Apă rece folosită în scopuri de apă caldă. „Patuț” pe documentul de plată pentru locuințe și servicii comunale

15.12.2014

Departamentul pentru Locuințe și Utilități Publice al orașului Moscova a lansat o broșură „Cum să înțelegem PEV”.

În fiecare lună, moscoviții scot din cutia poștală un Document unic de plată (EPD) - o chitanță pentru plata facturilor de utilități. Documentul conține toate informațiile despre locuințe și servicii comunale: tarife, volume de consum, tarife etc. Poate fi dificil de înțeles, iar moscoviții pun adesea întrebări despre ce înseamnă cutare sau cutare rubrică.

Ce informații conține PEV?:

1 . Nume complet - prenume, prenume, patronimic al proprietarului/chiriașului responsabil.
2 . Adresa locuinței la care s-au făcut plăți pentru locuințe și servicii comunale.
3 . Cod de bare. Reprezentare grafică a 28 de caractere digitale. Obligatoriu să plătească EPD prin terminale electronice.
4 . Luna pentru care s-a format PEV.
5 . Codul personal al plătitorului. El este cel care trebuie indicat atunci când plătește locuințe și servicii comunale la terminale, bancomate și prin internet.
6 . Informații despre organizația de conducere: nume, adresă, detalii de contact.
7 . Informații despre imobilul de locuit: tip de proprietate (proprie sau de stat (municipală), suprafață totală și rezidențială, număr de înscriși (se indică separat categoriile private de populație), data creării prezentului DUP și data ultimei plăți. pentru locuințe și servicii comunale.
8 . Tipuri de servicii pentru care se fac angajamente.
Abrevieri folosite:
Apă rece/ACM– alimentare cu apă rece/caldă
Priza de apa- Evacuarea apei (canalizare)
CPU- dispozitiv de contorizare rezidentiala
DPU- dispozitiv general de contorizare
Creare și rem.zh.p.– întreținerea și repararea spațiilor de locuit în cadrul normei sociale
Creare și reparare.- intretinerea si repararea spatiilor rezidentiale (zona excedentara)
Întreţinerea şi repararea celei de-a doua.vene.- intretinerea si repararea spatiilor rezidentiale (pentru proprietarii care au o a doua casa sau care nu sunt inregistrati in apartament)
Incalzire prim.pl.- incalzirea zonei principale
Frică.– asigurare voluntară
9 . Volumele de consum de locuințe și servicii comunale. Fiecare serviciu folosește propriile unități de măsură: alimentare cu apă și metri cubi de apă uzată. metru cub), întreținere și reparații, chirie socială a locuințelor - mp. m. (metri patrati), incalzire - Gcal (gigacalorii), gazul se taxeaza in functie de numarul de inregistrati.
10 . Tarife curente pe unitate de serviciu.
11 . Valoarea angajamentelor pentru servicii (produsul coloanei 9 cu coloana 10.).
12 . Informații despre cuantumul prestațiilor pentru anumite tipuri de locuințe și servicii comunale.
13 . Informații despre recalculare. De exemplu, recalcularea pentru absență temporară și recalcularea pentru servicii calitate inadecvată.
14 . Taxele plătibile pentru serviciu, luând în considerare beneficiile și recalcularea.

De aceea, Departamentul pentru Locuințe și Utilități Publice al orașului Moscova a emis o broșură „Cum să înțelegeți documentul unic de plată”, care spune într-un limbaj accesibil despre informațiile conținute în documentul de plată, despre procedura și metodologia pentru calculând fiecare serviciu de utilitate și multe altele Informatii utile obligat să „citească” documentul de plată.

Broșura vă va ajuta să vă dați seama cum să aplicați corect indici limită, cine are dreptul la măsuri de sprijin social pentru locuințe și servicii comunale și ce amenință pe cei care nu plătesc persistente pentru datorii de locuințe și servicii comunale.

Ce este EPD

Un singur document de plată este un fel de card „de vizită” a sistemului orașului de așezări și taxe pentru locuințe și servicii comunale.

Un singur document de plată este format în fiecare lună de către specialiștii Centrelor multifuncționale pentru furnizarea de servicii publice ale orașului Moscova (MFC) sau instituțiilor publice de stat „Servicii de inginerie” din raioane (GKU IS) și livrat rezidenților înainte de al 15-lea. În medie, angajații sistemului de decontare și acumulare a orașului generează aproximativ 4 milioane (!) documente de plată pe lună.

La crearea unui document de plată, se folosește o bază de date uriașă: adrese și nume ale proprietarilor și chiriașilor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale, o listă de servicii și furnizorii acestora, informații despre măsurile de sprijin social etc. Toată această serie de informații este procesată program de calculator ACS EIRC. La crearea PEV participă câteva mii de specialişti. Și totul pentru a vă asigura că documentul de plată este în căsuța dvs. poștală.

Controlul livrării EPD împreună cu rezidenții

Orașul are un sistem bine pus la punct de monitorizare a termenului de livrare a documentului de plată. În cazul în care documentul de plată este livrat mai târziu de data de 15 a lunii, informați serviciul de control al calității livrărilor EPD despre acesta.

Pentru a lăsa un mesaj despre livrarea în timp util a documentului de plată, trebuie să completați un formular pe site-ul web al GKU „Centrul de coordonare al GU IS” www.is.mos.ru.

ATENŢIE

Unii rezidenți și organizații de management au decis să facă singuri calcule și taxe pentru locuințe și servicii comunale. Documentele lor de plată pentru locuințe și servicii comunale pot diferi de documentul de plată unificat. Informațiile furnizate în broșură și mai târziu în articol se referă exclusiv la PEV.

Pentru ce plătim

Serviciile specificate în documentul de plată pot fi împărțite condiționat în mai multe părți. Servicii de locuințe, acestea includ serviciul „Închiriere” (plată pentru locuință pentru chiriașul său) și serviciul „Întreținere și reparare locuințe”. Utilitati: alimentare cu apa calda si rece, evacuare apa (canal), incalzire, alimentare cu gaz. În unele zone ale capitalei, electricitatea este inclusă și în PEV. Dar, în majoritatea cazurilor, acest serviciu de utilitate este plătit pe o chitanță separată. În documentul de plată sunt incluse și alte servicii: dispozitiv de închidere, radio, antenă.

Tarifele, prețurile și tarifele pentru locuințe și serviciile comunale sunt stabilite de Guvernul Moscovei. Astfel, tarifele pentru locuințe și servicii comunale pentru anul 2014 au fost aprobate prin Decretul Guvernului Moscovei din 26 noiembrie 2013 nr. 748-PP.

Costul serviciilor aparținând categoriei „alte” este determinat de un contract de drept civil și nu este reglementat de Guvernul de la Moscova. Să aruncăm o privire la toate serviciile în ordine.

Servicii de locuințe

Dacă familia folosește locuința pe bază de închiriere, aceasta plătește chiria, precum și întreținerea și repararea locuinței. Taxa de închiriere se calculează pe baza suprafeței locuinței și a ratei stabilite de Guvernul de la Moscova pentru un anumit tip de închiriere - socială, comercială sau închiriere de spații rezidențiale în case nesubvenționate.

Proprietarii plătesc pentru serviciul „Întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale”.

Costul serviciului „Întreținere și reparare a spațiilor rezidențiale” include o taxă pentru gestionarea unui bloc de apartamente (MKD), întreținere și reparații curente proprietate comună, lucrări stipulate prin contractul de management al MKD.

Suma plății pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale din MKD este stabilită la adunarea generală a proprietarilor spațiilor din casă. Dacă proprietarii nu au luat o decizie cu privire la valoarea plății pentru întreținerea și repararea locuinței, calculul se face la prețuri aprobate de Guvernul de la Moscova.

Guvernul de la Moscova aprobă două tipuri de prețuri pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale:
- pe zonă în cadrul normelor stabilite(dată mai jos), acest preț este subvenționat de Guvernul de la Moscova și acum pentru majoritatea moscoviților este de 17,84 ruble. pentru 1 mp. m.,
- pentru o suprafata ce depaseste normele stabilite. Acesta este costul real al serviciilor și lucrărilor de întreținere și reparații curente, acum pentru majoritatea moscoviților este 24,53 frec. pe 1 mp.

Pretul pe suprafata in limitele normelor stabilite se aplica rezidentilor inregistrati cu o singura locuinta. În PEV, acest serviciu este denumit „sod. rem. zh.p. ".

Diferența dintre suprafața totală a locuinței și suprafața din norma stabilită a zonei (în ENP este indicată ca „creat și rem. izl. Zh.p.”) se plătește la prețul pentru suprafață stabilite peste norma. Pentru proprietarii care nu sunt înscriși în locuință sau care au o a doua locuință, acumularea se face la tarife pentru suprafața stabilită peste normele pentru întreaga locuință (în EPD se indică „a doua locuință creată și reparată”). .

Următoarele reguli se aplică la calcularea taxelor pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale. Pentru un cetățean care trăiește singur - 40 mp. m. suprafata totala locuinta, pentru o familie de doi, 56 mp. m., pentru o familie de trei sau mai multe persoane, 25 mp. suprafața totală a locuinței pentru fiecare membru al familiei.

De exemplu, într-un apartament de 60,3 mp. m. inregistrat 2 persoane. Norma stabilită pentru o familie de doi este de 56 mp. m. Aceasta înseamnă că suprafața din cadrul normelor stabilite va fi calculată la un preț în limitele normei stabilite, iar suprafața în exces - 4,3 metri pătrați. m - la un preț pe zonă peste norme.

Utilitati: alimentare cu apa

Plata pentru alimentarea cu apă poate fi taxată în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare a apartamentelor, în funcție de citirile unui dispozitiv de contorizare a casei sau conform standardelor.

Dacă plătiți pentru un serviciu de alimentare cu apă folosind un dispozitiv de contorizare a apartamentelor (KPU), atunci în EPD sunt utilizate următoarele abrevieri: „HVS KPU”, „DHW KPU”, „Vodootv. KPU "- alimentare cu apă rece și caldă conform indicațiilor unui contor de apă de apartament, eliminarea apei (canalizare) conform indicațiilor KPU (suma indicațiilor de alimentare cu apă rece și caldă).

Costul apei este calculat pe baza volumului în funcție de citirile contorului de apartament (KPU), înmulțite cu tariful.

Documentul de plata indica consumul de apa in luna de facturare in functie de citirile contorului de apartament. Dar dacă citirile KPU nu au fost transmise la timp, acestea vor fi calculate pe baza consumului mediu lunar pentru ultimele 6 luni.

Dacă plătiți pentru un dispozitiv de contorizare a casei (DPU), abrevierile sunt indicate în documentul de plată: „HVS DPU”, „DHW DPU” și „Vodootv. DPU "- alimentare cu apă rece și caldă, eliminarea apei conform citirilor apometrului casei.

Calculul acumularilor pentru apă rece și caldă pentru apartamentele în care nu este instalat KPU se efectuează în conformitate cu Decretul Guvernului de la Moscova din 10 februarie 2004 nr. 77-PP.

Din volumul consumului de apă, în funcție de citirile contorului casei, volumele de consum pentru toate dispozitivele de apartament, volumul de consum pentru spațiile nerezidențiale (dacă casa are, de exemplu, magazine, un coafor etc. ), se scad, precum și cheltuielile generale ale locuinței, care se determină în funcție de citirile unui dispozitiv de contorizare instalat la locul de unde se trag apă pentru nevoile generale ale casei. Dacă nu există un astfel de dispozitiv, atunci cheltuielile generale ale casei sunt acceptate nu mai mult de 5 la sută din volumul de consum pentru dispozitivul general al casei. Soldul rezultat este distribuit între apartamentele fără CCP proporțional cu numărul de cetățeni care locuiesc în acestea. În același timp, volumul de consum rezultat pe persoană nu trebuie să depășească două standarde de consum de utilități.

Dacă nu există aparate de contorizare nici apartament, nici casă, taxele se fac conform standardelor de consum: 6.935 mc. m. apă rece de persoană pe lună, 4.745 cu. m. apa fierbinte de persoană pe lună, evacuarea apei 11,68 metri cubi de persoană pe lună.

Incalzire si alimentare cu gaz

Plata pentru încălzirea unei clădiri rezidențiale din Moscova, în conformitate cu Decretul Guvernului Moscovei din 10 septembrie 2014 nr. 468-PP, se percepe pe baza indicatorului mediu lunar al consumului de energie termică. Pentru a o calcula, se ia cantitatea de căldură consumată în anul precedent și se împarte la 12 luni. Apoi, volumul mediu lunar consumat de întreaga casă este împărțit la suprafața totală a casei - așa se determină cantitatea de căldură necesară pentru a încălzi 1 metru pătrat din suprafața casei. Rezultatul obtinut se inmulteste cu suprafata totala a apartamentului si cu tariful.

La începutul fiecărui an, organizația de conducere reconciliază volumele facturate populației pentru plată și volumele de energie termică efectiv cheltuită în anul curent. Pe baza rezultatelor reconcilierii, plata este ajustată, ceea ce este de obicei indicat în documentul de plată în coloana „recalculare”. Se poate face atât în ​​direcția creșterii, cât și în direcția scăderii acesteia.

În lipsa dispozitivelor de contorizare, taxele se fac conform standardelor de consum: 0,016 Gcal la 1 km2. m. din suprafața totală a locuinței.

Plata pentru alimentarea cu gaz se calculeaza in functie de tariful pentru fiecare consumator care locuieste in apartament.

Indici limită

Indicele marginal al modificărilor cuantumului taxelor cetățenilor pentru utilități este un instrument universal pentru monitorizarea tarifelor pentru alimentarea cu apă caldă și rece, canalizare, încălzire și gaz. Modificarea cuantumului comisionului peste indicele limită este inacceptabilă și ar trebui să implice un răspuns imediat din partea autorităților executive pentru a elimina o astfel de situație.

În capitală, indicele limită a fost aprobat prin Decretul primarului Moscovei din 30 iunie 2014 nr. 542-RM și de la 1 noiembrie până la 31 decembrie 2014 este de 6,5 la sută. În același timp, maximul toleranţă din valoarea indicelui marginal pentru o anumită zonă rezidențială este de 3,2 la sută.

De asemenea, sub formă de formule, Guvernul de la Moscova a aprobat indici limită pentru modificările cuantumului plăților efectuate de cetățeni pentru serviciile de utilități pentru 2015-2018.

Indicele marginal = Indicele prețurilor de consum x Coeficient + 3,5%.

În această formulă, Indicele prețurilor de consum este calculat pe baza prognozei dezvoltării socio-economice a Federației Ruse pentru anul precedent anului pentru care sunt calculați indicii de modificare (pe baza rezultatelor de 9 luni). Coeficient de reducere sau creștere pentru anul corespunzător al perioadei pe termen lung, determinat ținând cont de prognoza dezvoltării socio-economice a Rusiei pentru acest an.

Cum se aplică indici limită?

Pentru a determina dacă creșterea facturilor la utilități depășește indicele marginal, trebuie comparate tarifele pentru cele două perioade. Taxa pentru orice lună a anului curent trebuie împărțită la taxa pentru decembrie a anului precedent. Valoarea rezultată nu trebuie să depășească indicele limită. Adevărat, pentru prima perioadă pe termen lung (de la 1 iulie până la decembrie 2014), luna selectată trebuie comparată cu iunie 2014.

Dacă modificarea cuantumului taxei depășește mărimea indicelui limită stabilit, este necesar să se solicite clarificări de la MFC / GKU IS al raionului, organizația de gestionare. Și dacă nu a fost posibil să se afle motivele obiective pentru depășirea indicelui limită al facturilor de utilități, merită să contactați Inspectoratul de Stat pentru Locuințe al orașului Moscova și autoritățile executive ale orașului.

Indicii limită nu pot fi aplicați în următoarele cazuri.

1. În raport cu unul serviciu public.

Indicii limită se aplică la plata totală pentru toate utilitățile furnizate unui cetățean. Acestea. este incorect să spunem că creșterea tarifelor pentru un anumit serviciu de utilități a depășit indicele marginal.

2. La suma totală din PEV.

Indicii limită se aplică numai utilităților (alimentare cu apă caldă și rece, canalizare, încălzire, gaz). Și în PEV, pe lângă acestea, sunt incluse și angajamente pentru locuințe și alte servicii.

3. La utilități, dacă se modifică volumul consumului acestora.

La Moscova, majoritatea populației plătește pentru utilități pe baza citirilor dispozitivelor de contorizare a apartamentelor sau casei comune. În consecință, volumul consumului, de regulă, nu este același în fiecare lună, astfel încât suma plății variază de la lună la lună.

În plus, volumul serviciilor publice prestate este afectat de o creștere a numărului de cetățeni care locuiesc sau înregistrați în spații rezidențiale. Unele servicii sunt taxate pentru fiecare rezident sau înscris: gaz, iar în lipsa apometrelor individuale, alimentare cu apă rece și caldă, salubritate.

4. Dacă eligibilitatea dumneavoastră s-a schimbat.

Valoarea plății depinde dacă cetățeanul are beneficii pentru plata facturilor la utilități. La acumularea plăților, valoarea plății pentru un anumit serviciu este redusă cu valoarea beneficiilor care îi sunt oferite pentru plata acestuia. În caz de pierdere a dreptului la prestație sau de modificare a cuantumului acestuia, plata unui cetățean se poate modifica și în latura mare iar creşterea acestuia va depăşi indicele aprobat.

Pentru comoditatea și simplitatea verificării dacă creșterea facturilor de utilități corespunde indicilor limită, Guvernul Federației Ruse a dezvoltat un instrument de informare care vă permite să faceți online calculul necesar.

În prezent, acest instrument de informare este postat pe site-urile web ale autorităților executive ale orașului Moscova.

Cine este eligibil pentru beneficii?

Guvernul de la Moscova oferă cetățeni sistem eficient sprijin social în sectorul locativ. În prezent, peste 50 de categorii de cetățeni din capitală au dreptul la prestații, ceea ce este mult mai mult decât prevede legea federală.

Beneficiile sunt oferite sub formă de reduceri pentru cel mult un apartament (loc rezidențial) pe baza tarifelor, prețurilor și tarifelor stabilite de Guvernul de la Moscova. În cazul în care consumatorul are dreptul la măsuri de sprijin social pentru plata locuințelor și serviciilor comunale din două sau mai multe motive, beneficiile se acumulează pe unul dintre acestea.

Toate utilitățile, fără excepție, sunt furnizate în prezent pe bază de plată. Baza de plată a taxei este chitanța.

Primire de locuințe și servicii comunale- acesta este un document oficial de plată, care reflectă informații despre valoarea datoriilor consumatorilor pentru perioadele de facturare anterioare locuințe care oferă servicii publice. Pentru că alt fel serviciile pot fi prestate de diverse firme, apoi consumatorul primeste mai multe chitante.

Explicarea abrevierilor din chitanță

O factură de utilități folosește mulți termeni și abrevieri diferiți, adesea nu întotdeauna clari pentru consumatorul mediu. Să le analizăm mai detaliat în tabel:

Chitanțe de la societatea de administrare sau HOA

Calculul principal pe chitanță se formează pe baza datelor furnizate de consumatori și furnizorii de servicii.

Fiecare serviciu din factura de utilități include: denumire, cost real și estimat, unități de măsură. În conformitate cu aceste informații, consumatorul poate verifica în mod independent toate plățile acumulate și citirile contoarelor. La sfarsitul tabelului de decontare al chitantei este indicata suma totala de plata, precum si suma deja platita in perioada curenta.

Daca apartamentul este dotat cu contor

apoi taxa pentru alimentarea cu apă rece se face în funcție de citirile aparatului. În mod similar, în funcție de citirile contorului, se calculează alimentarea cu apă caldă.

Vsnab = Vv * Tarif,

Vsnab- suma plății pentru alimentarea cu apă indicată în factura de utilități;

Vв- volumul de apă consumat conform citirilor contorului;

Rată

Exemplu:

Potrivit contorului, într-o lună s-au consumat 12 metri cubi. m. apa rece;

Primim: 12 * 33,03 \u003d 396,36 ruble. - suma de plată pentru alimentarea cu apă rece, reflectată în factura de utilități

Dacă nu există contor

este necesară plata conform standardelor aprobate pentru fiecare persoană înscrisă în apartament.

Oferta = numărul de persoane. * Standard * Tarif

În apartament sunt înscrise 2 persoane;

Standardul pentru consumul de apă rece per persoană este de 6.935 metri cubi

Tariful aprobat pentru serviciul de alimentare cu apă rece pentru consumatori într-un bloc de apartamente din Moscova este stabilit la 33,03 ruble pe 1 metru cub.

Primim: 2 * 6.935 * 33.03 \u003d 458.13 ruble. - suma de plată pentru alimentarea cu apă rece, reflectată în bonul de locuințe și servicii comunale.

Puteți citi mai multe despre modul în care se formează tarifele la utilități.

Este de remarcat faptul că eliminarea apei și alimentarea cu apă sunt concepte complet diferite. Potrivit majorității cetățeni ruși, plata pentru evacuarea apei presupune plata numai pentru canalizare, adica exclusiv pentru evacuarea apei. Acest lucru este parțial adevărat, dar pe lângă fluxul de apă, include:

eliminarea;

Calculul volumului resurselor consumate se realizează cu ajutorul dispozitivelor individuale de contorizare. Dacă nu există, cantitatea de resurse se determină ca medie a standardelor de consum stabilite de autoritatea locală.

Pentru a calcula evacuarea apei, este necesar să înmulțiți cantitatea de apă primită în funcție de citirile contorului din apartamentul dvs. cu rata de eliminare a apei. Mai întâi, calculăm pentru apă rece, apoi pentru cald. Adunăm valorile obținute. Cuantumul acestora va determina valoarea plății pentru eliminarea apei în chitanță:

Votv \u003d (Vxv * Tarif) + (Vgv * Tarif),

Vxv- volumul de apă rece consumată conform citirilor contorului;

Vgv- volumul de apa calda consumata in functie de contor;

Rată- costul unui metru cub de apă, care este stabilit de administrația locală în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Exemplu:

Potrivit contorului, într-o lună s-au consumat 7 metri cubi. m. de apă rece și 4 metri cubi. m. fierbinte;

Tariful aprobat pentru serviciul de eliminare a apei pentru consumatori dintr-un bloc de apartamente din Moscova este stabilit la 23,43 ruble pe 1 metru cub.

Primim:(7 * 23,43) + (4 * 23,43) \u003d 257,73 ruble. suma plătibilă pentru evacuarea apei, reflectată în bonul de locuințe și servicii comunale.

În cazul în care contorul nu este instalat, plata va fi calculată pe baza standardelor de consum de apă. Acești indicatori sunt aprobați anual și publicati pe site-urile oficiale ale administrației locale. Trebuie remarcat faptul că standardul nu este uniform pentru toate regiunile.

În clădirile cu mai multe etaje, există o nuanță separată în calculul eliminării apei: în acest caz, calculul se face conform indicatorului contorului casei comune și nu pentru fiecare apartament separat. Dacă lipsește unul, Companie de management calculează conform standardelor în vigoare și emite o factură către rezidenți.

În cazul în care consumatorul are dorința de a instala un apometru separat în apartament, el este obligat să notifice organizația sa de conducere despre acest lucru. Apoi ea trebuie să dea permisiunea necesară, să pună un sigiliu pe contor și să recalculeze plata pentru alimentarea cu apă și canalizare. Suma recalculară va fi reflectată în factura de utilități.

Plata incalzirii intr-o casa nedotata cu contor se face in perioada sezonul de incalzire. Plata este afectată de:

Dacă se înmulțește standard stabilit pe suprafață de apartament, ca urmare obținem cantitatea de căldură consumată pe lună. Volumul rezultat trebuie înmulțit cu tariful de încălzire, obținându-se astfel suma plății pentru ultima lună. Această sumă este reflectată în factura de utilități.

O \u003d Standard * Skv * Tarif,

mp- suprafata apartamentului;

standard- standard de consum de căldură stabilit de autoritatea locală;

Rată

Exemplu:

Suprafata apartamentului este de 50,3 mp;

Standardul pentru consumul de energie termică în Balashikha este de 0,016 Gcal/mp din suprafața totală.

Primim: 50,3 * 1601,35 * 0,016 \u003d 1288,77 ruble. suma plătibilă pentru încălzire, reflectată în bonul de locuințe și servicii comunale.

Calculul plății pentru încălzire în prezența unui contor de căldură comun, unde contoarele nu sunt instalate în apartamente energie termală, este produs prin formula:

O \u003d V * (Skv / Sd) * Tarif,

V- volumul energiei termice consumate conform indicațiilor unui contor comun de casă;

mp- suprafata apartamentului;

SD

Rată- tariful pentru locuințe și servicii comunale pentru încălzire, stabilit de administrația locală, în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Exemplu:

Suprafata apartamentului este de 62,1 mp;

Suprafața totală a spațiilor încălzite dintr-un bloc de apartamente este de 5.000 mp.

Tariful aprobat pentru serviciul de încălzire pentru consumatori într-un bloc de apartamente din Balashikha este stabilit la 1.601,35 ruble per Gcal;

Citirile de pe contorul colectiv s-au ridicat la 72 Gcal.

Primim: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 rub. suma plătibilă pentru încălzire, reflectată în bonul de locuințe și servicii comunale.

Calculul încălzirii în cazul în care un contor colectiv (casă comună) este instalat într-un bloc de apartamente și dispozitive individuale de contorizare sunt instalate în apartamente este calculat:

O \u003d (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * Tarif,

Vkv- volumul energiei termice consumate conform indicațiilor unui contor individual;

Vodn- consum de căldură pentru nevoi generale ale casei;

mp- suprafata apartamentului;

SD- suprafața unui bloc de locuințe;

Rată- tariful pentru locuințe și servicii comunale pentru încălzire, stabilit de administrația locală, în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Exemplu:

Suprafata apartamentului este de 50 mp;

Suprafața totală a spațiilor încălzite dintr-un bloc de apartamente este de 8.000 mp.

Tariful aprobat pentru serviciul de încălzire pentru consumatori într-un bloc de apartamente din Balashikha este stabilit la 1.601,35 ruble per Gcal;

Indicațiile de pe dispozitivul de măsurare colectiv s-au ridicat la 140 Gcal;

Suma căldurii consumate de toate apartamentele este de 100 Gcal;

Indicații pe un contor individual într-un apartament 2 Gcal;

Costul furnizării apei calde 15 Gcal.

Primim:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 ruble suma plătibilă pentru încălzire, reflectată în bonul de locuințe și servicii comunale.

Această definiție include un numar mare de lucrări care urmează să fie efectuate de societatea de locuințe:

Această listă de servicii poate face obiectul unor ajustări și completări făcute de rezidenți în cadrul adunării generale.

Acest rând din chitanța pentru locuințe și servicii comunale se referă la întreținerea proprietății casei comune. Aceasta include reparațiile curente:

Rezidenți clădire de apartamente plătesc o taxă pentru aceste servicii proporțional cu mărimea cotei lor în proprietatea casei comune.

Administrația orașului (sau decizia adunării generale a HOA / locuințe și servicii comunale / ZhSK / Marea Britanie) stabilește suma plății pentru reparațiile curente și întreținerea locuințelor. Pentru a calcula suma de plată pentru aceste servicii, înmulțiți tariful cu suprafața totală a apartamentului. Această sumă este plătită în factura de utilități.

Rată- tariful pentru întreținerea și repararea locuințelor, stabilit de administrația locală, în conformitate cu legislația Federației Ruse;

mp- suprafata apartamentului.

Exemplu:

Apartamentul este situat în Moscova într-un bloc de apartamente cu toate facilitățile, lift și tobogan de gunoi. Pentru astfel de locuințe, este prevăzut un tarif de întreținere, egal cu 26,53 ruble.

Suprafata apartamentului este de 60 mp.

Primim: 26,53 * 60 \u003d 1591,8 ruble. suma plătibilă pentru întreținere și reparație, reflectată în bonul de locuințe și servicii comunale.

Chitanță pentru revizie

Dacă proprietarul nu plătește chiria la timp conturi stabilite, apoi se va percepe o penalitate în valoare de 1/300 din rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse pentru fiecare zi de întârziere asupra sumei datoriei. Pentru mai multe informații despre măsurile luate împotriva debitorilor, puteți.

Chitanță pentru alimentarea cu gaz

Plata pentru alimentarea cu gaz poate fi efectuată atât conform standardelor, cât și în conformitate cu citirile dispozitivelor. contabilitate individuală. Plata pentru gaz depinde de numărul de persoane care locuiesc în apartament. De asemenea, poate fi furnizat un contor individual.

S-ar putea să te intereseze și tu.

Atunci când plătesc pentru utilități, consumatorii văd diverse abrevieri pe chitanțe. Este important să știți ce se află în spatele acestor scrisori și unde se duc banii. ACM este un serviciu de apă caldă. Dar ce include și în ce constă, să aruncăm o privire mai atentă.

Cadrul de reglementare și definiții

Apa caldă, furnizată centralizat consumatorilor, în conformitate cu prevederile Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05/06/2011, este una dintre resursele comunale. Un serviciu de utilitate este furnizarea unei resurse unui consumator de către un furnizor de servicii (furnizor).

Adică, în cazul furnizării de apă caldă, un serviciu de utilități este furnizarea de apă caldă a parametrilor necesari la apartamente din blocuri de apartamente, dormitoare, întreprinderi și clădiri publice(spitale, spălătorii, grădinițe etc.).

Serviciile de furnizare a apei calde locuitorilor sunt asigurate de rețeaua de încălzire, care este responsabilă și de implementare termoficare cladiri rezidentiale si publice.

Caracteristici ale serviciului

Pregătirea apei calde pentru nevoile de alimentare cu apă caldă are loc la cazane de încălzire centralizată, în același loc în care se încălzește purtătorul de căldură al sistemului de încălzire.

Cazanele pot fi conectate la un sistem de ACM în buclă sau pot fi în fundătură - proiectate pentru un grup de case sau o singură casă (de exemplu, cazane de pe acoperiș). Cu cât consumatorul este mai aproape de sursa de apă caldă (cazană), cu atât mai bună va fi serviciul, cu atât temperatura apei este mai mare. Cu toate acestea, conectarea la rețelele în buclă este de preferat în ceea ce privește fiabilitatea și alimentarea neîntreruptă cu apă caldă.

Serviciul include:

1. Service cazane. Spre deosebire de încălzire, se asigură apă caldă pe tot parcursul anului, în timp ce centralele de cazane trec în regimul de vară (minim).
2. Întreținerea căii.
3. Efectuarea lucrărilor de întreținere planificate pe rețele.

Apa incalzita in camera cazanului pentru un sistem ACM deschis (neinchis) patrunde in apartamentele consumatorilor prin conductele de alimentare cu apa, fiind distribuita prin retelele de ACM menajere.

Trebuie amintit că apa fierbinte nu poate fi folosită pentru gătit din cauza prezenței aditivilor în ea - aditivi speciali care reduc nivelul de formare a calcarului pe pereții interiori conducte.

Temperatura apei calde la consumatori este reglementată de norme sanitare și legale și este de + 50 ... + 65 ° С. De fapt, adesea nu depășește +40 °C.

Acest lucru se datorează pierderilor de căldură în timpul alimentării cu lichid de răcire de-a lungul traseelor ​​(izolație de proastă calitate a conductelor, rafale) sau din cauza temperaturii scăzute la ieșirea din camera cazanului. Operatorii cazanelor ajustează parametrii de ieșire în funcție de temperatura exterioară.

Sarcina furnizorului de servicii este de a oferi apartamentelor o resursă comună de calitate adecvată. Uneori, rețeaua de încălzire justifică calitatea proastă a serviciului prin starea deplorabilă a rețelelor - traseele construite în ultimul secol care necesită reparații majore nu vor rezista la diferența de temperatură pe timp de iarnă, dacă parametrii lichidului de răcire la ieșirea din cazanele sunt menținute la nivel standard.

Se dovedește un cerc vicios - mulți rezidenți adesea nu plătesc pentru apă caldă din cauza temperaturii sale scăzute sau chiar refuză acest serviciu, trecând la încălzirea apei. cazane electrice. Și companiile de încălzire nu pot produce lucrări de reparații, deoarece datoria populaţiei de plătit nu le dă un aflux Bani.

Pe videoclipul despre serviciul ACM

Rezultat

Dacă să plătești sau nu serviciul ACM, dacă se dovedește a fi de o calitate insuficientă, este o chestiune pur personală. Este important să înțelegeți că, hotărând să mergeți pe calea neplății, nu trebuie doar să produceți datorii. Trebuie colectate dovezi pentru următoarea schemă: efectueaza masuratori la comision ale temperaturii apei, trimite rezultatele firmei prestatoare de servicii. Asigurați-vă că primiți un răspuns oficial care să explice motivele De calitate inferioară Servicii. După ce ați adunat un pachet de probe, puteți merge în instanță pentru a vă apăra drepturile.

Pentru a răspunde la întrebarea „Ce este energia termică?” trebuie să vă dați seama cum diferă apa caldă de cea rece, ce afectează temperatura apei? Ea este diferită sumă diferită caldura pe care o contine. Această căldură, sau cu alte cuvinte energia termică, nu poate fi văzută sau atinsă, poate fi doar simțită. Orice apă cu o temperatură mai mare de 0°C conține o anumită cantitate de căldură. Cu cat temperatura apei (abur sau condens) este mai mare, cu atat contine mai multa caldura. Căldura se măsoară în Calorii, în Jouli, în MWh (Megawați pe oră), nu în grade °C. Deoarece tarifele sunt aprobate în ruble per Gigacalorie, vom lua Gcal ca unitate de măsură. Astfel, apa caldă este formată din apa însăși și energia termică sau căldura (Gcal) conținută în ea. Apa pare să fie saturată cu gigacalorii. Cu cât este mai mult Gcal în apă, cu atât este mai fierbinte. În sistemele de încălzire, lichidul de răcire (apa caldă) intră în sistemul de încălzire la o temperatură și iese la alta. Adică a venit cu o cantitate de căldură și a plecat cu alta. O parte din căldură este transferată de la lichidul de răcire la mediu inconjurator prin calorifere. Pentru această parte, care nu a revenit în sistem, și care se măsoară în Gcal, cineva trebuie să plătească.Când folosim apă caldă, consumăm toată apa și, în consecință, toate 100% Gcal din ea, nu ne întoarcem. orice înapoi la sistem.

Ce este un purtător de căldură?

Toată apa caldă care trece prin conducte în sistemul de încălzire sau în sistemul de alimentare cu apă caldă, precum și aburul și condensul (aceeași apă caldă), acesta este lichidul de răcire. Cuvântul lichid de răcire este format din două cuvinte - căldură și transportă. La calcul, companiile de furnizare de căldură descompun lichidul de răcire în Gcal și apă de rețea. Tariful pentru apa din rețea ia în considerare doar apa în sine și nu ia în considerare Gcalul din ea. Tariful pentru apa calda tine cont atat de apa cat si de Gcal din acesta. La lichidul de răcire, în funcție de scop (pentru încălzire sau pentru alimentare cu apă caldă), sunt prezentate cerințe diferite după temperatură şi standardele sanitare. Lichidul de răcire pentru apă caldă are un minim temperatura admisa, pe care trebuie să le asigure organizația de furnizare a căldurii, precum și cerințe crescute la calitate. În scopul furnizării de apă caldă se ia bând apă, se încălzește și este eliberat în rețea. Temperatura suportului de căldură pentru încălzire depinde de temperatura exterioară (adică de vreme). Cu cât este mai frig afară, cu atât se încălzește mai mult. Concluzii: 1. La plata căldurii va fi necesar să plătiți atât Gcal cât și apa din rețea. Când plătiți și pentru apă caldă, dacă nu este stabilit un tarif separat pentru apă caldă. 2. Purtător de căldură - transportă căldură, apă caldă, este și apă de rețea + Gcal în el. 3. Apa de retea - apa fara Gcal. 4. În viață, lichidul de răcire și apa din rețea pot însemna același lucru. Pentru cei care doresc să înțeleagă această problemă mai detaliat, vă sugerăm să vă familiarizați cu Regulile de contabilizare a energiei termice și a lichidului de răcire.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Este legal să plătiți pentru încălzirea apei pe o chitanță în 2018

Când plătesc facturile de utilități, mulți oameni sunt surprinși să vadă pe chitanță sintagma „încălzire a apei”. De fapt, această inovație a fost adoptată încă din 2013. Conform HG nr. 406, în prezența unui sistem centralizat de alimentare cu apă, plata trebuie efectuată la un tarif bicomponent.

Astfel, tariful a fost împărțit în două componente: utilizarea apei reci și a energiei termice. Acum calculul se face separat pentru două resurse: apă pentru alimentare cu apă caldă și energie termică. De aceea, în bonuri a apărut o coloană, care înseamnă cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea apei reci. Cu toate acestea, mulți cred că taxele de încălzire sunt percepute ilegal și scriu plângeri către serviciile de locuințe și comunale. Pentru a verifica legitimitatea acestui tip de acumulare, ar trebui să aflați mai multe despre acest serviciu.

Motivul acestei inovații a fost utilizare suplimentară energie. Risers și suporturi încălzite pentru prosoape conectate la sistemul de alimentare cu apă caldă consumă energie termică, dar această cheltuială nu a fost luată în considerare anterior la calculul facturilor la utilități. Deoarece plata pentru furnizarea de căldură poate fi percepută numai în perioada de încălzire, încălzirea aerului prin utilizarea unui suport încălzit pentru prosoape nu a fost plătită ca serviciu de utilități. Guvernul a găsit o cale de ieșire din această situație prin împărțirea tarifului în două componente.

Echipamente

Dacă încălzitorul de apă se defectează, factura de apă caldă nu va crește. În acest caz, angajații autorizați ai organizației de conducere sunt obligați să repare echipamentul în regim de urgență. Dar din moment ce reparația necesită plata, această sumă trebuie să fie plătită în continuare de chiriași. Deși factura la încălzire va rămâne aceeași, va exista o creștere a taxelor de reparații și întreținere. Acest lucru se datorează faptului că încălzitoarele de apă fac parte din proprietatea proprietarilor de case.

Cu privire la situatii non-standard când, de exemplu, o parte din apartamente în clădire înaltă are acces la apă caldă, iar al doilea - doar la rece, întrebările privind plata încălzirii sunt rezolvate individual. După cum arată practica, chiriașilor li se cere adesea să plătească pentru proprietățile comune pe care nu le folosesc.

Vezi și: Se poate stinge lumina pentru neplata utilităților

Componenta „energie termică”

Dacă totul este destul de simplu cu calculul plății pentru apă rece (se realizează pe baza unui tarif stabilit), atunci nu toată lumea înțelege ce este inclus în costul unui astfel de serviciu precum încălzirea.

Suma pentru plata unui astfel de serviciu precum încălzirea apei este calculată luând în considerare următoarele componente:

• tarif stabilit pentru energia termică;
• cheltuielile necesare pentru întreținerea unui sistem centralizat de alimentare cu apă caldă (de la punctele de încălzire centrală unde se încălzește apa);
• costul pierderii de energie termică în conducte;
• cheltuielile necesare pentru realizarea transportului apei calde.

Calculul plății pentru serviciile de utilități pentru alimentarea cu apă caldă se face ținând cont de volumul de apă utilizat, care se măsoară în mc.

De regulă, cantitatea de energie termică necesară este determinată pe baza valorilor generale ale casei, care sunt indicate de contoarele de apă caldă și de energia termică consumată. Cantitatea de energie utilizată în fiecare cameră se calculează prin înmulțirea volumului de apă utilizat (determinat de contor) cu consum specific energie termală. Cantitatea de energie se înmulțește cu tariful. Valoarea rezultată este suma necesară pentru a plăti ceea ce este scris pe chitanță ca „încălzire a apei”.

Cum să calculezi singur în 2017-2018

Încălzirea apei este una dintre cele mai scumpe utilități. Acest lucru se datorează faptului că în timpul încălzirii este necesară utilizarea echipamentelor speciale alimentate de la rețea. Pentru a vă asigura că chitanța arată suma corectă datorată, puteți face singuri calculele și puteți compara suma primită cu suma afișată pe chitanță. Pentru a face acest lucru, trebuie să aflați suma plății pentru energia termică, stabilită de comisia regională de tarife. Calculele suplimentare depind de prezența sau absența dispozitivelor de măsurare:

1. Dacă ai instalat un contor în apartamentul tău, atunci poți calcula consumul de energie termică, concentrându-te pe indicatorul acestuia.
2. Dacă nu există contor, calculele ar trebui făcute pe baza indicatorilor de reglementare stabiliți (stabiliți de o organizație de economisire a energiei).

Dacă este disponibil într-o clădire rezidențială contor total consumul de energie termică și contoare individuale instalate în apartamente, taxa pentru încălzire este calculată pe baza citirilor contorului general și distribuția proporțională ulterioară pentru fiecare apartament. Dacă un astfel de dispozitiv nu este disponibil, suma necesară pentru încălzire este calculată pe baza consumului standard de energie pentru încălzirea a 1 m3 de apă în luna de raportare și a citirilor unui apometru individual.

Unde să depuneți o reclamație

Dacă se pune în discuție legitimitatea apariției unei linii suplimentare „încălzirea apei” în chitanțe, pentru a nu plăti în exces pentru încălzire, se recomandă să contactați mai întâi Codul Penal cu o solicitare pentru a explica ce înseamnă acest articol. Apariția unei noi linii în chitanță este legală numai pe baza deciziei proprietarului sediului MKD. În absența unei astfel de decizii, o plângere ar trebui scrisă la GZhI. După depunerea unei cereri la Codul Penal, trebuie să oferiți un răspuns cu explicații în termen de treizeci de zile. În cazul refuzului de a justifica motivul pentru care un astfel de serviciu este prescris în chitanță, trebuie depusă o plângere la parchet cu un proces în instanță. În acest caz, dacă ați achitat deja suma indicată în chitanță, articolul 395 va servi drept bază pentru revendicare. Cod Civil RF. Dacă nu este necesară o rambursare, dar trebuie totuși să plătiți pentru serviciile pe care nu le primiți, depuneți o reclamație pentru a exclude linia de „apă de încălzire”. În acest caz, merită să facem referire la articolul 16 din Legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor”.

Vezi și: Trebuie să verific contoarele de apă la Moscova

Dacă este necesar să faceți recurs împotriva acțiunilor serviciilor de locuințe și comunale în probleme legate de încălcarea drepturilor consumatorilor de utilități, trebuie să contactați Rospotrebnadzor. Dacă aveți întrebări despre tarifele stabilite pentru locuințe și serviciile comunale, trebuie să contactați Serviciul Federal de Tarife.

zhkhinfo.ru

Gcal, caldura, apa calda si apa de retea

Lăsați compania de management „Casa noastră” să explice pentru ce plătim și modul în care conceptele enumerate mai sus diferă unele de altele. Nouă, locuitorilor de rând, ne este greu să manevrăm din punct de vedere tehnic.

Întrebare de la nashdomkch.ru

Serghei Kirilyuk, șeful departamentului de energie al Nash Dom, răspunde:

Facturile de plată pentru căldură și apă caldă depuse de companiile de furnizare a energiei termice pot conține următoarele tarife: - pe Gcal, (rub/Gcal); - pentru apa de retea (rub/t) sau pentru caldura (rub/m3);

Pentru alimentare cu apă caldă sau apă caldă (frec/m3)

Nu toți consumatorii înțeleg de ce au o sumă mare în facturile lor pentru energie termică (ruble / Gcal), pentru apă caldă (ruble / metri cubi) și apoi o cantitate relativ mică pentru apa de rețea (ruble / t). Care este această taxă suplimentară? Nu voi da o definiție de dicționar a energiei termice, voi încerca să explic „pe degete”.

Gândiți-vă la diferența dintre apa caldă și apa rece, ce afectează temperatura apei? Diferă prin cantitatea de căldură conținută în el. Această căldură (sau cu alte cuvinte, energia termică) nu poate fi văzută sau atinsă, poate fi doar simțită. Orice apă cu o temperatură mai mare de 0°C conține o anumită cantitate de căldură. Cu cat temperatura apei (abur sau condens) este mai mare, cu atat contine mai multa caldura.

Căldura se măsoară în calorii, în jouli, în MWh (megawați pe oră), nu în grade °C. Deoarece tarifele sunt aprobate în ruble per gigacalorie, vom lua Gcal ca unitate de măsură. Astfel, apa caldă este formată din apa însăși și energia termică sau căldura (Gcal) conținută în ea. Apa pare să fie saturată cu gigacalorii. Cu cât este mai mult Gcal în apă, cu atât este mai fierbinte.

În sistemele de încălzire, lichidul de răcire (apa caldă) intră la o temperatură și pleacă la alta. O parte din apa de caldura ceda in mediu prin radiatoarele de incalzire. Pentru această parte, care nu a revenit în sistem, și care se măsoară în Gcal, cineva trebuie să plătească.

Cu alimentarea cu apă caldă, consumăm toată apa și, în consecință, toate 100% Gcal din ea, nu returnăm nimic înapoi în sistem.

Ce este un purtător de căldură? Toată apa caldă care trece prin conducte în sistemul de încălzire sau în sistemul de alimentare cu apă caldă, precum și aburul și condensul (aceeași apă caldă). Cuvântul lichid de răcire este format din două cuvinte - căldură și transportă. La calcul, companiile de furnizare de căldură descompun lichidul de răcire în Gcal și apă de rețea, ceea ce induce în eroare unii consumatori.

Dacă mai devreme UZhK "Nash Dom" a taxat pentru apă caldă la tarife pentru alimentarea cu apă caldă în ruble / metri cubi, acum descompunem lichidul de răcire pentru nevoile de alimentare cu apă caldă. În facturile noastre pentru plata pentru apă caldă, nu există tarif rub/m.cub. Facturam apa calda precum si caldura, separat apa de retea si separat Gcal.

Tariful pentru apa din rețea ia în considerare doar apa în sine și nu ia în considerare Gcalul din ea. Tariful pentru apa calda tine cont atat de apa cat si de Gcal din acesta.

Lichidul de răcire, în funcție de scop (pentru încălzire sau pentru alimentarea cu apă caldă), are cerințe diferite de temperatură și standarde sanitare. Pentru alimentarea cu apă caldă, există o temperatură minimă admisă pe care trebuie să o asigure organizația de furnizare a căldurii, precum și cerințe sporite de calitate.

În Kachkanar, există un sistem de încălzire deschis cu 2 conducte, de la care este alimentat Sistem ACMîn fiecare separat casă în picioare- acest lucru a fost determinat de proiect în timpul construcției orașului. LA perioada de vara nu exista circulatie a sistemului de incalzire, apa calda este furnizata printr-una din conductele sistemului de incalzire (incepand de la CET si catre fiecare consumator).

Temperatura suportului de căldură pentru încălzire depinde de temperatura exterioară (meteo). Cu cât este mai frig afară, cu atât ne încălzim mai mult.

Concluzii: - atunci când plătiți pentru căldură, va trebui să plătiți pentru Gcal. La plata pentru apa calda - atat pentru Gcal cat si pentru apa de retea (lichid de racire); - caldura - transporta caldura, apa calda, este si apa de retea + Gcal in el; - apa de retea - apa fara Gcal;

În viață, lichidul de răcire și apa din rețea pot însemna același lucru.

Tags: locuinte si servicii comunale

Ați găsit o greșeală de ortografie? Selectați-l cu mouse-ul și apăsați Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Plata energiei termice ca parte a furnizării de apă caldă

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 129 din 14 februarie 2015, pentru reglementarea procedurii de aplicare a tarifelor bicomponente pentru apa caldă, au fost aduse modificări Hotărârii Guvernului RF nr. 354 din 6 mai. , 2011 și Hotărârea Guvernului RF Nr. 306 din 23 mai 2006. Potrivit modificărilor aduse la stabilirea tarifelor bicomponente pentru furnizarea apei calde (denumite în continuare ACM) „suma plății pentru serviciul de utilități pentru alimentarea cu apă se calculează pe baza sumei costului componentei pentru apă rece destinată încălzirii în vederea prestării serviciului de utilități de alimentare cu apă caldă și a costului componentei pentru energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci în scopul: furnizarea de servicii publice pentru furnizarea de apă caldă” (paragraful 6 al clauzei 38 din Regulile 354), în timp ce organismul autorizat al entității constitutive a Federației Ruse „stabilește standardul pentru consumul de energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci pentru furnizarea a serviciilor publice de alimentare cu apă caldă” (paragraful 32(1) din Regulile 306). Iar dacă ordinea de calcul Costul ACMîntre consumator și furnizorul de servicii de utilități (denumit în continuare UTI) a fost rezolvată (deși până în prezent există număr mare cazuri de încălcare a acestuia), apoi în calculul dintre UTI și organizația de furnizare a resurselor (denumită în continuare RSO), au apărut și continuă să apară dispute, în special în cazurile de dotare a caselor cu contoare comune de locuințe care determină atât volumul de Consumul de ACM și cantitatea de energie termică din compoziția apei calde consumate.

Încălzire în ACM: volumul de consum și costul plătit

Dacă luăm în considerare consumul de apă caldă în incinta MKD, atunci este ușor de stabilit cazuri în care, cu același volum de consum de apă caldă, consumul de căldură în compoziția acestei ape va fi diferit. Astfel de cazuri includ consumul în absența circulației în casă de apă caldă „răcită” de către acei rezidenți care se trezesc dimineața devreme sau se culcă mai târziu seara. Este evident că apa va fi mai fierbinte cu un consum unic pe termen lung, comparativ cu multe incluziuni pe termen scurt, chiar dacă volumul total al incluziunilor pe termen scurt este egal cu volumul consumului unic pe termen lung. În perioada de neîncălzire, există o diferență semnificativă de temperatură a apei calde în casele de același tip (pentru care sunt stipulate aceleași standarde de consum), în funcție de lungimea rețelei de ACM de la aceste case la RSO ( distanța MKD de la cazanul) - locuitorii caselor conectate la segmentele „terminale” ale rețelelor de încălzire se bucură de obicei mai puțin apa fierbinte decât casele conectate la conductele „de tranzit” ale acelorași rețele.

Probabil, pentru a crea un sistem de calcul mediu unificat, Guvernul Federației Ruse a decis să aprobe normele de consum de energie termică pentru Incalzire ACMși a dat dreptul de a stabili astfel de standarde subiecților Federației Ruse autorizate să aprobe standardele pentru consumul de servicii publice. Acest lucru a eliminat posibilitatea de a determina costul diferit al apei calde (în ruble pe metru cub), de exemplu, pentru rezidenții din diferite apartamente din același bloc de apartamente. Trebuie remarcat faptul că este exclus și costul diferit al apei calde (în ruble pe metru cub) pentru locuitorii aceleiași case în luni diferite - la urma urmei, calcularea costului unui metru cub de apă caldă consumată de consumator ar trebui să se bazeze pe costul componentei pentru apă rece, tariful pentru care este aprobat de subiectul Federației Ruse și costul componentei pentru energie termică, tariful pentru care și volumul pentru fiecare unitate de apă ( standardul de căldură pentru încălzirea apei calde) este aprobat și de subiectul Federației Ruse. Astfel, costul unui metru cub de apă caldă nu depinde în niciun fel de consumul real de căldură pentru încălzirea acestei ape (măsurat sau calculat în orice mod), ci se calculează doar pe baza acelor parametri care sunt aprobați de autoritățile statului. a entității constitutive a Federației Ruse.

Dacă vorbim despre cantitatea de energie termică consumată în scopul furnizării de apă caldă de către întregul bloc de apartamente (în continuare - MKD), atunci, desigur, o astfel de cantitate poate fi determinată de un astfel de dispozitiv comun de contorizare a casei (în continuare - OPU ), care măsoară nu numai consumul de apă caldă pentru nevoile de alimentare cu apă caldă, ci și conținutul de căldură al acestei ape. Poziția majorității covârșitoare a RSO, care este că căldura furnizată către MKD este plătibilă integral, este rezonabilă și logică. Nu mai puțin logică este determinarea cantității de energie termică din compoziția alimentării cu apă caldă consumată de întregul MKD, conform OPU, care permite măsurarea unei astfel de cantități. Totodată, în opinia acestor RCO, nu este nevoie să se aplice standardul de consum de energie termică utilizată la încălzirea apei reci pentru prestarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, aprobat de autoritățile de stat ale unei constitutive. entitate a Federației Ruse. În cazul în care nu există nicio funcție de măsurare a cantității de căldură în contorul general de apă caldă a casei (și cu atât mai mult în absența unui sistem de operare), aceiași RNO iau în considerare deja utilizarea unui standard de căldură pentru încălzirea ACM. necesar.

Poziția, desigur, nu este lipsită de logică, totuși, legislația actuală a Federației Ruse nu dă dreptul de a alege dacă să folosești standardul de căldură pentru încălzirea ACM în calcule sau să nu îl folosești. Normele privind utilizarea în calculele ratei de consum a energiei termice utilizate pentru încălzirea apei reci pentru prestarea serviciilor publice de furnizare a apei calde sunt imperative, sub rezerva executării necondiționate. În același timp, legislația Federației Ruse pur și simplu nu conține nicio normă cu privire la posibilitatea utilizării în calcule a citirilor OPU, care determină cantitatea de energie termică din compoziția alimentării cu apă caldă. Astfel, utilizarea unor astfel de indicații ale GTC în calcule, deși logică, nu se bazează pe lege și, prin urmare, este ilegală. În același timp, utilizarea în calcule a standardului de căldură pentru încălzirea ACM nu este un drept prevăzut în cazuri individuale (de exemplu, absența unui GTC sau absența unei funcții GTC pentru măsurarea conținutului de căldură în ACM), dar o datorie pentru orice caz fără excepție.

Din cele de mai sus, rezultă că la calcularea costului de alimentare cu apă caldă (atât între consumator și furnizorul serviciului de apă caldă, cât și între UTI și RSO), nu este vorba despre cantitatea de energie termică consumată efectiv pentru încălzirea apei. pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă care se utilizează, dar norma de consum de căldură pentru încălzirea apei calde .

Ce a decis instanța?

Aceste împrejurări au fost studiate de Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova, iar apoi - în apel - de către Curtea a 10-a de Arbitraj de Apel, când a analizat cazul privind cererea Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC împotriva Avtoproezd HOA (cazul nr. A41-18008). / 16) pentru restanțele de recuperare la plata energiei termice. În calitate de terți, au fost implicați Departamentul principal al Regiunii Moscova „Inspectoratul de Stat pentru Locuințe al Regiunii Moscova”, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale din Regiunea Moscova. în cazul.

În Decizia din 12 decembrie 2016 în dosarul nr. A41-18008/16, Curtea de Arbitraj a Regiunii Moscova a afirmat:

„Examinând direct, complet și obiectiv probele prezentate de părți în susținerea pretențiilor și întâmpinărilor expuse, instanța a ajuns la următoarele.

Potrivit instanței de judecată, la data de 26 septembrie 2012, între reclamantă și pârâtă s-a încheiat Contractul de furnizare energie termică nr. 240, conform căruia reclamanta este organizație de furnizare a energiei, pârâta este abonat.

În conformitate cu paragraful 1 al articolului 539 din Codul civil Federația Rusă(denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse) în temeiul unui acord de furnizare de energie, organizația de furnizare a energiei se angajează să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energia primită. .

În baza articolului 544 din Codul civil al Federației Ruse, plata pentru energie se face pentru cantitatea de energie primită efectiv de către abonat în conformitate cu datele de măsurare a energiei, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, alte acte juridice sau acordul părților. . Procedura de plată a energiei este stabilită prin lege, alte acte juridice sau prin acordul părților.

În conformitate cu prevederile art. 157 Codul Locuinței al Federației Ruse (denumită în continuare LC RF), suma plății pentru utilități este calculată pe baza volumului de utilități consumate, determinat de citirile dispozitivelor de contorizare și, în absența acestora, pe baza standardelor de consum. de utilități aprobate de autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse în modul stabilit de Guvernul Federației Ruse, la tarifele stabilite de autoritățile de stat ale subiecților Federației Ruse în modul prevăzut de legea federală.

Partea 5 a articolului 9 lege federala din 27 iulie 2010 Nr. 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură” se stabilește că tarifele pentru apa caldă în sistemele de alimentare cu căldură deschise (furnizare apă caldă) se stabilesc sub forma unor tarife cu două componente folosind o componentă pentru un transportator de căldură. și o componentă pentru energia termică.

Potrivit părții 9 a articolului 32 din Legea federală din 7 decembrie 2011 nr. 416-FZ „Cu privire la alimentarea cu apă și salubrizare”, tarifele în domeniul furnizării apei calde pot fi stabilite sub formă de tarife bicomponente folosind o componentă pentru apă rece și o componentă pentru energie termică în modul determinat de principiile de preț. în domeniul alimentării cu apă și canalizării, aprobat de Guvernul Federației Ruse.

Clauza 88 din Fundamentele prețurilor în domeniul alimentării cu apă și salubrității, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 406 din 13 mai 2013, prevede că autoritățile de reglementare tarifară stabilesc un tarif cu două componente pentru apa caldă în sistem închis alimentare cu apă caldă, constând dintr-o componentă pentru apă rece și o componentă pentru energie termică.

Astfel, autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse în domeniul reglementării prețurilor (tarifelor) iau decizii privind stabilirea tarifelor cu două componente pentru apa caldă în conformitate cu normele. legislatia actuala.

Pentru a reglementa procedura de aplicare a tarifelor cu două componente pentru apa caldă, Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 129 din 14 februarie 2015 (intrat în vigoare la 28 februarie 2015) a modificat Regulile de prevedere. de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocurile de locuințe și Cladiri rezidentiale, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 Nr. Nr. 354 (în continuare - Regulile Nr. 354) și Regulile pentru stabilirea și determinarea standardelor pentru consumul de utilități, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 Nr. 306 (în continuare - Regulile Nr. 306).

Alineatul 38 din Regulamentul nr. 354 prevede că în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru furnizarea apei calde se calculează pe baza sumei costului componentei pentru apa rece destinată. pentru încălzire în vederea asigurării serviciului de utilități de alimentare cu apă caldă, precum și costul componentei pentru energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă.

În conformitate cu paragraful 42 din Regulamentul nr. 354, în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă caldă furnizat consumatorului pentru perioada de facturare într-o clădire de locuit dotată cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (apartament) este determinat în conformitate cu formula 23 Anexa nr. 2 la Regulamentul nr. 354 pe baza citirilor contoarelor de apă caldă și a ratei de consum de energie termică utilizată pentru încălzirea apei, iar în absența a unui astfel de contor - pe baza ratei de consum de apă caldă și a ratei de consum a energiei termice utilizate pentru încălzirea apei.

În același timp, Regulile nr. 354 nu prevăd utilizarea energiei termice ca serviciu public, care respectă prevederile părții 4 a articolului 154 din HC RF.

Ținând cont de cele de mai sus, Regulamentul nr. 354 prevede distribuirea energiei termice utilizate pentru încălzirea apei reci în vederea asigurării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, în cadrul standardului de consum de energie termică pentru încălzirea apei în scopul să asigure servicii publice de alimentare cu apă caldă.

În acest sens, modificările relevante aduse Regulamentului nr. 306 prevăd că standardul de consum al serviciilor publice de alimentare cu apă caldă se stabilește prin stabilirea standardului de consum de apă caldă într-o clădire de locuit și a standardului de consum de energie termică. pentru încălzirea apei în scopuri de alimentare cu apă caldă.

Deci, conform paragrafului 7 din Regulamentul nr. 306, la alegerea unei unități de măsură pentru standardele de consum pentru furnizarea de apă caldă (apă caldă), se folosesc următorii indicatori:

in spatiu rezidential - cub. metru de apa rece pentru 1 persoana si Gcal pentru incalzire 1 cu. metri de apă rece sau metri cubi. metru de apa calda pentru 1 persoana;

pentru nevoi generale ale casei - pui. metru de apa rece si Gcal pentru incalzire 1 cu. metri de apă rece la 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor care fac parte din proprietatea comună într-un bloc de locuințe sau un metru cub. metru de apă caldă la 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor care fac parte din proprietatea comună într-un bloc de locuințe.

Acest principiu asigura o distributie corecta a energiei termice pentru incalzirea unui metru cub de apa intre toti consumatorii, in functie de volumul consumului de apa calda. În acest sens, procedura de stabilire a sumei plății pentru un serviciu de utilități de alimentare cu apă caldă, stabilite prin Reguli Nr. 354, respectă pe deplin cerințele Codului de locuințe al Federației Ruse și este stabilit ținând cont de excluderea apariției unei sarcini financiare nedrepte asupra cetățenilor.

Astfel, indiferent de prezența unui contor de energie termică colectiv (casă comună) în sistemul de alimentare cu apă caldă a unui bloc de locuințe, indiferent de sistemul de alimentare cu căldură (alimentare cu apă caldă) (deschis sau închis), și, de asemenea, indiferent de sezon (încălzire sau neîncălzire), cantitatea de căldură a energiei utilizate pentru încălzirea apei se determină conform normelor de consum de energie termică pentru încălzirea apei în scopul alimentării cu apă caldă stabilite în modul prevăzut de lege.

În consecință, dacă există norme privind consumul de energie termică pentru încălzirea apei calde, citirile aparatelor de contorizare care măsoară energia termică utilizată pentru furnizarea apei calde nu sunt luate în considerare nici în localitățile cu consumatorii, nici în localitățile cu organizații de furnizare a resurselor.

Regulile nr. 354 nu prevăd o procedură diferită pentru determinarea sumei plății pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă în acest caz.

Drepturi civileși obligațiile organizației de gestionare sau ale unui parteneriat de proprietari de locuințe sau ale unei cooperative de locuințe sau ale unei alte cooperative de consum specializate (denumită în continuare parteneriat, cooperativă) de a efectua plăți pentru resursele necesare prestării de servicii publice decurg din acordurile de furnizare de resurse încheiate. în modul prescris de Reguli, obligatoriu la încheierea organizației de management sau parteneriat al proprietarilor de locuințe sau al unei cooperative de locuințe sau al altor contracte de cooperare de consumatori specializate cu organizațiile de furnizare a resurselor aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 14 februarie 2012 nr. 124 ( în continuare respectiv - Decretul nr. 124, Regulile nr. 124).

Potrivit subparagrafelor „d”, „f” ale paragrafului 17 din Regulamentul nr. 124, procedura de determinare a volumului resursei comunale furnizate, procedura de plată a resursei comunale sunt termeni esențiali ai contractului de furnizare a resurselor.

În același timp, împreună cu cerințele Normelor nr. 124, la încheierea unui acord de furnizare de resurse, cerințele pentru efectuarea plăților pentru resursele necesare prestării de servicii publice, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 253 din 28 martie 2012 (denumite în continuare Cerințe), sunt de asemenea aplicabile.

Alineatul 4 din Cerințe stabilește că în favoarea organizațiilor furnizoare de resurse, fondurile primite de antreprenor de la consumatori ca plată pentru serviciile de utilități sunt supuse transferului.

În același timp, paragraful 5 din Cerințe prevede că valoarea plății de către furnizorul de servicii de utilități care urmează să fie transferată în favoarea organizației furnizoare de resurse care furnizează un anumit tip de resursă este determinată în funcție de plata de către consumator a resurselor relevante. serviciu de utilitati in dimensiune completă specificate în documentul de plată, sau cu plata parțială, care corespunde în totalitate regulilor de mai sus din Regulamentul nr. 124.

Pe baza celor de mai sus, valoarea plății de către furnizorul de servicii de utilități în favoarea organizației furnizoare de resurse este supusă determinării ținând cont de suma de bani primită de la consumatorii de servicii de utilități, precum și ținând cont de volumul resurse în cazul în care organizaţia furnizoare de resurse furnizează o resursă comunală de calitate necorespunzătoare sau cu întreruperi ce depăşesc durata stabilită .

În plus, organizațiile de conducere (parteneriate, cooperative), fiind executanți ai serviciilor publice într-un bloc de locuințe, achiziționează o resursă comunală de la organizațiile furnizoare de resurse nu pentru revânzare, ci pentru a oferi consumatorilor serviciul de utilități corespunzător și pentru a plăti suma de resurse comunale. consumate într-un astfel de bloc de locuințe din plăți primite de la consumatori pentru servicii publice.

În conformitate cu Decizia Curții Supreme a Federației Ruse din 8 iunie 2012 nr. AKPI12-604, conform căreia, în cadrul Rezoluției nr. 124, o organizație de management, un parteneriat sau o cooperativă nu sunt entități comerciale cu independență. interese economice diferite de interesele rezidenților în calitate de consumatori direcți ai serviciilor comunale. Aceste organizații desfășoară activități de furnizare de servicii publice în baza unui contract de administrare a blocurilor de locuințe și plătesc volumul resursei comunale furnizate în baza contractului de furnizare a resurselor numai din plățile primite de la consumatori. În această situație, valoarea plății pentru o resursă comunală în temeiul unui acord de furnizare a resurselor trebuie să fie egală cu suma plății pentru un serviciu de utilități plătite de toți consumatorii de servicii de utilități în conformitate cu Regulile pentru furnizarea acestora.

Față de cele de mai sus, indiferent de convenție, părțile sunt obligate să respecte regulile imperative care guvernează procedura de plată a serviciilor de utilități prestate.

Potrivit paragrafelor 10, 11 din partea 1 a articolului 4 din LC RF, relațiile privind prestarea de servicii publice, plata pentru locuințe și serviciile publice sunt reglementate de legislația locativă.

În conformitate cu prevederile articolului 8 din Codul Locuinței al Federației Ruse, legislația relevantă se aplică relațiilor cu locuințe, inclusiv cele legate de utilizarea echipamentelor de inginerie, furnizarea de servicii publice și plata facturilor de utilități, luând în considerare ține cont de cerințele stabilite de Codul locuinței al Federației Ruse.

Având în vedere cele de mai sus, la încheierea unui contract de furnizare de resurse cu persoanele care administrează un bloc de locuințe și stabilirea condițiilor în acesta, inclusiv cele care reglementează procedura de încetare a furnizării tipului corespunzător de resursă comunală în apartament, este necesar în primul rând să ne ghidăm după normele legislației locative, în special Regulile nr. 124, ținând cont de prevederile Regulilor nr. 354.

Clauza 5 din Cerinte stabileste ca suma platii antreprenorului datorata ce urmeaza a fi virata in favoarea organizatiei furnizoare de resurse care furnizeaza un anumit tip de resursa se determina in cuantumul platii pentru un anumit serviciu de utilitate indicat in documentul de plata, acumulat. consumatorului pentru o anumită perioadă de facturare în conformitate cu Regulile nr. 354 (cu plata integrală de către consumator), iar dacă consumatorul nu plătește integral - într-o sumă proporțională cu suma plății pentru un anumit serviciu de utilități din suma totală a plăților indicată în documentul de plată pentru lucrări și servicii efectuate (furnizate) pentru o anumită perioadă de facturare.

În baza acesteia, asociația de proprietari este obligată să acopere obligațiile către organizațiile furnizoare de resurse pentru volumul resursei comunale pe cheltuiala fondurilor primite de la consumatori în plata serviciilor de utilități consumate pentru furnizarea de apă caldă, adică calculate pe baza a consumului standard de energie termică utilizată pentru încălzirea apei în vederea asigurării utilităţilor de apă caldă.

Pe baza celor de mai sus, Curtea de Arbitraj a Regiunii Moscova consideră că cererile declarate nu sunt supuse satisfacerii.

Ghidat de articolele art. 110, 112, 162, 167–170, 176 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, Curtea de Arbitraj a Regiunii Moscova

Respinge cererea.”

Curtea a X-a de Arbitraj, având în vedere recursul împotriva deciziei Curții de Arbitraj din Regiunea Moscova, a adoptat Rezoluția nr. 10AP-805/2017 din data de 17 aprilie 2017 în dosarul nr. argumentele instanței de fond, cu precizarea suplimentară:

„Argumentele recursului repetă argumentele cererii și au fost respinse în mod justificat de instanța de fond.

Ținând cont de ansamblul împrejurărilor de mai sus, Curtea de Apel nu constată niciun temei prevăzut de lege pentru reevaluarea constatărilor Tribunalului și îndeplinirea cerințelor recursului.

Îndrumat de articolele 266, 268, paragraful 1 al articolului 269, articolul 271 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, instanța

SOLUȚIONAT:

Decizia Curții de Arbitraj a Regiunii Moscova din 12 decembrie 2016 în dosarul nr. A41-18008/16 rămâne neschimbată, recursul nefiind satisfăcut.”

concluzii

Curtea de Arbitraj din Regiunea Moscova și Curtea a 10-a de Arbitraj de Apel, care și-au susținut opinia, examinând cazul nr. sistemul de alimentare cu apă al unui bloc de locuințe, indiferent de tipul sistemului de alimentare cu căldură/alimentare cu apă caldă (deschis sau închis), indiferent de perioada anului (încălzire sau interîncălzire), „cantitatea de energie termică utilizată pentru încălzire; apa se determină conform normelor de consum de energie termică pentru încălzirea apei în scopul furnizării apei calde stabilite în modul prevăzut de lege..., dacă există norme de consum de energie termică pentru încălzirea apei calde, citirile aparatelor de contorizare care măsoară energia termică utilizată pentru alimentarea cu apă caldă nu sunt luate în considerare nici în localitățile cu consumatorii, nici în localitățile cu organizații de furnizare a resurselor.