Studená voda používaná na účely teplej vody. "Betlehem" na platobnom doklade za bývanie a komunálne služby

15.12.2014

Ministerstvo pre bývanie a verejné služby mesta Moskva vydalo brožúru „Ako porozumieť ESP“.

Moskovčania každý mesiac vyberú z poštovej schránky Jednotný platobný doklad (EPD) – potvrdenie o zaplatení účtov za energie. Dokument obsahuje všetky informácie o bývaní a komunálnych službách: tarify, objemy spotreby, poplatky atď. Môže byť ťažké to pochopiť a Moskovčania sa často pýtajú, čo znamená ten alebo ten stĺpec.

Aké informácie obsahuje ESP?:

1 . Celé meno - priezvisko, meno, priezvisko vlastníka / zodpovedného nájomcu.
2 . Adresa obydlia, na ktorom sa platili za bývanie a komunálne služby.
3 . Čiarový kód. Grafické znázornenie 28 digitálnych znakov. Vyžaduje sa platba za EPD prostredníctvom elektronických terminálov.
4 . Mesiac, na ktorý bola vytvorená ESP.
5 . Osobný kód platiteľa. Je to on, kto musí byť uvedený pri platbe za bývanie a komunálne služby na termináloch, bankomatoch a cez internet.
6 . Informácie o riadiacej organizácii: meno, adresa, kontaktné údaje.
7 . Informácie o bytových priestoroch: druh vlastníctva (vlastné alebo štátne (obecné), celková a obytná plocha, počet prihlásených (súkromné ​​kategórie obyvateľstva sú uvedené samostatne), dátum vytvorenia tohto UPD a dátum poslednej platby na bývanie a komunálne služby.
8 . Druhy služieb, za ktoré sa tvorí časové rozlíšenie.
Použité skratky:
Studená voda/TÚV- prívod studenej/teplej vody
Vývod vody- likvidácia vody (kanalizácia)
CPU- bytové meracie zariadenie
DPU- všeobecné meracie zariadenie
Tvorba a rem.zh.p.– údržba a opravy bytových priestorov v rámci spoločenskej normy
Tvorba a oprava.- údržba a opravy obytných priestorov (nadbytočné plochy)
Údržba a oprava druhej.žily.- údržba a opravy bytových priestorov (pre vlastníkov, ktorí majú druhý domov alebo ktorí nie sú v byte zaregistrovaní)
Kúrenie prim.pl.- vykurovanie hlavného priestoru
Strach.– dobrovoľné poistenie
9 . Objemy spotreby bytov a komunálnych služieb. Každá služba používa svoje vlastné merné jednotky: kubické metre dodávky vody a odpadovej vody. ( meter kubický), údržba a opravy, sociálne nájomné bytov - m2. m (metre štvorcové), kúrenie - Gcal (gigakalórie), plyn sa účtuje podľa počtu prihlásených.
10 . Aktuálne tarify za jednotku služby.
11 . Suma časového rozlíšenia za služby (súčin stĺpca 9 a stĺpca 10.).
12 . Informácie o výške dávok pre určité typy bývania a komunálne služby.
13 . Informácie o prepočte. Napríklad prepočet za dočasnú neprítomnosť a prepočet za služby nedostatočná kvalita.
14 . Poplatky za službu, berúc do úvahy výhody a prepočet.

Preto Ministerstvo bývania a verejných služieb mesta Moskva vydalo brožúru „Ako porozumieť jednotnému platobnému dokladu“, ktorá v prístupnom jazyku hovorí o tom, aké informácie obsahuje platobný doklad, o postupe a metodike výpočet každej komunálnej služby a oveľa viac užitočná informácia povinný „prečítať“ platobný doklad.

Brožúra vám pomôže zistiť, ako správne uplatňovať limitné indexy, kto má nárok na opatrenia sociálnej podpory na bývanie a komunálne služby a čo ohrozuje pretrvávajúcich neplatičov za dlhy na bývaní a komunálnych službách.

Čo je EPD

Jednotný platobný doklad je akousi „návštevnou“ kartou mestského systému zúčtovania a poplatkov za bývanie a komunálne služby.

Jednotný platobný doklad tvoria každý mesiac špecialisti Multifunkčných centier pre poskytovanie verejných služieb mesta Moskva (MFC) alebo štátne verejné inštitúcie „Inžinierske služby“ okresov (GKU IS) a doručujú obyvateľom pred 15. V priemere zamestnanci mestského zúčtovacieho a akruálneho systému vygenerujú mesačne okolo 4 miliónov (!) platobných dokladov.

Pri vytváraní platobného dokladu sa využíva obrovská databáza: adresy a mená vlastníkov a nájomcov bytových a nebytových priestorov, zoznam služieb a ich dodávateľov, informácie o opatreniach sociálnej podpory atď. Všetky tieto informácie sú spracované počítačový program ACS EIRC. Na tvorbe ESP sa podieľa niekoľko tisíc odborníkov. A to všetko preto, aby ste sa uistili, že platobný doklad je vo vašej schránke.

Kontrola doručenia EPD spolu s obyvateľmi

Mesto má zabehnutý systém sledovania doby doručenia platobného dokladu. Ak bude platobný doklad doručený neskôr ako 15. deň v mesiaci, informujte o tom službu kontroly kvality dodávky EPD.

Ak chcete zanechať správu o predčasnom doručení platobného dokladu, musíte vyplniť formulár na webovej stránke GKU „Centrum pre koordináciu IS GU“ www.is.mos.ru.

POZOR

Niektorí obyvatelia a riadiace organizácie sa rozhodli urobiť výpočty a poplatky za bývanie a komunálne služby sami. Ich platobné doklady za bývanie a komunálne služby sa môžu líšiť od Jednotného platobného dokladu. Informácie uvedené v brožúre a ďalej v článku sa týkajú výlučne ESP.

Za čo platíme

Služby uvedené v platobnom doklade možno podmienečne rozdeliť na niekoľko častí. Služby v oblasti bývania, medzi ne patrí služba „Prenájom“ (platba za bývanie pre jeho nájomcu) a služba „Údržba a opravy bytov“. Inžinierske siete: rozvod teplej a studenej vody, odvádzanie vody (kanalizácia), kúrenie, plyn. V niektorých oblastiach hlavného mesta je do ESP zahrnutá aj elektrická energia. Vo väčšine prípadov sa však táto služba platí na samostatnom účte. V platobnom doklade sú zahrnuté aj ďalšie služby: uzamykacie zariadenie, rádio, anténa.

Sadzby, ceny a tarify za bývanie a komunálne služby stanovuje vláda Moskvy. Sadzby za bývanie a komunálne služby na rok 2014 boli teda schválené nariadením vlády Moskvy zo dňa 26. novembra 2013 č. 748-PP.

Náklady na služby patriace do kategórie „iné“ sú určené občianskoprávnou zmluvou a nie sú regulované moskovskou vládou. Poďme sa pozrieť na všetky služby v poradí.

Služby v oblasti bývania

Ak rodina užíva bývanie v prenájme, platí nájomné, ako aj údržbu a opravy obydlia. Poplatok za prenájom sa vypočítava na základe plochy obydlia a sadzby stanovenej moskovskou vládou pre konkrétny typ prenájmu - sociálne, obchodné alebo prenájom obytných priestorov v nedotovaných domoch.

Majitelia domov platia za službu „Údržba a opravy obytných priestorov“.

Náklady na službu „Údržba a opravy bytových priestorov“ zahŕňajú poplatok za správu bytového domu (MKD), údržbu a bežné opravy. spoločný majetok, práce stanovené zmluvou o výkone správy MKD.

Výška úhrady za údržbu a opravy bytových priestorov v MKD sa určuje na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov v dome. Ak majitelia nerozhodli o výške platby za údržbu a opravu obydlia, výpočet sa vykoná za ceny schválené moskovskou vládou.

Moskovská vláda schvaľuje dva typy cien za údržbu a opravy obytných priestorov:
- na plochu v rámci stanovených noriem(uvedené nižšie), táto cena je dotovaná vládou Moskvy a teraz pre väčšinu Moskovčanov je 17,84 rubľov. za 1 m2 m.,
- pre oblasť presahujúcu stanovené normy. Toto sú skutočné náklady na služby a práce na údržbe a bežných opravách, teraz pre väčšinu Moskovčanov sú 24,53 rub. na 1 m2.

Cena za plochu v rámci stanovených noriem platí pre registrovaných obyvateľov s jedným bytom. V ESP je táto služba označovaná ako „sod. rem. zh.p.".

Rozdiel medzi celkovou plochou obydlia a rozlohou v rámci stanoveného normatívu plochy (v ENP sa uvádza ako „vytvorený a rem. izl. Zh.p.“) sa platí v cene za plochu. stanovené nad rámec normy. Pre vlastníkov, ktorí nie sú registrovaní v obydlí alebo ktorí majú druhé obydlie, sa časové rozlíšenie robí v sadzbách za oblasť stanovenú nad rámec noriem pre celé obydlie (v EPD je uvedené „vytvorené a opravené druhé bývanie.“). .

Pre výpočet poplatkov za údržbu a opravy bytových priestorov platia nasledujúce pravidlá. Pre osamelého občana - 40 m2. m. Celková plocha obytná časť, pre dvojčlennú rodinu, 56 m2. m., pre rodinu troch a viac osôb, 25 m2. celková plocha obydlia pre každého člena rodiny.

Napríklad v byte s rozlohou 60,3 m2. m. zaregistrovali 2 osoby. Stanovená norma pre dvojčlennú rodinu je 56 m2. m To znamená, že plocha v rámci stanovených noriem bude vypočítaná za cenu v rámci stanovenej normy a nadbytočná plocha - 4,3 metrov štvorcových. m - za cenu za plochu presahujúcu normy.

Inžinierske siete: vodovod

Platba za dodávku vody môže byť účtovaná podľa stavov bytových meračov, podľa stavov domového meracieho zariadenia alebo podľa noriem.

Ak platíte za službu dodávky vody pomocou bytového meracieho zariadenia (KPU), potom sa v EPD používajú tieto skratky: „HVS KPU“, „TÚV KPU“, „Vodootv. KPÚ "- dodávka studenej a teplej vody podľa údajov bytového vodomeru, likvidácia vody (kanalizácia) podľa údajov KPÚ (súčet indikácií studenej a teplej vody).

Náklady na vodu sa vypočítavajú na základe objemu podľa odpočtov bytového merača (KPU) vynásobeného tarifou.

Na platobnom doklade je uvedená spotreba vody v zúčtovacom mesiaci podľa stavov bytového merača. Ak však hodnoty KPU neboli odoslané včas, vypočítajú sa na základe priemernej mesačnej spotreby za predchádzajúcich 6 mesiacov.

Ak platíte za domáce meracie zariadenie (DPU), v doklade o platbe sú uvedené skratky: „HVS DPU“, „DHW DPU“ a „Vodootv. DPU "- prívod studenej a teplej vody, likvidácia vody podľa stavov domového vodomeru.

Výpočet časového rozlíšenia pre studenú a teplú vodu pre byty, kde nie je inštalovaný KPU, sa vykonáva v súlade s vyhláškou vlády Moskvy z 10. februára 2004 č. 77-PP.

Od objemu spotreby vody podľa stavov domového merača objemy spotreby pre všetky zariadenia bytu, objem spotreby pre nebytové priestory (ak sú v dome napr. obchody, kaderníctvo a pod.). ), sa odpočítajú, ako aj všeobecné výdavky domu, ktoré sa zisťujú podľa údajov meracieho zariadenia inštalovaného v mieste odberu vody pre všeobecné potreby domu. Ak takéto zariadenie neexistuje, všeobecné náklady domu sa akceptujú najviac 5 percent z objemu spotreby na všeobecné zariadenie domu. Výsledný zostatok je rozdelený medzi byty bez CCP v pomere k počtu obyvateľov, ktorí v nich bývajú. Zároveň by výsledný objem spotreby na osobu nemal presiahnuť dve normy pre spotrebu energií.

Ak nie sú k dispozícii meracie zariadenia v byte ani v dome, poplatky sa účtujú podľa noriem spotreby: 6 935 metrov kubických. m. studená voda na osobu a mesiac, 4 745 cu. m. horúca voda na osobu a mesiac, likvidácia vody 11,68 metrov kubických na osobu a mesiac.

Kúrenie a dodávka plynu

Platba za vykurovanie obytného domu v Moskve sa v súlade s nariadením vlády Moskvy zo dňa 10. septembra 2014 č. 468-PP účtuje na základe priemerného mesačného ukazovateľa spotreby tepelnej energie. Na jej výpočet sa odoberie množstvo tepla spotrebovaného v predchádzajúcom roku a vydelí sa 12 mesiacmi. Potom sa priemerný mesačný objem spotrebovaný celým domom vydelí celkovou plochou domu - takto sa určí množstvo tepla, ktoré bolo potrebné na vykúrenie 1 m2 plochy domu. Získaný výsledok sa vynásobí celkovou plochou bytu a tarifou.

Riadiaca organizácia na začiatku každého roka odsúhlasí objemy vyúčtované obyvateľom na úhradu a objemy skutočne vynaloženej tepelnej energie v bežnom roku. Na základe výsledkov odsúhlasenia sa platba upraví, čo je zvyčajne uvedené v doklade o platbe v stĺpci „prepočet“. Dá sa to urobiť v smere nárastu aj v smere jeho poklesu.

Pri absencii meracích zariadení sa poplatky účtujú podľa noriem spotreby: 0,016 Gcal na 1 km štvorcový. m. celkovej plochy bývania.

Platba za dodávku plynu sa vypočíta podľa tarify pre každého spotrebiteľa bývajúceho v byte.

Limitné indexy

Hraničný index zmien výšky poplatkov občanov za energie je univerzálnym nástrojom na sledovanie poplatkov za dodávku teplej a studenej vody, kanalizáciu, kúrenie a plyn. Zmena výšky poplatku nad limitný index je neprijateľná a mala by si vyžadovať okamžitú reakciu výkonných orgánov na odstránenie takejto situácie.

V hlavnom meste bol limitný index schválený vyhláškou primátora Moskvy z 30. júna 2014 č. 542-RM a od 1. novembra do 31. decembra 2014 je 6,5 percenta. Zároveň maximálne tolerancie z hodnoty hraničného indexu pre konkrétnu obytnú oblasť je 3,2 percenta.

Moskovská vláda tiež vo forme vzorcov schválila limitné indexy pre zmeny vo výške platieb občanov za verejnoprospešné služby na roky 2015-2018.

Marginálny index = Index spotrebiteľských cien x Koeficient + 3,5 %.

Index spotrebiteľských cien je v tomto vzorci vypočítaný na základe prognózy sociálno-ekonomického vývoja Ruskej federácie na rok predchádzajúci roku, za ktorý sa indexy zmien počítajú (na základe výsledkov za 9 mesiacov). Zníženie alebo zvýšenie koeficientu pre príslušný rok dlhodobého obdobia, stanovené s prihliadnutím na prognózu sociálno-ekonomického vývoja Ruska na tento rok.

Ako aplikovať limitné indexy?

Aby sa zistilo, či nárast účtov za energie presahuje hraničný index, musia sa porovnať poplatky za tieto dve obdobia. Poplatok za ktorýkoľvek mesiac aktuálneho roka je potrebné vydeliť poplatkom za december predchádzajúceho roka. Výsledná hodnota nesmie prekročiť limitný index. Pravda, za prvé dlhodobé obdobie (od 1. júla do decembra 2014) treba vybraný mesiac porovnať s júnom 2014.

Ak zmena výšky poplatku presiahne veľkosť stanoveného limitného indexu, je potrebné požiadať o objasnenie IS MFC / GKU okresu, riadiacej organizácie. A ak nebolo možné zistiť objektívne dôvody prekročenia limitného indexu účtov za energie, stojí za to kontaktovať Štátny inšpektorát bývania mesta Moskva a výkonné orgány mesta.

Limitné indexy nemožno použiť v nasledujúcich prípadoch.

1. Vo vzťahu k jednému verejná služba.

Limitné indexy sa vzťahujú na celkovú platbu za všetky služby poskytované občanovi. Tie. nie je správne tvrdiť, že rast taríf za niektoré konkrétne verejnoprospešné služby prekročil hraničný index.

2. K celkovej sume v ESP.

Limitné indexy platia len pre inžinierske siete (teplá a studená voda, kanalizácia, kúrenie, plyn). A v ESP sú okrem nich zahrnuté aj časové rozlíšenie na bývanie a iné služby.

3. Komunitným spoločnostiam, ak sa zmení objem ich spotreby.

V Moskve väčšina obyvateľstva platí za energie na základe údajov z meracích zariadení bytov alebo bežných domov. V súlade s tým objem spotreby spravidla nie je každý mesiac rovnaký, takže výška platby sa mení z mesiaca na mesiac.

Okrem toho je objem poskytovaných verejných služieb ovplyvnený nárastom počtu obyvateľov bývajúcich alebo registrovaných v bytových priestoroch. Niektoré služby sú spoplatňované pre každého obyvateľa alebo registrovaného: plyn a pri absencii individuálnych vodomerov, zásobovanie studenou a teplou vodou, kanalizácia.

4. Ak sa vaša spôsobilosť zmenila.

Výška platby závisí od toho, či má občan výhody na platenie účtov za energie. Pri časovom rozlišovaní platieb sa výška úhrady za konkrétnu službu znižuje o sumu dávok, ktoré mu boli poskytnuté na jej úhradu. V prípade straty nároku na dávku alebo zmeny jej výšky sa môže zmeniť aj výplata občana v r veľká strana a jeho rast presiahne schválený index.

Pre pohodlie a jednoduchosť kontroly, či zvýšenie účtov za energie zodpovedá limitným indexom, vláda Ruskej federácie vyvinula informačný nástroj, ktorý vám umožňuje vykonať potrebný výpočet online.

V súčasnosti je tento informačný nástroj zverejnený na webových stránkach výkonných orgánov mesta Moskva.

Kto má nárok na dávky?

Moskovská vláda poskytuje občanom efektívny systém sociálnej podpory v sektore bývania. V súčasnosti má v hlavnom meste nárok na výhody viac ako 50 kategórií občanov, čo je oveľa viac, ako stanovuje federálny zákon.

Výhody sa poskytujú vo forme zliav na najviac jeden byt (obytné priestory) na základe sadzieb, cien a taríf stanovených moskovskou vládou. Ak má spotrebiteľ nárok na opatrenia sociálnej podpory pri platbe za bývanie a komunálne služby z dvoch alebo viacerých dôvodov, dávky sa pripočítajú na jeden z nich.

Všetky služby, bez výnimky, sú v súčasnosti poskytované za úhradu. Podkladom na zaplatenie poplatku je účtenka.

Príjem bytových a komunálnych služieb- ide o oficiálny platobný doklad, ktorý odzrkadľuje informácie o výške dlhov spotrebiteľov za minulé fakturačné obdobia pred bývanie ktoré poskytujú verejné služby. Pretože iný druh služby môžu poskytovať rôzne spoločnosti, potom spotrebiteľ dostane niekoľko účteniek.

Vysvetlenie skratiek na účtenke

Vo faktúre za energie sa používa mnoho rôznych výrazov a skratiek, ktoré bežnému spotrebiteľovi často nie sú vždy jasné. Pozrime sa na ne podrobnejšie v tabuľke:

Príjmy od správcovskej spoločnosti alebo HOA

Hlavný výpočet na účtenke sa tvorí na základe údajov poskytnutých spotrebiteľmi a poskytovateľmi služieb.

Každá služba vo faktúre za energie obsahuje: názov, skutočné a odhadované náklady, merné jednotky. V súlade s týmito informáciami môže spotrebiteľ nezávisle skontrolovať všetky nahromadené platby a odpočty meračov. Na konci zúčtovacej tabuľky potvrdenky je uvedená celková splatná suma, ako aj suma už zaplatená v bežnom období.

Ak je byt vybavený meračom

potom sa poplatok za dodávku studenej vody vykoná podľa údajov zariadenia. Podobne podľa údajov z meračov sa vypočíta dodávka teplej vody.

Vsnab = Vv * Tarif,

Všnab- výška platby za dodávku vody uvedená vo vyúčtovaní;

Vv- objem spotrebovanej vody podľa údajov merača;

ohodnotiť

Príklad:

Podľa merača sa za jeden mesiac spotrebovalo 12 metrov kubických. m) studená voda;

Dostaneme: 12 * 33,03 \u003d 396,36 rubľov. - suma splatná za dodávku studenej vody vyjadrená vo vyúčtovaní za energie

Ak tam nie je počítadlo

je potrebné zaplatiť podľa schválených štandardov za každú osobu prihlásenú v byte.

Zásobovanie = počet osôb. * Štandardná * Tarifa

V byte sú prihlásené 2 osoby;

Norma spotreby studenej vody na osobu je 6 935 metrov kubických

Schválená tarifa za dodávku studenej vody pre spotrebiteľov v bytovom dome v Moskve je stanovená na 33,03 rubľov za 1 meter kubický.

Dostaneme: 2 * 6,935 * 33,03 \u003d 458,13 rubľov. - suma splatná za dodávku studenej vody, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Môžete si prečítať viac o tom, ako sa tvoria tarify za služby.

Stojí za zmienku, že likvidácia vody a zásobovanie vodou sú úplne odlišné pojmy. Podľa väčšiny ruských občanov, platba za odvádzanie vody znamená platbu len za stočné, teda výlučne za odvádzanie vody. To je čiastočne pravda, ale okrem prietoku vody to zahŕňa:

dispozícia;

Výpočet objemu spotrebovaných zdrojov sa vykonáva pomocou jednotlivých meracích zariadení. Ak neexistujú žiadne, množstvo zdrojov sa určí ako priemer noriem spotreby stanovených miestnym orgánom.

Pre výpočet likvidácie vody je potrebné vynásobiť množstvo vody, ktoré bolo prijaté podľa stavu vodomerov vo vašom byte, mierou likvidácie vody. Najprv počítame pre studenú vodu, potom pre horúcu. Získané hodnoty spočítame. Ich výška určí výšku platby za likvidáciu vody v účtenke:

Votv \u003d (Vxv * tarifa) + (Vgv * tarifa),

Vxv- objem spotrebovanej studenej vody podľa stavov vodomeru;

Vgv- objem spotrebovanej teplej vody podľa merača;

ohodnotiť- náklady na kubický meter vody, ktoré stanovuje miestna správa v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad:

Podľa merača sa za jeden mesiac spotrebovalo 7 metrov kubických. m studenej vody a 4 metre kubické. m, horúci;

Schválená tarifa za službu likvidácie vody pre spotrebiteľov v bytovom dome v Moskve je stanovená na 23,43 rubľov za 1 meter kubický.

Dostaneme:(7 * 23,43) + (4 * 23,43) \u003d 257,73 rubľov. suma splatná za likvidáciu vody, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Ak merač nie je nainštalovaný, platba sa vypočíta na základe noriem spotreby vody. Tieto ukazovatele sa každoročne schvaľujú a zverejňujú na oficiálnych stránkach miestnej správy. Treba si uvedomiť, že norma nie je jednotná pre všetky regióny.

Vo viacpodlažných budovách existuje samostatná nuansa pri výpočte likvidácie vody: v tomto prípade sa výpočet vykonáva podľa ukazovateľa bežného merača domu, a nie pre každý byt samostatne. Ak jeden chýba, správcovská spoločnosť vypočíta podľa aktuálnych noriem a vystaví obyvateľom faktúru.

Ak si spotrebiteľ želá inštalovať samostatný vodomer v byte, je povinný o tom informovať svoju riadiacu organizáciu. Potom musí dať potrebné povolenie, dať plombu na merač a prepočítať platbu za dodávku vody a hygienu. Suma prepočtu sa prejaví vo vyúčtovaní energií.

Platba za vykurovanie v dome, ktorý nie je vybavený meračom, sa vykonáva počas vykurovacej sezóny. Platbu ovplyvňuje:

Ak množiť zavedený štandard na plochu bytu, vo výsledku dostaneme množstvo spotrebovaného tepla za mesiac. Výsledný objem sa musí vynásobiť tarifou za vykurovanie, čím sa získa výška platby za posledný mesiac. Táto suma sa odráža v účte za energie.

O \u003d štandard * SKV * tarifa,

Sq- plocha bytu;

štandardné- norma spotreby tepla stanovená miestnym úradom;

ohodnotiť

Príklad:

Plocha bytu je 50,3 m2;

Štandard pre spotrebu tepelnej energie v Balashikha je 0,016 Gcal/m2 celkovej plochy.

Dostaneme: 50,3 * 1601,35 * 0,016 \u003d 1288,77 rubľov. suma splatná za vykurovanie, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Výpočet platby za vykurovanie v prípade bežného domového merača tepla, kde v bytoch nie sú inštalované merače termálna energia, sa vyrába podľa vzorca:

O \u003d V * (Skv / Sd) * Tarifa,

V- objem spotrebovanej tepelnej energie podľa údajov bežného domového merača;

Sq- plocha bytu;

SD

ohodnotiť- tarifa za bývanie a komunálne služby na vykurovanie, stanovená miestnou správou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad:

Plocha bytu je 62,1 m2;

Celková plocha vykurovaných priestorov v bytovom dome je 5000 m2.

Schválená tarifa za vykurovaciu službu pre spotrebiteľov v bytovom dome v Balashikha je stanovená na 1 601,35 rubľov za Gcal;

Údaje na zbernom merači dosiahli 72 Gcal.

Dostaneme: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 rub. suma splatná za vykurovanie, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Výpočet vykurovania v prípade, že je v bytovom dome inštalovaný hromadný (spoločný dom) merač a v bytoch sú inštalované jednotlivé meracie zariadenia, sa počíta:

O \u003d (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * Tarif,

Vkv- objem spotrebovanej tepelnej energie podľa údajov jednotlivého merača;

Vodn- spotreba tepla pre všeobecné potreby domu;

Sq- plocha bytu;

SD- plocha bytového domu;

ohodnotiť- tarifa za bývanie a komunálne služby na vykurovanie, stanovená miestnou správou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad:

Plocha bytu je 50 m2;

Celková plocha vykurovaných priestorov v bytovom dome je 8000 m2.

Schválená tarifa za vykurovaciu službu pre spotrebiteľov v bytovom dome v Balashikha je stanovená na 1 601,35 rubľov za Gcal;

Indikácie na zbernom meracom zariadení boli 140 Gcal;

Súčet tepla spotrebovaného všetkými bytmi je 100 Gcal;

Indikácie na individuálnom merači v byte 2 Gcal;

Náklady na poskytovanie teplej vody 15 Gcal.

Dostaneme:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 rubľov suma splatná za vykurovanie, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Táto definícia zahŕňa veľké množstvo práce, ktoré má vykonať bytový podnik:

Tento zoznam služieb môže podliehať určitým úpravám a doplnkom, ktoré urobia obyvatelia na valnom zhromaždení.

Tento riadok v doklade o bývaní a komunálnych službách sa týka údržby spoločného majetku domu. To zahŕňa aktuálne opravy:

Obyvatelia bytové domy platiť za tieto služby poplatok v pomere k veľkosti ich podielu na spoločnej nehnuteľnosti domu.

Mestská správa (alebo rozhodnutie valného zhromaždenia HOA / bývanie a komunálne služby / ZhSK / UK) stanovuje výšku platby za bežné opravy a údržbu bytov. Ak chcete vypočítať výšku platby za tieto služby, vynásobte tarifu celkovou plochou bytu. Táto suma sa platí do účtu za energie.

ohodnotiť- tarifa za údržbu a opravu bývania stanovená miestnou správou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

Sq- plocha bytu.

Príklad:

Byt sa nachádza v Moskve v bytovom dome so všetkým komfortom, výťahom a žľabom na odpadky. Pre takéto bývanie sa poskytuje tarifa za údržbu, ktorá sa rovná 26,53 rubľov.

Plocha bytu je 60 m2.

Dostaneme: 26,53 * 60 \u003d 1591,8 rubľov. suma splatná za údržbu a opravy, ktorá sa odráža v príjme za bývanie a komunálne služby.

Účtenka na generálnu opravu

Ak prenajímateľ nezaplatí nájomné včas založené účty, potom bude z výšky dlhu účtovaná pokuta vo výške 1/300 refinančnej sadzby Centrálnej banky Ruskej federácie za každý deň omeškania. Bližšie informácie o opatreniach prijatých voči dlžníkom získate.

Potvrdenie o dodávke plynu

Platba za dodávku plynu sa môže vykonávať podľa noriem aj v súlade s údajmi zariadení. individuálne účtovníctvo. Platba za plyn závisí od počtu osôb bývajúcich v byte. Je možné dodať aj samostatné počítadlo.

Tiež by vás mohlo zaujímať.

Pri platbe za energie vidia spotrebitelia na účtenkách rôzne skratky. Je dôležité vedieť, čo sa za týmito listami skrýva a kam idú peniaze. TÚV je teplovodná služba. Čo však zahŕňa a z čoho pozostáva, sa pozrime bližšie.

Regulačný rámec a definície

Teplá voda, centrálne dodávaná spotrebiteľom, v súlade s ustanoveniami nariadenia vlády Ruskej federácie č. 354 zo dňa 5. 6. 2011, je jedným z komunálnych zdrojov. Prospešná služba je poskytnutie zdroja spotrebiteľovi poskytovateľom služby (dodávateľom).

To znamená, že v prípade dodávky teplej vody je inžinierskou službou dodávka teplej vody požadovaných parametrov do bytov v bytových domoch, internátov, podnikov a verejné budovy(nemocnice, práčovne, škôlky a pod.).

Služby pre dodávku teplej vody pre obyvateľov zabezpečuje tepelná sieť, ktorá je zodpovedná aj za realizáciu diaľkové vykurovanie obytných a verejných budov.

Funkcie služby

Príprava teplej vody pre potreby zásobovania teplou vodou prebieha v kotloch ústredného kúrenia, na tom istom mieste, kde sa ohrieva nosič tepla vykurovacieho systému.

Kotly môžu byť pripojené k slučkovému systému TÚV alebo môžu byť slepé - určené pre skupinu domov alebo jeden dom (napríklad strešné kotly). Čím bližšie je spotrebiteľ k zdroju teplej vody (kotolňa), tým lepšia bude služba, tým vyššia bude teplota vody. Z hľadiska spoľahlivosti a nepretržitého zásobovania teplou vodou je však výhodnejšie pripojenie k slučkovým sieťam.

Služba zahŕňa:

1. Servis kotlov. Na rozdiel od vykurovania je zabezpečená teplá voda po celý rok, pričom kotolne prechádzajú do letného (minimálneho) režimu prevádzky.
2. Údržba trate.
3. Vykonávanie plánovaných údržbárskych prác na sieťach.

Voda ohriata v kotolni pre otvorený (neuzavretý) systém TÚV vstupuje do bytov spotrebiteľov potrubím napájacej vody a je distribuovaná cez domáce siete TÚV.

Malo by sa pamätať na to, že horúcu vodu nemožno použiť na varenie z dôvodu prítomnosti prísad v nej - špeciálnych prísad, ktoré znižujú úroveň tvorby vodného kameňa na vnútorné steny potrubia.

Teplota teplej vody u spotrebiteľov je regulovaná hygienickými a právnymi normami a je + 50 ... + 65 ° С. V skutočnosti často nepresahuje +40 °C.

Je to spôsobené tepelnými stratami pri prívode chladiacej kvapaliny pozdĺž trás (nekvalitná izolácia potrubia, poryvy) alebo nízkou teplotou na výstupe z kotolne. Operátori kotolní upravujú výstupné parametre na základe vonkajšej teploty.

Úlohou poskytovateľa služieb je poskytnúť apartmánom komunálny zdroj primeranej kvality. Niekedy vykurovacia sieť ospravedlňuje zlú kvalitu služby žalostným stavom sietí - trasy vybudované v minulom storočí, ktoré si vyžadujú veľké opravy, nevydržia teplotný rozdiel v zime, ak parametre chladiacej kvapaliny na výstupe z hl. kotolne sú udržiavané na štandardnej úrovni.

Ukazuje sa začarovaný kruh - mnohí obyvatelia často neplatia za teplú vodu pre jej nízku teplotu alebo dokonca túto službu odmietajú a prechádzajú na ohrev vody elektrické kotly. A teplárne nedokážu vyrábať opravárenské práce, pretože dlh obyvateľstva platiť im nedáva prílev Peniaze.

Na videu o službe TÚV

Výsledok

To, či zaplatiť za službu TÚV, ak sa ukáže nedostatočne kvalitná, je čisto osobná záležitosť. Je dôležité pochopiť, že ak sa rozhodnete ísť cestou neplatenia, nemusíte len produkovať dlhy. Treba zbierať dôkazy nasledujúca schéma: vykonať komisionálne merania teploty vody, výsledky poslať spoločnosti poskytujúcej služby. Uistite sa, že dostanete oficiálnu odpoveď s vysvetlením dôvodov Nízka kvalita služby. Po zhromaždení balíka dôkazov sa môžete obrátiť na súd a brániť svoje práva.

S cieľom odpovedať na otázku "Čo je tepelná energia?" potrebujete zistiť, ako sa teplá voda líši od studenej, čo ovplyvňuje teplotu vody? Je iná iná suma teplo, ktoré obsahuje. Toto teplo, alebo inak povedané tepelnú energiu, nie je možné vidieť ani sa ho dotknúť, iba ho cítiť. Každá voda s teplotou vyššou ako 0°C obsahuje určité množstvo tepla. Čím vyššia je teplota vody (pary alebo kondenzátu), tým viac tepla obsahuje. Teplo sa meria v kalóriách, v jouloch, v MWh (megawattoch za hodinu), nie v stupňoch °C. Keďže tarify sú schválené v rubľoch za gigakalórie, ako mernú jednotku budeme brať Gcal. Teplá voda sa teda skladá zo samotnej vody a v nej obsiahnutej tepelnej energie alebo tepla (Gcal). Voda sa zdá byť nasýtená gigakalóriami. Čím viac Gcal je vo vode, tým je teplejšia. Vo vykurovacích systémoch chladiaca kvapalina (horúca voda) vstupuje do vykurovacieho systému pri jednej teplote a vystupuje pri inej. To znamená, že prišiel s jedným množstvom tepla a odišiel s druhým. Časť tepla sa prenáša z chladiacej kvapaliny do životné prostredie cez radiátory. Za túto časť, ktorá sa nevrátila do systému a ktorá sa meria v Gcal, musí niekto zaplatiť.Keď používame teplú vodu, spotrebujeme všetku vodu a podľa toho aj všetky 100% Gcal v nej nevraciame čokoľvek späť do systému.

Čo je nosič tepla?

Všetka horúca voda, ktorá preteká potrubím do vykurovacieho systému alebo do systému zásobovania horúcou vodou, ako aj para a kondenzát (rovnaká horúca voda), to je chladiaca kvapalina. Slovo chladiaca kvapalina sa skladá z dvoch slov - teplo a prenáša. Pri výpočte spoločnosti dodávajúce teplo rozkladajú chladiacu kvapalinu na Gcal a sieťovú vodu. Sadzba za sieťovú vodu zohľadňuje iba samotnú vodu a nezohľadňuje Gcal v nej. Tarifa za teplú vodu v nej zohľadňuje vodu aj Gcal. K chladiacej kvapaline, v závislosti od účelu (na vykurovanie alebo na zásobovanie teplou vodou), sú uvedené rozdielne požiadavky podľa teploty a hygienické normy. Chladiaca kvapalina na účely teplej vody má minimum prípustná teplota, ktoré musí organizácia zásobovania teplom zabezpečiť, ako aj zvýšené požiadavky na kvalitu. Na účely dodávky teplej vody sa odoberá pitná voda, zahrieva sa a uvoľňuje sa do siete. Teplota nosiča tepla pre účely vykurovania závisí od vonkajšej teploty (t.j. počasia). Čím je vonku chladnejšie, tým viac sa kúri. Závery: 1. Pri platbe za teplo bude potrebné platiť za Gcal aj za sieťovú vodu. Pri platbe za teplú vodu aj vtedy, ak nie je nastavená samostatná tarifa za teplú vodu. 2. Nosič tepla - prenáša teplo, teplú vodu, je to aj sieťová voda + Gcal v ňom. 3. Sieťová voda - voda bez Gcal. 4. V živote môže chladiaca kvapalina a voda v sieti znamenať to isté. Pre tých, ktorí chcú tejto problematike porozumieť podrobnejšie, odporúčame, aby ste sa oboznámili s Pravidlami účtovania tepelnej energie a chladiva.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Je legálne v roku 2018 platiť za ohrev vody účtenkou

Pri platení účtov za energie je veľa ľudí prekvapených, keď na účtenke vidia frázu „ohrievanie vody“. V skutočnosti bola táto inovácia prijatá už v roku 2013. Podľa nariadenia vlády č. 406 pri existencii systému centralizovaného zásobovania vodou musí byť platba vykonaná v dvojzložkovej tarife.

Tak bola tarifa rozdelená na dve zložky: využitie studenej vody a tepelnej energie. Teraz sa výpočet robí samostatne pre dva zdroje: vodu na zásobovanie teplou vodou a tepelnú energiu. Preto sa v účtenkách objavil stĺpec, ktorý znamená množstvo tepelnej energie vynaloženej na ohrev studenej vody. Mnohí sa však domnievajú, že poplatky za kúrenie sú účtované nezákonne, a píšu sťažnosti na bývanie a komunálne služby. Ak chcete overiť oprávnenosť tohto typu časového rozlíšenia, mali by ste sa dozvedieť viac o tejto službe.

Dôvodom tejto inovácie bolo dodatočné využitie energie. Stúpačky a vyhrievané vešiaky na uteráky pripojené k systému zásobovania teplou vodou spotrebúvajú tepelnú energiu, ale tieto náklady sa predtým nezohľadnili pri výpočte účtov za energie. Keďže platba za dodávku tepla môže byť účtovaná len počas vykurovacieho obdobia, ohrievanie vzduchu pomocou vyhrievaného vešiaka na uteráky sa neplatilo ako komunálna služba. Vláda našla východisko z tejto situácie rozdelením tarify na dve zložky.

Vybavenie

Ak dôjde k poruche ohrievača vody, účet za teplú vodu sa nezvýši. Oprávnení zamestnanci riadiacej organizácie sú v tomto prípade povinní neodkladne opraviť zariadenie. Ale keďže si oprava vyžaduje platbu, túto sumu musia aj tak zaplatiť nájomníci. Zatiaľ čo účet za kúrenie zostane rovnaký, dôjde k zvýšeniu nákladov na opravy a údržbu. Ohrievače vody sú totiž súčasťou majetku majiteľov domov.

Čo sa týka neštandardné situácie keď napríklad časť bytov v výšková budova má prístup k teplej vode a druhý - iba k studenej, otázky týkajúce sa platby za vykurovanie sa riešia individuálne. Ako ukazuje prax, nájomníci sú často povinní platiť za spoločný majetok, ktorý nevyužívajú.

Pozri tiež: Je možné vypnúť svetlo z dôvodu neplatenia energií

Komponent "tepelná energia"

Ak je všetko s výpočtom platby za studenú vodu celkom jednoduché (vykonáva sa na základe stanovenej tarify), potom nie každý rozumie tomu, čo je zahrnuté v nákladoch na takúto službu, ako je vykurovanie.

Výška platby za takúto službu, ako je ohrev vody, sa vypočítava s prihliadnutím na tieto zložky:

• stanovená tarifa za tepelnú energiu;
• výdavky potrebné na údržbu systému centralizovaného zásobovania teplou vodou (z miest ústredného kúrenia, kde sa ohrieva voda);
• náklady na straty tepelnej energie v potrubiach;
• výdavky potrebné na realizáciu prepravy teplej vody.

Výpočet platby za inžinierske siete za dodávku teplej vody sa vykonáva s prihliadnutím na objem použitej vody, ktorý sa meria v m3.

Množstvo potrebnej tepelnej energie sa spravidla určuje na základe všeobecných hodnôt domu, ktoré ukazujú merače teplej vody a spotrebovaná tepelná energia. Množstvo energie spotrebovanej v každej miestnosti sa vypočíta vynásobením objemu použitej vody (určeného meračom). špecifická spotreba termálna energia. Množstvo energie sa vynásobí tarifou. Výsledná hodnota je suma potrebná na zaplatenie toho, čo je na účtenke napísané ako „ohrev vody“.

Ako vypočítať svojpomocne v rokoch 2017-2018

Ohrev vody patrí medzi najdrahšie služby. Je to spôsobené tým, že počas vykurovania je potrebné použiť špeciálne zariadenie napájané zo siete. Aby ste sa uistili, že na účtenke je uvedená správna splatná suma, môžete vykonať výpočty sami a porovnať prijatú sumu so sumou uvedenou na účtenke. Na to musíte zistiť výšku platby za tepelnú energiu stanovenú regionálnou tarifnou komisiou. Ďalšie výpočty závisia od prítomnosti alebo neprítomnosti meracích zariadení:

1. Ak máte vo svojom byte nainštalovaný merač, môžete vypočítať spotrebu tepelnej energie so zameraním na jej indikátor.
2. Ak nie je k dispozícii merač, výpočty by sa mali robiť na základe stanovených regulačných ukazovateľov (stanovených organizáciou na úsporu energie).

Ak je k dispozícii v obytnej budove celkové počítadlo spotreby tepelnej energie a inštalovaných individuálnych meračov v bytoch, poplatok za vykurovanie sa vypočíta na základe odpočtov všeobecného merača a ďalšieho pomerového rozdelenia pre každý byt. Ak takéto zariadenie nie je k dispozícii, suma za vykurovanie sa vypočíta na základe normovanej spotreby energie na ohrev 1 m3 vody v mesiaci vykazovania a stavov jednotlivého vodomeru.

Kde podať sťažnosť

Ak je sporná oprávnenosť výskytu dodatočného riadku „ohrievanie vody“ v potvrdeniach, aby nedošlo k preplateniu za vykurovanie, odporúča sa najprv obrátiť sa na trestný zákon so žiadosťou o vysvetlenie, čo táto položka znamená. Výskyt novej linky v účtenke je legálny len na základe rozhodnutia vlastníka priestorov MKD. Ak takéto rozhodnutie neexistuje, je potrebné podať sťažnosť na GZhI. Po podaní žaloby v Trestnom zákone musíte do tridsiatich dní poskytnúť odpoveď s vysvetleniami. V prípade odmietnutia zdôvodniť, prečo je takáto služba predpísaná v potvrdenke, je potrebné podať sťažnosť na prokuratúru so žalobou na súd. V tomto prípade, ak ste už zaplatili sumu uvedenú na potvrdení, bude základom pre reklamáciu článok 395. Občianskeho zákonníka RF. Ak vrátenie peňazí nie je potrebné, ale stále musíte platiť za služby, ktoré nedostávate, podajte žiadosť o vylúčenie linky „vykurovacia voda“. V tomto prípade stojí za to odkázať na článok 16 zákona o ochrane práv spotrebiteľov.

Pozri tiež: Potrebujem skontrolovať vodomery v Moskve

Ak je potrebné odvolať sa proti činnostiam bytových a komunálnych služieb v otázkach súvisiacich s porušovaním práv spotrebiteľov verejných služieb, mali by ste sa obrátiť na Rospotrebnadzor. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa taríf stanovených pre bývanie a komunálne služby, musíte sa obrátiť na Federálnu tarifnú službu.

zhkhinfo.ru

Gcal, nosič tepla, teplá a sieťová voda

Nechajte správcovskú spoločnosť "Náš dom" vysvetliť, za čo platíme a ako sa vyššie uvedené pojmy navzájom líšia. Pre nás, bežných obyvateľov, je ťažké manévrovať po technickej stránke.

Otázka z nashdomkch.ru

Sergei Kirilyuk, vedúci energetického oddelenia Nash Dom, odpovedá:

Faktúry za úhradu tepla a teplej vody predložené teplárenskými spoločnosťami môžu obsahovať nasledovné tarify: - za Gcal, (rub/Gcal); - pre sieťovú vodu (rub/t) alebo pre nosič tepla (rub/m3);

Pre teplú vodu alebo prívod teplej vody (rub/m3)

Nie všetci spotrebitelia chápu, prečo majú na účtoch veľké množstvo za tepelnú energiu (ruble / Gcal), za teplú vodu (ruble / metre kubické) a potom relatívne malé množstvo za sieťovú vodu (ruble / t). Aký je tento dodatočný poplatok? Nebudem uvádzať slovníkovú definíciu tepelnej energie, pokúsim sa vysvetliť „na prstoch“.

Zamyslite sa nad rozdielom medzi teplou a studenou vodou, čo ovplyvňuje teplotu vody? Líši sa množstvom tepla v ňom obsiahnutom. Toto teplo (alebo inak povedané tepelnú energiu) nie je možné vidieť ani sa ho dotknúť, možno ho iba cítiť. Každá voda s teplotou vyššou ako 0°C obsahuje určité množstvo tepla. Čím vyššia je teplota vody (pary alebo kondenzátu), tým viac tepla obsahuje.

Teplo sa meria v kalóriách, v jouloch, v MWh (megawattoch za hodinu), nie v stupňoch °C. Keďže tarify sú schválené v rubľoch za gigakalóriu, ako mernú jednotku budeme brať Gcal. Teplá voda sa teda skladá zo samotnej vody a v nej obsiahnutej tepelnej energie alebo tepla (Gcal). Voda sa zdá byť nasýtená gigakalóriami. Čím viac Gcal je vo vode, tým je teplejšia.

Vo vykurovacích systémoch chladiaca kvapalina (horúca voda) prichádza pri jednej teplote a odchádza pri inej. Časť tepla vody odovzdáva do okolia prostredníctvom vykurovacích radiátorov. Za túto časť, ktorá sa nevrátila do systému a ktorá sa meria v Gcal, musí niekto zaplatiť.

Pri dodávke teplej vody spotrebujeme všetku vodu, a teda aj všetok 100% Gcal v nej, nič nevraciame späť do systému.

Čo je nosič tepla? Všetka horúca voda, ktorá preteká potrubím do vykurovacieho systému alebo do systému zásobovania horúcou vodou, ako aj para a kondenzát (rovnaká horúca voda). Slovo chladiaca kvapalina sa skladá z dvoch slov - teplo a prenáša. Pri výpočte spoločnosti dodávajúce teplo rozkladajú chladivo na Gcal a sieťovú vodu, čo zavádza niektorých spotrebiteľov.

Ak predtým UZhK "Nash Dom" účtoval horúcu vodu za tarify za dodávku teplej vody v rubľoch / kubických metroch, teraz rozdeľujeme chladivo pre potreby dodávky teplej vody. V našich účtoch za platbu za teplú vodu nie je uvedená tarifa rub/m3. Účtujeme za teplú vodu aj za teplo, zvlášť za sieťovú vodu a zvlášť za Gcal.

Sadzba za sieťovú vodu zohľadňuje iba samotnú vodu a nezohľadňuje Gcal v nej. Tarifa za teplú vodu v nej zohľadňuje vodu aj Gcal.

Chladiaca kvapalina má v závislosti od účelu (na vykurovanie alebo na zásobovanie teplou vodou) rôzne požiadavky na teplotu a hygienické normy. Pre zásobovanie teplou vodou existuje minimálna prípustná teplota, ktorú musí zabezpečiť organizácia zásobovania teplom, ako aj zvýšené požiadavky na kvalitu.

V Kachkanare je 2-rúrkový otvorený vykurovací systém, z ktorého je napájaný Systém TÚV v každom zvlášť stojaci dom- to určil projekt pri výstavbe mesta. AT letné obdobie nedochádza k cirkulácii vykurovacieho systému, teplá voda sa dodáva jedným z potrubí vykurovacieho systému (začínajúc od KGJ a ku každému spotrebiteľovi).

Teplota nosiča tepla na vykurovanie závisí od vonkajšej teploty (počasia). Čím je vonku chladnejšie, tým viac kúrime.

Závery: - pri platbe za teplo budete musieť zaplatiť za Gcal. Pri platbe za teplú vodu - za Gcal aj za sieťovú vodu (chladiaca kvapalina); - nosič tepla - prenáša teplo, horúcu vodu, je to aj sieťová voda + Gcal v ňom; - sieťová voda - voda bez Gcal;

V živote môže chladiaca kvapalina a voda v sieti znamenať to isté.

Tagy: bývanie a komunálne služby

Našli ste pravopisnú chybu? Vyberte ho myšou a stlačte Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Platba za tepelnú energiu v rámci dodávky teplej vody

Uznesením vlády Ruskej federácie č.129 zo dňa 14.02.2015 za účelom úpravy postupu pri uplatňovaní dvojzložkových taríf za teplú vodu boli vykonané zmeny a doplnenia uznesenia vlády RF č.354 zo 6.mája. , 2011 a uznesením vlády RF č. 306 zo dňa 23. mája 2006. Podľa úprav vykonaných pri ustanovení dvojzložkových taríf za dodávku teplej vody (ďalej len TÚV) „výška úhrady za teplovod dodávka vody sa vypočíta ako súčet ceny zložky za studenú vodu určenú na vykurovanie za účelom poskytovania úžitkovej služby na dodávku teplej vody a nákladov na zložku za tepelnú energiu použitú na ohrev studenej vody na účely poskytovanie verejných služieb na zásobovanie teplou vodou“ (odsek 6 vety 38 Pravidiel 354), pričom oprávnený orgán zakladajúcej jednotky Ruskej federácie „stanovuje normu spotreby tepelnej energie používanej na ohrev studenej vody na poskytovanie verejných služieb na dodávku teplej vody“ (odsek 32 ods. 1 Pravidiel 306). A ak poradie výpočtu náklady na TÚV medzi spotrebiteľom a poskytovateľom komunálnych služieb (ďalej len JIS) bola vyriešená (hoci dodnes existuje obrovské číslo prípady jeho porušenia), potom pri výpočte medzi JIS a organizáciou zásobovania zdrojmi (ďalej len RSO) vznikali a naďalej vznikajú spory najmä v prípadoch vybavenia domov bežnými domovými meračmi, ktoré určujú jednak objem Spotreba TÚV a množstvo tepelnej energie v zložení spotrebovanej teplej vody.

Teplo v TÚV: objem spotreby a splatné náklady

Ak uvažujeme o spotrebe teplej vody v priestoroch MKD, potom je ľahké stanoviť prípady, v ktorých pri rovnakom objeme spotreby teplej vody bude spotreba tepla v zložení tejto vody rozdielna. Medzi takéto prípady patrí spotreba „vychladnutej“ teplej vody v dome bez cirkulácie tými obyvateľmi, ktorí sa ráno zobudia skôr alebo idú večer spať neskôr. Je zrejmé, že voda bude pri dlhodobej jednorazovej spotrebe teplejšia v porovnaní s mnohými krátkodobými inklúziami, aj keď sa celkový objem krátkodobých inklúzií rovná objemu dlhodobej jednorazovej spotreby. Počas nevykurovacieho obdobia je v domoch rovnakého typu (pre ktoré sú stanovené rovnaké normy spotreby) výrazný rozdiel v teplote teplej vody v závislosti od dĺžky siete TÚV od týchto domov po RSO ( vzdialenosť MKD od kotolne) - obyvatelia domov napojených na "koncové" segmenty tepelných sietí sa zvyčajne tešia menej horúca voda než domy napojené na „tranzitné“ potrubia tých istých sietí.

Pravdepodobne s cieľom vytvoriť nejaký priemerný jednotný výpočtový systém sa vláda Ruskej federácie rozhodla schváliť normy pre spotrebu tepelnej energie pre ohrev TÚV a dal právo stanoviť takéto normy subjektom Ruskej federácie oprávneným schvaľovať normy pre spotrebu verejných služieb. Tým sa vylúčila možnosť určovania rozdielnych nákladov na teplú vodu (v rubľoch na meter kubický), napríklad pre obyvateľov rôznych bytov v tom istom bytovom dome. Treba poznamenať, že sú vylúčené aj rozdielne náklady na teplú vodu (v rubľoch na meter kubický) pre obyvateľov toho istého domu v rôznych mesiacoch - koniec koncov, výpočet nákladov na kubický meter teplej vody spotrebovaný spotrebiteľom by sa malo zakladať na nákladoch na komponent pre studenú vodu, ktorej tarifa je schválená subjektom Ruskej federácie, a na nákladoch na komponent na tepelnú energiu, ktorej tarifa a objem pre každú jednotku vody ( tepelný štandard na ohrev teplej vody) je schválený aj subjektom Ruskej federácie. Náklady na jeden meter kubický teplej vody teda nijako nezávisia od skutočnej spotreby tepla na ohrev tejto vody (nameranej alebo akýmkoľvek spôsobom rozpočítanej), ale vypočítajú sa len na základe tých parametrov, ktoré sú schválené štátnymi orgánmi. zakladajúceho subjektu Ruskej federácie.

Ak hovoríme o množstve tepelnej energie spotrebovanej na účely zásobovania teplou vodou celým bytovým domom (ďalej len - MKD), tak takéto množstvo môže samozrejme určiť aj takéto bežné domové meracie zariadenie (ďalej len OPU). ), ktorým sa meria nielen spotreba teplej vody pre potreby zásobovania teplou vodou, ale aj tepelný obsah tejto vody. Stanovisko drvivej väčšiny RSO, že teplo dodané do MKD je splatné v plnej výške, je rozumné a logické. Nemenej logické je určenie množstva tepelnej energie v skladbe dodávky teplej vody spotrebovanej celým MKD podľa OPU, ktorá umožňuje takéto množstvo merať. Zároveň podľa názoru týchto RCO nie je potrebné aplikovať normu na spotrebu tepelnej energie slúžiacej na ohrev studenej vody na poskytovanie verejných služieb na dodávku teplej vody schválenú štátnymi orgánmi zložky subjekt Ruskej federácie. V prípade, že v všeobecnom domovom merači TÚV nie je funkcia na meranie množstva tepla (a ešte viac v prípade absencie prevádzkového systému), tie isté RNO zvažujú použitie tepelného štandardu na ohrev TÚV už nevyhnutné.

Stanovisko, samozrejme, nepostráda logiku, súčasná legislatíva Ruskej federácie však nedáva právo voľby, či sa tepelný štandard na ohrev TÚV vo výpočtoch použije alebo nepoužije. Normy o použití pri výpočtoch miery spotreby tepelnej energie použitej na ohrev studenej vody na poskytovanie verejných služieb na zásobovanie teplou vodou sú nevyhnutné a podliehajú bezpodmienečnej realizácii. Legislatíva Ruskej federácie zároveň jednoducho neobsahuje žiadne normy o možnosti použiť pri výpočtoch hodnoty OPU, ktoré určujú množstvo tepelnej energie v zložení dodávky teplej vody. Teda použitie takýchto označení VOP vo výpočtoch, hoci je logické, nevychádza zo zákona, a preto je nezákonné. Zároveň použitie pri výpočtoch tepelného etalónu na ohrev TÚV nie je právom ustanoveným v jednotlivých prípadoch (napríklad absencia VOP alebo absencia funkcie VOP na meranie obsahu tepla v TÚV), ale povinnosťou pre všetky prípady bez výnimky.

Z uvedeného vyplýva, že pri rozpočítavaní nákladov na dodávku teplej vody (tak medzi odberateľom a poskytovateľom teplej vody, ako aj medzi JIS a RSO) nejde o skutočne spotrebované množstvo tepelnej energie na ohrev vody. na poskytovanie verejných služieb na dodávku teplej vody, ktorá sa používa, ale normatív spotreby tepla na ohrev teplej vody .

Ako rozhodol súd?

Tieto okolnosti študoval Arbitrážny súd Moskovskej oblasti a potom - na základe odvolania - 10. Arbitrážny odvolací súd pri posudzovaní prípadu týkajúceho sa nároku Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC proti Avtoproezd HOA (prípad č. A41-18008 / 16) na vymáhanie nedoplatkov úhrady tepelnej energie. Ako tretie strany boli zapojené hlavné oddelenie Moskovskej oblasti „Štátny inšpektorát bývania Moskovskej oblasti“, Ministerstvo výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie, Ministerstvo výstavby a bývania a komunálne služby Moskovskej oblasti. v prípade.

V Rozhodnutí z 12. decembra 2016 vo veci A41-18008/16 Rozhodcovský súd Moskovskej oblasti uviedol:

„Po priamom, úplnom a objektívnom preskúmaní dôkazov, ktoré strany predložili na podporu uvedených tvrdení a námietok, dospel súd k nasledovnému.

Ako súd zistil, dňa 26.09.2012 medzi žalobcom a žalovaným bola uzavretá Zmluva o dodávke tepla č. 240, podľa ktorej žalobca je energetickou organizáciou, žalovaný je účastníkom.

V súlade s odsekom 1 článku 539 Občianskeho zákonníka Ruská federácia(ďalej len Občiansky zákonník Ruskej federácie) na základe zmluvy o dodávke energie sa organizácia dodávky energie zaväzuje dodávať energiu účastníkovi (spotrebiteľovi) prostredníctvom pripojenej siete a účastník sa zaväzuje zaplatiť za prijatú energiu. .

Na základe článku 544 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa platba za energiu uskutočňuje za množstvo energie skutočne prijatej účastníkom v súlade s údajmi o meraní energie, pokiaľ zákon, iné právne akty alebo dohoda strán neustanovujú inak. . Postup pri platbe za energie je určený zákonom, inými právnymi úkonmi alebo dohodou zmluvných strán.

V súlade s ustanoveniami článku 157 Kódex bývania Ruskej federácie (ďalej len LC RF) sa výška platby za energie vypočíta na základe objemu spotrebovaných energií, určeného na základe údajov meracích zariadení, a ak nie sú k dispozícii, na základe noriem spotreby verejných služieb schválených štátnymi orgánmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie spôsobom stanoveným vládou Ruskej federácie za sadzby stanovené štátnymi orgánmi subjektov Ruskej federácie spôsobom stanoveným federálnym zákonom.

5. časť článku 9 federálny zákon zo dňa 27.07.2010 č. 190-FZ „O dodávke tepla“ sa ustanovuje, že tarify za teplú vodu v otvorených sústavách zásobovania teplom (zásobovanie teplou vodou) sa stanovujú vo forme dvojzložkových taríf s použitím zložky na nosič tepla. a komponent pre tepelnú energiu.

Podľa časti 9 článku 32 federálneho zákona zo 7. decembra 2011 č. 416-FZ „O dodávke vody a sanitácii“ je možné tarify v oblasti dodávky teplej vody stanoviť vo forme dvojzložkových taríf s použitím zložky na studenú vodu a zložky na tepelnú energiu spôsobom určeným zásadami tvorby cien. v oblasti zásobovania vodou a hygieny, schválený vládou Ruskej federácie.

Článok 88 Základov tvorby cien v oblasti zásobovania vodou a sanitácie, schválených nariadením vlády Ruskej federácie č. 406 z 13. mája 2013, stanovuje, že regulátori taríf stanovujú dvojzložkovú tarifu za teplú vodu v r. uzavretý systém zásobovanie teplou vodou, pozostávajúce z komponentu pre studenú vodu a komponentu pre tepelnú energiu.

Výkonné orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie v oblasti cenovej (tarifnej) regulácie teda rozhodujú o stanovení dvojzložkových taríf za teplú vodu v súlade s normami. platná legislatíva.

Za účelom úpravy postupu pri uplatňovaní dvojzložkových taríf za teplú vodu boli nariadením vlády Ruskej federácie č.129 zo dňa 14.02.2015 (nadobudlo účinnosť 28.02.2015) zmenené Pravidlá pre poskytovanie inžinierskych sietí vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytné budovy, schváleného nariadením vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 č. 354 (ďalej - Pravidlá č. 354) a Pravidlá stanovovania a určovania noriem spotreby verejných služieb, schválené nariadením vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 č. 306 (ďalej len Pravidlá č. 306).

Paragraf 38 vyhlášky č. 354 ustanovuje, že v prípade ustanovenia dvojzložkových taríf za teplú vodu sa výška úhrady za služby za dodávku teplej vody vypočíta na základe súčtu nákladov na zložku za studenú vodu určenú na vykurovanie za účelom poskytovania úžitkovej služby dodávky teplej vody a nákladov na zložku tepelnej energie použitej na ohrev studenej vody na účely poskytovania verejných služieb na dodávku teplej vody.

V súlade s paragrafom 42 vyhlášky č.354 v prípade ustanovenia dvojzložkových taríf za teplú vodu sa výška úhrady za služby dodávky teplej vody poskytnutá spotrebiteľovi za zúčtovacie obdobie v bytovom dome vybavenom príp. individuálne alebo spoločné (bytové) meracie zariadenie sa určí podľa vzorca 23 dodatku č. 2 k predpisu č. takého merača - na základe miery spotreby teplej vody a miery spotreby tepelnej energie použitej na ohrev vody.

354 zároveň neupravuje využívanie tepelnej energie ako verejnej služby, čo je v súlade s ustanoveniami časti 4 článku 154 HC RF.

S prihliadnutím na uvedené, predpis č.354 upravuje rozvod tepelnej energie využívanej na ohrev studenej vody za účelom poskytovania verejných služieb na dodávku teplej vody v rámci normy na spotrebu tepelnej energie na ohrev vody poskytovať verejné služby na zásobovanie teplou vodou.

V tejto súvislosti príslušné zmeny vykonané v predpise č.306 ustanovujú, že norma spotreby verejných služieb na dodávku teplej vody je určená stanovením normy spotreby teplej vody v bytovom dome a normy spotreby tepelnej energie. na ohrev vody na účely zásobovania teplou vodou.

Takže podľa odseku 7 predpisu č. 306 sa pri výbere mernej jednotky pre normy spotreby na dodávku teplej vody (teplá voda) používajú tieto ukazovatele:

v bytových priestoroch - kub. meter studenej vody pre 1 osobu a Gcal na ohrev 1 cu. metrov studenej vody alebo kubických metrov. meter teplej vody pre 1 osobu;

pre všeobecné potreby domu - mláďa. meter studenej vody a Gcal na ohrev 1 cu. metrov studenej vody na 1 m2. meter celkovej plochy priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome, alebo meter kubický. meter teplej vody na 1 m2. meter z celkovej plochy priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome.

Tento princíp zabezpečuje spravodlivé rozdelenie tepelnej energie na ohrev kubického metra vody medzi všetkých spotrebiteľov v závislosti od objemu spotreby teplej vody. V tejto súvislosti sa postup pri určovaní výšky platby za inžinierske siete za dodávku teplej vody, ustanovené pravidlamič. 354, plne vyhovuje požiadavkám bytového zákonníka Ruskej federácie a je ustanovený s prihliadnutím na vylúčenie vzniku nespravodlivého finančného zaťaženia občanov.

Teda bez ohľadu na prítomnosť hromadného (spoločného domu) merača tepelnej energie v systéme zásobovania teplou vodou bytového domu, bez ohľadu na systém zásobovania teplom (teplá voda) (otvorený alebo uzavretý) a tiež bez ohľadu na ročné obdobie (vykurovanie alebo nevykurovanie), množstvo tepla spotrebovaného na ohrev vody sa určuje podľa noriem spotreby tepelnej energie na ohrev vody na účely zásobovania teplou vodou ustanovených zákonom.

Ak teda existujú normy pre spotrebu tepelnej energie na ohrev teplej vody, údaje meracích zariadení, ktoré merajú tepelnú energiu použitú na zásobovanie teplou vodou, sa neberú do úvahy ani v osadách so spotrebiteľmi, ani v osadách s organizáciami dodávajúcimi zdroje.

V predpise č. 354 nie je v tomto prípade ustanovený iný postup pri určovaní výšky úhrady za služby pre dodávku teplej vody.

Občianske práva a povinnosti správcovskej organizácie alebo spoločenstva vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iného špecializovaného spotrebného družstva (ďalej len spoločenstvo, družstvo) uhrádzať platby za prostriedky potrebné na poskytovanie verejných služieb vyplývajú zo zmlúv o dodávke zdrojov uzatvorených spôsobom predpísaným pravidlami, záväznými pri uzavretí správcovskej organizácie alebo partnerstva vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iných špecializovaných zmlúv o spotrebiteľskom družstve s organizáciami zásobovania zdrojmi schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 č. 124 ( ďalej - vyhláška č. 124, vyhláška č. 124).

Podľa písmena „d“, „f“ odseku 17 nariadenia č. 124, postup na určenie objemu dodaného komunálneho zdroja, postup pri platbe za komunálny zdroj sú základnými podmienkami zmluvy o dodávke zdrojov.

Zároveň, v spojení s požiadavkami Pravidiel č.124, sa pri uzatváraní zmluvy o dodávke zdrojov uplatňujú Požiadavky na úhradu zdrojov potrebných na poskytovanie verejných služieb, schválené nariadením vlády Ruskej federácie č. 253 zo dňa 28.03.2012 (ďalej len Požiadavky), tiež podliehajú žiadosti.

V odseku 4 požiadaviek sa stanovuje, že v prospech organizácií poskytujúcich zdroje podliehajú prevodu prostriedkov, ktoré dodávateľ dostane od spotrebiteľov ako platbu za verejnoprospešné služby.

Paragraf 5 Požiadaviek zároveň stanovuje, že výška platby poskytovateľa verejnoprospešných služieb, ktorá má byť prevedená v prospech organizácie dodávajúcej zdroje, ktorá dodáva konkrétny typ zdroja, sa určuje v závislosti od platby spotrebiteľa príslušného zdroja. inžinierska služba v plnej veľkosti uvedené v platobnom doklade, alebo s čiastočnou platbou, ktorá plne zodpovedá vyššie uvedeným pravidlám Nariadenia č.124.

Na základe vyššie uvedeného je výška platby poskytovateľa verejnoprospešných služieb v prospech organizácie dodávajúcej zdroje predmetom stanovenia s prihliadnutím na množstvo peňazí prijatých od spotrebiteľov verejnoprospešných služieb, ako aj s prihliadnutím na objem komunálnych služieb. zdrojov v prípade , že organizácia dodávajúca zdroje dodáva komunálny zdroj nedostatočnej kvality alebo s prerušeniami presahujúcimi stanovené trvanie .

Okrem toho riadiace organizácie (partnerstvá, družstvá), ktoré sú vykonávateľmi verejných služieb v bytovom dome, získavajú komunálny zdroj od organizácií dodávajúcich zdroje nie na ďalší predaj, ale na poskytovanie zodpovedajúcich úžitkových služieb spotrebiteľom a zaplatenie množstva komunálnych zdrojov. spotrebované v takomto bytovom dome z prijatých platieb od spotrebiteľov za verejné služby.

V súlade s rozhodnutím Najvyššieho súdu Ruskej federácie zo dňa 8.6.2012 č. AKPI12-604, podľa ktorého v rámci uznesenia č. ekonomické záujmy, ktoré sú odlišné od záujmov obyvateľov ako priamych spotrebiteľov komunálnych služieb. Tieto organizácie vykonávajú činnosti na poskytovanie verejných služieb na základe zmluvy o správe bytového domu a uhrádzajú objem komunálneho zdroja dodaného na základe zmluvy o dodávke zdrojov len z prijatých platieb od spotrebiteľov. V tejto situácii sa výška platby za komunálny zdroj podľa zmluvy o dodávke zdrojov musí rovnať výške platby za verejnoprospešné služby, ktoré platia všetci spotrebitelia verejnoprospešných služieb v súlade s pravidlami ich poskytovania.

Vzhľadom na vyššie uvedené, bez ohľadu na dohodu, sú zmluvné strany povinné dodržiavať záväzné pravidlá, ktorými sa riadi postup pri platení za poskytnuté služby.

Podľa odsekov 10, 11 časti 1 článku 4 LC RF sú vzťahy týkajúce sa poskytovania verejných služieb, platby za bývanie a verejných služieb upravené bytovou legislatívou.

V súlade s ustanoveniami článku 8 Kódexu bývania Ruskej federácie sa na vzťahy v oblasti bývania uplatňujú príslušné právne predpisy vrátane tých, ktoré sa týkajú používania inžinierskych zariadení, poskytovania verejných služieb a platenia účtov za energie, pričom sa berú do úvahy zohľadňujú požiadavky stanovené v Kódexe bývania Ruskej federácie.

Vzhľadom na uvedené, pri uzatváraní zmluvy o dodávke zdroja s osobami spravujúcimi bytový dom a stanovení podmienok v ňom, vrátane podmienok upravujúcich postup pri ukončení dodávky príslušného druhu komunálneho zdroja v r. bytový dom, je potrebné sa v prvom rade riadiť normami bytovej legislatívy, najmä Pravidlom č.124 ​​s prihliadnutím na ustanovenia Pravidiel č.354.

V klauzule 5 Požiadaviek sa stanovuje, že výška platby dodávateľa, ktorá sa má previesť v prospech organizácie dodávajúcej zdroje, ktorá dodáva konkrétny typ zdroja, sa určuje vo výške platby za konkrétnu verejnoprospešnú službu uvedenej v platobnom doklade, ktorá sa nahromadila. spotrebiteľovi za dané zúčtovacie obdobie v súlade s Pravidlami č. 354 (s platbou spotrebiteľa v plnej výške), a ak spotrebiteľ neplatí v plnej výške - vo výške úmernej výške platby za konkrétnu verejnoprospešnú službu v celková suma platieb uvedená v doklade o platbe za vykonané (poskytnuté) práce a služby za dané zúčtovacie obdobie.

Na základe toho je spoločenstvo vlastníkov bytov povinné uhradiť záväzky voči organizáciám zásobujúcim zdroje za objem komunálneho zdroja na úkor finančných prostriedkov získaných od spotrebiteľov pri platbe za spotrebované inžinierske siete na dodávku teplej vody, tj vypočítané na základe štandardnej spotreby tepelnej energie použitej na ohrev vody na zabezpečenie teplej úžitkovej vody.

Na základe vyššie uvedeného sa Rozhodcovský súd Moskovskej oblasti domnieva, že uvedené nároky nie sú predmetom uspokojenia.

Riadené článkami umenia. 110, 112, 162, 167–170, 176 Rozhodcovského poriadku Ruskej federácie, Rozhodcovský súd Moskovskej oblasti

Odmietnite tvrdenie."

Desiaty odvolací arbitrážny súd po posúdení odvolania proti rozhodnutiu arbitrážneho súdu Moskovskej oblasti prijal uznesenie č. 10AP-805/2017 zo dňa 17.04.2017 vo veci č. argumentácia súdu prvej inštancie, ktorá dodatočne špecifikuje:

„Argumentácia odvolania opakuje argumentáciu žaloby a bola súdom prvého stupňa dôvodne zamietnutá.

S prihliadnutím na súhrn vyššie uvedených okolností odvolací súd nenachádza žiadne zákonom dané dôvody na prehodnotenie záverov súdu prvej inštancie a na splnenie náležitostí odvolania.

Súd sa riadi článkami 266, 268, odsek 1 článku 269, článok 271 Kódexu arbitrážneho konania Ruskej federácie

VYRIEŠENÉ:

Rozhodnutie Rozhodcovského súdu Moskovskej oblasti zo dňa 12.12.2016 vo veci č. A41-18008/16 sa nemení, odvolaniu sa nevyhovuje.“

závery

Arbitrážny súd Moskovskej oblasti a 10. arbitrážny odvolací súd, ktoré podporili jeho názor, pri posudzovaní prípadu č. A41-18008 / 16, konštatovali, že bez ohľadu na prítomnosť spoločného (obecného domu) merača tepelnej energie v teplom vodovodu bytového domu bez ohľadu na typ systému zásobovania teplom/teplej vody (otvorený alebo uzavretý), bez ohľadu na ročné obdobie (vykurovanie alebo medzikúrenie), „množstvo tepelnej energie spotrebovanej na vykurovanie vody sa určuje podľa normatívov na spotrebu tepelnej energie na ohrev vody na účely zásobovania teplou vodou ustanovených spôsobom ustanoveným zákonom ..., ak existujú normy na spotrebu tepelnej energie na ohrev teplej vody, odpočty meracích zariadení, ktoré merajú tepelnú energiu použitú na zásobovanie teplou vodou, sa neberú do úvahy ani v osadách so spotrebiteľmi, ani v osadách s organizáciami zásobovania zdrojmi.