Изчисляване на плащането за отопление според стандарта. Как да инсталирате топломери в цялата къща, за да плащате по-малко? Изчисляване на таксите с монтирани индивидуални измервателни уреди

Централизирана системаотоплението предоставя на собствениците на жилища много предимства. Те не трябва да се занимават с монтажа на конструкцията, да изпълняват ток и основни ремонти. По време на отоплителен сезонсистемата работи постоянно, осигурявайки подходящ комфорт в помещението. Единствената грижа на собствениците на жилища е навременното плащане на предоставената услуга. Но този момент поражда много въпроси и съмнения. За да разсеете съмненията, трябва да разберете как се изчислява отоплението в апартамента. Това ще ви позволи самостоятелно да проверите дали изискванията на доставчика на топлина са законни.

Изчисляването на плащането за отопление в апартамент се извършва въз основа на няколко стандарта. Всички организации, доставящи топлинна енергия, трябва да се ръководят от основния документ, постановление на правителството от най-новата редакция № 354, издадено на 05.06.11 г. Чрез правилата, поставени в него, процедурата за предоставяне на комунални услуги на жители, живеещи в помещения и собственици на недвижими имоти в многоквартирни сгради е регламентирано. Показва как се извършва плащането за отопление в апартамента.

В законодателния акт няма цифри, той включва само процедурата за изчисляване. Съгласно този документ плащането за топлоснабдяване подлежи на събиране само през месеците, в които се доставя топлинна енергия. Предишното решение препоръчва целогодишно плащане. Тарифи за отопление, разходни норми за квадратен метъризчислено за всяка област. В същото време се вземат предвид климатичните условия, състоянието на топлопроводите, обемът на топлинните загуби и др.

Можете да видите реклами в мрежата: „Ще купя програма, която съдържа данни за това как се изчислява плащането за отопление в апартамент.“ Не е необходимо да купувате такива продукти. В интернет можете да използвате специални калкулатори за помощни програми за тези изчисления. Тези, които желаят самостоятелно да направят изчисленията, да проверят правилността на таксите, могат да използват формулите, предоставени за определяне на размера на плащането. Важно е да се има предвид, че процедурата за изчисляване на разходите за отопление в жилищна сграда се избира в зависимост от наличието на устройства, които отчитат топлинната енергия.

Поръчки за монтаж на общи устройства за къщи и апартаменти, които отчитат топлинния поток, все повече се получават от нашата компания. Практиката показва, че те могат значително да намалят разходите за топлинна енергия.

Изчисляване на отоплението в апартамент без метър

При изчисляване на плащането за топлоснабдяване при липса на общи устройства за къщи и апартаменти се използват тарифите и разработените норми на потребление на топлина, използвани в района. Изчисляването на Gcal за отопление в апартамент се извършва във всеки регион, като се вземе предвид температурни стандартиза помещения и климатични условия. Цените се преразглеждат всяка година въз основа на размера на разходите през миналия сезон.

Местната администрация издава решение, в което се отразяват нормативите за потребление на топлинна енергия и цените за заплащането й. Можете да намерите този документ на официалния уебсайт на администрацията местност. Тарифата трябва да бъде отразена и в квитанции за плащане на парно.

Формулата за изчисляване на отоплението в апартамент без метър е проста. За да получите дължимата сума, е необходимо площта на жилището да се умножи по цената на топлинната енергия и нормата на потребление. Информация за площта на апартамента е налична в удостоверението за собственост и в техническите паспорти. Наемателите, които наемат апартамент, могат да намерят подробностите в договора за наем. Има и касови бележки.

пример:

Разходна норма на 1 м 2 за района е 0,028 Gcl; цена за 1 Gkl - 1500; жилищна площ - 52м 2 :

Размерът на плащането за топлина \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 рубли.

Към тази сума ще бъдат добавени и общи жилищни разходи за отопление на нежилищния фонд на сградата. Например, ако площта на цялата къща е 8000 m 2 , а жилищният фонд заема 5500м 2 , делът на апартамента е - 0,95%. Въз основа на установените норми се определя потреблението за отопление на нежилищна площ - 15 Gkl, сумата на плащането е 22 500 рубли. Апартаментът е за 213-75. Крайната сума за периода ще бъде: 2184 + 213-75 = 2397,55 рубли.

Изчисляване на плащането за отопление в апартамент при наличие на общ електромер в къщата

Ако има общ домашен електромер, неговите показания се вземат предвид при изчисленията.

Делът на консумираната топлина от общия обем се изчислява въз основа на площта на жилището. Следните данни се използват при изчисленията на топлинното плащане:

• обемът на доставената топлина според показанията на общия домашен електромер - V; общата площ на сградата - Sd; жилищна площ - Скв; установената цена за топлоенергия - Т.
• Сума на плащането = V x Sкв.: S d x T
• Данните за показателите на метъра, общата площ на сградата могат да бъдат предоставени от управляващото дружество.
• Освен това тази формула за изчисляване на топлината за отопление в апартамент е валидна, дори ако 90% от жилищата в сградата вече имат топломери.

пример:

Според общото домашно устройство консумацията възлиза на 200 Gcl; обща застроена площ - 8000м 2 ; жилищна площ - 52м 2 ; цена за 1 Gcl - 1500 рубли.

Сума на плащане = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 рубли.

Изчисляване на разходите за отопление в жилищна сграда с инсталирани измервателни уреди

Ако сградата има общо устройство за измерване на топлина за дома, във всеки апартамент има устройства, прилага се различна система за изчисление. При определяне на размера на плащането ще се изисква следната информация:

• общото количество топлинна енергия, подадена към сградата - Vd;
• топлина, консумирана от този корпус - Vkv;
• площта на цялата сграда - Sd;
• жилищна площ - Скв;
• текуща тарифа - Т.

Размер на плащането \u003d (V d + V sq ) x S sq : S d x T

пример:

Консумация на топлина според показанията на общ домашен електромер - 200 Gkl; консумация на топлина според показанията апартаментен метър- 1 Gcl; застроена площ - 8000м 2 ; жилищна площ - 52м 2 ; цена за 1Gkl - 1500 рубли.

Плащане за топлина = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Особености при изчисляване на плащането за отопление с разпределители в половината от апартаментите в сградата

В жилищни помещения могат да се монтират не измервателни уреди, а разпределители. Радиаторите са оборудвани с тези сензори. Те показват колко топлина отделя дадено оборудване. Инсталирането на такива устройства е препоръчително в стари къщи с вертикално окабеляване. отоплителна система. В него щранг води до всеки радиатор или две батерии. Оборудването на всеки от тях с брояч ще струва твърде много. При инсталиране на разпределители радиаторът трябва да бъде оборудван с термостатичен вентил.

Законодателният акт уточнява как се изчислява отоплението в апартамента в този случай. За да приложите тази формула, трябва да бъдат изпълнени две условия:

• в сградата е монтиран общ домашен електромер;
• Разпространителите са оборудвани с повече от половината апартаменти.

Данни, използвани при изчисленията:

• общ размер на плащанията за топлинна енергия от апартаменти с разпределители - P;
• дял от общия обем, който се пада върху разпределителя - D;
• брой устройства в апартамента - К.

Размер на топлинното плащане = P x D - K

Увеличаващи се коефициенти при изчисляване на отоплението жилищен блок

През 2013 г. беше прието постановление, според което за къщи, в които има техническа възможност за инсталиране на брояч, но няма брояч, се прилагат увеличаващи се коефициенти. Този показател се изчислява за всяка година.

За да се стимулира процесът на инсталиране на измервателни уреди, които позволяват точно отчитане на потреблението на топлинна енергия, коефициентът непрекъснато се увеличава. През първата половина на 2015 г. е 1,1; през второто полугодие на 2015 г. - 1,2; през първите шест месеца на тази година е 1,4; за следващите шест месеца ще се прилага множител от 1,5. За 2017 г. е предвиден показател 1,6. Например, ако размерът на плащането за отопление е 2397 - 55, с коефициент сумата ще бъде равна на 3596 -33.

Следователно, за да се спестят разходите за заплащане на доставката на топлина на жителите жилищни сградиструва си да инсталирате общ домашен електромер, ако техническите възможности позволяват.

Инсталирането на устройства за измерване на топлинна енергия може да се извършва само от квалифицирани специалисти, които имат съответния лиценз. Ако имате нужда от монтаж на апартаментни или общокъщи измервателни уреди, можете да се свържете с фирма ЕКСПО-ТЕРМО. Имаме държавен лиценз за извършване на такива работи, разполагаме с необходимата техника и устройства.

Намаляване на изчисляването на плащането за отопление в случай на нарушаване на стандартите

Има определени стандарти за температурата на въздуха в помещението, които трябва да осигури отоплителната система. Ако действителните показатели са под установените норми, според закона размерът на плащането за доставка на топлинна енергия трябва да бъде намален с 0,15% за всеки час. Температурата се определя при всяко вътрешна стена. Точката на измерване трябва да бъде на височина един и половина метра от пода и метър от външните стени на къщата.

За да бъде преизчислена таксата за отопление, ако се установи нарушение температурен режимсобственикът на апартамента може да напише заявление и да го подаде в DEZ. Струва си да издадете две копия от документа, върху едното от които представителят на DEZ трябва да постави отметка за регистрацията на заявлението. Трябва да се прегледа в рамките на една седмица.

Температурните стандарти за отоплителни сезони са както следва:

В спални, дневни, температурата на въздуха трябва да бъде 18-24°C; в кухнята, банята, тоалетната и комбинираните бани - 18-26°C; в коридора - 16-22°C; в стълбищната клетка, във фоайето - 14-20°C.

По време на отоплителния сезон системата трябва да работи непрекъснато. В спешни случаи може да бъде изключен за не повече от 16 часа. В рамките на един месец общото време за изключване не трябва да надвишава 24 часа. При превишаване на тези показатели плащането за отопление се изчислява с намаление на показателя с 0,15%.

Възможности за намаляване на сметките за отопление

Мерките за изолация на сградата, например подмяна на обикновени прозорци с прозорци с двоен стъклопакет или инсталиране на конструкции, които изолират фасадата, ще увеличат комфорта на живот. Но тези операции няма да повлияят на изчисляването на отоплението в жилищна сграда. Само инсталирането на измервателни уреди може да намали разходите за топлина.

Старите сгради са оборудвани предимно с отоплителни централи с вертикално окабеляване. При този дизайн всеки апартамент има няколко щранга. Инсталирането на устройства за измерване на топлина ще стане твърде скъпа операция. Ето защо, за такива къщи, най-добрият вариант е да инсталирате общ електромер.

Входящите разписки за плащания за услуги за топлоснабдяване често озадачават с големите си дължими суми. На практика е много трудно да се провери уместността на тези цифри, тъй като всяко управляващо дружество разработва индивидуални тарифи за населението. В този случай трябва да знаете как се извършва плащането за отопление: процедурата за начисляване и изчисляване.

Законодателна основа за изчисляване на отоплението

На първо място е необходимо да се разбере на какво основание се извършват изчисленията за топлоснабдяване. За да направите това, трябва да проучите закона за плащането на парното. Последното му издание е № 354 от 06.05.2011 г. В неговите параграфи процедурата за изчисляване на плащането е описана подробно.

В сравнение със старата версия, процедурата за изчисляване на сумите за предоставените услуги, както и формулярите за сключване на споразумение и разписки са претърпели промяна. Потребителят, преди да изчисли допълнителната такса за отопление, трябва да разбере вида на подреждането на своята жилищна сграда:

• Монтирано е общо жилищно устройство за измерване на консумирана топлинна енергия, но в апартаментите няма;
• Заедно с общия електромер в апартамента е инсталиран индивидуален електромер;
• Няма устройства за наблюдение на количеството консумирана топлинна енергия в къщата.

Едва тогава можете да разберете как се изчислява плащането за отопление. Освен това, съгласно Указ № 354, заплащане за консумиран Термална енергияРазделя се на два вида - за конкретно жилище и за общи жилищни нужди. Последните включват отопление стълбища, мазета и тавани на сгради. Ето защо, преди да изчислите плащането за отопление, трябва да попитате управляващото дружество цялата зонатези помещения, както и тарифата за поддържане правилно нивотемператури в тях.

Същата информация трябва да бъде показана и в получените касови бележки - ще има 2 точки за плащане, които ще дадат крайната сума. Обикновено нормите за плащане за отопление на нежилищни помещения са по-високи от тези за жилищни. Но при разделяне на общата сума за всички апартаменти в къщата, тяхното кървене в разписката намалява.

Тъй като се разглежда плащането за отопление на жилищни и нежилищни помещения, е необходимо тази информация да бъде записана в договора с управляващото дружество.

Топлофикация - опции за изчисление

В момента няма единни тарифи, по които да се плащат битови сметки за отопление. Вместо това има препоръки и правила за формиране на цената на услугите от управляващите дружества, отговорни за топлоснабдяването жилищни сгради. Методът на изчисление директно зависи от топломерите, инсталирани в къщата или апартамента.

Освен това размерът на сумата се влияе от климатичните особености на региона, степента на износване на оборудването, както и топлоизолацията на къщата. Тези фактори се вземат предвид при поддържане на желаното температурно нивов жилищни и нежилищни зони на сградата.

Тези. колкото по-ниска е ефективността на системата, толкова по-високо е плащането за отопление през цялата година. Помислете за основните опции за изчисляване на разходите за услуги за топлоснабдяване според най-новите методи, регламентирани на законодателно ниво.

В някои случаи през един апартамент могат да преминат няколко отоплителни щранга. Инсталирането на измервателен уред за всеки от тях е скъпо начинание. Тогава е най-добре да инсталирате общ топломер за дома.

Изчисляване на отоплението с общ домакински уред

Ако в къщата е инсталиран топломер, управляващото дружество е длъжно да извърши изчисления по определена формула. В този случай процедурата за изчисляване на плащането за отопление трябва да се състои от няколко точки.

На първо място е необходимо да се споразумеят общата площ на сградата и конкретния апартамент, за който се извършва изчислението. След това се извършват следните действия:

• Съгласуване на показанията на общ домашен електромер в началото и края на периода на плащане. Разликата ще бъде общата консумация на енергия на къщата. По този начин е възможно правилно да се изчисли плащането за отопление на апартамент или нежилищни помещения;
• Изчислете съотношението на общата площ на апартамента към същия показател за къщата;
• Разберете тарифата за плащане на топлинна енергия от управляващото дружество.

По-нататъшното изчисляване на плащането за отопление се извършва по следната формула:

P=V*(Tk/Td)*K

Където Р- планирана сума за плащане, V- количеството топлинна енергия, консумирана през периода, Tkи Td- площта на апартамента и къщата, Да се- тарифа за отопление на апартаменти.

Като пример можете да изчислите плащането за отопление за апартамент с обща площ от 43 m², разположен в къща със 7000 m². Общата консумация на топлина е 85 Gcal. За Воронеж средната тарифа е 1371 R/Gcal. Тогава, според нормите за плащане за отопление, общата сума ще бъде:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 = 715 рубли.

Но освен това беше въведена система от норми за плащане за отопление. Прилага се при отсъствие отделни устройстваотчитане на топлината. Средната норма W за жилищни помещения в момента е от 0,022 до 0,03 Gcal/m² на месец. След това изчислението за изчисляване на плащането за отопление е необходимо по следната формула:

P \u003d Tk * W * K

Да приемем W=0,027. В този случай плащането ще бъде:

P = 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 рубли.

Именно по тази формула всички управляващи компании предпочитат да правят изчисления.

При съставяне на договор за доставка на топлина е необходимо да се провери методът на изчисление. На практика управляващите дружества не винаги го предоставят.

Изчисляване на отоплението с общ домашен електромер и индивидуални измервателни уреди

Ситуацията е много по-проста, когато в апартамента има топломер. В този случай просто трябва да умножите показанията на брояча по тарифата на управляващото дружество.

Като се има предвид, че е възможно различна интерпретациязакон за заплащане на отопление - специално внимание трябва да се обърне на тарифите. Разликата в цените между различните доставчици на тази услуга може да достигне до 30%. И дори ако отоплението се плаща от индивидуален измервателен уред, високата тарифа може да отмени всички опити за спестяване на текущите разходи.

Но на практика потребителят няма възможност да избере управляващо дружество. По-специално това важи жилищни сгради. Следователно, когато се прави изчисление за проверка на плащането за отопление по индивидуален топломер, трябва да се прилагат текущи тарифи.

Въпреки това, в допълнение към цената на услугата за потребление на енергия в жилищни помещения, е необходимо да се вземат предвид разходите за общо отопление на къщата. Първо се изчислява количеството топлинна енергия, изразходвана за този вид топлоснабдяване. За да направите това, трябва да използвате формулата:

V=N*S*(Tk/Td)

Където V– делът на собственика на апартамента за плащане за общо отопление на къщата, н– стандарти на потребление за плащане за общо отопление на къщата, С- общата площ на помещенията, принадлежащи към тази категория, Tkи Td- площта на апартамента и къщата.

В момента N индикаторът е 0,016 Gcal/m². За пример за изчисляване на плащането за общо отопление на къщата може да се приеме, че площта на нежилищните помещения в къщата е 500 m². Тогава собственикът на апартамента трябва да заплати следната консумация на топлина за тяхното отопление:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

След това трябва да умножите резултата по тарифата от доставчика на услуги. В повечето случаи при общото изчисляване на плащането за отопление тази част отнема от 5% до 15%.

Как да намалим текущите разходи за отопление

Предвид непрекъснато нарастващите тарифи за жилищно-комунални услуги за топлоснабдяване, въпросът за намаляване на тези разходи става все по-актуален всяка година. Проблемът за намаляване на разходите се крие в спецификата на функционирането на централизирана система.

Как да намалим плащането за отопление и в същото време да осигурим правилното ниво на отопление на помещенията? На първо място, трябва да научите, че конвенционалните отоплителни системи не работят за централно отопление. ефективни начининамаляване на топлинните загуби. Тези. ако е извършена изолация на фасадата на къщата, е извършена подмяна прозоречни конструкцииза нови - размерът на плащането ще остане същият.

Единственият начин за намаляване на разходите за отопление е инсталирането на индивидуални топломери. Въпреки това, може да срещнете следните проблеми:

• Голям брой термични щрангове в апартамента. В момента средната цена за инсталиране на топломер варира от 18 до 25 хиляди рубли. За да се изчисли разходите за отопление за отделно устройство, те трябва да бъдат инсталирани на всеки щранг;
• Трудност при получаване на разрешение за инсталиране на измервателен уред. За това трябва да получите спецификациии на тяхна база да избират оптимален моделустройство;
• За да извършите навременно плащане за топлоснабдяване по индивидуален измервателен уред, е необходимо периодично да ги изпращате за проверка. За да направите това, се извършва демонтаж и последващо инсталиране на устройството, което е преминало проверка. Това също води до допълнителни разходи.

Но въпреки тези фактори, инсталацията топломерв крайна сметка ще доведе до значително намаляване на заплащането на услугите за топлоснабдяване. Ако къщата има схема с няколко топлинни щранга, преминаващи през всеки апартамент, можете да инсталирате общ домашен измервателен уред. В този случай намаляването на разходите няма да бъде толкова значително.

При изчисляване на плащането за отопление според общ електромер на къщата се взема предвид не количеството получена топлина, а разликата между него и в връщащата тръба на системата. Това е най-приемливото отворен пътформиране на крайната цена на услугата. Освен това, като изберете оптималния модел на устройството, можете допълнително да подобрите отоплителната система на къщата според следните показатели:

• Възможността за регулиране на количеството топлинна енергия, консумирана в сградата, в зависимост от външни фактори– външна температура;
• Прозрачен начин за изчисляване на плащането за отопление. В този случай обаче общото количество се разпределя между всички апартаменти в къщата в зависимост от тяхната площ, а не от количеството топлинна енергия, която е постъпила във всяка стая.

Освен това само представители на управляващото дружество могат да се занимават с поддръжката и конфигурацията на общия домашен електромер. Въпреки това, жителите имат право да изискват цялата необходима отчетност за съгласуване на извършени и начислени сметки за комунални услуги за топлоснабдяване.

В допълнение към инсталирането на топломер е необходимо да се монтира модерен смесителен агрегат за контрол на степента на нагряване на охлаждащата течност, включена в отоплителната система на къщата.

Въпроси относно заплащането на услуги за отопление

В допълнение към непрозрачността на процедурата за изчисляване на плащането за отопление, има и цяла линияпроблеми, свързани с централното отопление. В повечето случаи те се състоят в качеството на предоставяните услуги, легитимността на начисляването на целогодишни такси, както и в методите за изчисляване на плащането за електрическо отопление.

Уви, но в закона за плащане на услуги централно отоплениепо-голямата част се дава за населени места и евентуални компенсации за нискокачествени услуги. Последното е изключително трудно да се получи поради бумащина. Помислете за основните проблеми на централното отопление и как да ги разрешите.

Целогодишно или сезонно плащане за услуги за отопление

През последните пет до седем години е имало нова форманачисляване на разходите за услуги за топлофикация. плащане за отопление в летен периодсе превърна в обичайна практика. Но колко е удобно за потребителя и законно от гледна точка на законодателството?

Проблемът е, че средностатистическият потребител не може да избира дали да плаща за топлоснабдяване целогодишно или само през отоплителния сезон. Решението за това се взема само между управляващото дружество и топлоснабдителната организация. В редки случаи е възможна промяна на графика на плащане в съгласие с HOA или жилищната кооперация.

Какви са характеристиките на плащането за отопление през лятото?

• Невъзможност да се контролира релевантността на начислената такса. За своето формиране управляващото дружество използва много сложни и сложни методи;
• Еднаква финансова тежест за потребителя. Цената на услугите за топлоснабдяване през лятото и зимен периодвинаги същото. Тези. разходите през февруари ще бъдат същите като през август;
• Възможност за вземане на решение за сезонно плащане за топлоснабдяване при наличие на топломери.

Именно поради последната точка жителите на жилищни сгради предпочитат да инсталират общ броячотчитане на топлината.

Обобщавайки общите разходи за сезонно и целогодишно плащане, можете да видите, че по-малката сума ще бъде в първия случай.

Заплащане за отопление на газ и електричество

Ако е възможно, много собственици на апартаменти се опитват да се изключат от централното отопление. Като алтернатива направете автономни системис газови или електрически котли.

На практика човек може да се сблъска с много проблеми при организирането на такива системи за топлоснабдяване. Основното е да не плащате за електрическо отопление, а да получите разрешение за неговото подреждане. И дори след законното инсталиране на оборудването могат да възникнат следните трудности:

• Плащане за отопление на газще бъдат таксувани на общо основание. Преди това в без провалще трябва да инсталирате газомер за консумиран газ;
• Освен това ще трябва да платите за отопление, свързано с общите помещения. Процедурата за нейното изчисляване беше описана по-горе;
• Котелът не може да бъде свързан към централна системаотопление, като предварително сте се изключили от него. Това ще отвори веригата на общата къща.

Има възможност за спестявания при организиране на електрическо отопление. Състои се в предоставяне на преференциална тарифа от доставчика на електроенергия. Но може да се приложи само ако къщата няма газопровод. Ако е налице, цената на услугите за доставка на електроенергия ще се изчислява на обща база.

Как иначе можете да спестите пари от сметките за централно отопление? Една от възможностите е да се предоставят стимули или субсидии. Въпреки това, в последните временаполучаването им е изключително трудно. За да направите това, ще трябва да съберете много документи и да потвърдите изискванията си за намаляване на сметките за комунални услуги, включително топлоснабдяване.

Изчисляване на разходите за отопление в жилищна сграда,

оборудван с общ топломер за дома.

Към момента заплащането за парно се повиши рязко и възлиза на около половината от сумата на плащането. Защо се случва това? След като са получили плащане, хората не се задълбочават в числата, а отиват и плащат. Те мислят нещо подобно: „Тъй като цифрата си струва, това означава, че е изчислена в съответствие с изискванията действащото законодателствовъз основа на показанията на измервателните уреди "- КАКВОТО НЕ Е!

Някои управляващи компании или председатели на HOA, възползвайки се от липсата на контрол и неграмотността на жителите, правят много просто:

1. Те ​​таксуват от живеещите за отопление по стандарта, т.е. според тарифите, одобрени от Москва, но се заплащат според показанията на топломера.

Показанията на топломера са скрити от живущите, т.к. разликата между тарифата и реалното потребление е значителна.

НАДПЛАЩАНЕТО Е ПРИблизително 500 РУБЛИ НА МЕСЕЦ ОТ АПАРТАМЕНТА.

Да речем. в сградата има 100 апартамента, всеки по 500 рубли. на месец - 50 000 rub. надплащания, годишно - 600 000-1 000 000 рубли. Ами ако има повече апартаменти?

2. Някои управляващи компании или председатели на HOA произволно определят тарифата малко по-ниска от нормата и гордо казват на жителите: „Ето, ние сме толкова щедри, вие плащате под тарифата“, но всъщност надплащането е приблизително същото като в първият случай.

За да избегнете това, защитавайте правата си и НЕ ПЛАЩАЙТЕ ПЛАЩАТЕЛНО конкретен примерпокажете как да изчислите разходите за отопление на 1 кв. м. в жилищен район (апартамент).

Правните основания за определяне на плащането за отопление са чл. 157 Жилищен кодексна Руската федерация и подзаконов акт - Постановление на правителството на Руската федерация № 354.

Клауза 4.2 1. Постановление на правителството на Руската федерация № 354 гласи:

42.1. При липса на колективни (обща къща), общи (апартаменти) и индивидуални измервателни уреди във всички жилищни или нежилищни помещения на жилищна сграда, размерът на плащането за комунални услуги за отопление се определя в съответствие с формула 2 от Приложение № 2 към настоящите Правила въз основа на стандарта за потребление обществена услуга.

В жилищна сграда, която е оборудвана с общ (общ) топломер и в която не всички жилищни или нежилищни помещенияса оборудвани с индивидуални и (или) общи (квартирни) измервателни уреди (разпределители) на топлинна енергия, размерът на плащането за комунална услуга за отопление в жилищна сграда се определя в съответствие с формула 3 от Приложение № енергия.

В жилищна сграда, която е оборудвана с колективен (общ дом) измервател на топлоенергия и в която всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални и (или) общи (апартаменти) топломери (разпределители), размерът на плащането за комуналната услуга за отопление в жилищни и нежилищни помещения се определя в съответствие с формула 3.1 от Приложение № 2 към настоящите правила въз основа на показанията на индивидуални и (или) общи (квартирни) топломери.

AT този случай, в обикновена къщаСъветски построен, ние избираме изчислението съгласно формула 3:

3. Размерът на плащането за комунална услуга за отопление в i-то жилищно или нежилищно помещение, което не е оборудвано с индивидуален или общ (апартамент) топломер в жилищна сграда, която е оборудвана с колективна (обща къща) ) измервател на топлоенергия и в който не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални (или) общи (квартирни) измервателни уреди за топлоенергия, в съответствие с клаузи 42.1 и Правилата се определя по формула 3:

където:

Обемът (количеството) топлинна енергия, консумирана през периода на фактуриране, определена според показанията на колективния (общокъщин) топломер, който е оборудван апартаментна къща. В случаите, предвидени в параграф 59 от Правилата, обемът (количеството) на комуналния ресурс, определен в съответствие с разпоредбите на този параграф, се използва за изчисляване на размера на плащането за комунални услуги;

Общата площ на i-то жилищно или нежилищно помещение;

Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда;

Тарифа за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Информация за промените:

Разходите за отопление нарастват всяка година и много потребители се интересуват за какво плащат и защо цифрите в сметката стават все по-големи. Разходите за отопление се изчисляват според нормата за потребление на топлина, а в жилищните сгради зависи от отопляваната площ и от общите разходи за къщата.

Всеки потребител трябва да знае как се извършва изчисляването на таксите за отопление според стандарта, за да може да контролира справедливостта на таксите в управляващото дружество.

Размерът на таксата за отопление зависи от различни фактори.

В Русия има два основни документа, които се използват за изчисляване на таксите за отопление. Първият от тях е ПМС № 354 от 06.05.11г. Той регламентира правилата за предоставяне на обществени услуги на жителите на жилищни сгради. Този документ стана алтернатива на правителствено постановление № 307 от 23 май 2006 г., но на практика старото постановление все още е в сила.

Решението кои правила се използват за изчисляване на плащанията се взема на местно ниво, регионът избира сам най-добрият вариант. Между тях има много важна разлика: съгласно Правилника, установен в Наредба № 354, таксите за отопление се начисляват само през отоплителния сезон, а не се разпределят през цялата година. От една страна, това опрости метода на изчисление, от друга страна доведе до увеличаване на финансовата тежест за потребителя.

Според новите правила от октомври до май той рязко се покачва, тъй като в него започват да се включват разходите за отопление. Много потребители се затрудняват да плащат увеличени сметки, което води до увеличаване на дълга. от традиционен методзаложено в правилата. С Указ № 307 потребителите през цялата година плащат приблизително еднаква сума за апартамент и се коригира, като се вземе предвид общото увеличение на тарифите.

Размерът на плащането за топлинна енергия зависи от инсталирания общ електромер в къщата, наличието на топломери в апартаментите, както и наличието на разпределителни сензори в жилищни и нежилищни помещения.

Изчисляване на таксата с демонтиран общ домашен електромер

Обикновеният домашен електромер ви позволява да спестите

Ако жилищната сграда не е оборудвана с обща сграда, таксата за отопление се изчислява въз основа на три основни фактора:

• стандарт за отопление. Това е броят гигакалории, който е необходим за загряване на един квадратен метър до необходимите температури. метра площ. Всеки регион определя свой собствен стандарт в зависимост от климатичните условия.
• тарифа за отопление. Това е цената на една гигакалория топлина, зададена за даден регион.
• Размерът на отопляемата площ. В жилищна сграда тя не включва площта на лоджията или балкона.

По този начин изчисляването на таксата за отопление в този случай се извършва по сравнително проста формула:
Размерът на таксата = стандарт * тарифа *, стандартът и тарифата се определят от регионалните власти.

Общата цена на топлината не зависи от броя на действително изразходваните калории на топлинна енергия, така че този метод на изчисление се използва все по-малко. Сега в цяла Русия се провежда кампания за подобряване на енергийната ефективност на топлоснабдяването, така че топломерите се инсталират активно.

Изчисляване на таксата с монтиран общ електромер

По-често срещана ситуация днес е, че в жилищна сграда е инсталирана обща къща, докато в апартаментите няма индивидуални топломери, инженерни комуникациив много къщи са такива, че е просто невъзможно да се включат индивидуални измервателни уреди в отоплителната система и всеки потребител няма възможност самостоятелно да увеличи или намали отоплението. В този случай изчислението се основава на четири основни параметъра:

• Общото количество топлинна енергия, консумирана от къщата, се определя от показанията на общия домакински уред. Неговото инсталиране ви позволява да не плащате за топлината, загубена по пътя поради неизолирани топлопроводи и други проблеми на отоплителните мрежи.
• Отопляемата площ на апартамента или нежилищното помещение на потребителя.
• Общата отопляема площ на сградата. Взети са предвид всички жилищни помещения, както и входове, прилежащи магазини, свързани към обща отоплителна система и др.
• Законовата тарифа за топлинна енергия. Тарифите се определят от местните власти.

Формулата за изчисление е следната: Плащане за топлина = общ обем * площ на апартамента / площ на къщата * установена тарифа. Така разпределението на таксите става по-справедливо, тъй като всяка къща всъщност плаща само за себе си.

Въпреки това, дори и в този случай системата за изчисление не е идеална: тъй като потребителите нямат възможност да контролират консумацията на топлина, често е необходимо просто да се „затопля улицата“, като се отделя топлина навън поради нейния излишък. Въпреки това, все още трябва да платите за него изцяло. Поради това все по-популярни стават все повече съвременна версияизчисляване с индивидуални броячи.

Изчисляване на таксите с монтирани индивидуални измервателни уреди

Индивидуален измервателен уред ви позволява да плащате за действително изразходваната топлина

Ако във всички апартаменти са инсталирани индивидуални топломери, изчислението става по-сложно, но в крайна сметка потребителят плаща за действително използваната енергия и тази опция се оказва най-изгодната. При изчислението се вземат предвид следните параметри:

• Количеството топлина, консумирано от едно жилищно или нежилищно помещение, се определя от показанията на индивидуален измервателен уред. Най-малко 95% от помещенията в сградата трябва да бъдат оборудвани с измервателни уреди.
• Количеството топлинна енергия, консумирана от цялата къща, се взема предвид въз основа на показанията на общия електромер на къщата.
• Площта на апартамента, за която се изчислява таксата за отопление.
• Общата отопляема площ на къщата. Включва жилищни и нежилищни помещения.
• Държавно установена тарифа за топлинна енергия.

Всички тези параметри се вземат предвид при изчисляване по следната формула: Такса = ( индивидуална топлина + обща топлина* площ на апартамента/обща площ) * цена.

От показанията на общия домашен електромер се изважда сумата от показанията на отделните електромери, а остатъкът се разделя между всички потребители. Така жителите на къщата плащат самостоятелно за отоплението на входа и други помещения. с общо предназначение, обаче основното изчисление се извършва именно на базата на индивидуални броячи.

Това ви позволява значително да намалите отоплението, тъй като не е нужно да плащате за износени мрежи и безкрайни аварии на комунални услуги. И все пак, опцията с индивидуални измервателни уреди не винаги е възможна за изпълнение: най-често в къщата се инсталира общ електромер и в резултат на това жителите все още трябва да плащат частично един за друг. Това също създава трудности в борбата с длъжниците: те не могат да бъдат изключени от една отоплителна система и в резултат на това те продължават да използват топлината, платена от други хора.

Процедурата за изчисляване на плащането за топлинна енергия съгласно правилата от 2006 г

Според правилата всяка година трябва да се извършва преизчисление.

Ако плащането за топлина се начислява съгласно старите правила и в къщата е инсталиран общ електромер, тогава крайните цифри в разписките на потребителите ще зависят от това колко топлина е консумирала жилищната сграда през последната година.

Тази стойност се разделя на общата площ на сградата и се взема предвид като жилищни апартаментии нежилищни помещения като офиси и магазини. Резултатът е количеството топлина на 1 кв. квадратен метър, той е разделен на 12 месеца.

След това получената средна месечна консумация на енергия се умножава по тарифата, одобрена от местната власт. Получената стойност трябва да се умножи по площта на апартамента. Пример за изчисление въз основа на тарифите за 2011 г. за Ижевск. Според общия електромер на къщата, общото количество топлинна енергия, консумирана за една година, възлиза на 990 гигакалории.

Общата площ на всички апартаменти в къщата и помещенията обща употребае 5500 метра. След изчислението се оказва, че през годината на 1 кв. метър изразходва 0,015 гигакалории на месец. Полученият среден месечен обем се умножава по цената на 1 гигакалория топлина при установената норма. 943,60 (тарифа) * ​​0,015 * 1,18 (ДДС) = 16,70 рубли на 1 кв. метър отопляема площ.

Получената стойност трябва да се умножи по площта на всеки конкретен апартамент. Ако например е 45 кв. метра, тогава общите месечни разходи за отопление ще бъдат 751,5 рубли на месец. Именно тази цифра ще виждат жителите в сметките си през цялата година, тъй като не се взема предвид количеството изразходвана топлинна енергия на месец, а средното месечно потребление, получено в края на миналата година.

Как се изчислява плащането за отопление според тези правила, ако в къщата не е инсталиран общ електромер? В този случай се използва стандартът - количеството топлинна енергия, необходимо за отопление. За всяка къща се определя отделно, тази информация трябва да бъде в свободен достъп. При контакт управляващо дружествонаемателят на жилищна сграда трябва да получи цялата информация за това как се изчислява плащането за топлинна енергия.

Според правилата на Указ № 307 всяка година в къщата трябва да се извършва преизчисляване. Той взема предвид количеството топлинна енергия, консумирана през изминалата година, и въз основа на това се изчислява ново плащане.

Ако цифрите в плащането будят съмнения и изглеждат надценени, той има право да поиска преизчислението да бъде преизчислено. За да направите това, се пише заявление и се изпраща до управляващото дружество, в него трябва да се посочи времето, за което е необходимо да се преизчисли. Комуналните лица нямат право да отказват да кандидатстват, отговорът се предоставя в 4-дневен срок. Ако след преизчисление се установи надплащане, то трябва да се приспадне от размера на дълга за следващия месец.

Познаването на законите ви позволява да се борите за правата си и да търсите справедливост. Редовно усилванетарифите създава сериозна тежест, така че трябва да постигнете справедливо отчитане на топлинните загуби.

Можете да разберете как се изчислява плащането за отопление от видеото:

Всеки собственик на градски апартамент поне веднъж беше изненадан от цифрите на разписката за отопление. Често не е ясно на каква база ни се изчисляват таксите за отопление и защо наемателите често следващата вратаплащат много по-малко. Цифрите обаче не са взети от нищото: има норма за потребление на топлинна енергия за отопление и въз основа на нея се формират окончателните суми, като се вземат предвид одобрените тарифи. Как да се справим с тази сложна система?

Откъде идват регулациите?

Нормите за отопление на жилищни помещения, както и нормите за потребление на всяка комунална услуга, независимо дали е отопление, водоснабдяване и др., са относително постоянна стойност. Те се приемат от местния упълномощен орган с участието на ресурсоснабдяващи организации и остават непроменени в продължение на три години.

По-просто казано, компанията, доставяща топлинна енергия в този район, подава документи на местните власти с обосновката за новите стандарти. По време на обсъждането те се приемат или отхвърлят на заседанията на общинския съвет. След това се преизчислява консумираната топлинна енергия и се утвърждават тарифите, за които ще плащат потребителите.

Нормите за потребление на топлинна енергия за отопление се изчисляват въз основа на климатичните условия на региона, вида на къщата, материала на стените и покрива, влошаването на комуналните мрежи и други показатели. Резултатът е количеството енергия, което трябва да се изразходва за отопление на 1 квадрат жилищна площ в тази сграда. Това е нормата.

Общоприетата мерна единица е Gcal/sq. m - гигакалория на квадратен метър. Основният параметър е средна температуравътрешен въздух студен период. Теоретично това означава, че ако зимата е била топла, тогава ще трябва да плащате по-малко за отопление. На практика обаче това обикновено не се получава.

Каква трябва да бъде нормалната температура в апартамента?

Стандартите за отопление на апартамент се изчисляват, като се вземе предвид фактът, че в хола трябва да се поддържа комфортна температура. Приблизителните му стойности са:

• В хола оптимална температурае от 20 до 22 градуса;
• Кухня - температура от 19 до 21 градуса;
• Баня - от 24 до 26 градуса;
• Тоалетна - температура от 19 до 21 градуса;
• коридор - от 18 до 20 градуса.

Ако в зимно времевъв вашия апартамент температурата е под посочените стойности, което означава, че вашата къща получава по-малко топлинаотколкото е предписано от нормите за отопление. По правило в такива ситуации са виновни износените градски отоплителни мрежи, когато ценна енергия се губи във въздуха. Нормата за отопление в апартамента не е спазена и имате право да се оплаквате и да поискате преизчисление.