Sledovanie stavov bežných domových meračov vody a tepla je pre obyvateľov dôležité. Kto zabezpečuje údržbu spoločných domových meračov v bytových domoch

Závažnosť: Všimnite si

Správa: tidy_repair_string(): Neznáma možnosť konfigurácie poriadku "drop-font-tags"

Názov súboru: autoclose_tags/index.php

Ako robiť odpočty bežných domových meračov studenej vody a meračov tepelnej energie.

Nedávno sa na nástenkách domov v našom mikrookrese objavil oznam:

Vážení obyvatelia!

Oznamujeme Vám, že budeme vykonávať odpočty bežných domových meračov chladný spotreba vody sa robí vždy 24. deň v mesiaci.

Pre spoľahlivosť odčítania sa môžete osobne zúčastniť odstránenia vopred zavolaním na číslo 499_530-19-98.

Zodpovedný za vykonanie dôkazov: inžinier B. Zhidkov.

Je zvláštne, že návrh sa týkal len pultu studená voda. Dobre, volám na uvedené číslo a vyjadrujem želanie nahrať svedectvo.

24. marca 13 mi zavolali na interkom a pozvali ma do pivnice domu. Beriem pero, papier, fotoaparát a idem dnu. Najprv odfotím vodomer na studenú vodu, je dvojitý. Zapisujem svoje svedectvo. Vpravo na veľkom číselníku - 3534 metrov kubických, na malom číselníku - 10029 metrov kubických

Pýtam sa zámočníka Olega Maslennikova: prečo je pult dvojitý? Odpoveď: "Neviem."

Nevadí, tento vodomer som rýchlo našiel na internete, je dosť moderný typ- "KMV-80" (pozri), vo vzduchu z neho visí kábel snímača, ktorý nie je nikde pripojený.

Pochybujem, že Oleg Maslennikov nevie, prečo sú na pulte KMV-80 dva číselníky. A ak naozaj neviete, tak najmä pre pracovníkov bývania a komunálnych služieb citujem zo stránky:

„Vodomer KVM pozostáva z dvoch vodomerov veľkého a malého priemeru a prepínacieho ventilu. o veľký výdavok voda otvára pružinový ventil a preteká cez vodomer s malým priemerom aj cez vodomer veľký priemer. Ak prietok vody klesne, ventil sa uzavrie a voda pretečie len cez vodomer s malým priemerom. Pri odčítaní z vodomeru sa sčítava prietok z malého a veľkého vodomeru.»

V popise počítadla je tiež uvedené: „Pred vodomerom je potrebné osadiť magnetický sieťový filter(...môžete dať sieťku)“. Takže tam nie je žiadny filter.

Po zapísaní údajov vodomeru studenej vody ich žiadam, aby mi ukázali merače tepla. Toto zjavne nebolo súčasťou Olegových plánov. Je zmätený. Napriek tomu ma vedie k pultom. Relácie. Na druhej fotke je tento pult vpravo. Zapisujem si hodnoty: 135,5073 gigakalórií.

A potom som zbadal ďalší pult, na druhej fotke je to vidieť zhora. Toto je počítadlo CH ústredné kúrenie doma). Bol označený "KM-5" - ide o elektromagnetický merač tepla-prietokomer (pozri).

A na druhej fotke vľavo dole môžete vidieť 3. merač tepla. Pri mojich obchôdzkach som si ho hneď nevšimol, pretože na stropoch v suteréne nie sú žiadne lampy. Tma.

"Kto berie údaje z meračov tepla," spýtal som sa Maslennikova. Odpovedal, že sem prišiel muž z MIPC s notebookom a prečítal svedectvo.

Na stene v štíte sú 4 napájacie zdroje typu BPi-3V pre napájanie meračov KM-5 (viď spodná fotografia). Súdiac podľa červených LED, zdroje fungujú, čo znamená, že som si nevšimol 4. počítadlo, pretože. je vo vedľajšej izbe.

Apelujem na štátny jednotný podnik "DEZ Presnensky District": nie je potrebné nič skrývať pred obyvateľmi. Mám v úmysle riešiť spotrebu vody a tepla môjho domu. A v tomto článku sa nižšie zobrazí tabuľka odpočtov meračov podľa mesiacov.

1. Elektronické snímače vodomerov studenej vody nie sú nikde zapojené, takže sú k dispozícii len vizuálne informácie.

2. V lampách v pivnici neboli lampy (24.3.2013), bola tma.

3. Pozrite si svoje účty za teplo – najdrahšiu formu energie! Pre obyvateľov veľmi je dôležité poznať spotrebu tepelnej energie doma za 1 rok.

Pri výpočte sa berie celkové množstvo tepelnej energie spotrebovanej domom za rok. Deleno Celková plocha doma. Prijaté koeficient vynásobený celkovou plochou vášho bytu. Potom sa vynásobí sadzbou. Napríklad, koeficient za rok 2013 sa berie pri výpočte faktúr za teplo v roku 2014. Ukazuje sa, že v lete a v zime je údaj za teplo v platbe rovnaký. Tie. v aktuálnom roku platíme za kúrenie na základe koeficientu za minulý rok.

Prečo sú všeobecné domové merače vhodné pre správcovské spoločnosti a dodávateľov tepla?

Odpoveď: V každom dome je veľa bezohľadných nájomníkov, ktorí neplatia nič, vrátane vody a tepla. V mojom dome je 13 bytov - zlomyseľní neplatiči. Kto im platí teplo?

Správcovské spoločnosti a dodávateľ tepla sa nemusia namáhať a behať za bezohľadnými obyvateľmi, pretože. majú spoločné merače. Dodávateľ tepelnej energie, OAO MIPC, mesačne odoberá odpočet z meračov tepla domov, vystavuje faktúru a odovzdáva ju do zúčtovacieho centra EIRC. MIPC musí zaplatiť 100 %, snažte sa neplatiť monopolistovi.

Podobná situácia pre horúce a studené studená voda, no v tomto prípade najviac trpia obyvatelia bytov bez vodomerov.

Bohužiaľ, o správcovská spoločnosťŠtátny jednotný podnik "DEZ Presnensky District" nemá špecialistu zodpovedného za prácu s tepelnou energiou. Štátny jednotný podnik „DEZ okresu Presnensky“ slabo bojuje s neplatičmi. Za celý čas v mojom vchode bol len 1 krát vyvesený zoznam čísel neplatiacich bytov.

Afanasiev I.V.
25.03.2013

Indikácie bežných domových meračov bytového domu radu P44-T.

Aplikácia:

• Od 1. septembra 2012 tarify za vykurovanie OAO Moscow United energetická spoločnosť"a ďalšie organizácie (okrem OAO Mosenergo a OAO Moscow Heating Network Company") bude predstavovať 1440 rubľov 50 kopejok za gigakalóriu a 1570,14 rubľov od 1.08.2013(S m.).
• Článok "Merač tepla": .
• Pri výpočte mesačných platieb za kúrenie a teplú vodu často vzniká zmätok. Ak existuje všeobecný merač tepla v dome, výpočet s dodávateľom tepelnej energie sa vykonáva pre spotrebované gigakalórie (Gcal). Zároveň je tarifa za teplú vodu pre obyvateľov zvyčajne stanovená v rubľoch. za meter kubický (m3). Vzorec na prepočet: priemerný štandard spotrebu tepelnej energie na získanie 1. kubický meter horúca voda braný rovný 0,059 Gcal. Cm.
• Norma spotreby tepla na vykurovanie je 0,016 Gcal na 1 m². Bolo schválené nariadením vlády Moskvy č. 41 z roku 1994 a je stále v platnosti. Ak je v dome nainštalovaný merač tepla, platba sa uskutoční podľa jeho údajov. Odoberá sa celkové množstvo spotrebovanej tepelnej energie. Delené celkovou plochou domu. Potom vynásobte plochou vášho bytu. Potom sa vynásobí sadzbou. V tomto prípade sa platba za teplo môže z mesiaca na mesiac líšiť.

Oznámenie na webovej stránke GUIS CAO http://guis-cao.ru/

Vážení obyvatelia!

MIPC as Vám oznamuje, že od 5. apríla 2013 boli inštalované meracie jednotky tepelnej energie a teplej vody (UHTE) v r. obytné budovy a inštitúcie sociálnej sfére mestá Moskva, ktoré boli predtým v súvahe spoločnosti, sa stávajú majetkom mesta Moskva s právom operatívneho riadenia prideleným Štátnej rozpočtovej inštitúcii mesta Moskvy „Jednotné informačné a zúčtovacie centrum mesta Moskvy“. "- GBU "EIRC mesta Moskva" .

Zodpovednosť za technický stav a prevádzku UUTE, ako aj za včasné poskytovanie odpočtov UUTE JSC MIPC na použitie pri výpočtoch na základe zmlúv o dodávke tepla bude v kompetencii Štátnej rozpočtovej inštitúcie „EIRTS mesta Moskva ".

Vydávanie technických špecifikácií pre UUTE, schvaľovanie projektov a uvádzanie meracích zariadení do prevádzky v súlade s platnou legislatívou zostáva v kompetencii JSC MIPC.

Žiadame Vás od 05.04.2013 o súčinnosť so Štátnym rozpočtovým ústavom „EIRC mesta Moskva“ v uvedených otázkach, ako aj o poskytnutie maximálnej pomoci pri odčítaní, prístupe k zariadeniam, ako aj pri identifikácii zodpovedných osôb za promptné kontakt so špecialistami centra.

Oficiálna webová stránka Štátnej rozpočtovej inštitúcie „EIRC mesta Moskva“ http://gbueirc.ru

109012, Moskva, Bogoyavlensky lane, 6, budova 2

Spoločné domové meracie zariadenia (ODPU) slúžia na evidenciu spotreby vody, plynu, elektriny alebo tepla v celom bytovom dome. Dnes ich inštaláciu nemožno nazvať rozmarom, je to nevyhnutnosť diktovaná zákonom. Funguje už šesť rokov, no vybavuje takéto merače bytové domy prebieha extrémne pomaly.

V tomto článku sa dozviete:

• Aké sú vlastnosti inštalácie bežných domových meracích zariadení.
• Kto platí inštaláciu ODPU.
• Kto zabezpečuje údržbu spoločných domových meračov v bytové domy.
• Aké služby sú zahrnuté v údržbe bežných domových meračov.
• Čo Údržba komunálne meracie zariadenia.
• Aký je postup pri kontrole a výmene ODPU.
• Kto platí údržbu spoločných domových meračov.
• Aká je zodpovednosť za nekvalitnú údržbu bežných domových meracích zariadení.

Vážnou témou zostáva údržba bežných domových meračov: kto to robí a kto platí za prácu. Od 6.8.2017 začali bytoví inšpektori kontrolovať prítomnosť bežných domových meračov v MKD. Ak sa ODPU nenájde, vydajú príkazy na jej zriadenie alebo pokutu. Aby ste nedostali pokutu, naštudujte si argumenty pre kontrolórov vo váš prospech.

Montáž a údržba bežných domových meračov

Zvyčajne sa ODPU používajú na vodu, tepelnú energiu, elektrinu, plyn. Sú inštalované v technické miestnosti ako sú pivnice, technické miestnosti. To znamená, že tam, kde cudzinci nemôžu preniknúť a poškodiť zariadenia.

Teraz sú k dispozícii zariadenia pre tieto zdroje:

1. Termálna energia- tachometrické, vírové, ultrazvukové, elektromagnetické počítadlo. U nás sa s ich montážou začalo v roku 2009, po príchode zákona o zásobovaní budov meračmi tepla. Zvýšenie taríf poslúžilo aj ako podnet pre obyvateľov, aby takto regulovali vykurovanie. Upozorňujeme, že zberný merač je inštalovaný výlučne na základe rozhodnutia zhromaždenia obyvateľov.
2. Elektrina. Zariadenia existujú individuálne, multitarifné. Druhá možnosť skutočne umožňuje znížiť náklady na platbu za elektrinu. Princíp jeho fungovania spočíva v tom, že v noci je tarifa výrazne nižšia ako cez deň. Počas hodín najaktívnejšieho využívania zdroja, tj 7:00 - 10:00 a 17:00 - 19:00, sa platba zvyšuje.
3. Studená, horúca voda. Systém eviduje množstvo spotrebovanej tekutiny za všetkých obyvateľov, a nielen za prihlásených v byte.

V roku 2009 bol vydaný federálny zákon č. 261-F3 o povinnej inštalácii bežných domových meračov. V dôsledku toho bol termín na vybavenie výškových budov nimi rok 2012. V značnom počte domov však tento postup ešte nebol vykonaný.

Z tohto dôvodu sa v roku 2015 rozhodlo, že je čas použiť finančné metódy na ovplyvnenie občanov, ktorí odmietajú inštalovať takéto zariadenia.

Ak sú v bytovom dome splnené všetky normy pre inštaláciu bežných domových meračov, ale nie sú tam žiadne zariadenia, pri výpočte účtu za energie sa skutočná suma vynásobí násobiacim faktorom. Upozorňujeme, že je možné zvýšiť náklady o 10-60%. Takéto prísne opatrenia boli prijaté len preto, aby bol proces vybavenia bytových domov LRPU čo najskôr ukončený.

Obtiažnosť spočíva v tom, že inštalácia zariadení sa vykonáva na základe rozhodnutia zhromaždenia vlastníkov bytov. Správcovská spoločnosť je povinná informovať vlastníkov, že je potrebné inštalovať spoločný domový merač a že je to výhodné. A tiež sprostredkovať informácie o prípadných sankciách a iných sankciách za odmietnutie jeho použitia.

Trestný zákon nemá právo nútiť vlastníkov bytov k určitému rozhodnutiu. To znamená, že keď správcovská spoločnosť nedokáže vysvetliť potrebu ODPU, zhromaždenie nevydá súhlas na inštaláciu zariadenia. Dôvod je jednoduchý: zvyčajne sa rozhodnutie prijíma s prihliadnutím na skutočnosť, že platba za zariadenie a inštalácia sa vykonáva na náklady vlastníkov.

Poznamenávame však, že zberný merač je súčasťou spoločného majetku, jeho používanie je v prospech obyvateľov, to znamená, že je spravodlivé, aby náklady na kúpu a inštaláciu znášali oni. Zdôrazňujeme aj skutočnosť, že vysoká cena pri rozdelení do bytov je prijateľné.

Cena sa spolu s montážou, ale bez údržby, napríklad bežného domového vodomeru na studenú vodu, mení pod vplyvom niekoľkých charakteristík:

• časť potrubia vodovodného systému;
• objem pretekajúcej kvapaliny;
• plocha domu, počet bytov;
• technické podmienky stanovené v projekte inštalácie;
• veľkosť, typ, vybavenie ODPU;
• technické, iné nuansy inštalácie.

Všetku potrebnú dokumentáciu, výpočty pripravuje spoločnosť zodpovedná za dodávku zdroja (v našom príklade studená voda). Alebo prácu môže vykonať špeciálne najatý dodávateľ.

Pripomeňme, že bežné domové merače sú inštalované v suterénoch, vedľa hlavnej komunikácie väčšiny domov. Výnimku niekedy tvoria všeobecné elektromery, ktoré môžu byť umiestnené vo vybavených rozvodniach, ak sú k dispozícii.

Odborný názor

Prečo je inštalácia ODPU výhodná pre správcovskú spoločnosť

Ľubov Česnoková,

šéfredaktor časopisu "Správa bytového domu"

Bez použitia meracích zariadení sa výpočty vykonávajú podľa noriem pre spotrebu komunálnych zdrojov, z tohto dôvodu sú náklady vyššie.

V auguste sa objavili ďalšie dva dôvody na inštaláciu meračov a automatizovaného informačno-meracieho systému na účtovanie spotreby energetických zdrojov a energií v MKD.

• Po prvé, v súčasnosti je povolené začať ho užívať na náklady fondu opráv hlavného mesta. Existuje len jedna podmienka - subjekt Ruskej federácie musí službu zahrnúť do zoznamu generálnych opráv spoločný majetok v MKD, ktorý je uvedený v 2. časti čl. 166 Zákon o bývaní RF.
• Po druhé, ak má MKD automatizovaný informačno-merací účtovný systém s možnosťou odčítania naraz, poplatok za KR na SRI je stanovený v súlade s týmito údajmi. To znamená, že nájomníci sa už nemusia stretávať a diskutovať o tejto otázke oddelene.

Kto platí inštaláciu ODPU

Podľa federálneho zákona „o úspore energie“ náklady na inštaláciu bežných domových meračov plne hradia majitelia domov.

Sú povinní platiť účty okrem situácií, keď sú tieto náklady zahrnuté v sume za údržbu, opravu bytových priestorov a (alebo) povinných platbách a (alebo) poplatkoch za údržbu, bežné, generálna oprava spoločný majetok (vyhláška vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 č. 491, ods. 38).

Každému vlastníkovi sa predkladá faktúra za úhradu spoločných domových meracích zariadení. Tento dokument obsahuje celkové náklady a informácie o tom, koľko sa požaduje od konkrétneho vlastníka.

Výdavky sa tu určujú ako pomerná časť k podielu na práve spoločného vlastníctva spoločnej nehnuteľnosti. Na jej výpočet sa celková plocha priestorov vydelí celou stopážou domu, vynásobenou plochou spoločného majetku.

Napríklad plocha bytu je 100 m², plocha domu je 9 000 m² a plocha spoločného majetku je 1 500 m². Potom bude podiel vlastníka: 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

Podľa Pravidiel údržby spoločného majetku v bytovom dome sú ODPU spoločným majetkom, ktorý je súčasťou vnútropodnikových inžinierskych sietí. Preto je na inštaláciu týchto meracích zariadení potrebné uskutočniť stretnutie vlastníkov priestorov, o ktorých sme už viackrát hovorili. Majiteľom bytov to oznamuje Trestný zákon.

Správcovská spoločnosť má síce na schôdzi len oboznámiť obyvateľov, no v prípade, že vlastníci nedostanú informáciu o potrebe inštalácie meracích zariadení, bude čeliť pokute.

V súlade s odsekom 5 článku 9.16 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie, ak sa spoločnosti zodpovedné za údržbu MKD vyhýbajú vývoju, oznamovaniu informácií o opatreniach na úsporu energie vlastníkom domov, dozorný orgán pošle príkaz uložiť administratívnu zodpovednosť vo forme pokuty voči Spojenému kráľovstvu, HOA:

• za oficiálnych 5 000 - 10 000 rubľov;
• pre právnickú osobu 20 000 - 30 000 rubľov.

Platbu za inštaláciu ešte pred etapou údržby bežných domových meracích zariadení je možné vykonať jedným z nasledujúcich spôsobov:

1. Jednorazová platba. Celá suma sa platí pred alebo po montáži meradla.
2. Splátka na 5 rokov. Potom sa podiel vlastníka na zaplatení takéhoto zariadenia rozdelí na rovnaké časti a zapíše sa do príjmov komunálne služby na 5 rokov. Zdôrazňujeme však, že okrem ceny zariadenia budete musieť minúť peniaze aj na úroky za splátky zodpovedajúce sadzbe refinancovania centrálnej banky Ruskej federácie.
3. Na úkor prostriedkov dodávateľa vyčlenených na opatrenia na úsporu energie, zvýšenie energetickej účinnosti.

Nariadenie vlády Ruskej federácie č.354 zo dňa 6.5.2011 „O poskytovaní verejných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a. obytné budovy» stanovuje, že poskytovateľ verejnoprospešných služieb musí vynaložiť rozdiel medzi normou a výškou platby na opatrenia na úsporu energie, berúc do úvahy multiplikačný faktor.

Keďže tieto prostriedky môžu byť použité výlučne na aktivity zamerané na úsporu energie, majú účelový charakter. Také sú pravidlá účtovníctvo vyžadujú, aby sa uvádzali oddelene od ostatných príjmov.

Poďme diskutovať o príklade. Predstavte si, že podľa normy je potrebných 7 m³ vody na osobu za mesiac. Ak je multiplikačný faktor 1,4, pri tarife 14,63 rubľov. na 1 m³ dostaneme nasledujúce čísla: 7 x 1,4 x 14,63 = 143,37 rubľov.

Zatiaľ čo suma bez preplatku by podľa štandardnej sadzby bola iná: 7 x 14,63 = 102,41 rubľov.

To znamená, že rozdiel medzi dvoma vyššie uvedenými sumami je: 143,37 - 102,41 \u003d 39,96 rubľov. Tieto prostriedky je zhotoviteľ povinný poukázať na opatrenia na úsporu energie.

Inštalácia bežného domového merača je zahrnutá v zozname opatrení na úsporu energie. Ak sa ho majitelia rozhodnú zrealizovať a na účte poskytovateľa komunálnych služieb sú cielené finančné prostriedky, musia byť investované do úhrady ODPU a jeho inštalácie.

Teraz si predstavme iný obrázok: majitelia odmietajú platiť za zavedenie elektromera. V tomto prípade sú zariadenia násilne inštalované organizáciou poskytujúcou zdroje.

Ustanovenie 12 článku 13 federálneho zákona „o úspore energie“ zaväzuje vlastníkov poskytnúť zamestnancom RSO prístup na miesta inštalácie meracích zariadení a zaplatiť náklady na prácu. Odmietnutie, majitelia budú musieť minúť viac presadzovanie fondy.

• Tri pravidlá pre uzatváranie zmlúv s organizáciami dodávajúcimi zdroje pri prijímaní / prevode MKD

Kto zabezpečuje údržbu spoločných domových meračov v bytových domoch

Oddelenie bývania a verejných služieb Ministerstva výstavby Ruskej federácie vo svojom liste vysvetlilo, že poskytovateľ inžinierskych sietí, teda správcovská spoločnosť, musí obsluhovať spoločný majetok vlastníkov priestorov v dome, zabezpečiť stálu pripravenosť. inžinierske komunikácie, vrátane spoločných domových meracích zariadení, k dodávke zdrojov na poskytovanie verejných služieb obyvateľstvu.

Bez ohľadu na formu hospodárenia MKD: správcovskou spoločnosťou, HOA, bytovým družstvom alebo iným špecializovaným družstvom, za zabezpečenie prevádzky zariadení hromadného merania a dodržiavanie všetkých požiadaviek zodpovedá osoba zodpovedná za údržbu spoločného majetku v dome. pre nich. Úloha nájomníkov je obmedzená na mesačné platby účtov za energie.

V prípade zistených porúch, zodpovedných za údržbu a uvedenie takéhoto zariadenia do prevádzky, je zhotoviteľ KU povinný zabezpečiť ich odstránenie do 2 mesiacov. Je to zakotvené vo federálnom zákone č. 261 z 23. novembra 2009 „O úsporách energie a zvyšovaní energetickej účinnosti ao zmene a doplnení niektorých právnych predpisov Ruskej federácie“ (aktuálne znenie z 13. júla 2015).

Aj keď sa problém nevyrieši v uvedenej lehote odo dňa zistenia poruchy, RSO musí začať používať a udržiavať spoločné domové meracie zariadenia. A všetky výdavky pôjdu na vrub majiteľov priestorov v tomto bytovom dome.

Ustanovenia časti 12 čl. 13 federálneho zákona č. 261 by sa malo vykonať vždy, keď regulačné orgány zistia porušenie požiadaviek na účtovanie energetických zdrojov vynaložených pomocou ODPU. A tiež, ak ich ten, kto ich spáchal, neodstráni v lehote do 2 mesiacov od ich zistenia.

Vlastníci ODPU musia zabezpečiť prístup k meracím zariadeniam pre RSO, zaplatiť prevádzkové náklady. Ak občania nesúhlasia s dobrovoľným prispievaním týchto súm, budú sa tieto sumy vyberať násilím.

Odborný názor

Ako automatizovať zber údajov z ODPU

A. A. Matvejev,

Key Account Manager v Teleoffice OJSC

Ak chcete, aby bola spotreba energie vypočítaná bez chýb, musíte včas odovzdať správne údaje zo spoločného domového meracieho zariadenia. Môžete si zjednodušiť prácu, uľahčiť prístup k týmto indikátorom a dokonca ušetriť peniaze inštaláciou systému automatizovaného zberu údajov.

Ako už názov napovedá, tento systém funguje automaticky. Môže zbierať informácie určitý čas okamžite zo všetkých k nemu pripojených bežných domových meracích zariadení. Vďaka tomu je vyváženie všetkých spotrebiteľov veľmi pohodlné.

Automatizovaný systém zvyčajne obsahuje nasledujúce komponenty:

• meracie zariadenia vybavené digitálnym rozhraním, ktoré vám umožňuje vykonávať merania v automatickom režime;
• komunikačné zariadenie (modem) na prenos dát na server;
• Server na ukladanie informácií o meracích zariadeniach;
• softvér (softvér), ktorý vám umožňuje zbierať informácie, vypočítať platbu.

Komunikáciu v rámci servisu bežného domového meracieho zariadenia je možné využiť rôzne:

• cez káblové pripojenie;
• pomocou bezdrôtového pripojenia;
• prostredníctvom miestnych sietí;
• pomocou internetu.

najviac efektívnym spôsobom zo všetkého vyššie uvedeného nazývajú pripojenie elektromera do Siete. Vykonáva sa pomocou ethernetového adaptéra alebo modemu.

Ethernetové pripojenie umožňuje využívať internet dostupný v dome na pripojenie zariadení. Zároveň je možné vyhnúť sa nákladom na iné možnosti komunikácie s meracím zariadením.

Potom sa ethernetové prevodníky (adaptéry) pripojené k meračom pripájajú cez sieť k serveru zberu dát, kam sa prenášajú namerané hodnoty.

Samozrejme, opísaná metóda je účinná, nie je potrebné inštalovať drahé dodatočné vybavenie, ale MKD musí mať prístup na internet.

Ďalší spôsob pripojenia k automatizovaný systém zber dát, nevyhnutných pre údržbu bežných domových meračov, budú GPRS terminály. Aplikujú sa, ak objekt nemá internetové pripojenie. Takéto zariadenie vytvorí spojenie meračov so Sieťou takmer všade, kde je mobilné pripojenie. Inými slovami, je to univerzálna, spoľahlivá, osvedčená metóda.

Ak porovnáme GPRS terminály s pripojením cez ethernetový kábel, môžeme vyzdvihnúť niekoľko ich nesporných výhod:

• tu použitá mobilná komunikácia je konštantná, nezávisí od infraštruktúry zariadenia;
• táto možnosť nemôže byť dôvodom na prestoje z technických príčin;
• nevyžaduje dodatočné investície do údržby, opravy v prípade nehôd;
• mobilný operátor zaručuje spoľahlivosť komunikácie.

Samozrejme, nesmieme zabúdať, že za mobilnú komunikáciu musíte platiť. Je to však potrebné maximálne dvakrát do mesiaca len na prenos malých správ pri servise bežných domových meracích zariadení. To znamená, že náklady na pripojený elektromer sa vypočítavajú v niekoľkých rubľoch.

Pozrime sa ako príklad na možnosti automatizovaného softvéru využívajúci ATM systém.

Umožňuje vám na diaľku:

• prijímať informácie z meracích zariadení pre vodu, plyn, elektrinu, teplo;
• automaticky pripravovať správy v určitom čase;
• robiť zmeny, vytvárať nové šablóny pre správy;
• umiestňovať predmety na interaktívnu mapu;
• pristupovať do systému z akéhokoľvek počítača, tabletu, ak má prístup na internet.

Aké služby sú zahrnuté v údržbe bežných domových meračov

V súlade s Pravidlami údržby spoločného majetku v bytovom dome, schváleným nariadením vlády Ruskej federácie č.491 zo dňa 13.08.2006, spoločný majetok musí byť udržiavaný a prevádzkovaný v súlade s požiadavkami právnych predpisov. Ruskej federácie, udržiavané v stave, ktorý zabezpečuje stálu pripravenosť inžinierskych sietí, meracích zariadení na poskytovanie verejných služieb obyvateľom MKD. Pripomeňme, že pult je súčasťou spoločného majetku. To znamená, že prevádzka a údržba bežných domových meracích zariadení zahŕňa:

• komerčná registrácia zariadenia;
• monitorovanie odčítania na mesačnej báze;
• kontrola práce, vizuálna kontrola zariadenia na prevenciu, odstraňovanie porúch;
• pravidelné overovanie zariadení;
• oprava poškodených zariadení;
• vypracúvanie správ o spotrebe energie.

Čo znamená údržba bežných domových meračov?

Pravidlá údržby spoločného majetku v bytovom dome a Pravidlá poskytovania verejných služieb občanom, schválené vyhláškami vlády Ruskej federácie, určujú nasledovné: prevádzka spoločného majetku musí byť zabezpečená v súlade s ust. požiadavky právnych predpisov Ruskej federácie. Zároveň je potrebné udržiavať stav neustálej pripravenosti inžinierskych komunikácií, meracích zariadení na poskytovanie verejných služieb obyvateľom MKD.

Zodpovednosť vlastníka zahŕňa zabezpečenie používania meračov v súlade s ich technické požiadavky. To znamená, že vlastník meracej stanice musí uzavrieť zmluvu o údržbe s príslušnou organizáciou. Môže to byť teda spoločnosť, ktorá inštaluje záznamové zariadenia, spoločnosť dodávajúca energiu, správcovská spoločnosť.

Údržba, ktorá zahŕňa opravu bežných domových meračov, sa vykonáva v špecializovanom podniku podľa schválenej technológie. Po reštaurátorské práce vykoná sa mimoriadne overenie zariadenia.

Údržbu bežných domových meračov spotreby studenej, teplej vody, plynu, tepelnej energie možno rozdeliť do dvoch kategórií: periodická prehliadka a preventívne opatrenia.

V prvom prípade sa vykonávajú tieto akcie:

• odchod do objektu (v rámci toho istého obvodu, zastupiteľstva);
• získanie kľúčov v riadiacej miestnosti (ODS);
• prechod z dozorne do objektu, otvorenie priestorov, prístup na miesto inštalácie spoločného domového meracieho zariadenia;
• zisťovanie súladu prevádzkových podmienok meradiel, prístrojov, zostáv, ich častí s normami technická dokumentácia výrobcovia;
• vizuálna kontrola, či chýba mechanickému poškodeniu dostupnosť, integrita pečatí;
• kontrola mechanickej spoľahlivosti, elektrické spoje, prítomnosť napájacieho napätia;
• určenie skutočnosti a stupňa prevádzkového stavu uzla;
• čítanie, zaznamenávanie do denníka;
• predbežné vyhodnotenie výsledkov meraní, chýb, identifikácia ich príčin, tlač, záverečná analýza;
• štúdium odpočtov meracích prístrojov, zisťovanie súladu kvalitatívnych a kvantitatívnych parametrov dodávky tepla a vody so zmluvnými podmienkami, regulačnými dokumentmi;
• prevzatie nástrojov a zariadení, uzavretie priestorov, presun zo zariadenia do ODS, odovzdanie kľúčov, odovzdanie predplatiteľského dotazníka a prevádzkových odporúčaní interné siete v ODS a organizácii dodávajúcej zdroje.

Kedy preventívna údržba bežné domové meracie zariadenia vyžadujú nasledujúce činnosti:

• zbaviť sa prachu;
• kontrola prítomnosti oleja v ochranných puzdrách tepelných konvertorov, jeho doplnenie, aby sa nahradili straty z vysychania;
• kontrola výkonu zatvorením do poruchy a otvorením ovládacích častí posúvačov, ventilov;
• preplachovanie prietokovej časti prietokomerov;
• čistenie filtrov od usadenín, piesku, vodného kameňa s demontážou, revízia;
• štartovanie vody zo spoločných ventilov do príslušného zariadenia;
• kontrola činnosti počítacieho mechanizmu zariadenia.

Ak je porušená integrita pečatí, je poskytnutých 24 hodín na zavolanie zástupcov dodávateľa a organizácie spotrebúvajúcej zdroje a vypracovanie trojstranného aktu.

V prípade poruchy meracích prístrojov, prístrojov, dielov a dielov tvoriacich merací agregát je vypracovaná žiadosť o opravu. Ak sa v oblasti zistí únik prírubové spoje pri potrubiach je potrebné ich dotiahnuť, ak tento krok nepomohol, vložte nové tesnenia.

• Priame zmluvy s organizáciami dodávajúcimi zdroje a priame platby za služby

Údržba bežných domových meračov: kontrola a výmena meračov

Na rovnakej úrovni ako zvyšok komplexné zariadenia bežný domový merač vyžaduje údržbu, pravidelné monitorovanie, opravu a dokonca aj niekedy úplná výmena. A keďže je súčasťou spoločného majetku, otázka prevádzky je v kompetencii všetkých obyvateľov.

V súkromí však zodpovednosť nepadá na nich. Pomôcť by im mal Trestný zákon, ktorý má právo prilákať kvalifikovaných odborníkov z organizácií požadovaného profilu. To znamená, že je to správcovská spoločnosť, ktorá musí udržiavať technický stav ODPU, kontrolovať, opravovať a vymieňať toto zariadenie včas.

Firma podieľajúca sa na prácach musí mať certifikát na ich vykonávanie, oprávnenie na vykonávanie overovania, servisu, opravy, výmeny týchto zariadení. Zvyčajne takéto firmy zabezpečujú údržbu bežných domových meračov priebežne.

Monitorujú prevádzkyschopnosť zariadení, opravujú ich, ak sa pokazia, a ak nie je možná obnova, vymenia staré zariadenie za nové.

Po kontrole sa pripraví akt vrátane všetkých odchýlok v prevádzke zariadenia, porúch (ak existujú), existujúce možnosti ich elimináciu. Tento dokument podpisujú obe strany: zástupca Trestného zákona a zamestnanec, ktorý vykonal kontrolné opatrenia.

Zdôrazňujeme, že výhody inštalácie ODPU sú zrejmé, do zariadenia však bude potrebné investovať finančné prostriedky. Obyvatelia by túto otázku mali brať vážne. A aj pri najmenšej pochybnosti majú právo požadovať od Trestného zákona správu o vykonaných úkonoch v tejto oblasti.

Faktom je, že používanie nedôveryhodného zariadenia je zakázané, čo poskytovateľ zdrojov prirovnáva k absencii takéhoto zariadenia. To znamená, že spotrebiteľ pocíti všetky z toho vyplývajúce dôsledky. Počas obdobia kontrolných opatrení je povolená platba za služby za priemernú cenu.

Odborný názor

Rozdiel medzi kontrolou ODPU a kontrolou jej svedectva

Ivan Molčanov,

Verifikácia je metrologické opatrenie a ODPU je merací prístroj. Ak hovoríme o našom prípade, potom rozprávame sa o určovaní výšky vynaložených komunálnych zdrojov. Overenie meradiel zahŕňa súbor operácií vykonávaných na potvrdenie zhody meradiel s metrologickými normami. Ustanovuje to federálny zákon z 26. júna 2008 č. 102-FZ „o zabezpečení jednotnosti meraní“ (ďalej len zákon č. 102-FZ). Z technického hľadiska sa pri overovaní vykonáva údržba bežných domových meracích zariadení so špecializovaným vybavením. Meradlá (SI) prijaté z výroby, po oprave, odoslané zo zahraničia, prevádzkované a skladované sú nevyhnutne kontrolované.

Overovanie týchto zariadení môžu vykonávať výlučne akreditované právnické osoby, individuálni podnikatelia. Toto pravidlo ustanovené zákonom č. 102-FZ. Periodické overovanie meradiel zaradených do zoznamu schváleného nariadením vlády Ruskej federácie z 20.4. regionálne centrá metrológia FBU CSM.

Teraz hovorme o kontrolách. Ako dodávateľ KU vykonávate kontroly meracích zariadení. Ale tieto zariadenia nepatria do ODPU, toto jednotlivé počítadlá. Zodpovedáte za kontrolu stavu poskytovateľa internetových služieb, jeho prítomnosti alebo neprítomnosti, spoľahlivosti informácií poskytnutých spotrebiteľom. Táto norma je zakotvená v článku 82 Pravidiel poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom, užívateľom priestorov v MKD a obytných budovách, schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 5.6.2011 č.354.

Odborný názor

Nesprávna činnosť ODPU je jedným z dôvodov nespoľahlivosti údajov

Pavel Nikitin,

Generálny riaditeľ konzorcia "LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH"

Problém spoľahlivosti údajov meračov spotreby zdrojov zostáva vždy naliehavý pre RSO, pre RO, pre koncového užívateľa. Existuje mnoho dôvodov, prečo môžu byť údaje prístroja nepresné. Hlavným nemožno nazvať zlým úmyslom určitej osoby, ale nedostatočnou profesionalitou.

Výrobcovia meracích zariadení, ktorí bojujú o trh a spotrebiteľa, sa naučili vyrábať pomerne presné a bezpečné zariadenia. ale životný cyklus to druhé nekončí v továrni. Nekvalitná inštalácia, porušenie prevádzkových noriem ľahko neutralizuje všetko úsilie výrobcu. Tento problém je najakútnejší pri údržbe bežných domových meračov tepelnej energie. Faktom je, že sú oveľa komplikovanejšie ako domáce elektromery, vodomery a na kontrolu ich pracovného stavu je často potrebné zapojiť ďalšie špecializované zariadenia.

Kto platí údržbu spoločných domových meračov

Ak sú v MKD takéto zariadenia, musia obyvatelia platiť za ich údržbu každý mesiac. Podľa technického pasu meradla je potrebné každých pár rokov vykonať metrologické overenie stavu tohto zariadenia. Na úkor koho to prechádza?

Ustanovenie 29 Pravidiel údržby spoločného majetku v MKD, schváleného uznesením vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 č.491, ustanovuje: náklady na údržbu, opravy bytových priestorov musia zabezpečiť údržbu spoločných priestorov. majetok v súlade s normami zákonov Ruskej federácie. To zahŕňa náklady na udržiavanie pracovnej kapacity a obnovu interných zariadení inžinierske systémy elektrina, teplo, plyn, voda, kanalizácia, náklady na vyberanie nedoplatkov, získavanie informácií z meračov, udržiavanie informačných systémov potrebných na odpočet, spracovanie, uchovávanie informácií o platbách, prípravu všetkých potrebných zúčtovacích dokladov.

V odseku 11 písm. k) sa uvádza, že požadovaná prevádzka a údržba spoločných domových meracích zariadení sa vykonáva v rámci údržby a opráv spoločnej nehnuteľnosti.

Zdôrazňujeme, že požadovaný zoznam opatrení ustanovený odsekom 2 nariadenia vlády Ruskej federácie z 3. 4. 2013 č. 290 „O minimálnom zozname služieb a prác potrebných na zabezpečenie riadnej údržby spoločného majetku v MKD, a postup pri ich poskytovaní a vykonávaní“, zahŕňa servisné kontroly, prevádzkový stav, nastavovanie, údržbu spoločných domových meracích zariadení.

Časť 1 Čl. 36 Kódexu bývania Ruskej federácie definuje zoznam objektov, ktoré spadajú pod pojem spoločného vlastníctva. Sú v ňom zahrnuté hromadné prepážky, za ich fungovanie zodpovedá Trestný zákon.

Ukazuje sa, že podľa noriem zákona Trestný zákon vykonáva overovanie, súčasnú údržbu bežných domových meračov za finančné prostriedky, ktoré platia obyvatelia za údržbu a opravy obytných priestorov.

Systematický výklad Kódexu bývania Ruskej federácie, Pravidlá údržby spoločného majetku v MKD, Pravidlá a normy technická prevádzka bytového fondu je nasledovné: všetky bežné, neodkladné, povinné sezónne činnosti sú zabezpečené dohodou o výkone správy MKD, sú vykonávané Trestným zákonom, bez ohľadu na to, či sú takéto práce zahrnuté v uvedenom zozname.

Inými slovami, nie je možné od obyvateľov domu požadovať úhradu opráv, overenia bežných domových meračov, keďže tieto peniaze sú zahrnuté v údržbe a opravách spoločného majetku MKD. Táto norma je ustanovená v časti 1, časti 2.3 článku 161 Kódexu bývania Ruskej federácie, ods. "k" str. 11, str. 29 vyhlášky č. 491, odsek 2 Pravidiel a noriem technickej prevádzky bytového fondu.

Takéto konanie Trestného zákona je v rozpore s požiadavkami ust. "g" bod 4 Pravidiel na vykonávanie činností pre riadenie MKD, schválených uznesením vlády Ruskej federácie z 15. mája 2013 číslo 416. Faktom je, že podľa tohto dokumentu vedenie MKD výšková budova sa vykonáva v súlade s normami pre organizáciu, vedenie kalkulácií platieb za služby, práce na údržbe, opravy spoločného majetku v MKD, sem patria aj činnosti spojené so správou domu, inžinierskymi sieťami. Zohľadňuje sa časové rozlíšenie povinných platieb na údržbu, opravy spoločného majetku v MKD, energie.

Článok 7.23.3 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie stanovuje administratívnu zodpovednosť úradníkov, právnických osôb v prípade nedodržania zo strany organizácií, fyzických osôb podnikateľov, vedúcich pracovníkov MKD podľa príslušných zmlúv s pravidlami o zachovaní podnikateľská činnosť zamerané na servis MKD.

Za potláčanie takéhoto protiprávneho konania je zodpovedná Štátna bytová inšpekcia, ktorá vydáva pokyny Trestnému zákonu na odstránenie nezrovnalostí s normami a spisuje protokoly o správnych deliktoch. Zodpovednosť za posledné uvedené je ustanovená v čl. 7.23.3 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie a znamená pre úradníkov správnu pokutu vo výške 50 000 - 100 000 rubľov. alebo diskvalifikácia až na 3 roky. Pre právnické osoby je to 150 000 - 250 000 rubľov.

• Je organizácia dodávajúca zdroje partnerom správcovskej spoločnosti a HOA alebo naopak?

Zodpovednosť za nekvalitnú údržbu bežných domových meracích zariadení

V článku 9.16 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie sa uvádza, že v prípade nedodržania požiadaviek zákona o inštalácii ODPU sa uloží pokuta:

• právnické osoby: 500-600 tisíc rubľov.

Nedodržanie požiadaviek zo strany dodávateľov energií k návrhu na inštaláciu spoločných domových meračov vlastníkom priestorov v MKD, ich zástupcom je pokutované:

• úradníci: 20-30 tisíc rubľov;
• právnické osoby: 100-150 tisíc rubľov.

Bezdôvodné odmietnutie alebo vyhýbanie sa správcovskej spoločnosti zodpovednej za inštaláciu, výmenu, údržbu spoločných domových meracích zariadení na spotrebované energetické zdroje, od podpisu zmluvy a/alebo z jej vyhotovenia, ako aj porušenie postupu pri jej uzavretí alebo neuskutočnenie splnenie požiadaviek na inštaláciu, výmenu, prevádzku meracích zariadení sa trestá pokutou za:

• úradníci: 20-30 tisíc rubľov;
• IP: 20-30 tisíc rubľov;
• právnické osoby: 50-100 tisíc rubľov.

Ak požiadavky na vybavenie MKD bežnými domovými meračmi nesplnia osoby zodpovedné za správu bytových domov, pokuta bude:

• úradníci: 10-15 tisíc rubľov,
• právnické osoby: 20-30 tisíc rubľov.

Inými slovami, medzi povinnosti správcovskej spoločnosti patrí sledovanie zdravotného stavu, pracovného stavu, pripravenosti meračov na dodávku energetických zdrojov a zabezpečenie KU obyvateľstva.

Informácie o odborníkoch

A. A. Matvejev, Key Account Manager v OJSC Teleoffice. TELEOFIS je ruská výrobná spoločnosť ponúkajúca široký sortiment bezdrôtových zariadení pre stavebné dispečerské, riadiace a priemyselné komunikačné systémy.

Ivan Molčanov, vedúci špecialista na energetický audit a predpisy skupiny spoločností Yurenergo. CJSC Yurenergo LLC je materskou spoločnosťou skupiny spoločností Yurenergo (ktorá zahŕňa aj EnergoAuditConsult LLC a VIG-BusinessConsulting Law Firm LLC) a jedným z lídrov ruský trh energetické audity, poradenstvo, právne služby. Spoločnosť bola založená v auguste 1995 a počas tejto doby sa dokázala premeniť na veľkú organizáciu ponúkajúcu širokú škálu služieb vo všetkých regiónoch Ruska. Skupina spoločností Yurenergo dnes zahŕňa viac ako 60 energetických audítorov, konzultantov, právnikov, odborníkov v oblasti energetiky a právneho poradenstva s pokročilými znalosťami a modernými technológiami.

Pavel Nikitin, generálny riaditeľ konzorcia „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH“. Konzorcium LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH je silné združenie poskytujúce služby úplné riešenieúlohy komerčného účtovníctva nosičov energie a šetrenie energiou všeobecne v priemysle a verejné služby. Viac ako 27 rokov skúseností, high-tech výrobná základňa, znalosti popredných odborníkov v odbore a nahromadené portfólio štandardné riešenia poskytnúť systémový prístup k realizácii projektu akejkoľvek zložitosti a otvárať možnosti pre našich zákazníkov maximálneho efektu a výrazného zníženia spotreby energie.

Ako som robil odpočty bežných domových meračov vody a tepla.

nezávislá stránka "Presnya a my"

Afanasiev I.V.

Je ťažké ma prekvapiť, ale stalo sa niečo, čo ma prekvapilo. Nedávno sa na nástenkách v našom mikrookrese objavil oznam:

Vážení obyvatelia!

Dovoľujeme si Vás upozorniť, že odpočty bežných domových meračov studenej vody sa vykonávajú vždy 24. deň v mesiaci.

Pre spoľahlivosť odčítania sa môžete osobne zúčastniť odstránenia vopred zavolaním na číslo 499_530-19-98.

Zodpovedný za vykonanie dôkazov: inžinier B. Zhidkov.

Je zvláštne, že návrh sa týkal len merača studenej vody. Dobre, volám na uvedené číslo a vyjadrujem želanie nahrať svedectvo.

24. marca 13 mi zavolali na interkom a pozvali ma do pivnice domu. Beriem pero, papier, fotoaparát a idem dnu. Najprv odfotím vodomer na studenú vodu, je dvojitý.

Merač studenej vody pre celý dom typu KMV-80.

Zapisujem svoje svedectvo. Vpravo na veľkom číselníku - 3534 metrov kubických, na malom číselníku - 10029 metrov kubických

Pýtam sa zámočníka Olega Maslennikova: prečo je pult dvojitý? Odpoveď: "Neviem."

Nezáleží na tom, tento vodomer som rýchlo našiel na internete, je to úplne moderný typ - „KMV-80“ (pozri), visia z neho vodiče snímačov, ktoré nie sú nikde pripojené.

Pochybujem, že Oleg Maslennikov nevie, prečo sú na pulte KMV-80 dva číselníky. A ak naozaj neviete, tak najmä pre pracovníkov bývania a komunálnych služieb citujem zo stránky:

„Vodomer KVM pozostáva z dvoch vodomerov veľkého a malého priemeru a prepínacieho ventilu. Pri vysokých prietokoch voda otvára pružinový ventil a preteká cez vodomer s malým priemerom aj cez vodomer s veľkým priemerom. Ak prietok vody klesne, ventil sa uzavrie a voda pretečie len cez vodomer s malým priemerom. Pri odčítaní z vodomeru sa sčítava prietok z malého a veľkého vodomeru.»

V popise vodomeru je tiež uvedené: „Pred vodomer je potrebné namontovať magnetické sitko (...sitko môžete dať)“. Takže tam nie je žiadny filter.

Po zapísaní údajov vodomeru studenej vody ich žiadam, aby mi ukázali merače tepla. Toto zjavne nebolo súčasťou Olegových plánov. Je zmätený. Napriek tomu ma vedie k pultom. Relácie. Na druhej fotke je tento pult vpravo. Zapisujem si hodnoty: 135,5073 gigakalórií.

Tu si môžete pozrieť 3 merače tepla typu KM-5.

Na merači vpravo je nápis "TÚV" - zásobovanie teplou vodou doma. Na hornom merači tepla je nápis "CH" - ústredné kúrenie domu.

A potom som zbadal ďalší pult, na druhej fotke je to vidieť zhora. Ide o merač ústredného kúrenia (ÚK). Bol označený "KM-5" - ide o elektromagnetický merač tepla-prietokomer.

A na druhej fotke vľavo dole môžete vidieť 3. merač tepla. Pri mojich obchôdzkach som si ho hneď nevšimol, pretože na stropoch v suteréne nie sú žiadne lampy. Tma.

"Ako sa získavajú údaje z meračov tepla?" spýtal som sa Maslennikova. Odpovedal, že sem chodí špeciálne vyškolený človek s notebookom a číta svedectvo.

Na stene v štíte sú 4 napájacie zdroje typu BPi-3V pre napájanie meračov KM-5 (viď spodná fotografia).

Štyri napájacie zdroje typu "BPi-3V" pre merače tepla.

Súdiac podľa červených LED, zdroje fungujú, čo znamená, že som si nevšimol 4. počítadlo, pretože. je vo vedľajšej izbe.

Apelujem na štátny jednotný podnik "DEZ Presnensky District": nie je potrebné nič skrývať pred obyvateľmi. Mám v úmysle riešiť spotrebu vody a tepla môjho domu. A v tomto článku sa nižšie zobrazí tabuľka odpočtov meračov podľa mesiacov.

závery:

1. Elektronické snímače vodomeru na studenú vodu nie sú nikde zapojené, takže je možné len vizuálne odčítanie informácií.

2. V lampách v suteréne nie sú žiadne lampy. Tmavý.

3. TK-service LLC nemá záujem zverejňovať údaje z meračov tepelnej energie.

Prečo tajomstvá okolo meračov tepla? Prečo sú všeobecné domové merače vhodné pre správcovské spoločnosti a dodávateľov tepla?

Odpoveď: každý dom je plný bezohľadných nájomníkov, ktorí neplatia nič, vrátane vody a tepla. V mojom dome je 13 bytov - zlomyseľní neplatiči. Kto im platí teplo? Svedomití susedia za ne platia!

Správcovské spoločnosti a dodávateľ tepla sa nemusia namáhať a behať za bezohľadnými obyvateľmi, pretože. majú spoločné merače. Dodávateľ tepelnej energie, OAO MIPC, mesačne odoberá odpočet z meračov tepla domov, vystavuje faktúru a odovzdáva ju do zúčtovacieho centra EIRC. MIPC musí zaplatiť 100 %, skúste neplatiť monopolistovi! Preto odpočty bežných domových meračov v konečnom dôsledku kompetentní „premazávajú“ po bytoch, aby svedomití platitelia kryli neplatenia zlomyseľných neplatičov ...

Podobná situácia je aj pri teplej a studenej vode, no v tomto prípade najviac trpia obyvatelia bytov bez vodomerov.

Svedomití obyvatelia platia za seba a „za toho chlapa“.

Pozrite sa na svoje účty za teplo - najdrahšiu formu energie. Možno aj preto stavy meračov tepla pred bytovými aktivistami taja.

Je potrebné poznamenať, že správcovská spoločnosť GUP "DEZ Presnensky district" nemá špecialistu zodpovedného za prácu s tepelnou energiou, ktorý túto správcovskú spoločnosť nezdobí.

***********

Aplikácia:

• Od 1. septembra 2012 budú tarify za vykurovanie pre OAO Moscow United Energy Company a ďalšie organizácie (okrem OAO Mosenergo a OAO Moscow Heating Network Company) 1440 rubľov 50 kop. na gigakalóriu. Cm.
• Článok „Merač tepla“: .
• Pri výpočte mesačných platieb za kúrenie a teplú vodu často vzniká zmätok. Ak existuje všeobecný merač tepla v dome, výpočet s dodávateľom tepelnej energie sa vykonáva pre spotrebované gigakalórie (Gcal). Zároveň je tarifa za teplú vodu pre obyvateľov zvyčajne stanovená v rubľoch. na meter kubický(m3). Vzorec prepočtu: priemerný štandard spotreby tepelnej energie na získanie 1. kubický meter teplá voda sa odoberá rovná 0,059 Gcal. Cm.
• Norma spotreby tepla na vykurovanie je 0,016 Gcal na 1 m². Bolo schválené nariadením vlády Moskvy č. 41 z roku 1994 a je stále v platnosti. Ak je v dome nainštalovaný merač tepla, platba sa uskutoční podľa jeho údajov. Odoberá sa celkové množstvo spotrebovanej tepelnej energie. Delené celkovou plochou domu. Potom vynásobte plochou vášho bytu. Potom sa vynásobí sadzbou. V tomto prípade sa platba za teplo môže z mesiaca na mesiac líšiť.

Oznámenie na webovej stránke GUIS CAO http://guis-cao.ru/

Vážení obyvatelia!

MIPC OJSC Vám oznamuje, že od 5. apríla 2013 sa meracie jednotky tepelnej energie a teplej vody (UUTE) inštalované v obytných budovách a sociálnych zariadeniach mesta Moskva, predtým v súvahe spoločnosti, stávajú majetkom mesta Moskva s fixáciou na správne operatívne riadenie Štátnej rozpočtovej inštitúcie mesta Moskvy „Jednotné informačné a zúčtovacie centrum mesta Moskvy“ - GBÚ „EIRC mesta Moskvy“.

Zodpovednosť za technický stav a prevádzku UUTE, ako aj za včasné poskytovanie odpočtov UUTE JSC MIPC na použitie pri výpočtoch na základe zmlúv o dodávke tepla bude v kompetencii Štátnej rozpočtovej inštitúcie „EIRTS mesta Moskva ".

Vydanie technické údaje na UUTE schvaľovanie projektov a uvádzanie meracích zariadení do prevádzky v zmysle platnej legislatívy.

Žiadame Vás od 05.04.2013 o súčinnosť so Štátnym rozpočtovým ústavom „EIRC mesta Moskva“ v uvedených otázkach, ako aj o poskytnutie maximálnej pomoci pri odčítaní, prístupe k zariadeniam, ako aj pri identifikácii zodpovedných osôb za promptné kontakt so špecialistami centra.

Oficiálna webová stránka Štátnej rozpočtovej inštitúcie „EIRC mesta Moskva“ http://gbueirc.ru

109012, Moskva, Bogoyavlensky lane, 6, budova 2

Ak predtým spoločný dom merač vykurovania bola vzácnosťou, potom by sa v blízkej budúcnosti malo všetko zmeniť. Inštaláciu tohto zariadenia vyžaduje nedávno prijatý federálny zákon č.261, podľa ktorého v každom výšková budova tieto účty musia byť prítomné. Tento zákon sa nevzťahuje len na domy v havarijnom stave, ako aj na budovy, v ktorých náklady na obstaranie a inštaláciu merača presahujú výšku platby za vykurovanie za šesť mesiacov.

Vo svetle týchto zmien by mnohí obyvatelia radi pochopili, aký prínos pre nich bude mať toto zariadenie, či je dostatočne spoľahlivé vzhľadom na to, že obyvatelia budú musieť platiť za samotný elektromer a jeho inštaláciu.

Ak sa dotkneme otázky úspor, nemali by ste očakávať, že takéto zariadenie pomôže znížiť náklady. Jeho hlavnou funkciou je poskytovanie údajov o spotrebe tepla. Výhody inštalácie pocítia predovšetkým tí obyvatelia, v ktorých dome bola vykonaná dôkladná izolácia domu, vo vchodoch sú zasklené okná, v bytoch sú osadené dvojsklá, vchodové dvere zostáva vždy zatvorená. Tí, v ktorých dome sú dvere do vchodov vždy otvorené, nikto nepremýšľal o tepelnej izolácii, by sa mali pripraviť na to, že tento merač povedie k zvýšeniu nákladov na vykurovanie.

Rozpočet platby za teplo bežným domovým meračom

Čím sa odlišuje veľká väčšina bytových domov postavených v r sovietskej éry, takže toto Dostupnosť vertikálny systém elektrické vedenie. Z tohto dôvodu povedie inštalácia bežného domového merača k vysokým nákladom. Faktom je, že takmer každú batériu bude potrebné vybaviť týmto zariadením. Inštalácia takéhoto zariadenia však stále má zmysel, pretože sa môže použiť na poskytovanie aspoň nejakého druhu účtovania tepla.

Na určenie nákladov na vykurovanie používa sa nasledujúca schéma:

• Najprv si treba zistiť, aká je cena vykurovania pre jedného meter štvorcový budova. Musíte odobrať údaj z merača a vynásobiť ho aktuálnou tarifou. Ďalej je výsledná hodnota rozdelená na plochu miestností v dome, ktoré sa majú vykurovať.
• Potom musíte pochopiť, aký je podiel každého bytu na spoločnej nehnuteľnosti. Musíte vziať plochu priestorov budovy a vynásobiť jej hodnotu, ktorá bola vypočítaná po vydelení Celková plocha byty za súčet všetkých plôch obytných a nebytových priestoroch. Vypočítané číslo bude zodpovedať ploche spoločné priestory obývaný vaším bytom.
• Vezmeme plochu bytu a pridáme k nej plochu miestností, ktoré pripadajú na váš byt. Vypočítanú hodnotu vynásobíme cenou vykurovania jedného štvorcového metra.

Spôsoby individuálneho sporenia

Sú situácie, keď aj po inštalácii bežných domových meračov zostávajú náklady na vykurovanie rovnaké. To sa deje, pretože niektorí obyvatelia šetriť teplo a ostatní sa o to príliš nestarajú. A potom prvý bude musieť zaplatiť viac. V takýchto prípadoch má zmysel nastaviť jednotlivé spotrebičeúčtovníctvo. Ale predtým, než pôjdete do obchodu, aby ste si pult, mali by ste zistiť, či je dizajn vášho vykurovací systém vykonať to, čo bolo zamýšľané. V ideálnom prípade, ak bude merač pracovať v spojení s termostatmi, ktoré by mali byť inštalované na každej batérii.

Obyvatelia, ktorí si v bytoch nainštalovali individuálne meracie zariadenia, majú možnosť platiť len za teplo, ktoré sami spotrebovali. Pri správnom nastavení termostatov budú môcť nastaviť najpohodlnejšiu teplotu v každej miestnosti. Podobným spôsobom môžete dosiahnuť značné úspory na kúrení.

Typy meračov tepla

Pri výbere zariadení na meranie tepla je potrebné mať na pamäti, že dnes sú k dispozícii na predaj rôzne spotrebiče, ktoré sa od seba líšia nielen prístupom k vykonávaniu meraní, ale aj dizajn, funkcie pri inštalácii a údržbe.

V oblasti bývania a komunálnych služieb sa rozšírili nasledujúce typy počítadiel:

1. Tachometrická.
2. Ultrazvukové.
3. Elektromagnetické.
4. Vortex.

Tachometrické počítadlá

Podľa ich konštrukcie ide o zariadenia, ktoré využívajú mechanické rotačné alebo lamelové vodomery a merač tepla. Táto možnosť obľúbené vďaka nízkym nákladom medzi inými zariadeniami rovnakého typu. Avšak štandardná sada kovania a uzatváracie ventily nebude stačiť. Okrem nich by mal byť nainštalovaný aj magneticko-mechanický filter, vďaka ktorému zostane elektromer aj celý systém čistý.

Medzi nevýhody, ktoré má zariadenie, treba poznamenať, že sa nedá použiť v tých domoch, ktoré dostávajú vodu so zvýšenou tvrdosťou a obsahujú veľa nečistôt. V opačnom prípade sa zvyšuje riziko upchatia filtra, čo nevyhnutne vedie k zníženiu tlaku vody. Preto najčastejšie mechanické počítadlá stanovujú tí vlastníci, ktorí žijú v súkromnom sektore.

Z inherentných výhod mechanické modely, treba volať dlhý termín výdrž batérie, ktorá napája systém. Jeho nabitie je dostatočné na to, aby zariadenia fungovali na 5-6 rokov. Keďže nepoužíva elektronické komponenty, merač môže pracovať dlhú dobu v nepriaznivé podmienky udržiavanie jeho hlavných prvkov v prevádzkyschopnom stave.

elektromagnetické

Prevádzka takýchto zariadení je založená na schopnosti kvapaliny vzrušovať elektriny pri prechode magnetickým poľom. Proces meranie objemu kvapaliny, ako aj teploty na vstupe a výstupe je sprevádzané tvorbou malých prúdov. Z tohto dôvodu je možné takéto zariadenia používať len vtedy, ak sú pravidelne a kvalifikovane servisované. Rovnako dôležité je, aby sa ich inštalácia vykonávala v súlade so všetkými pravidlami. Ak však vezmete do úvahy všetky body, tieto zariadenia môžu poskytnúť veľmi presné údaje.

Ak prietokomer pravidelne nečistíte, vytvorí sa na ňom plak, vďaka čomu začnú zobrazené hodnoty presahovať skutočné. Niektorým majiteľom sa včasným vyčistením elektromera podarilo dosiahnuť zníženie nákladov na vykurovanie na polovicu. Ale ak je voda označená zvýšená koncentrácia železa a kabeláž má nekvalitné pripojenia, potom v tomto prípade zariadenie poskytne nepresné údaje.

Zariadenia tento typ môžu zvážiť obyvatelia tých oblastí, do ktorých voda prúdi dobrá kvalita. Ak im bude zabezpečená pravidelná údržba, potom sa ich majitelia budú môcť dlhodobo vyhnúť preplatkom a drahým opravám.

Vortex

Prevádzka týchto zariadení je spojená s turbulenciou, ktorá sa vyskytuje za prekážkou, ktorá sa nachádza v dráhe prúdu tekutiny. Okrem toho so zvýšením priechodného objemu sa zvyšuje aj frekvencia výskytu vírov. Medzi výhody vortexových modelov patrí skutočnosť, že ich umiestnenie môže byť horizontálne a vertikálne úseky potrubia. Najdôležitejšie je, že potrubie by malo mať rovný úsek k budúcemu miestu inštalácie zariadenia a za ním.

Ak hovoríme o ďalších výhodách týchto zariadení, potom toto nízka spotreba energie. Nabitie lítium-iónovej batérie im stačí na to, aby fungovali približne 5 rokov. Je to mimoriadne negatívne pre prácu týchto spoločných domov merače tepla kolísanie tlaku, ako aj prítomnosť veľkých nečistôt vo vode. Z týchto dôvodov by sa mali používať iba v spojení s filtrom. Avšak aj keď je vo vode prítomný kov a steny potrubia sú pokryté usadeninami, potom v tomto prípade poskytne presné údaje. Tieto zariadenia pre v dobrom stave a od servisných organizácií, ktoré najčastejšie odporúčajú inštaláciu týchto konkrétnych modelov.

Ultrazvukové

Činnosť týchto zariadení je založená na princípe prechodu ultrazvukovej vlny cez prúd kvapaliny. So zvyšujúcim sa prietokom sa zvyšuje aj čas potrebný na to signál dosiahol prijímač. najlepšia účinnosť zariadenia sa demonštrujú v nových domoch, kde nie sú žiadne usadeniny v potrubí a voda neobsahuje nečistoty. Ak sa v chladiacej kvapaline nachádzajú cudzie nečistoty, vzduchové bubliny a tlak je nestabilný, v dôsledku toho údaje meradla prekročia skutočné hodnoty.

Ak je to žiaduce, tieto zariadenia môžu byť vybaviť dodatočné vybavenie , s ktorým si budú môcť majitelia nainštalovať optimálny režim prívod vody cez dva samostatné kanály.

Na základe skúseností inštalačných servisných organizácií s týmito zariadeniami môže byť ich prevádzka značne ovplyvnená zváracie prúdy. Navyše ani ich ukazovatele spoľahlivosti nie sú povzbudivé. Väčšina porúch týchto spotrebičov zvyčajne súvisí s dodávkou nekvalitnej vody do našich systémov.

Faktory negatívne ovplyvňujúce kvalitu meraní

Majitelia, ktorí sa rozhodli nainštalovať merače na vykurovanie, by mali mať na pamäti, že budú ovplyvnení mnohými faktormi. Práve preto môžu takéto zariadenia začať ukazovať nie úplne presné údaje. A najčastejšie musíte riešiť nasledujúce problémy:

Čo treba zvážiť pri kúpe merača

Je dôležité mať na pamäti, že náklady spojené s nákupom zariadenia, jeho inštaláciou a údržbou budú padať na plecia obyvateľov. Ak sa pokúsite odpovedať na otázku, koľko to bude stáť, potom nie menej ako 150 tisíc rubľov. To sa stane veľkou záťažou pre tie domy, v ktorých nie je príliš veľa bytov. Majitelia neprivatizovaných bytov budú môcť ušetriť peniaze, pretože v tomto prípade inštaláciu merača hradí miestna samospráva.

Bohužiaľ nestačí vybrať spoľahlivé zariadenie. Okrem toho by ste sa nemali mýliť s organizáciou, ktorej zamestnanci ho nainštalujú, zaregistrujú, zabezpečia pravidelnú údržbu, kontrolu a opravu.