A lakók számára fontos a közös lakásvíz- és hőmennyiségmérők leolvasásának ellenőrzése. Ki biztosítja a lakóházak közös mérőóráinak karbantartását

Súlyosság: Figyelem

Üzenet: tidy_repair_string(): Ismeretlen Tidy konfigurációs opció "drop-font-tags"

Fájlnév: autoclose_tags/index.php

Hogyan kell leolvasni a közös háztartási hidegvíz- és hőenergiamérőket.

A közelmúltban kiskerületünkben lévő házak hirdetőtábláin jelent meg egy közlemény:

Kedves lakosok!

Tájékoztatjuk Önöket, hogy a közös házmérőket leolvassuk hideg vízfogyasztás minden hónap 24. napján történik.

A leolvasás megbízhatósága érdekében a 499_530-19-98-as telefonszámon személyesen is részt vehet az eltávolításban.

A bizonyítékgyűjtésért felelős: B. Zsidkov mérnök.

Furcsa, hogy a javaslat csak a pultra vonatkozott hideg víz. Rendben, felhívom a megadott számot, és kifejezem, hogy szeretnék rögzíteni a tanúvallomást.

Március 24-én, 13-án felhívtak a kaputelefonon, és behívtak a ház alagsorába. Fogok egy tollat, papírt, fényképezőgépet és megyek a pincébe. Először a hidegvízmérőt fotózom le, dupla. Leírom a tanúságtételemet. Jobb oldalon a nagy számlapon - 3534 köbméter, a kis számlapon - 10029 köbméter

Felteszek egy kérdést Oleg Maslennikov lakatosnak: miért dupla a pult? Válasz: "Nem tudom."

Nem számít, gyorsan megtaláltam ezt a vízórát a neten, elég modern típus- "KMV-80" (lásd), egy érzékelő kábel lóg róla a levegőben, ami nincs sehova bekötve.

Kétlem, hogy Oleg Maslennikov nem tudja, miért van két számlap a KMV-80 számlálón. És ha tényleg nem tudná, akkor különösen a lakás- és kommunális szolgáltatók esetében idézek az oldalról:

„A KVM vízmérő két nagy és kis átmérőjű vízmérőből és egy kapcsolószelepből áll. Nál nél nagy kiadás víz kinyitja a rugószelepet, és átfolyik a kis átmérőjű vízmérőn és a vízmérőn is nagy átmérőjű. Ha a víz áramlása lecsökken, a szelep bezárul, és a víz csak a kis átmérőjű vízmérőn halad át. Vízmérőről történő leolvasáskor a kis- és nagyvízmérő áramlási sebessége összegzik.»

A számláló leírásában is ez szerepel: „A vízóra elé mágnest kell szerelni hálós szűrő(... rátehetsz egy hálót)". Tehát nincs szűrő.

A hidegvízmérő állását felírva kérem, mutassák meg a hőmennyiségmérőket. Ez nyilvánvalóan nem szerepelt Oleg tervei között. Össze van zavarodva. Ennek ellenére a pultokhoz vezet. Műsorok. A második képen ez a számláló a jobb oldalon található. Felírom a leolvasásokat: 135,5073 gigakalória.

És akkor kiszúrtam egy másik számlálót, a második képen felülről látszik. Ez egy CH számláló központi fűtés otthon). "KM-5" jelzéssel volt ellátva - ez egy elektromágneses hőmennyiségmérő-áramlásmérő (lásd).

A bal alsó második képen pedig a 3. hőmennyiségmérő látható. Körmeneteim során nem vettem azonnal észre, mert a pince plafonjain nincs lámpa. Sötétség.

„Ki méri a hőmennyiségmérők leolvasását” – kérdeztem Maszlenyikovot. Azt válaszolta, hogy egy férfi a MIPC-től jött ide egy laptoppal, és elolvasta a tanúvallomást.

A pajzsban lévő falon 4 db BPi-3V típusú táp található a KM-5 mérőműszerek táplálására (lásd az alsó képet). A piros LED-ekből ítélve a tápegységek működnek, ami azt jelenti, hogy nem vettem észre a 4. számlálót, mert. a szomszéd szobában van.

A "DEZ Presnensky District" Állami Egységes Vállalathoz fordulok: nem kell semmit eltitkolni a lakók elől. Házam víz- és hőfogyasztásával kívánok foglalkozni. És ebben a cikkben az alábbiakban megjelenik a mérőórák havi bontású táblázata.

1. A hidegvízmérők elektronikus érzékelői nincsenek sehova csatlakoztatva, így csak vizuális információ áll rendelkezésre.

2. A pincében lévő lámpákban nem volt lámpa (13.03.24), sötét volt.

3. Nézze meg számláit a hőről - a legdrágább energiahordozóról! Lakosoknak nagyon fontos tudni az otthoni hőenergia-fogyasztást 1 évre.

A számítás során a ház által az év során felhasznált hőenergia teljes mennyiségét veszik figyelembe. Osztva teljes terület otthon. Megkapta együttható megszorozva a lakása teljes területével. Majd megszorozva az árfolyammal. Például, együttható A 2014-es hőszámlák kiszámításakor a 2013-ra vonatkozó összeget veszik figyelembe. Ebből kiderül, hogy nyáron és télen ugyanaz a hőmennyiség a fizetésben. Azok. tárgyévben a fűtést az előző évi együttható alapján fizetjük.

Miért kényelmesek az általános házmérők az alapkezelő társaságok és a hőszolgáltatók számára?

Válasz: minden házban sok gátlástalan bérlő van, akik nem fizetnek semmit, beleértve a vizet és a fűtést. 13 lakás van a házamban - rosszindulatú nemfizetők. Ki fizeti nekik a fűtést?

Az alapkezelő társaságoknak és a hőszolgáltatónak nem kell erőlködnie és a gátlástalan lakók után rohanni, mert. kommunális mérők vannak. A hőenergia-szolgáltató, az OAO MIPC havi rendszerességgel leolvasja a házak hőmennyiségmérőit, számlát állít ki és továbbítja az EIRC elszámolási központjába. A MIPC-nek 100%-ot kell fizetnie, próbáljon meg nem fizetni a monopolistának.

Hasonló a helyzet hidegen és melegen hideg víz, de ebben az esetben a vízmérő nélküli lakások lakói szenvednek leginkább.

Sajnos, at menedzsment cég A "DEZ Presnensky District" Állami Egységes Vállalatnak nincs hőenergiával foglalkozó szakembere. Állami Egységes Vállalat "DEZ of the Presnensky District" gyengén küzd a nemfizetőkkel. A bejáratomban végig csak 1 alkalommal volt kifüggesztve a nem fizető lakások számának listája.

Afanasiev I.V.
25.03.2013

A P44-T sorozatú lakóépület közös házmérőinek jelzései.

Alkalmazás:

• 2012. szeptember 1-től az OAO Moscow United fűtési tarifái energia vállalat"és más szervezetek (az OAO Mosenergo és az OAO Moscow Heating Network Company kivételével) gigakalóriánként 1440 rubelt 50 kopecket fognak fizetni, és 1570,14 rubel 2013.08.1-től(Val vel m.).
• "Hőmérő" cikk: .
• A fűtés és a melegvíz havi fizetésének kiszámításakor gyakran felmerül a zavar. Ha van általános ház hőmérő, akkor a hőenergia-szolgáltatóval történő számítást az elfogyasztott gigakalóriákra (Gcal) kell elvégezni. Ugyanakkor a melegvíz díját a lakosok számára általában rubelben határozzák meg. per köbméter (m3). Újraszámítási képlet: átlagos színvonal hőenergia-felhasználás megszerzéséhez 1. köbméter forró víz egyenlőnek vesszük 0,059 Gcal. Cm.
• A fűtési hőfogyasztás normája az 0,016 Gcal 1 m²-enként. A moszkvai kormány 1994. évi 41. számú rendelete hagyta jóvá, és jelenleg is hatályban van. Ha hőmennyiségmérőt szerelnek fel a házban, akkor a fizetés a jelzések szerint történik. A felhasznált hőenergia teljes mennyiségét veszik figyelembe. Osztva a ház teljes területével. Majd megszorozva a lakásod területével. Majd megszorozva az árfolyammal. Ebben az esetben a hődíj fizetése hónapról hónapra változhat.

Közlemény a GUIS CAO honlapján http://guis-cao.ru/

Kedves lakosok!

A MIPC JSC tájékoztatja Önöket, hogy 2013. április 05-től hőenergia- és melegvíz mérőegységek (UHTE) telepítve lakóépületekés intézmények szociális szféra a korábban a társaság mérlegében szereplő moszkvai városok Moszkva város tulajdonába kerülnek, a Moszkva Város Állami Költségvetési Intézményéhez „Moszkva Város Egységes Információs és Elszámolási Központja” rendelt operatív irányítási joggal. "- GBU "Moszkva város EIRC" .

Az UUTE műszaki állapotáért és működéséért, valamint az UUTE-leolvasások időben történő rendelkezésre bocsátásáért a JSC MIPC számára a hőszolgáltatási szerződések alapján végzett számításokhoz való felelősség Moszkva város EIRC állami költségvetési intézményének hatáskörébe tartozik.

Az UUTE műszaki specifikációinak, projektjóváhagyásoknak és a mérőeszközöknek a vonatkozó jogszabályoknak megfelelő üzembe helyezése továbbra is a JSC MIPC felelősségi körébe tartozik.

Kérjük Önt, hogy 2013.04.05-től működjön együtt a "Moszkva Város EIRC" Állami Költségvetési Intézményével a fenti kérdésekben, valamint nyújtson maximális segítséget a leolvasásban, az eszközökhöz való hozzáférésben, valamint a felelős személyek azonosításában vegye fel a kapcsolatot a Központ szakembereivel.

Az Állami Költségvetési Intézmény "Moszkva város EIRC" hivatalos honlapja http://gbueirc.ru

109012, Moszkva, Bogoyavlensky lane, 6, 2. épület

A közös háztartási mérőeszközök (ODPU) a víz-, gáz-, villany- vagy hőfogyasztás rögzítésére szolgálnak az egész lakóépületben. Beépítésük ma már nem nevezhető szeszélynek, ez a törvény által diktált szükségszerűség. Hat éve működik, de ilyen mérőket szerel fel bérházak rendkívül lassan történik.

Ebből a cikkből megtudhatja:

• Milyen jellemzői vannak a közös háztartási mérőeszközök telepítésének.
• Ki fizeti az ODPU telepítését.
• Ki látja el a közös házmérők karbantartását bérházak.
• Milyen szolgáltatásokat tartalmaz a közös házmérők karbantartása.
• Mit Karbantartás kommunális mérőeszközök.
• Mi az eljárás az ODPU ellenőrzéséhez és cseréjéhez?
• Ki fizeti a közös házmérők karbantartását.
• Mi a felelősség a közös házi mérőeszközök rossz minőségű karbantartásáért?

A közös házmérők karbantartása továbbra is komoly téma: ki csinálja és ki fizeti a munkát. 2017. augusztus 6-tól a lakásfelügyelők elkezdték ellenőrizni a közös házmérők jelenlétét az MKD-ben. Ha az ODPU-t nem találják, parancsot adnak ki annak megállapítására vagy megbírságolására. Annak érdekében, hogy ne kapjon bírságot, tanulmányozza át az ellenőrök mellett szóló érveket.

Közös lakásmérők beszerelése, karbantartása

Általában az ODPU-t vízhez, hőenergiához, elektromos áramhoz, gázhoz használják. Be vannak szerelve műszaki helyiségek például pincék, háztartási helyiségek. Vagyis ott, ahol kívülállók nem tudnak behatolni az eszközökbe és nem tudnak kárt tenni.

Most eszközök állnak rendelkezésre az ilyen erőforrásokhoz:

1. Hőenergia- tachometriás, vortex, ultrahangos, elektromágneses számláló. Hazánkban 2009-ben, az épületek hőenergia-mérőkkel való ellátásáról szóló törvény megjelenése után kezdték meg a telepítésüket. A tarifák emelése arra is ösztönözte a lakosságot, hogy ily módon szabályozzák a fűtést. Vegye figyelembe, hogy a gyűjtőmérő felszerelése kizárólag a lakossági gyűlés döntése alapján történik.
2. Elektromosság. Az eszközök egyediek, többtarifásak. A második lehetőség valóban lehetővé teszi a villamosenergia-fizetés költségeinek csökkentését. Működésének elve az, hogy éjszaka a tarifa lényegesen alacsonyabb, mint nappal. Az erőforrás legaktívabb felhasználásának óráiban, azaz 7:00 - 10:00 és 17:00 - 19:00 között a fizetés növekszik.
3. Hideg, meleg víz. A rendszer minden lakónál rögzíti az elfogyasztott folyadék mennyiségét, nem csak a lakásban regisztráltakra.

2009-ben kiadták a 261-F3 számú szövetségi törvényt a közös házmérők kötelező felszereléséről. Ennek eredményeként a toronyházak felszerelésének határideje 2012 volt. Ezt az eljárást azonban számos házban még nem hajtották végre.

Emiatt 2015-ben úgy döntöttek, hogy ideje pénzügyi módszerekkel befolyásolni azokat a polgárokat, akik megtagadják az ilyen eszközök telepítését.

Ha egy lakóházban a közös házmérők felszerelésére vonatkozó összes előírás teljesül, de maguk nincsenek eszközök, a közüzemi számla kiszámításakor a tényleges összeget megszorozzák egy szorzótényezővel. Vegye figyelembe, hogy a költségek 10-60%-kal növelhetők. Az ilyen szigorú intézkedéseket kizárólag azért tettek, hogy a lehető leghamarabb befejezzék a lakóházak LRPU-val való felszerelését.

A nehézséget az okozza, hogy a készülékek telepítése a lakástulajdonosok gyűlésének döntése alapján történik. Az alapkezelő társaság köteles tájékoztatni a tulajdonosokat, hogy közös házmérőt kell beépíteni, és ez előnyös. Valamint tájékoztatást adni a felhasználás megtagadása esetén kiszabható szankciókról és egyéb szankciókról.

A Btk.-nak nincs joga arra, hogy a lakástulajdonosokat bizonyos döntés meghozatalára kényszerítse. Ez azt jelenti, hogy ha az alapkezelő társaság nem tudja megmagyarázni az ODPU szükségességét, az ülés nem ad hozzájárulást a berendezések telepítéséhez. Az ok egyszerű: általában a döntést annak figyelembevételével hozzák meg, hogy az eszköz és a telepítés kifizetése a tulajdonosok költségére történik.

De megjegyezzük, hogy a gyűjtőmérő a közös házvagyonba tartozik, használata a lakók érdekét szolgálja, vagyis méltányos, hogy a beszerzési, beszerelési költségeket éppen rájuk terhelik. Hangsúlyozzuk azt is, hogy magas ár lakásokba osztva elfogadható.

A beszereléssel együtt, de karbantartás nélkül, például egy közös házi hidegvízmérő ára több jellemző hatására változik:

• a vízellátó rendszer csövek szakasza;
• az áthaladó folyadék térfogata;
• ház területe, lakások száma;
• a telepítési projektben rögzített műszaki feltételek;
• méret, típus, felszereltség ODPU;
• a beépítés műszaki, egyéb árnyalatai.

Minden szükséges dokumentációt, számítást az erőforrás (példánkban hideg víz) ellátásáért felelős cég készít. Vagy a munkát speciálisan megbízott vállalkozó is elvégezheti.

Emlékezzünk vissza, hogy a közös házmérők az alagsorokban vannak felszerelve, a legtöbb ház fő kommunikációja mellett. Ez alól esetenként kivételt képeznek az általános villanyórák, ezek a felszerelt kapcsolószekrényekben is elhelyezhetők, ha ez utóbbiak rendelkezésre állnak.

Szakértői vélemény

Miért előnyös az ODPU telepítése az alapkezelő társaság számára?

Ljubov Csesnokova,

a "Társóház vezetése" című folyóirat főszerkesztője

A mérőeszközök használata nélkül a számításokat a kommunális erőforrások felhasználására vonatkozó szabványok szerint végzik, ezért a költségek magasabbak.

Augusztusban további két ok jelent meg a mérőórák és az energiaforrások és a közművek fogyasztásának elszámolására szolgáló automatizált információs mérőrendszer telepítése miatt az MKD-kben.

• Először is, jelenleg a tőkejavítási alap terhére szabad elkezdeni használni. Csak egy feltétel van - az Orosz Föderáció alanyának fel kell vennie a szolgáltatást a nagyjavítási munkák listájára köztulajdon az MKD-ben, amely az Art. 2. részében szerepel. 166 Lakáskód RF.
• Másodszor, ha az MKD rendelkezik automatizált információmérő könyvelési rendszerrel, egyszeri leolvasás lehetőségével, akkor az SRI-n a KR díja ezen adatok szerint kerül megállapításra. Azaz a bérlőknek már nem kell külön találkozniuk és megbeszélniük ezt a kérdést.

Ki fizeti az ODPU telepítését

Az "Energiatakarékosságról" szóló szövetségi törvény szerint a közös fogyasztásmérők felszerelésének költségeit teljes mértékben a lakástulajdonosok fedezik.

Kötelesek számlákat fizetni azon helyzeteken kívül, amikor ezeket a költségeket a lakóhelyiségek karbantartásának, javításának összege és (vagy) kötelező befizetések és (vagy) karbantartási, folyó, nagyjavítás közös tulajdon (az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. sz. rendelete, 38. pont).

A közös háztartási mérőeszközök fizetéséről szóló számlát minden tulajdonosnak bemutatják. Ez a dokumentum tartalmazza a teljes költséget és információt arról, hogy mennyit kérnek egy adott tulajdonostól.

A költségek itt a közös tulajdon közös tulajdoni hányadával arányos részben kerülnek meghatározásra. Kiszámításához a helyiségek teljes területét el kell osztani a ház teljes felvételével, meg kell szorozni a közös ingatlan területével.

Például egy lakás területe 100 m², egy ház területe 9000 m², a közös tulajdon területe pedig 1500 m². Ekkor a tulajdonos részesedése: 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

A társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok szerint az ODPU közös tulajdon, a házon belüli mérnöki rendszerek része. Éppen ezért ezeknek a mérőeszközöknek a felszereléséhez szükséges a helyiségek tulajdonosainak megbeszélése, amelyről már nem egyszer beszéltünk. Erről a Btk. értesíti a lakások tulajdonosait.

Bár az ülésen az alapkezelő társaság csak a lakókat köteles megismertetni, pénzbírságra számíthat, ha a tulajdonosok nem kapnak tájékoztatást a mérőberendezések telepítésének szükségességéről.

Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve 9.16. cikkének (5) bekezdésével összhangban, ha az MKD fenntartásáért felelős társaságok megkerülik az energiatakarékossági intézkedésekkel kapcsolatos információk kidolgozását és közlését a lakástulajdonosokkal, a szabályozó hatóság elrendelést küld. adminisztratív felelősség pénzbírság formájában az Egyesült Királysággal, HOA-val szemben:

• hivatalosnak 5000–10 000 rubel;
• jogi személy számára 20 000-30 000 rubel.

A telepítésért még a közös házi mérőeszközök karbantartási szakasza előtt is kifizethető a következő módok egyikén:

1. Egyszeri fizetés. A teljes összeget a mérő felszerelése előtt vagy után kell kifizetni.
2. Részletfizetés 5 évre. Ezután a tulajdonos részesedését egy ilyen eszköz fizetéséért egyenlő részekre osztják, és beírják a nyugtákba segédprogramok 5 évig. Hangsúlyozzuk azonban, hogy az eszköz árán kívül pénzt kell költenie az Orosz Föderáció Központi Bankjának refinanszírozási kamatának megfelelő részletekre kamatokra.
3. A vállalkozó energiatakarékossági intézkedésekre, az energiahatékonyság növelésére elkülönített pénzeszközök terhére.

Az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-án kelt 354. számú rendelete „A társasházakban és lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára nyújtott közszolgáltatásokról lakóépületek» megállapítja, hogy a normál és a fizetési összeg különbözetét a szorzótényező figyelembevételével energiatakarékossági intézkedésekre kell fordítania.

Mivel ezek az alapok kizárólag energiatakarékossági tevékenységekre használhatók fel, célzott költésük van. Ilyenek a szabályok könyvelés megkövetelik, hogy azokat a többi bevételtől elkülönítve jelenítsék meg.

Beszéljünk egy példáról. Képzelje el, hogy a szabvány szerint személyenként havonta 7 m³ vízre van szükség. Ha a szorzótényező 1,4, akkor 14,63 rubel tarifával. 1 m³-re a következő számokat kapjuk: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubel.

Míg a túlfizetés nélküli összeg az általános árfolyam szerint eltérő lenne: 7 x 14,63 = 102,41 rubel.

Ez azt jelenti, hogy a két fent említett összeg közötti különbség: 143,37 - 102,41 \u003d 39,96 rubel. A vállalkozó köteles ezeket a forrásokat energiatakarékossági intézkedésekre fordítani.

A közös háztartási fogyasztásmérő felszerelése szerepel az energiatakarékossági intézkedések listáján. Ha a tulajdonosok a megvalósítás mellett döntenek, és a közüzemi szolgáltató számláján van célirányos pénz, akkor be kell fektetni az ODPU és telepítésének kifizetésébe.

Most képzeljünk el egy másik képet: a tulajdonosok nem hajlandók fizetni a mérő bevezetéséért. Ebben az esetben az eszközöket az erőforrás-ellátó szervezet erőszakkal telepíti.

Az „Energiatakarékosságról” szóló szövetségi törvény 13. cikkének 12. szakasza kötelezi a tulajdonosokat, hogy az RSO alkalmazottai számára hozzáférést biztosítsanak a mérőeszközök telepítési helyeihez, és fizessék meg a munka költségeit. Ennek elutasítása esetén a tulajdonosoknak többet kell költeniük végrehajtás alapok.

• Három szabály az erőforrás-ellátó szervezetekkel való szerződéskötésre az MKD elfogadásakor / átadásakor

Ki biztosítja a lakóházak közös mérőóráinak karbantartását

Az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériumának Lakásügyi és Közművek Főosztálya levelében kifejtette, hogy a közüzemi szolgáltatónak, azaz az alapkezelő társaságnak ki kell szolgálnia a házban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát, biztosítania kell az állandó készenlétet. mérnöki kommunikáció, beleértve a közös házi mérőeszközöket is, a lakosság közszolgáltatásainak ellátásához szükséges források biztosítására.

Az MKD kezelési formájától függetlenül: az alapkezelő társaság, a HOA, a lakásszövetkezet vagy más szakosodott szövetkezet által a házban lévő közös tulajdon fenntartásáért felelős személy felelős a gyűjtőmérő készülékek működésének biztosításáért és az összes követelmény betartásáért. nekik. A bérlők szerepe a közüzemi számlák havi fizetésére korlátozódik.

Az észlelt meghibásodások esetén az ilyen készülék karbantartásáért és üzembe helyezéséért felelős KU vállalkozó köteles gondoskodni azok elhárításáról 2 hónapon belül. Ezt a 2009. november 23-án kelt 261. számú szövetségi törvény „Az energiamegtakarításról és az energiahatékonyság javításáról, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” (aktuális, 2015. július 13-i változat) rögzíti.

Még abban az esetben is, ha a probléma a hiba észlelésétől számított fenti időtartamon belül nem oldódik meg, az RSO-nak meg kell kezdenie a közös házi mérőeszközök használatát és karbantartását. És minden kiadás az ebben az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak rovására megy.

12. részében foglaltak az Art. A 261. sz. szövetségi törvény 13. §-át mindig be kell tartani, ha a szabályozó hatóságok az ODPU használatával elköltött energiaforrások elszámolására vonatkozó követelmények megsértését észlelik. És akkor is, ha az elkövető személy nem szünteti meg őket az észlelésüktől számított legfeljebb 2 hónapon belül.

Az ODPU tulajdonosainak hozzáférést kell biztosítaniuk az RSO számára a mérőeszközökhöz, fizetniük kell az üzemeltetési költségeket. Ha a polgárok nem járulnak hozzá ezen összegek önként történő befizetéséhez, az utóbbit erőszakkal szedik be.

Szakértői vélemény

Hogyan automatizálható az adatgyűjtés az ODPU-tól

A. A. Matvejev,

Key Account Manager a Teleoffice OJSC-nél

Ha azt szeretné, hogy az energiafelhasználás hibamentesen kerüljön kiszámításra, akkor a közös házi mérőműszerről időben kell beküldenie a helyes adatokat. Egy automatizált adatgyűjtő rendszer telepítésével leegyszerűsítheti munkáját, megkönnyítheti ezen mutatók elérését, sőt pénzt is megtakaríthat.

Ahogy a neve is sugallja, ez a rendszer automatikusan működik. Ő információkat gyűjthet pontos idő azonnal a hozzá csatlakoztatott összes általános házi mérőeszközről. Ennek köszönhetően az összes fogyasztó kiegyensúlyozása nagyon kényelmes.

Az automatizált rendszer általában a következő összetevőket tartalmazza:

• digitális interfésszel felszerelt mérőeszközök, amelyek lehetővé teszik az automatikus üzemmódban történő leolvasást;
• kommunikációs eszköz (modem) adatátvitelhez a szerverhez;
• szerver adatok tárolására mérőeszközökön;
• szoftver (szoftver), amely lehetővé teszi az információgyűjtést, a fizetés kiszámítását.

A közös házi mérőműszer szervizelése keretében folytatott kommunikáció többféleképpen használható:

• vezetékes kapcsolaton keresztül;
• vezeték nélküli kapcsolat használata;
• helyi hálózatokon keresztül;
• az internet segítségével.

a legtöbben hatékony mód a fentiek közül a mérő Hálózatra való csatlakoztatását nevezik. Ez Ethernet adapter vagy modem segítségével történik.

Az Ethernet kapcsolat lehetővé teszi a házban elérhető Internet használatát eszközök csatlakoztatására. Ugyanakkor elkerülhető az egyéb kommunikációs lehetőségek költségei a mérőeszközzel.

Ezután a mérőkhöz csatlakoztatott Ethernet konverterek (adapterek) a Hálózaton keresztül az adatgyűjtő szerverhez kapcsolódnak, ahol a leolvasások továbbításra kerülnek.

Természetesen a leírt módszer hatékony, nem kell hozzá drága kiegészítő berendezéseket telepíteni, de az MKD-nek internet-hozzáféréssel kell rendelkeznie.

A csatlakozás másik módja automatizált rendszer a közös házmérők karbantartásához szükséges adatgyűjtés GPRS terminálok lesznek. Akkor alkalmazzák őket, ha az objektum nem rendelkezik internetkapcsolattal. Egy ilyen eszköz szinte mindenhol, ahol van mobil kapcsolat, mérőszámokat létesít a hálózattal. Vagyis ez egy univerzális, megbízható, bevált módszer.

Ha összehasonlítjuk a GPRS terminálokat az Ethernet kábelen keresztüli kapcsolattal, akkor kiemelhetjük több vitathatatlan előnyüket:

• az itt használt cellás kommunikáció állandó, nem függ a létesítmény infrastruktúrájától;
• ez a lehetőség műszaki okokból nem lehet leállás oka;
• nem igényel további beruházásokat a karbantartásban, balesetek esetén javításban;
• a mobilszolgáltató garantálja a kommunikáció megbízhatóságát.

Természetesen nem szabad elfelejtenünk, hogy a mobilkommunikációért fizetni kell. Ez azonban legfeljebb havonta kétszer szükséges, kizárólag kis üzenetek továbbítására a közös házmérők szervizelésekor. Vagyis a csatlakoztatott mérő költségeit több rubelben számítják ki.

Nézzük meg az automatizált szoftverek képességeit, példaként az ATM rendszert használva.

Lehetővé teszi, hogy távolról:

• információt kapni a víz-, gáz-, villany-, hőmérő készülékektől;
• automatikusan készít jelentéseket egy bizonyos időpontban;
• módosítások végrehajtása, új jelentéssablonok létrehozása;
• objektumok elhelyezése interaktív térképen;
• elérheti a rendszert bármely számítógépről, táblagépről, ha rendelkezik internet-hozzáféréssel.

Milyen szolgáltatásokat tartalmaz a közös házmérők karbantartása

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-án kelt 491. számú rendeletével jóváhagyott, a társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok értelmében a közös tulajdont a jogszabályok előírásainak megfelelően kell karbantartani és üzemeltetni. az Orosz Föderáció, olyan állapotban tartva, amely biztosítja a közművek, mérőeszközök állandó készenlétét az MKD lakosok közszolgáltatásainak nyújtásához. Emlékezzünk vissza, hogy a számláló a közös tulajdonban van. Ez azt jelenti, hogy a közös háztartási mérőberendezések üzemeltetése és karbantartása magában foglalja:

• az eszköz kereskedelmi regisztrációja;
• havi rendszerességgel figyeli a leolvasásokat;
• munka ellenőrzése, szemrevételezés megelőzési, hibaelhárítási eszközök;
• a berendezések időszakos ellenőrzése;
• elromlott készülékek javítása;
• energiafogyasztási jelentések készítése.

Mit jelent a közös lakásmérők karbantartása?

Az Orosz Föderáció kormányának rendeleteivel jóváhagyott, a társasházak közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok és az állampolgárok számára nyújtott közszolgáltatások szabályai a következőket határozzák meg: a közös tulajdon üzemeltetését a követelményeknek megfelelően kell biztosítani. az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően. Ugyanakkor fenn kell tartani a mérnöki kommunikáció, a mérőeszközök állandó készenlétét az MKD lakóinak közszolgáltatások nyújtásához.

A tulajdonos felelőssége magában foglalja a mérőórák használatának biztosítását technikai követelmények. Azaz a mérőállomás tulajdonosának karbantartási szerződést kell kötnie a megfelelő szervezettel. Tehát lehet menetíró készüléket telepítő cég, energiaszolgáltató cég, alapkezelő társaság.

A közös háztartási mérőeszközök javítását magában foglaló karbantartást erre szakosodott vállalkozásban, az engedélyezett technológiának megfelelően végzik. Után helyreállítási munkák soron kívüli ellenőrzést hajtanak végre a készüléken.

A hideg, meleg víz, gáz, hőenergia fogyasztására szolgáló közös háztartási fogyasztásmérők karbantartása két kategóriába sorolható: időszakos ellenőrzés és megelőző intézkedések.

Az első esetben a következő műveleteket hajtják végre:

• indulás az objektumra (ugyanazon kerületen, tanácson belül);
• kulcsok beszerzése a vezérlőteremben (ODS);
• átmenet a vezérlőhelyiségből a létesítménybe, a helyiségek megnyitása, hozzáférés a közös házi mérőberendezés telepítési helyéhez;
• mérőműszerek, készülékek, szerelvények, alkatrészeik működési feltételei szabványoknak való megfelelőségének megállapítása technikai dokumentáció gyártók;
• szemrevételezéssel ellenőrizni, hogy nincs-e hiány mechanikai sérülés, a tömítések elérhetősége, integritása;
• a mechanikai megbízhatóság ellenőrzése, elektromos kapcsolatok, tápfeszültség megléte;
• a csomópont működési állapota tényének és mértékének meghatározása;
• olvasmányok felvétele, naplóba való rögzítése;
• mérési eredmények, hibák előzetes értékelése, okainak azonosítása, kinyomtatása, végső elemzése;
• mérőműszerek leolvasásának tanulmányozása, a hő- és vízellátás minőségi és mennyiségi paraméterei szerződéses feltételeknek, szabályozó dokumentumoknak való megfelelőségének meghatározása;
• eszközök, eszközök átvétele, telephely bezárása, létesítményből ODS-be költözés, kulcsok átadása, előfizetői kérdőív átadása, üzemeltetési javaslatok belső hálózatok az ODS-ben és az erőforrás-ellátó szervezetben.

Mikor megelőző karbantartás Az általános otthoni mérőeszközök a következő műveleteket teszik szükségessé:

• megszabadulni a portól;
• olaj jelenlétének ellenőrzése a hőátalakítók védőhüvelyében, hozzáadásával a kiszáradásból eredő veszteségek pótlására;
• a teljesítmény ellenőrzése a tolózárak, szelepek vezérlőrészeinek meghibásodási zárásával és kinyitásával;
• áramlásmérők áramlási részének öblítése;
• szűrők tisztítása lerakódásoktól, homoktól, vízkőtől szétszereléssel, felülvizsgálattal;
• indító víz a közös szelepekből a megfelelő eszközhöz;
• a készülék számláló mechanizmusának működésének ellenőrzése.

A plombák sértetlensége esetén 24 óra áll rendelkezésre a szállító és az erőforrás-felhasználó szervezet képviselőinek felhívására és háromoldalú aktus elkészítésére.

Ha a mérőműszerek, műszerek, alkatrészek és a mérőegységet alkotó alkatrészek meghibásodnak, javítási kérelem készül. Ha szivárgást találnak a területen karimás csatlakozások csővezetékeknél meg kell húzni őket, ha ez a lépés nem segített, helyezzen be új tömítéseket.

• Közvetlen szerződések az erőforrás-ellátó szervezetekkel és a közművek közvetlen kifizetése

Közös lakásmérők karbantartása: mérőórák ellenőrzése, cseréje

Egyenrangú a többivel összetett eszközök egy közös házmérő karbantartást, időszakos ellenőrzést, javítást igényel, sőt néha teljes csere. És mivel a közös tulajdon része, az üzemeltetés kérdése minden lakó felelőssége.

De a felelősség nem hárul rájuk a magánéletben. Segítenie kell őket a Btk.-nak, amelynek jogában áll képzett szakembereket vonzani a szükséges profilú szervezetekből. Vagyis az alapkezelő társaságnak kell fenntartania az ODPU műszaki állapotát, ellenőriznie, megjavítania és időben cserélnie kell ezt az eszközt.

A munkában részt vevő cégnek tanúsítvánnyal kell rendelkeznie a kivitelezésükről, ezen eszközök hitelesítésének végrehajtásáról, szervizeléséről, javításáról, cseréjéről. Az ilyen cégek jellemzően folyamatosan karbantartják a közös háztartási mérőórákat.

Figyelemmel kísérik a készülékek üzemképességét, meghibásodásuk esetén megjavítják, ha a helyreállítás nem lehetséges, a régi berendezéseket újakra cserélik.

Az ellenőrzést követően aktust készítenek, amely tartalmazza a készülék működésében bekövetkezett összes eltérést, meghibásodásokat (ha vannak), meglévő lehetőségeket megszüntetésüket. Ezt a dokumentumot mindkét fél aláírja: a Btk. képviselője és az ellenőrzési intézkedéseket végrehajtó alkalmazott.

Hangsúlyozzuk, hogy az ODPU telepítésének előnyei nyilvánvalóak, azonban pénzt kell befektetni az eszközbe. A lakosságnak komolyan kell vennie ezt a kérdést. És a legkisebb kétség esetén is joguk van jelentést követelni a Btk.-tól az ezen a területen tett intézkedésekről.

A tény az, hogy tilos egy nem megbízható eszköz használata, amelyet az erőforrás-szolgáltató egyenlővé tesz annak hiányával. Vagyis a fogyasztó érezni fogja az ebből eredő összes következményt. Az ellenőrzési intézkedések időtartama alatt megengedett a szolgáltatások átlagos költségű fizetése.

Szakértői vélemény

A különbség az ODPU ellenőrzése és a bizonyságtétel ellenőrzése között

Ivan Molcsanov,

A hitelesítés metrológiai intézkedés, az ODPU pedig mérőműszer. Ha a mi esetünkről beszélünk, akkor beszélgetünk az elköltött kommunális forrás mértékének meghatározásáról. A mérőműszerek ellenőrzése magában foglalja a műszerek metrológiai szabványoknak való megfelelőségének igazolására végrehajtott műveletek sorozatát. Ezt a 2008. június 26-i 102-FZ „A mérések egységességének biztosításáról” szóló szövetségi törvény (a továbbiakban - 102-FZ törvény) állapítja meg. Műszaki szempontból a hitelesítés során a közös házi mérőkészülékek speciális berendezésekkel történő karbantartását végzik. A gyártásból, javítás után kapott, külföldről küldött, üzemeltetett és tárolt mérőműszereket (SI) feltétlenül ellenőrizni kell.

Ezen eszközök ellenőrzését kizárólag akkreditált jogi személyek, egyéni vállalkozók végezhetik. Ez a szabály törvénnyel megállapított 102-FZ. Az Orosz Föderáció kormányának 04.20-i rendeletével jóváhagyott listán szereplő mérők időszakos ellenőrzése. regionális központok metrológia FBU CSM.

Most beszéljünk a csekkekről. A KU vállalkozójaként Ön végzi a mérőberendezések ellenőrzését. De ezek az eszközök nem az ODPU-hoz tartoznak, ez egyéni számlálók. Ön felelős az internetszolgáltató státuszának, jelenlétének vagy távollétének tényének, a fogyasztó által megadott információk megbízhatóságának ellenőrzéséért. Ezt a normát az Orosz Föderáció kormányának 2011. 05. 06-i 354. számú rendeletével jóváhagyott, az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosai, felhasználói és lakóépületei tulajdonosai számára közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok 82. pontja rögzíti.

Szakértői vélemény

Az ODPU nem megfelelő működése az egyik oka a leolvasások megbízhatatlanságának

Pavel Nikitin,

A "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH" konzorcium vezérigazgatója

Az erőforrás-fogyasztásmérők adatainak megbízhatóságának problémája mindig sürgős az RSO, az IH, a végfelhasználó számára. Számos oka lehet annak, hogy a műszerleolvasások pontatlanok lehetnek. A fő oka nem egy bizonyos személy rosszindulatú szándéka, hanem az elégtelen szakmaiság.

A mérőkészülékek gyártói a piacért és a fogyasztókért küzdve megtanulták, hogyan kell meglehetősen pontos, biztonságos készülékeket készíteni. De életciklus ez utóbbi nem ér véget a gyárban. A rossz minőségű telepítés, a működési szabványok megsértése könnyen semlegesíti a gyártó összes erőfeszítését. Ez a probléma a legégetőbb a közös otthoni hőenergia-mérők karbantartásában. Az a tény, hogy ezek sokkal bonyolultabbak, mint a háztartási villanyórák, vízmérők, és gyakran szükség van további speciális berendezések bevonására a működési állapotuk ellenőrzéséhez.

Ki fizeti a közös házmérők karbantartását

Ha vannak ilyen eszközök az MKD-ben, a lakosoknak havonta fizetniük kell azok karbantartását. A mérőműszer műszaki útlevele szerint néhány évente egyszer el kell végezni ennek a készüléknek a metrológiai állapotellenőrzését. Kinek a költségén megy át?

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. számú rendeletével jóváhagyott, az MKD-ben lévő közös tulajdon karbantartására vonatkozó szabályok 29. pontja megállapítja: a lakóhelyiségek karbantartásának, javításának költségeinek biztosítaniuk kell a közös tulajdon fenntartását. ingatlan az Orosz Föderáció törvényeinek megfelelően. Ez magában foglalja a munkaképesség fenntartásának és a házon belüli helyreállításának költségeit mérnöki rendszerek villany, hő, gáz, vízellátás, csatornázás, fizetési hátralék beszedésének, mérőórákból történő információszerzésnek, leolvasáshoz szükséges információs rendszerek karbantartásának, feldolgozásnak, fizetéssel kapcsolatos információk tárolásának, minden szükséges elszámolási bizonylat elkészítésének költsége.

A (11) bekezdés "k" alpontja kimondja, hogy a közös lakásmérő készülékek előírt üzemeltetését és karbantartását a közös ingatlan karbantartása és javítása keretében végzik.

Hangsúlyozzuk, hogy az Orosz Föderáció kormányának 2013. április 3-i 290. számú, „Az MKD-ben lévő közös tulajdon megfelelő karbantartásának biztosításához szükséges szolgáltatások és munkálatok minimális jegyzékéről szóló” rendelet 2. szakaszában meghatározott intézkedések kötelező jegyzéke, valamint azok biztosításának és végrehajtásának rendje” című fejezetben foglaltaknak megfelelően a közös házi mérőeszközök szervizellenőrzését, üzemállapotát, beállítását, karbantartását tartalmazza.

1. rész Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. cikke meghatározza azon tárgyak listáját, amelyek a közös tulajdon fogalmába tartoznak. A kollektív számlálók benne vannak, működésükért a Btk.

Kiderül, hogy a törvény normái szerint a Büntető Törvénykönyv a közös házmérők ellenőrzését, jelenlegi karbantartását végzi a lakók által a lakóhelyiségek karbantartására és javítására fizetett pénzeszközökért.

Az Orosz Föderáció Lakáskódexének szisztematikus értelmezése, az MKD közös tulajdonának fenntartására vonatkozó szabályok, Szabályok és normák műszaki működés A lakásállomány része a következő: minden aktuális, sürgős, kötelező szezonális tevékenységet az MKD kezelési szerződése rendelkezik, a Btk. szerint végzik, függetlenül attól, hogy az ilyen munka szerepel-e a fenti listán.

Más szóval, lehetetlen követelni a ház lakóitól, hogy fizessenek a javításért, a közös házmérők ellenőrzéséért, mivel ez a pénz benne van az MKD közös tulajdonának karbantartásában és javításában. Ezt a normát az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 161. cikkének 1. része, 2.3. része határozza meg. "k" 11. o., 491. számú előírás 29. pontja, a Lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák 2. pontja.

A Büntető Törvénykönyv ilyen cselekményei ellentétesek az al. Az Orosz Föderáció kormányának 2013. május 15-i 416. számú rendeletével jóváhagyott, az MKD irányítására irányuló tevékenységek végrehajtására vonatkozó szabályok "g" 4. pontja. A tény az, hogy e dokumentum szerint az MKD irányítása egy sokemeletes épületet a szolgáltatások fizetési számításainak megszervezésére, karbantartására, a karbantartási munkákra, a közös tulajdon javítására vonatkozó szabványoknak megfelelően hajtanak végre az MKD-ben, ez magában foglalja az otthonkezelési tevékenységeket, a közműveket is. Figyelembe veszik az MKD-ben lévő közös tulajdon karbantartására, javítására, közművekre vonatkozó kötelező befizetések elhatárolását.

Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 7.23.3. cikke megállapítja a tisztviselők adminisztratív felelősségét, jogalanyok abban az esetben, ha szervezetek, egyéni vállalkozók, az MKD vezetői a vonatkozó megállapodások értelmében nem tartják be a fenntartási szabályokat. vállalkozói tevékenység célja az MKD kiszolgálása.

Az ilyen jogellenes cselekmények visszaszorításáért az Állami Lakásfelügyelőség a felelős, amely a Btk.-nak utasításokat ad a normákkal való ellentmondások megszüntetésére, valamint jegyzőkönyveket készít a közigazgatási szabálysértésekről. Ez utóbbiért a felelősséget az Art. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 7.23.3. pontja értelmében 50 000–100 000 rubel közigazgatási bírságot szab ki a tisztviselőkre. vagy akár 3 évre szóló eltiltás. Jogi személyek esetében az összeg 150 000–250 000 rubel.

• Az erőforrás-ellátó szervezet az alapkezelő társaság és a HOA partnere, vagy fordítva?

Felelősség az általános házi mérőeszközök rossz minőségű karbantartásáért

Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 9.16. cikke kimondja, hogy az ODPU telepítésére vonatkozó törvény követelményeinek be nem tartása esetén pénzbírságot szabnak ki:

• jogi személyek: 500-600 ezer rubel.

Ha az energiaszolgáltatók nem tartják be az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosai számára közös házmérők felszerelésére vonatkozó javaslat követelményeit, képviselőik bírságot vonnak maguk után:

• tisztviselők: 20-30 ezer rubel;
• jogi személyek: 100-150 ezer rubel.

Az elfogyasztott energiaforrások általános házmérőinek felszereléséért, cseréjéért, karbantartásáért felelős alapkezelő társaság indokolatlan megtagadása vagy kijátszása a szerződés aláírásától és / vagy annak végrehajtásától, valamint a megkötésére vonatkozó eljárás megsértése vagy elmulasztása. A mérőberendezések felszerelésére, cseréjére, üzemeltetésére vonatkozó követelmények betartása pénzbírsággal büntetendő:

• tisztviselők: 20-30 ezer rubel;
• IP: 20-30 ezer rubel;
• jogi személyek: 50-100 ezer rubel.

Ha a lakóépületek kezeléséért felelős személyek nem teljesítik az MKD közös házmérőkkel való felszerelésére vonatkozó követelményeket, a bírság a következőkre vonatkozik:

• tisztviselők: 10-15 ezer rubel,
• jogi személyek: 20-30 ezer rubel.

Más szóval, az alapkezelő társaság feladatai közé tartozik az egészségi állapot, a munkaállapot, a mérőórák energiaforrás-ellátási készenlétének ellenőrzése és a lakosság KU-jának biztosítása.

Információk a szakértőkről

A. A. Matvejev, Key Account Manager az OJSC Teleoffice-nál. A TELEOFIS egy orosz gyártó cég, amely vezeték nélküli berendezések széles skáláját kínálja diszpécser-, vezérlő- és ipari kommunikációs rendszerek építéséhez.

Ivan Molcsanov, a Yurenergo vállalatcsoport energetikai auditálásának és szabályzatainak vezető szakértője. A CJSC Yurenergo LLC a Yurenergo cégcsoport anyavállalata (amelybe tartozik még az EnergoAuditConsult LLC és a VIG-BusinessConsulting Ügyvédi Iroda) és az egyik vezetője orosz piac energetikai auditálás, tanácsadás, jogi szolgáltatások. A céget 1995 augusztusában alapították, és ez idő alatt sikerült egy nagy szervezetté alakulnia, amely széles körű szolgáltatásokat kínál Oroszország minden régiójában. A Yurenergo cégcsoport ma több mint 60 energetikai auditort, tanácsadót, jogászt, energetikai és jogi tanácsadó szakértőt foglal magában, akik fejlett tudással és modern technológiával rendelkeznek.

Pavel Nikitin, a „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH” konzorcium vezérigazgatója. A LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH konzorcium egy erős egyesületi szolgáltató komplett megoldás az energiahordozók kereskedelmi elszámolásának és általában az energiatakarékosságnak a feladatai az iparban és közművek. Több mint 27 éves tapasztalat, high-tech gyártási bázis, vezető iparági szakértők ismerete és felhalmozott portfólió standard megoldások biztosítani rendszerszemléletű bármilyen bonyolultságú projekt megvalósításához, és lehetőséget nyitnak ügyfeleink számára a maximális hatás elérésére és az energiafogyasztás jelentős csökkentésére.

Hogyan mértem le a közös házi víz- és hőmérőket.

független oldal "Presnya és mi"

Afanasiev I.V.

Nehéz meglepni, de történt valami, ami meglepett. Nemrég kiskerületünk faliújságain jelent meg egy közlemény:

Kedves lakosok!

Tájékoztatjuk Önöket, hogy a közös házi hidegvízmérő készülékek leolvasása minden hónap 24. napján történik.

A leolvasás megbízhatósága érdekében a 499_530-19-98-as telefonszámon személyesen is részt vehet az eltávolításban.

A bizonyítékgyűjtésért felelős: B. Zsidkov mérnök.

Furcsa, hogy a javaslat csak a hidegvízmérőre vonatkozott. Rendben, felhívom a megadott számot, és kifejezem, hogy szeretnék rögzíteni a tanúvallomást.

Március 24-én, 13-án felhívtak a kaputelefonon, és behívtak a ház alagsorába. Fogok egy tollat, papírt, fényképezőgépet és megyek a pincébe. Először a hidegvízmérőt fotózom le, dupla.

KMV-80 típusú hidegvízmérő az egész házhoz.

Leírom a tanúságtételemet. Jobb oldalon a nagy számlapon - 3534 köbméter, a kis számlapon - 10029 köbméter

Felteszek egy kérdést Oleg Maslennikov lakatosnak: miért dupla a pult? Válasz: "Nem tudom."

Nem számít, gyorsan megtaláltam ezt a vízórát az interneten, teljesen modern típusú - „KMV-80” (lásd), érzékelővezetékek lógnak róla, amelyek sehova nem csatlakoznak.

Kétlem, hogy Oleg Maslennikov nem tudja, miért van két számlap a KMV-80 számlálón. És ha tényleg nem tudná, akkor különösen a lakás- és kommunális szolgáltatók esetében idézek az oldalról:

„A KVM vízmérő két nagy és kis átmérőjű vízmérőből és egy kapcsolószelepből áll. Nagy áramlási sebességnél a víz kinyitja a rugószelepet, és átfolyik a kis átmérőjű vízmérőn és a nagy átmérőjű vízmérőn is. Ha a víz áramlása lecsökken, a szelep bezárul, és a víz csak a kis átmérőjű vízmérőn halad át. Vízmérőről történő leolvasáskor a kis- és nagyvízmérő áramlási sebessége összegzik.»

A mérő leírásában is szerepel: „A vízmérő elé mágnesszűrőt kell beépíteni (... szűrőt lehet tenni)”. Tehát nincs szűrő.

A hidegvízmérő állását felírva kérem, mutassák meg a hőmennyiségmérőket. Ez nyilvánvalóan nem szerepelt Oleg tervei között. Össze van zavarodva. Ennek ellenére a pultokhoz vezet. Műsorok. A második képen ez a számláló a jobb oldalon található. Felírom a leolvasásokat: 135,5073 gigakalória.

Itt 3 db KM-5 típusú hőmérő látható.

A jobb oldali mérőórán a "DHW" felirat látható - melegvízellátás otthon. A felső hőmennyiségmérőn a "CH" felirat található - a ház központi fűtése.

És akkor kiszúrtam egy másik számlálót, a második képen felülről látszik. Ez egy központi fűtés (CH) mérő. "KM-5" jelzéssel volt ellátva - ez egy elektromágneses hőmennyiségmérő-áramlásmérő.

A bal alsó második képen pedig a 3. hőmennyiségmérő látható. Körmeneteim során nem vettem azonnal észre, mert a pince plafonjain nincs lámpa. Sötétség.

„Hogyan veszik le a hőmérők leolvasását?” – kérdeztem Maszlenyikovot. Azt válaszolta, hogy idejön egy speciálisan képzett személy laptoppal, és felolvassa a tanúvallomást.

A pajzsban lévő falon 4 db BPi-3V típusú táp található a KM-5 mérőműszerek táplálására (lásd az alsó képet).

Négy tápegység "BPi-3V" típusú hőmennyiségmérőkhöz.

A piros LED-ekből ítélve a tápegységek működnek, ami azt jelenti, hogy nem vettem észre a 4. számlálót, mert. a szomszéd szobában van.

A "DEZ Presnensky District" Állami Egységes Vállalathoz fordulok: nem kell semmit eltitkolni a lakók elől. Házam víz- és hőfogyasztásával kívánok foglalkozni. És ebben a cikkben az alábbiakban megjelenik a mérőórák havi bontású táblázata.

Következtetések:

1. A hidegvízmérő elektronikus érzékelői nincsenek sehova csatlakoztatva, így csak az információ vizuális leolvasása lehetséges.

2. Az alagsorban lévő lámpákban nincsenek lámpák. Sötét.

3. A TK-service LLC-t nem érdekli a hőenergia-mérők leolvasásának közzététele.

Miért titkok a hőmérők körül? Miért kényelmesek az általános házmérők az alapkezelő társaságok és a hőszolgáltatók számára?

Válasz: minden ház tele van gátlástalan bérlőkkel, akik semmit sem fizetnek, beleértve a vizet és a fűtést. 13 lakás van a házamban - rosszindulatú nemfizetők. Ki fizeti nekik a fűtést? Lelkiismeretes szomszédok fizetnek értük!

Az alapkezelő társaságoknak és a hőszolgáltatónak nem kell erőlködnie és a gátlástalan lakók után rohanni, mert. kommunális mérők vannak. A hőenergia-szolgáltató, az OAO MIPC havi rendszerességgel leolvasja a házak hőmennyiségmérőit, számlát állít ki és továbbítja az EIRC elszámolási központjába. A MIPC-nek 100%-ot kell fizetnie, próbáljon meg nem a monopolistának fizetni! Ezért a közös házmérők leolvasását végső soron hozzáértően "kenik" a lakások köré, hogy a lelkiismeretes fizetők fedezzék a rosszindulatú nemfizetők nemfizetését ...

Hasonló a helyzet a hideg-meleg víz esetében is, de ebben az esetben a vízmérő nélküli lakások lakói szenvednek leginkább.

Lelkiismeretes lakosok fizetnek magukért és "azért a fickóért".

Nézze meg a hővel kapcsolatos számláit – ez a legdrágább energiaforma. Talán ezért titkolják a hőmennyiségmérők állását a lakásaktivisták elől.

Meg kell jegyezni, hogy a GUP "DEZ Presnensky kerület" alapkezelő társaságnak nincs olyan szakembere, aki felelős a hőenergiával való munkáért, ami nem díszíti ezt az alapkezelő társaságot.

***********

Alkalmazás:

• 2012. szeptember 1-től az OAO Moscow United Energy Company és más szervezetek fűtési díjai (kivéve az OAO Mosenergo és az OAO Moscow Heating Network Company) 1440 rubel 50 kop. gigakalóriánként. Cm.
• "Hőmérő" cikk: .
• A fűtés és a melegvíz havi fizetésének kiszámításakor gyakran felmerül a zavar. Ha van általános ház hőmérő, akkor a hőenergia-szolgáltatóval történő számítást az elfogyasztott gigakalóriákra (Gcal) kell elvégezni. Ugyanakkor a melegvíz díját a lakosok számára általában rubelben határozzák meg. köbméterenként(m3). Újraszámítási képlet: a hőenergia-felhasználás átlagos szabványa a megszerzéséhez 1. köbméter forró vizet egyenlőnek vesszük 0,059 Gcal. Cm.
• A fűtési hőfogyasztás normája az 0,016 Gcal 1 m²-enként. A moszkvai kormány 1994. évi 41. számú rendelete hagyta jóvá, és jelenleg is hatályban van. Ha hőmennyiségmérőt szerelnek fel a házban, akkor a fizetés a jelzések szerint történik. A felhasznált hőenergia teljes mennyiségét veszik figyelembe. Osztva a ház teljes területével. Majd megszorozva a lakásod területével. Majd megszorozva az árfolyammal. Ebben az esetben a hődíj fizetése hónapról hónapra változhat.

Közlemény a GUIS CAO honlapján http://guis-cao.ru/

Kedves lakosok!

A MIPC OJSC értesíti Önt, hogy 2013. április 5-től a Moszkva város lakóépületeibe és szociális intézményeibe telepített hőenergia- és melegvízmérő egységek (UUTE), amelyek korábban a társaság mérlegében szerepeltek, Moszkva városának tulajdonába kerülnek. Moszkva rögzítéssel a Moszkva Város Állami Költségvetési Intézményének "Moszkva Város Egységes Információs és Elszámolási Központja" - GBU "Moszkva város EIRC" - megfelelő működési irányítására.

Az UUTE műszaki állapotáért és működéséért, valamint az UUTE-leolvasások időben történő rendelkezésre bocsátásáért a JSC MIPC számára a hőszolgáltatási szerződések alapján végzett számításokhoz való felelősség Moszkva város EIRC állami költségvetési intézményének hatáskörébe tartozik.

kiadása specifikációk az UUTE-nál a projektek jóváhagyása és a mérőberendezések üzembe helyezése a hatályos jogszabályok szerint.

Kérjük Önt, hogy 2013.04.05-től működjön együtt a "Moszkva Város EIRC" Állami Költségvetési Intézményével a fenti kérdésekben, valamint nyújtson maximális segítséget a leolvasásban, az eszközökhöz való hozzáférésben, valamint a felelős személyek azonosításában vegye fel a kapcsolatot a Központ szakembereivel.

Az Állami Költségvetési Intézmény "Moszkva város EIRC" hivatalos honlapja http://gbueirc.ru

109012, Moszkva, Bogoyavlensky lane, 6, 2. épület

Ha korábban közös ház fűtésmérő ritkaság volt, akkor a közeljövőben mindennek megváltoznia kell. Ennek az eszköznek a telepítését a nemrégiben elfogadott 261. számú szövetségi törvény írja elő, amely szerint mindegyikben magas toronyház ezeknek a számláknak jelen kell lenniük. Ez a törvény nem vonatkozik csak a leromlott állapotú házakra, valamint azokra az épületekre, amelyekben a mérő beszerzésének és felszerelésének költsége meghaladja a hat hónapos fűtési díj összegét.

E változások fényében sok lakos szeretné megérteni, milyen előnyökkel jár ez a készülék, elég megbízható-e, tekintettel arra, hogy a lakóknak fizetniük kell a mérőóráért és annak felszereléséért.

Ha megérinti a megtakarítások kérdését, akkor nem számíthat arra, hogy egy ilyen eszköz segít csökkenteni a költségeket. Fő funkciója az adatszolgáltatás a hőfogyasztásról. A beépítés előnyeit elsősorban azok a lakók fogják érezni, akiknek házában a ház alapos szigetelése megtörtént, a bejáratokban üvegezett ablakok, a lakásokban dupla üvegezésű ablakok, a bejárati ajtó mindig zárva marad. Azok, akiknek házában a bejáratok ajtaja mindig nyitva van, senki sem gondolt a hőszigetelésre, fel kell készülnie arra, hogy ez a mérő a fűtési költségek növekedéséhez vezet.

Hőért fizetendő fizetés kiszámítása közös házmérővel

Mi különbözteti meg a visszaépített lakóházak túlnyomó többségét szovjet korszak, Szóval ez Elérhetőség függőleges rendszer vezeték. Emiatt a közös házmérő felszerelése magas költségekkel jár. Az a tény, hogy szinte minden akkumulátort fel kell szerelni ezzel az eszközzel. Ennek ellenére még mindig van értelme egy ilyen készülék telepítésének, hiszen legalább valamilyen hőelszámolást lehet vele végezni.

A fűtési költségek meghatározására a következő sémát használják:

• Először is meg kell találnia, hogy mennyi a fűtés ára négyzetméterépület. Meg kell venni a mérőállást, és meg kell szorozni az aktuális tarifával. Továbbá a kapott értéket elosztjuk a házban lévő fűtendő helyiségek területével.
• Ezután meg kell értenie, hogy az egyes lakásoknak mi a részesedése a közös tulajdonban. Ki kell vennie az épület helyiségeinek területét, és meg kell szoroznia annak értékét, amelyet az elosztás után számítottak ki. teljes terület lakások összes lakóterületének összegére és nem lakás céljára szolgáló helyiségek. A kiszámított szám megfelel a területnek közterület lakása foglalta el.
• Kivesszük a lakás területét, és hozzáadjuk a lakására eső szobák területét. A számított értéket megszorozzuk egy négyzetméter fűtési árral.

Egyéni megtakarítási módok

Vannak helyzetek, amikor a közös házmérők felszerelése után is változatlanok maradnak a fűtési költségek. Ez azért történik, mert egyes lakosok hőt takarít megés mások nem törődnek vele túlságosan. És akkor az elsőnek többet kell fizetnie. Ilyen esetekben érdemes beállítani egyedi készülékek könyvelés. De mielőtt elmenne a boltba, hogy megkapja a pultot, meg kell találnia, hogy a design az Ön fűtési rendszer hogy megvalósítsa a szándékot. Ideális esetben, ha a mérő termosztátokkal együtt működik, amelyeket minden akkumulátorra fel kell szerelni.

Azok a lakosok, akik egyedi mérőkészüléket szereltek fel lakásukban, csak a saját maguk által elhasznált hőért kapnak lehetőséget. A termosztátok megfelelő beállításával minden helyiségben a legkényelmesebb hőmérsékletet tudják beállítani. Hasonló módon megteheti jelentős megtakarítást elérni fűtésen.

A hőmennyiségmérők típusai

Amikor elkezdi kiválasztani a hőmennyiségmérő készülékeket, ne feledje, hogy ma már kaphatók eladásra különféle készülékek, amelyek nemcsak a mérések végzésének megközelítésében különböznek egymástól, hanem tervezés, a telepítés és a karbantartás jellemzői.

A lakhatás és a kommunális szolgáltatások területén elterjedtek a következő típusú számlálók:

1. Tachometrikus.
2. Ultrahangos.
3. Elektromágneses.
4. Örvény.

Tachometrikus számlálók

Kialakításuk szerint mechanikus forgó- vagy lapátos vízmérőket és hőmennyiségmérőt használó készülékekről van szó. Ez az opció alacsony költsége miatt népszerű a többi azonos típusú készülék között. Azonban a szabványos szerelvénykészlet ill elzáró szelepek nem lesz elég. Mellettük egy mágneses-mechanikus szűrőt kell beépíteni, aminek köszönhetően a mérő és a teljes rendszer is tiszta marad.

A berendezés hátrányai között meg kell jegyezni, hogy nem használható azokban a házakban, amelyek fokozott keménységű vizet kapnak és sok szennyeződést tartalmaznak. Ellenkező esetben megnő a szűrő eltömődésének kockázata, és ez elkerülhetetlenül a víznyomás csökkenéséhez vezet. Ezért leggyakrabban mechanikus számlálók a magánszektorban élő tulajdonosok határozzák meg.

A benne rejlő előnyökről mechanikus modellek, hívni kell hosszútávú akkumulátor-élettartam, amely a rendszert táplálja. Töltése elegendő a készülékek működéséhez 5-6 évig. Mivel nem használja Elektromos alkatrészek, a mérő hosszú ideig működhet benne kedvezőtlen körülmények, fő elemeit működőképes állapotban tartva.

elektromágneses

Az ilyen eszközök működése a folyadék gerjesztő képességén alapul elektromosság miközben áthalad egy mágneses mezőn. Folyamat folyadéktérfogat mérés, valamint a bemeneti és kimeneti hőmérsékletet kis áramok kialakulása kíséri. Emiatt az ilyen eszközök csak akkor használhatók, ha rendszeres szakszervizben részesülnek. Ugyanilyen fontos, hogy telepítésüket az összes szabálynak megfelelően végezzék. Ha azonban minden pontot figyelembe vesz, akkor ezek az eszközök nagyon pontos értékeket adhatnak.

Ha nem tisztítja rendszeresen az áramlásmérőt, akkor lepedék képződik benne, ami miatt a kijelzett értékek kezdik meghaladni a valós értékeket. Néhány tulajdonosnak a mérő időben történő tisztításával sikerült elérnie a fűtési költségek felére csökkenését. De ha a víz meg van jelölve emelkedett vaskoncentráció, és a vezetékek rossz minőségű csatlakozásokkal rendelkeznek, akkor ebben az esetben az eszköz pontatlan leolvasást ad.

Eszközök ez a típus figyelembe vehetik azon területek lakói, ahová a víz folyik jó minőségű. Ha rendszeres karbantartást kapnak, akkor tulajdonosaik hosszú ideig elkerülhetik a túlfizetéseket és a drága javításokat.

Örvény

Ezeknek az eszközöknek a működése a folyadékáramlás útjában elhelyezkedő akadály mögött fellépő turbulenciával jár. Ezenkívül az áteresztő térfogat növekedésével az örvények megjelenésének gyakorisága is nő. Az örvénymodellek előnyei közé tartozik, hogy elhelyezésük lehet vízszintes ill függőleges szakaszok csővezeték. A legfontosabb dolog az, hogy a csőnek egyenes szakasza legyen a készülék jövőbeni telepítési helyéhez és mögötte.

Ha ezeknek az eszközöknek egyéb előnyeiről beszélünk, akkor ez alacsony energiafogyasztás. Egy lítium-ion akkumulátor töltése körülbelül 5 évig elegendő ahhoz, hogy működjenek. Rendkívül negatív hatással van ezeknek a közös házaknak a munkájára hőmérők nyomásingadozások, valamint nagy szennyeződések jelenléte a vízben. Ezen okok miatt ezeket csak szűrővel együtt szabad használni. Azonban még akkor is, ha fém van a vízben, és a csövek falát lerakódások borítják, ebben az esetben pontos adatokat ad. Ezek az eszközök a jó állapotúés szolgáltató szervezetektől, amelyek leggyakrabban ezeknek a modelleknek a telepítését tanácsolják.

Ultrahangos

Ezeknek az eszközöknek a működése az ultrahanghullám folyadékáramláson való áthaladásának elvén alapul. Ahogy az áramlási sebesség nő, úgy növekszik az ehhez szükséges idő is a jel elérte a vevőt. legjobb hatásfok Az eszközöket új otthonokban mutatják be, ahol nincs lerakódás a csövekben, és a víz nem tartalmaz szennyeződéseket. Ha a hűtőfolyadékban idegen szennyeződések, légbuborékok vannak, és a nyomás instabil, akkor a mérő által kiadott értékek meghaladják a valós értékeket.

Kívánt esetben ezek az eszközök lehetnek felszerelni kiegészítő felszerelés , amellyel a tulajdonosok telepíthetik majd optimális üzemmód vízellátás két külön csatornán keresztül.

A telepítő szolgáltató szervezetek ezen eszközökkel kapcsolatos tapasztalatai alapján működésüket nagymértékben befolyásolhatja hegesztőáramok. Ráadásul a megbízhatósági mutatóik sem biztatóak. Ezeknek a készülékeknek a meghibásodása általában a rendszereink rossz minőségű vízellátásával kapcsolatos.

A mérések minőségét negatívan befolyásoló tényezők

Miután úgy döntött, hogy fűtési mérőórákat telepít, a tulajdonosoknak szem előtt kell tartaniuk, hogy sok tényező befolyásolja őket. Ezért előfordulhat, hogy az ilyen eszközök nem teljesen pontos adatokat mutatnak. És leggyakrabban muszáj a következő kérdésekkel foglalkozzon:

Mit kell figyelembe venni a mérő vásárlásakor

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a készülék megvásárlásával, telepítésével és karbantartásával kapcsolatos költségek a lakók vállát terhelik. Ha megpróbál válaszolni arra a kérdésre, hogy mennyibe kerül, akkor ne kevesebb, mint 150 ezer rubel. Ez nagy teher lesz azoknak a házaknak, amelyekben nincs túl sok lakás. A nem privatizált lakások tulajdonosai pénzt takaríthatnak meg, mivel ebben az esetben a mérő felszerelését a helyi önkormányzat fizeti.

Sajnos nem elég megbízható készüléket választani. Ezenkívül nem szabad hibázni azzal a szervezettel, amelynek alkalmazottai telepítik, regisztrálják, rendszeres karbantartást, ellenőrzést és javítást végeznek.