За което се заплаща една топла вода. Заявление за проверка на изчисленията за едно захранване с топла вода, захранване с топла вода в апартамент и отопление

Министерството на строителството разреши да плаща за поддръжка обща собственоств жилищна сграда има по-малко стандарти - според показанията на общите домакински измервателни уреди.

От 1 януари за общо жилищни нужди се плаща по регионалните стандарти. Някои управляващи компании са използвали нов законда се обогатят допълнително за сметка на наемателите. Те начисляваха плащане за общи жилищни нужди според стандартите, дори ако спестяваха ток и вода в къщата за общи нужди.

От строителното министерство обясниха кога може да се плати по-малко от нормите. Ако потреблението на ресурси според общия домакински измервателен уред е под нормата, трябва да се заплати само действителното потребление.

Струва си да проверите разписките си и да се справите с управляващото дружество.

Министерството на строителството също инструктира регионите да вземат предвид техническите характеристики на къщите, дори ако тези параметри не са посочени в общите правила. Например в Общи правиланяма мерки за пестене на енергия, но те трябва да бъдат взети под внимание.

Какви са нуждите на общността?

В жилищните блокове има общо имущество: входове, двор, асансьор, домофон, мазе. Те трябва да бъдат почистени, осветени и отоплени. Тези разходи се разпределят пропорционално между собствениците на апартаменти.

Наемателите са задължени по закон да плащат за поддръжката на общата собственост. Тези плащания се таксуват по подразбиране и не могат да бъдат отменени. Всяка сметка за комунални услуги вече има тази сума.

Както беше преди?

До 1 януари 2017 г. общите жилищни нужди се посочваха в разписките на отделен ред. Управляващите компании изчисляваха тези плащания по различни начини и никой не регулираше стандартите. В една къща жителите платиха 200 рубли за светлина във входа, а в друга - 1000 рубли.

Управляващите дружества сами въвеждаха сметки за общожилищни нужди върху касовите бележки - безконтролно и по собствени схеми. А при доставчиците на ресурси те се изчисляваха на база реално потребление. Това им позволи да направят печалба за сметка на наемателите на къщата. Например, наемете асансьорна стая за салон за красота и разпределете потреблението на вода между жителите.

Или тъщата на директора на управляващото дружество живее във вашата къща и не плаща за електричество. Нейните разходи са включени в приходите на другите жители. Никой не може да провери начисленията, така че всеки плаща за съсед под прикритието на общите жилищни нужди.

Погледнете по-отблизо 👀 вашето Обединено кралство

И какво се промени?

От 1 януари общите жилищни нужди бяха изключени от разписките. Сега разходите за поддръжка на общата собственост се включват в индивидуалната сметка. Например линията за електричество показва плащането за светлината в апартамента и за светлината във входа и асансьора.

До 1 юни 2017 г. регионите ще установят стандарти за потребление на комунални услуги за общи битови нужди. Жителите трябва да плащат само тези стандарти. Излишъкът ще бъде платен от Обединеното кралство или HOA.

Например в една къща Наказателният кодекс работи добре: изолираха вратите на входовете, монтираха сензори за движение и затварящи устройства, ремонтираха кран в мазето, вмъкнаха пластмасови прозорцина сайтовете. В друга къща климатикът не работи добре: духа от прозорците на стълбите, батериите работят пълна мощност, тръбите текат в мазето, а лампата на входната врата не гасне. Второто дружество няма да може да включва наднорменото потребление на ток и вода във квитанцията на живущите и ще плаща наднорменото.

И така, какво и на кого обясни строителното министерство?

Според закона наемателите не трябва да плащат повече от нормите за общи жилищни нужди. Но няма пряка индикация, че можете да платите по-малко.

Някои управляващи компании се възползват от това и отчитат общите нужди на къщата според стандартите. И в много региони новите стандарти все още не са одобрени и се използват тригодишни изчисления.

Поради това за жителите на някои къщи с датчици за движение, модерни асансьори и изолирани входове от 1 януари се увеличават разходите за поддръжка на общата собственост. Например миналата година Управляващо дружествотя взе предвид общите нужди на къщата според нейната схема, взе предвид енергоспестяващите мерки и реалното потребление. И от тази година тя започна да отчита общите нужди на къщата според стандарта - както е записано в закона. Поради погрешно тълкуване на закона наемателите трябва да плащат повече.

От строителното министерство обясниха, че жителите не могат да плащат повече от нормите, но могат да плащат по-малко. Той изпрати това писмо до губернаторите, за да сложат ред в регионите.

1. Вземете показанията на общите домакински измервателни уреди.
2. Изчислете обема на услугите за отделни гишета.
3. Намерете разликата между общото и индивидуалното потребление.
4. Сравнете разликата със стандарта.
5. Ако разликата е по-голяма, между жителите се разпределя само стандартът. Останалото се плаща от Обединеното кралство.
6. Ако разликата е по-малка, наемателите плащат само реална консумация.

Ако къщата не е общи броячи, тогава е невъзможно да се знае действителното потребление. След това трябва да платите според правилата.

Къде можете да получите тези стандарти?

Правилата се определят от регионалните власти. Във всички региони новите стандарти трябва да бъдат изчислени до 1 юни 2017 г. Ако няма нови стандарти, се използват тези, които са били в сила към 1 ноември 2016 г.

Например в Удмуртия стандартите от 2013 г. се прилагат за някои видове общи домашни услуги. В района на Белгород стандартите са установени през 2015 г. А в района на Москва - през октомври 2016 г.

Правилата зависят от технически характеристики жилищен блок: година на построяване, етажност, отопление, големина на ваните, наличие на тоалетни чинии и централна канализация.

В писмо до управителите Министерството на строителството инструктира при изчисляването на стандартите да се вземат предвид дори тези параметри, които не са в общите правила.

Например в едно тухлена къщас централен водопроводи канализационни монтирани сензори за движение, енергоспестяващи крушкии термостати. В друга подобна къща отсреща осветлението на детските площадки свети постоянно, входната врата може да се отваря дори през зимата, а батериите във входа са включени на пълен капацитет до 10 април. Или в една къща има малък двор с детска люлка и пясъчник, а в съседния двор жителите са оформили цветни лехи, инсталирали са фонтан и сега използват много вода.

Жителите на такива къщи трябва да плащат за общи комунални услуги според различни стандарти. Регионалните власти ще вземат това предвид и ще преизчислят показателите.

И ако нищо не се брои за нашата къща? Какво да правим тогава?

Няколко управляващи компании могат да подадат колективно заявление за изчисляване на стандарта, дори за отделни къщи.

Например в района има само пет къщи с иновативни технологии. Те използват слънчева енергияза дворно осветление отпадъчни водипочистете и полейте цветните лехи. По подразбиране властите няма да изчисляват отделни стандарти за такива къщи. Но ако управляващото дружество обоснове искането, те могат да изчислят.

Как да разбера, че не надплащам за поддръжката на общата собственост?

Управляващото дружество ще предостави точното изчисление. Ако касовата бележка за януари вече е пристигнала, поискайте показания от общодомовите водомери и изчисление по стандарта. Това може да стане лично или на събрание на собствениците.

Ако сте били таксувани за общо жилищни нужди по стандарт, а реалното потребление през януари е по-малко, настоявайте за преизчисление по препоръките на Министерството на строителството.

Ако реалното потребление на комунални услуги за поддръжка на обща собственост е повече от стандартното, управляващото дружество трябва да плати разликата: тази сума не може да бъде взета предвид в разписките на наемателите.

Възможно ли е по някакъв начин да се намалят разходите за поддържане на обща собственост?

Това е отговорност на управляващото дружество. Тя трябва да се увери, че къщата е светла, топла и чиста, но наемателите не плащат надплащане за общинския апартамент.

Например, можете да използвате LED светлини и сензори за движение във входовете, за да пестите енергия. Ако инсталирате затварящото устройство на предна врата, няма да бъде отворен през зимата - загубата на топлина ще намалее. Къщата трябва да има общодомашен водомер, за да се плаща реалния разход, а не по стандартите. Вашата управляваща компания трябва да носи отговорност за всичко това.

Асансьорите, отоплителните, водоснабдителните и канализационни системи трябва да бъдат обслужвани навреме. Тогава се чупят по-малко. Ако се спука тръба във входа, жителите ще плащат превишението.

Сменете управляващото дружество, ако не работи добре или не се вслушва в препоръките на Министерството на строителството. Ако CC наруши договора, той може да бъде прекратен. Или можете да проведете общо събрание на собствениците и в рамките на 5 дни да уведомите Наказателния кодекс за прекратяването на договора, дори и да няма нарушения.

Искаме да изкопаем басейн в двора на къщата. Също така обичаме да имаме светлини на всички етажи денонощно. Наемателите все още ще плащат според стандарта, и преразход - за сметка на Наказателния кодекс?

Не е задължително. На общо събрание на жителите можете доброволно да увеличите стандартите за поддръжка на общата собственост.

Има луксозни къщи, в който обемът на комуналните услуги винаги е повече от стандартите и жителите нямат нищо против да плащат за това излишък. Искат например лампите да светят цяла нощ във входовете и на паркинга, дори и да няма никой. Или оборудваха стая във фоайето, в която мият лапите на кучетата след улицата.

Собствениците на апартамента ще подпишат общо решениеи доброволно ще плащат ток и вода над нормите, за да не прехвърлят разходите си към управляващото дружество.

Комуналните плащания включват общи жилищни нужди (ODN), за които наемателите и собствениците на недвижими имоти в жилищни сгради правят вноски. ОДН изискват поддръжка - дейности, които спомагат за поддържането на сградата в подходящо състояние. Подобни мерки важат за колективната собственост, включително входове, стълбища, покриви, тавани и др мазета жилищни сгради.

ОДН състав

Както бе споменато по-горе, това означава общи нужди на къщата, които включват:

• захранване с топла вода;
• захранване със студена вода;
• канализация;
• топлоснабдяване на входни помещения и стълбища;

• разходи при аварийни ситуации, изпитване и промиване в тръбопроводи и газопроводи;
• санитарно-хигиенни дейности на обществени места за ползване;
• домакински услуги;
• поддръжка на общо имущество: асансьор и СОТ, антени и др.

Е в 36-та статия Жилищен кодекс . Включва:

• стълбищни полета;
• стълбище;
• асансьорни съоръжения;
• таванско помещение и;
• покриви;
• електрически кабели;
• земята, върху която се намира сградата;
• други помещения за експлоатация на сградата.

Как се изчислява таксата ONE?

Зависи дали в сградата има разходомери за общодомни нужди. При тяхно присъствие плащането за поддръжка на обща собственост в жилищна сграда се изчислява чрез изваждане на показателите на общия домашен електромер, за студена вода и топла вода на ODN с данните на индивидуалните разходомери и нормите на потребление, ако няма лични измервателни уреди. Резултатът се разделя между населението жилищни сградиспоред заеманата площ.

Когато получената сума е нула, тогава плащането за поддръжка на общата собственост не се удържа, а при минусови стойности е в полза на живущите. Когато в къщата няма общи измервателни уреди, тогава плащанията се изчисляват въз основа на кадрите на заетия апартамент и нормите на разходите за ODN в пряка пропорция.

Ето защо, на въпрос как се изчислява това, наличието на колективен брояч и задължението за сметки за комунални услугиза поддръжка на общото имущество на живеещите в сградата. При липса на такова устройство ще трябва да платите в съответствие със стандартите, които се прилагат в определена област за обслужване на MKD.

Поддръжка на сградата

Преди да разберете какво има Поддръжкажилищна сграда, е необходимо да се дефинира това понятие. В многоетажните жилищни сгради има два вида собственост:

• споделено (ползване на мазета и тавански пространства, коридори, входове и др.);
• индивидуални (апартаменти, балкони, лоджии и др.).

За последното отговарят собствениците им, а за споделена собственост - живеещите в сградата. Организацията за управление на къщата или HOA отговаря за поддръжката на общата собственост. Във всички случаи те сключват договор, по който отговарят за поддръжката на къщата за събраните данъци.

Когато MKD се поддържат и поддържат от собствениците на апартаменти, поддръжката и ремонтът на общата собственост пада върху техните плещи, но това се случва рядко. Поддръжка висока сграда- Това е комплекс от мерки, насочени към поддържане на строителството и ползването на общата собственост в приемлива форма. Законът не регламентира списъка на това, което е включено в поддръжката, но предполага поддържане на споделена собственост при нормални условия.

• системни проверки на сградата, които помагат да се открие необходимостта от ремонт, за да се поддържа общата собственост в жилищна сграда в добро състояние;
• непланирани ремонтни мерки за отстраняване на дребни повреди (падане на боята, малки подземни проблеми и др.);
• основен ремонт на сградата, насочен към отстраняване на основни проблеми;
• сезонна услуга (боядисване на фасади, почистване на покриви и др.);
• други услуги за общи битови нужди (почистване и санитарни мерки в алеите и др.).

На практика списъкът с комунални услуги за поддръжка на общата собственост и поддръжка е в подписания договор с управляващото дружество. Фотокопие от него се съхранява от наематели и собственици на апартаменти, съгл поне, на отговорния вход. На свиканото събрание живущите имат право да гласуват за отказ от определени услуги по поддръжката на общата собственост в жилищен блок, ако те не се изпълняват както трябва или няма нужда от тях.

Кой обслужва МКД

Услугите по ползване на общата вещ се извършват от лица, сключили договор за предоставянето им. Това са управляващи дружества или собственици на отделни апартаменти, които се назначават от събранието и отговарят за поддържането на общата собственост в жилищна сграда в резултат на сключените споразумения.

В Русия по-голямата част от отговорните служби за поддръжка са. След регистриране на договорни задължения със собствениците, те отговарят за ODN в жилищно-комуналните услуги и техническите услуги. Всеки изчислен период в тях се начисляват вноски за общи жилищни нужди, които се разпределят на населението на многоетажна сграда.

Това е записано в сключените договори за поддръжка на обща собственост в жилищен блок. В случай на неправилно изпълнение на работата, собствениците на имоти имат право да задължат управляващото дружество:

• изключете от списъка някои услуги по поддръжка на обща собственост в жилищна сграда, които са включени в поддръжката;
• искане за изчисляване на тарифи по намалени ставки;
• предавам искова молбана управляващата организация на съдебните органи, за да получи обезщетение за жилищни услугиза неправилно изпълнение.

По-добро решаване на проблеми обща употребасобственост мирно, но ако това не се получи, тогава трябва да отидете в съда. Необходимо е да се оспори изчисляването на ODN от избраните на събранието жители на MKD, които се ползват с доверие и подкрепа. Основната цел на такова обжалване е да оправдае неправилната работа на управляващото дружество чрез събиране на актове за лошото състояние на сградата, непочистена общи коридори, наличност влажни мазетаи пр. При липса на такива документи докаже лоша работаневъзможен.

Тарифи за общи нужди

След като бъде определена поддръжката на сградата, трябва да научите как да дешифрирате услугите за използване на колективна собственост в разписката. Тарифните ставки са много объркващи и сложни. Законът регламентира само основни услуги, които включват ОДН за вода, електричество, почистване и отопление. Колко струва поддържането обща стаяв многоетажна сграда, непосочена.

В съответствие с това плащането на управляващите компании се дешифрира с помощта следващите моменти, които определят цената на тарифите:

• икономическа ситуация в определен регион;
• списъкът на услугите, който е предписан в споразумението с управляващото дружество;
• състоянието на сградата и необходимостта от ремонтни дейности.

Определеният отдел на сградоуправителната компания отговаря за окончателните тарифни ставки за поддръжка на многоетажна сграда. Цената за тях се договаря при подписване на договор за предоставяне на услуги със собственици и наематели на жилища. Те имат право да откажат поставените условия заради цената на работата и сами могат да избират правилната компаниякоито отговарят на техните изисквания или формират техническа служба, независима от други организации.

Във всеки случай определянето на списъка за поддръжка на жилищна сграда няма да бъде трудно с правилния подход. Поддържането на сградата в добро състояние се изисква от живеещите в нея, затова обслужващата организация трябва да бъде избрана отговорно и внимателно.

Сметките за комунални услуги са значителна част от разходите на всеки семеен бюджет. Следователно въвеждането на допълнителни плащания в някои случаи предизвиква възмущение на платците, тъй като понякога се предоставят комунални услуги Ниско качество. През 2013 г. в плащанията се появи плащане за ОДН. Какво представлява, ще бъде описано по-долу.

Какво е ODN? Снимка №1

През 2013 г. Правителствен указ № 314 въведе концепцията за ODN за вода в системата на сметки за комунални услуги. Това съкращение се тълкува като общи нужди на къщата за потребление на вода.

Според горното нормативен документ, общите нужди от потребление на вода се отнасят до използването й не от конкретни потребители, а за обслужване на цялата многожилищна сграда.

Нека разберем какво е ODN.

Както знаете, студена и топла вода влиза в жилищна къща, където инженерните мрежи са разпределени между всички потребители. Но част от него не достига поради технологични или други проблеми.

Технологичните проблеми включват загуби поради различни течове, промиване инженерни мрежив тяхната диагностика и други процеси.

Други случаи включват използването на технологична вода за обслужване на самата многоетажна сграда (поливане на тревни площи, миене кацания, използвайте за други нужди). Въз основа на това в къщата влиза определен кубичен капацитет вода ( максимална стойност), а по-малка част достига до потребителите.

Естествено, комуналните услуги, които доставят водата, трябва да бъдат платени за цялата вода.

Както знаете, ODN се прилага не само за студена, но и за топла вода.

Компонентите на ODN студена вода са както следва:

• поливане на общата част;
• използване на водни ресурси за измиване на площадки, както и други общи части на жителите;
• технологични загуби, като течове от комунални услуги;
• други нужди за поддръжка на жилищна сграда.

Съставки за топла вода:

• зачервяване отоплителна системапреди стартиране на горещо;
• пълнеж инженерни системитехнологичен топла вода, за тяхната диагностика;
• Отстраняване на неизправности, когато трябва да обедините топла вода, извършете кървенето му.

Сега нека да преминем към въпроса къде отиват плащанията за ODN. Това са комунални компании, които предоставят услуги за доставка на студена и топла вода. Те са доставчиците на такива комунални услуги и следователно са длъжни да получават заплащане за тях.

Важно е да запомните, че поради факта, че общите нужди на къщата за потребление на вода се класифицират като комунални услуги, те също са предмет на правилата за предоставяне на субсидии.

Често задавани въпроси относно изчисляването на нормите на ODN

Отговори за заплащане на един. Снимка #3

Въпреки факта, че тази тарифа е замислена като плащане за водни ресурси, които отиват за нуждите на домакинската поддръжка, тя не се формира прозрачно, така че много комунални услуги се опитват да надценят потреблението на ODN.

Помислете за често задавани въпроси. Първият се отнася до схемите на плащане. Има няколко формули за изчисляване на ODN, но нито една от тях не е перфектна и има много начини да объркате потребителите.

По-лесно е за тези, които имат жилищна сграда, оборудвана с общ водомер за студена и топла вода. Имайки го, потребителите на комунални услуги винаги могат да сравняват колко вода е влязла в къщата, както и количеството, изразходвано от всички потребители. Съответно разликата ще бъде сумата от ODN.

Тези къщи, които нямат общи домакински измервателни уреди, ще плащат за ODN въз основа на изчисленията на доставчиците на комунални услуги. Формулата за тях е следната - H \u003d 0,09 x K / C.

H е стойността на ODN за конкретен потребителски обект (т.е. за една лична сметка), 0,09 е стандартното число, използвано за всички изчисления, K е общият брой граждани, живеещи в къщата, C е общо значениевсички жилищни и нежилищни в конкретна жилищна сграда.

Както се вижда от тази формула, тя няма да отразява точната индикация за водата, използвана за обслужване на къщата и нейните инженерни мрежи.

Следващият въпрос касае заплащането на неизвършени услуги. Например, има ситуации, когато в къщата няма вода поради ремонтна дейностна централен водопровод, или други повреди, като полученото плащане съдържа ОДН. Няма нужда от паника. Достатъчно е да направите изявление под формата на иск до водоснабдителната компания.

В него посочете от какво и за колко време не е имало вода и поискайте преизчисление, което се проверява по горната формула. Ако такова преизчисляване не е направено, тогава можете да се свържете и да поискате да го направите принудително.

Стандартът ODN предвижда такса за вода (студена и топла), която се използва за обслужване на жилищна сграда (поливане, проверка на инженерни мрежи и други нужди).

Можете да разберете за подходите при определяне на тарифи за ODN, като гледате видеоклипа:

Напишете въпрос към жилищния адвокат във формата по-долуВижте също Телефони за консултация

Дискусия: 3 коментара

Вероятно много жители дори не са чували за ODN, въпреки че предполагаха, че трябва да плащат за него. Въпреки че смятам, че тези разходи трябва да бъдат включени в тарифите за плащане на апартамент. За всички съществуващи комунални услуги населението плаща според показанията на измервателните уреди.

Отговор

ODN беше въведен за тайно повишаване на тарифите. Преди това цялата вода и електричество бяха в една тарифа, а след това ODN беше изваден от там, но тарифата не беше намалена! Имам ЕДИН за ток повече от индивидуална консумация! Как работи?

Отговор

1. Битовите нужди са осветление във входа, изразходвана вода от чистачката, загуби от некачествени мрежи. Ресурсите, изразходвани в апартамента, се заплащат според брояча според фактурите, издадени директно на организацията, доставяща ресурси. Във всяка къща има единични уреди за цялата къща за потребление на вода, ток, отопление. Разликата между потреблението на цялата къща и всеки апартамент според измервателния уред ще бъде ODN. Общите нужди на къщата се изплащат на управляващата компания или асоциацията на собствениците на жилища, която пряко поддържа общата собственост на къщата (миене на подове, смяна на крушки и електрическо окабеляване и др.). Ако разликата между плащането в апартамента и ODN е значителна, трябва да се свържете с обслужващата компания със заявление за проверка. Може би поради влошаване на мрежите възниква изтичане или се разкрива фактът на кражба на ресурс. Комисията, назначена въз основа на вашето заявление, ще извърши проверка, ще установи и отстрани тези факти. Количеството ODN трябва да намалее.

   Отговор

Жителите на една от къщите на улица Енгелс се обърнаха към градската администрация, изразявайки несъгласие с обема на потреблението на студена вода от къщата. Те посочиха несъответствието на данните за начисленията за ОДН. Във високата сграда на приземния етаж има няколко търговски организации. Жителите на сградата смятат, че тези организации консумират вода, така че всички жители трябва да плащат за тях.

Ние изобщо не използваме вода във входовете - емоционално казва жителка на къщата Галина Полчанинова, която срещнахме по пътя. - Когато мия входа, прозорците, поливам цветята - вземаме вода от апартаментите. И ако някой от жителите или предприемачите краде, защо трябва да плащам за съсед? Нека контрольорите да го търсят и да му търсят отговорност.

Дмитрий Коваленко, ръководител на инспекционния отдел на MUP Vodokanal, обяснява на жената:

В съответствие със законодателството ВиК определя обема на потреблението обществена услугастудено водоснабдяване и канализация за цялата къща според показанията на общодомното измервателно устройство. В същото време управляващите организации таксуват жителите за ODN и за индивидуална консумацияза индивидуални измервателни уреди.

Управителят на жилищната сграда Олга Позина също показа разписки за последните няколко месеца, в които размерът на начисленията за ODN е средно около 30 рубли.

Няма луди суми за ODN, както се случи през последните години, - увери Олга Терентиевна. - Редовно се снемат показания от общодомашен уред и от измервателни уреди в търговски предприятия.

Заедно с ресурсни работници, управители и домоуправителя посетихме мазето и взехме показания от два общи брояча на къщата и индивидуални броячи юридически лицанамира се на първи етаж. Без нарушения. Всички томове са изложени в съответствие със закона.

Изчислете ODN
Ситуацията с ODN беше обяснена от Сергей Горюнов (на снимката), ръководител на SRC, който прави всички начисления за управляващото дружество NUK.

Имаме списък с къщи, където разликата в показанията между общия домакински измервателен уред и общите показания на всички апартаменти на жителите е много голяма, - обяснява Сергей Горюнов. - Контрольорите много по-често идват в такива къщи и разкриват нарушителите. Но трябва да разберете, че дори ако има безскрупулни наематели или предприемачи, тогава управляващото дружество носи всички загуби съгласно закона. Жителите сега плащат по формула, която ги защитава подобни ситуации. Тук ще дам прост пример за това как се изчислява ODN в къща, където има общ домашен измервателен уред.

1. От обема на водата, показан от общия водомер, изваждаме обема, който е бил консумиран общо нежилищни помещенияв къщата, апартаменти с измервателни уреди, апартаменти, които се изчисляват според стандарта, и апартаменти, изчислени според показанията от средния месечен обем на потреблението на комунален ресурс, т.е. които не са представили доказателства през даден месец индивидуално устройствосчетоводство. Нека наречем тази стойност - Разлика.

2. Тази разлика, в съответствие със закона, не може да надвишава стандартния обем на ОДН, който се изчислява като произведение от площта на общите части и стандарта - 0,03.

3. Ако разликата е по-малка от изчисления стандарт, тогава разделяме тази разлика на цялата зонау дома, умножете по площта на апартамента и умножете по тарифата за кубичен метър студена вода.

4. Ако Разликата е по-голяма от изчисления стандарт, тогава вземаме получения стандартен обем с ЕДНО, разделяме на общата площ на къщата, умножаваме по площта на апартамента и по тарифа за студена вода.

„Черни дупки“ от неотчетени разходи
И къде отива водата, която в крайна сметка се плаща от наемателите като един? .

Това са течове в мазето на къща или в апартаменти, които нямат измервателни уреди, а жителите им, поради нерационално харчене и дефектни водопроводни инсталации, харчат вода над нормата, - твърди Вероника Кайряк, водещ инженер на НУК АД. . - Това също са незаконни връзки, когато малък павилион се „храни“ от къщата ви.

И по-голямата част от водата, която в крайна сметка се заплаща като ODN, е „скрита“ в неотчетено потребление, продължава водещият инженер. - Както показва анализът, ако само част от апартаментите в къщата са оборудвани с водомери, тогава таксата за ЕДИН в такава къща ще бъде доста висока. Това е така, защото реалното потребление на вода в апартаментите, които са изчислени за услуги по стандарта, значително надвишава този стандарт. Причината е небрежно отношение към водата (все още плащате само стандарта), както и скрити наематели: един е регистриран, но живее петчленно семейство. Свръхконсумацията на такива апартаменти ще бъде включена в общия разход. Друга "черна дупка" за липсата на вода е хитростта на собствениците на апартаменти, които предават занижени показания на водомерите. Някои собственици, позовавайки се на заетост, рядко предават показанията на инструмента: веднъж на всеки три месеца. Междувременно разходите за тези три месеца ще бъдат взети предвид в разходите за цялата къща.

Пример:
897 куб.м - обща битова консумация на месец.
598 куб.м - индивидуално потребление на всички апартаменти.
897-598 \u003d 299 кубически метра (това е разликата) 914,40 (площ на общите части) * 0,03 \u003d 27,4 (една обща къща)
(27.4:9199) * 37.5 * 51.62 (тарифа за студена вода) = 5.77 рубли - сумата от ЕДИН на месец.
299-27,4 = 271,57 кубически метра - управляващото дружество плаща (търговски загуби на управляващата организация).