Calculul plății pentru încălzire conform standardului. Cum se instalează contoare de încălzire în toată casa pentru a plăti mai puțin? Calculul tarifelor cu contoare individuale instalate

Acasă

Hazna

Sistem centralizatîncălzirea oferă proprietarilor de case multe beneficii. Nu trebuie să se ocupe de instalarea structurii, să efectueze curent și revizii. Pe parcursul sezonul de incalzire sistemul funcționează constant, oferind confort adecvat în cameră. Singura preocupare a proprietarilor este plata la timp a serviciului prestat. Dar acest moment ridică multe întrebări și îndoieli. Pentru a risipi îndoielile, trebuie să înțelegeți cum se calculează încălzirea în apartament. Acest lucru vă va permite să verificați în mod independent dacă cerințele furnizorului de căldură sunt legitime.

Calculul plății pentru încălzirea într-un apartament se efectuează pe baza mai multor standarde. Toate organizațiile care furnizează căldură trebuie să se ghideze după documentul principal, decretul guvernamental din ultima ediție nr. 354, emis la 05.06.11.Prin regulile plasate în acesta, procedura de furnizare a serviciilor de utilități rezidenților care locuiesc în spații și proprietarii de imobile în imobile cu mai multe apartamente este reglementat. Indică modul în care se face plata încălzirii în apartament.

Nu există cifre în actul legislativ, acesta include doar procedura de calcul. Potrivit acestui document, plata pentru furnizarea de căldură este supusă colectării numai în lunile în care este furnizată căldura. Hotărârea anterioară recomanda plata pe tot parcursul anului. Tarife de incalzire, tarife de consum pt metru patrat calculat pentru fiecare zonă. În același timp, se ține cont de condițiile climatice, de starea rețelei de încălzire, de volumul pierderilor de căldură etc.

Puteți vedea reclame în rețea: „Voi cumpăra un program care conține date despre cum se calculează plata pentru încălzirea într-un apartament”. Nu este nevoie să achiziționați astfel de produse. Pe Internet, puteți utiliza calculatoare utilitare speciale pentru aceste calcule. Cei care doresc să facă independent calculele, să verifice corectitudinea taxelor pot folosi formulele prevăzute pentru determinarea sumei plății. Este important de luat în considerare că procedura de calcul a costului încălzirii într-un bloc de apartamente este selectată în funcție de disponibilitatea dispozitivelor care iau în considerare energia termică.

Comenzile pentru instalarea dispozitivelor comune de casă și apartament care țin cont de fluxul de căldură sunt primite din ce în ce mai mult de compania noastră. Practica arată că acestea pot reduce semnificativ costul energiei termice.

Calculul încălzirii într-un apartament fără contor

În calculul plății pentru furnizarea de căldură în lipsa dispozitivelor comune de casă și apartament se folosesc tarifele și ratele de consum de căldură dezvoltate utilizate în zonă. Calculul Gcal pentru încălzirea într-un apartament se efectuează în fiecare regiune, ținând cont standardele de temperatură pentru spații și condiții climatice. Tarifele sunt revizuite în fiecare an în funcție de valoarea costurilor din sezonul trecut.

Administrația locală emite o rezoluție care reflectă normele de consum de energie termică și prețurile la plata acesteia. Puteți găsi acest document pe site-ul oficial al administrației localitate. Tariful ar trebui să se reflecte și în chitanțele pentru plata încălzirii.

Formula de calcul a încălzirii într-un apartament fără contor este simplă. Pentru a obține suma de plătit, este necesar să înmulțiți suprafața locuinței cu prețul căldurii și rata de consum. Informații despre suprafața apartamentului sunt disponibile în certificatul de proprietate și în pașapoartele tehnice. Chiriașii care închiriază un apartament pot găsi detaliile în contractul de închiriere. Există și chitanțe.

Exemplu:

Rata de consum la 1 m 2 pentru regiune este de 0,028 Gcl; preț pentru 1 Gkl - 1500; suprafata locuinta - 52 m 2 :

Suma plății pentru căldură \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 ruble.

La aceasta suma se vor adauga cheltuielile generale ale locuintei pentru incalzirea fondului nerezidential al imobilului. De exemplu, dacă suprafața întregii case este de 8000 m 2 , iar fondul de locuințe ocupă 5500 m 2 , ponderea apartamentului este de - 0,95%. Pe baza normelor stabilite, se determină consumul pentru încălzirea zonei nerezidențiale - 15 Gkl, suma de plată este de 22.500 de ruble. Apartamentul este de 213-75. Suma finală pentru perioada va fi: 2184 + 213-75 = 2397,55 ruble.

Calculul plății pentru încălzire într-un apartament în prezența unui contor comun de casă

Dacă există un contor comun comun, citirile sale sunt luate în considerare în calcule.

Proporția de căldură consumată din volumul total este calculată pe baza suprafeței locuinței. Următoarele date sunt utilizate în calculele plății de căldură:

volumul căldurii livrate conform citirilor contorului casei comune - V; suprafața totală a clădirii - Sd; zona de locuințe - Skv; prețul stabilit pentru căldură - T.
Suma plății = V x S sq: S d x T
Datele privind indicatoarele contorului, suprafața totală a clădirii pot fi furnizate de societatea de administrare.
Mai mult, această formulă de calcul a căldurii pentru încălzirea unui apartament este valabilă chiar dacă 90% din locuința din clădire are deja contoare de căldură.

Exemplu:

Conform aparatului general de casă, consumul s-a ridicat la 200 Gcl; suprafata totala a constructiei - 8000 m 2 ; suprafata locuinta - 52 m 2 ; preț pentru 1 Gcl - 1500 de ruble.

Suma plății = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 ruble.

Calculul costului de încălzire într-un bloc de apartamente cu contoare instalate

Dacă clădirea are un dispozitiv comun de contorizare a căldurii la domiciliu, există dispozitive în fiecare apartament, se aplică un sistem de calcul diferit. Pentru stabilirea sumei plății, vor fi necesare următoarele informații:

cantitatea totală de căldură furnizată clădirii - Vd;
căldura consumată de această carcasă - Vkv;
suprafața întregului imobil - Sd;
zona de locuințe - Skv;
tarif curent - T.

Suma plății \u003d (V d + V sq ) x S sq : S d x T

Exemplu:

Consumul de căldură conform indicațiilor unui contor comun de casă - 200 Gkl; consum de caldura conform indicatiilor contor apartament- 1 Gcl; suprafata constructiei - 8000 m 2 ; suprafata locuinta - 52 m 2 ; preț pentru 1 Gkl - 1500 de ruble.

Plată pentru căldură = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Particularități ale calculării plății pentru încălzire cu distribuitoare în jumătate din apartamentele din clădire

În spațiile rezidențiale, nu pot fi instalate contoare, ci distribuitoare. Radiatoarele sunt echipate cu acești senzori. Ele arată câtă căldură emite un anumit echipament. Instalarea unor astfel de dispozitive este recomandabilă în case vechi cu cablaj vertical. sistem de incalzire. În ea, un ridicător duce la fiecare radiator sau două baterii. Echiparea fiecăruia dintre ele cu un contor va costa prea mult. La instalarea distribuitoarelor, radiatorul trebuie să fie echipat cu o supapă termostatică.

Actul legislativ precizeaza modul in care se calculeaza incalzirea in apartament in acest caz. Pentru a aplica această formulă, trebuie îndeplinite două condiții:

în clădire este instalat un contor comun;
Distribuitorii sunt dotati cu mai mult de jumatate din apartamente.

Date utilizate în calcule:

suma totala a platilor pentru energia termica platita de apartamentele cu distribuitoare - P;
cota din volumul total, care revine distribuitorului - D;
numărul de dispozitive din apartament - K.

Valoarea plății căldurii = P x D - K

Creșterea coeficienților în calculul încălzirii bloc

În 2013 a fost adoptat un decret conform căruia pentru casele în care există posibilitatea tehnică de instalare a unui contor, dar nu există contor, se aplică coeficienți crescători. Acest indicator a fost calculat pentru fiecare an.

Pentru a stimula procesul de instalare a contoarelor care permit contabilizarea corectă a consumului de energie termică, coeficientul este în continuă creștere. În prima jumătate a anului 2015, a fost de 1,1; în a doua jumătate a anului 2015 - 1,2; în primele șase luni ale acestui an a fost de 1,4; pentru următoarele șase luni, se va aplica un multiplicator de 1,5. Pentru anul 2017 este prevăzut un indicator de 1,6. De exemplu, dacă suma plății pentru încălzire a fost 2397 - 55, cu un coeficient suma va fi egală cu 3596 -33.

Prin urmare, pentru a economisi costul plății pentru furnizarea de căldură rezidenților clădire de apartamente merită să faceți instalarea unui contor comun comun, dacă capabilitățile tehnice permit.

Instalarea dispozitivelor de contorizare a energiei termice poate fi efectuată numai de specialiști calificați care dețin licența corespunzătoare. Daca aveti nevoie sa instalati contoare de apartament sau de casa comuna puteti contacta firma EXPO-TERMO. Avem licență de stat pentru a efectua astfel de lucrări, avem echipamentele și dispozitivele necesare.

Reducerea calculului plății pentru încălzire în caz de încălcare a standardelor

Există anumite standarde pentru temperatura aerului din cameră, pe care sistemul de încălzire trebuie să le asigure. Dacă indicatorii efectivi sunt sub normele stabilite, conform legii, cuantumul plății pentru furnizarea energiei termice ar trebui redus cu 0,15% pentru fiecare oră. Temperatura este determinată la orice perete interior. Punctul de măsurare trebuie să fie la o înălțime de un metru și jumătate de podea și la un metru de pereții exteriori ai casei.

Pentru ca taxa de încălzire să fie recalculată, dacă se constată o încălcare regim de temperatură proprietarul apartamentului poate scrie o cerere și o poate depune la DEZ. Merită să eliberați două copii ale documentului, pe unul dintre acestea reprezentantul DEZ trebuie să pună o marcă pe înregistrarea cererii. Ar trebui revizuit într-o săptămână.

Standardele de temperatură pentru anotimpurile de încălzire sunt următoarele:

În dormitoare, sufragerie, temperatura aerului trebuie să fie de 18-24°C; în bucătărie, baie, toaletă și băi combinate - 18-26°C; pe hol - 16-22°C; în casa scării, în hol - 14-20°C.

În timpul sezonului de încălzire, sistemul trebuie să funcționeze continuu. În cazuri de urgență, acesta poate fi oprit timp de cel mult 16 ore. Într-o lună, timpul total de oprire nu trebuie să depășească 24 de ore. Dacă acești indicatori sunt depășiți, plata pentru încălzire se calculează cu o scădere a indicatorului cu 0,15%.

Oportunități de reducere a facturilor la încălzire

Măsurile de izolare a clădirii, de exemplu, înlocuirea ferestrelor obișnuite cu geamuri termopan sau instalarea de structuri care izolează fațada, vor crește confortul locuirii. Dar aceste operațiuni nu vor afecta calculul încălzirii într-un bloc de apartamente. Doar instalarea de contoare poate reduce costurile cu căldura.

Clădirile vechi sunt dotate în mare parte cu centrale termice cu cablare verticală. Cu acest design, fiecare apartament are mai multe coloane. Instalarea dispozitivelor de contorizare a căldurii va deveni o operațiune prea costisitoare. Prin urmare, pentru astfel de case, cea mai bună opțiune este să instalați un contor comun.

Chitanțele de plată primite pentru serviciile de furnizare de căldură deseori derută cu sumele lor mari de plătit. În practică, este foarte dificil să se verifice relevanța acestor cifre, deoarece fiecare societate de administrare dezvoltă tarife individuale pentru populație. În acest caz, trebuie să știți cum se efectuează plata pentru încălzire: procedura de acumulare și calcul.

Baza legislativă pentru calculul încălzirii

În primul rând, este necesar să aflăm pe ce temei se efectuează calculele pentru alimentarea cu căldură. Pentru a face acest lucru, ar trebui să studiați legea privind plata încălzirii. Ultima sa ediție este Nr. 354 din 05/06/2011. În paragrafele sale, procedura de calcul a plății este descrisă în detaliu.

Față de versiunea veche, procedura de calcul a sumelor pentru serviciile prestate, precum și formularele de încheiere a unui acord și chitanțele au suferit o modificare. Consumatorul, înainte de a calcula suprataxa pentru încălzire, trebuie să afle tipul de amenajare al clădirii sale rezidențiale:

A fost instalat un dispozitiv comun de contorizare a casei pentru energia termică consumată, dar nu există în apartamente;
Alături de contorul comun al casei, în apartament este instalat un contor individual de energie;
Nu există dispozitive pentru monitorizarea cantității de energie termică consumată în casă.

Abia atunci poți afla cum se calculează plata pentru încălzire. În plus, conform Decretului nr. 354, plata pentru consumat energie termală Este împărțit în două tipuri - pentru o locuință specifică și ca nevoi generale de casă. Acestea din urmă includ încălzirea scări, subsolurile si podurile cladirilor. Prin urmare, înainte de a calcula plata pentru încălzire, ar trebui să întrebați compania de administrare suprafata totala aceste premise, precum si tariful de intretinere nivelul corect temperaturile din ele.

Aceleași informații ar trebui să fie afișate în chitanțele primite - vor fi 2 puncte pentru plată, care vor oferi suma finală. De regulă, normele de plată pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale sunt mai mari decât cele pentru locuințe. Dar la împărțirea sumei totale pentru toate apartamentele din casă, sângerarea lor în chitanță scade.

Deoarece se are în vedere plata pentru încălzirea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, este necesar ca aceste informații să fie înscrise în contractul cu societatea de administrare.

Termoficare - opțiuni de calcul

În prezent, nu există tarife uniforme conform cărora s-ar plăti facturile de utilități pentru încălzire. În schimb, există recomandări și reguli pentru formarea costului serviciilor de către companiile de management responsabile cu furnizarea de căldură Cladiri rezidentiale. Metoda de calcul depinde direct de contoarele de căldură instalate în casă sau apartament.

În plus, mărimea cantității este afectată de caracteristicile climatice ale regiunii, de gradul de uzură a echipamentului, precum și de izolarea termică a casei. Acești factori sunt luați în considerare la menținerea dorită nivelul temperaturiiîn zonele rezidenţiale şi nerezidenţiale ale clădirii.

Acestea. cu cât randamentul sistemului este mai mic, cu atât este mai mare plata pentru încălzire pe tot parcursul anului. Luați în considerare principalele opțiuni pentru calcularea costului serviciilor de furnizare a căldurii conform celor mai recente metode reglementate la nivel legislativ.

În unele cazuri, mai multe coloane de încălzire pot trece printr-un apartament. Instalarea unui contor pentru fiecare dintre ele este o întreprindere costisitoare. Atunci cel mai bine este să instalați un contor de căldură comun.

Calculul încălzirii cu un contor comun comun

Dacă în casă este instalat un contor de energie termică, societatea de administrare este obligată să efectueze calcule după o anumită formulă. În acest caz, procedura de calculare a plății pentru încălzire ar trebui să constea din mai multe puncte.

În primul rând, este necesar să se convină asupra suprafeței totale a clădirii și a apartamentului specific pentru care se efectuează calculul. Apoi se efectuează următoarele acțiuni:

Reconcilierea citirilor unui contor comun de casă la începutul și sfârșitul perioadei de plată. Diferența va fi consumul total de energie al casei. Astfel, este posibil să se calculeze corect plata pentru încălzirea unui apartament sau spații nerezidențiale;
Calculați raportul dintre suprafața totală a apartamentului și același indicator pentru casă;
Aflați tariful pentru plata energiei termice de la societatea de administrare.

Calculul suplimentar al plății pentru încălzire se efectuează conform următoarei formule:

P=V*(Tk/Td)*K

Unde R- suma planificată de plătit, V- cantitatea de energie termica consumata in perioada; Tkși Td- suprafața apartamentului și a casei, La- tarif incalzire apartament.

De exemplu, puteți calcula plata pentru încălzire pentru un apartament cu o suprafață totală de 43 m², situat într-o casă cu 7000 m². Consumul total de căldură a fost de 85 Gcal. Pentru Voronezh, tariful mediu este de 1371 R/Gcal. Apoi, conform normelor de plată pentru încălzire, suma totală va fi:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 ruble.

Dar, pe lângă aceasta, a fost introdus un sistem de norme de plată a încălzirii. Se aplica in lipsa dispozitive individuale contabilitatea căldurii. Norma medie W pentru spațiile rezidențiale este în prezent de la 0,022 la 0,03 Gcal/m² pe lună. Apoi, calculul pentru calcularea plății pentru încălzire este necesar conform următoarei formule:

P \u003d Tk * W * K

Să presupunem că W=0,027. În acest caz, plata va fi:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 ruble.

Prin această formulă toate companiile de management preferă să facă calcule.

La întocmirea unui contract de furnizare de căldură, este necesar să se verifice metoda de calcul. În practică, companiile de management nu îl oferă întotdeauna.

Calculul încălzirii cu un contor comun comun și dispozitive individuale de contorizare

Situația este mult mai simplă atunci când apartamentul are un contor de căldură. În acest caz, trebuie doar să înmulțiți citirea contorului cu tariful companiei de administrare.

Ținând cont de faptul că este posibil interpretare diferită legea privind plata pentru încălzire - o atenție deosebită trebuie acordată tarifelor. Diferența de prețuri între diferiții furnizori ai acestui serviciu poate fi de până la 30%. Și chiar dacă încălzirea este plătită de un contor individual, un tarif ridicat poate anula toate încercările de a economisi costurile curente.

Dar, în practică, consumatorul nu are posibilitatea de a alege o companie de management. Acest lucru se aplică în special clădire de apartamente. Prin urmare, atunci când se face un calcul de verificare a plății pentru încălzire în funcție de un contor individual de căldură, trebuie aplicate tarifele actuale.

Cu toate acestea, pe lângă costul serviciului pentru consumul de energie în spațiile rezidențiale, este necesar să se țină seama de costurile de încălzire generală a casei. În primul rând, se calculează cantitatea de energie termică cheltuită pentru acest tip de alimentare cu căldură. Pentru a face acest lucru, trebuie să utilizați formula:

V=N*S*(Tk/Td)

Unde V– cota-parte a proprietarului apartamentului pentru plata încălzirii casei comune, N– standarde de consum pentru plata încălzirii casei generale, S- suprafața totală a spațiilor care aparțin acestei categorii, Tkși Td- suprafata apartamentului si a casei.

În prezent, indicatorul N este de 0,016 Gcal/m². Pentru un exemplu de calcul al plății pentru încălzirea generală a casei, se poate presupune că suprafața spațiilor nerezidențiale din casă este de 500 m². Apoi, proprietarul apartamentului trebuie să plătească următorul consum de căldură pentru încălzirea lor:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Apoi, trebuie să înmulțiți rezultatul cu tariful de la furnizorul de servicii. În cele mai multe cazuri, în calculul general al plății pentru încălzire, această parte durează de la 5% la 15%.

Cum să reduceți costurile curente de încălzire

Având în vedere tarifele din ce în ce mai mari pentru locuințe și serviciile comunale pentru furnizarea energiei termice, problema reducerii acestor costuri devine doar mai relevantă în fiecare an. Problema reducerii costurilor constă în specificul funcționării unui sistem centralizat.

Cum să reduceți plata pentru încălzire și, în același timp, să asigurați nivelul adecvat de încălzire a spațiilor? În primul rând, trebuie să înveți că sistemele convenționale de încălzire nu funcționează pentru încălzirea centrală. moduri eficiente reducerea pierderilor de căldură. Acestea. daca s-a realizat izolarea fatadei casei s-a facut o inlocuire structuri de ferestre pentru cele noi - suma de plată va rămâne aceeași.

Singura modalitate de a reduce costurile de încălzire este instalarea contoarelor individuale de căldură. Cu toate acestea, este posibil să întâmpinați următoarele probleme:

Un număr mare de ridicătoare termice în apartament. În prezent, costul mediu al instalării unui contor de încălzire variază între 18 și 25 de mii de ruble. Pentru a calcula costul de încălzire pentru un dispozitiv individual, acestea trebuie instalate pe fiecare verticală;
Dificultate în obținerea permisiunii de a instala un contor. Pentru asta trebuie să obțineți specificații iar pe baza lor să aleagă model optim dispozitiv;
Pentru a efectua plata la timp pentru furnizarea de căldură conform unui contor individual, este necesar să le trimiteți periodic spre verificare. Pentru a face acest lucru, se efectuează demontarea și instalarea ulterioară a dispozitivului care a trecut verificarea. Acest lucru implică și costuri suplimentare.

Dar, în ciuda acestor factori, instalarea contor de căldură va duce în cele din urmă la o reducere semnificativă a plății pentru serviciile de furnizare a căldurii. Dacă casa are o schemă cu mai multe ridicări de căldură care trec prin fiecare apartament, puteți instala un contor comun pentru casă. În acest caz, reducerea costurilor nu va fi atât de semnificativă.

Atunci când se calculează plata pentru încălzire conform unui contor comun de casă, nu se ia în considerare cantitatea de căldură primită, ci diferența dintre aceasta și conducta de retur a sistemului. Acesta este cel mai acceptabil cale deschisă formarea costului final al serviciului. În plus, alegând modelul optim al dispozitivului, puteți îmbunătăți în continuare sistemul de încălzire al casei conform următorilor indicatori:

Capacitatea de a regla cantitatea de energie termică consumată în clădire, în funcție de factori externi– temperatura exterioară;
O modalitate transparentă de a calcula plata pentru încălzire. Cu toate acestea, în acest caz, suma totală este distribuită între toate apartamentele din casă în funcție de suprafața acestora, și nu de cantitatea de energie termică care a venit în fiecare cameră.

În plus, doar reprezentanții societății de administrare se pot ocupa de întreținerea și configurarea contorului casei comune. Cu toate acestea, rezidenții au dreptul de a solicita toate raportările necesare pentru reconcilierea facturilor de utilități finalizate și acumulate pentru furnizarea de căldură.

Pe lângă instalarea unui contor de căldură, este necesar să instalați o unitate de amestec modernă pentru a controla gradul de încălzire a lichidului de răcire inclus în sistemul de încălzire al casei.

Întrebări despre plata serviciilor de încălzire

Pe lângă opacitatea procedurii de calcul a plății pentru încălzire, există și întreaga linie probleme legate de termoficare. În cele mai multe cazuri, acestea constau în calitatea serviciilor oferite, legitimitatea perceperii taxelor pe tot parcursul anului, precum și modalitățile de calcul a plății pentru încălzirea electrică.

Din păcate, dar în legea plății pentru servicii încălzire centrală cea mai mare parte este acordată așezărilor și posibilelor compensații pentru servicii de calitate scăzută. Este extrem de dificil să obții acesta din urmă din cauza documentelor. Luați în considerare principalele probleme ale încălzirii centralizate și cum să le rezolvați.

Plată pe tot parcursul anului sau sezonier pentru serviciile de încălzire

În ultimii cinci până la șapte ani, a existat formă nouă perceperea costului serviciilor pentru termoficare. plata incalzirii in perioada de vara a devenit o practică comună. Dar cât de convenabil este pentru consumator și legal din punct de vedere legislativ?

Problema este că consumatorul mediu nu poate alege dacă plătește pentru furnizarea de căldură tot timpul anului sau doar în timpul sezonului de încălzire. Decizia în acest sens se ia numai între societatea de management și organizația de furnizare a căldurii. În cazuri rare, este posibilă modificarea programului de plată în acord cu HOA sau cooperativa de locuințe.

Care sunt caracteristicile plății pentru încălzire vara?

Incapacitatea de a controla relevanța taxei percepute. Pentru formarea sa, societatea de management folosește o mulțime de metode complicate și complexe;
Povara financiară uniformă asupra consumatorului. Costul serviciilor de furnizare a căldurii vara și perioada de iarnaîntotdeauna la fel. Acestea. cheltuielile în februarie vor fi aceleași ca în august;
Posibilitatea de a lua o decizie privind plata sezonieră pentru furnizarea de căldură în prezența contoarelor de încălzire.

Din cauza ultimului punct, locuitorii blocurilor preferă să instaleze contor total contabilitatea căldurii.

Însumând costul total al plății sezoniere și pe tot parcursul anului, puteți vedea că suma mai mică va fi în primul caz.

Plata incalzire pe gaz si electric

Dacă este posibil, mulți proprietari de apartamente încearcă să se deconecteze de la centrala termică. Ca alternativă, faceți sisteme autonome cu boilere pe gaz sau electrice.

În practică, se pot confrunta cu multe probleme la organizarea unor astfel de sisteme de alimentare cu căldură. Principalul nu este să plătești încălzirea electrică, ci să obții permisiunea pentru amenajarea acesteia. Și chiar și după instalarea legală a echipamentului, pot apărea următoarele dificultăți:

Plata pentru incalzire pe gaz va fi taxat pe o bază generală. Înainte de aceasta în fara esec va trebui să instalați un contor de gaz pentru gazul consumat;
În plus, va trebui să plătiți pentru încălzirea asociată spațiilor comune. Procedura de calcul a fost descrisă mai sus;
Centrala nu poate fi conectată la sistem centralîncălzire, fiind deconectat anterior de la acesta. Aceasta va deschide circuitul casei comune.

Există posibilitatea de economii în organizarea încălzirii electrice. Constă în acordarea unui tarif preferenţial de către furnizorul de energie electrică. Dar poate fi aplicat doar dacă casa nu are conductă de gaz. Dacă este disponibil, costul serviciilor de furnizare a energiei electrice va fi calculat pe o bază generală.

Cum altfel poți economisi bani la facturile de încălzire centrală? O posibilitate este de a oferi stimulente sau subvenții. Cu toate acestea, în timpuri recente obținerea lor este extrem de dificilă. Pentru a face acest lucru, va trebui să colectați o mulțime de documente și să vă confirmați cerințele pentru a reduce facturile la utilități, inclusiv furnizarea de căldură.

Calculul costului de încălzire într-un bloc de apartamente,

dotat cu un contor de căldură comun pentru casă.

În prezent, plata pentru încălzire a crescut puternic și se ridică la aproximativ jumătate din valoarea plății. De ce se întâmplă asta? După ce au primit o plată, oamenii nu se adâncesc în cifre, ci merg și plătesc. Ei cred așa ceva: „Din moment ce cifra merită, înseamnă că a fost calculată în conformitate cu cerințele legislatia actuala pe baza citirilor aparatelor de măsurare „- Orice NU ESTE!

Unele companii de management sau președinți ai HOA, profitând de lipsa de control și de analfabetismul rezidenților, fac foarte simplu:

1. Aceștia taxează locuitorii pentru încălzire conform standardului, adică. conform tarifelor aprobate de Moscova, dar sunt plătite conform indicațiilor contorului de căldură.

Citirile contorului de căldură sunt ascunse locuitorilor, deoarece. diferenţa dintre tarif şi consumul efectiv este semnificativă.

PLATA EXCESORALĂ ESTE DE Aproximativ 500 RUBLE PE LUNĂ DE LA APARTAMENT.

Sa spunem. în clădire sunt 100 de apartamente, cu câte 500 de ruble fiecare. pe lună - 50000 rub. plăți în plus, pe an - 600.000-1.000.000 de ruble. Dacă sunt mai multe apartamente?

2. Unele companii de management sau președinții HOA stabilesc în mod arbitrar tariful puțin mai mic decât standardul și îi informează cu mândrie pe locuitori: „Iată, suntem atât de generoși, plătiți sub tarif”, dar de fapt supraplata este aproximativ aceeași ca în primul caz.

Pentru a evita acest lucru, apără-ți drepturile și NU PLĂTIȚI EXCESIOR pe care este oferit exemplu concret arată cum se calculează costul încălzirii 1 mp. m. într-o zonă rezidențială (apartament).

Temeiurile legale pentru stabilirea plății pentru încălzire sunt art. 157 Codul Locuinței al Federației Ruse și un regulament - Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354.

Clauza 4.2 1. Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 prevede:

42.1. În absența dispozitivelor de contorizare colective (casă generală), comune (apartament) și individuale în toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale ale unui bloc de apartamente, cuantumul plății pentru un serviciu de încălzire pentru utilități se determină în conformitate cu formula 2 din apendicele nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de consum serviciu public.

Într-un bloc de apartamente, care este dotat cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care nu toate locuințe sau spații nerezidențiale sunt echipate cu dispozitive de contorizare (distribuitoare) individuale și (sau) comune (apartamentului) de energie termică, cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzirea într-o clădire de locuit se determină în conformitate cu formula 3 din Anexa Nr. energie.

Într-o clădire de apartamente care este dotată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt dotate cu contoare de energie termică individuale și (sau) comune (de apartament) (distribuitoare), suma plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire în spații rezidențiale și nerezidențiale se determină în conformitate cu formula 3.1 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contoarelor de căldură individuale și (sau) comune (de apartament).

LA acest caz, în casă obișnuită Construit sovietic, alegem calculul conform formulei 3:

3. Suma plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire în i-lea spații rezidențiale sau nerezidențiale nedotate cu un contor de energie termică individual sau comun (de apartament) într-un bloc de apartamente, care este dotat cu un colectiv (casă comună). ) contor de energie termică și în care nu toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt dotate cu contoare de energie termică individuale (sau) comune (de apartament), în conformitate cu clauzele 42.1 și Regulile se determină prin formula 3:

Unde:

Volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare, determinată în funcție de citirile contorului de energie termică colectiv (casă generală), care este dotat apartament. În cazurile prevăzute la alin. 59 din Regulament, volumul (cantitatea) resursei comunale determinate în conformitate cu prevederile prezentului alineat se utilizează pentru calcularea sumei plății pentru utilități;

Suprafața totală a i-lea local rezidențial sau nerezidențial;

Suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente;

Tarif pentru energia termică, stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Informații despre modificări:

Costurile cu încălzirea cresc în fiecare an, iar mulți consumatori sunt interesați de ceea ce plătesc și de ce numerele din factură sunt din ce în ce mai mari. Costul încălzirii se calculează în funcție de norma de consum de căldură, iar în blocurile de apartamente depinde de suprafața încălzită și de cheltuielile generale ale casei.

Fiecare consumator trebuie să știe cum se efectuează calculul taxelor de încălzire conform standardului pentru a putea controla corectitudinea tarifelor în societatea de administrare.

Valoarea taxei de încălzire depinde de diverși factori.

În Rusia, există două documente principale care sunt utilizate pentru a calcula taxele de încălzire. Prima dintre acestea este Decretul Guvernului nr. 354 din 06.05.11. Acesta reglementează regulile pentru furnizarea de servicii publice pentru rezidenții blocurilor de apartamente. Acest document a devenit o alternativă la Decretul guvernamental nr. 307 din 23 mai 2006, dar în practică vechiul decret este încă în vigoare.

Decizia asupra regulilor care sunt utilizate pentru calcularea plăților se ia la nivel local, regiunea alege singură cea mai buna varianta. Există o diferență foarte importantă între ele: conform Regulilor stabilite în Decretul nr. 354, taxele de încălzire se percep doar în timpul sezonului de încălzire și nu sunt distribuite pe tot parcursul anului. Pe de o parte, aceasta a simplificat metoda de calcul, pe de altă parte, a condus la o creștere a poverii financiare asupra consumatorului.

Conform noilor reguli, din octombrie până în mai, acesta crește brusc, deoarece începe să includă costul încălzirii. Mulți consumatori le este dificil să plătească facturi mai mari, ceea ce duce la creșterea datoriilor. De metoda traditionala stabilite în reguli. Decretul nr. 307, consumatorii pe tot parcursul anului plătesc aproximativ aceeași sumă pentru un apartament, iar aceasta este ajustată ținând cont de creșterea generală a tarifelor.

Valoarea plății pentru căldură depinde de contorul comun instalat, de prezența contoarelor de căldură în apartamente, precum și de prezența senzorilor de distribuție în spațiile rezidențiale și nerezidenţiale.

Calculul taxei cu un contor comun dezinstalat

Un contor comun obișnuit economisește

În cazul în care blocul nu este dotat cu o clădire comună, taxa de încălzire se calculează pe baza a trei factori principali:

reglarea incalzirii. Acesta este numărul de gigacalorii necesare pentru a încălzi un metru pătrat la temperaturile necesare. metri de suprafata. Fiecare regiune își stabilește propriul standard în funcție de condițiile climatice.
tariful de incalzire. Acesta este costul unei gigacalorii de căldură, stabilit pentru o anumită regiune.
Dimensiunea zonei încălzite. Într-un bloc de apartamente, nu include suprafața loggiei sau a balconului.

Astfel, calculul taxei de încălzire în acest caz se efectuează după o formulă relativ simplă:
Valoarea taxei = standard * tarif *, standardul și tariful sunt stabilite de autoritățile regionale.

Costul total al căldurii nu depinde de numărul de calorii de energie termică consumate efectiv, astfel încât această metodă de calcul este folosită din ce în ce mai puțin. Acum o campanie este în desfășurare în toată Rusia pentru a îmbunătăți eficiența energetică a furnizării de căldură, astfel încât contoarele de căldură sunt instalate în mod activ.

Calculul tarifului cu contorul casei comune instalat

O situație mai frecventă astăzi este aceea că într-un bloc de locuințe a fost instalată o casă comună, în timp ce în apartamente nu există contoare individuale de consum de căldură, comunicaţii de inginerieîn multe case, este pur și simplu imposibil să se includă contoare individuale în sistemul de încălzire și fiecare consumator nu are posibilitatea de a crește sau scădea în mod independent încălzirea. În acest caz, calculul se bazează pe patru parametri principali:

Cantitatea totală de energie termică consumată de casă este determinată de citirile contorului comun al casei. Instalarea acestuia vă permite să nu plătiți pentru căldura pierdută de-a lungul drumului din cauza rețelelor de încălzire neizolate și a altor probleme ale rețelelor de încălzire.
Zona încălzită a apartamentului consumatorului sau a spațiilor nerezidențiale.
Suprafața totală încălzită a clădirii. Sunt luate în considerare toate spațiile de locuit, precum și intrările, magazinele anexe conectate la un sistem comun de încălzire etc.
Tariful legal pentru energia termică. Tarifele sunt stabilite de autoritățile locale.

Formula de calcul este următoarea: Plata pentru căldură = volumul total * suprafața apartamentului / suprafața casei * tariful stabilit. Astfel, distribuirea taxelor devine mai echitabilă, deoarece fiecare casă de fapt plătește doar pentru ea însăși.

Cu toate acestea, chiar și în acest caz, sistemul de calcul nu este ideal: deoarece consumatorii nu au capacitatea de a controla consumul de căldură, este adesea necesar să „încălziți strada”, eliberând căldură în exterior datorită excesului său. Cu toate acestea, trebuie să plătiți în totalitate. Din această cauză, tot mai popular devine din ce în ce mai mult versiune modernă calcul cu contoare individuale.

Calculul tarifelor cu contoare individuale instalate

Un contor individual vă permite să plătiți pentru căldura efectiv consumată

Dacă în toate apartamentele sunt instalate contoare individuale de consum de căldură, calculul devine mai complicat, dar în final consumatorul plătește pentru energia efectiv utilizată, iar această opțiune se dovedește a fi cea mai profitabilă. La calcul sunt luați în considerare următorii parametri:

Cantitatea de căldură consumată de o clădire rezidențială sau nerezidențială este determinată de citirile unui contor individual. Cel puțin 95% din spațiile din clădire trebuie să fie echipate cu dispozitive de contorizare.
Cantitatea de căldură consumată de toată casa este luată în considerare pe baza indicațiilor contorului general al casei.
Suprafața apartamentului pentru care se calculează taxa de încălzire.
Suprafața totală încălzită a casei. Include spații rezidențiale și nerezidențiale.
Tarif stabilit de guvern pentru energia termică.

Toți acești parametri sunt luați în considerare la calcularea după următoarea formulă: Taxa = ( căldură individuală + caldura generala* suprafata apartament/suprafata totala) * tarif.

Din citirile contorului casei comune, se scade suma citirilor contoarelor individuale, iar restul este împărțit între toți consumatorii. Astfel, locuitorii casei plătesc singuri pentru încălzirea intrării și a altor spații. scop general, cu toate acestea, calculul principal este efectuat tocmai pe baza contoarelor individuale.

Acest lucru vă permite să reduceți semnificativ încălzirea, deoarece nu trebuie să plătiți pentru rețele uzate și defecțiuni nesfârșite ale utilităților. Și totuși, opțiunea cu contoare individuale nu este întotdeauna posibilă de implementat: cel mai adesea este instalat un contor comun obișnuit în casă și, ca urmare, rezidenții trebuie să plătească parțial unul pentru celălalt. Acest lucru provoacă dificultăți și în lupta împotriva debitorilor: aceștia nu pot fi deconectați de la un singur sistem de încălzire și, ca urmare, continuă să folosească căldura plătită de alte persoane.

Procedura de calcul a plății pentru căldură conform regulilor din 2006

Conform regulilor, în fiecare an trebuie efectuată o recalculare.

Dacă plata pentru căldură este taxată conform vechilor reguli și un contor comun de casă este instalat în casă, atunci cifrele finale din chitanțele de consum vor depinde de cantitatea de căldură consumată de clădirea în ultimul an.

Această valoare este împărțită la suprafața totală a clădirii și este luată în considerare ca apartamente rezidentialeși spații nerezidențiale, cum ar fi birouri și magazine. Rezultatul este cantitatea de căldură pe 1 mp. metru pătrat, este împărțit în 12 luni.

După aceea, consumul mediu lunar de energie rezultat este înmulțit cu tariful aprobat de administrația locală. Valoarea rezultată trebuie înmulțită cu suprafața apartamentului. Exemplu de calcul bazat pe tarifele din 2011 pentru Izhevsk. Conform contorului general al casei, cantitatea totală de energie termică consumată într-un an s-a ridicat la 990 de gigacalorii.

Suprafața totală a tuturor apartamentelor din casă și local uz comun este de 5500 de metri. După calcul, se dovedește că în timpul anului la 1 mp. metrul a cheltuit 0,015 gigacalorii pe lună. Volumul mediu lunar rezultat este înmulțit cu costul de 1 gigacalorie de căldură la rata stabilită. 943,60 (tarif) * 0,015 * 1,18 (TVA) = 16,70 ruble pe 1 mp. metru suprafata incalzita.

Valoarea rezultată trebuie înmulțită cu suprafața unui anumit apartament. Dacă, de exemplu, este de 45 mp. metri, atunci costul total lunar al încălzirii va fi de 751,5 ruble pe lună. Este această cifră pe care locuitorii o vor vedea în facturi pe tot parcursul anului, deoarece nu se ia în calcul cantitatea de căldură cheltuită pe lună, ci consumul mediu lunar primit la sfârșitul anului trecut.

Cum se calculează plata pentru încălzire conform acestor reguli dacă nu este instalat un contor comun de casă în casă? În acest caz, se utilizează standardul - cantitatea de energie termică necesară pentru încălzire. Pentru fiecare casă este determinată separat, aceste informații ar trebui să fie în acces deschis. La contact companie de management chiriașul unui bloc de locuințe trebuie să primească toate informațiile despre modul în care se calculează plata pentru căldură.

Conform regulilor Decretului nr. 307, o recalculare trebuie efectuată în casă în fiecare an. Se ține cont de cantitatea de căldură consumată în ultimul an, iar pe baza acesteia se calculează o nouă plată.

Dacă cifrele din plată ridică îndoieli și par excesiv de scumpe, acesta are dreptul să ceară ca recalcularea să fie recalculată. Pentru a face acest lucru, o cerere este scrisă și trimisă către societatea de administrare, aceasta trebuie să indice timpul pentru care este necesar să se recalculeze. Utilitatile publice nu au dreptul sa refuze sa aplice, raspunsul este oferit in termen de 4 zile. Dacă, după recalculare, se constată o plată în exces, aceasta trebuie dedusă din suma datoriei pentru luna următoare.

Cunoașterea legilor îți permite să lupți pentru drepturile tale și să cauți dreptate. Boost regulat tarifele creează o povară serioasă, deci trebuie să realizați o contabilitate corectă a pierderilor de căldură.

Puteți afla cum se calculează plata pentru încălzire din videoclip:

Orice proprietar al unui apartament din oraș a fost surprins cel puțin o dată de cifrele de pe chitanța pentru încălzire. De multe ori nu este clar pe ce bază suntem taxați pentru încălzire și de ce adesea chiriașii alaturi plătiți mult mai puțin. Cifrele nu sunt însă luate de nicăieri: există o normă de consum de energie termică pentru încălzire, iar pe baza acesteia se formează sumele finale, ținând cont de tarifele aprobate. Cum să faci față acestui sistem complex?

De unde vin reglementările?

Normele de încălzire a spațiilor de locuit, precum și normele de consum al oricărui serviciu de utilități, fie că este vorba de încălzire, alimentare cu apă etc., sunt o valoare relativ constantă. Acestea sunt acceptate de organismul local autorizat cu participarea organizațiilor furnizoare de resurse și rămân neschimbate timp de trei ani.

Mai simplu, compania care furnizează energie termică în această regiune prezintă autorităților locale documente cu motivarea noilor standarde. În timpul discuției, acestea sunt acceptate sau respinse la ședințele consiliului orășenesc. După aceea, se recalculează căldura consumată, iar tarifele pentru care vor plăti consumatorii sunt aprobate.

Normele de consum de energie termică pentru încălzire se calculează în funcție de condițiile climatice ale regiunii, tipul de casă, materialul pereților și acoperișului, deteriorarea rețelelor de utilități și alți indicatori. Rezultatul este cantitatea de energie care trebuie cheltuită pentru încălzirea a 1 pătrat de spațiu de locuit în această clădire. Aceasta este norma.

Unitatea de măsură general acceptată este Gcal/mp. m - gigacalorie pe metru pătrat. Parametrul principal este temperatura medie aerul ambiant in perioada rece. Teoretic, asta înseamnă că dacă iarna a fost caldă, atunci va trebui să plătești mai puțin pentru încălzire. Cu toate acestea, în practică, de obicei, acest lucru nu funcționează.

Care ar trebui să fie temperatura normală în apartament?

Standardele pentru încălzirea unui apartament sunt calculate ținând cont de faptul că în camera de zi trebuie menținută o temperatură confortabilă. Valorile sale aproximative sunt:

În camera de zi temperatura optima este de la 20 la 22 de grade;
Bucătărie - temperatură de la 19 la 21 de grade;
Baie - de la 24 la 26 de grade;
Toaleta - temperatura de la 19 la 21 de grade;
Coridor - de la 18 la 20 de grade.

Dacă în timp de iarna in apartamentul tau temperatura este sub valorile indicate, ceea ce inseamna ca casa ta primeste mai putina caldura decat prevazut de normele de incalzire. De regulă, în astfel de situații, sistemele uzate de încălzire a orașului sunt de vină, atunci când energie prețioasă este irosită în aer. Cu toate acestea, norma de încălzire în apartament nu este îndeplinită și aveți dreptul să vă plângeți și să cereți recalcularea.

Secțiuni