Как се доставя отопление в девететажна сграда. Повече за устройството

У дома

Водомери

Много сериозно място в създаването на приятна атмосфера в апартаментите в жилищните блокове заема висококачественото отопление. Сега отоплителната система жилищен блокдонякъде се различава по дизайн от автономния, именно той осигурява топлина в апартаментите дори при най-тежкия студ. По-долу ще говорим за това какви видове системи са, каква е оптималната температура в тях, как се извършват ремонтите.

Какви са характеристиките на отоплителната система на жилищна сграда

Отоплителната система на всяка модерна многоетажна сграда изисква задължително спазване на условията, посочени в нормативна документация- SNiP и GOST. Според тези стандарти температурата в апартамента трябва да се поддържа с помощта на отопление в рамките на 20–22 ° C, а влажността - 30–45%.

Възможно е да се постигнат такива показатели с помощта на специален дизайн, инсталиране на висококачествено оборудване. Още при проектирането на отоплителната система в жилищен блок, тоест създаването на схема, професионални топлинни инженери изчисляват всички необходими характеристики, постигат същото налягане на охлаждащата течност в тръбите както на първия, така и на горния етаж.

Един от Основни функциимодерна централизирана отоплителна система на висока сграда - работа на прегрята вода. Той преминава от комбинирана топлоелектрическа централа с температура в диапазона 130–150 ° C до отоплителната система на жилищна сграда и налягане 6–10 atm. Поради високото налягане в системата не се образува пара. Освен това ви позволява да насочвате водата дори към най-високата точка на къщата.

Температурата на водата, която се връща през системата (връщане) е приблизително 60–70 ° C. През зимата и лятото този индикатор може да се различава, тъй като стойностите зависят само от околната среда.

Видове отоплителни системи в жилищна сграда

У нас системата е широко разпространена централно отоплениежилищен блок. Тук градската котелна централа (CHP) доставя охлаждащата течност. Водните вериги обаче са изградени по две различни схеми: еднотръбна и двутръбна. В повечето случаи потребителите рядко се интересуват от подобни въпроси. Въпреки това, веднага щом дойде време за извършване на ремонт и инсталиране на нови модерни радиатори за отоплениетези подробности трябва да знаете.

Индивидуално парно в жилищни сгради

Този тип топлоснабдяване не се използва често, но през последните няколко години става все по-често срещан в новите жилища. Освен това в частния сектор са инсталирани локални отоплителни системи. Ако има индивидуална отоплителна система в жилищна сграда, котелното помещение се намира в отделна стаяразположени в същата сграда или в непосредствена близост, тъй като е важно да се контролира степента на нагряване на охлаждащата течност.

Цената на този вид отопление в жилищна сграда е доста висока, тоест по-изгодно е да управлявате едно котелно помещение, което може да затопли и осигури топла водацелият квартал.

ТЕЦ на жилищна сграда

Топлоносителят идва от централното котелно помещение главни тръбопроводикъм парното на МКД, след което се разпределя по апартаментите. Допълнителната му настройка според степента на захранване се извършва на нагревателна точкачрез циркулярни помпи.

Различни схеми за организиране на централно отопление, разработени в наше време, позволяват да се разбере коя отоплителна система е в жилищна сграда, да се направят няколко класификации в определени категории.

Според начина на потребление на топлинна енергия:

сезонен, захранването с топлина е необходимо само през студения сезон;
целогодишноизискващи постоянно отопление.

Тип на използваната охладителна течност:

вода- най-широко използваният тип в МКД. Предимствата на такива отоплителни системи в жилищна сграда са лекота на използване, възможност за прехвърляне на охлаждащата течност отдалеч (без да се нарушават показателите за качество, централно регулиране на температурата, ако е необходимо), добри санитарни и хигиенни качества.
Въздух- такива отоплителни системи жилищни сградив състояние да извършва както отопление, така и вентилация на сгради; поради страхотни ценитази система е по-малко използвана.
Пара- са признати за най-печеливши, тъй като за отопление се вземат тръби с малък диаметър, хидростатичното налягане в отоплителната система в жилищна сграда е малко, което улеснява нейната поддръжка. Вярно е, че тази разновидност се препоръчва за обекти, които изискват освен топлина и доставка на водна пара (това включва главно промишлени съоръжения).

По метода на свързване отоплителна системакъм топлоснабдяването:

Независима отоплителна система на жилищна сграда -водата, която циркулира през него или парата в топлообменника, предава топлина на охлаждащата течност (вода) в отоплителната система.
Зависима отоплителна система на жилищна сграда -охлаждащата течност, загрята от топлинния генератор, се доставя директно на потребителите чрез мрежи.

Според метода на свързване към отоплителна система за топла вода:

Отворена отоплителна система на жилищна сграда -нагрятата вода идва от отоплителната мрежа.
Затворена отоплителна система на жилищна сграда.Тук водата се взема от общото водоснабдяване, преносът на топлинна енергия към нея се извършва в мрежовия топлообменник на централата.

Устройството на отоплителната система в жилищна сграда

Еднотръбна отоплителна система на жилищна сграда

Еднотръбните отоплителни системи за жилищни сгради, поради своята икономичност, имат много недостатъци, а основната е голяма загуба на топлина по маршрута. Водата в тази верига се насочва отдолу нагоре, влизайки в радиаторите на всички апартаменти и пренасяйки топлина към тях. Водата, охладена в устройството, отива в същата тръба. Тя идва до последните апартаменти, които вече са загубили значителни количества топлина. Поради тази причина жителите на горните етажи често се оплакват от студа.

В някои случаи тази схема се прави още по-проста, опитвайки се да повиши температурата в радиаторите - те се изрязват директно в тръбата. Тогава батерията става част от тръбата.

От такава намеса в отоплителната система на жилищна сграда се възползват потребителите, чиито апартаменти са най-близо до началото на веригата, докато водата достига до последните потребители още по-охладена. Освен това сега е невъзможно да се регулира нивото на топлина в апартамента, защото ако намалите потока в такъв радиатор, водният поток в цялата система ще намалее.

Докато отоплителният сезон е в ход, собственикът няма да може да смени такава батерия, без да нахлуе във вътрешнофирмената отоплителна система на жилищна сграда и без да източи охлаждащата течност. За такива случаи са инсталирани джъмпери, които позволяват чрез изключване на устройството да се запази потокът на охлаждащата течност.

При наличието на еднотръбни системи най-разумният подход би бил инсталирането на батерии по размер: малките трябва да бъдат поставени в началото на системата и, като постепенно се увеличават по размер, най-големите уреди трябва да бъдат свързани в последните апартаменти . Подобен ход би преодолел трудностите с равномерното нагряване, но очевидно не се използва на практика. По този начин спестяването на пари за инсталиране на отоплителен кръг е последвано от трудности с разпределението на топлината и оплаквания за студени апартаменти.

Двутръбна отоплителна система на жилищна сграда

Двутръбна отоплителна система в жилищна сграда може да бъде отворена и затворена, но ви позволява да поддържате охлаждащата течност в същия температурен режим за радиатори от всяко ниво. Погледнете схемата на свързване на радиаторите, тогава ще стане ясно с какво е свързана тази функция.

Принципът на отоплителната система в жилищна сграда с двутръбна верига е следният: течността от радиатора, която е загубила топлинна енергия, не се изпраща към тръбата, през която е дошла, а отива във връщащия канал. Няма значение как е свързан радиаторът: от щранга или от шезлонга. Основното е, че нивото на нагряване на охлаждащата течност се поддържа стабилно по цялата захранваща тръба.

Друг важен плюс на двутръбна верига е, че жителите могат да регулират всяка батерия поотделно или да инсталират термостатични кранове, които автоматично поддържат необходимата температура. В допълнение, такава схема ви позволява да избирате батерии със странична и долна връзка, задънена улица и свързано движение на охлаждащата течност.

Регулиране на отоплителната система в жилищна сграда

Необходима е настройка на тази система в MKD, тъй като се състои от тръби различни диаметри. Скоростта и налягането на течността заедно с парата, а оттам и нивото на топлина, варират право пропорционално на диаметъра на отвора на тръбата. За да се извърши правилно тази процедура, се използват продукти с различни диаметри.

Тръбите на отоплителната система на жилищна сграда с максимален размер (100 мм) са разположени в сутерените. С тях започва свързването на цялата система. В коридорите за равномерно разпределениетоплинна енергия монтирайте тръби с диаметър не повече от 50–76 mm.

За съжаление, такава настройка не винаги допринася за желания ефект на нагряване. Това засяга обитателите на горните етажи, където температурата пада драстично. Този процес може да бъде балансиран чрез стартиране хидравлична системаотопление. Тази стъпка включва свързване на циркулацията вакуумни помпи, което осигурява започване на работа автоматична системарегулиране на налягането. Монтажът и пускането в експлоатация се извършват в колектор на отделна сграда. Съответно разпределителната система за отопление се променя по входовете, етажите на жилищна сграда. Когато броят на етажите надвишава два, стартирането на системата задължително се придружава от изпомпване за циркулация на водата.

Как се изчислява плащането за отопление в жилищна сграда?

Много често, платили сметките си за парно, наемателите се оплакват управляващо дружество. В някои апартаменти хората постоянно замръзват, в други, напротив, отварят прозорци, за да охладят стаята. Тези примери ясно показват колко несъвършена е отоплителната система на жилищна сграда (нейният принцип на работа, схема), а плащането за топлина е несправедливо високо.

Можете да се справите с тези проблеми чрез инсталиране на апартаментни топломери. Тогава максимална полза ще получат собствениците, които също ще инсталират терморегулатор като последен етап от подготовката на помещенията за изолация.

Кои измервателни уреди са подходящи за отоплителната система в жилищна сграда по различни схеми?

Еднотръбни схеми с вертикален тип окабеляване - монтиран е един измервателен уред на щранг и отделен температурен сензор за всички батерии.
Двутръбни вериги с вертикален тип окабеляване - необходимо е да инсталирате измервателен уред, температурен сензор на всеки радиатор.
Еднотръбни схеми с хоризонтален тип окабеляване - един метър на щранг е достатъчен.

В къщи с първите две електрически схеми жителите обикновено предпочитат инсталирането на общ домашен измервателен уред. Когато окабеляването се извършва според третия тип, изборът на едно устройство на апартамент е по-оправдан.

Под формата на измервателни уреди, които позволяват да се определи обемът на охлаждащата течност, преминала през всеки от радиаторите, действат ултразвукови или механични контролери за потреблението на топлинна енергия.

Конструктивно и функционално най-простите са механични броячи. Принципът им на работа в отоплителната система в жилищна сграда се основава на преобразуването на транслационната енергия на движението на охлаждащата течност в въртенето на измервателните елементи.

Ултразвукови моделиизмерване на показателите за времевата разлика по време на преминаването на ултразвукови вибрации в посока и срещу потока на течността. Преобладаващият брой такива устройства се захранва от автономни източници на енергия - литиеви батерии. Те са достатъчни за повече от десетилетие непрекъсната работа.

За да инсталирате отделен измервателен уред в MKD, собственикът се нуждае от:

получавате информация за техническите условия от топлоснабдителната организация или от балансьора на сградата;
изработване на монтажен проект съвместно с лицензирани майстори в тази област;
инсталирайте топломера в пълно съответствие с спецификациии оригинално разработен проект;
подпишете споразумение с доставчика на топлинна енергия за плащане според показанията на измервателния уред.

Най-широко използваният вариант за многоетажна сграда е задаване на общ броячза изчисляване на използваната топлинна енергия.

В случай на инсталиране на едно устройство на щранг на жилищна сграда, формулата се използва за изчисляване:

Po.i = Si * Vt * TT,

където Si е общата площ на жилищна сграда; Vt - средният обем на консумираната топлинна енергия на месец въз основа на показанията от предходната година (Gcal / кв. М); TT - тарифи за потребление на топлинна енергия (рубли/Gcal).

разделете показанията на измервателния уред за предходната година на 12;
разделете полученото число на общата площ на къщата, като вземете предвид всички отопляеми помещения: мазета, тавани, веранди. Ще получите средното количество консумирана топлинна енергия на квадратна площ на месец.

От казаното по-горе обаче произтичат няколко основателни въпроса.

Откъде мога да взема данни за потреблението на енергия за предходната година, като се има предвид това общ броячпросто се появи? Тук няма нищо сложно. През първата година от датата на монтиране на измервателното устройство собствениците плащат, както и досега, по тарифите. Само след една година ще бъде възможно да се използва тази формула за изчисляване на месечното плащане.

Как да изчислим необходимото количество топлина, като се започне от площта на апартамента

Има лесна формула за това. За 10 квадратни метра жилищна площ средно са необходими не повече от 1 kW топлина. Стойността се коригира според коефициентите в зависимост от региона:

за къщи в южната част на страната необходимото количество енергия се умножава по 0,9;
за европейската зона на страната (например Московска област) вземете коефициент 1,3;
за Далечния север, източните райони нуждата се увеличава с 1,5–2 пъти.

Нека направим едно просто изчисление. Нека си представим, че за нас е важно да разберем количеството топлинна енергия за апартамент в MKD в региона на Амур. Този регион се характеризира с доста студен климат.

Площта на тази стая в многоетажна сграда е 60 m 2. Вземаме предвид, че приблизително 1 kW топлинна енергия се изразходва за отопление на 10 m 2 жилище. В зависимост от климатичните особености на района е избран коефициент 1,7.

Превеждаме площта на апартамента от единици в десетки, това ни дава числото 6, умножете го по 1,7. В резултат на това необходимата стойност е 10,2 kW, в противен случай 10 200 вата.

Методът на изчисление, описан тук, е много лесен. Но това води до значителни грешки, свързани с такива ситуации:

необходимото количество топлинна енергия директно зависи от обема на апартамента. Очевидно е, че за да се затопли жилищно пространство с тавани с височина 3 метра, ще се нуждае от повече;
голям брой прозорци, врати, което увеличава потреблението на топлинна енергия в сравнение с монолитни стени;
местоположението на апартаментите в краищата или в средата на сградата също оказва значително влияние върху разходите за топлина, ако са инсталирани стандартни батерии на отоплителната система на жилищна сграда.

Базовата, стандартизирана стойност на достатъчна топлинна мощност на 1 кубичен метър жилищна площ е 40 вата. Въз основа на тази цифра е лесно да разберете колко топлина е необходима за целия апартамент или за отделни стаи.

Ако искате да изчислите най-точно необходимото количество топлинна енергия, ще трябва не само да умножите обема по 40, но и да хвърлите около 100 W на всички прозорци и 200 W на вратите, след което се използват същите регионални коефициенти като при изчисляване по площ апартаменти.

Какво е изпитване под налягане на отоплителната система в жилищна сграда

Изпитването под налягане на отоплителна система е хидравлично (или пневматично) изпитване на нейните компоненти, което ви позволява да установите нейната херметичност, способност да работи при проектното работно налягане на охлаждащата течност, както и по време на воден удар. Тази процедура ви позволява да откриете потенциални течове, сила, качество на монтажа, за да осигурите стабилна работа през целия студен сезон.

Пускат се тестове под налягане, т.е. хидравлични (водни), в някои случаи и пневматични (сгъстен въздух) тестове на отоплителните системи:

веднага след инсталиране и въвеждане в експлоатация на отоплителната система на жилищна сграда;
в системи, които вече са използвани;
като резултат ремонтна дейност, подмяна на всяка част;
при проверки преди всички отоплителни сезони;
в края на отоплителния сезон (в MKD).

В многофамилни жилищни сгради, промишлени, административни помещения изпитването под налягане се извършва от сертифицирани служители на служби, които работят и Поддръжкасистемни данни.

Процесът на изпитване под налягане на отоплителната система на жилищна сграда варира в зависимост от вида и броя на етажите в сградата, сложността на системата (броя на вериги, клонове, щрангове), електрическата схема, материала, дебелината на стените на елементите (тръби, батерии, фитинги) и др. Обикновено такива тестове са хидравлични - извършват се чрез изпомпване на вода. Възможни са обаче и пневматични - с излишно налягане на въздуха. защото хидравличен типпо-често, нека първо да поговорим за това.

Изпитване на хидравлично налягане в жилищна сграда

Преди започване на такива тестове се извършва предварителна работа:

проверка на елеватора (захранващия блок), главните тръби, щрангове и други части на системата;
изследване на наличието и целостта на топлоизолацията на топлопроводи.

За система, която работи повече от 5 години, се препоръчва промиване с компресор за промиване на отоплителната система на жилищна сграда преди изпитване под налягане.

Хидравличното пресоване работи по следния начин:

системата е пълна с вода (ако е била току-що инсталирана, е извършено промиване);
чрез електрическа или ръчна помпа се изпомпва свръхналягане;
с помощта на манометър се проверява дали тръбите поддържат налягане (в рамките на 15–30 минути);
ако налягането се поддържа (показанията на манометъра не се променят) - системата е херметична, без течове, елементите се справят с налягането на кримпване;
ако има спад в налягането, всички части се проверяват (тръби, връзки, батерии, допълнително оборудване) за откриване на изтичане на вода;
след определяне на това място, той се запечатва или се подменя целият елемент (част от тръбата, свързваща арматура, спирателен кран, батерия и др.), тестовете се дублират.

Налягането на водата по време на тези тестове зависи от работното налягане на системата. Може да се промени поради материала на тръбите, батериите. За нови системи налягането на пресоване трябва да надвишава работното налягане 2 пъти, за вече използвани - с 20–50%.

Всички видове тръби и радиатори се произвеждат под определена допустимо налягане. Като се има предвид това, се установява максималното работно налягане и налягането за изпитване. За чугунени батерии работното налягане в отоплителната система на жилищна сграда е максимум 5 atm. (бар), но остава в рамките на 3 атм. (бар). Проверката се извършва тук, като се изпомпва до 6 atm. А системите с конвекторни батерии (стоманени, биметални) са подложени на по-голямо налягане, до 10 atm.

Изпитването на налягането на входния блок се извършва отделно, с налягане най-малко 10 atm. (1 MPa). Това изисква електрически помпи. Тестовете се считат за успешни, ако индикаторът падне с не повече от 0,1 atm за половин час.

Херметизиране на отоплителната система на жилищна сграда с въздух

Проверките на въздушната система се извършват рядко. Те са възможни в малки сгради, когато хидравличните тестове не са подходящи за някои показатели. Да кажем, че искаме да знаем дали системата е инсталирана с високо качество, но вода, инжекционно оборудване не е налично.

След това въздушен клапан е свързан към вентила за допълване или изпускане. електрически компресор, механична (крачна, ръчна) помпа с манометър и се създава свръхналягане. Не може да бъде повече от 1,5 атм. (bar), защото ако има разхерметизиране на връзката, скъсване на системата при високо налягане, има възможност за нараняване на проверяващите. Вместо въздушни клапани се използват тапи.

Пневматичните тестове са свързани с по-продължително излагане на системата под високо налягане. Тъй като въздухът е компресиран, което не е случаят с течността, следователно е необходимо дългосрочно стабилизиране и изравняване на налягането във веригата. На първия етап манометърът може да покаже намаляване на производителността, дори ако всичко е стегнато. След като налягането на въздуха се стабилизира, важно е да го поддържате още половин час.

Кримпване отворени системиотопление

За да се тества под налягане отоплителната система в жилищна сграда с отворен кръг и принципът на работа, е необходимо да се запечата точката на свързване на отворения разширителен резервоар. Това може да стане със сферичен кран, монтиран на тръба с вода. Когато изпомпвате течност, тя играе роля въздушна клапа, и веднага щом системата се напълни, тоест преди самото херметизиране, клапанът се затваря.

Работното налягане на такива отоплителни системи на жилищна сграда обикновено варира в зависимост от височината на разширителния резервоар: за 1 m от неговото отклонение от нивото на влизане в връщащия котел на това място се дава 0,1 atm свръхналягане. AT едноетажни къщипоставя се под тавана, на тавана. Тогава водният стълб съответства на 2–3 m, а свръхналягането на 0,2–0,3 atm. (бар). Ако котелното помещение е разположено в сутерена или в двуетажни къщи, разликата между нивото на разширителния резервоар и връщането на котела достига 5–8 m (0,5–0,8 bar). Тогава за хидравлични тестовесъздава се по-ниско свръхналягане на течността (0,3–1,6 bar).

В допълнение към тази характеристика, изпитването под налягане на отворени системи (еднотръбни и двутръбни) не се различава от изпитването на затворени.

Ремонт на отоплителна система на жилищен блок

Има три основни вида ремонт на отоплителни системи.

Спешен случай.Необходимо е да се възстанови функционирането на отоплителната система след авария: прекъсване на щранга, прекъсване на захранването на батерията, размразяване на отоплението във входа.
Текущ.Позволява ви да идентифицирате незначителни неизправности, да извършите планирана проверка на спирателните вентили, неговата ревизия и инсталиране на нова вместо вече използвана. Някои от тези проблеми се откриват от жителите, последните се изявяват при планирани обходи, останалите - при подготовката на системата за зимата.
Основен ремонтсвързани с пълна или частична смяна на оборудването. Тук всички тръби могат да бъдат демонтирани, заменени с металопластични и монтирани радиаторни плочи вместо тези, които са изтекли.

Сега нека поговорим за неизправностите, с които се бори всеки вид ремонт на отоплителната система на жилищна сграда.

Авариен ремонт на отоплителна система на жилищен блок

Нека да разгледаме най-често срещаните „болести“ на системата, с които се сблъскват аварийните ключарски екипи и обичайните методи за тяхното лечение.

Няма парно на щранг.Те гледат на клапани, изпускания на отоплителната система на жилищна сграда: често са виновни некоординирани ремонти. Ако тук не се открият повреди, щранговете се дестилират за изпускане в двете посоки, което прави възможно локализирането на повредата. Неизправност може да бъде провокирана от парче шлака в завой на тръба, хлътнал винтов клапан. Ако проблемът е отстранен и водата тече без проблеми през щранга, уверете се последен етажвъздухът се изпуска.

Фистула в отоплителната тръба.Случва се, че няма риск от пълно унищожаване на щранга, облицовката, тогава екипът за спешна помощ прави превръзка, която елиминира теча. След това бригадата текущ ремонткипи мястото.

Теч на контрагайки пред радиатора.Щрангът се изпуска, конецът се пренавива. Ако е пострадала от корозия, чистачката на очната линия се сменя чрез заваряване, ръчно резбоване.

Силен теч между секциите на радиаторите.Причината тук е спукано зърно. Щранговете са изпуснати, акумулаторът е свален и преместен.

Промивният вентил не се затваря след промиване на радиатора.Щрангът е изпуснат, гарнитурата на клапана е сменена.

Отопление на незамръзналата алея. Щрангът се изключва, засегнатите участъци се отстраняват, работещият радиатор се пуска. Аварийният екип възстановява чрез заваряване връзки, регистри и др.

Размразен отоплителен радиатор на алеята. Просто трябва да изключите последните секции.

Текущ ремонт на отоплителна система на жилищен блок

По-долу ще говорим за ремонта на отоплителните системи, извършен от работниците на жилищно-комуналните услуги в подготовка за студения сезон.

Ревизия на спирателни кранове в отоплителния блок на асансьора.Тук наблюдават работата на всички предпазни, контролни клапани, клапани (ако е необходимо, те се ремонтират). Извършва се периодична поддръжка: уплътненията се пълнят, прътите се смазват.

Ремонт на клапанисе състои в подмяна на уплътнението. Дори начинаещ може да го направи сам, без да има сериозни умения, но ревизията, ремонтът на клапаните ще бъде по-труден.

При необходимост се извършва подмяна на клинмежду бузите, заваряването му, шлайфане на огледала в корпуса, по бузите, възстановяване на стеблото, смяна на притискащия пръстен на салниковата кутия и други работи в отоплителната система на жилищна сграда.

Ревизия на чугунен шибър на щанда. По външния вид на тази част е трудно да се разбере необходимостта от ремонт.

Ревизията и ремонтът на спирателни кранове на щрангове е също толкова важна задача.Дори при малък теч трябва да изхвърлите цялата къща. При студове това може да доведе до размразяване на контурните участъци, което е най-важно във входовете.

Пренавиване на контрагайки на щранговесъщо трябва да се извършва периодично.

Смяна на парни щрангове, отстраняване на различни малки течове по тръби и заварки между тях. Решението на този проблем се избира според ситуацията: заварява се малка фистула в апартамента и се подменя силно корозирала част от тръбата на отоплителната система на жилищна сграда. В сутерена малките фистули най-често се превързват с яка с уплътнение, плътна гума и загрята тел.

Екипите за поддръжка също извършват поддръжка на отоплителната система: стартиране, спиране на отоплението, премахване на въздушното задръстване (ако самите жители на горните етажи не могат) и годишно хидропневматично промиванеотопление.

Основен ремонт на отоплителна система на жилищен блок

Има определена последователност на подписване на договори за основен ремонт на парното.

За планирания основен ремонт се изписва дефектен протокол с приблизителен списък необходима работаи консумативи.
Обявен е търг за доставка на оборудване, ремонт. В него може да участва всяко общинско, частно предприятие, което има сред предлаганите услуги „ремонт на отоплителна система” (код ОКДП 453) - заплаща се при регистрация.
С фирмата победител се подписва споразумение, което включва списък с необходимите услуги, процедурата за изчисляване и контрол, гаранции и отговорност на страните и още дузина точки.
По-нататъшната работа приключва с удовлетворението на страните или съдебния спор.

Но на практика договорът често се сключва с обслужваща организация и нейните екипи за спешни, текущи ремонти, които ремонтират отоплителните системи на жилищни сгради в свободното си време. Този метод се оправдава: изпълнителят се стреми да направи всичко перфектно, защото отстраняването на неизправности след некачествен ремонт ще падне върху собствените му рамене.

Какви произведения попадат под термина " основен ремонт"? Техният списък е кратък:

пълен или частична подмянащрангове и топлопроводи;
пълна или селективна подмяна на отоплителни уреди;
подмяна на целия асансьорен възел или спирателни кранове в него;
пълна или частична подмяна на отоплителни разливи.

Всички работи се извършват през топлия сезон, след отоплителния сезон.

Как да се отървете от надплащане за отопление

Защо трябва да промия отоплителната система в жилищна сграда

Ефективността на отоплителната система на жилищна сграда намалява поради две неизбежни причини.

1. Радиаторите и хоризонталните участъци от тръбите се затлачват с времето. Това се превръща в катастрофа за места, където охлаждащата течност тече бавно: разливи, връзки към радиатора и директно към радиаторите.

Откъде идва утайката? Включва пясък, трохи от ръжда, нагар от заваръчни работи, всичко, което се носи от топлопроводи. CHP непрекъснато приема и загрява толкова големи обеми течност, че е невъзможно да се почистят до идеално състояние.

2. Болест стоманени тръбибез антикорозионно покритие - минерални отлагания . Калциевите и магнезиевите соли стесняват лумена, образувайки твърдо покритие вътрешни стени. Това е проблем само при стоманените тръби. Галванизацията и линиите с вътрешно полимерно покритие не са обект на такива отлагания.

Тиня, пясък и други суспензии намаляват скоростта на движение на водата в нагревателя. Постепенно обемът им нараства и водата навлиза само в първите секции. Отлаганията понякога са причина за неработоспособността на част от веригата, когато луменът на тръбата е запушен.

Следователно промиването на тази система, документирано с акт, възстановява необходимата ефективност. Важно е да запомните, че за MKD честотата на промиване на тази система е посочена в SNiP 3.05.01-85 и е равна на 1 година.

Как да промиете отоплителната система в жилищна сграда

Химическо промиване на отоплителна система на жилищен блок

Химическото промиване работи в следните ситуации.

1. Необходимо е да се възстанови функционирането на отоплителната система MKD, която е в експлоатация от няколко десетилетия. Затлачването, което не може да бъде избегнато, обрастването на стоманените тръби води до плашещо намаляване на ефективността през това време.

Но непоцинкованите стоманени тръби корозират толкова зле в продължение на десетилетия, че ползите от обработката може да не са видими. Факт е, че химически веществакорозира ръжда и по време на изпитването под налягане се откриват много нови течове.

2. Необходимо е да се отстранят отлаганията от гравитационната система, състояща се от стоманени тръби. Повечето от тях се натрупват в топлообменника на котела или пещта; утайката е разпределена в разлива, големи обеми се наблюдават в долната му част.

При промиване вместо вода в отоплителния кръг се излива химикал. Това е разтвор на основа (обикновено сода каустик) или киселина (фосфорна, ортофосфорна и др.). След това помпата, която е част от оборудването за промиване на отоплителната система на жилищна сграда, започва непрекъсната циркулация във веригата, продължаваща няколко часа. След това реагентът се източва и се извършва нов тест под налягане.

Цената на промивния реагент започва от пет до шест хиляди рубли на 25 литра. Съгласно правилата за поддръжка на жилища е невъзможно използваното вещество да се източи в канализацията, въпреки че ако няма друг изход, този състав се неутрализира със специален агент.

Хидропневматично промиване на отоплителна система на жилищен блок

Такова промиване на отоплителната система отдавна се използва широко от домашните жилищни и комунални услуги и успя да се докаже добре. Но той е ефективен само когато се използва правилно.

Инструкциите за промиване на отоплителната система не са толкова сложни: веригата се изхвърля в канализацията, първо от подаването към връщането, след това в обратната посока. В същото време мощна пневматична помпа изпомпва въздух във водата. Пулпата, преминаваща по целия контур, измива част от мащаба, тиня.

Промиването на отоплителната система, използвана в жилищните и комуналните услуги, работи, както следва:

на връщащия тръбопровод кранът на къщата е затворен;
компресор за промиване на отоплителната система на жилищна сграда е свързан към измервателния вентил при захранването след вентила на къщата;
отваря се нулирането на връщащата линия;
когато налягането в баластния резервоар на компресора достигне 6 kgf / cm 2, клапанът, свързан с него, се отваря;
групи щрангове се редуват, така че десет, не повече, да са отворени едновременно. Така че промиването на отоплителните щрангове и свързаните с тях нагреватели ще даде добър резултат.

Времето на процедурата може да се избере, като се провери на око замърсеността на излизащата след нея вода. Ако течността стане прозрачна, можете да преминете към друга група щрангове.

Когато всички щрангове се промият, отоплението превключва на нулиране в обратна посока:

изпускателният клапан, към който е свързан компресорът, се затваря;
вентилът на къщата е затворен при захранването и се отваря при връщането;
изпускането от подаването се отваря, компресорът е свързан към дозиращия вентил на връщащия тръбопровод, той се отваря.

Отново се извършва промиване на щрангови групи, но с обратна посока на пулпния поток.

За чия сметка е заустването на парното на жилищен блок

Добре работещата отоплителна система е от съществено значение за пълноценния и приятен живот във всеки тип жилище. Случва се жителите да инсталират нови батерии, да премахнат течовете, да преместят щранга към стената.

Такива действия със системата, очевидно, не трябва да се извършват без източване на водата вътре - невъзможно е да се отворят тръбите, когато мрежата е пълна. Следователно, преди ремонт, работи по поддръжката, е необходимо да се източи водата от щранга на отоплителната система на жилищна сграда.

Правилната работа на комуникациите в MKD е отговорност на управляващото дружество. Това означава, че дренажът е предварително съгласуван с него. Поради тази причина жителите имат такива въпроси.

1. Собственикът има ли право самостоятелно да определи деня на тази процедура?

Няма. Срокът се избира от КС. Но ще бъде възможно да поискате да свършите работата в определено време, като сте съгласували това с няколко специалисти по Наказателния кодекс.

2. Кой плаща източването на щранг?

Собственик. Начисляват се средства за координация и за дейността на майсторите. Тарифите се различават в зависимост от регионите и компаниите. Невъзможно е да се назове цената предварително: в някои населени места ще струва 1000 рубли, в други - 5000 рубли. Това включва изключване на системата, източване на течност, повторно пълнене.

Ако има нужда от ремонт през отоплителния сезон, собственикът ще трябва да отдели време, за да убеди управляващото дружество да плати много по-сериозна сума. Когато навън е студено от -30 o C, процедурата няма да бъде разрешена. Това правило не важи за инциденти.

3. Винаги ли е необходимо източване на щранга?

Дребните ремонти и инсталирането на нова батерия вместо старата не са свързани с източване на водата в цялата отоплителна система на жилищна сграда. В почти всеки апартамент ще се окаже, без да се засяга самата верига, да блокира конкретен радиатор. Това се прави по следния начин:

завъртете крана на щранга, изключете водния поток;
отворете изходния кран на батерията / развийте капачката с гаечен ключ, източете водата във всеки контейнер.

Случва се системата да не е оборудвана нито с щепсел, нито с изпускателен вентил, след което изключете радиатора и източете течността.

Прикачени файлове

Документ #1.jpg
Документ #2.jpg
Документ #3.jpg
Документ #4.jpg

Централното отопление осигурява отопление на апартаменти във високи сгради през зимния сезон. Но какво да направите, ако цената на услугите, предоставяни от комуналните услуги, не отговаря на тяхното качество? Много собственици на апартаменти решават да се изключат от централното отопление и да преминат към автономно. Да направите това е реално, но в същото време е доста трудно, тъй като в допълнение към технически проблемище се сблъскате и с бюрократични фактори.

Тази статия разглежда централното отопление в жилищна сграда. Ще проучим дизайна на такива системи, температурните условия и ще дадем препоръки за изключване на системата и преминаване към индивидуално отопление.

Устройството на централната отоплителна система

Централна отопление на водана всяка жилищна сграда се състои от следните елементи (изброени по ред на приближаване до вътрешен контурсграда):

Вътре в самата къща има разливи - тръби, през които охлаждащата течност навлиза във вертикалните щрангове. Типична съветска схема за отопление на пететажна сграда предполага наличието на долни разливи, разположени в сутерена на сградата. От разливите се отклоняват щрангове, които са свързани помежду си в горната част на къщата или на тавана.

Свързването на щрангове в тавана е изпълнено със замръзване на охлаждащата течност, когато циркулацията на водата е спряна през зимата, за да се избегне това, тръбите трябва да бъдат внимателно изолирани. Също така в горната част на веригата са монтирани вентилационни отвори (най-често се използва обичайният кран Mayevsky) за изпускане на излишния въздух.

В девететажни сгради разливът, напротив, е монтиран на тавана на къщата. За разлика от долния разлив, който има редица проблеми при стартиране на отоплението поради проветряването на щранговете, горният разлив почти мигновено разпределя водата към щранговете.

1.1 Вътрешни отоплителни уреди и температурни условия

Видът на използваните отоплителни уреди - батерии, зависи от годината на построяване на сградата. И така, в апартаментите, построени по времето на СССР, има два вида радиатори:

секционни чугунени батерии, те се отличават с голямо тегло и ефективно разсейване на топлината, което може да достигне 150 W на радиатор, недостатъците са неестетични външен вид, висок риск от течове;
стоманени конвектори, които са метален корпус, вътре в който са завоите на тръбата DU-20, свързани с напречни плочи (използвани през 80-90-те години).

Инсталирането на системи за централно отопление включва използването на различен брой радиатори на различните етажи на къщата. Така че, по време на горния разлив, охлаждащата течност, циркулираща през подовете, губи температурата си и достига до батериите на първия етаж, когато е много студено. За да има достатъчна ефективност на топлоснабдяването, топлинните загуби трябва да бъдат компенсирани, което се извършва чрез увеличаване на броя на секциите или размера на радиаторите.

Към днешна дата системите за отопление на водата са оборудвани с помощта на биметални радиатори. Такива конструкции са изработени от алуминий, те са доста скъпи, но в същото време се характеризират с максимален топлопренос - до 200 W на батерия.

Настоящите разпоредби на SNiP определят нормите за температурата на въздуха в апартамента, която трябва да се осигури от централното отопление:

спални и дневни- 20 0 С;
ъглови стаи - 22 0 С;
кухня - 18 0 С;
баня - 25 0 С.

Нормализира се и максималната температура на водата в тръбите, която не трябва да надвишава 95 градуса. Изложени са отделни норми за отопление на детските градини - 37 0 С, което е причина за значително увеличаване на размера и броя на радиаторите в детските заведения.

1.2 Промяна на централното отопление в апартамента (видео)

2 Възможно ли е да откажа централно отопление?

Отказът от централно отопление е възможен, но ще са необходими много усилия, за да получите правото да го изключите и отрежете. Така че за това е необходим документът „Решение за изключване от централното отопление“. комунални услугинай-вероятно ще трябва да се обърне към съда.

Изключването на централното отопление и замяната му с индивидуално отопление се извършва по следния алгоритъм:

Жилищно-комуналните власти изясняват техническата възможност за изключване на апартамента от централното отопление. Именно тук ще възникнат най-много бюрократични търкания, тъй като комуналните служби са изключително неохотни да се разделят с платците си.
Специалистите разработват индивидуален проект за отопление, който се заверява от комуналните служби и се подписва от службите за противопожарен надзор. Проектът трябва да съдържа пълен пакет документи - от оформлението на тръбопровода и потреблението на газ до техническа документациякъм котела.
Ако използваният топлообменник (котел) е свързан към тръбопровода, който отвежда продуктите от горенето към фасадата на сградата, трябва да получите допълнително разрешение от SanEpidemNadzor.
Монтажът и свързването на индивидуално водно отопление се извършва от лицензирана монтажна организация. Първото стартиране на системата се извършва под наблюдението на представител на газовите служби.
Топлообменникът е пуснат на редовно обслужване.

Обърнете внимание, че неразрешеното изключване от централното отопление е незаконно и заплашва със сериозна глоба и принудително връщане на прекъснати комуникации в първоначалното им състояние.

Подмяната на типа отопление в апартамент е малко по-различна от инсталирането на водно отопление в частна къща, помислете за основните нюанси на този процес:

поради невъзможността да се осигури естествена циркулация на охлаждащата течност в затворена верига по друг начин, ще е необходимо да се използва циркулационна помпа в апартамента или да се инсталира стенен топлообменник, разположен над нивото на радиаторите;
котелът, който ще се монтира трябва да има затворена клеткагорене и да са оборудвани с всички необходими системи за сигурност;
максималната температура на водата в системата е 95 градуса, максималното налягане е 1 MPa;
окабеляването трябва да бъде избрано в зависимост от размера и оформлението на апартамента, най-достъпният вариант в подредбата е еднотръбно окабеляване с паралелно свързване на радиатори (Ленинградка).

В сгради с горен разлив джъмперите между щрангове не могат да бъдат изрязани, тъй като структурно те трябва да преминават през апартамента на последния етаж. Единственият начин е да преговаряте със съседите отдолу и да преместите джъмперите в апартамента им, но вероятността някой да се съгласи с това е доста ниска. На средните и долните етажи нещата са по-лесни - просто отрежете нагревателите и тръбите, чрез които са свързани към щранга.

Имайте предвид, че дори и да сте инсталирали индивидуално отопление, ще трябва да предоставите на ремонтния екип на жилищно-комуналните услуги достъп до щранга, минаващ във вашия апартамент, ако е необходимо.

Отоплителните системи са изкуствено създадени мрежово инженерстворазлични конструкции, чиито основни функции са отопление на сградите през зимата и преходните сезони, компенсиране на всички топлинни загуби строителни конструкции, както и поддържане на параметрите на въздуха на комфортно ниво.

В зависимост от метода на подаване на охлаждащата течност към радиаторите, следните схемиотоплителни системи на сгради и съоръжения:

Единична тръба.
Двутръбен.

Тези методи на отопление са фундаментално различни един от друг и всеки има и двете положителни свойства, както и отрицателни.

Еднотръбна схема на отоплителни системи

Еднотръбна отоплителна система: вертикално и хоризонтално окабеляване.

При еднотръбна схема на отоплителни системи горещата охлаждаща течност се подава (подава) към радиатора, а охладената охлаждаща течност се отстранява (връща) през една тръба. Всички устройства са свързани последователно по отношение на посоката на движение на охлаждащата течност. Поради това температурата на охлаждащата течност на входа на всеки следващ радиатор в щранга се намалява значително след отстраняването на топлината от предишния радиатор. Съответно топлопредаването на радиаторите намалява с разстоянието от първото устройство.

Такива схеми се използват предимно в по-стари топлофикационни системи. многоетажни сградии в автономни системи от гравитационен тип ( естествена циркулацияохлаждаща течност) в частни жилищни сгради. Основният определящ недостатък на еднотръбната система е невъзможността за независимо регулиране на топлопредаването на всеки радиатор поотделно.

За да се премахне този недостатък, е възможно да се използва еднотръбна верига с байпас (джъмпер между захранването и връщането), но в тази верига първият радиатор на клона винаги ще бъде най-горещ, а последният най-студен .

В многоетажни сгради се използва вертикална еднотръбна отоплителна система.

В многоетажни сгради използването на такава схема ви позволява да спестите от дължината и цената на захранващите мрежи. По правило отоплителната система се изпълнява под формата на вертикални щрангове, преминаващи през всички етажи на сградата. Топлинното разсейване на радиаторите се изчислява по време на проектирането на системата и не може да се регулира с помощта на радиаторни вентили или други регулиращи вентили. При съвременни изискванияда се комфортни условияна закрито тази схема за свързване на устройства за отопление на водата не отговаря на изискванията на жителите на апартаменти, разположени на различни етажи, но свързани към един и същ щранг на отоплителната система. Потребителите на топлина са принудени да „толерират“ прегряване или недогряване на температурата на въздуха през преходните есенни и пролетни периоди.

Еднотръбно отопление в частна къща.

В частни къщи се използва еднотръбна схема в гравитацията отоплителни мрежи, в който тираж топла водасе извършва поради разликата в плътността на нагрятите и охладените охлаждащи течности. Следователно такива системи се наричат естествени. Основното предимство на тази система е енергийната независимост. Когато, например, при липса на система циркулационна помпа, свързан към електрозахранващите мрежи и при прекъсване на тока отоплителната система продължава да функционира.

Основният недостатък на схемата за гравитационна еднотръбна връзка е неравномерното разпределение на температурата на охлаждащата течност върху радиаторите. Първите радиатори на клона ще бъдат най-горещи и когато се отдалечите от източника на топлина, температурата ще падне. Консумацията на метал в гравитационните системи винаги е по-висока от тази на принудителните системи поради по-големия диаметър на тръбопроводите.

Видео за устройството на еднотръбна отоплителна схема в жилищна сграда:

Двутръбна схема на отоплителни системи

При двутръбни схеми горещата охлаждаща течност се подава към радиатора, а охладената охлаждаща течност се отстранява от радиатора през два различни тръбопровода на отоплителните системи.

Има няколко опции за двутръбни схеми: класически или стандартни, преминаващи, вентилаторни или лъчеви.

Двутръбно класическо окабеляване

Класическата двутръбна електрическа схема на отоплителната система.

В класическата схема посоката на движение на охлаждащата течност в захранващия тръбопровод е противоположна на движението в връщащия тръбопровод. Тази схема е най-често срещана в съвременните отоплителни системи като в висока сграда, и в частно лице. Двутръбната схема ви позволява равномерно да разпределяте охлаждащата течност между радиаторите без загуба на температура и ефективно да регулирате преноса на топлина във всяка стая, включително автоматично чрез използване на термостатични вентили с инсталирани термични глави.

Такова устройство има двутръбна отоплителна система в многоетажна сграда.

Схема за преминаване или "примка на Тихелман"

Свързана диаграма на отоплителното окабеляване.

Схемата за преминаване е вариация класическа схемас тази разлика, че посоката на движение на охлаждащата течност в подаването и връщането е една и съща. Тази схема се използва в отоплителни системи с дълги и отдалечени клонове. Използването на схема за преминаване ви позволява да намалите хидравличното съпротивление на клона и да разпределите равномерно охлаждащата течност върху всички радиатори.

вентилатор (греда)

Схемата на вентилатора или лъча се използва в многоетажна конструкция за отопление на апартаментас възможност за инсталиране на топломер (топломер) за всеки апартамент и в частно жилищно строителство в системи с тръбопроводи етаж по етаж. С ветрилообразна схема в многоетажна сграда е монтиран колектор на всеки етаж с изходи към всички апартаменти на отделен тръбопровод и монтиран топломер. Това позволява на всеки собственик на апартамент да отчита и плаща само за консумираната топлина.

Вентилаторна или гредова отоплителна система.

В частна къща се използва модел на вентилатор за подово разпределение на тръбопроводите и за радиално свързване на всеки радиатор към общ колектор, т.е. към всеки радиатор е свързана отделна захранваща и връщаща тръба от колектора . Този метод на свързване ви позволява да разпределите охлаждащата течност възможно най-равномерно върху радиаторите и да намалите хидравличните загуби на всички елементи на отоплителната система.

Забележка!При ветрилообразно разпределение на тръбопроводите в рамките на един етаж, монтажът се извършва от твърди (без прекъсвания и разклонения) тръбни секции. При използване на полимерни многослойни или медни тръбивсички тръбопроводи могат да бъдат запълнени бетонна замазка, като по този начин се намалява вероятността от разкъсване или изтичане на кръстовището на мрежовите елементи.

Разновидности на свързващи радиатори

Основните начини за свързване на устройства за отоплителна система са няколко вида:

Странична (стандартна) връзка;
Диагонална връзка;
Долна (седлова) връзка.

Странична връзка

Връзката от края на устройството - захранването и връщането са от една и съща страна на радиатора. Това е най-често срещаният и ефективен методвръзки, той ви позволява да премахнете максимална суматоплина и използвайте пълното разсейване на топлината на радиатора. По правило подаването е отгоре, а връщането отдолу. Когато използвате специална слушалка, е възможно да се свържете отдолу надолу, това ви позволява да скриете тръбопроводите възможно най-много, но намалява топлопредаването на радиатора с 20 - 30%.

Диагонална връзка

Диагонално свързване на радиатора.

Свързване по диагонал към радиатора - захранването е от едната страна на устройството отгоре, връщането е от другата страна отдолу. Този тип връзка се използва в случаите, когато дължината на секционния радиатор надвишава 12 секции, а дължината на панелния радиатор е 1200 mm. При инсталиране на дълги радиатори със странична връзка има неравномерно нагряване на повърхността на радиатора в най-отдалечената част от тръбопроводите. За да може радиаторът да се затопли равномерно, се използва диагонална връзка.

Долна връзка

Долна връзка от краищата на радиатора

Връзка от дъното на устройството - захранването и връщането се намират в долната част на радиатора. Тази връзка се използва за максимална скрит монтажтръбопроводи. При инсталиране на секционен отоплителен уред и свързването му долния пътзахранващата тръба е свързана към едната страна на радиатора, а връщащата тръба е свързана към долната връзка от другата страна. Въпреки това, ефективността на топлопреминаване на радиаторите с тази схема се намалява с 15-20%.

В случай, когато долна връзкасе използва за стоманен панелен радиатор, тогава всички тръби на радиатора са в долния край. В същото време дизайнът на самия радиатор е направен по такъв начин, че захранването да тече през колектора първо към горната част, а след това връщането се събира в долния колектор на радиатора, като по този начин топлопредаването на радиатора е не е намалена.

Долна връзка в еднотръбен отоплителен кръг.

При проектирането на мащабни отоплителни системи (по-специално изчисления за настройка на отоплителната система на жилищна сграда и нейното пълно функциониране) се обръща специално внимание на външните и вътрешните фактори в работата на оборудването. Разработени са и успешно се прилагат в практиката няколко отоплителни схеми за централно отопление, които се различават една от друга по структура, параметри работна течности тръбопроводни схеми в жилищни сгради.

Какви са видовете отоплителни системи в жилищна сграда

В зависимост от монтажа на топлогенератора или местоположението на котелното помещение:

Отоплителни схеми в зависимост от параметрите на работния флуид:

Въз основа на диаграмата на тръбопровода:

Функциониране на отоплителната система на жилищна сграда

Автономните отоплителни системи на многоетажна жилищна сграда изпълняват една функция - навременното транспортиране на нагрятата охлаждаща течност и нейното регулиране за всеки потребител. За да се осигури възможност за общо управление на веригата в къщата, е монтиран единичен разпределителен блок с елементи за регулиране на параметрите на охлаждащата течност, комбиниран с топлинен генератор.

Автономната отоплителна система на многоетажна сграда задължително включва следните компоненти и компоненти:

Маршрутът на тръбопровода, през който работният флуид се доставя до апартаменти и помещения. Както вече беше споменато, тръбопроводната схема в многоетажни сгради може да бъде едно- или двуконтурна;
KPiA - устройства за управлениеи оборудване, което отразява параметрите на охлаждащата течност, регулира нейните характеристики и отчита всички нейни променящи се свойства (дебит, налягане, дебит на потока, химичен състав);
Разпределителен блок, който разпределя нагрятата охлаждаща течност през тръбопроводи.

Практическа схема за отопление на жилищна многоетажна сграда включва набор от документация: проект, чертежи, изчисления. Цялата документация за отопление в жилищна сграда се съставя от отговорни изпълнителни служби (проектантски бюра) в строго съответствие с GOST и SNiP. Отговорността за осигуряване на правилното функциониране на централизираната система за централно отопление е на управляващото дружество, както и за нейния ремонт или пълна подмяна на отоплителната система в многофамилна сграда.

Как работи отоплителната система в жилищна сграда

Нормалната работа на отоплението на жилищна сграда зависи от спазването на основните параметри на оборудването и охлаждащата течност - налягане, температура, електрическа схема. Съгласно приетите стандарти основните параметри трябва да се спазват в следните граници:

За жилищна сграда с височина не повече от 5 етажа налягането в тръбите не трябва да надвишава 2-4,0 atm;
За жилищна сграда с височина 9 етажа налягането в тръбите не трябва да надвишава 5-7 atm;
Разпространението на температурните стойности за всички отоплителни кръгове, работещи в жилищни помещения, е +18 0 C / +22 0 C. Температурата в радиаторите при кацанияи в технически помещения -+15 0 С.

Изборът на тръбопровод в пететажна или многоетажна сграда зависи от броя на етажите, общата площ на сградата и топлинната мощност на отоплителната система, като се вземе предвид качеството или наличието на топлоизолация на всички повърхности. В този случай разликата в налягането между първия и деветия етаж не трябва да бъде повече от 10%.

Еднотръбно окабеляване

Най-икономичният тръбопроводен вариант единична верига. Еднотръбната верига работи по-ефективно в нискоетажни сгради и с малка отоплителна площ. Като водна (а не парна) отоплителна система еднотръбното окабеляване се използва от началото на 50-те години на миналия век, в така наречения "Хрушчов". Охлаждащата течност в такова окабеляване преминава през няколко щранга, към които са свързани апартаментите, докато входът за всички щрангове е един, което прави инсталацията на трасето проста и бърза, но неикономична поради топлинните загуби в края на веригата.

Тъй като връщащата линия физически липсва и нейната роля играе тръбата за подаване на работна течност, това генерира серия отрицателни точкипри работа на системата:

Стаята се затопля неравномерно, като температурата във всяка отделна стая зависи от разстоянието на радиатора до точката на поемане на работната течност. При такава зависимост температурата на отдалечените батерии винаги ще бъде по-ниска;
Не е възможно ръчно или автоматично регулиране на температурата на нагревателите, но могат да се монтират байпаси във веригата Ленинградка, което ви позволява да свързвате или изключвате допълнителни радиатори;
Трудно е да се балансира еднотръбна отоплителна схема, тъй като това е възможно само когато във веригата са включени спирателни вентили и термични вентили, които, ако параметрите на охлаждащата течност се променят, могат да причинят цялата отоплителна система на три етажа или по-висока къща да се провали.

В новите сгради еднотръбна схема не се прилага от дълго време, тъй като е почти невъзможно ефективно да се контролира и отчита потокът на охлаждащата течност за всеки апартамент. Трудността се състои именно във факта, че за всеки апартамент в "Хрушчов" може да има до 5-6 щрангове, което означава, че трябва да вградите същия брой водомери или топла вода.

Правилно изготвената оценка за отопление на многоетажна сграда с еднотръбна система трябва да включва не само разходите за поддръжка, но и модернизацията на тръбопроводите - подмяната на отделни компоненти с по-ефективни.

Двутръбно окабеляване

Тази схема на отопление е по-ефективна, тъй като в нея охладената работна течност се поема през отделна тръба- връщане. Номиналният диаметър на връщащите тръби на топлоносителя се избира същият като за захранващата отоплителна мрежа.

Двукръговата отоплителна система е проектирана така, че водата, която е отдала топлината на помещенията на апартамента, се подава обратно към котела през отделна тръба, което означава, че не се смесва с подаването и не отнема температурата от охлаждащата течност, доставена към радиаторите. В котела охладеният работен флуид се загрява отново и се изпраща към захранващата тръба на системата. При изготвянето на проект и по време на експлоатацията на отоплението трябва да се вземат предвид следните характеристики:

Можете да регулирате температурата и налягането в отоплителния тръбопровод във всеки отделен апартамент или в общ отоплителен тръбопровод. За да регулирате параметрите на системата, смесителните единици се блъскат в тръбата;
При извършване на ремонт или поддръжка не е необходимо системата да се изключва - желани областисе прекъсват със спирателни вентили и дефектната верига се ремонтира, докато останалите секции работят и пренасят топлината из къщата. Това е както принципът на работа, така и предимството двутръбна системапреди останалите.

Параметрите на налягането в отоплителните тръби в жилищна сграда зависят от броя на етажите, но са в диапазона от 3-5 atm, което трябва да осигури доставката на топла вода до всички етажи без изключение. Във високи сгради, за повдигане на охлаждащата течност до последните етажи, междинни помпени станции. Радиаторите за всякакви отоплителни системи се избират според проектните изчисления и трябва да издържат на необходимото налягане и да поддържат определеното температурен режим.

Отоплителна система

Разположението на отоплителните тръби в многоетажна сграда играе важна роля за поддържане на зададените параметри на оборудването и работния флуид. Така че горното окабеляване на отоплителната система се използва по-често в нискоетажни сгради, долното - във високи сгради. Методът на доставка на охлаждащата течност - централизиран или автономен - също може да повлияе надеждна работаотопление в къщата.

В повечето случаи се свързват към централната отоплителна система. Това ви позволява да намалите текущите разходи в оценката за отопление на многоетажна сграда. Но на практика нивото на качеството на тези услуги остава изключително ниско. Следователно, ако има избор, се дава предпочитание на автономно отоплениемногоетажна сграда.

Съвременните нови сгради са свързани с мини-котелни или с централизирано отопление и тези схеми работят толкова ефективно, че няма смисъл да се променя методът на свързване към автономен или друг (обща къща или апартамент). Но автономната схема дава предимство на разпределението на топлината в апартамент или къща. При инсталиране на отопление във всеки апартамент се извършва автономен (независим) тръбопровод, в апартамента се монтира отделен котел, контролно-измервателните устройства също се монтират отделно за всеки апартамент.

При организиране на общо жилищно окабеляване е необходимо да се изгради или инсталира общо котелно помещение със свои специфични изисквания:

Трябва да се монтират няколко котела - газови или електрически, така че в случай на авария да е възможно да се дублира работата на системата;
Изпълнява се само двуверижен тръбопровод, чийто план се изготвя в процеса на проектиране. Такава система се регулира за всеки апартамент поотделно, тъй като настройките могат да бъдат индивидуални;
Необходим е график на планираните профилактични и ремонтни дейности.

В обща сградна отоплителна система контролът и отчитането на потреблението на топлина се извършва за всеки апартамент. На практика това означава, че на всяка тръба за подаване на охлаждаща течност от главния щранг е монтиран измервателен уред.

Централизирано парно за жилищна сграда

Ако свържете тръбите към централната отоплителна система, тогава каква ще бъде разликата в електрическата схема? Основната работна единица на веригата за топлоснабдяване е асансьорът, който стабилизира параметрите на течността в рамките на зададените стойности. Това се налага поради дълъг участъкотоплителни мрежи, в които се губи топлина. Асансьорният блок нормализира температурата и налягането: за това налягането на водата в топлинната точка се увеличава до 20 atm, което автоматично повишава температурата на охлаждащата течност до +120 0 C. Но тъй като такива характеристики на течната среда за тръбите са неприемливи, асансьорът ги нормализира до приемливи стойности.

Отоплителната точка (асансьорната единица) функционира както в двуконтурна отоплителна схема, така и в еднотръбна отоплителна система на многоетажна жилищна сграда. Функциите, които ще изпълнява с тази връзка: Намалете работното налягане на течността с помощта на елеватор. Конусният вентил променя потока на течността в разпределителната система.

Заключение

Когато изготвяте проект за отопление, не забравяйте, че оценката за монтаж и свързване топлофикациядо мулти-апартамент се различава от разходите за организиране на автономна система в по-малка посока.

Притежаването на апартамент в града е лукс. Освен това е комфорт и уют за своите собственици, т.к градски апартаменте най-разпространеното място за живеене сред съвременните граждани. Трябва да се отбележи, че важна роля в създаването на комфортна среда в такъв апартамент е добра системаотопление. Отоплителната схема на многоетажна сграда е много важен детайл за всеки човек.

AT модерен животтази схема има много разлики в дизайнаот конвенционалните методи за отопление. Следователно схемите за отопление на триетажна къща и повече гарантират ефективно отопление на стените дори при най-непредсказуемото време.

Характеристики на отопление на апартамент в многоетажна сграда

След като внимателно прочетете инструкциите за отоплителната схема на многоетажна сграда, можете да се уверите, че в без провалтрябва да се спазват всички правила и разпоредби.

Във всеки апартамент трябва да има подходящо отопление, повишаване на температурата на въздуха до 22 градуса и поддържане на влажността в помещението в рамките на 40%.

Схемата на отоплителната система на жилищна сграда предвижда нейната компетентна инсталация, благодарение на която е възможно да се постигне такава температура и влажност.

В процеса на проектиране на такава отоплителна схема трябва да бъдат поканени висококвалифицирани специалисти, които ще могат да изчислят качествено всички необходими аспекти за работа. Те също така трябва да гарантират, че в тръбите се поддържа равномерно налягане на охлаждащата течност. Това налягане трябва да бъде еднакво както на първия, така и на последния етаж.

Основна характеристика модерна системаотопление на многоетажна сграда се проявява в работата на прегрята вода. Тази охлаждаща течност идва от когенерацията и има много висока температура - 150C с налягане до 10 атмосфери. В тръбите се образува пара поради факта, че налягането в тях се повишава значително, което също допринася за преноса на нагрята вода до последните къщи на високата сграда. Също и отоплителната схема панелна къщапредполага значителна връщаща температура от 70C. През топлия и студения сезон температурата на водата може да варира значително, т точни стойностище зависи единствено от характеристиките на околната среда.

Както знаете, температурата на охлаждащата течност в тръбите, монтирани в многоетажна сграда, достига 130C. Но такива горещи батерии в модерните апартаменти просто не съществуват и всичко това се дължи на факта, че има захранващ тръбопровод, през който преминава нагрята вода, а линията е свързана към връщащата линия с помощта на специален джъмпер, наречен „асансьорен възел“.

Отоплителната система на многоетажна сграда, схемата, която е най-ефективна, във всеки случай трябва да предвижда наличието на асансьор.

Такава схема има много функции, тъй като такъв възел е предназначен да изпълнява определени функции. Охлаждащата течност с висока температура трябва да влезе в асансьорния блок, който изпълнява основната функция на топлообмен. Водата достига висока температура и с помощта високо наляганепреминава през асансьора, за да инжектира охлаждащата течност от връщането. Успоредно с това се подава вода и от тръбопровода за рециркулация, която се случва в отоплителната система.

Такава 5-етажна сграда е най-ефективна, поради което се инсталира активно в модерни многоетажни сгради.

Ето как изглежда отоплението в жилищна сграда, чиято схема предвижда наличието на асансьор. На него можете да видите много клапани, които играят важна роля в отоплението и равномерното подаване на топлина.

По правило такива клапани се регулират ръчно без проблеми. Но настройката на клапаните, като правило, се извършва само от висококвалифицирани специалисти, които работят в обществените услуги.

При инсталиране на отопление в жилищна сграда схемата трябва също така да предвижда наличието на такива клапани във всички възможни точки, така че в случай на авария да е възможно да се изключи потокът от топла вода или да се намали налягането. Това се улеснява и от различни колектори и друго оборудване, което работи в автоматичен режим. Следователно, тази техника осигурява по-висока производителност на отопление и ефективност на подаването му до последните етажи.

Голям брой многоетажни сградиимат еднотръбни отоплителни системи, които включват по-ниско окабеляване. Струва си да се отбележи, че се вземат предвид и дизайнът на самата висока сграда и много други аспекти, които могат да повлияят на отоплителната схема.

В зависимост от тези аспекти охлаждащата течност може да се подава както отгоре надолу, така и отдолу нагоре. Някои къщи имат специални щрангове, които действат като доставчик на топла вода нагоре и надолу. Ето защо, в много апартаменти те инсталират чугунени батериикоито са много устойчиви на температурни крайности.

Раздели