Calculul încălzirii pentru dispozitive individuale. Acest lucru se aplică tuturor caselor? Pot sa pun un contor si sa platesc conform marturiei? Posibilitati de rezolvare a problemelor

Mulți dintre cei care au primit anul acesta chitanțe pentru plata serviciilor au fost foarte surprinși de cât de impresionante s-au dovedit a fi sumele pentru încălzire. Desigur, atunci când proiectați încălzirea unui apartament și instalați încălzirea într-un apartament tip de gaz, s-a inteles ca principalele costuri ar apartine doar instalarii sistemului. Nu cu mult timp în urmă, au fost stabilite reguli noi care explică calculul încălzirii într-un apartament. În plus, în chitanță a apărut o altă linie suplimentară - încălzire ODN.

În acest articol, vom ajuta la determinarea modului în care se calculează încălzirea în apartament. Conform noilor reguli și norme de calcul, plata oricărui serviciu de utilități, inclusiv a energiei termice, va fi împărțită în mai multe părți: plata serviciilor care sunt prestate într-o zonă rezidențială și plata serviciilor prestate pentru nevoile generale ale întregului. casa. Din acest motiv, bonul de încălzire va avea acum nu doar o linie, ci două.

Calcul

Procedura de calculare a facturii de încălzire va depinde în întregime de modul în care este încălzită casa și de ce încălzitoare sunt instalate în cameră. Există mai multe opțiuni de bază pentru echiparea unei case cu dispozitive și aparate, care determină în mare măsură modul în care se calculează încălzirea într-un apartament:

• In casa tip rezidential este instalat un singur dispozitiv, care este obișnuit, iar în apartamente și spații nerezidențiale, dispozitivele de contorizare sunt complet absente.
• Casa are un electrocasnic comun care este necesar pentru a da seama de incalzire, dar si camere separate in casa sunt dotate cu electrocasnice individuale.
• În casă lipsește complet un contor de încălzire comun.

În primul rând, trebuie să aflați dacă există un dispozitiv comun de casă instalat în casă și, de asemenea, dacă există și alte dispozitive individuale de contorizare a încălzirii în spații rezidențiale sau nerezidențiale.

Exemplul #1

Într-o clădire rezidențială, este instalat un dispozitiv comun și nu există dispozitive individuale în incintă. Atunci când decidem cum se calculează încălzirea într-un apartament, observăm că plata pentru încălzirea într-o clădire rezidențială se efectuează conform formulei nr. 3 din Reguli pe baza citirilor contorului de pe incalzire individuala, care se instalează în apartament, sau standardul de consum de căldură stabilit pentru încălzirea în spații rezidențiale. Toate citirile instrumentului sunt luate în considerare în Gcal.

1. Volumul de căldură conform datelor aparatului comun de casă a fost de 250 Gcal.
2. Suprafața totală a casei, care include toate apartamentele, precum și spațiile nerezidențiale, este de 7000 de metri pătrați. metri.
3. Suprafata apartamentului este de 75 mp. metri.
4. Tariful pentru energia termică este de 1400 de ruble. pentru 1 Gcal.

Calculul încălzirii pe suprafața apartamentului se va efectua folosind următoarea schemă:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 ruble

Acesta a fost calculul primei componente a bonului, a doua componentă se va calcula după formulele nr. 10 și nr. 14. Conform primei formule, se calculează volumul serviciului, iar conform celei de-a doua, valoarea taxei în ruble. Pentru a determina volumul, trebuie să țineți cont de zonă spații nerezidențiale si apartamente. De exemplu, dimensiunea zonei este de 6000 de metri pătrați. metri.

Volumul de căldură va fi produs prin următorul calcul:

250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 ruble.

Exemplul #2

Un dispozitiv comun este instalat în casă și există, de asemenea, dispozitive individuale în unele spații rezidențiale sau nerezidențiale. Plata incalzirii in apartament se va face conform formulelor nr.1 si nr.2.

Conform formulei nr. 1, calculul se va face prin următoarea metodă:

1,5 * 1400 = 2100 ruble

• 1,5 este cantitatea de căldură în Gcal, care a fost luată din ceea ce arată dispozitivul individual;
• 1400 de ruble este tariful pentru plata a 1 Gcal de căldură;

Conform formulei nr. 2, calculul se face în felul următor:

• numărul 75 este suprafața apartamentului;
• 0,025 Gcal - rata consumului de căldură pe 1 mp.

Cum se calculează încălzirea în apartament, în acest caz, va depinde dacă apartamentul are un contor individual de căldură. A doua componentă a bonului va fi calculată conform formulelor 10 și 13. Prima va fi utilizată pentru a calcula suma plății pentru căldură, iar a doua parte a serviciului.

(250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Dintre indicatorii necunoscuți, putem distinge cum ar fi:

• 10 Gcal - cantitatea de energie termică care a fost consumată în spații nerezidențiale;
• 5000 mp m. - suprafața totală a tuturor apartamentelor;
• 8 Gcal este cantitatea de căldură care a fost consumată în apartamente. Datele sunt preluate de pe dispozitive individuale.
• 30 Gcal este cantitatea de căldură necesară pentru nevoile de alimentare cu apă caldă, dacă nu există distribuție centralizată a încălzirii în apartament.

0,9625 * 1.400 = 1.347,50 ruble

Plata totală pentru încălzirea apartamentului se va calcula folosind următoarea metodă:

2 100 + 1347,50 = 3 447,50 - dacă sistemul de încălzire al apartamentului are un dispozitiv individual;

2.625 + 1.347,50 = 3.972,50 ruble - daca aparatul nu se afla in apartament.

Exemplul #3

Aparatul casnic comun este complet absent. Plata pentru căldură se va calcula după formulele nr. 1 și nr. 2.

Înainte de a calcula încălzirea în apartament, conform formulei nr. 1, calculul va arăta astfel:

1,5 * 1400 = 2100 ruble

Conform formulei nr. 2, calculul se va face astfel:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 ruble

Pentru nevoile generale ale casei, calculul va arăta astfel:

0,025 * 100 * 75/6000 = 0,03125 Gcal

• 100 mp. - suprafața spațiilor care sunt incluse în proprietatea comună din casă.

Calculul încălzirii într-un apartament în ruble se calculează prin următoarea metodă:

0,03125 * 1.400 = 43,75 ruble

2.100 + 43,75 = 2.143,75 ruble - dacă există un dispozitiv individual în apartament;

2625 + 43,75 = 2668,75 ruble - dacă dispozitivul nu este disponibil.

Rețineți că, dacă aveți probleme cu încălzirea în apartament și pur și simplu nu știți încă cum să efectuați încălzirea individuală în apartament, atunci ar trebui să contactați cu siguranță specialiștii care vă vor explica totul și vă vor ajuta la rezolvarea problemelor. În primul rând, se face un proiect de încălzire a apartamentului. După aprobarea acesteia, puteți trece la pasul următor - să cumpărați echipament și, eventual, să asigurați o astfel de opțiune precum încălzirea suplimentară a apartamentului.

Înainte de a face încălzire în apartament, ar trebui să vă gândiți cu atenție la toate - nu fără participarea profesioniștilor. Și dacă este necesară repararea încălzirii în apartament, atunci varianta ideala va exista un apel la un serviciu special - deoarece acțiunile independente vă pot dăuna nu numai dvs., ci și celor din jur.

Costul încălzirii locuințelor este una dintre cele mai importante componente ale facturilor pe care le plătim pentru locuințe și serviciile comunale. Nu este de mirare, așadar, că printre FAQ care provin de la consumatori utilitati, loc important ocupă procedura de calcul a plății pentru furnizarea de căldură a locuințelor noastre. Am decis să ridicăm din nou această temă din cauza pierderii în vigoare a Regulilor pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 nr. 307, și a adoptării unui nou documentul din 29 iunie 2016 nr. 603 „Cu privire la modificările aduse anumitor acte ale Guvernului Federației Ruse privind problemele furnizării de servicii publice. Începând cu 1 iulie 2016 s-a schimbat procedura de calcul a plății pentru încălzire, așa că pe paginile MG vom analiza de unde vor veni cifrele specifice din rubrica „încălzire” în 2017.

Pentru azi, calcule pentru energie termală se poate face într-unul din două moduri:

• numai în perioada de încălzire
• uniform pe tot parcursul anului calendaristic

O metodă specifică este aleasă de Guvernul de la Moscova nu mai mult de o dată pe an până la 1 octombrie a anului curent și este implementată decizie numai in anul urmator: de la 1 iulie, la trecerea la plata egala pe tot parcursul anului, sau din prima zi a sezonului de incalzire, la trecerea la plata, respectiv, in perioada de incalzire.

Pentru 2017, Guvernul orașului a menținut o metodă uniformă de plată a încălzirii la Moscova, excluzând cartierele Troitsky și Novomoskovsky. Cu toate acestea, aceeași procedură de decontare se aplică și TiNAO.

În 2017, locuitorii caselor care încă nu sunt echipate cu un contor comun de energie termică a casei vor plăti de 1,5 ori mai mult decât locuitorii acelor case în care este instalat un astfel de contor.

Să luăm în considerare patru cazuri tipice, în funcție de care se percepe plata pentru furnizarea de căldură la casele noastre.

Cazul 1 Casa nu este echipată cu un dispozitiv comun de contorizare a casei (OPU), deși nu există posibilitatea tehnică de instalare a acestuia. Aceasta se referă în principal la vechiul fond de locuințe. Aici calculul se efectuează după următoarea formulă:

Cazul 2. Casa nu este dotata cu o facilitate de functionare, dar in acelasi timp este posibil sa se instaleze din punct de vedere tehnic (fond de locuinte, unde motive diferite nu a fost încă instalat un contor comun de energie termică pentru casă). LA acest caz calculul se efectuează după cum urmează:

După cum se poate observa din formula de mai sus, locuitorii caselor care încă nu sunt echipate cu un contor comun de energie termică a casei vor plăti de 1,5 ori în 2017 mai multe case unde este instalat un astfel de contor. In conformitate cu lege federala 261-FZ „Cu privire la furnizarea de energie și îmbunătățirea eficienței energetice”, contoarele generale trebuie instalate în toate blocurile de apartamente înainte de 1 iulie 2012, apoi această perioadă a fost prelungită, cu toate acestea, astăzi, chiar și la Moscova, nu toate casele sunt dotate cu ele. Un multiplicator special ar trebui să încurajeze proprietarii de case să ia măsuri pentru a avea astfel de contoare în casele lor. Cu toate acestea, de exemplu, în localitatea Sosenskoye, PMU sunt plasate în vechiul fond de locuințe, ca parte a unui program țintă pe termen lung, în detrimentul bugetului local.

Cazul 3 Casa are o sală de control operațional, dar nu toate camerele sunt dotate cu contoare individuale de căldură (ITU). Acest caz include marea majoritate a caselor construite după intrarea în vigoare a legii „Cu privire la economisirea energiei”, când instalarea contoarelor comune de casă a devenit responsabilitatea dezvoltatorilor. În acest exemplu, calculul se efectuează conform următoarei formule:

O dată pe an, plata pentru încălzire se ajustează în funcție de consumul real, după formula:

În acest caz Companie de managementîn cursul anului acumulează uniform plata conform consumului efectiv standard sau mediu pe anul precedent, iar după un an se recalculează pe baza indicațiilor contorului general al casei. În acest caz, recalcularea poate fi atât mai mică, cât și în latura mare in functie de cat de frig si cat timp sezonul de incalzire, precum și din economia consumului de căldură de către proprietari, inclusiv în locuri publice.

Cazul 4 Casa este dotată cu o cameră de control operațional și toate incintele casei sunt dotate și cu o cameră de control operațional. Acest caz se aplică în principal clădirilor noi cu o distribuție orizontală a sistemului de încălzire, ceea ce vă permite să instalați un contor de căldură separat pentru fiecare apartament. Calculul se va efectua după următoarea formulă:

Ajustarea plății pentru încălzire în funcție de consumul real (o dată pe an):

Separat, trebuie menționat că, pentru a aplica schema de calcul nr. 4, toate spațiile rezidențiale și nerezidenţiale dintr-un bloc de apartamente trebuie să fie echipate cu contoare. Totodată, toate contoarele trebuie să fie în stare bună, să fie supuse verificării în termenele stabilite (1 dată la 4 ani), și trebuie să fie puse în funcțiune și cu implicarea unei societăți de administrare. Această situație face practic imposibilă plata pentru contoare de căldură individuale, deoarece un dispozitiv nefuncțional sau neverificat este suficient pentru ca calculul să se facă conform schemei nr. 3.

Guvernul a decis să mențină o plată uniformă a consumului de căldură în blocurile pentru 2017.

Deci, am luat în considerare 4 cazuri tipice de plată pentru energie termică, cu care se confruntă proprietarii de apartamente multiple. Cladiri rezidentiale(Clădirile de apartamente stau deoparte, unde proprietate comună include propria sa boiler și unde proprietarii plătesc nu pentru energie termică, ci, de regulă, pentru gaz, care este folosit pentru încălzirea apei). După cum puteți vedea, conform modificărilor aduse legislației federale, acum guvernul de la Moscova stabilește modul în care moscoviții vor plăti pentru încălzire: uniform pe tot parcursul anului sau numai în timpul sezonului de încălzire. Până acum, s-a luat decizia de a menține plata în mod egal pe 12 luni. Se poate presupune că acest lucru se datorează dorinței de a distribui uniform sarcina bugetele familiei(în primul rând cetățeni cu venituri mici). Dacă, de exemplu, plata anuală pentru încălzire este de 12.000 de ruble și această sumă este distribuită uniform pe tot parcursul anului, atunci sarcina lunară a bugetului va fi de 1.000 de ruble. Dacă plata se face doar în perioada de încălzire, care în regiunea noastră este de 5-6 luni, atunci costurile de încălzire în această perioadă cresc de 2 ori, deși dispar complet în restul anului.

Reguli:

1. În conformitate cu paragraful 42.1 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 N 354 (modificat la 29.06.2016) „Cu privire la prestarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii de spații din blocuri de locuințe și clădiri de locuit).

2. Clauza 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603 „Cu privire la modificările aduse anumitor acte ale Guvernului Federația Rusă privind prestarea serviciilor publice.

3. Decretul Guvernului Moscovei din 29.09.2016 N 629-PP „Cu privire la menținerea unei proceduri uniforme de efectuare a plăților pentru serviciile de utilități pentru încălzire în orașul Moscova și modificarea Decretului Guvernului Moscovei din 11 ianuarie 1994 N 41".

4. Clauza 3 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iunie 2016 N 603 „Cu privire la modificările anumitor acte ale Guvernului Federației Ruse privind furnizarea de servicii publice”.

5. Clauza 2(1), Anexa 2 la Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 N 354 (modificat la 29.06.2016) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor în blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale”).

6. Clauza 2(2), Anexa 2 la Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 N 354 (modificat la 29.06.2016) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor în blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale”).

7. Clauza 3(2), Anexa 2 la Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 N 354 (modificat la 29.06.2016) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor în blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale”).

8. Clauza 3(3), Anexa 2 la Decretul Guvernului Federației Ruse din 05.06.2011 N 354 (modificat la 29.06.2016) „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor în blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale”).

De multe ori servicii de utilitati ofera noi tarife pentru plata energiei termice si reguli de calcul a acestora. Costul plății se modifică în fiecare an, inclusiv modificarea tarifelor a avut loc în 2015 și 2016. Tarifele depind de disponibilitatea dispozitivelor de contorizare, de ex. indiferent dacă există un contor sau nu. Un factor important este temperatura standard, deoarece se întâmplă adesea ca apartamentul să fie rece, iar plata se face pentru cameră caldă. În apartamente clădire înaltă nu este întotdeauna posibilă reglarea puterii de încălzire și nu peste tot este instalat un contor de energie termică.

Caracteristici de calcul al costului de încălzire

Temperatura de referință

Temperatura normativă a aerului din cameră este determinată de documentația " codurile de constructieși reguli” (SNiP). În cazul unei nepotriviri de temperatură valoare normativăîn perioada de iarna trebuie să contactați organizația relevantă. Vor trimite un specialist sau o comisie pentru a se asigura că temperatura nu corespunde valorii standard, despre care se va întocmi un act corespunzător.

Temperatura camerei se determină prin măsurarea acesteia cu un termometru în punctul y perete interior. Pentru a determina acest punct, trebuie să vă abateți de la zidul exterior nu mai puțin de un metru și de la podea - nu mai puțin de un metru și jumătate.

Actul de măsurare a temperaturii camerei trebuie întocmit în dublu exemplar, unul dintre ele aparținând proprietarului apartamentului.

Tabelul valorilor optime și temperatura admisa sediul

Temperatura trebuie să rămână în intervalul acceptabil pe tot parcursul anului. Dacă este mai mică, aceasta ar trebui să conducă la o reducere a costului plății pentru încălzire. În practică, se întâmplă adesea ca comisionul să vină în mod deliberat într-un moment în care temperatura este satisfăcătoare și nu se întocmește niciun act. O astfel de vizită nu poate fi luată în considerare, deoarece nu va da niciun rezultat.

Incalzire in perioada rece anul poate fi oprit pentru un total de cel mult 24 de ore pe lună și nu mai mult de 16 ore la rând. Fiecare oră de depășire a normei ar trebui să reducă costul plății cu 0,15%.

Fezabilitatea instalării unui contor

Nici macar montarea unui contor comun pentru casa nu garanteaza ca repartizarea costurilor va fi corecta, deoarece. cineva ar putea să mărească numărul de secțiuni de calorifere sau chiar să amenajeze încălzirea în pardoseală, din cauza căreia consumul de căldură crește, iar plata pentru aceasta este distribuită tuturor locuitorilor casei.

Puteți rezolva această problemă prin instalare echipamente individuale calculul căldurii. Un astfel de dispozitiv este instalat la alimentare, iar celălalt la ieșirea din apartament. Diferența de valori termice este adevărata valoare a consumului său. În plus, cu prezența unui contor individual, este mai ușor de demonstrat lipsa unui nivel adecvat de încălzire. Dacă temperatura camerei este sub valoarea permisă, taxa de încălzire nu se percepe.

Este recomandabil să instalați această metodă de măsurare a căldurii pentru cablarea orizontală. Dar cel mai adesea în casă se realizează cablare verticalăîn care fiecare cameră are un colț separat. Instalarea a doi metri pentru fiecare ridicător va fi prea costisitoare.

Este inacceptabil să instalați contorul pe cont propriu, acest lucru trebuie făcut de către reprezentanții unei organizații licențiate.

O altă opțiune pentru calcularea individuală a căldurii este instalarea unui tablou pentru fiecare radiator de încălzire.

El colectează consumul de căldură de la un calorifer, iar apoi angajatul de utilități citește distribuitorul și determină costul plății.

Această metodă are o serie de caracteristici:

• pe fiecare radiator trebuie instalat un distribuitor;
• distribuitorul nu ține cont de zona radiatorului, ci elimină cantitatea de căldură numai la locul de instalare a dispozitivului;
• este necesar să existe un contor comun pentru casă, va ajuta la calcularea consumului mai corect;
• caloriferele trebuie să aibă un termostat;
• se poate număra de către distribuitori doar dacă cel puțin 75% din apartamentele dintr-o clădire cu mai multe etaje sunt echipate cu astfel de dispozitive.

Calculul costului de încălzire

Metoda numărul 1

Calculul costului de încălzire într-un bloc de apartamente cu un contor de casă comun instalat în absența contoarelor individuale de căldură se efectuează în două direcții:

• incalzire apartament;

Calculul se efectuează conform formulei aprobate de Guvernul Federației Ruse:

P i \u003d V d * S і / S d * T T, unde:

• V d - consumul total al tuturor consumatorilor bloc pentru sezonul de încălzire, determinat de contorul general al casei;
• S i - zona apartamentului;
• S d - zona camerelor de bal, inclusiv uz comun;
• T t - tariful stabilit pentru o anumită perioadă de timp.

Să dăm un exemplu despre cum se calculează plata pentru încălzirea unui apartament condiționat al unei clădiri cu mai multe etaje.

Date inițiale:

• suprafața apartamentului - 55 mp. metru.
• suprafata totala case - 5000 mp. metru.
• tarif condiționat - 1000 de ruble. per gigacalorie.
• citirea anterioară a contorului este de 1540 gigacalorii.
• valoarea curentă a contorului este de 1615 gigacalorii.

Calculul costurilor:

1. Cantitatea de energie termică consumată = 1615 - 1540 = 75 gigacalorii.
2. 75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 ruble.

• încălzire pentru nevoi generale ale casei (ODN).

Acest element este calculat folosind două formule. Primul determină volumul serviciilor prestate, iar al doilea determină costul acestora.

Definiția fluxului este determinată de formula:

V i unu \u003d V d * (1 - S despre / S d) * S і / S despre, unde:

• V d - consumul total al tuturor consumatorilor unui bloc de locuințe pentru sezonul de încălzire, determinat de un contor comun de casă, este probabil de 75 gigacalorii;
• S despre - suprafața totală a tuturor apartamentelor, probabil 4000 de metri pătrați. metru;
• S d - suprafața totală a casei este de 5000 de metri pătrați. metru;
• S i - suprafața apartamentului este de 55 mp. metru.

V i unu \u003d 75 * (1 - 4000 / 5000) * 55 / 4000 \u003d 0,21 gigacalorii.

P i one \u003d V i one * T cr, unde:

• T kr - tariful pentru o resursă comunală într-o anumită perioadă de timp, probabil 1000 de ruble. per gigacalorie.

P i unu \u003d 0,21 * 1000 \u003d 210 ruble.

Astfel, costul total condiționat al încălzirii pentru o anumită perioadă de timp este (825 + 210) = 1035 ruble.

Metoda numărul 2

Calculul costului încălzirii unei case cu un contor comun instalat și dacă există dispozitive individuale de contorizare în unele apartamente are două opțiuni:

• Apartamentul este dotat cu aparat de contabilitate.

P i \u003d V i p * T cr, unde:

• V і p - cantitatea de căldură per apartament cu un contor individual instalat. Este determinată de diferența dintre valorile anterioare și actuale ale contorului. Se presupune că valoarea anterioară este de 94 gigacalorii, iar valoarea actuală este de 96 gigacalorii.
• T kr - costul încălzirii pentru o anumită perioadă de timp per gigacalorie. Probabil 1000 de ruble. per gigacalorie.
• V і p \u003d 96 - 94 \u003d 2 gigacalorii.

Calcul după formula:

2 * 1000 = 2000 de ruble.

• Apartamentul nu este dotat cu dispozitiv de contorizare.

P i \u003d S i * N t * T t, unde:

• N t este consumul normativ de energie termică în regiunea dată. Probabil că va fi de 0,014 Gcal pe mp. metru.
• T t - cost pentru încălzire (1000 de ruble per 1 gigacalorie).

P i \u003d 55 * 0,014 * 1000 \u003d 770 de ruble.

Calculul taxei pentru ODN:

(V d - V cr) * S i / S despre, unde:

• V d - cantitatea de căldură consumată de casă pt anumită perioadă(75 gigacalorii).
• N t - consumul standard de căldură (0,014 Gcal pe metru pătrat).
• S v - suprafața apartamentelor care nu sunt echipate cu un dispozitiv individual de contorizare (1700 de metri pătrați).
• S i - suprafața acestui apartament (55 mp).
• S despre - suprafața totală a apartamentelor (5000 de metri pătrați).
• V cr - cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea apei (4 gigacalorii).
• V W - volumul de căldură consumat de toți rezidenții pentru perioada de facturare (3 Gcal).

Toate valorile dintre paranteze sunt condiționate pentru exemplul de calcul.

(75 - 5 - 0,014 * 1700 - 3 - 4) * 55 / 5000 = 0,43 Gcal.

Preț încălzire ODN: 0,43 Gcal * 1000 de ruble. = 430 de ruble.

Costul de plată pentru o unitate se adaugă costului de plată pentru un apartament, în funcție de dacă există sau nu un contor individual de căldură. Astfel, se obține costul total al plății pentru încălzire.

Metoda numărul 3

Calculul determină cât costă încălzirea unei case în care nu este instalat un contor comun. În acest caz, merită numărat după formule cunoscute.

• Pentru apartamentele care nu au contor individual:

P i \u003d V i p * T cr

• Pentru apartamentele cu un contor individual de căldură:

P i \u003d S i * N t * T t

Mai sus sunt prezentate exemple de modul în care se calculează costul folosind aceste formule.

Determinarea consumului de căldură:

V i one \u003d N one * S oi * S i / S despre, unde:

• Nici unul - debit standardîncălzire (0,014 Gcal pe metru pătrat).
• S oi - zona camerei de utilizare comună (450 mp).
• S i - suprafața apartamentului (55 mp).
• S despre - suprafața apartamentelor din casă (5000 de metri pătrați).

Exemplu de calcul:

V i unu \u003d 0,014 * 450 * 55 / 5000 \u003d 0,07 gigacalorii.

Următoarea formulă este utilizată pentru a determina cât costă costul ODN:

P i \u003d V i p * T cr

Cu un tarif condiționat de 1000 de ruble pentru 1 gigacalorie, ODN este:

0,07 * 1000 \u003d 70 de ruble.

Pentru a determina cât costă încălzirea unui apartament într-o casă fără un contor comun, este suficient să însumăm indicatorii costului încălzirii unui apartament și costul unei unități.

Tarife 2015 si 2016

Pentru a determina costul încălzirii într-o anumită regiune, este necesar să se cunoască tarifele actuale. Se schimbă cu o regularitate de invidiat. Costul încălzirii în 2015 a fost de 990 de ruble 50 de copeici. pentru 1 gigacalorie.

Consumul normativ de energie termică pentru sezonul de încălzire a fost de 0,0366 Gcal/mp. metru.

Din mai 2015, consumul standard a fost de 0,0122 Gcal/mp. metru.

Odată cu debutul noului sezon de încălzire în octombrie 2015, tarifele au crescut și au început să se ridice la 1170 de ruble 57 de copeici. Consumul standard a fost de 0,0322 Gcal/mp. metru, iar din noiembrie a crescut la 0,0366 Gcal/mp. metru.

În 2016, consumul standard în timpul sezonului de încălzire este de 0,0366 Gcal/mp. metru, iar taxa pentru 1 gigacalorie este de 1170 ruble 57 copeici.

Odată cu sfârșitul sezonului de încălzire, valoarea consumului standard va fi de 0,0122 Gcal/mp. contor, iar costul pentru 1 gigacalorie nu se va schimba până la 1 iulie 2016.

Noi facem calculul. Video

Cum să determinați costul încălzirii și încălzirii apei în 2016, spune acest videoclip.

LA acest moment preturile la utilitati sunt mari. Pentru a le reduce, este necesar să luați toate măsurile necesare pentru a încălzi camera și a elimina costurile inutile. Dacă înveți să numeri corect, poți constata că de multe ori plata se face nu pentru resursele consumate. Este important să optimizați costurile aici. Calculul corect va ajuta la efectuarea unui calculator online. Pe baza calculului, este necesar să se determine fezabilitatea instalării unei case comune sau chiar a unui contor de căldură individual.

In contact cu

Calculul costului de încălzire într-un bloc de apartamente,

dotat cu un contor de căldură comun pentru casă.

În prezent, plata pentru încălzire a crescut puternic și se ridică la aproximativ jumătate din valoarea plății. De ce se întâmplă asta? După ce au primit o plată, oamenii nu se adâncesc în cifre, ci merg și plătesc. Ei cred așa ceva: „Din moment ce cifra merită, înseamnă că a fost calculată în conformitate cu cerințele legislatia actuala pe baza citirilor aparatelor de măsurare „- Orice NU ESTE!

Unele companii de management sau președinți ai HOA, profitând de lipsa de control și de analfabetismul rezidenților, fac foarte simplu:

1. Aceștia taxează locuitorii pentru încălzire conform standardului, adică. conform tarifelor aprobate de Moscova, dar sunt plătite conform indicațiilor contorului de căldură.

Citirile contorului de căldură sunt ascunse locuitorilor, deoarece. diferenţa dintre tarif şi consumul efectiv este semnificativă.

PLATA EXCESORALĂ ESTE DE Aproximativ 500 RUBLE PE LUNĂ DE LA APARTAMENT.

Sa spunem. în clădire sunt 100 de apartamente, cu câte 500 de ruble fiecare. pe lună - 50000 rub. plăți în plus, pe an - 600.000-1.000.000 de ruble. Dacă sunt mai multe apartamente?

2. Unele companii de management sau președinții HOA stabilesc în mod arbitrar tariful puțin mai mic decât standardul și îi informează cu mândrie pe locuitori: „Iată, suntem atât de generoși, plătiți sub tarif”, dar de fapt supraplata este aproximativ aceeași ca în primul caz.

Pentru a evita acest lucru, apără-ți drepturile și NU PLĂTIȚI EXCESIOR pe care este oferit exemplu concret arată cum se calculează costul încălzirii 1 mp. m. într-o zonă rezidențială (apartament).

Temeiurile legale pentru stabilirea plății pentru încălzire sunt art. 157 Codul Locuinței al Federației Ruse și un regulament - Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354.

Clauza 4.2 1. Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 prevede:

42.1. În absența dispozitivelor de contorizare colective (casă generală), comune (apartament) și individuale în toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale ale unui bloc de apartamente, cuantumul plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină în conformitate cu formula 2 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de consum al utilitatilor.

Într-un bloc de locuințe care este dotat cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care nu toate spațiile rezidențiale sau nerezidenţiale sunt dotate cu contoare (distribuitoare) de energie termică individuale și (sau) comune (de apartament), cantitatea de plata unui serviciu de utilități pentru încălzirea într-o cameră rezidențială se determină în conformitate cu formula 3 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contorului de energie termică colectiv (casă generală).

Într-o clădire de apartamente care este dotată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt dotate cu contoare de energie termică individuale și (sau) comune (de apartament) (distribuitoare), suma plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire în spații rezidențiale și nerezidențiale se determină în conformitate cu formula 3.1 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contoarelor de căldură individuale și (sau) comune (de apartament).

În acest caz, în casă obișnuită Construit sovietic, alegem calculul conform formulei 3:

3. Suma plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire în i-lea spații rezidențiale sau nerezidențiale nedotate cu un contor de energie termică individual sau comun (de apartament) într-un bloc de apartamente, care este dotat cu un colectiv (casă comună). ) contor de energie termică și în care nu toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt dotate cu contoare de energie termică individuale (sau) comune (de apartament), în conformitate cu clauzele 42.1 și Regulile se determină prin formula 3:

Unde:

Volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare, determinată în funcție de citirile contorului de energie termică colectiv (casă generală), care este dotat apartament. În cazurile prevăzute la alin. 59 din Regulament, volumul (cantitatea) resursei comunale determinate în conformitate cu prevederile prezentului alineat se utilizează pentru calcularea sumei plății pentru utilități;

Suprafața totală a i-lea local rezidențial sau nerezidențial;

Suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente;

Tarif pentru energia termică, stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Informații despre modificări:

Chitanțele de plată primite pentru serviciile de furnizare de căldură deseori derută cu sumele lor mari de plătit. În practică, este foarte dificil să se verifice relevanța acestor cifre, deoarece fiecare societate de administrare dezvoltă tarife individuale pentru populație. În acest caz, trebuie să știți cum se efectuează plata pentru încălzire: procedura de acumulare și calcul.

Baza legislativă pentru calculul încălzirii

În primul rând, este necesar să aflăm pe ce temei se efectuează calculele pentru alimentarea cu căldură. Pentru a face acest lucru, ar trebui să studiați legea privind plata încălzirii. Ultima sa ediție este Nr. 354 din 05/06/2011. În paragrafele sale, procedura de calcul a plății este descrisă în detaliu.

Față de versiunea veche, procedura de calcul a sumelor pentru serviciile prestate, precum și formularele de încheiere a unui acord și chitanțele au suferit o modificare. Consumatorul, înainte de a calcula suprataxa pentru încălzire, trebuie să afle tipul de amenajare al clădirii sale rezidențiale:

• A fost instalat un dispozitiv comun de contorizare a casei pentru energia termică consumată, dar nu există în apartamente;
• Alături de contorul comun al casei, în apartament este instalat un contor individual de energie;
• Nu există dispozitive pentru monitorizarea cantității de energie termică consumată în casă.

Abia atunci poți afla cum se calculează plata pentru încălzire. În plus, conform Decretului nr. 354, plata pentru energia termică consumată este împărțită în două tipuri - pentru o locuință specifică și ca nevoi generale ale casei. Acestea din urmă includ încălzirea scări, subsolurile si podurile cladirilor. Prin urmare, înainte de a calcula plata pentru încălzire, ar trebui să solicitați companiei de administrare suprafața totală a acestor spații, precum și tariful de întreținere. nivelul corect temperaturile din ele.

Aceleași informații ar trebui să fie afișate în chitanțele primite - vor fi 2 puncte pentru plată, care vor oferi suma finală. De regulă, normele de plată pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale sunt mai mari decât cele pentru locuințe. Dar la împărțirea sumei totale pentru toate apartamentele din casă, sângerarea lor în chitanță scade.

Deoarece se are în vedere plata pentru încălzirea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, este necesar ca aceste informații să fie înscrise în contractul cu societatea de administrare.

Termoficare - opțiuni de calcul

În prezent, nu există tarife uniforme conform cărora s-ar plăti facturile de utilități pentru încălzire. În schimb, există recomandări și reguli pentru formarea costului serviciilor de către companiile de administrare responsabile cu furnizarea de căldură a clădirilor rezidențiale. Metoda de calcul depinde direct de contoarele de căldură instalate în casă sau apartament.

În plus, mărimea cantității este afectată de caracteristicile climatice ale regiunii, de gradul de uzură al echipamentului, precum și de izolarea termică a casei. Acești factori sunt luați în considerare la menținerea dorită nivelul temperaturiiîn zonele rezidenţiale şi nerezidenţiale ale clădirii.

Acestea. cu cât randamentul sistemului este mai mic, cu atât este mai mare plata pentru încălzire pe tot parcursul anului. Luați în considerare principalele opțiuni pentru calcularea costului serviciilor de furnizare a căldurii conform celor mai recente metode reglementate la nivel legislativ.

În unele cazuri, mai multe coloane de încălzire pot trece printr-un apartament. Instalarea unui contor pentru fiecare dintre ele este o întreprindere costisitoare. Atunci cel mai bine este să instalați un contor de căldură comun.

Calculul încălzirii cu un contor comun comun

Dacă în casă este instalat un contor de energie termică, societatea de administrare este obligată să efectueze calcule după o anumită formulă. În acest caz, procedura de calculare a plății pentru încălzire ar trebui să constea din mai multe puncte.

În primul rând, este necesar să se convină asupra suprafeței totale a clădirii și a apartamentului specific pentru care se efectuează calculul. Apoi se efectuează următoarele acțiuni:

• Reconcilierea citirilor unui contor comun de casă la începutul și sfârșitul perioadei de plată. Diferența va fi consumul total de energie al casei. Astfel, este posibil să se calculeze corect plata pentru încălzirea unui apartament sau spații nerezidențiale;
• Calculați raportul dintre suprafața totală a apartamentului și același indicator pentru casă;
• Aflați tariful pentru plata energiei termice de la societatea de administrare.

Calculul suplimentar al plății pentru încălzire se efectuează conform următoarei formule:

P=V*(Tk/Td)*K

Unde R- suma planificată de plătit, V- cantitatea de energie termica consumata in perioada; Tkși Td- suprafața apartamentului și a casei, La- tarif incalzire apartament.

De exemplu, puteți calcula plata pentru încălzire pentru un apartament cu o suprafață totală de 43 m², situat într-o casă cu 7000 m². Consumul total de căldură a fost de 85 Gcal. Pentru Voronezh, tariful mediu este de 1371 R/Gcal. Apoi, conform normelor de plată pentru încălzire, suma totală va fi:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 ruble.

Dar, pe lângă aceasta, a fost introdus un sistem de norme de plată a încălzirii. Se folosește în absența contoarelor individuale de căldură. Norma medie W pentru spațiile rezidențiale este în prezent de la 0,022 la 0,03 Gcal/m² pe lună. Apoi, calculul pentru calcularea plății pentru încălzire este necesar conform următoarei formule:

P \u003d Tk * W * K

Să presupunem că W=0,027. În acest caz, plata va fi:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 ruble.

Prin această formulă toate companiile de management preferă să facă calcule.

La întocmirea unui contract de furnizare de căldură, este necesar să se verifice metoda de calcul. În practică, companiile de management nu îl oferă întotdeauna.

Calculul încălzirii cu un contor comun comun și dispozitive individuale de contorizare

Situația este mult mai simplă atunci când apartamentul are un contor de căldură. În acest caz, trebuie doar să înmulțiți citirea contorului cu tariful companiei de administrare.

Ținând cont de faptul că este posibil interpretare diferită legea privind plata pentru încălzire - o atenție deosebită trebuie acordată tarifelor. Diferența de prețuri între diferiții furnizori ai acestui serviciu poate fi de până la 30%. Și chiar dacă încălzirea este plătită de contor individual- un tarif ridicat poate anula toate încercările de economisire a costurilor curente.

Dar, în practică, consumatorul nu are posibilitatea de a alege o companie de management. Acest lucru se aplică în special clădire de apartamente. Prin urmare, atunci când se face un calcul de verificare a plății pentru încălzire în funcție de un contor de căldură individual, trebuie aplicate tarifele actuale.

Cu toate acestea, pe lângă costul serviciului pentru consumul de energie în spațiile rezidențiale, este necesar să se țină seama de costurile de încălzire generală a casei. În primul rând, se calculează cantitatea de energie termică cheltuită pentru acest tip de alimentare cu căldură. Pentru a face acest lucru, trebuie să utilizați formula:

V=N*S*(Tk/Td)

Unde V– cota-parte a proprietarului apartamentului pentru plata încălzirii casei comune, N– standarde de consum pentru plata încălzirii casei generale, S- suprafața totală a spațiilor care aparțin acestei categorii, Tkși Td- suprafata apartamentului si a casei.

În prezent, indicatorul N este de 0,016 Gcal/m². Pentru un exemplu de calcul al plății pentru încălzirea generală a casei, se poate presupune că suprafața spațiilor nerezidențiale din casă este de 500 m². Apoi, proprietarul apartamentului trebuie să plătească următorul consum de căldură pentru încălzirea lor:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Apoi, trebuie să înmulțiți rezultatul cu tariful de la furnizorul de servicii. În cele mai multe cazuri, în calculul general al plății pentru încălzire, această parte durează de la 5% la 15%.

Cum să reduceți costurile curente de încălzire

Având în vedere tarifele din ce în ce mai mari pentru locuințe și serviciile comunale pentru furnizarea de căldură, problema reducerii acestor costuri devine doar mai relevantă în fiecare an. Problema reducerii costurilor constă în specificul funcționării unui sistem centralizat.

Cum să reduceți plata pentru încălzire și, în același timp, să asigurați nivelul adecvat de încălzire a spațiilor? În primul rând, trebuie să înveți că sistemele convenționale de încălzire nu funcționează pentru încălzirea centrală. moduri eficiente reducerea pierderilor de căldură. Acestea. daca s-a realizat izolarea fatadei casei s-a facut o inlocuire structuri de ferestre pentru cele noi - suma de plată va rămâne aceeași.

Singura modalitate de a reduce costurile de încălzire este instalarea contoarelor individuale de căldură. Cu toate acestea, este posibil să întâmpinați următoarele probleme:

• Un număr mare de ridicătoare termice în apartament. În prezent, costul mediu al instalării unui contor de încălzire variază între 18 și 25 de mii de ruble. Pentru a calcula costul de încălzire pentru un dispozitiv individual, acestea trebuie instalate pe fiecare verticală;
• Dificultate în obținerea permisiunii de a instala un contor. Pentru asta trebuie să obțineți specificații iar pe baza lor să aleagă model optim dispozitiv;
• Pentru a efectua plata la timp pentru furnizarea de căldură conform unui contor individual, este necesar să le trimiteți periodic spre verificare. Pentru a face acest lucru, se efectuează demontarea și instalarea ulterioară a dispozitivului care a trecut verificarea. Acest lucru implică și costuri suplimentare.

Dar, în ciuda acestor factori, instalarea contor de căldură va duce în cele din urmă la o reducere semnificativă a plății pentru serviciile de furnizare a căldurii. Dacă casa are o schemă cu mai multe ridicări de căldură care trec prin fiecare apartament, puteți instala un contor comun pentru casă. În acest caz, reducerea costurilor nu va fi atât de semnificativă.

Atunci când se calculează plata pentru încălzire conform unui contor comun de casă, nu se ia în considerare cantitatea de căldură primită, ci diferența dintre aceasta și conducta de retur a sistemului. Acesta este cel mai acceptabil cale deschisă formarea costului final al serviciului. În plus, alegând modelul optim al dispozitivului, puteți îmbunătăți în continuare sistem de incalzire case conform următorilor indicatori:

• Capacitatea de a regla cantitatea de energie termică consumată în clădire, în funcție de factori externi– temperatura exterioară;
• O modalitate transparentă de a calcula plata pentru încălzire. Cu toate acestea, în acest caz, suma totală este distribuită între toate apartamentele din casă în funcție de suprafața acestora, și nu de cantitatea de energie termică care a venit în fiecare cameră.

În plus, doar reprezentanții societății de administrare se pot ocupa de întreținerea și configurarea contorului casei comune. Cu toate acestea, rezidenții au dreptul de a solicita toate raportările necesare pentru reconcilierea facturilor de utilități finalizate și acumulate pentru furnizarea de căldură.

Pe lângă instalarea unui contor de căldură, este necesar să instalați o unitate de amestec modernă pentru a controla gradul de încălzire a lichidului de răcire inclus în sistemul de încălzire al casei.

Întrebări despre plata serviciilor de încălzire

Pe lângă opacitatea procedurii de calcul a plății pentru încălzire, există și întreaga linie probleme legate de termoficare. În cele mai multe cazuri, acestea constau în calitatea serviciilor oferite, legitimitatea perceperii taxelor pe tot parcursul anului, precum și modalitățile de calcul a plății pentru încălzirea electrică.

Din păcate, dar în legea plății pentru servicii încălzire centrală cea mai mare parte este acordată așezărilor și posibilelor compensații pentru servicii de calitate scăzută. Este extrem de dificil să obții acesta din urmă din cauza documentelor. Luați în considerare principalele probleme ale încălzirii centralizate și cum să le rezolvați.

Plată pe tot parcursul anului sau sezonier pentru serviciile de încălzire

În ultimii cinci până la șapte ani, a existat formă nouă perceperea costului serviciilor pentru termoficare. plata incalzirii in perioada de vara a devenit o practică comună. Dar cât de convenabil este pentru consumator și legal din punct de vedere legislativ?

Problema este că consumatorul mediu nu poate alege dacă plătește pentru furnizarea de căldură tot timpul anului sau doar în timpul sezonului de încălzire. Decizia în acest sens se ia numai între societatea de management și organizația de furnizare a căldurii. În cazuri rare, este posibilă modificarea programului de plată în acord cu HOA sau cooperativa de locuințe.

Care sunt caracteristicile plății pentru încălzire vara?

• Incapacitatea de a controla relevanța taxei percepute. Pentru formarea sa, societatea de management folosește o mulțime de metode complicate și complexe;
• Povara financiară uniformă asupra consumatorului. Costul serviciilor de furnizare a căldurii vara și iarna este întotdeauna același. Acestea. cheltuielile în februarie vor fi aceleași ca în august;
• Posibilitatea de a lua o decizie privind plata sezonieră pentru furnizarea de căldură în prezența contoarelor de încălzire.

Din cauza ultimului punct, locuitorii blocurilor preferă să instaleze contor total contabilitatea căldurii.

Însumând costul total al plății sezoniere și pe tot parcursul anului, puteți vedea că suma mai mică va fi în primul caz.

Plata incalzire pe gaz si electric

Dacă este posibil, mulți proprietari de apartamente încearcă să se deconecteze de la centrala termică. Ca alternativă, faceți sisteme autonome cu boilere pe gaz sau electrice.

În practică, se pot confrunta cu multe probleme la organizarea unor astfel de sisteme de alimentare cu căldură. Principalul nu este să plătești încălzirea electrică, ci să obții permisiunea pentru amenajarea acesteia. Și chiar și după instalarea legală a echipamentului, pot apărea următoarele dificultăți:

• Plata pentru incalzire pe gaz va fi taxat pe o bază generală. Înainte de aceasta în fara esec va trebui să instalați un contor de gaz pentru gazul consumat;
• În plus, va trebui să plătiți pentru încălzirea asociată spațiilor comune. Procedura de calcul a fost descrisă mai sus;
• Centrala nu poate fi conectată la sistem centralîncălzire, fiind deconectat anterior de la acesta. Aceasta va deschide circuitul casei comune.

Există posibilitatea de economii în organizarea încălzirii electrice. Constă în acordarea unui tarif preferenţial de către furnizorul de energie electrică. Dar poate fi aplicat doar dacă casa nu are conductă de gaz. Dacă este disponibil, costul serviciilor de furnizare a energiei electrice va fi calculat pe o bază generală.

Cum altfel poți economisi bani la facturile de încălzire centrală? O posibilitate este de a oferi stimulente sau subvenții. Cu toate acestea, în timpuri recente obținerea lor este extrem de dificilă. Pentru a face acest lucru, va trebui să colectați o mulțime de documente și să vă confirmați cerințele pentru a reduce facturile la utilități, inclusiv furnizarea de căldură.