتلكات المشتركة لمبنى سكني لضريبة القيمة المضافة وفقًا للفن. 146 من قانون الضرائب.

إذا أبرمت شركة الإدارة اتفاقية للإصلاح الحالي للممتلكات المشتركة في مبنى سكنيمع منظمة تقدم الخدمات المطلوبة مباشرة (تنفيذ العمل) ، فإنها معفاة من دفع ضريبة القيمة المضافة (وفقًا للفقرة الفرعية 30 ، الفقرة 3 ، المادة 149 من قانون الضرائب الاتحاد الروسي). في هذه الحالة ، يتم احتساب ضريبة القيمة المضافة على تكلفة خدمات صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة. عندما يقدم المقاول مبلغ ضريبة القيمة المضافة على أعمال الإصلاح المنفذة ، يتم أخذها في الاعتبار وفقًا للفقرة 2 من الفن. 170 من قانون الضرائب.

إذا أبرمت شركة الإدارة عقودًا لتقديم خدمات (أعمال) لا تخضع لضريبة القيمة المضافة (وفقًا للفقرة الفرعية 30 من الفقرة 3 من المادة 149 من قانون الضرائب) وفي نفس الوقت تتلقى إعانات من ميزانية البلدية الموجهة لدفع ثمن هذه الخدمات (الأعمال) ، فلا يلزم دفع هذه الأموال في الوعاء الضريبي. تم تحديد ذلك في خطاب وزارة المالية في الاتحاد الروسي بتاريخ 31 أغسطس 2015 رقم 03-07-11 / 49921.

الأموال الواردة إلى حساب المنظمة المديرة من أصحاب الشقق لأعمال الإصلاح لا تخضع لضريبة القيمة المضافة إلا عندما يتم تحصيلها وتشكيلها في صندوق أو احتياطي.

عندما يتم استلام أموال الصندوق من قبل شركة الإدارة لاستخدامها ، تزداد قاعدة ضريبة القيمة المضافة الخاضعة للضريبة ، لأن الأموال موجهة بالفعل إما إلى خدمات الدفع المسبق (الأشغال) أو مباشرة لدفع تكلفة الإصلاحات (الخدمات المقدمة) ، والتي فيها في حالة وجوب فرض ضريبة القيمة المضافة وفقًا للتشريعات الحالية.

الأموال التي يدفعها مالكو الشقق في مبنى سكني لمنظمة الإدارة ، HOA ، LCD ، تعاونية الإسكان ، هي أموال للتمويل المستهدف ويمكن استخدامها لدفع ثمن العمل على الإصلاحات الحالية أو الرئيسية للممتلكات المشتركة في MKD ( وفقا للفقرة الفرعية 14 من المادة 251 من قانون الضرائب).

عندما لا يزال يتم تشكيل صندوق أعمال الإصلاح ، لا تخضع الصناديق لضريبة الدخل أو ضريبة القيمة المضافة. يتم استحقاق المساهمات للإصلاحات الحالية في المحاسبة: الخصم 76 الائتمان 86.

• قانون الصمت في موسكو والمنطقة اعتبارًا من 1 يناير 2018 وكيف يمكن للقانون الجنائي استخدامه بشكل صحيح

المنظمة المديرة التي تدعي تلقي المزايا وفقًا للفرع الفرعي. 30 ص 3. الفن. 149 من قانون الضرائب ، يجب أن تتراكم ضريبة القيمة المضافة بمجرد بدء أعمال الإصلاح ، لأنه في هذه الحالة سيكون المال بالفعل دفعة مقدمة لتوفير الخدمات: الخصم 86 الائتمان 62 ، في نفس الوقت الخصم 62 الائتمان 68 من حيث ضريبة القيمة المضافة.

يتم جمع تكاليف الإصلاح في الخصم من الحساب 20 ، ويتم تسجيل ضريبة القيمة المضافة في الحساب 19 ويمكن خصمها إذا كانت الشروط الواردة في المادة. 171 من قانون الضرائب.

عند اكتمال العمل ، يجب إنشاء الإيرادات المدين 62 الائتمان 90-1 ، والتي سيتم فرض ضريبة القيمة المضافة عليها (الخصم 90-3 الائتمان 68). يمكن خصم ضريبة القيمة المضافة ، التي ستدفعها المنظمة من الدفعات المقدمة: الخصم 68 الائتمان 62. في الحساب 62 ، يتم تكوين حسابات القبض من المالكين ، ويتم شطبها على حساب صندوق الإصلاح.

• صندوق لإصلاح المباني السكنية: ملامح التكوين والغرض من الإنفاق

رأي الخبراء

المحاسبة والمحاسبة الضريبية لإصلاح مداخل HOA ، مجمع سكني ، تعاونية سكنية

جوكوفا إي.,

أستاذ مشارك ، قسم الضرائب والضرائب ، الجامعة المالية التابعة لحكومة الاتحاد الروسي

أقسام الإسكان ليست كيانات تجارية. لا يشمل تشكيل القاعدة الضريبية الخاصة بهم المساهمات المدفوعة عند الدخول ، والعضوية ، ومساهمات الأسهم ، والأموال التي يتبرع بها أي شخص ، وكذلك الأموال التي تتلقاها المنظمة من أعضاء HOA وتشكيل احتياطي لأعمال الإصلاح ، بما في ذلك الإصلاحات الرئيسية (فقرة فرعية) 14 الفقرة 1 المادة 251 من قانون الضرائب). ينطبق هذا على المؤسسات التي تطبق كلاً من نظام الضرائب العام والمبسط.

القاعدة الضريبية للمنظمات الإدارية ، وجمعيات أصحاب المنازل ، والمجمعات السكنية ، وتعاونيات الإسكان لا تشمل الأموال التي يتم تكوين الصندوق من خلالها لأعمال الإصلاح الحالية والإصلاحات الرئيسية (وفقًا للفقرة 3 من المادة 162 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي).

إذا تم تنفيذ أعمال الإصلاح الحالية من قبل مقاول ، فيجب أن تخضع تكلفتها لضريبة القيمة المضافة.

تعتبر المحاسبة الأموال للإصلاحات على النحو المستهدف إذا تم جمعها بنفس طريقة صندوق الإصلاح الشامل ، ولم يتم تحديد التفاصيل مسبقًا.

إذا تم اتخاذ قرار الدفع مقابل الإصلاحات مع اشتراط الشروط ، وإنشاء قائمة بالأعمال الضرورية وتكلفتها ، فإن تكوين الدخل المؤجل مطلوب.

المدفوعات المستلمة من أعضاء HOA ليست دخل الشراكة ، ولكنها تستخدم كوسيلة للتمويل المستهدف ؛ حساب الميزانية العمومية 86 "التمويل المستهدف" يستخدم لحسابهم.

الغرض من الحساب 76 "التسويات مع مختلف المدينين والدائنين" (الخصم 76 ائتمان 86) هو إظهار الديون الحالية لدفع الأموال المستهدفة.

• الأموال المستلمة بناءً على حقيقة: Debit 51 Credit 76 ؛
• شطب الأموال المستخدمة لدفع المصاريف الجارية: Debit 86 Credit 202.

يتم خصم الأموال التي تذهب لجمعية أصحاب المنازل:

• أعضاء الشراكة.
• أصحاب الشقق الذين ليسوا أعضاء في الجمعية.

تنص المحاسبة على ترحيل الأموال التي ساهم بها أعضاء الشراكة: ائتمان الخصم 51 "حسابات التسوية" 76.5 "التسويات مع مالكي المباني".

المحاسبة عن الإيصالات مالمن أصحاب المنازل الذين ليسوا أعضاء في HOA: ائتمان الخصم 51 "حسابات التسوية" 62 "التسويات مع المشترين والعملاء". تتم المحاسبة عن المدفوعات تحت بند "الصيانة والإصلاحات الحالية للمساكن" على حساب 90 "مبيعات".

عند المحاسبة ، من المهم مقارنة مبالغ الأموال المستحقة وإنفاقها مباشرة على الدفع مقابل الأعمال (الخدمات).

يمكن عمل المحاسبة بطرق مختلفة:

1) استخدم الحساب 96 "احتياطيات للمصروفات المستقبلية" ، لإنشاء مصدر تمويل واحد عليه:

• الخصم 86 ، 76-5 ، 84 الائتمان 96 "احتياطيات النفقات المستقبلية" - الأموال التي يمكن إنفاقها كل شهر وفقًا للتقديرات ؛
• الخصم 96 الائتمان 10 ، 60 ، 69 ، 70 ، وما إلى ذلك - النفقات الفعلية ؛

2) مراعاة المصاريف بشكل منفصل وإنشاء حساب منفصل للتقدير. من خلال تحليله لكل بند من بنود الإنفاق ومقارنة الخصم بالائتمان ، من الممكن تحديد ما إذا كانت هناك مدخرات أو تجاوزات في التكاليف. تلفزيون.

كيف يمكن للمالكين التحكم في إصلاح مداخل MKD

يمكن لأصحاب المنازل التحكم في أعمال الإصلاح. يجب أن يكون المدخل نظيفًا. يتعين على العمال إزالة حطام البناء بشكل دوري من المدخل خلال النهار ، أثناء تركه المنطقة المجاورةممنوع منعا باتا. عند طلاء الجدران وتبييض الأسقف ، يجب على عمال فريق الإصلاح تغطية الأبواب الأمامية للشقق برقائق معدنية حتى لا تلطخها. يتم قبول شكاوى السكان بشأن عدم الامتثال لهذه المتطلبات في القانون الجنائي ، وكذلك من قبل مفتشية الإسكان الحكومية. بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المؤسسة المسؤولة عن الإصلاح التأكد من اكتمال العمل في الوقت المحدد ، وفقًا للجدول الزمني. جدا نقطة مهمة- تسليم الشيء. كقاعدة عامة ، لا تنجح المرة الأولى التي يتم فيها تسليم العمل. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الفريق لم يعد يكمل العيوب المكتشفة بعد القبول. لذلك ، فإن السكان مهتمون بهذه المشكلة.

قام الأشخاص المشاركون في قبول أعمال الإصلاح:

• موظفي شركة المقاول.
• موظفي المملكة المتحدة.
• أحد المالكين المرخص لهم من قبل سكان MKD ؛
• مفتش مفتشية الدولة للإسكان ؛
• النواب مجلس البلديةمنطقة.

يجب على كل عضو في هذه اللجنة التوقيع على شهادة قبول العمل.

• لجنة عد مبنى سكني: إجراءات الانتخاب والدور في اجتماع الملاك

ماذا يمكن للمقيمين أن يفعلوا إذا لم يتم إصلاح مداخل MKD

تلتزم شركة الإدارة بإصلاح الممتلكات المشتركة لـ MKD بشكل دوري ، بما في ذلك المداخل. في غير ذلكيمكن للمالكين إجبارها على أداء واجباتها باستخدام أحد الخيارات أدناه.

الخيار 1. المطالبة

يوصى بإصدار نسختين أو ثلاث نسخ ، يجب أن تكون إحداها مسجلة في مكتب الإسكان والخدمات المجتمعية ، والأخرى ترسل إلى مكتب استقبال الإدارة. - يحتفظ أصحاب الشقق بالنسخة الثالثة.

يمكن أن تصل مدة النظر في مطالبة من أصحاب الشقق إلى 15 يومًا.

إذا ثبت أن المطالبة صحيحة ، يجب على أصحاب المنازل:

• تنظيم اجتماع عام لاتخاذ قرار بشأن قائمة الأعمال اللازمة والموافقة عليها ؛
• وضع بيان معيب ، بما في ذلك هذه القائمة فيه ؛
• قم بإعداد مستند يؤكد بدء الإصلاح.

يتحكم الملاك في تنفيذ أعمال الإصلاح. يعد هذا ضروريًا ، لأنه في العملية قد يتبين أن القائمة المعتمدة غير مكتملة وأن هناك حاجة إلى إصلاح أكثر جدية (رئيسي). سيحتاج السكان إلى الدفع مقابل هذا العمل في مقال منفصل.

يحق لأصحاب الشقق أن يطلبوا النظافة من العمال في المدخل أثناء الإصلاحات ، وإزالة القمامة في الوقت المناسب ، وإذا لم يتم استيفاء هذه المتطلبات ، يمكنهم إرسال شكاوى إلى شركة الإدارة.

عند الانتهاء من الإصلاح ، يتم وضع مستند القبول ، والذي يصبح بعد التوقيع دليلاً على جودة العمل المنجز. توجد قاعدة بيانات خاصة حيث يتم إدخال صور المداخل التي تم إصلاحها.

الخيار 2. موقعة شكوى من قبل السكان لرئيس القانون الجنائي

إذا لم يتم استيفاء مطالبة المالكين ، فيحق لهم إرسال شكوى إلى مفتشية الإسكان الحكومية.

المستندات الواجب تقديمها لهم:

• نسخ من الاتفاقية مع شركة الإدارة ؛
• نسخة من الدعوى أرسلت في وقت سابق إلى القانون الجنائي ؛
• نسخة من رد المنظمة الإدارية عليها ؛
• قائمة الإصلاحات اللازمة التي وافق عليها المستأجرون ؛
• فعل تقييم حالة المدخل (بيان معيب).

يجب إرفاق وثيقة بالشكوى ، والتي ستوضح بالضبط ما لا يناسب أصحاب المساكن في حالة المدخل. وفقًا للقانون ، يمكن لمفتشية الإسكان النظر في الشكوى في غضون 30 عامًا أيام التقويموبعد ذلك يجب أن تعطي إجابة للمالكين.

قد يرفضون إرضاء الشكوى إذا كان على بعض المستأجرين دين لدفع فواتير الخدمات العامة. لكن هذا غير قانوني لأن من ليس عليه ديون لا ينبغي أن يعاني بسببه. بالإضافة إلى ذلك ، يحق لشركة الإدارة مقاضاة المواطنين الذين لا يدفعون ثمن الشقة.

إذا لم تجب مفتشية الإسكان على أي شيء ، فيمكنك إعادة إرسال الشكوى. كقاعدة عامة ، تبدأ شركات الإدارة ، بعد تلقي مثل هذا الخطاب ، في أداء واجباتها. شكوى للمرة الثانية:

• المدير العام للمملكة المتحدة ؛
• إلى قسم الإسكان والخدمات المجتمعية بالمدينة ؛
• لقسم حماية المستهلك ؛
• نائب رئيس التقسيم الإقليمي لمفتشية الإسكان؛
• لمكتب المدعي العام.

الخيار 3. التقاضي

في حالة عدم حدوث أي تغيير بعد كتابة الدعوى والشكوى ، يمكنك مقاضاة القانون الجنائي بحيث يدفع تعويضات للمستأجرين عن الضرر المعنوي. كقاعدة عامة ، نادرًا ما تصل القضية إلى المحكمة ، تحاول المنظمات الإدارية تلبية احتياجات المالكين إذا كانت لديهم مطالبات.

إذا تم رفع دعوى قضائية مع ذلك ، فمن المرجح أن يفوز أصحاب المنازل بالقضية.

4 أمثلة عند إصلاح مداخل MKD جلبت إلى المحكمة

مثال 1. واجب MA هو تنظيم أعمال الإصلاح عند مداخل MKD

قضت المحكمة بأن القانون الجنائي ملزم بإجراء إصلاحات تجميلية في المداخل ، وتجصيص وطلاء الجدران ، والسقوف على السلالم والأقفاص.

خلال الإجراءات ، اتضح أن التفتيش على حالة المنزل من قبل مفتشية الإسكان الحكومية قد تم تنظيمه في وقت سابق ، حيث تم خلال ذلك تحديد وجود تناقض بين ظروف التشغيل القواعد الحاليةوالقواعد. أصدر قانون العقوبات أمراً يقضي بإلغاء المخالفات ، وهو الأمر الذي لم يتم.

ذكرت شركة الإدارة في دفاعها أمام المحكمة أنه لم يكن هناك أموال كافية لأعمال الإصلاح وأن قائمة الأعمال المدرجة في القائمة المعتمدة من قبل المستأجرين لم ترد في العقد. جادل القانون الجنائي أيضًا بأنه بالنسبة للإصلاح الحالي لمداخل MKD ، يجب جمع الأموال من المالكين بشكل منفصل ، ويجب أن يتم تنفيذها فقط بعد اتخاذ القرار المناسب من قبل أصحاب الشقق في الاجتماع العام. تم رفض كل هذه الحجج من قبل المحكمة. (انظر حكم الاستئناف لمحكمة موسكو الإقليمية بتاريخ 10 يونيو 2013 في القضية رقم 33-12585 / 2013).

مثال 2. تم وضع شروط أعمال الإصلاح في القواعد واللوائح فنى تشغيليجب احترام مخزون المساكن

وبحسب قرار المحكمة ، يجب أن ينظم قانون العقوبات أعمال الترميم عند مدخل MKD ، وقائمتهم على النحو التالي:

• الجدران والسقوف الجص.
• طلاء الجدران والسلالم والسقوف بالغراء ؛
• طلاء إطارات النوافذ ، مشعات التدفئة ، الدرابزين بالطلاء الزيتي ؛
• تركيب مقابض ، مزلاج.
• ترميم إطارات النوافذ ، إلخ.

وفقًا لقرار المحكمة ، فإن واجب MA هو ضمان والحفاظ على الحالة المناسبة للممتلكات المشتركة في المباني السكنية ، وكذلك تهيئة الظروف المواتية والآمنة للمعيشة.

على الرغم من أن الاجتماع العام للمقيمين لم يتخذ قرارًا بشأن الحاجة إلى إصلاحات جارية ، إلا أن شركة الإدارة كانت لا تزال ملزمة بإصلاح الممتلكات العامة لـ MKD ضمن الإطار الزمني المعتمد من قبل قواعد Gosstroy. (انظر حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مورمانسك الإقليمية بتاريخ 24 يوليو / تموز 2013 رقم 33-2479).

مثال 3: يجب إجراء أعمال الإصلاح على الرغم من حقيقة أن بعض مالكي الشقق لديهم فواتير خدمات

بموجب قرار من المحكمة ، يجب أن يقوم القانون الجنائي بتنفيذ أعمال الإصلاح اللازمة في مدخل مبنى سكني ، وهي: إجراء إصلاحات تجميلية لألواح الجدران والسقف ورحلات السلالم والأقفاص والأسوار ؛ التثبت إطارات النوافذ، أبواب؛ إصلاح الأسلاك الكهربائية إصلاح مجاري القمامة.

في دفاعها ، ذكرت المنظمة المديرة أن العديد من مالكي الشقق لديهم ديون لدفع فواتير المرافق. ورفضت المحكمة هذه الحجة.

ومن الجدير بالذكر أنه في سياق الإجراءات في الدرجة الثانية ، تم الإعلان عن عدم قانونية مطالبة المستأجرين من شركة الإدارة بتنفيذ أعمال متعلقة بالإصلاح. (حكم الاستئناف الصادر عن محكمة ياروسلافل الإقليمية بتاريخ 2 أغسطس / آب 2012 في القضية رقم 33-3687).

مثال 4. شركة الإدارة ملزمة بتنظيم أعمال الإصلاح عند المدخل ، لأنها لا تتعلق بالإصلاحات الرئيسية

أمرت المحكمة MA بتنفيذ أعمال في مدخل MKD تتعلق بالإصلاحات التجميلية (الجص وطلاء الجدران والسقف).

إصلاح مداخل MKD بمبادرة من السكان

كقاعدة عامة ، تقوم المنظمات الإدارية بتأخير الإصلاحات في المداخل ، حتى لو كانت في حالة يرثى لها.

من أجل إجراء الإصلاح ، يمكن للمالكين القيام بما يلي:

• فتح دعوى قضائية مع شركة الإدارة ، والتي يمكن أن تستمر لفترة طويلة ؛
• تولي تنظيم أعمال الإصلاح (إصلاح المدخل لوحدكأو استخدام خدمات فريق البناء).

عادة ما يختار أصحاب الخيار الثاني. في هذه الحالة ، يمكنك جعل المدخل في حالة مناسبة بسرعة عن طريق شرائه بنفسك مواد بناء. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تكليف جزء من العمل للمقيمين ذوي الخبرة ، مما يوفر بهذه الطريقة في الدفع مقابل خدمات العمال.

ما هي الأموال المستخدمة لإصلاح مداخل MKD في هذه الحالة؟ إذا قرر المالكون تنظيم الإصلاحات عند المدخل بأنفسهم ، فإنهم يتحملون جميع التكاليف.

ومع ذلك ، بعد الانتهاء من أعمال الإصلاح ، لا يزال من الممكن إعادة جزء من الأموال ، وستحتاج إلى تقديم:

• عمل على حالة المدخل قبل الإصلاح ؛
• تقدير الإصلاح
• فحص مواد البناء المشتراة ؛
• شهادة قبول العمل
• طلب إعادة جزء من الأموال التي أنفقت على الإصلاحات لمكتب الإسكان ؛
• دليل على الحاجة إلى الإصلاحات.

في حالة الرفض ، يمكن للمستأجرين التقدم إلى المحكمة.

لا يستحق الاعتماد على تعويض 100٪ من التكاليف المتكبدة ، خاصة إذا تم شراء مواد باهظة الثمن ، وكان الغرض من العمل هو ضمان السلامة وتحسين المظهر.

ستقوم السلطات التي ستنظر في طلب سداد النفقات بالتحقق مما إذا كان من الضروري تنفيذ أعمال معينة. يمكنهم سداد التكاليف بالكامل إذا كان العيش في المدخل غير آمن للمقيمين دون إصلاحات.

معلومات عن الخبراء

الكسندر كولوميتسيف, مدير عام NP “الرابطة الوطنية لمنظمات الإسكان والمجمعات المجتمعية. خبير في نظام الشهادات الطوعي NP Zhilkommunstroysertifikatsiya.

جوكوفا إي.، أستاذ مشارك ، قسم الضرائب والضرائب ، الجامعة المالية التابعة لحكومة الاتحاد الروسي. مؤسسة الميزانية التعليمية الفيدرالية الحكومية تعليم عالىتعد الجامعة المالية التابعة لحكومة الاتحاد الروسي (المشار إليها فيما يلي باسم الجامعة المالية) واحدة من أقدم الجامعات الروسية التي تدرب الاقتصاديين والممولين والمحامين في القانون المالي وعلماء الرياضيات ومتخصصي تكنولوجيا المعلومات وعلماء الاجتماع وعلماء السياسة.

أصبحت الإصلاحات التجميلية في مداخل المنازل ضرورية بعد غياب طويل للرعاية المناسبة في الغرفة. مظهرتوقف عن إرضاء أصحابها. يمكن أن تظهر تقشير الجدران والأرضيات والسقوف والحطام والرائحة المقابلة بعد 50 عامًا من الاستخدام المنزلي.

على نفقته الإصلاح التجميلي للمدخل.

كل سيطرة على الإصلاحات مدخل الشقة، يجب أن يتم على أساس اتفاق بين سكان المنزل والإسكان المحلي والخدمات المجتمعية. تمت جدولة هذا النوع من الإصلاح ، مما يعني أن الشركة ملزمة بفحص المدخل بحثًا عن البلى مرة واحدة كل خمس سنوات. لكن في بعض الأحيان تكون هناك إصلاحات غير مقررة. قد تكون الحاجة إلى فحص قياسي مطلوبة في وقت أبكر بكثير مما هو متوقع. في هذه الحالة ، من المهم لسكان المنزل عقد اجتماع عام وكتابة بيان جماعي لمكتب الإسكان. يمكن أخذ عينة من ملء مستند من شركة الإدارة أو مكتب الإسكان.

يتم كتابة نموذج تعسفي للتطبيق موجه إلى رئيس إدارات الإسكان والخدمات المجتمعية. من المهم أن تكتب عن توقيت الماضي الإصلاحات المجدولةوإرفاق نسخ من جميع المساهمات في حساب رأس مال MC. أيضًا ، من الضروري أن تكتب بعناية عن جميع أماكن الأضرار التي لحقت بالمباني ، وإرفاق صورة للتوضيح.

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يجب على رئيس القسم إرسال لجنة إلى السكان الذين يحتاج مدخلهم إلى التفتيش. إذا كشف موظفو شركة الإدارة أثناء المراجعة عن حالة مرضية لمدخل مبنى سكني ، فيجب أن يكون هناك إصلاح تجميلي. يجب أن تتحمل شركة الإدارة جميع التكاليف من الأموال التي تم تحصيلها مسبقًا من سكان المنزل. في إيصالات فواتير الخدمات العامة ، تم توضيح بند "إصلاح وصيانة المساكن" بوضوح ، والذي يجب أن يعكس المساهمات الحالية. يتم تجميع هذا المبلغ على حساب القانون الجنائي ، ويجب استخدامه لتلبية الاحتياجات الحالية لسكان المنزل.

أثناء العمل يجب القيام بما يلي:

1. - أعمال التجصيص والتبييض ودهان السقف وجدران المدخل
2. سد الشقوق والشقوق
3. اللوحة حديدي
4. استبدال الهياكل القديمة (أبواب ، إطارات)
5. استبدال النوافذ.
6. إصلاح الشرفة

ولكن اعتمادًا على الضرر ، يمكن أن تكون الإصلاحات التجميلية كبيرة. على سبيل المثال ، استبدال أجزاء الشرفة أو العناصر المهترئة لإحاطة الهياكل. ثم ستحتاج إلى استخدام أموال السكان ، التي ساهموا بها في حساب مكتب الإسكان ، لاحتياجات رأس المال. إذا كانت إدارة الإسكان تراقب بضمير حي حالة المنازل التي تتبعها ، فسيتم تنفيذ جميع الأعمال وفقًا للخطة ، ولا يلزم تقديم طلبات إلى القانون الجنائي.

هناك شركات تؤخر استعادة الأبواب الأمامية بحجة نقص الأموال. في هذه الحالة ، من الضروري لجميع المستأجرين كتابة بيان جماعي لرئيس القانون الجنائي. يمكن أن يكون نموذج الطلب تعسفيًا ويتضمن متطلبات سكان المنزل. يمكنك أيضًا تضمين التطبيق ، صورة للحالة الحالية للمبنى ، والإشارة إلى توقيت الإصلاح الأخير بواسطة ألوية ZhEK.

إذا استمر الخمول التام بعد تقديم الطلب ، فيجب تطبيق تأثير أكثر خطورة على شركة الإدارة. يجب على السكان تقديم شكوى جماعية إلى سلطة الإدارة ، أو مفتشية الإسكان المحلية ، أو إدارة المنطقة. إذا لم يساعد ذلك ، فعليك رفع دعوى قضائية. سيساعدك مكتب المحاماة في كتابتها بشكل صحيح ، أو إعطاء نموذج عن المستند.

لكن جلسات المحكمة تستغرق الكثير من الوقت والجهد والمال ، والمدخل ما زال قائما كما تم تدميره. ونتيجة لذلك ، فإن المستأجرين في المنزل يعانون من نفس المشاكل. في هذه الحالة ، يمكنك المتابعة بطريقة أخرى. يقرر العديد من المالكين الذين لم يندرج منزلهم في الجدول الزمني المخطط له للقانون الجنائي إجراء جميع الإصلاحات على نفقتهم الخاصة. ستكون هناك رغبة ، لكن إجراء إصلاح تجميلي ليس أكثر صعوبة من المعتاد. إذا قام ممثلو الإسكان والخدمات المجتمعية بتلبية احتياجات السكان ، فيمكن حل المشكلة بسرعة وبشكل سلمي. بعد ذلك ، سيقدم موظفو مكتب الإسكان التقديرات والحسابات اللازمة ويقدمون خدمات المصلحين.

يقع الجزء المادي على أكتاف المستأجرين أنفسهم. سيتعين عليك شراء مواد البناء بنفسك. تحدد الإسكان والخدمات المجتمعية هذه التكلفة على أنها 6-7٪ من التكلفة الإجمالية.

إذا لم يتم إنشاء مكتب الإسكان للنظر في طلب السكان ، فيجب عليك شراء المواد وتوظيف العمال وترقية منزلك بنفسك. ولكن ، خلال هذه الفترة ، من المهم عمل نسخ من جميع الإيصالات وملاحظة جميع التكاليف. بعد تلقي وثيقة قبول العمل ، يجب عليك إعادة تقديم طلب إلى القانون الجنائي ، للمطالبة بسداد تكاليف الإصلاح.

في حالة الرفض المتكرر للإسكان والخدمات المجتمعية ، وبعد التأكد من أن القانون الجنائي لن يفعل أي شيء حيال ذلك ، اذهب إلى المحكمة. لتقديم مطالبة ، يمكنك استخدام نفس النموذج كما في الحالة الأولى.

في معظم المساكن والخدمات المجتمعية ، يتم تقييم رغبة السكان في تغيير بابهم الأمامي بشكل إيجابي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمالكين أن يكونوا مبدعين في هذه العملية. بعد الإصلاحات ، فوجئ موظفو الإسكان والخدمات المجتمعية أكثر من مرة بالطريقة التي تم بها تغيير المباني. ظهرت زهور نضرة على أرضيات المداخل ، وظهرت أعمال فنية حقيقية على الجدران.

مكتب المدعي العام لجمهورية تتارستان: يجب مراعاة وتيرة إصلاح مداخل MKD

***
فحص مكتب المدعي العام لمنطقة سوفيتسكي في مدينة قازان التقارير الإعلامية التي تحدث في المباني السكنية المباني السكنيةرقم 11 ، 12 ، 13 ، 14 في الشارع. عالمي، قازان وقت طويللم يعقد إصلاح الشرفةولا يوجد رصيف اسفلتي بين البيوت.

لقد ثبت أن إدارة المباني السكنية المشار إليها يتم تنفيذها من قبل المنظمة الإدارية ذات المسؤولية المحدودة Azino-1 Management Company. في نفس الوقت الدولة المباني السكنيةلا يتوافق مع القواعد والمعايير الخاصة بالتشغيل الفني لمخزون الإسكان ، الذي تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم لجنة الدولة للاتحاد الروسي للبناء والإسكان والمجمع المجتمعي رقم 170 بتاريخ 27 سبتمبر 2003.

خلال تفتيش المباني السكنية ، تم الكشف عن عدم التزام تواتر تجديد المباني سلالم ، خلل في أبواب المدخل (أبواب التامبور) ، تقشير ، إتلاف غطاء للأرضيةأبواب الألواح الكهربائية مفتوحة.

بناءً على نتائج المراجعة ، خاطب مكتب المدعي العام في المنطقة مدير شركة Azino-1 Management Company LLC Alexander Kononenko باقتراح للقضاء على انتهاكات تشريعات الإسكان. نتيجة لذلك ، تم تقديم الرئيس إلى المسؤولية التأديبية في شكل ملاحظة. منطقة الإنتاج"كونستانتينوفكا" ستراك مهرابيان ، يجري اتخاذ إجراءات للقضاء على الانتهاكات.
/28.08.2015/

***
أجرى مكتب المدعي العام في منطقة Privolzhsky في كازان فحصًا للامتثال لتشريعات الإسكان ، فضلاً عن التشريع المتعلق بإجراءات النظر في طعون المواطنين من قبل إدارة "سويوز" HOA. كان سبب تدخل المدعي العام شكوى جماعيةاصحاب د.رقم 12 على الشارع. بلدة عسكرية - 33 ، كازان.

أثناء التدقيق ، ثبت أن Soyuz HOA انتهكت القواعد والمعايير الخاصة بالتشغيل الفني لمخزون الإسكان ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم Gosstroy لروسيا بتاريخ 27 سبتمبر 2003 ، وهي: تدمير طبقة التشطيب لمجموعات الدخول المداخل عدم الامتثال تواتر تصليح المداخل؛ تدمير جزئي للمنطقة العمياء حول المنزل ؛ في علبهعزل الأنابيب في عداد المفقودين جزئيا تدفئة مركزية; تسقيففي حالة سيئة ضوضاء قبو.

بالإضافة إلى ذلك ، كشفت المراجعة عن انتهاكات في نظر إدارة HOA في الطعون المقدمة من المواطنين - أصحاب المنازل.

وفقا للفن. 161 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يجب أن تضمن إدارة مبنى سكني ظروف معيشية مواتية وآمنة للمواطنين ، والصيانة المناسبة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني ، وحل المشكلات المتعلقة باستخدام هذا العقار ، وكذلك توفير الخدمات العامة للمواطنين الذين يعيشون في مثل هذا المنزل.

بناءً على نتائج المراجعة ، قدم مكتب المدعي العام إلى رئيس مجلس إدارة HOA "Soyuz" Guzyal Samokhina اقتراحًا للقضاء على مخالفات تشريعات الإسكان ، وكذلك تقديم الجناة إلى المسؤولية التأديبية ، وكذلك رفعت دعوى إدارية ضدها بموجب المادة 7.22 من قانون المخالفات الإدارية للاتحاد الروسي (قواعد انتهاك صيانة وإصلاح المباني السكنية و (أو) المباني السكنية) والفن. 5.59 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي (انتهاك إجراءات النظر في طعون المواطنين).

تم إرسال الأحكام المتعلقة بمواد التدقيق إلى مفتشية الإسكان بمدينة قازان ومحكمة الصلح في منطقة بريفولجسكي للنظر في الأسس الموضوعية.
أفعال رد المدعي العام قيد النظر.
/12.08.2015/

***
أجرى مكتب المدعي العام لمدينة ألميتيفسك تدقيقًا لتنفيذ تشريعات الإسكان في أنشطة شركة المسؤولية المحدودة ASCL.

أثناء المراجعة ، ثبت أنه عند الحفاظ على الملكية المشتركة للمنزل رقم 3 في شارع شاباييف ، ألميتيفسك ، انتهكت شركة الإدارة متطلبات تشريعات الإسكان ، وكذلك القواعد والمعايير الخاصة بالتشغيل الفني لمخزون الإسكان. لذلك ، في الطابق السفلي من المنزل هناك تساقط لطبقة الجص وتدمير جزئي البناء بالطوبتحت النوافذ الأسلاك والمعدات الكهربائية غير معزولة ؛ الوصول إلى اللوحات الكهربائية غير محدود ؛ لم يتم طلب الأسلاك ؛ طبقة الطلاء والجص من الجدران على الهبوط؛ غير جدير بالاحترام تواتر إصلاح السلالممبنى سكني ، وليس هناك أيضا الزجاج المزدوجنوافذ المدخل.

بناءً على نتائج التدقيق ، رفع مكتب المدعي العام دعوى مخالفة إدارية ضد كبير مهندسي ACCZH LLC ، علياء عبدرشيتوفا ، بموجب Art. 7.22 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي (انتهاك لقواعد صيانة وإصلاح المباني السكنية).

تم إرسال القرار مع مواد التدقيق إلى مفتشية الإسكان في منطقة ألميتيفسك للنظر في الأسس الموضوعية.
/21.09.2015/