Изчисляване на отоплението за отделни устройства. Това важи ли за всички къщи? Мога ли да сложа брояч и да платя според показанията? Възможности за решаване на проблеми

Много от тези, които тази година получиха квитанции за плащане на услуги, бяха много изненадани колко впечатляващи се оказаха сумите за парно. Разбира се, когато сте проектирали отоплението на апартамент и инсталирате отопление в апартамент тип газ, се разбираше, че основните разходи ще принадлежат само на инсталацията на системата. Не толкова отдавна бяха установени нови правила, обясняващи изчисляването на отоплението в апартамент. Освен това в разписката се появи още един допълнителен ред - ODN отопление.

В тази статия ще помогнем да определим как се изчислява отоплението в апартамента. Съгласно новите правила и норми за изчисляване, плащането за всяка комунална услуга, включително топлинна енергия, ще бъде разделено на няколко части: плащане за услуги, предоставени в жилищна сграда, и плащане за услуги, предоставяни за общите нужди на цялата къща. Поради тази причина касовата бележка за отопление вече ще има не само един ред, а два.

Изчисление

Процедурата за изчисляване на сметката за отопление ще зависи изцяло от това как се отоплява къщата и какви нагреватели са монтирани в стаята. Има няколко основни варианта за оборудване на къща с устройства и уреди, които до голяма степен определят как се изчислява отоплението в апартамент:

• В къщата жилищен типмонтирано е само едно устройство, което е често срещано, а в апартаменти и нежилищни помещения измервателните устройства напълно липсват.
• Къщата разполага с общ уред, който е необходим за отчитане на отоплението, но също отделни стаив къщата са оборудвани с индивидуални електроуреди.
• В къщата напълно липсва общ топломер.

На първо място, трябва да разберете дали в къщата има едно общо устройство за дома, както и дали има други индивидуални устройства за измерване на отопление в жилищни или нежилищни помещения.

Пример №1

В жилищна сграда е инсталирано едно общо устройство, като в помещенията няма отделни устройства. Когато решаваме как да изчислим отоплението в апартамент, отбелязваме, че плащането за отопление в жилищна сграда се извършва съгласно формула № 3 от Правилата въз основа на показанията на брояча на индивидуално отопление, който е монтиран в апартамента, или стандарта за потребление на топлина, установен за отопление в жилищни помещения. Всички показания на инструмента се вземат предвид в Gcal.

1. Обемът на топлината според данните на обикновения домакински уред е 250 Gcal.
2. Общата площ на къщата, която включва всички апартаменти, както и нежилищни помещения, е 7000 квадратни метра. метра.
3. Площта на апартамента е 75 кв. метра.
4. Тарифата за топлинна енергия е 1400 рубли. за 1 Gcal.

Изчисляването на отоплението по площта на апартамента ще се извърши по следната схема:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 рубли

Това беше изчислението на първия компонент на разписката, вторият компонент ще бъде изчислен по формули № 10 и № 14. Съгласно първата формула се изчислява обемът на услугата, а според втората - размерът на таксата в рубли. За да определите обема, трябва да вземете предвид площта нежилищни помещенияи апартаменти. Например, размерът на площта е 6000 квадратни метра. метра.

Обемът на топлината ще бъде произведен чрез следното изчисление:

250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 рубли.

Пример №2

В къщата е инсталирано едно общо устройство, а в някои жилищни или нежилищни помещения има и отделни устройства. Заплащането за отопление в апартамента ще се извършва по формули № 1 и № 2.

Съгласно формула № 1 изчислението ще се извърши по следния метод:

1,5 * 1400 = 2100 рубли

• 1,5 е количеството топлина в Gcal, което е взето от това, което показва отделното устройство;
• 1400 рубли е тарифата за плащане на 1 Gcal топлина;

Съгласно формула № 2 изчислението се извършва по следния начин:

• числото 75 е площта на апартамента;
• 0,025 Gcal - нормата на потребление на топлина на 1 кв.м.

Как да изчислим отоплението в апартамента, в този случай, ще зависи от това дали апартаментът има индивидуален топломер. Вторият компонент на разписката ще бъде изчислен по формули 10 и 13. Първият ще се използва за изчисляване на размера на плащането за топлина, а втората част от услугата.

(250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

От неизвестните индикатори можем да различим като:

• 10 Gcal - количеството топлинна енергия, консумирана в нежилищни помещения;
• 5000 кв. м. - обща площ на всички апартаменти;
• 8 Gcal е количеството топлина, което е консумирано в апартаментите. Данните се вземат от отделни устройства.
• 30 Gcal е количеството топлина, което е необходимо за нуждите на топла вода, ако в апартамента няма централизирано разпределение на отоплението.

0,9625 * 1 400 = 1 347,50 рубли

Общото плащане за отопление на апартамента ще бъде изчислено по следния метод:

2 100 + 1347,50 = 3 447,50 - ако отоплителната система на апартамента има индивидуално устройство;

2 625 + 1 347,50 = 3 972,50 рубли - ако устройството не е в апартамента.

Пример №3

Общият домакински уред отсъства напълно. Плащането за топлинна енергия ще се изчислява по формули № 1 и № 2.

Преди да изчислите отоплението в апартамента, съгласно формула № 1, изчислението ще изглежда така:

1,5 * 1400 = 2100 рубли

Съгласно формула № 2 изчислението ще бъде направено, както следва:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 рубли

За общи домашни нужди изчислението ще изглежда така:

0,025 * 100 * 75/6000 = 0,03125 Gcal

• 100 кв.м. - площта на помещенията, които са включени в общата собственост в къщата.

Изчисляването на отоплението в апартамент в рубли се изчислява по следния метод:

0,03125 * 1400 = 43,75 рубли

2 100 + 43,75 = 2 143,75 рубли - ако апартаментът има индивидуално устройство;

2625 + 43,75 = 2668,75 рубли - ако устройството не е налично.

Имайте предвид, че ако имате проблеми с отоплението в апартамента и просто все още не знаете как да проведете индивидуално отопление в апартамента, тогава определено трябва да се свържете със специалисти, които ще обяснят всичко и ще помогнат за решаването на проблемите. Първо се прави проект за отопление на апартамента. След одобрението му можете да преминете към следващата стъпка - да закупите оборудване и евентуално да предвидите такава опция като допълнително отопление на апартамента.

Преди да направите отопление в апартамента, трябва внимателно да обмислите всичко - не без участието на професионалисти. И ако е необходим ремонт на отоплението в апартамента, тогава идеален вариантще има обжалване към специална служба - тъй като независимите действия могат да навредят не само на вас, но и на хората около вас.

Разходите за отопление на жилища са един от най-значимите компоненти на сметките, които плащаме за жилищно-комунални услуги. Следователно не е изненадващо, че сред ЧЗВпроизтичащи от потребителите комунални услуги, важно мястозаема процедурата за изчисляване на плащането за доставка на топлина в домовете ни. Решихме да повдигнем тази тема отново поради загубата на сила на Правилата за предоставяне на обществени услуги на гражданите, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 307, и приемането на нов документ от 29 юни 2016 г. № 603 „За изменение на някои актове на правителството на Руската федерация по въпросите на предоставянето на обществени услуги. От 1 юли 2016 г. процедурата за изчисляване на плащането за отопление е променена, така че на страниците на MG ще анализираме откъде ще дойдат конкретните цифри в графата „отопление“ през 2017 г.

За днес изчисления за Термална енергияможе да се направи по един от двата начина:

• само през отоплителния период
• равномерно през цялата календарна година

Конкретен метод се избира от правителството на Москва не повече от веднъж годишно до 1 октомври на текущата година и се прилага решениесамо през следващата година: от 1 юли, при преминаване към равно заплащане през цялата година, или от първия ден на отоплителния сезон, при преминаване към плащане, съответно през отоплителния период.

За 2017 г. градската управа поддържа единен метод за плащане на отоплението в Москва, с изключение на кварталите Троицки и Новомосковски. Същата процедура за сетълмент обаче се прилага за TiNAO.

През 2017 г. жителите на къщи, които все още не са оборудвани с общ топломер за дома, ще плащат 1,5 пъти повече от жителите на тези къщи, където е инсталиран такъв електромер.

Нека разгледаме четири типични случая, според които се начислява плащане за топлоснабдяване на нашите къщи.

Случай 1Къщата не е оборудвана с общо жилищно измервателно устройство (ОПУ), като няма техническа възможност за монтажа му. Това се отнася основно за стария жилищен фонд. Тук изчислението се извършва по следната формула:

Случай 2. Къщата не е оборудвана с експлоатационно съоръжение, но в същото време е технически възможно да се монтира (жилищен фонд, където различни причинивсе още не е инсталиран общ топломер за дома). AT този случайизчислението се извършва, както следва:

Както се вижда от горната формула, жителите на къщи, които все още не са оборудвани с общ топломер за дома, ще плащат 1,5 пъти през 2017 г. още къщикъдето е монтиран такъв брояч. В съответствие със федерален закон 261-FZ „За енергийното снабдяване и подобряване на енергийната ефективност“, общите измервателни уреди трябва да бъдат инсталирани във всички жилищни сгради преди 1 юли 2012 г., след това този период беше удължен, но днес, дори в Москва, не всички къщи са оборудвани с тях. Специален умножаващ коефициент трябва да насърчи собствениците на жилища да вземат мерки, за да имат такива измервателни уреди в домовете си. Въпреки това, например, в селището Сосенское, PMU се поставят в стария жилищен фонд като част от дългосрочна целева програма за сметка на местния бюджет.

Случай 3Къщата разполага с оперативна контролна зала, но не всички помещения са оборудвани с индивидуални топломери (ITU). Този случай включва по-голямата част от къщите, построени след влизането в сила на закона "За енергоспестяване", когато инсталирането на общи измервателни уреди за къщи стана отговорност на разработчиците. В този пример изчислението се извършва по следната формула:

Веднъж годишно плащането за отопление се коригира въз основа на действителното потребление по формулата:

В такъв случай Управляващо дружествопрез годината равномерно начислява плащане по норматив или средно действително потребление за предходната година, а след година преизчислява на база показанията на общия домашен електромер. В този случай преизчисляването може да бъде както в по-малки, така и в голяма странав зависимост от това колко студено и колко дълго отоплителен сезон, както и от икономията на потребление на топлина от собствениците, включително на обществени места.

Случай 4Къщата е оборудвана с оперативна контролна зала, а всички помещения на къщата също са оборудвани с оперативна контролна зала. Този случай се отнася главно за нови сгради с хоризонтално разпределение на отоплителната система, което ви позволява да инсталирате топломер отделно за всеки апартамент. Изчислението ще се извърши по следната формула:

Корекция на плащането за отопление въз основа на действителното потребление (веднъж годишно):

Отделно трябва да се отбележи, че за да се приложи схемата за изчисление № 4, всички жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда трябва да бъдат оборудвани с измервателни уреди. В същото време всички измервателни уреди трябва да са в добро състояние, да преминат проверка в рамките на установените срокове (1 път на 4 години) и също трябва да бъдат пуснати в експлоатация с участието на управляващо дружество. Тази ситуация прави практически невъзможно плащането на индивидуални топломери, тъй като едно неработещо или непроверено устройство е достатъчно, за да се извърши изчислението по схема № 3.

Правителството реши да запази единно плащане за потреблението на топлина в жилищните сгради за 2017 г.

И така, разгледахме 4 типични случая на плащане на топлинна енергия, с които се сблъскват собствениците на многоквартирни апартаменти жилищни сгради(Жилищните сгради стоят отделно, къде обща собственоствключва собствена котелна и където собствениците плащат не за топлинна енергия, а като правило за газ, който се използва за загряване на вода). Както можете да видите, според промените във федералното законодателство, сега правителството на Москва определя как московчаните ще плащат за отопление: равномерно през цялата година или само през отоплителния сезон. Досега е взето решение плащането да се запази равномерно за 12 месеца. Може да се предположи, че това се дължи на желанието за равномерно разпределение на натоварването върху семейни бюджети(предимно граждани с ниски доходи). Ако, да речем, годишното плащане за отопление е 12 000 рубли и тази сума се разпределя равномерно през цялата година, тогава месечната тежест за бюджета ще бъде 1000 рубли. Ако плащането се извършва само през отоплителния период, който в нашия регион е 5-6 месеца, тогава разходите за отопление през този период се увеличават 2 пъти, въпреки че изчезват напълно през останалата част от годината.

Регламенти:

1. В съответствие с параграф 42.1 от Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради (одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 05.06.2011 г. N 354 (изменено на 29.06.2016 г.) „Относно предоставянето на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради).

2. Клауза 2 от Постановление на правителството на Руската федерация от 29 юни 2016 г. N 603 „За изменение на някои актове на правителството Руска федерацияотносно предоставянето на обществени услуги.

3. Постановление на правителството на Москва от 29 септември 2016 г. N 629-PP „За поддържане на единна процедура за извършване на плащания за комунални услуги за отопление в град Москва и изменение на Постановление на правителството на Москва от 11 януари 1994 г. N 41”.

4. Клауза 3 от Постановление на правителството на Руската федерация от 29 юни 2016 г. N 603 „За изменение на някои закони на правителството на Руската федерация относно предоставянето на обществени услуги“.

5. Клауза 2, параграф 1, допълнение 2 към Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (изменено от 29.06.2016 г.) „Относно предоставянето на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“ (заедно с „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“).

6. Клауза 2, параграф 2, допълнение 2 към Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (изменено на 29.06.2016 г.) „Относно предоставянето на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“ (заедно с „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“).

7. Клауза 3, параграф 2, допълнение 2 към Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (изменено от 29.06.2016 г.) „Относно предоставянето на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“ (заедно с „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“).

8. Клауза 3, параграф 3, допълнение 2 към Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (изменено от 29.06.2016 г.) „Относно предоставянето на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“ (заедно с „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“).

Често комунални услугипредлагат нови тарифи за плащане на топлинна енергия и правила за тяхното изчисляване. Разходите за плащане се променят всяка година, включително промяната в тарифите през 2015 и 2016 г. Тарифите зависят от наличието на измервателни уреди, т.е. има ли гише или не. Важен фактор е стандартната температура, защото често се случва апартаментът да е студен и да се заплаща топла стая. В апартаменти висока сградане винаги е възможно да се регулира отоплителната мощност и не навсякъде е инсталиран топломер.

Характеристики на изчисляване на разходите за отопление

Референтна температура

Нормативната температура на въздуха в помещението се определя от документацията " строителни нормии правила" (SNiP). В случай на несъответствие на температурата нормативна стойноств зимен периодтрябва да се свържете със съответната организация. Ще изпратят специалист или комисия, която да се увери, че температурата не отговаря на стандартната стойност, за което ще бъде съставен съответен акт.

Стайната температура се определя чрез измерването й с термометър в точката y вътрешна стена. За да определите тази точка, трябва да се отклоните от външна стенане по-малко от един метър и от пода - не по-малко от един и половина метра.

Актът за измерване на температурата в помещението трябва да бъде съставен в два екземпляра, единият от тях принадлежи на собственика на апартамента.

Таблица със стойности на оптималните и допустима температурапомещения

Температурата трябва да остане в рамките на приемливия диапазон през цялата година. Ако е по-ниска, това трябва да доведе до намаляване на разходите за заплащане на отопление. На практика често се случва комисията умишлено да идва в момент, когато температурата е задоволителна и не се съставя акт. Такова посещение не може да се разглежда, защото няма да даде никакъв резултат.

Отопление в студен периодгодина могат да бъдат изключени за общо не повече от 24 часа на месец и не повече от 16 часа подред. Всеки час надвишаване на нормата трябва да намали разходите за плащане с 0,15%.

Възможността за инсталиране на измервателен уред

Дори инсталирането на общ електромер за къщата не гарантира, че разпределението на разходите ще бъде справедливо, т.к. някой би могъл да увеличи броя на секциите на радиаторите или дори да инсталира подово отопление, поради което консумацията на топлина се увеличава, а плащането за това се разпределя на всички жители на къщата.

Можете да разрешите този проблем чрез инсталиране индивидуално оборудванеизчисляване на топлината. Едно такова устройство е инсталирано на захранването, а другото на изхода от апартамента. Разликата в топлинните стойности е истинската стойност на нейната консумация. Освен това, с наличието на индивидуален измервателен уред е по-лесно да се докаже липсата на адекватно ниво на отопление. Ако стайната температура е под разрешената стойност, таксата за отопление не се начислява.

Препоръчително е да инсталирате този метод за измерване на топлина за хоризонтално окабеляване. Но най-често в къщата се изпълнява вертикално окабеляванекъдето всяка стая има отделен щранг. Инсталирането на два метра за всеки щранг ще бъде твърде скъпо.

Неприемливо е да инсталирате измервателния уред сами, това трябва да бъде направено от представители на лицензирана организация.

Друг вариант за индивидуално изчисляване на топлината е инсталирането на разпределително устройство за всеки отоплителен радиатор.

Той събира консумацията на топлина от един радиатор, а след това служител на комуналните услуги чете разпределителя и определя цената на плащането.

Този метод има редица характеристики:

• на всеки радиатор трябва да се монтира разпределител;
• разпределителят не взема предвид площта на радиатора, а отстранява количеството топлина само на мястото на монтаж на устройството;
• необходимо е да имате общ електромер за къщата, това ще помогне да се изчисли по-правилното потребление;
• радиаторите трябва да имат термостат;
• възможно е да се брои от дистрибутори само ако поне 75% от апартаментите в многоетажна сграда са оборудвани с такива устройства.

Изчисляване на разходите за отопление

Метод номер 1

Изчисляването на разходите за отопление в жилищна сграда с инсталиран общ електромер при липса на индивидуални топломери се извършва в две посоки:

• отопление на апартаменти;

Изчислението се извършва по формулата, одобрена от правителството на Руската федерация:

P i \u003d V d * S і / S d * T T, където:

• V d - общо потребление на всички консуматори жилищен блокза отоплителния сезон, определен от общия електромер на къщата;
• S i - площ на апартамента;
• S d - площта на балните стаи, включително общо ползване;
• T t - установената тарифа за даден период от време.

Нека дадем пример как се изчислява плащането за отопление на условен апартамент на многоетажна сграда.

Първоначални данни:

• площ на апартамента - 55 кв. метър.
• цялата зонакъщи - 5000 кв. метър.
• условна тарифа - 1000 рубли. на гигакалория.
• предишното отчитане на измервателния уред е 1540 гигакалории.
• текущото показание на измервателния уред е 1615 гигакалории.

Изчисляване на разходите:

1. Количеството потребление на топлинна енергия = 1615 - 1540 = 75 гигакалории.
2. 75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 рубли.

• отопление за общи домашни нужди (ОДН).

Този елемент се изчислява по две формули. Първият определя обема на предоставяните услуги, а вторият определя тяхната цена.

Дефиницията на потока се определя по формулата:

V i един \u003d V d * (1 - S около / S d) * S і / S около, където:

• V d - общото потребление на всички консуматори на жилищна сграда за отоплителния сезон, определено от общ домашен електромер, предполагаемо е 75 гигакалории;
• S около - общата площ на всички апартаменти, вероятно 4000 квадратни метра. метър;
• S d - общата площ на къщата е 5000 квадратни метра. метър;
• S i - площта на апартамента е 55 кв.м. метър.

V i един \u003d 75 * (1 - 4000 / 5000) * 55 / 4000 = 0,21 гигакалории.

P i един \u003d V i един * T cr, където:

• T kr - тарифата за общ ресурс за даден период от време, вероятно 1000 рубли. на гигакалория.

P i един = 0,21 * 1000 = 210 рубли.

По този начин условните общи разходи за отопление за даден период от време са (825 + 210) = 1035 рубли.

Метод номер 2

Изчисляването на разходите за отопление на къща с инсталиран общ електромер и ако има индивидуални измервателни уреди в някои апартаменти има две възможности:

• Апартаментът е оборудван със счетоводен апарат.

P i \u003d V i p * T cr, където:

• V і p - количеството топлина на апартамент с инсталиран индивидуален измервателен уред. Определя се от разликата между предишните и текущите стойности на измервателния уред. Предходната стойност се приема за 94 гигакалории, а текущата стойност е 96 гигакалории.
• T kr - разходите за отопление за даден период от време на гигакалория. Предполага се 1000 рубли. на гигакалория.
• V і p = 96 - 94 \u003d 2 гигакалории.

Изчисление по формулата:

2 * 1000 = 2000 рубли.

• Жилището не е оборудвано с уред за измерване.

P i \u003d S i * N t * T t, където:

• N t е нормативната консумация на топлинна енергия в дадения регион. Предполага се, че ще бъде 0,014 Gcal на кв.м. метър.
• T t - цена за отопление (1000 рубли на 1 гигакалория).

P i = 55 * 0,014 * 1000 \u003d 770 рубли.

Изчисляване на таксата за ODN:

(V d - V cr) * S i / S около, където:

• V d - количеството топлина, консумирана от къщата за определен период(75 гигакалории).
• N t - стандартна консумация на топлина (0,014 Gcal на кв. метър).
• S v - площта на балните апартаменти, които не са оборудвани с индивидуално измервателно устройство (1700 квадратни метра).
• S i - площта на този апартамент (55 кв.м).
• S около - общата площ на апартаментите (5000 квадратни метра).
• V cr - количеството топлинна енергия, изразходвана за загряване на вода (4 гигакалории).
• V W - обемът на топлинната енергия, консумирана от всички жители за периода на фактуриране (3 Gcal).

Всички стойности в скоби са условни за примера за изчисление.

(75 - 5 - 0,014 * 1700 - 3 - 4) * 55 / 5000 = 0,43 Gcal.

Цена отопление ODN: 0,43 Gcal * 1000 рубли. = 430 рубли.

Разходите за плащане за един блок се добавят към разходите за заплащане на апартамент, в зависимост от това дали има индивидуален топломер или не. Така се получава общата цена на плащането за отопление.

Метод номер 3

Изчислението определя колко струва отоплението на къща, където не е инсталиран общ електромер. В този случай си струва да се брои по известни формули.

• За апартаменти, които нямат индивидуален измервателен уред:

P i \u003d V i p * T кр

• За апартаменти с индивидуален топломер:

P i \u003d S i * N t * T t

Примери за това как се изчислява цената по тези формули са дадени по-горе.

Определяне на консумацията на топлина:

V i един \u003d N един * S oi * S i / S около, където:

• Нито един - стандартен потокотопление (0,014 Gcal на кв. метър).
• S oi - площта на помещението за общо ползване (450 кв. м).
• S i - площта на апартамента (55 квадратни метра).
• S около - площта на балните апартаменти в къщата (5000 квадратни метра).

Пример за изчисление:

V i one = 0,014 * 450 * 55 / 5000 = 0,07 гигакалории.

Следната формула се използва, за да се определи колко струва цената на ODN:

P i \u003d V i p * T кр

С условна тарифа от 1000 рубли за 1 гигакалория, ODN е:

0,07 * 1000 \u003d 70 рубли.

За да определите колко струва отоплението на апартамент в къща без общ електромер, достатъчно е да се сумират показателите за разходите за отопление на апартамент и цената на една единица.

Тарифи 2015 и 2016г

За да се определи цената за отопление в даден регион, е необходимо да се знаят текущите тарифи. Сменят се със завидна редовност. Цената на отоплението през 2015 г. беше 990 рубли 50 копейки. за 1 гигакалория.

Нормативното потребление на топлинна енергия за отоплителния сезон е 0,0366 Gcal / кв.м. метър.

От май 2015 г. стандартното потребление възлиза на 0,0122 Gcal/кв. метър.

С настъпването на новия отоплителен сезон през октомври 2015 г. тарифите се повишиха и започнаха да възлизат на 1170 рубли 57 копейки. Стандартната консумация е 0,0322 Gcal/sq. метър, а от ноември нараства до 0,0366 Gcal/кв. метър.

През 2016 г. нормативната консумация през отоплителния сезон е 0,0366 Гкал/кв. метър, а таксата за 1 гигакалория е 1170 рубли 57 копейки.

С края на отоплителния сезон стойността на стандартното потребление ще бъде 0,0122 Gcal/sq. метър, а цената за 1 гигакалория няма да се промени до 1 юли 2016 г.

Ние правим изчислението. Видео

Как да определим разходите за отопление и отопление на водата през 2016 г., това видео разказва.

AT този моментцените на комуналните услуги са високи. За да ги намалите, е необходимо да вземете всички необходими мерки за затопляне на помещението и премахване на ненужните разходи. Ако се научите да броите правилно, можете да откриете, че често плащането се извършва не за изразходваните ресурси. Тук е важно да се оптимизират разходите. Правилното изчисление ще ви помогне да изпълните онлайн калкулатор. Въз основа на изчислението е необходимо да се вземе решение за възможността за инсталиране на обща къща или дори индивидуален топломер.

Във връзка с

Изчисляване на разходите за отопление в жилищна сграда,

оборудван с общ топломер за дома.

Към момента заплащането за парно се повиши рязко и възлиза на около половината от сумата на плащането. Защо се случва това? След като са получили плащане, хората не се задълбочават в числата, а отиват и плащат. Те мислят нещо подобно: „Тъй като цифрата си заслужава, това означава, че е изчислена в съответствие с изискванията действащото законодателствовъз основа на показанията на измервателните уреди "- КАКВОТО НЕ Е!

Някои управляващи компании или председатели на HOA, възползвайки се от липсата на контрол и неграмотността на жителите, правят много просто:

1. Те ​​таксуват от живеещите за отопление по стандарта, т.е. според тарифите, одобрени от Москва, но се заплащат според показанията на топломера.

Показанията на топломера са скрити от живущите, т.к. разликата между тарифата и реалното потребление е значителна.

НАДПЛАЩАНЕТО Е ПРИблизително 500 РУБЛИ НА МЕСЕЦ ОТ АПАРТАМЕНТА.

Да речем. в сградата има 100 апартамента, всеки по 500 рубли. на месец - 50 000 rub. надплащания, годишно - 600 000-1 000 000 рубли. Ами ако има повече апартаменти?

2. Някои управляващи компании или председатели на HOA произволно определят тарифата малко по-ниска от стандартната и гордо информират жителите: „Ето, ние сме толкова щедри, вие плащате под тарифата“, но всъщност надплащането е приблизително същото като в първият случай.

За да избегнете това, защитавайте правата си и НЕ ПЛАЩАЙТЕ ПЛАЩАТЕЛНО, на което се предлага конкретен примерпокажете как да изчислите разходите за отопление на 1 кв. м. в жилищен район (апартамент).

Правните основания за определяне на плащането за отопление са чл. 157 Жилищен кодексна Руската федерация и подзаконов акт - Постановление на правителството на Руската федерация № 354.

Клауза 4.2 1. Постановление на правителството на Руската федерация № 354 гласи:

42.1. При липса на колективни (обща къща), общи (апартаменти) и индивидуални измервателни уреди във всички жилищни или нежилищни помещения на жилищна сграда, размерът на плащането за комунални услуги за отопление се определя в съответствие с формула 2 от Приложение № 2 към тези Правила въз основа на стандарта за потребление на комунални услуги.

В жилищна сграда, която е оборудвана с колективен (общ жилищен) измервател на топлоенергия и в която не всички жилищни или нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални и (или) общи (апартаменти) топломери (разпределители), количеството на плащането за комунална услуга за отопление в жилищно помещение се определя съгласно формула 3 от Приложение № 2 към настоящите правила въз основа на показанията на общия (общ дом) топломер.

В жилищна сграда, която е оборудвана с колективен (общ дом) измервател на топлоенергия и в който всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални и (или) общи (апартаменти) топломери (разпределители), размерът на плащането за комуналната услуга за отопление в жилищни и нежилищни помещения се определя в съответствие с формула 3.1 от Приложение № 2 към настоящите правила въз основа на показанията на индивидуални и (или) общи (квартирни) топломери.

В този случай, в обикновена къщаСъветски построен, ние избираме изчислението съгласно формула 3:

3. Размерът на плащането за комунална услуга за отопление в i-то жилищно или нежилищно помещение, което не е оборудвано с индивидуален или общ (апартамент) топломер в жилищна сграда, която е оборудвана с колективна (обща къща) ) измервател на топлоенергия и в който не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални (или) общи (апартаменти) измервателни уреди за топлоенергия, в съответствие с клаузи 42.1 и Правилата се определя по формула 3:

където:

Обемът (количеството) топлинна енергия, консумирана през периода на фактуриране, определена според показанията на колективния (общ) топломер, който е оборудван апартаментна къща. В случаите, предвидени в параграф 59 от Правилата, обемът (количеството) на комуналния ресурс, определен в съответствие с разпоредбите на този параграф, се използва за изчисляване на размера на плащането за комунални услуги;

Общата площ на i-то жилищно или нежилищно помещение;

Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда;

Тарифа за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Информация за промените:

Входящите разписки за плащане за услуги за топлоснабдяване често озадачават с големите си дължими суми. На практика е много трудно да се провери уместността на тези цифри, тъй като всяко управляващо дружество разработва индивидуални тарифи за населението. В този случай трябва да знаете как се извършва плащането за отопление: процедурата за начисляване и изчисляване.

Законодателна основа за изчисляване на отоплението

На първо място, е необходимо да разберете на какво основание се извършват изчисленията за топлоснабдяване. За да направите това, трябва да проучите закона за плащането на парното. Последното му издание е № 354 от 06.05.2011 г. В неговите параграфи процедурата за изчисляване на плащането е описана подробно.

В сравнение със старата версия, процедурата за изчисляване на сумите за предоставените услуги, както и формулярите за сключване на споразумение и разписки са претърпели промяна. Потребителят, преди да изчисли допълнителната такса за отопление, трябва да разбере вида на подреждането на своята жилищна сграда:

• Монтирано е общо жилище за измерване на консумирана топлинна енергия, но в апартаментите няма такива;
• Заедно с общия електромер в апартамента е инсталиран индивидуален електромер;
• Няма устройства за наблюдение на количеството консумирана топлинна енергия в къщата.

Едва тогава можете да разберете как се изчислява плащането за отопление. Освен това, съгласно Указ № 354, плащането за консумирана топлинна енергия се разделя на два вида - за конкретно жилище и като общи домашни нужди. Последните включват отопление стълбища, мазета и тавани на сгради. Ето защо, преди да изчислите плащането за отопление, трябва да попитате управляващото дружество за общата площ на тези помещения, както и за тарифата за поддръжка правилно нивотемператури в тях.

Същата информация трябва да бъде показана и в получените разписки - ще има 2 точки за плащане, които ще дадат крайната сума. Обикновено нормите за плащане за отопление на нежилищни помещения са по-високи от тези за жилищни. Но при разделяне на общата сума за всички апартаменти в къщата, тяхното кървене в разписката намалява.

Тъй като се разглежда плащането за отопление на жилищни и нежилищни помещения, е необходимо тази информация да бъде записана в договора с управляващото дружество.

Топлофикация - опции за изчисление

В момента няма единни тарифи, по които да се плащат битови сметки за отопление. Вместо това има препоръки и правила за формиране на цената на услугите от управляващи дружества, отговорни за топлоснабдяването на жилищни сгради. Методът на изчисление директно зависи от топломерите, инсталирани в къщата или апартамента.

Освен това размерът на сумата се влияе от климатичните особености на региона, степента на износване на оборудването, както и топлоизолацията на къщата. Тези фактори се вземат предвид при поддържане на желаното температурно нивов жилищни и нежилищни зони на сградата.

Тези. колкото по-ниска е ефективността на системата, толкова по-високо е плащането за отопление през цялата година. Помислете за основните опции за изчисляване на разходите за услуги за топлоснабдяване според най-новите методи, регламентирани на законодателно ниво.

В някои случаи през един апартамент могат да преминат няколко отоплителни щранга. Инсталирането на измервателен уред за всеки от тях е скъпо начинание. Тогава е най-добре да инсталирате общ топломер за дома.

Изчисляване на отоплението с общ домашен електромер

Ако в къщата е инсталиран топломер, управляващото дружество е длъжно да извърши изчисления по определена формула. В този случай процедурата за изчисляване на плащането за отопление трябва да се състои от няколко точки.

На първо място е необходимо да се споразумеят общата площ на сградата и конкретния апартамент, за който се извършва изчислението. След това се извършват следните действия:

• Съгласуване на показанията на общ домашен електромер в началото и края на периода на плащане. Разликата ще бъде общата консумация на енергия на къщата. По този начин е възможно правилно да се изчисли плащането за отопление на апартамент или нежилищно помещение;
• Изчислете съотношението на общата площ на апартамента към същия показател за къщата;
• Разберете тарифата за плащане на топлинна енергия от управляващото дружество.

По-нататъшното изчисляване на плащането за отопление се извършва по следната формула:

P=V*(Tk/Td)*K

Където Р- планирана сума за плащане, V- количеството топлинна енергия, консумирана през периода, Tkи Td- площта на апартамента и къщата, Да се- тарифа за отопление на апартаменти.

Като пример можете да изчислите плащането за отопление за апартамент с обща площ от 43 m², разположен в къща с 7000 m². Общата консумация на топлина е 85 Gcal. За Воронеж средната тарифа е 1371 R/Gcal. Тогава, според нормите за плащане за отопление, общата сума ще бъде:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 = 715 рубли.

Но освен това беше въведена система от норми за плащане за отопление. Използва се при липса на индивидуални топломери. Средната норма W за жилищни помещения в момента е от 0,022 до 0,03 Gcal/m² на месец. Тогава изчислението за изчисляване на плащането за отопление е необходимо по следната формула:

P \u003d Tk * W * K

Да приемем W=0,027. В този случай плащането ще бъде:

P = 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 рубли.

Именно по тази формула всички управляващи компании предпочитат да правят изчисления.

При съставяне на договор за доставка на топлина е необходимо да се провери методът на изчисление. На практика управляващите дружества не винаги го предоставят.

Изчисляване на отоплението с общ домашен електромер и индивидуални измервателни уреди

Ситуацията е много по-проста, когато в апартамента има топломер. В този случай просто трябва да умножите показанията на брояча по тарифата на управляващото дружество.

Като се има предвид, че е възможно различна интерпретациязакон за заплащане на отопление - специално внимание трябва да се обърне на тарифите. Разликата в цените между различните доставчици на тази услуга може да достигне до 30%. И дори ако отоплението се плаща от индивидуален брояч- високата тарифа може да анулира всички опити за спестяване на текущи разходи.

Но на практика потребителят няма възможност да избере управляващо дружество. По-специално това важи жилищни сгради. Следователно, когато се прави изчисление за проверка на плащането за отопление по индивидуален топломер, трябва да се прилагат текущи тарифи.

Въпреки това, в допълнение към цената на услугата за потребление на енергия в жилищни помещения, е необходимо да се вземат предвид разходите за общо отопление на къщата. Първо се изчислява количеството топлинна енергия, изразходвана за този вид топлоснабдяване. За да направите това, трябва да използвате формулата:

V=N*S*(Tk/Td)

Където V– делът на собственика на апартамента за плащане за общо отопление на къщата, н– стандарти за потребление за плащане за общо отопление на къщата, С- общата площ на помещенията, принадлежащи към тази категория, Tkи Td- площта на апартамента и къщата.

В момента N индикаторът е 0,016 Gcal/m². За пример за изчисляване на плащането за общо отопление на къщата може да се приеме, че площта на нежилищните помещения в къщата е 500 m². Тогава собственикът на апартамента трябва да заплати следната консумация на топлина за тяхното отопление:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

След това трябва да умножите резултата по тарифата от доставчика на услуги. В повечето случаи при общото изчисляване на плащането за отопление тази част отнема от 5% до 15%.

Как да намалим текущите разходи за отопление

Предвид непрекъснато нарастващите тарифи за жилищно-комунални услуги за топлоснабдяване, въпросът за намаляване на тези разходи става все по-актуален всяка година. Проблемът за намаляване на разходите се крие в спецификата на функционирането на централизирана система.

Как да намалим плащането за отопление и в същото време да осигурим правилното ниво на отопление на помещенията? На първо място, трябва да научите, че конвенционалните отоплителни системи не работят за централно отопление. ефективни начининамаляване на топлинните загуби. Тези. ако е извършена изолация на фасадата на къщата, е извършена подмяна прозоречни конструкцииза нови - размерът на плащането ще остане същият.

Единственият начин за намаляване на разходите за отопление е инсталирането на индивидуални топломери. Въпреки това, може да срещнете следните проблеми:

• Голям брой термични щрангове в апартамента. В момента средната цена за инсталиране на топломер варира от 18 до 25 хиляди рубли. За да се изчисли разходите за отопление за отделно устройство, те трябва да бъдат инсталирани на всеки щранг;
• Трудност при получаване на разрешение за инсталиране на измервателен уред. За това трябва да получите спецификациии на тяхна база да избират оптимален моделустройство;
• За да извършите навременно плащане за топлоснабдяване по индивидуален измервателен уред, е необходимо периодично да ги изпращате за проверка. За да направите това, се извършва демонтаж и последваща инсталация на устройството, което е преминало проверка. Това също води до допълнителни разходи.

Но въпреки тези фактори, инсталацията топломерв крайна сметка ще доведе до значително намаляване на заплащането на услугите за топлоснабдяване. Ако къщата има схема с няколко топлинни щранга, преминаващи през всеки апартамент, можете да инсталирате общ домашен измервателен уред. В този случай намаляването на разходите няма да бъде толкова значително.

При изчисляване на плащането за отопление според общ електромер на къщата се взема предвид не количеството получена топлина, а разликата между него и в връщащата тръба на системата. Това е най-приемливото отворен методформиране на крайната цена на услугата. Освен това, като изберете оптималния модел на устройството, можете допълнително да подобрите отоплителна системакъщи по следните показатели:

• Възможността за контрол на количеството топлинна енергия, консумирана в сградата, в зависимост от външни фактори– външна температура;
• Прозрачен начин за изчисляване на плащането за отопление. В този случай обаче общата сума се разпределя между всички апартаменти в къщата в зависимост от тяхната площ, а не от количеството топлинна енергия, която е постъпила във всяка стая.

Освен това само представители на управляващото дружество могат да се занимават с поддръжката и конфигурацията на общия домашен електромер. Въпреки това, жителите имат право да изискват цялата необходима отчетност за съгласуване на извършени и начислени сметки за комунални услуги за топлоснабдяване.

В допълнение към инсталирането на топломер е необходимо да се монтира модерен смесителен агрегат за контрол на степента на нагряване на охлаждащата течност, включена в отоплителната система на къщата.

Въпроси относно заплащането на услуги за отопление

В допълнение към непрозрачността на процедурата за изчисляване на плащането за отопление, има и цяла линияпроблеми, свързани с централното отопление. В повечето случаи те се състоят в качеството на предоставяните услуги, легитимността на начисляването на целогодишни такси, както и в методите за изчисляване на плащането за електрическо отопление.

Уви, но в закона за плащане на услуги централно отоплениепо-голямата част се дава за населени места и евентуални компенсации за нискокачествени услуги. Последното е изключително трудно да се получи поради бумащина. Помислете за основните проблеми на централното отопление и как да ги разрешите.

Целогодишно или сезонно плащане за услуги за отопление

През последните пет до седем години е имало нова форманачисляване на разходите за услуги за топлофикация. плащане за отопление в летен периодсе превърна в обичайна практика. Но колко е удобно за потребителя и законно от гледна точка на законодателството?

Проблемът е, че средностатистическият потребител не може да избира дали да плаща за топлоснабдяване целогодишно или само през отоплителния сезон. Решението за това се взема само между управляващото дружество и топлоснабдителната организация. В редки случаи е възможна промяна на графика на плащане в съгласие с HOA или жилищната кооперация.

Какви са характеристиките на плащането за отопление през лятото?

• Невъзможност да се контролира релевантността на начислената такса. За своето формиране управляващото дружество използва много сложни и сложни методи;
• Еднаква финансова тежест за потребителя. Цената на услугите за топлоснабдяване през лятото и зимата е винаги една и съща. Тези. разходите през февруари ще бъдат същите като през август;
• Възможност за вземане на решение за сезонно плащане за топлоснабдяване при наличие на топломери.

Именно поради последната точка жителите на жилищни сгради предпочитат да инсталират общ броячтоплинно отчитане.

Обобщавайки общите разходи за сезонно и целогодишно плащане, можете да видите, че по-малката сума ще бъде в първия случай.

Заплащане за отопление на газ и електричество

Ако е възможно, много собственици на апартаменти се опитват да се изключат от централното отопление. Като алтернатива направете автономни системис газови или електрически котли.

На практика човек може да се сблъска с много проблеми при организирането на такива системи за топлоснабдяване. Основното е да не плащате за електрическо отопление, а да получите разрешение за неговото подреждане. И дори след законното инсталиране на оборудването могат да възникнат следните трудности:

• Плащане за отопление на газще бъдат таксувани на общо основание. Преди това в без провалще трябва да инсталирате газомер за консумиран газ;
• Освен това ще трябва да платите за отопление, свързано с общите помещения. Процедурата за нейното изчисляване беше описана по-горе;
• Котелът не може да бъде свързан към централна системаотопление, като преди това сте се изключили от него. Това ще отвори веригата на общата къща.

Има възможност за спестявания при организиране на електрическо отопление. Състои се в предоставяне на преференциална тарифа от доставчика на електроенергия. Но може да се приложи само ако къщата няма газопровод. Ако е налице, цената на услугите за доставка на електроенергия ще се изчислява на обща база.

Как иначе можете да спестите пари от сметките за централно отопление? Една от възможностите е да се предоставят стимули или субсидии. Въпреки това, в последните временаполучаването им е изключително трудно. За да направите това, ще трябва да съберете много документи и да потвърдите изискванията си за намаляване на сметките за комунални услуги, включително топлоснабдяване.