Cine ar trebui să instaleze contoare de căldură comune. Unitate de contorizare a energiei termice: contor de încălzire a casei comune și calculul acestuia

Furnizare de căldură

Vă puteți descurca fără un contor de căldură comun, dar va deveni în curând plăcere scumpă. Daca casa ta nu are contor, atunci platesti conform standardelor. În plus, ai deja aplicați multiplicatori. În fiecare an vor crește. Este legal. Este precizat în Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 aprilie 2013 344. Documentul spune despre următorii factori multiplicatori pentru spațiile rezidențiale fără dispozitive de contorizare:

din 2017 1.6.

Să adăugăm, în comparație cu standardele, chiar și fără un factor de multiplicare, plata în blocurile cu aparate de contorizare este tot mai mică. Adevărat, economiile nu vor funcționa dacă ferestrele sunt sparte la intrare, podurile sunt aruncate în aer și există gheață în subsol. Conform normelor, intrarea ar trebui să fie de minim 12 grade Celsius. Și dacă nu există încălzire de acces, pereții apartamentelor încep să „plângă”, temperatura scade cu 4-5 grade. Nu are sens să instalezi contoare de căldură în astfel de case.

Amintiți-vă că inițial, conform Legii federale 261, toate apartamentele multiple Cladiri rezidentiale Cu încălzire centrală ar fi trebuit echipat cu dispozitive comune de contorizare a casei înainte de 1 iulie 2012. Apoi termenele au fost amânate în mod repetat, până în 2015. Astăzi, amenzile cu încălcarea legii amenință companiile de management, HOA-urile și cooperativele de locuințe, adică entitati legale. Și locuitorii unor astfel de case pur și simplu vor plăti mai mult pentru căldură.

Când instalarea dispozitivelor de contorizare nu este posibilă

Factorul de creștere se aplică numai dacă este posibil din punct de vedere tehnic instalarea contorului. Există clădiri rezidențiale care sunt exceptate de la instalarea contoarelor de căldură comune pentru casă. Lista acestora este stabilită de Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei prin Ordinul 627 din 29.12.2011.

Instalarea dispozitivelor de contorizare nu este posibilă dacă aceasta necesită:

Reconstrucţie;

Reparații capitale;

Crearea de noi sisteme de case.

Contoarele comune nu sunt instalate dacă nu este posibil să se asigure conformitatea cerinte tehniceși să creeze condiții pentru buna lor funcționare.

Motivul pentru aceasta poate fi:

Starea de urgență a sistemelor casei;

Nerespectarea regimului de temperatura;

Nerespectarea umidității admisibile;

Nerespectarea interferențelor electromagnetice admise;

Incapacitatea de a oferi acces pentru citire și întreținere.

În acest caz, organizația de conducere sau HOA ar trebui să se ocupe de întocmirea unui act special și să-l furnizeze organizației de furnizare a căldurii.

Acțiuni necesare pentru instalarea contoarelor generale de căldură din casă

1. Adunarea generală a rezidenților.În primul rând, chiriașii trebuie să țină adunarea generală și să decidă montarea contorului și finanțarea instalării acestuia, deoarece unitatea de contorizare a căldurii aparține proprietății comune. bloc. 2. Cerere pentru specificații tehnice. Următorul pas este o aplicație către organizația care furnizează căldură acasă. Acolo vi se vor da conditiile tehnice necesare la intocmirea proiectului. Fără condiții tehnice, citirile contorului de căldură nu vor fi luate în considerare în calcule. LA specificații sunt indicați parametrii sistemului de alimentare cu căldură: configurație, sarcina termica, valorile maxime debitul lichidului de răcire, presiunea de proiectare, graficul temperaturii.

3. Alegerea unui antreprenor. Proprietarii trebuie să aleagă o organizație care va pregăti proiectul, va instala contorul și va fi angajat în garanție și întreținere. Organizația trebuie să fie autorizată.

4. Selecția echipamentelor și dezvoltarea proiectelor. Puteți alege singur un dispozitiv de contorizare sau îl puteți încredința unei companii cu care locuitorii decid să lucreze. Este necesar să se ia în considerare caracteristicile contoarelor de căldură, eficiența, durata de viață, costul.

5. Aprobarea proiectului. Acest lucru ar trebui să fie făcut de firma cu care a fost încheiat contractul de lucrări la dispozitivul de contorizare. Compania coordonează proiectul cu organizația de furnizare a căldurii.

6. Instalare și punere în funcțiune. Lucrari de instalare pentru instalarea unui aparat electrocasnic comun, de regulă, acestea se efectuează în decurs de o zi la o temperatură nu mai mică de minus zece grade. După instalarea contorului, este necesar să invitați un inspector de la organizația de furnizare a căldurii. Inspectorul inspectează și sigilează unitatea de contorizare, întocmește act de admitere a unității de contorizare. Actul este semnat de inspectorul organizației de furnizare a căldurii și de reprezentantul proprietarilor. Începând de luna viitoare, plata pentru furnizarea de căldură ar trebui să fie taxată conform citirilor contorului. Și pentru lunile precedente - conform standardului, ținând cont de coeficientul crescut.

Cum se plătește contorul

Contoarele de căldură costă mult. Cetățenii pot alege una dintre două opțiuni: plătiți imediat (în acest caz, chiriașul va trebui să plătească aproximativ 1,5 - 3 mii de ruble) sau rambursarea acestor costuri în rate pe mai mulți ani. În acest caz, la factura obișnuită pentru un apartament comunal se vor adăuga câteva zeci sau sute de ruble în fiecare lună, în funcție de costul contorului și de perioada de plată aleasă.

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Proprietarii de locuințe situate în bloc, înainte de instalarea unui contor comun de casă pentru încălzire, este interesat de cât de rentabil este acesta și cum, în prezența acestui contor de energie termică, se va calcula suma plății lunare. Cert este că, începând din iulie 2012, instalarea contoarelor de căldură a locuinței a devenit obligatorie pentru toate regiunile Rusiei.

Necesitatea instalării unui contor de căldură

În primul rând, consumatorii de servicii furnizate de utilități trebuie să fie conștienți de ceea ce nu economisește căldură și bani lichizi, este doar un dispozitiv de măsurare.

După instalarea unui contor de căldură, puteți primi facturi cu sume mult mai mici plătibile numai dacă au fost luate o serie de măsuri, inclusiv:

• izolație de înaltă calitate a casei;
• performanta solida a geamurilor la intrari;
• înlocuire rame de ferestre pentru produse metal-plastic;
• închiderea fațadelor cu o „blană” din spumă sau vată minerală.

Desigur, instalarea contoarelor de căldură individual în fiecare apartament este cea mai benefică pentru proprietarii de spațiu de locuit (mai multe detalii: ""). Cu conditia ca intrarea in cladire sa nu fie izolata si strada sa fie incalzita, iar apartamentul sa fie prost izolat, cuantumul platii pentru incalzire va fi mai mare.

Abonații care utilizează servicii centralizate ar trebui să înțeleagă că, indiferent dacă instalarea contoarelor pentru casă, cum ar fi în fotografie, este benefică sau nu, acest lucru nu afectează necesitatea de a utiliza contoare de căldură, deoarece, conform Legii federale ruse nr. 261, cladiri rezidentiale in fara esec trebuie să le echipați (citiți și: „”).

Această lege a fost adoptată din mai multe motive:

1. Pentru a asigura o distribuție mai corectă și mai corectă a sumelor de plată.
2. Pentru a încuraja locuitorii clădire de apartamente economisiți bani la furnizarea de căldură. Pârghia economică este mai eficientă decât slăbiciunile. Când oamenii știu că o ușă deschisă abandonată sau sticlă spartă la intrare, se va reflecta în bugetul familiei, vor trata mai atent proprietatea casei comune.
3. Acum consumatorii utilitati trebuie să aibă grijă în mod independent de starea intrărilor și a casei în ansamblu, și nu servicii de utilitati. Anterior, problemele cu izolarea mansardelor și subsolurilor erau rezolvate de către angajații companiilor de management contra cost.

Procedura de calcul a plății

Există mai multe moduri de a calcula plata atunci când sunt instalate contoare comune pentru încălzire.

Opțiunea unu - apartamentul nu dispune de contor individual de consum termic. situație similară poate fi observată în casele construite în epoca sovietică.

Apoi, la amenajarea sistemelor de încălzire s-au folosit structuri cu rafturi, în care, pentru a ține cont de căldură, este necesar să se pună contoare pe fiecare calorifer, ceea ce, din punct de vedere financiar, este o întreprindere foarte costisitoare.

În primul rând, ar trebui să determinați costul încălzirii pentru un „pătrat”. Consumul de căldură înregistrat de contorul general de căldură a casei la tarifele curente se împarte la întreaga suprafață a clădirii, ținând cont de locuințe și spații nerezidențiale care sunt încălzite.

Deoarece cota din proprietatea comună depinde de suprafața apartamentului, trebuie să o calculați. Apoi rezumați suprafața apartamentului și aria cotei sale în proprietatea casei. Rezultatul este înmulțit cu prețul încălzirii unui „pătrat”.

Varianta a doua - in casa sunt instalate apartament cu apartament aparate individualeținând cont de consumul de căldură. În clădirile noi și în clădirile ridicate după anul 2000, cablajul de la coloanele din interiorul apartamentului a devenit orizontal, făcând posibilă instalarea unuia. LA acest cazîncălzirea apartamentului este plătită de proprietarii acestuia după luarea citirilor de la un contor individual.

Pentru a determina cantitatea de căldură consumată pentru încălzire teritoriu comun(intrări, mansarde etc.), se calculează diferența dintre datele înregistrate de contoarele comune ale casei pentru încălzire și toate contoarele individuale. Ponderea fiecărui apartament în costul căldurii cheltuite pentru nevoi generale se calculează la fel ca în prima variantă.

Opțiunea trei - dacă într-un apartament nu există contor individual de consum de căldură, în timp ce în altele sunt. Un contor individual de căldură, chiar și fără a plăti pentru serviciile de instalare, costă consumatorii o sumă semnificativă, așa că nu toată lumea achiziționează un astfel de dispozitiv.

În acest caz, schema de calcul a plăților este următoarea:

• fixați consumul de căldură în funcție de citirile tuturor contoarelor individuale și comune ale casei;
• diferența dintre ele este egală cu costul încălzirii zonei comune și a apartamentelor fără contoare de căldură. Pe baza acestor date, este necesar să se determine suma plății pentru încălzirea unui „pătrat”;
• atunci ar trebui să calculați suma plății în funcție de suprafața apartamentului în care nu sunt instalate contoare de căldură și de cota din proprietatea comună.

Măsuri de economisire la încălzire

Ce măsuri pot fi luate pentru a face economii reale? Mai întâi de toate, instalați un contor individual de căldură plus capete termostatice sau clapete de accelerație. În acest caz, consumatorul va plăti pentru căldura pe care chiar trebuie să o furnizeze conditii confortabileşedere. În același timp, proprietarul apartamentului devine mai puțin dependent de comportamentul vecinilor.

Pentru a implementa astfel de măsuri, este posibil să montați un contor de căldură în locul în care încălzirea intră în apartament, care trebuie sigilat de către angajații organizației de furnizare a căldurii. Pe conexiunile la dispozitivele de încălzire sunt instalate termostate sau șocuri. Costurile mai ieftine sunt sufocarele. În unele cazuri, puteți încredința reglarea chiar și supapelor obișnuite. Dar este destul de dificil să reglați temperatura lichidului de răcire din radiator cu ajutorul lor. Experții nu recomandă utilizarea supapelor cu șurub în aceste scopuri, deoarece garniturile de cauciuc din ele pot bloca golul și pot lăsa încăperea fără căldură.

Termostatele mecanice sau digitale sunt considerate dispozitive ideale. Capul lor trebuie instalat astfel încât să nu intre în fluxul de aer cald care se ridică din dispozitiv de încălzire. Dupa calibrare, capul termostatic este capabil sa mentina gradul dorit de alimentare, necesar pentru mentinerea temperaturii dorite in incapere.

Mulți proprietari de apartamente cu sisteme de încălzire montate pe rack sunt interesați de modul de rezolvare a problemei, ținând cont de energia termică consumată, deoarece instalarea dispozitivelor de contorizare pe fiecare radiator va costa o sumă considerabilă de bani. Pe lângă costurile inițiale semnificative, consumatorul va trebui să plătească periodic întreținerea, verificarea și reparațiile acestora în cazul unei avarii.

Poate decide această problemă un distribuitor special de costuri de căldură, prezentat în fotografie, va ajuta. El este Termometru digital, luand si inregistrand constant temperatura pe care o au suprafata bateriei si aerul din incapere. Acest dispozitiv este ieftin și poate fi instalat independent prin atașarea lui direct pe suprafața radiatorului.

Pe baza puterii termice a fiecărei baterii, a temperaturii radiatorului și a aerului pe parcursul lunii și a consumului total de energie termică de către toate dispozitivele de încălzire, calculați costurile pentru căldură într-un apartament separat. Drept urmare, proprietarul are un stimulent pentru a economisi costurile de încălzire, deoarece trebuie să-și plătească doar propriile cheltuieli.

Puncte de încălzire automate

Unul dintre cele mai bune solutii, permițând reducerea costului de alimentare cu căldură, este instalarea automată punct de încălzire(citiți și: ""). De obicei, astfel de dispozitive sunt solicitate în rândul întreprinderilor și organizațiilor, deoarece costul lor pentru consumatorii obișnuiți este aproape inaccesibil. O substație termică reduce semnificativ costul încălzirii întregii clădiri, dar pentru consumatorii individuali rămâne problema economiilor.

Un astfel de echipament funcționează după cum urmează:

• senzorii de la distanță înregistrează temperatura aerului din exterior (uneori ținând cont de gradul de izolare a clădirii și de inerția termică a acesteia);
• în funcție de necesarul real de energie termică, încălzirea purtătorului de căldură și permeabilitatea unității termice sunt reglate automat.

Atunci când se utilizează controlul automat al sistemului de încălzire, contoarele comune pentru încălzirea casei aduc cu adevărat beneficii semnificative.

Probleme cu căldura

Implementarea lege federala la numărul 261 este plin de multe probleme. Cert este că inițiatorii inovațiilor au fost guvernul rus, dar costurile materiale sunt suportate de chiriași - ei sunt cei care trebuie să plătească costul contoarelor de căldură comune și serviciile pentru instalarea acestora. Costurile care trebuie plătite proprietarilor de proprietăți se pot ridica uneori la sume uriașe. Dacă sunt puține apartamente în casă, proprietarii lor vor trebui să investească mulți bani în instalarea unui contor comun comun. Cu cât sunt mai puține apartamente în clădire, cu atât este mai mare suma pe care trebuie să o plătească fiecare chiriaș.

Nu intră sub incidența prezentei legi clădirile supuse demolării și în stare de urgență și acele case în care costul contorului și al instalării acestuia este comparabil cu o plată pe 6 luni pentru consumul de căldură. Dacă apartamentul nu este privatizat, chiriașii acestuia nu plătesc pentru instalarea dispozitivelor de contorizare. Aceste costuri sunt suportate de primărie.

Întreținerea contorului de căldură include curățarea periodică a filtrelor și colectoarelor de noroi, reparații supape de oprire situat în fața contorului și după acesta. După finalizarea garanției de 12 luni, plata lucrări de reparații cade și pe umerii consumatorilor de energie termică. Acest articol de cheltuială este inclus în chitanța pentru întreținerea locuinței. Astfel, proprietarii de apartamente, indiferent dacă contorul funcționează sau stricat, sunt obligați să plătească pentru reparația aparatului.

Ca urmare, după instalarea unui contor comun pentru încălzire, organizația de conducere se află într-o situație dificilă. Pe de o parte, trebuie să plătească lunar pentru consumat energie termală, deoarece in lipsa platii furnizorul de energie termica are dreptul de a-si opri alimentarea prin inchiderea robinetelor din put. Odată cu apariția înghețurilor severe, oprirea căldurii în casă va duce cu siguranță la consecințe grave.

Dar, pe de altă parte, printre proprietarii de bunuri imobiliare există întotdeauna moratori. În fiecare companie de management Problemele legate de întârzierea plății sunt rezolvate în diferite moduri. După cum a arătat practica, au existat cazuri în care datoria de căldură a fost distribuită între apartamente, chiriașii cărora făceau în mod regulat plăți lunare.

În plus, în legea adoptată nu există o instrucțiune clară cu privire la acțiunile consumatorilor în cazul în care dispozitivul s-a defectat. În mass-media au existat informații de mai multe ori că, în urma defecțiunii dispozitivului de contorizare, consumatorii au fost facturați pentru sume umflate. Ca urmare, problema cu plata acestora a fost rezolvată de autorități în felul următor: chiriașilor li s-a dat un plan de rate pentru achitarea datoriilor rezultate.

Contorul de căldură este un instrument complex și poate eșua în orice moment. Prin urmare, pentru a exclude Consecințe negative avarie, nevoie sistem suplimentar Control. Dar acest moment nu se reflectă în lege.

Merită să instalați contoare comune pentru încălzire, în detaliu în videoclip:

Informații tehnice suplimentare

1. Dacă consumul de căldură este nesemnificativ și există o presiune mare în sistemul de încălzire, este permisă instalarea de contoare mecanice ieftine. Când, dimpotrivă, debitul este semnificativ, iar presiunea este mică, mai precis consumul de energie termică va fi înregistrat de un dispozitiv electromagnetic sau ultrasonic. Apropo, cele mai comune dispozitive cu ultrasunete de casă sunt instalate.
2. Pe lângă căldură, dispozitivele de contorizare înregistrează consumul apa fierbinte, acum modele moderne dispozitivele iau în considerare lichidul de răcire având o temperatură mai mică de 40 de grade ca rece, ceea ce se reflectă în suma plății pentru furnizarea de căldură.
3. O măsură utilă pentru un bloc de locuințe va fi un audit energetic pentru a detecta cauzele pierderilor de căldură. După aceea, ar trebui luate măsuri pentru a le elimina. Desigur, o astfel de muncă va fi costisitoare.
4. Când se decide instalarea unui contor mecanic, pe lângă instalarea filtrelor curățare grosieră, necesar în țevi din oțel utilizați un filtru magnetic-mecanic pentru a întârzia depunerile și ruginirea. Este capabil să filtreze particulele de metal care sunt atât de mici încât trec prin plasă.

Indignarea consumatorilor cauzată de facturile pentru furnizarea de căldură de calitate scăzută este de înțeles - cifrele astronomice nu se potrivesc cu serviciul oferit. Doar introducerea unităților de măsurare vă permite să plătiți pentru caloriile efectiv livrate și motivează consumatorul să economisească resurse, reflectate în sumele de chitanță. Mai multe informații despre avantaje, dezavantaje și calcule - informații pentru proprietarii care doresc încălzire într-un clubbing.

Instalarea contoarelor de căldură comune pentru casă este necesară pentru a controla facturile la locuințe

Economie de energie și lege

S-a vorbit constant despre economisirea resursei termice. Există și o lege în acest sens. Cu toate acestea, în cea mai mare parte, proprietarii nu au luat personal recomandările și le-au permis să neglijeze izolarea locuințelor, precum și a spațiilor. uz comun- intrari, case scari, ferestre. Creșterea tarifelor a arătat adevărata semnificație a muncii în echipă și a fost motivația locuitorilor de a-și salva nu doar contoarele proprii, ci și pe cele comune. Obiectivele instalării contoarelor generale de căldură în casă sunt următoarele:

1. Împărțirea echitabilă a plăților. Mai puține locuințe izolate necesită un consum mai mare de resurse, prin urmare, tariful de încălzire este mai mare.
2. Responsabilitatea personală a fiecărui proprietar de apartament pentru nevoile comune ale casei - ferestre sparte, uși larg deschise.
3. Control asupra volumului și parametrilor alimentării cu lichid de răcire la intrare și la ieșire.

Din păcate, după cum arată practica, doar a treia prevedere a legii este îndeplinită, în timp ce celelalte două rămân pe conștiința proprietarilor înșiși, motivând refuzul de a izola locuința. pe cont propriu prezența unei locuințe și a serviciilor comunale, HOA sau UK. Și au dreptate, deoarece aceasta este o chestiune de repartizare a banilor de la buget.

Cu toate acestea, este important ca proprietarii de apartamente să știe: un contor de căldură pentru un bloc de apartamente nu este un dispozitiv care reduce plata pentru serviciul consumat, ci numără doar caloriile arse. Prin urmare, numai izolarea termică de înaltă calitate a casei în sine poate reduce numărul acestora. Pentru ca problema profitului să nu pară un cerc vicios, privind în perspectivă, să spunem că mai sunt economii, chiar și în ciuda lipsei de dorință de a repara singuri intrările.

Contor de căldură Pulsar – Dispozitive de contorizare a căldurii și a apei

Avantajele și dezavantajele contoarelor colective de căldură

Principalul avantaj al instalării unui nod comun de casă pentru căldură este real în ceea ce privește resursa consumată. În medie, în prima lună de acțiune, proprietarii de apartamente vor putea verifica indicatorii anteriori nerezonabil de mari cu nu mai puțin de 40-50% din valorile anterioare. Din pacate, taxele anterioare nu vor fi returnate consumatorilor si nu vor fi recalculate - excedentul va ramane pe constiinta Codului Penal sau Locuintei si Utilitati Publice, dar din momentul in care aparatul este in functiune, plata termica conform contor individual vor fi produse conform tarifelor regionale.

Următorul plus este că instalarea unui contor de clădire comun pentru încălzire merge la piscină, motiv pentru care partea individuală a unui anumit consumator este complet ridicabilă - de la 1,5 la 2 mii de ruble per apartament. Rambursarea vine în prima lună de funcționare. Există o nuanță - ce mai putine apartamente in casa, cu atat mai mult trebuie sa platesti proprietarului, dar beneficiul se obtine totusi.

Despre dezavantajele contoarelor comune pentru încălzire: prețul cu instalația este prea mare

Plata pe cont propriu. Casele care au fost date în exploatare după anul 2000 nu au un electrocasnic comun instalat în clădirile noi. Prin urmare, va trebui să plătiți pentru instalare din propriul buzunar. Povara este agravată de un număr mic de apartamente, de exemplu, câteva intrări. Având în vedere că prețul mediu dispozitivul este de aproximativ 150 de mii de ruble, apoi este extrem de scump și rambursarea nu va veni curând.

Contorul nu este instalat dacă plata totală pentru căldură în termen de 6 luni este comparabilă cu prețul dispozitivului și costul de instalare, etanșare și întreținere ulterioară. Aceeași soartă va avea și locuințe publice - contoare de căldură pentru blocurile de apartamente sunt instalate doar in contoare privatizate, restul problemelor cad pe umerii autoritatilor, care, de regula, sunt justificate de lipsa banilor bugetari.

Sistem de contorizare a caldura si apa TECHEM

Lista completă a deficiențelor alegerea corecta firme de instalații - antreprenori dovediți sunt la mare căutare și coada va fi lungă. Compania trebuie să fie acreditată corespunzător și, după muncă, să pună la dispoziție activiștilor următoarele documente:

1. Specificații pentru instalarea unui contor de căldură.
2. Documentația de proiect care indică parametri tehnici spatiu pentru instalare.
3. Coordonarea cu furnizorii de resurse conexe: utilitate de apă, energie termică.
4. certificate de instalare, punere in functiuneși etanșare.

Este important ca munca să fie efectuată în același timp. Adică firmele cu acreditare corespunzătoare, contractate să lucreze, o execută în totalitate, fără a implica terți. Acest lucru va reduce riscul pierderii garanției în cazul unei defecțiuni a contorului și a problemelor la întreținerea ulterioară.

Avantajele unui contor cu ITP: dispozitive de verificare

Contoarele de energie termică de uz casnic sunt imperfecte, chiar dacă nu există nicio modalitate de a controla cantitatea de căldură consumată individual - un apartament este complet izolat, celălalt nu are suficientă etanșare, al treilea este gol și așa mai departe. Ieșirea va fi un contor de căldură pentru un apartament, dar instalarea sa este departe de a fi accesibilă pentru toată lumea. Ce să fac?

Independența ajută la realizarea unui contor de căldură pentru un bloc de apartamente cu un punct de încălzire individual, în continuare ITP. Datorită lui, puteți regla aprovizionarea și returnarea mediilor la discreția proprietarului, prin urmare, este ușor să obțineți costuri optime. Pe lângă ajustare, ITP va echilibra funcționarea întregii surse de căldură și atunci nu va exista nicio diferență semnificativă între consumatorii de căldură. Echipamentul este manipulat de aceeași companie desemnată să instaleze nodul - ITP-ul este situat în aceeași cameră și nu ocupă mult spațiu. Punctul este echipat cu schimbător de căldură, pompe apometre și conducte.

Clasificarea dispozitivelor de contorizare pentru un bloc de apartamente

Competența instalatorilor de contoare rezidă în selecție corectă nod conform specificaţiilor.

Proprietarii înșiși nu au dreptul să aleagă contoare comune de energie termică pentru casă, concentrându-se doar pe cost.

Contoarele de căldură tahometrice sunt cele mai multe o varianta bugetara la magazin

Următoarele modele sunt utilizate pentru a calcula resursele consumate:

• tahometric. Opțiunea este bugetară, deoarece designul constă dintr-un contor de apă și un calculator de calorii. Nu există „umplutură” electronică, ceea ce crește semnificativ șansele de popularitate în rândul proprietarilor de apartamente - nu sunt necesare calificări în luarea citirilor, contoarele comune de acest tip nu răspund la umiditate. Dezavantajul este semnificativ: în condițiile unui purtător dur, filtrul dispozitivului se va înfunda rapid și, astfel, contorul va începe să „mintă” în cantitatea de energie termică consumată. Potrivit pentru sectorul privat, cu condiția înlocuirii la timp a filtrelor.
• Contoare electromagnetice pentru case comune. Sunt furnizați indicatori precisi ai volumului consumat, însă, dacă zona este dominată de apă cu un conținut ridicat de impurități metalice, acest lucru se va reflecta în curând în indicatorii din latura mare. Necesită filtre bune de admisie și înlocuirea lor la timp.
• Contoare de căldură Vortex. Se disting prin ușurința instalării pe orice plan - orizontal, vertical și, în același timp, garantează citiri precise. Unele modele sunt echipate cu o interfață progresivă și un radio care vă permite să luați citiri fără a fi în apropierea contorului.
• Unitatea de măsurare a energiei termice cu ultrasunete, deși este cea mai progresivă opțiune dintre dispozitivele enumerate, totuși, problema principala, afectând funcționarea acestuia în conducte. Rigiditatea nu va permite dispozitivului să reziste mult timp fără înlocuire.

Specialiștii vor selecta versiunea exactă a dispozitivului pentru un site individual. Costul fiecăruia variază, dar, așa cum am menționat deja, nu există nicio alternativă. Există, de asemenea, echipamente suplimentare pentru electrocasnicele comune, care vă permit să economisiți tarifele la căldură. De exemplu, un contor de temperatura apei calde - va inregistra date reale si, in consecinta, lipsa gradelor se va reflecta in jos la plata.

Calculul consumului individual de căldură și al cantității: este profitabil și cât se încarcă în funcție de citirile dispozitivului, ajustare

Nu este o coincidență că problema arderii este descrisă la sfârșitul articolului - este important ca proprietarul apartamentului să cunoască avantajele instalării, tipurile de contoare, diferențele și dezavantajele pentru a afla beneficiile și perspectivele pentru el însuși. Și apoi efectuează independent calculul încălzirii într-un bloc de apartamente - în funcție de propriile rezultate, sumele viitoare din chitanțele de plată sunt judecate. Algoritmul pentru clarificarea întrebării este următorul:

1. Toate zonele încălzite sunt rezumate - apartamente, intrări, subsoluri. Citirea totală de la contorul de căldură este împărțită la cantitatea rezultată. Devine clar cantitatea de încălzire de la fiecare contor.
2. Contoarele individuale ale fiecărui apartament sunt calculate în funcție de rezultat.
3. Este necesar să se calculeze tariful pentru încălzirea nevoilor generale ale casei - suma pentru intrare, subsol, plus rezultatul pentru zona individuală.

VEZI VIDEO

Formula rezultată pentru calcularea încălzirii în funcție de un contor comun comun este simplă și de înțeles. Dacă sumele din documentele de plată depășesc în mod impresionant propriile calcule, este important să contactați Codul Penal sau Asociația Proprietarilor de Case pentru clarificare - este foarte posibil ca datoriile neplătitorilor persistenti împrăștiați pe cetățenii conștiincioși. Acesta este un prilej de clarificare a stării de fapt în instanță.

Deci, există un contor de clădire comun pentru încălzirea costurilor proprietarilor și obligațiile ulterioare de economisire a căldurii - este la latitudinea proprietarilor să decidă. Feedback-ul consumatorilor care au instalat deja dispozitivele este clar pozitiv. Un contor comun de încălzire a casei este profitabil și practic.

Contoarele de căldură sunt dispozitive de măsurare a căldurii utilizate. Legile obligă instalarea acestor dispozitive în fiecare casă. Procedura este destul de simplă, dar trebuie să cheltuiți bani pe dispozitivul în sine și pe serviciile companiei de instalare.

Cine ar trebui să pună un contor comun pentru încălzire, avantajele instalării

Montarea se realizează de către specialiști care sunt angajați de serviciul de locuințe și servicii comunale la domiciliu. Chiriașii unui bloc de locuințe plătesc instalația. Un contor comun de casă înregistrează cantitatea totală de căldură care intră în clădirea înaltă. De aceea, merită să înțelegem mai în detaliu beneficiile unui astfel de dispozitiv.

Avantajele utilizării unui contor comun comun:

1. Puteți economisi pe echipament autoinstalare va fi destul de scump. Costul unui aparat electrocasnic comun este împărțit între toți chiriașii.
2. Toată lumea va fi acum mai atentă. Locuitorii vor fi mai responsabili usi deschise intrare sau fereastră deteriorată.

Dezavantajele includ preț mare dispozitiv. În acest caz, dispozitivul se poate defecta, iar rezidenții vor trebui din nou să plătească pentru repararea acestuia. Dar principalul dezavantaj este incapacitatea de a economisi la încălzirea apartamentului din cauza consumului mai mic de energie termică.

Necesitatea instalării unui contor este stabilită în cadrul unei adunări generale a rezidenților. După o cerere scrisă către organizația corespunzătoare, dispozitivul este instalat.

Pentru a calcula căldura consumată, datele contorului sunt luate și împărțite la suprafața camerei. Desigur, există anumite beneficii de la instalarea unor astfel de contoare. În caz contrar, plata ar avea loc la coeficienți umflați. Dar, în același timp, este imposibil să se regleze alimentarea cu căldură, ceea ce este un dezavantaj semnificativ.

Principiul de funcționare al contorului de căldură

Contorul de căldură are o gamă largă de funcții. Vă permite să determinați perioada de timp pentru funcționarea dispozitivelor, care este indicată pe o anumită stație de contorizare. De asemenea, indică temperatura lichidului de răcire. Dar principalul lucru este stabilirea cantității de energie termică consumată.

Schema contorului de căldură include:

• Convertoare termice - senzori de temperatura;
• Calculator - calculează cantitatea de căldură consumată;
• Surse de alimentare;
• Un debitmetru este un senzor pentru calcularea volumului.

Contorul de căldură este folosit pentru a înregistra căldura primită, care vine cu lichidul de răcire. Se determină cantitatea de energie care este utilizată de dispozitiv pe oră, se ia în considerare temperatura lichidului la intrare și la ieșire și în sistem. Așa se determină diferența de temperatură pentru un anumit timp. Pentru aceasta, în contor este prevăzut un calculator special.

Calculul energiei termice are o eroare medie de 3-6%.

Datele necesare sunt furnizate de senzori de debit și temperatură. Un senzor de temperatură trebuie instalat în conducta de alimentare a sistemului, iar al doilea - în cel de ieșire. Calculatorul analizează datele și problemele primite cifra exacta consum pe ecran.

Varietăți de contoare de căldură comune pentru casă

Dispozitivele diferite au un principiu diferit de funcționare, instalare și întreținere. Cel mai bine este să alegi cea mai bună opțiune organizații pentru instalarea unor astfel de echipamente. Specialiștii vor evalua starea casei și, pe baza acesteia, vor asigura vizualizare necesară contor de căldură.

Varietăți de contoare de căldură:

• tahometric;
• cu ultrasunete;
• Electromagnetic;
• Vortex.

Contoare tahometrice - desene simple care au un apometru mecanic rotativ sau cu palete și un calculator de căldură. Pretul aparatului este accesibil. Este obligatorie instalarea unui filtru magnetic-mecanic.

Un astfel de dispozitiv nu funcționează bine cu o duritate mare a apei. De aceea, astfel de opțiuni sunt folosite într-o casă privată. Un plus semnificativ al sistemului este durata de viață a bateriei, care durează 5-6 ani.

Contoarele electromagnetice de căldură în activitatea lor utilizează un câmp electromagnetic. Când volumul lichidului de răcire se modifică la intrare și la ieșire, apare un curent mic. Sunt propuse reguli stricte pentru instalarea unor astfel de echipamente, cu care lucrătorii calificați sunt familiarizați.

Contoarele de căldură vortex funcționează pe principiul apariției vortexurilor în spatele obstacolelor care se află în calea lichidului de răcire. Potrivit pentru instalare pe orice cablaj. Principalul lucru este o secțiune dreaptă a țevilor înainte și după instalarea dispozitivului.

Companiile de servicii vă vor ajuta să alegeți care contoare de căldură sunt cele mai bune. Într-o clădire de apartamente, este adesea recomandat să instalați o opțiune de vortex. Impuritățile și părțile mari din lichid nu distorsionează citirile dispozitivului.

Varietatea cu ultrasunete funcționează pe principiul trecerii ultrasunetelor prin lichidul de răcire. Locul perfect instalații de astfel de mecanisme - case noi cu un debit curat de apă. Astfel de contoare de căldură sunt prea sensibile la orice părți suplimentare din lichid.

Cum se instalează un contor comun de încălzire a casei

Legea consideră că în aproape fiecare locuință ar trebui instalat un contor de căldură. Este necesar să instalați un contor de căldură în fiecare casă. Dar există și câteva excepții. Lista caselor care pot funcționa fără contoare de căldură include clădiri de urgență și case în care costul dispozitivului este mai mare decât plata pentru încălzire timp de șase luni.

Un contor de căldură este necesar pentru o repartizare echitabilă a plății și stimularea responsabilității rezidenților. Izolarea casei va reduce costul încălzirii.

Locuitorii sunt obligați să plătească pentru instalarea electrocasnicelor. Acest lucru ridică întrebări: este rentabil să instalați contoare de căldură. Economiile sunt posibile doar în cazul unei case bine izolate.

Ordinea de instalare a contoarelor de căldură:

• Elaborarea unui proiect;
• Obținerea permiselor;
• Instalarea dispozitivului;
• Înregistrarea ghișeului;
• Este necesar să se verifice funcționalitatea unității și să se întocmească documentația necesară.

Necesitatea instalării unui contor este stabilită la ședința rezidenților. De asemenea, este necesar să se colecteze fonduri pentru instalarea echipamentelor. Apoi apelează la o firmă calificată. Verificarea ulterioară și, dacă este necesar, reparațiile sunt efectuate de aceeași organizație.

Unde este instalat un contor de căldură pentru încălzire într-un bloc de apartamente (video)

Instalarea contoarelor de căldură este stabilită la o întâlnire a rezidenților. Contoarele generale ale casei calculează cantitatea de căldură care este furnizată casei și distribuită între rezidenți, în funcție de suprafața apartamentului. Instalarea este efectuată de organizații speciale, pe care serviciul de locuințe și servicii comunale le va ajuta să aleagă.

Dacă anterior un contor comun de încălzire a casei era o raritate, atunci în viitorul apropiat totul ar trebui să se schimbe. Instalarea acestui dispozitiv este impusă de Legea federală nr. 261 recent adoptată, conform căreia în fiecare clădire înaltă aceste conturi trebuie să fie prezente. Această lege nu se aplică doar caselor aflate în paragină, precum și clădirilor în care costul achiziției și instalării unui contor depășește suma plății pentru încălzire timp de șase luni.

În lumina acestor modificări, mulți locuitori ar dori să înțeleagă de ce le va beneficia acest dispozitiv, dacă este suficient de fiabil, având în vedere că locuitorii vor trebui să plătească pentru contorul în sine și pentru instalarea acestuia.

Dacă atingem problema economiilor, atunci nu trebuie să vă așteptați ca un astfel de dispozitiv să contribuie la reducerea costurilor. Funcția sa principală este furnizarea de date privind consumul de căldură. Beneficiile montajului vor fi resimțite în primul rând de acei rezidenți în a căror casă s-a realizat o izolare temeinică a casei, la intrări sunt ferestre termopan, în apartamente se montează geamuri termopan, iar ușa de la intrare. rămâne mereu închis. Cei în a căror casă ușa de la intrări este mereu deschisă, nimeni nu s-a gândit la termoizolație, ar trebui să fie pregătiți pentru faptul că acest contor va duce la creșterea costurilor la încălzire.

Calculul plății pentru căldură cu un contor comun comun

Ceea ce distinge marea majoritate a blocurilor construite în epoca sovietică este Disponibilitate sistem vertical cablare. Din acest motiv, instalarea unui contor comun de casă va duce la costuri mari. Cert este că va fi necesar să echipați aproape fiecare baterie cu acest dispozitiv. Cu toate acestea, există încă un rost în instalarea unui astfel de dispozitiv, deoarece poate fi folosit pentru a oferi cel puțin un fel de contabilizare a căldurii.

Pentru a determina costurile de încălzire se foloseste urmatoarea schema:

• Mai întâi trebuie să aflați care este prețul încălzirii pentru unul metru patrat clădire. Trebuie să luați citirea contorului și să o înmulțiți cu tariful actual. În plus, valoarea rezultată este împărțită la suprafața camerelor din casă care urmează să fie încălzite.
• Atunci trebuie să înțelegeți care este cota fiecărui apartament în proprietatea comună. Trebuie să luați zona mingii incintei clădirii și să înmulțiți valoarea acesteia, care a fost calculată după împărțire. suprafata totala apartamente pentru suma tuturor suprafețelor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale. Numărul calculat va corespunde zonei zonele comune ocupat de apartamentul dvs.
• Luăm zona apartamentului și adăugăm la aceasta zona camerelor care cad pe apartamentul tău. Înmulțim valoarea calculată cu prețul încălzirii cu un metru pătrat.

Modalități de economisire individuală

Există situații în care și după instalarea contoarelor comune de casă, costurile de încălzire rămân aceleași. Acest lucru se întâmplă pentru că unii rezidenți conserva căldura iar altora nu le pasă prea mult de asta. Și atunci primul va trebui să plătească mai mult. În astfel de cazuri, este logic să instalați contoare individuale. Dar înainte de a merge la magazin pentru a obține tejghea, ar trebui să aflați dacă designul dvs sistem de incalzire să ducă la îndeplinire ceea ce s-a intenționat. În mod ideal, dacă contorul va funcționa împreună cu termostate, care ar trebui să fie instalate pe fiecare baterie.

Locuitorii care au instalat dispozitive individuale de contorizare în apartamentele lor au posibilitatea de a plăti doar pentru căldura consumată de ei înșiși. Cu setarea corectă a termostatelor, acestea vor putea seta cea mai confortabilă temperatură din fiecare cameră. Într-un mod similar, poți realiza economii semnificative la încălzire.

Tipuri de contoare de căldură

Când începeți să alegeți dispozitive pentru contorizarea căldurii, trebuie avut în vedere că există astăzi disponibile pentru vânzare diverse aparate, care diferă unele de altele nu numai prin abordarea efectuării măsurătorilor, ci și proiecta, caracteristici în instalare și întreținere.

În domeniul locuințelor și serviciile comunale au devenit larg răspândite următoarele tipuri de contoare:

1. tahometric.
2. cu ultrasunete.
3. Electromagnetic.
4. Vortex.

Contoare tahometrice

Conform designului lor, acestea sunt dispozitive care folosesc apometre mecanice rotative sau cu palete și un contor de căldură. Această opțiune popular datorită costului scăzut printre alte dispozitive de același tip. Cu toate acestea, un set standard de fitinguri și supape nu va fi suficient. Pe lângă acestea, ar trebui instalat un filtru magnetic-mecanic, datorită căruia atât contorul, cât și întregul sistem vor rămâne curate.

Printre dezavantajele pe care le are echipamentul, trebuie remarcat faptul ca nu poate fi folosit in acele case care primesc apa cu duritate crescuta si contine multe impuritati. În caz contrar, crește riscul ca filtrul să se înfunde, iar acest lucru duce inevitabil la o scădere a presiunii apei. Prin urmare, cel mai adesea contoare mecanice stabilite de acei proprietari care locuiesc în sectorul privat.

Dintre avantajele inerente modele mecanice, ar trebui sunat termen lung durata de viață a bateriei care alimentează sistemul. Încărcarea sa este suficientă pentru ca dispozitivele să funcționeze timp de 5-6 ani. Datorită faptului că nu utilizează componente electronice, contorul poate funcționa mult timp în Condiții nefavorabile, păstrându-și principalele elemente în stare de funcționare.

electromagnetic

Funcționarea unor astfel de dispozitive se bazează pe capacitatea unui lichid de a excita electricitateîn timp ce trece printr-un câmp magnetic. Proces măsurarea volumului lichidului, precum și temperaturile la intrare și la ieșire este însoțită de formarea de curenți mici. Din acest motiv, astfel de dispozitive pot fi utilizate numai dacă sunt furnizate cu service regulat calificat. Este la fel de important ca instalarea lor să fie efectuată în conformitate cu toate regulile. Cu toate acestea, dacă țineți cont de toate punctele, atunci aceste dispozitive pot oferi citiri foarte precise.

Dacă nu curățați în mod regulat debitmetrul, atunci se va forma placa în el, din cauza căreia valorile afișate încep să le depășească pe cele reale. Unii proprietari, cu curățarea la timp a contorului, au reușit să obțină o reducere la jumătate a costurilor de încălzire. Dar dacă apa este marcată concentrație crescută de fier, iar cablajul are conexiuni de proastă calitate, atunci în acest caz dispozitivul va da citiri inexacte.

Dispozitive acest tip pot fi luate în considerare de locuitorii acelor zone în care curge apa calitate bună. Dacă li se asigură întreținere regulată, atunci proprietarii lor vor putea evita plățile în exces și reparațiile costisitoare pentru o lungă perioadă de timp.

Vortex

Funcționarea acestor dispozitive este asociată cu turbulențe care apar în spatele unui obstacol care se află pe calea fluxului de fluid. Mai mult, odată cu creșterea volumului circulabil, crește și frecvența apariției vârtejurilor. Avantajele modelelor vortex includ faptul că plasarea lor poate fi orizontală și secțiuni verticale conductă. Cel mai important lucru este ca conducta să aibă o secțiune dreaptă către viitorul loc de instalare al dispozitivului și în spatele acestuia.

Dacă vorbim despre alte avantaje ale acestor dispozitive, atunci aceasta consum redus de energie. O încărcare a unei baterii litiu-ion este suficientă pentru ca aceștia să funcționeze timp de aproximativ 5 ani. Fluctuațiile de presiune, precum și prezența unor impurități mari în apă, au un efect extrem de negativ asupra funcționării acestor contoare generale de căldură de casă. Din aceste motive, acestea ar trebui utilizate numai împreună cu un filtru. Cu toate acestea, chiar dacă metalul este prezent în apă, iar pereții țevilor sunt acoperiți cu depuneri, atunci în acest caz va oferi date precise. Aceste dispozitive pentru în stare bunăși de la organizațiile de service, care sfătuiesc cel mai adesea instalarea acestor modele particulare.

cu ultrasunete

Funcționarea acestor dispozitive se bazează pe principiul trecerii unei unde ultrasonice printr-un flux de lichid. Pe măsură ce debitul crește, crește și timpul necesar semnalul a ajuns la receptor. cea mai buna eficienta dispozitivele sunt demonstrate în locuințe noi, unde nu există depuneri în conducte, iar apa nu conține impurități. Dacă în lichidul de răcire sunt prezente impurități străine, bule de aer, iar presiunea este instabilă, atunci citirile emise de contor le vor depăși pe cele reale.

Dacă se dorește, aceste dispozitive pot fi echipa echipament adițional , cu care proprietarii vor putea instala modul optim alimentare cu apă prin două canale separate.

Pe baza experienței organizațiilor de servicii de instalare cu aceste dispozitive, funcționarea acestora poate fi foarte afectată de curenti de sudare. În plus, nici indicatorii lor de fiabilitate nu sunt încurajatori. Majoritatea defecțiunilor acestor aparate sunt de obicei legate de alimentarea cu apă de proastă calitate a sistemelor noastre.

Factori care afectează negativ calitatea măsurătorilor

După ce au decis să instaleze contoare pentru încălzire, proprietarii ar trebui să țină cont de faptul că aceștia vor fi influențați de mulți factori. Acesta este motivul pentru care astfel de dispozitive pot începe să afișeze date care nu sunt complet exacte. Și cel mai adesea trebuie se ocupă de următoarele probleme:

Ce trebuie să luați în considerare atunci când cumpărați un contor

Este important să ne amintim că costurile asociate cu achiziționarea dispozitivului, instalarea și întreținerea acestuia vor cădea pe umerii rezidenților. Dacă încercați să răspundeți la întrebarea cât va costa, atunci nu faceți acest lucru mai puțin de 150 de mii de ruble. Aceasta va deveni o povară mare pentru acele case în care nu sunt prea multe apartamente. Proprietarii de locuințe neprivatizate vor putea economisi bani, deoarece în acest caz instalarea contorului este plătită de primăria locală.

Din păcate, nu este suficient să alegeți un dispozitiv de încredere. În plus, nu trebuie să faceți o greșeală cu organizația ai cărei angajați îl vor instala, îl vor înregistra, vor asigura întreținere, inspecție și reparații regulate.