Întreținerea unităților de contorizare a căldurii. Întreținerea unităților de contorizare a căldurii

Unitatea de măsurare a energiei termice trebuie utilizată numai în conformitate cu specificațiile tehnice aprobate. documente și pașapoarte.

Responsabilitatea pentru operarea și întreținerea instrumentelor revine unei persoane responsabile desemnate de conducerea companiei responsabilă cu echipamentul.

Lucrări de service, reparațieȘi instalare dispozitivele sunt executate numai de specialiști ai firmelor care au avizele corespunzătoare pentru dreptul de a efectua lucrări de acest fel.

CJSC „ATONOMNY ENERGOSERVICE” oferă servicii de implementare la cheie unități de contorizare a căldurii, și munca de instalare părțile sale separat, reglarea sistemelor și punerea în funcțiune. Firma noastra poate presta servicii atat pentru intretinerea unitatii de contorizare separat, cat si in combinatie cu restul echipamentelor centralei termice.

Lista lucrărilor incluse în întreținerea unității de contorizare a energiei termice:

1. Lucrări de întreținere programată pentru dispozitivele care fac parte din unitatea de contorizare:
   - inspectie externa (periodica) pentru controlul functionarii contorului de caldura;
   - monitorizarea prezenței tensiunii de alimentare;
   - verificarea conexiunilor (electrice si mecanice);
   - Inspecție pentru daune externe părțile constitutive aparate;
   - verificarea functionabilitatii cablurilor de semnal pozate;
   - controlul prezenței uleiului în manșoanele termocuplurilor de rezistență;
2. Citirea datelor istorice privind consumul de căldură (precum arhivele orare ale momentelor neprevăzute), prelucrarea, raportarea și transmiterea către compania de furnizare a căldurii, precum și furnizarea de date către client.
3. Verificarea informațiilor (criteriilor) curente și arhivate pentru a le controla. prevederi, evaluarea performanței dispozitivelor. Studiul modului de consum de căldură, compararea datelor cu criteriile contractuale, notificarea în timp util a clientului cu privire la nerespectarea datelor contractului (modificări și nerespectarea condițiilor de utilizare), cercetare și depanare a senzorilor convertoarelor de date înregistrate , control asupra bazelor de date și eliminarea suprapunerilor în programe.
4. Reprezintă interesul clientului în companiile de furnizare a căldurii în soluționarea litigiilor privind utilizarea aparatelor de contorizare.
5. Reparație mică și în timp util a dispozitivelor de contabilitate fără a demonta echipamentul în sine.
6. Pregatirea unitatilor de contorizare a caldura pt sezonul de incalzire(realizarea planificată și necesară munca preventivaîntreținerea instrumentelor).
7. Livrarea unității de contorizare la ora convenită către organizația de furnizare a căldurii la începutul perioadei de încălzire. Trimiterea la timp a rapoartelor către organizația relevantă în perioada de încălzire.
8. Asigurarea (partea organizatorica si tehnica) a executarii lucrarilor de reparatii, verificare si restaurare, daca este cazul, sau in termenele stabilite de societatile de control.
9. Organizarea în timp util a inspecției metrologice de stat și controlului unităților de contorizare în conformitate cu legea și intervalele de pașapoarte.
10. Lucrări de reparații ale echipamentelor după notificarea unei defecțiuni a dispozitivelor.

Dispozitivele de contorizare de uz casnic (ODPU) sunt utilizate pentru a înregistra consumul de apă, gaz, electricitate sau energie termică în toate bloc. Astăzi, instalarea lor nu poate fi numită un capriciu, este o necesitate dictată de lege. Funcționează de șase ani, dar echipează astfel de contoare clădire de apartamente se întâmplă extrem de lent.

În acest articol veți învăța:

• Care sunt caracteristicile instalării dispozitivelor comune de contorizare a casei.
• Cine plătește pentru instalarea ODPU.
• Cine asigură întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei în blocurile de apartamente.
• Ce servicii sunt incluse în întreținerea contoarelor comune ale casei.
• Ce este întreținerea contoarelor comune ale casei.
• Care este procedura de verificare și înlocuire a ODPU.
• Cine plătește întreținerea contoarelor comune ale casei.
• Care este responsabilitatea pentru întreținerea de proastă calitate a dispozitivelor comune de contorizare a casei.

Întreținerea contoarelor comune ale casei rămâne un subiect serios: cine o face și cine plătește pentru lucrare. Din 6 august 2017, inspectorii de locuințe au început să verifice prezența contoarelor comune de casă în MKD. În cazul în care ODPU nu este găsit, ei dau ordine de stabilire sau amendare. Pentru a nu primi amendă, studiază argumentele inspectorilor în favoarea ta.

Instalarea și întreținerea contoarelor comune pentru casă

De obicei ODPU sunt folosite pentru apă, energie termică, electricitate, gaz. Sunt instalate in încăperile tehnice precum beciuri, camere de utilitate. Adică, acolo unde străinii nu pot pătrunde și dăuna dispozitivelor.

Acum sunt furnizate dispozitive pentru astfel de resurse:

1. Energie termală- contor tahometric, vortex, ultrasonic, electromagnetic. În țara noastră, instalarea acestora a început în 2009, după apariția legii privind furnizarea clădirilor cu contoare de căldură. Creșterea tarifelor a servit și ca un stimulent pentru populație să controleze încălzirea în acest fel. Rețineți că contorul colectiv este instalat numai prin decizie a adunării rezidenților.
2. Electricitate. Dispozitivele există individuale, multitarif. A doua opțiune vă permite cu adevărat să reduceți costul plății pentru electricitate. Principiul funcționării sale este că noaptea tariful este semnificativ mai mic decât în ​​timpul zilei. În orele de utilizare cea mai activă a resursei, adică 7:00 - 10:00 și 17:00 - 19:00, plata crește.
3. Apă rece, fierbinte. Sistemul inregistreaza cantitatea de lichid consumata pentru toti locuitorii, si nu doar pentru cei inregistrati in apartament.

În 2009, a fost emisă Legea federală nr. 261-F3 privind instalarea obligatorie a contoarelor comune. Ca urmare, termenul limită pentru dotarea clădirilor înalte cu acestea a fost 2012. Cu toate acestea, într-un număr considerabil de case această procedură nu a fost încă efectuată.

Din acest motiv, în 2015, s-a decis că este timpul să se folosească metode financiare pentru a influența cetățenii care refuză să instaleze astfel de dispozitive.

Dacă într-o clădire de apartamente sunt îndeplinite toate normele pentru instalarea contoarelor comune, dar nu există dispozitive în sine, atunci când se calculează factura de utilități, suma reală este înmulțită cu un factor de multiplicare. Rețineți că este posibilă creșterea costurilor cu 10-60%. Astfel de măsuri stricte au fost luate doar pentru a finaliza procesul de dotare a blocurilor de apartamente cu RCPU cât mai curând posibil.

Dificultatea este că instalarea dispozitivelor se realizează pe baza deciziei adunării proprietarilor de case. Societatea de administrare este obligata sa informeze proprietarii ca este necesara instalarea unui contor comun de casa si ca este benefica. Și, de asemenea, să transmită informații cu privire la posibile penalități și alte sancțiuni pentru refuzul utilizării acestuia.

Codul penal nu are dreptul de a-i obliga pe proprietarii de case să ia o anumită decizie. Aceasta înseamnă că atunci când societatea de management nu poate explica necesitatea unui ODPU, ședința nu va da acordul pentru instalarea echipamentelor. Motivul este simplu: de obicei decizia este luată ținând cont de faptul că plata dispozitivului și instalarea se efectuează pe cheltuiala proprietarilor.

Dar remarcăm că contorul colectiv este inclus în proprietatea casei comune, utilizarea lui este în beneficiul rezidenților, adică este corect ca ei să fie cei care sunt plătiți cu costurile de cumpărare și instalare. De asemenea, subliniem faptul că preț mare atunci când sunt distribuite în apartamente este acceptabilă.

Pretul include instalarea, dar fara intretinere, de exemplu, un contor comun de casa apă rece modificări sub influența mai multor caracteristici:

• secțiunea conductelor sistemului de alimentare cu apă;
• volumul lichidului care trece;
• suprafata casei, numarul de apartamente;
• conditii tehnice stabilite in proiectul de instalare;
• dimensiune, tip, echipament ODPU;
• tehnice, alte nuanțe de instalare.

Toată documentația necesară, calculele sunt pregătite de compania responsabilă cu furnizarea resursei (în exemplul nostru, apă rece). Sau lucrarea poate fi realizată de un antreprenor special angajat.

Amintiți-vă că contoarele comune ale casei sunt instalate în subsoluri, lângă principalele comunicații ale majorității caselor. O excepție fac uneori contoarele generale de energie electrică, acestea putând fi amplasate în camerele de centrală echipate dacă acestea din urmă sunt disponibile.

Opinia expertului

De ce instalarea ODPU este benefică pentru societatea de management

Lyubov Cesnokova,

redactor-șef al revistei „Managementul unui bloc de locuințe”

Fără utilizarea dispozitivelor de contorizare, calculele se fac conform standardelor de consum al resurselor comunale, din această cauză, costul este mai mare.

În august, au apărut încă două motive pentru a instala contoare și un sistem automat de măsurare a informațiilor pentru contabilizarea consumului de resurse energetice și utilități în MKD-uri.

• În primul rând, în prezent, este permisă începerea utilizării acestuia pe cheltuiala fondului de reparații capitale. Există o singură condiție - subiectul Federației Ruse trebuie să includă serviciul în lista lucrărilor de revizie proprietate comunăîn MKD, care este indicat în partea 2 a art. 166 Codul Locuintei RF.
• În al doilea rând, dacă MKD are un sistem de contabilitate automatizat de măsurare a informațiilor cu posibilitatea de citire unică, taxa pentru KR pe SRI este stabilită în conformitate cu aceste date. Adică, chiriașii nu mai trebuie să se întâlnească și să discute separat această problemă.

Cine plătește pentru instalarea ODPU

Conform Legii federale „Cu privire la economisirea energiei”, costurile instalării contoarelor comune sunt acoperite integral de proprietarii casei.

Aceștia sunt obligați să plătească facturile, pe lângă situațiile în care aceste costuri sunt incluse în cuantumul pentru întreținerea, repararea spațiilor de locuit și (sau) plăți obligatorii și (sau) taxe de întreținere, curente, revizuire proprietate comună (Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491, paragraful 38).

Fiecărui proprietar i se prezintă o factură pentru plata aparatelor comune de contorizare a casei. Acest document include costul total și informații despre cât este necesar de la un anumit proprietar.

Cheltuielile aici sunt determinate ca parte proporțională cu cota-parte din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune. Pentru a o calcula suprafata totala spațiile sunt împărțite la întregul material al casei, înmulțit cu suprafața proprietății comune.

De exemplu, suprafața unui apartament este de 100 m², suprafața unei case este de 9.000 m², iar suprafața proprietății comune este de 1.500 m². Atunci cota proprietarului va fi: 100 / 9000 x 1500 = 16,67 m².

Conform Regulilor de întreținere a proprietății comune într-un bloc de locuințe, ODPU sunt proprietate comună, facând parte din sistemele de inginerie interne. De aceea, pentru a instala aceste dispozitive de contorizare, este necesar să se organizeze o întâlnire a proprietarilor spațiilor despre care am vorbit deja de mai multe ori. Acest lucru este raportat proprietarilor apartamentelor prin Codul Penal.

Deși la ședință, societatea de management este obligată doar să-i familiarizeze pe rezidenți, aceasta va fi sancționată cu amendă dacă proprietarii nu primesc informații despre necesitatea instalării dispozitivelor de contorizare.

În conformitate cu paragraful 5 al articolului 9.16 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse, dacă companiile responsabile cu întreținerea MKD eludează dezvoltarea, comunicarea informațiilor despre măsurile de economisire a energiei către proprietarii de case, autoritatea de supraveghere trimite un ordin către impune răspunderea administrativă sub forma unei amenzi împotriva UK, HOA:

• pentru 5.000-10.000 de ruble oficiale;
• pentru o persoană juridică 20.000–30.000 de ruble.

Plata pentru instalare chiar înainte de etapa de întreținere a dispozitivelor comune de contorizare a casei poate fi efectuată în unul dintre următoarele moduri:

1. Plată o singură dată. Întreaga sumă se plătește înainte sau după instalarea contorului.
2. Rata pe 5 ani. Apoi, cota proprietarului pentru plata unui astfel de dispozitiv este împărțită în părți egale și introdusă în chitanțe pentru utilitati publice pentru 5 ani. Dar subliniem că, pe lângă prețul dispozitivului, va trebui să cheltuiți bani pe dobândă la rate corespunzătoare ratei de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse.
3. În detrimentul fondurilor contractorului alocate pentru măsuri de economisire a energiei, creșterea eficienței energetice.

Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 6 mai 2011 „Cu privire la furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și Cladiri rezidentiale» stabilește că furnizorul de servicii de utilități trebuie să cheltuiască diferența dintre standard și cuantumul plății pe măsuri de economisire a energiei, ținând cont de factorul multiplicator.

Deoarece aceste fonduri pot fi utilizate exclusiv pentru activități de economisire a energiei, ele au un model de cheltuieli țintit. Asta sunt regulile contabilitate impun ca acestea să fie reflectate separat de alte chitanțe.

Să discutăm un exemplu. Imaginați-vă că, conform standardului, sunt necesari 7 m³ de apă de persoană pe lună. Dacă factorul de multiplicare este 1,4, la un tarif de 14,63 ruble. pentru 1 m³ obținem următoarele cifre: 7 x 1,4 x 14,63 \u003d 143,37 ruble.

În timp ce suma fără plată în exces, conform ratei standard, ar fi diferită: 7 x 14,63 = 102,41 ruble.

Aceasta înseamnă că diferența dintre cele două sume menționate mai sus este: 143,37 - 102,41 \u003d 39,96 ruble. Antreprenorul este obligat să direcționeze aceste fonduri către măsuri de economisire a energiei.

Instalarea unui contor comun de casă este inclusă în lista măsurilor de economisire a energiei. Dacă proprietarii decid să o implementeze și există fonduri vizate în contul furnizorului de servicii de utilități, aceștia trebuie să fie investiți în plata ODPU și a instalării acestuia.

Acum să ne imaginăm o imagine diferită: proprietarii refuză să plătească pentru introducerea contorului. În acest caz, dispozitivele sunt instalate forțat de către organizația de furnizare a resurselor.

Clauza 12 a articolului 13 din Legea federală „Cu privire la economisirea energiei” obligă proprietarii să ofere acces angajaților RSO la locurile de instalare a dispozitivelor de contorizare și să plătească costurile de lucru. Refuzând, proprietarii vor trebui să cheltuiască mai mult pentru executare fonduri.

• Trei reguli pentru încheierea contractelor cu organizațiile furnizoare de resurse la acceptarea/transferul MKD

Cine asigură întreținerea contoarelor comune ale casei în blocurile de apartamente

Departamentul pentru Locuințe și Utilități Publice al Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse a explicat în scrisoarea sa că furnizorul de servicii de utilități, adică societatea de administrare, trebuie să deservească proprietatea comună a proprietarilor de spații din casă, să asigure disponibilitatea constantă. comunicaţii de inginerie, inclusiv aparatele de contorizare a casei comune, la furnizarea de resurse pentru furnizarea de servicii publice către populație.

Indiferent de forma de gestionare a MKD: companie de management, HOA, cooperativa locativa sau alta cooperativa de specialitate, persoana responsabila cu intretinerea bunului comun din casa este responsabila de asigurarea functionarii aparatelor de contorizare colectiva si a respectarii tuturor cerintelor pentru acestea. Rolul chiriașilor se limitează la plata lunară a facturilor de utilități.

În cazul defecțiunilor detectate, fiind responsabil de întreținerea și punerea în funcțiune a unui astfel de dispozitiv, antreprenorul CU este obligat să asigure eliminarea acestora în termen de 2 luni. Acest lucru este consacrat în Legea federală nr. 261 din 23.11.2009 „Cu privire la economisirea energiei și la îmbunătățirea eficienței energetice și la modificările aduse anumitor acte legislative ale Federației Ruse” (versiunea actuală din 13.07.2015).

Chiar dacă problema nu este rezolvată în perioada de mai sus de la data detectării defecțiunii, RSO trebuie să înceapă să utilizeze și să întrețină dispozitivele comune de contorizare a casei. Și toate cheltuielile vor fi pe cheltuiala proprietarilor spațiilor din acest bloc de apartamente.

Prevederile părții 12 a art. 13 din Legea federală nr. 261 trebuie întotdeauna respectat atunci când autoritățile de reglementare detectează încălcări ale cerințelor de contabilizare a resurselor energetice cheltuite folosind ODPU. Și, de asemenea, dacă persoana care le-a săvârșit nu le elimină într-o perioadă de până la 2 luni din momentul în care sunt depistate.

Proprietarii ODPU trebuie să asigure accesul la dispozitivele de contorizare pentru RSO, să plătească costurile de exploatare. În cazul în care cetățenii nu sunt de acord să contribuie voluntar cu aceste sume, acestea din urmă vor fi încasate cu forța.

Opinia expertului

Cum se automatizează colectarea datelor de la ODPU

A. A. Matveev,

Key Account Manager la Teleoffice OJSC

Dacă doriți ca consumul de energie să fie calculat fără erori, trebuie să transmiteți la timp datele corecte de la dispozitivul de contorizare a casei comune. Puteți să vă simplificați munca, să faceți mai ușor accesul la acești indicatori și chiar să economisiți bani prin instalarea unui sistem automat de colectare a datelor.

După cum sugerează și numele, acest sistem funcționează automat. Ea poate colecta informații anumit timp imediat de la toate dispozitivele comune de contorizare a casei conectate la acesta. Din acest motiv, echilibrarea tuturor consumatorilor este foarte convenabilă.

Un sistem automatizat include de obicei următoarele componente:

• dispozitive de măsurare echipate cu o interfață digitală, permițându-vă să luați citiri în modul automat;
• dispozitiv de comunicație (modem) pentru transmiterea datelor către server;
• Server pentru stocarea informaţiilor pe dispozitive de contorizare;
• software (software) care vă permite să colectați informații, să calculați plata.

Comunicarea în cadrul întreținerii unui dispozitiv comun de contorizare a casei poate fi utilizată diferit:

• printr-o conexiune prin cablu;
• utilizarea unei conexiuni wireless;
• prin rețele locale;
• folosind internetul.

cu cel mai mult mod eficient dintre toate cele de mai sus, ei numesc conectarea contorului la Rețea. Se realizează prin intermediul unui adaptor Ethernet sau a unui modem.

O conexiune Ethernet face posibilă utilizarea internetului disponibil în casă pentru a conecta dispozitive. În același timp, este posibil să se evite costurile altor opțiuni de comunicare cu dispozitivul de contorizare.

Apoi, convertoarele (adaptoarele) Ethernet conectate la contoare sunt conectate prin intermediul rețelei la serverul de colectare a datelor, unde sunt transmise citirile.

Desigur, metoda descrisă este eficientă, nu trebuie să instalați un costisitor echipament optional, dar MKD-ul trebuie să aibă acces la Internet.

O altă modalitate de a vă conecta la sistem automatizat colectarea datelor, necesare întreținerii contoarelor comune ale casei, vor fi terminale GPRS. Acestea sunt aplicate dacă obiectul nu are conexiune la Internet. Un astfel de dispozitiv stabilește o conexiune de contoare cu Rețeaua aproape peste tot unde există o conexiune celulară. Cu alte cuvinte, este o metodă universală, fiabilă, dovedită.

Dacă comparăm terminalele GPRS cu o conexiune prin cablu Ethernet, atunci putem evidenția câteva dintre avantajele lor incontestabile:

• comunicarea celulară folosită aici este constantă, nu depinde de infrastructura unității;
• această opțiune nu poate fi un motiv de oprire din motive tehnice;
• nu necesita investitii suplimentare in intretinere, reparatii in caz de accidente;
• operatorul celular garantează fiabilitatea comunicării.

Desigur, nu trebuie să uităm că trebuie să plătiți pentru comunicațiile celulare. Cu toate acestea, este necesar nu mai mult de două ori pe lună numai pentru transmiterea de mesaje mici atunci când se întrețin contoare comune. Adică, costurile unui contor conectat sunt calculate în mai multe ruble.

Să ne uităm la capacitățile software-ului automatizat folosind sistemul ATM ca exemplu.

Vă permite să:

• primiți informații de la dispozitivele de contorizare pentru apă, gaz, electricitate, căldură;
• întocmește automat rapoarte la o anumită oră;
• faceți modificări, creați noi șabloane pentru rapoarte;
• plasați obiecte pe o hartă interactivă;
• accesați sistemul de pe orice computer, tabletă, dacă are acces la Internet.

Ce servicii sunt incluse în întreținerea contoarelor comune ale casei

În conformitate cu Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006, proprietatea comună trebuie întreținută și exploatată în conformitate cu cerințele legislației. din Federația Rusă, menținută într-o stare care asigură disponibilitatea constantă a utilităților, dispozitivelor de contorizare pentru furnizarea de servicii publice rezidenților MKD. Amintiți-vă că contorul este inclus în proprietatea comună. Aceasta înseamnă că operarea și întreținerea dispozitivelor comune de contorizare a casei includ:

• înregistrarea comercială a dispozitivului;
• monitorizarea citirilor lunar;
• controlul muncii, inspecția vizuală a dispozitivelor pentru prevenirea, eliminarea defecțiunilor;
• verificarea periodică a echipamentelor;
• repararea dispozitivelor stricate;
• întocmirea de rapoarte privind consumul de energie.

Ce înseamnă întreținerea contoarelor comune ale casei?

Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente și Regulile pentru furnizarea de servicii publice cetățenilor, aprobate prin decrete ale Guvernului Federației Ruse, stabilesc următoarele: funcționarea proprietății comune trebuie să fie asigurată în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse. În același timp, este necesar să se mențină o stare de pregătire constantă a comunicațiilor inginerești, a dispozitivelor de contorizare pentru furnizarea de servicii publice rezidenților din MKD.

Responsabilitatea proprietarului include asigurarea utilizării contoarelor în conformitate cu acestea cerinte tehnice. Adică, proprietarul stației de contorizare trebuie să încheie un contract de întreținere cu organizația corespunzătoare. Deci, poate fi o companie care instalează aparate de înregistrare, o companie de furnizare a energiei, o firmă de management.

Întreținerea, care implică repararea dispozitivelor comune de contorizare a casei, se efectuează la o întreprindere specializată în conformitate cu tehnologia aprobată. După lucrările de restaurare, se efectuează o verificare extraordinară a dispozitivului.

Întreținerea contoarelor comune pentru frig, apa fierbinte, gaz, energia termică pot fi împărțite în două categorii: inspectie periodica si masuri preventive.

În primul caz, se efectuează următoarele acțiuni:

• plecare la obiect (in cadrul aceluiasi raion, consiliu);
• obținerea cheilor în camera de control (ODS);
• trecerea de la camera de control la instalație, deschiderea sediului, accesul la locul de instalare a dispozitivului de contorizare a casei comune;
• determinarea conformității condițiilor de funcționare a instrumentelor de măsură, dispozitivelor, ansamblurilor, pieselor acestora cu standarde documentatie tehnica producatori;
• inspecție vizuală pentru a verifica dacă lipsesc deteriorare mecanică, disponibilitatea, integritatea sigiliilor;
• verificarea fiabilității mecanicii, legăturile electrice, prezența tensiunii de alimentare;
• determinarea faptului și gradului stării de funcționare a nodului;
• luarea lecturilor, consemnarea lor într-un jurnal;
• evaluarea prealabilă a rezultatelor măsurătorilor, erorilor, identificarea cauzelor acestora, tipărire, analiză finală;
• studiul citirilor instrumentelor de măsurare, determinarea conformității parametrilor calitativi și cantitativi ai furnizării de căldură și apă cu condițiile contractuale, acte normative;
• colectarea instrumentelor și dispozitivelor, închiderea sediului, mutarea de la unitate la ODS, predarea cheilor, transferarea chestionarului abonatului și a recomandărilor de operare rețele interneîn ODS și organizația furnizoare de resurse.

În cazul întreținerii preventive a contoarelor comune ale casei, sunt necesare următoarele acțiuni:

• scăparea de praf;
• verificarea prezenței uleiului în manșoanele de protecție ale convertoarelor termice, adăugându-l pentru a compensa pierderile de la uscare;
• verificarea performanței prin închiderea la defecțiune și deschiderea pieselor de control ale robinetelor, supapelor;
• spălarea părții de debit a debitmetrelor;
• curatarea filtrelor de depuneri, nisip, calcar cu demontare, revizie;
• pornirea apei de la supapele comune la dispozitivul corespunzător;
• verificarea functionarii mecanismului de numarare al aparatului.

Dacă integritatea sigiliilor este ruptă, se acordă 24 de ore pentru a apela reprezentanții furnizorului și ai organizației consumatoare de resurse și pentru a întocmi un act tripartit.

Dacă există o defecțiune a instrumentelor de măsură, instrumentelor, pieselor și pieselor care alcătuiesc unitatea de măsurare, se întocmește o cerere de reparație. Dacă se găsește o scurgere în zonă conexiuni cu flanșă cu conducte, este necesar să le strângeți, dacă acest pas nu a ajutat, puneți garnituri noi.

• Contracte directe cu organizațiile furnizoare de resurse și plăți directe pentru utilități

Întreținerea contoarelor comune: verificarea și înlocuirea contoarelor

La egalitate cu restul dispozitive complexe un contor comun obișnuit necesită întreținere, monitorizare periodică, reparații și chiar uneori înlocuire completă. Și întrucât face parte din proprietatea comună, problema funcționării este responsabilitatea tuturor locuitorilor.

Dar responsabilitatea nu le revine în privat. Aceștia ar trebui să fie ajutați de Codul Penal, care are dreptul de a atrage specialiști calificați din organizații de profilul cerut. Adică societatea de management este cea care trebuie să mențină starea tehnică a ODPU, să controleze, să repare și să înlocuiască acest dispozitiv în timp util.

Firma implicată în lucrare trebuie să dețină un certificat de implementare a acestora, admitere la implementarea verificării, service-ului, reparației, înlocuirii acestor dispozitive. În mod obișnuit, astfel de firme asigură întreținerea contoarelor comune ale casei în mod continuu.

Ei monitorizează funcționarea dispozitivelor, le repară dacă se defectează și, dacă recuperarea nu este posibilă, înlocuiesc echipamentul vechi cu unul nou.

După verificare, se pregătește un act, inclusiv toate abaterile în funcționarea dispozitivului, defecțiunile (dacă există), opțiunile existente eliminarea lor. Acest document este semnat de ambele părți: reprezentantul Cod penal și salariatul care a efectuat măsurile de control.

Subliniem că beneficiile instalării unui ODPU sunt evidente, totuși, fondurile vor trebui investite în dispozitiv. Locuitorii ar trebui să ia această problemă în serios. Și chiar și la cea mai mică îndoială, aceștia au dreptul să ceară de la Codul Penal un raport cu privire la acțiunile întreprinse în acest domeniu.

Faptul este că utilizarea unui dispozitiv neîncrezător este interzisă, echivalată de furnizorul de resurse cu absența acestuia. Adică, consumatorul va simți toate consecințele care decurg. Pe perioada măsurilor de control este permisă plata serviciilor la un cost mediu.

Opinia expertului

Diferența dintre verificarea ODPU și verificarea mărturiei acestuia

Ivan Molchanov,

Verificarea este o măsură metrologică, iar ODPU este un instrument de măsurare. Dacă vorbim despre cazul nostru, atunci vorbim privind determinarea cantității de resurse comunale cheltuite. Verificarea instrumentelor de măsurare presupune un set de operații efectuate pentru a confirma conformitatea instrumentelor cu standardele metrologice. Acest lucru este stabilit de Legea federală din 26 iunie 2008 nr. 102-FZ „Cu privire la asigurarea uniformității măsurătorilor” (în continuare - Legea nr. 102-FZ). Din punct de vedere tehnic, în timpul verificării se efectuează întreținerea aparatelor comune de contorizare a casei cu echipamente specializate. Instrumentele de masura (SI) primite din productie, dupa reparatii, expediate din strainatate, operate si depozitate sunt in mod obligatoriu verificate.

Verificarea acestor dispozitive poate fi efectuată exclusiv de către persoane juridice acreditate, antreprenori individuali. Această regulă stabilit prin Legea nr.102-FZ. Verificarea periodică a contoarelor incluse în lista aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.20. centre regionale metrologie FBU CSM.

Acum să vorbim despre verificări. În calitate de antreprenor al KU, efectuați verificări ale dispozitivelor de contorizare. Dar aceste dispozitive nu aparțin ODPU-ului, aceasta contoare individuale. Sunteți responsabil pentru verificarea stării ISP-ului, a faptului prezenței sau absenței acestuia, a fiabilității informațiilor furnizate de consumator. Această normă este consacrată în clauza 82 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor, utilizatorilor spațiilor din MKD și clădirilor rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 nr. 354.

Opinia expertului

Funcționarea necorespunzătoare a ODPU este unul dintre motivele nefiabilității citirilor

Pavel Nikitin,

CEO Consorțiul „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH”

Problema fiabilității datelor contoarelor de consum de resurse rămâne întotdeauna urgentă pentru RSO, pentru AM, pentru utilizatorul final. Există multe motive pentru care citirile instrumentelor pot fi inexacte. Principala poate fi numită nu intenția rău intenționată a unei anumite persoane, ci profesionalism insuficient.

Producătorii de dispozitive de măsurare, luptă pentru piață și pentru consumator, au învățat cum să producă dispozitive destul de precise și sigure. Dar ciclu de viață acesta din urmă nu se termină la fabrică. Instalarea de proastă calitate, încălcarea standardelor de funcționare neutralizează cu ușurință toate eforturile producătorului. Această problemă este cea mai acută în întreținerea contoarelor comune de energie termică din casă. Cert este că sunt mult mai complicate decât contoarele electrice de uz casnic, unitățile de contorizare a apei și este adesea necesară implicarea unor echipamente specializate suplimentare pentru a le verifica starea de funcționare.

Cine plătește întreținerea contoarelor comune ale casei

Dacă există astfel de dispozitive în MKD, rezidenții trebuie să plătească pentru întreținerea lor în fiecare lună. Conform pașaportului tehnic al contorului, o dată la câțiva ani, este necesar să se efectueze o verificare a stării metrologice a acestui dispozitiv. Pe cheltuiala cui trece?

Clauza 29 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune în MKD, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 491, stabilește: costurile de întreținere, repararea spațiilor rezidențiale trebuie să asigure întreținerea comunei. proprietate în conformitate cu normele legilor Federației Ruse. Aceasta include costul de menținere a capacității de lucru și restaurarea internă sisteme de inginerie energie electrică, căldură, gaz, alimentare cu apă, canalizare, costul colectării restanțelor de plată, obținerea de informații de la contoare, întreținerea sistemelor informatice necesare pentru efectuarea citirilor, procesarea, stocarea informațiilor despre plăți, pregătirea tuturor documentelor de decontare necesare.

Subparagraful „k” al paragrafului 11 prevede că operarea și întreținerea necesare a dispozitivelor de contorizare a casei comune sunt efectuate ca parte a întreținerii și reparației proprietății comune.

Subliniem că lista necesară de măsuri stabilită prin Secțiunea 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 03.04.2013 nr. 290 „Cu privire la lista minimă de servicii și lucrări necesare pentru a asigura întreținerea corespunzătoare a proprietății comune într-un MKD, și procedura de furnizare și implementare a acestora”, include verificări de service, stare de funcționare, reglaj, întreținere a aparatelor comune de contorizare a casei.

Partea 1 Art. 36 din Codul locuinței al Federației Ruse definește o listă de obiecte care se încadrează în conceptul de proprietate comună. În el sunt incluse ghișeele colective, de funcționarea acestora răspunde Codul penal.

Rezultă că, conform normelor legii, Codul penal efectuează verificarea, întreținere continuă dispozitive de contorizare a casei comune pe fonduri plătite de rezidenți pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale.

Interpretarea sistematică a Codului locuinței al Federației Ruse, Reguli pentru menținerea proprietății comune în MKD, Reguli și norme operare tehnică din fondul locativ este următorul: toate activitățile sezoniere curente, urgente, obligatorii sunt prevăzute de contractul de management al MKD, sunt efectuate de Codul penal, indiferent dacă astfel de lucrări sunt incluse în lista de mai sus.

Cu alte cuvinte, este imposibil să ceri de la locuitorii casei să plătească reparațiile, verificarea contoarelor comune ale casei, deoarece acești bani sunt incluși în întreținerea și repararea proprietății comune a MKD. Această normă este stabilită de Partea 1, Partea 2.3 din Articolul 161 din Codul Locuinței al Federației Ruse, sub. „k” p. 11, p. 29 din Regulamentul nr. 491, secțiunea 2 din Regulile și Normele de funcționare tehnică a fondului locativ.

Astfel de acțiuni ale Codului penal contravin cerințelor alin. „g” clauza 4 din Regulile pentru implementarea activităților de gestionare a MKD, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 15 mai 2013 nr. 416. Cert este că, conform acestui document, conducerea o clădire înaltă este realizată în conformitate cu standardele de organizare, menținerea calculelor de plată pentru servicii, lucrări de întreținere , repararea proprietății comune în MKD, aceasta include și activități de gestionare a locuinței, utilități. Se ia în considerare acumularea plăților obligatorii pentru întreținerea, repararea proprietății comune din MKD și utilitățile.

Articolul 7.23.3 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse stabilește responsabilitatea administrativă a funcționarilor, entitati legaleîn cazul nerespectării de către organizații, antreprenori individuali, manageri ai MKD în conformitate cu acordurile relevante cu regulile de menținere activitate antreprenorială destinat deservirii MKD.

Inspectoratul de Stat pentru Locuințe este responsabil pentru reprimarea unor astfel de acțiuni ilegale, care emite instrucțiuni către Codul penal privind eliminarea neconcordanțelor cu normele, întocmește procese verbale privind contravențiile administrative. Răspunderea pentru acestea din urmă este prevăzută de art. 7.23.3 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse și implică o amendă administrativă de 50.000-100.000 de ruble pentru funcționari. sau descalificare de până la 3 ani. Pentru persoanele juridice, suma este de 150.000-250.000 de ruble.

• Este organizația furnizoare de resurse un partener al companiei de management și al HOA sau invers?

Responsabilitatea pentru întreținerea de proastă calitate a dispozitivelor comune de contorizare a casei

Articolul 9.16 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse prevede că, în caz de nerespectare a cerințelor legii privind instalarea unui ODPU, se aplică o amendă:

• persoane juridice: 500-600 mii ruble.

Nerespectarea de către furnizorii de energie a cerințelor pentru propunerea de instalare a contoarelor comune pentru casele proprietarilor de spații din MKD, reprezentanții acestora atrage o amendă:

• oficiali: 20-30 mii de ruble;
• persoane juridice: 100-150 mii de ruble.

Refuzul sau sustragerea nejustificată a societății de administrare responsabilă de instalarea, înlocuirea, întreținerea aparatelor comune de contorizare a casei pentru resursele energetice consumate, de la semnarea unui acord și/sau de la executarea acestuia, precum și încălcarea procedurii de încheiere sau nerefuzare a acestuia. respectarea cerințelor de instalare, înlocuire, exploatare a dispozitivelor de contorizare se pedepsește cu amendă pentru:

• oficiali: 20-30 mii de ruble;
• IP: 20-30 mii de ruble;
• persoane juridice: 50-100 mii de ruble.

Dacă cerințele pentru echiparea MKD cu contoare comune de casă nu sunt îndeplinite de către persoanele responsabile cu gestionarea Cladiri rezidentiale, pedeapsa va fi pentru:

• oficiali: 10-15 mii de ruble,
• persoane juridice: 20-30 mii de ruble.

Cu alte cuvinte, responsabilitățile companiei de management includ monitorizarea stării de sănătate, a stării de lucru, a pregătirii contoarelor pentru furnizarea de resurse energetice și asigurarea KU a populației.

Informații despre experți

A. A. Matveev, Key Account Manager la OJSC Teleoffice. TELEOFIS este o companie de producție rusă care oferă o gamă largă de echipamente wireless pentru sisteme de dispecerizare, control și comunicații industriale ale clădirilor.

Ivan Molchanov, Specialist principal în Audit Energetic și Reglementări ale Grupului de Companii Yurenergo. CJSC Yurenergo LLC este compania-mamă a grupului de companii Yurenergo (care include și EnergoAuditConsult LLC și VIG-BusinessConsulting Law Firm LLC) și unul dintre lideri piata ruseasca audit energetic, consultanta, servicii juridice. Compania a fost fondată în august 1995 și în acest timp a reușit să se transforme într-o organizație mare care oferă o gamă largă de servicii în toate regiunile Rusiei. Grupul de companii Yurenergo include astăzi peste 60 de auditori energetici, consultanți, avocați, experți în consultanță în domeniul energiei și juridice, cu cunoștințe avansate și tehnologii moderne.

Pavel Nikitin, Director General al consorțiului „LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH”. Consorțiul LOGIKA-TEPLOENERGOMONTAZH este o asociație puternică care oferă solutie completa sarcini de contabilitate comercială a purtătorilor de energie și de economisire a energiei în general în industrie și utilitati publice. Peste 27 de ani de experiență, bază de producție de înaltă tehnologie, cunoștințe ale experților de top din industrie și un portofoliu acumulat solutii standard oferi abordarea sistemelor la implementarea unui proiect de orice complexitate și deschiderea oportunităților clienților noștri de a obține efectul maxim și de a reduce semnificativ consumul de energie.

Ph.D. S.N. Kanev, profesor asociat, director general,
Centrul de Economie a Energiei din Khabarovsk, Khabarovsk

Scopul acestei publicații: atrage atenția organizațiilor de furnizare a energiei termice autorizate pentru repararea instrumentelor de măsură (MI) și angajate în întreținerea tehnică și de service a unităților de contorizare a energiei termice asupra aspectelor care apar la verificarea activităților licențiate pentru repararea MI care sunt parte a unității de măsurare.

Introducere

În ianuarie 2008, organul teritorial al supravegherii metrologice de stat (Inspectoratul Rostekhregulirovanie pentru teritoriul Khabarovsk) a verificat toate întreprinderile din Khabarovsk care au licență de reparare a instrumentelor de măsurare și sunt angajate în întreținerea unităților de contorizare a energiei termice.

Pe baza rezultatelor inspecției activităților licențiate pentru repararea instrumentelor de măsurare, au fost întocmite protocoale, care au fost apoi înaintate Curții de Arbitraj a Teritoriului Khabarovsk pentru a iniția procedurile de tragere la răspundere administrativă a titularului de licență.

De remarcat că în timpul auditului nu au fost luate în considerare activitățile efective de reparare a instrumentelor de măsurare, s-a verificat doar partea formală (de hârtie):

■ disponibilitatea documentaţiei normativ-tehnice şi normativ-tehnologice;

■ disponibilitatea jurnalelor de reparație și transferul instrumentelor de măsurare pentru verificare;

■ disponibilitatea instrumentelor de măsură de lucru utilizate la repararea instrumentelor de măsură;

■ Disponibilitatea MI de referință utilizat pentru verificarea MI reparat.

Principalele observații ale organismului de inspecție, în special pentru grupul de întreprinderi din Centrul de economisire a energiei și a resurselor din Khabarovsk, au fost următoarele.

1. Licențiatul a încălcat tehnologia de reparare a instrumentelor de măsură și anume: în timp util (până la sfârșitul verificării) nu a asigurat verificarea instrumentelor de măsurare utilizate în procesul de reparare.

2. Titularul de licență nu a depus Lista mijloacelor de măsurare și graficul de verificare a mijloacelor de măsurare pentru anul 2008.

3. Licențiatul a încălcat condițiile pentru reparație - nu a încheiat un acord cu Serviciul Metrologic de Stat pentru verificarea instrumentelor de măsură după reparație: senzori de măsurare a presiunii (manometre și manometre).

4. Titularul de licență a reparat și trimis spre verificare dispozitivele de îngustare care nu sunt incluse în tipul de activitate licențiat.

5. Licențiatul nu a informat organismul licențiat - Agenția Federală pentru Reglementare Tehnică și Metrologie cu privire la noua sa adresă juridică, înregistrată conform Registrului de Stat.

Toate comentariile vor fi luate în considerare în detaliu mai jos, dar deocamdată observăm că Curtea de Arbitraj a Teritoriului Khabarovsk a recunoscut în primă instanță toate argumentele organului de inspecție ca nefondate și a decis: să refuze să satisfacă cerințele Inspectoratului de Stat. Supravegherea metrologică a teritoriului Khabarovsk.

Scopul acestei publicații: atrage atenția organizațiilor autorizate în repararea instrumentelor de măsurare și angajate în întreținerea tehnică și de service a unităților de contorizare a energiei termice asupra aspectelor care apar la verificarea activităților licențiate pentru repararea instrumentelor de măsură care fac parte din unitate de dozare.

Luați în considerare următoarele concepte:

■ service post-vânzare;

■ întreţinere;

■ repararea;

■ verificare.

Service întreținere

Conceptul de " întreținerea serviciului» nu este inclusă în documentația normativă și tehnică,

dar poate fi calificat astfel. Serviciul post-vânzare este un set de servicii care vizează satisfacerea nevoilor specifice ale fiecărui client în parte.

Conceptul de întreținere a serviciului unei unități de contorizare a energiei termice include funcții de întreținere, reparații și servicii suplimentare furnizate consumatorului - proprietarul unității de contorizare:

■ efectuarea citirilor și analizarea datelor privind consumul de căldură al abonatului;

■ analiza situaţiilor de urgenţă apărute în timpul exploatării;

■ întocmirea unui raport privind consumul de căldură pentru abonat și acordarea de asistență în cazul unor dispute apărute între abonat și organizația de alimentare cu energie electrică;

■ instruirea personalului abonatului;

■ furnizarea de servicii de consultanţă consumatorului în problemele de alimentare cu energie termică a instalaţiei acestuia;

■ efectuarea de lucrări de îmbunătățire a funcționării sistemului de alimentare cu căldură a abonatului (reglare, reglare etc.).

întreținere

În conformitate cu întreținerea, este un set de operațiuni pentru a menține operabilitatea produsului atunci când este utilizat în scopul pentru care a fost destinat, așteptarea, depozitarea și transportul. În conformitate cu întreținerea, aceasta este operarea, repararea, reglarea și testarea echipamentelor. Operare - utilizare sistematică, întreținere și reparare instalatii consumatoare de caldura.

Astfel, întreținerea în conformitate cu include reparații, iar pentru a efectua reparații în conformitate cu aceasta este necesar să aveți o licență pentru repararea SI.

În ceea ce privește unitățile de contorizare a energiei termice, întreținerea se efectuează pentru a monitoriza funcționarea corectă a unității de contorizare și include următoarele tipuri lucrări:

■ monitorizarea sistematică a funcționării dispozitivelor care fac parte din unitatea de contorizare și diagnosticarea stării tehnice a acestora;

■ repararea curentă și reglarea instrumentelor de măsură;

■ dacă este necesar, demontarea instrumentelor de măsură, repararea acestora şi verificarea ulterioară.

Reparație

În conformitate cu reparația - un set de operațiuni pentru a restabili starea de sănătate a produsului și a restabili resursele produselor sau componentelor acestora. Se disting următoarele tipuri de reparații și metode de reparare.

Tipuri de reparatii:

■ revizie - o reparație efectuată pentru a restabili funcționalitatea unei restabiliri complete sau aproape depline a vieții produsului cu înlocuirea sau restaurarea oricăreia dintre părțile sale, inclusiv a celor de bază;

■ reparație medie - reparație efectuată pentru a restabili funcționalitatea și refacerea parțială a resursei produsului cu înlocuirea sau refacerea componentelor dintr-o gamă limitată și controlul stării tehnice a componentelor, efectuată în măsura stabilită în documentația de reglementare și tehnică;

■ reparații curente (minore) - reparații efectuate pentru asigurarea sau restabilirea funcționalității produsului și constând în înlocuirea și/sau restaurarea pieselor individuale;

■ reparație conform stării tehnice - o reparație în care starea tehnică este monitorizată la intervale și în măsura specificate în documentația de reglementare și tehnică, iar sfera și momentul începerii reparațiilor sunt determinate de starea tehnică a produsului.

Metode de reparare:

■ metoda de reparare agregată - o metodă de reparare în care unitățile defecte sunt înlocuite cu unități noi sau reparate anterior;

■ metoda de reparatie de catre o organizatie specializata - metoda de efectuare a reparatiilor de catre o organizatie specializata in operatiuni de reparatii;

■ reparații interne - o metodă de efectuare a reparațiilor de către producător.

Verificare

În conformitate cu verificarea instrumentelor de măsurare - un set de operațiuni efectuate de organele Serviciului Metrologic de Stat pentru a determina și confirma conformitatea instrumentelor de măsurare cu cerințele tehnice stabilite. Instrumentele de măsurare supuse controlului și supravegherii metrologice de stat sunt supuse verificării la eliberarea din producție sau repararea.

Deci, dacă conceptul de serviciu, întreținere iar repararea poate fi combinată, atunci „verificarea” nu este în niciun caz legată de aceste concepte. Există doar o legătură indirectă între reparare și verificare: verificarea se efectuează după reparație, adică. instrumentele de măsură reparate trebuie verificate. Deși aceasta este o declarație controversată, așa cum se va arăta mai jos.

Autorul a vorbit despre necesitatea întreținerii unităților de contorizare a energiei termice, în special pe baza contoarelor de căldură menajeră, în urmă cu 13 ani. La acea vreme, majoritatea producătorilor de contoare de căldură au acceptat ideea de a menține stațiile de contorizare „cu ostilitate”. Au motivat acest lucru prin faptul că produsele lor nu au nevoie de întreținere, deoarece. operabilitatea produselor lor este menținută pe parcursul întregului interval de calibrare (MPI), care este de obicei de la 3 la 5 ani. După încheierea MPI, se efectuează o reparație programată a instrumentelor și verificarea ulterioară a acestora. Cu toate acestea, acest mit a fost dezmințit după 1-2 ani de funcționare a acestui echipament.

Practica operațională a arătat că niciunul dintre contoarele de căldură menajeră nu are un MPI real care să se potrivească cu pașaportul aprobat în timpul testării pentru aprobarea tipului MI.

Pentru marea majoritate a aparatelor de contorizare casnice, MPI-ul efectiv nu depășește 1 an (deși uneori există mostre în care MPI este de 2 ani) cu un MPI declarat de 3-5 ani.

Astăzi, toți producătorii autohtoni de dispozitive de contorizare a căldurii recunosc în mod tacit acest fapt, introducând coloana „întreținere” în NTD pentru dispozitivele de contorizare. În această coloană există înregistrări interesante precum:

■ „Dacă un contor de căldură este utilizat în condiții de purtători de căldură cu o compoziție fizică și chimică care diferă de cerințele documentelor de reglementare, este necesară spălarea periodică a părții debit a convertoarelor de debit fără materiale abrazive; spălarea trebuie efectuată în mod regulat în modul de service, evitând eșecul metrologic; de frecvenţa spălării căii de curgere depinde conditii specifice exploatare";

■ „Dacă este posibilă sedimentarea în mediul măsurat, atunci traductorul de debit trebuie spălat periodic pentru a elimina depunerile; evitând în același timp deteriorarea mecanică suprafata interioara traductorul și electrozii săi”;

■ „Când este detectat în timpul funcţionării placă galbenă pe suprafața interioară a traductorului de debit, acesta trebuie demontat și șterge suprafața interioară a secțiunii de măsurare cu o cârpă moale pentru a nu deteriora electrozii.

Nu e amuzant? În primul rând, cum să determinați dacă calitatea lichidului de răcire este în conformitate cu documentele de reglementare sau nu. Chiar dacă calitatea lichidului de răcire este conformă cu GOST la ieșirea sursei, nu este deloc necesar ca calitatea acestuia să nu se schimbe atunci când curge prin conductele „ruginite” ale sistemului de alimentare cu căldură. În al doilea rând, cum să „spăliți” partea de flux și cu ce soluție - nu se spune nimic despre asta în NTD. Și cel mai important: cum să determinați în ce moment este necesar să spălați (curățați) secțiunea de măsurare? Cât de des trebuie făcut acest lucru pe teren? Caracteristicile metrologice ale dispozitivului se vor schimba în acest caz? Nu veți găsi răspunsul la aceste întrebări în NTD pentru aceste SI.

În prezent, necesitatea întreținerii contoarelor de căldură în timpul funcționării acestora nu este discutată. În aproape toate regiunile Federației Ruse, unitățile de contorizare a căldurii nu sunt permise pentru contabilitatea comercială dacă nu sunt în întreținere sau service, deși în urmă cu 13 ani acest lucru era considerat o infracțiune.

Înainte de a reveni la materialele de verificare, să ne oprim încă o dată asupra conceptelor de reparare și verificare a instrumentelor de măsură.

Pentru repararea convertizoarelor de debit, contoarelor de căldură și contoarelor de căldură, nu este necesară nicio referință SI. La reparații se pot folosi: un set de chei și șurubelnițe, un tester (multimetru), un osciloscop etc. Mai mult, nu este necesar ca aceste fonduri să fie de încredere.

După reparație (pentru a determina calitatea reparației), aceste MI pot fi diagnosticate (ajustate, calibrate) folosind MI de referință pe standuri speciale. Puteți face acest lucru sau nu o puteți face - dacă sunteți sigur de calitatea reparației și nu ați deteriorat sigiliile certificatului de stat. Mai mult, această operațiune poate fi efectuată fie chiar de organizația de reparații, fie de orice altă organizație.

Și, în final, a treia etapă este verificarea instrumentelor de măsură reparate pe standuri speciale folosind instrumente de măsurare de referință, care este efectuată de autorități

serviciul metrologic de stat. Dacă, conform rezultatelor verificării, produsul este recunoscut ca fiind adecvat, atunci aceasta înseamnă că reparația a fost efectuată cu o calitate înaltă.

Rețineți că, deși este scris că MI-urile sunt supuse verificării atunci când sunt scoase din reparație, nu toate MI-urile trebuie verificate după reparație. Deci, de exemplu, dacă se efectuează o reparație curentă (minoră) a unui MI (înlocuirea unei baterii, a unității de alimentare, a siguranței etc.) și sigiliul verificării stării nu este deteriorat, atunci acest produs poate să nu fie verificat dupa reparatie.

Acest lucru ridică întrebări interesante.

1. Spălarea, curățarea părții debit a convertizorului de debit în timpul funcționării - este o reparație sau întreținere? Dacă caracteristicile metrologice ale dispozitivului s-au modificat în timpul funcționării, de exemplu. a avut loc o defecțiune metrologică (nu este clar, totuși, cum se verifică aceasta), atunci aceasta este o reparație pentru care este necesară o licență și după care este necesar să se efectueze o verificare extraordinară. Dacă caracteristicile metrologice nu s-au schimbat, atunci această întreținere și o licență de reparare a instrumentului de măsurare nu este necesară.

2. Reglarea instrumentelor este o reparație sau nu o reparație? Întrebarea nu este atât de simplă pe cât pare la prima vedere. Să presupunem că dispozitivul a fost ajustat și clasa sa a fost schimbată la una mai mică, de exemplu, de la 0,25 la 0,5. Cu toate acestea, dispozitivul a rămas funcțional. Dacă aceasta se califică drept reparație,

atunci necesită o licență pentru a repara, iar dacă nu este o reparație, atunci nu este necesară nicio licență.

Autoritățile de reglementare încearcă să joace pe aceste ambiguități și inexactități atunci când verifică activitățile licențiate pentru repararea instrumentelor de măsură.

Despre comentariile autorităților de reglementare

Să revenim la comentariile autorităților de reglementare, care sunt date la începutul acestei publicații. Prima încălcare gravă care, din punctul de vedere al organului de control, intră sub incidența paragrafului „b” este o încălcare a tehnologiei de reparație, care constă în faptul că titularul de licență, în cursul efectuării reparației, nu a folosit instrumente de măsurare de referință verificate în timp util, cu ajutorul cărora, se presupune că, s-a efectuat reparația . Rețineți că, de fapt, vorbeam despre MI-uri de referință (generator de impulsuri, frecvențămetru, casetă de rezistență etc.), care sunt folosite la verificarea MI-urilor reparate, și nu la repararea acestora. La momentul verificării, o parte din aceste standarde a fost predată spre verificare, ceea ce a fost confirmat printr-o scrisoare a serviciului metrologic care a acceptat aceste instrumente pentru verificare.

Esența acestei observații, pe care organul de control a incriminat-o pe titularul licenței, a fost următoarea.

1. În conformitate cu calendarul de verificare a MI pentru 2007, MI de referință ar fi trebuit să fie verificat în decembrie 2007 și prezentat spre verificare în ianuarie 2008, dar înainte de expirarea IPM. Deoarece titularul licenței a încălcat Programul, aceasta, conform inspecției, este o încălcare. De precizat că în contractul de prestare a serviciilor metrologice există o clauză: „Antreprenorul se obligă, de comun acord cu Clientul, să verifice instrumentele de măsurare care nu sunt incluse în Grafic, prezentate în afara Graficului sau cu încălcarea acestuia. termenele specificate în Program.” Inspecția nu a luat însă în considerare referirea la această clauză a contractului.

2. De asemenea, Inspectoratul a acuzat titularul de licență și faptul că unele dintre instrumentele de măsurare de referință, care, în opinia sa, sunt folosite pentru reparații, nu erau disponibile la momentul controlului (acesta era în curs de verificare la KhTsSM). În consecință, în perioada de verificare a SI de referință, licențiatul nu a avut posibilitatea de a desfășura activități licențiate. Ar fi trebuit să avertizeze autoritatea de licențiere, Agenția Federală pentru Reglementare Tehnică și Metrologie, despre acest lucru, dar nu a făcut-o. Licențiatul a atras atenția inspecției că în această perioadă nu a efectuat nicio reparație sau verificare, dar

acest lucru nu a fost luat în considerare. Și deși inspecția nu a dovedit faptul reparației și, în consecință, încălcarea tehnologiei de reparație, a considerat totuși aceasta o încălcare și a cerut pedepsirea titularului de licență. Din punctul de vedere al unei persoane normale, aceasta este o prostie absolută: a pedepsi nu pentru săvârșirea unei infracțiuni, ci pentru posibilitatea potențială de a comite o infracțiune. Conform logicii inspecției, se dovedește ca un clasic: „Dacă un pistol atârnă pe perete, atunci cu siguranță va trage cândva”, ceea ce înseamnă că poate ucide pe cineva.

Instanța a tratat această problemă în felul următor. Să cităm decizia instanței: „Pe baza definiției” proces tehnologic”, dat în GOST 3.1109-82 „Termeni și definiții ale conceptelor de bază”, o încălcare a tehnologiei și fabricarea și repararea SI înseamnă prezența unei încălcări proces de producție la fabricarea și repararea SI. Inspectoratul nu a furnizat dovezi că livrarea în timp util a instrumentelor pentru verificare a dus la încălcarea tehnologiei de reparare a MI. La momentul în care instrumentele erau în curs de verificare la KhTsSM, acestea din urmă nu puteau fi folosite de titularul licenței la repararea instrumentelor de măsură și, în consecință, nu putea exista încălcarea tehnologiei de reparare.

Să luăm în continuare în considerare a doua remarcă adresată titularului de licență de către autoritatea de reglementare: Licențiatul nu a furnizat o listă și calendar pentru verificarea instrumentelor de măsurare pentru anul 2008. proceduri. Însă referitor la listă, autoritatea de supraveghere a insistat asupra poziției sale, care a fost următoarea. În conformitate cu, „Mijloacele de măsurare aflate în funcțiune sau depozitate sunt supuse verificărilor periodice; listele instrumentelor de măsurare ce urmează a fi verificate se întocmesc de către proprietarii de instrumente de măsurare și se transmit organului Serviciului Metrologic de Stat.

Acestea. conform logicii autorităților de reglementare, titularul de licență trebuia să prezinte inspecției o listă cu toate instrumentele de măsurare care se află în bilanţ și sunt în exploatare sau în depozit: contoare electrice, contoare de căldură și apă, conform cărora. plăți comunale cu organizaţiile furnizoare de resurse etc. Mai mult decât atât, în ce formă ar trebui întocmită această listă și pentru ce perioadă ar trebui să fie întocmită, nu este specificată.

Licențiatul nu avea această listă, însă instanța a considerat că aceasta nu se aplică activităților licențiate pentru repararea instrumentelor de măsură. Cu toate acestea, inspecția a insistat că titularul licenței a încălcat un regulament și anume, și

mijloace, a încălcat astfel termenii activităților licențiate. Cu toate acestea, instanța nu a luat în considerare argumentele autorității de supraveghere pe această temă.

Vreau să atrag atenția tuturor celor care au în bilanţ și operează instrumente de măsurare asupra faptului că trebuie păstrată Lista SI de verificat. Acesta este primul lucru pe care îl verifică inspecția pentru supraveghere și control metrologic. Mai mult, acest lucru nu se aplică neapărat verificării activităților de reparare a instrumentelor de măsură.

Potrivit autorului, de această listă nu este necesară nici întreprinderea-echipantă, nici cu atât mai mult organismul serviciului metrologic de stat (AGA), care verifică SI. Ambele părți verifică aceste instrumente de măsurare în conformitate cu termenele stabilite în DNT pentru aceste instrumente de măsurare și pe baza unui acord de prestare a serviciilor metrologice încheiat anual între aceste părți. Prin urmare, prezența unei liste în este un cârlig în plus pentru organele teritoriale din Rostekhregulirovanie, pe care încearcă să prindă organizația care este verificată - proprietarul SI.

Să luăm în considerare a treia remarcă: „Licențiatul a încălcat condiția pentru reparație - nu a inclus în contractul cu Serviciul de Stat Migrație pentru verificarea după repararea manometrelor și vacuometrelor”.

În primul rând, așa cum am menționat mai sus, repararea și verificarea sunt lucruri diferite și nu trebuie confundate. Dacă datele SI nu au fost incluse în Programul de verificare pentru 2007, atunci aceasta nu a încălcat condiția pentru reparație.

În al doilea rând, licențiatul a atras atenția inspectorilor că aceste instrumente de măsură nu au fost reparate de acesta, ci au fost predate spre verificare, deoarece MPI a expirat.

În al treilea rând, în acordul dintre licențiat și HMS pentru furnizarea de servicii metrologice, există o clauză conform căreia Antreprenorul (HMS) se obligă, de comun acord cu Clientul (licențiatul), să verifice instrumentele de măsurare care nu sunt incluse în programul. Prin urmare, instanța nu a ținut cont de această remarcă și a respins argumentele inspecției.

A patra observație a inspecției a fost că „Deținătorul de licență a reparat și trimis spre verificare dispozitivele restrictive (CD) neincluse în tipul de activitate licențiat”. În opinia inspecției, aceasta este o încălcare foarte gravă, deoarece titularul de licență a desfășurat activități de reparare a sistemului de control, fără a avea dreptul să facă acest lucru. În cadrul controlului, titularul de licență a atras atenția inspectorilor că nu a reparat sistemul de control, ci doar le-a predat Serviciului de Stat pentru Migrație pentru verificare.

Rețineți că numai diafragmele standard sunt utilizate ca sisteme de control în Khabarovsk, care, în principiu, nu pot fi reparate. Licențiatul, la cererea consumatorilor, pentru care deservește unități de contorizare a căldurii, a predat cu adevărat sistemele de control - diafragme standard, curățându-le în prealabil de murdărie și spălându-le în kerosen, dar aceasta nu este o reparație! Întrucât inspectoratul nu a putut face dovada reparației sistemului de control, instanța a considerat argumentele sale nefondate.

Și, în sfârșit, ultima - a cincea remarcă: „Licențiatul nu a informat organismul licențiat despre modificarea sa adresa legala».

În conformitate cu: „În cazul unei reorganizări a unei persoane juridice, o schimbare a denumirii sau a locației acesteia, precum și în cazul modificării adresei locului în care se desfășoară tipul de activitate licențiat, titularul licenței este obligat să depună o cerere de reemitere a unui document care confirmă existența unei licențe.”

Întrucât nu s-a schimbat nici adresa actuală, nici adresa poștală a titularului de licență, adresa locului activității licențiate nu s-a schimbat, iar persoana juridică - titularul de licență nu a fost reorganizată, licențiatul a considerat că a acționat în strictă conformitate cu și, prin urmare, nu a notificat organismului licențiat modificarea adreselor legale. Instanța a luat partea titularului licenței și a recunoscut ca neîntemeiate argumentele inspecției.

În concluzie, putem cita decizia Curții de Arbitraj a Teritoriului Khabarovsk:

„În conformitate cu paragrafele 1.4 și 1.5 din Codul Federației Ruse privind încălcările administrative, o persoană este supusă răspunderii administrative numai pentru acele infracțiuni administrative pentru care este stabilită vinovăția sa, îndoieli iremediabile cu privire la vinovăția unei persoane aduse la responsabilitatea administrativă sunt interpretate în favoarea acestei persoane. Prevederile art. 65 și 210 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse stabilesc regulile conform cărora obligația de a dovedi obligațiile care au stat la baza tragerii la răspundere administrativă revine organului administrativ care a luat decizia atacată (în cazul nostru, aceasta este Inspectoratul de Stat pentru Controlul Metrologiei).

Această decizie rezultă și din, și anume: alin. 3 al art. 12 „La relațiile legate de

atunci când autoritatea de licențiere verifică dacă titularul licenței îndeplinește cerințele și condițiile de licențiere la desfășurarea tipului de activitate licențiat, prevederile „se aplică”.

În conformitate cu art. 3 din lege principiile de bază ale apărării drepturilor persoanelor juridice și antreprenori individuali la efectuarea controlului (supravegherii) de stat sunt: ​​prezumția de bună-credință, i.e. nevinovăția persoanei juridice și, prin urmare, organul de control trebuie să dovedească vinovăția persoanei verificate, și nu invers.

Pe baza celor de mai sus, se pot face următoarele concluzii.

1. O organizație angajată în întreținerea unităților de contorizare a căldurii trebuie să dețină o licență de la Rostekhregulirovanie pentru repararea instrumentelor de măsurare care fac parte din unitatea de contorizare.

2. În cazul în care organele teritoriale din Rostekhregulirovanie vă vor verifica activitatea licențiată pentru repararea instrumentelor de măsură și în cadrul acestei verificări concluzionează că ați încălcat condițiile de desfășurare a acestei activități, atunci vor trebui să vă dovedească vinovăția prin prezentarea faptelor relevante. , și nu sunteți obligat să le ajutați depunând mărturie împotriva lor, oferindu-le informațiile pe care le solicită, uneori chiar ilegal.

Literatură

1. GOST 18322-78. Sistemul de întreținere și reparare a echipamentelor. Termeni și definiții.

2. Reguli de funcționare a instalațiilor consumatoare de căldură și a rețelelor de încălzire ale consumatorilor, Autoritatea de Stat de Supraveghere a Energiei, 1998

3. legea federală Nr. 128-FZ „Cu privire la licențierea anumitor tipuri de activități”.

4. Legea privind asigurarea uniformității măsurătorilor (modificată prin Legea federală nr. 15-FZ din 10 ianuarie 2001).

5. Glukhov A.P., Kanev S.N., Putyatin V.I. Experiența Centrului Khabarovsk pentru Economie de Energie și Resurse în întreținerea dispozitivelor de contorizare a căldurii la întreprinderi // Energie industrială. Nr. 2, 1995.

6. Regulamentul privind autorizarea activităților pentru fabricarea și repararea instrumentelor de măsură, aprobat. Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 nr. 493.

7. PR.50.2.006 „Procedura de verificare a instrumentelor de măsurare”.

8. Legea federală privind protecția drepturilor persoanelor juridice și antreprenorilor individuali în timpul controlului de stat (supravegherea) nr. 134-FZ din 2001

După punerea în funcțiune a unității de contorizare se întocmește un acord pentru întreținerea unităților de contorizare a energiei termice. De regulă, acest lucru este realizat de organizația de proiectare și instalare care a efectuat instalarea și întreține ITP-ul.

Efectuăm toate lucrările de întreținere de rutină, precum și instalarea UUTE la un înalt nivel profesional.

Întreținerea tehnică (de serviciu) a ITP și UUTE este necesară pentru a menține performanța echipamentului, a preveni accidentele, a asigura citirea neîntreruptă a indicatorilor și controlul asupra echipamentelor și a parametrilor lichidului de răcire.

Întreținerea unităților de contorizare a energiei termice vă permite să evitați eventuale neînțelegeri, dacă există o discrepanță între consumul de energie termică calculat și cel real. Astfel de situații apar uneori când companiile de energie termică denaturează oarecum indicatorii și încearcă să anuleze în detrimentul consumatorilor. Cheltuieli suplimentare. În astfel de cazuri, prețul UUTE și costurile de întreținere ale UUTE se plătesc rapid.

După cum arată practica, întreținerea profesională și competentă a echipamentelor poate nu numai să reducă costurile de operare, să minimizeze riscul de defecțiuni, dar și să reducă semnificativ consumul de energie electrică. Se calculează că întreținerea regulată la ITP cu UUTE face posibilă în unele cazuri reducerea consumului mediu anual de energie electrică cu 30%.

Întreținerea programată a UUTE include următoarele servicii.

1. Vizite de urmărire programate.
2. Inspecții neprogramate.
3. Întreținerea componentelor UUTE.
4. Preluarea zilnică de la distanță (dacă este posibil din punct de vedere tehnic) și analizarea citirilor de la dispozitivele de măsurare.
5. Interacțiunea cu reprezentanții organizației de furnizare a căldurii.
6. Urmărirea momentului de verificare a dispozitivelor de control și contabilitate.

Întreținerea contoarelor de energie termică

Unitatea de măsurare a energiei termice constă dintr-un calculator pentru cantitatea de căldură, convertoare termice de rezistență, convertoare primare de debit, convertoare de presiune, senzori, instrumente de masuraȘi echipament auxiliar(surse de alimentare, controlere etc.).

Întreținerea contoarelor de căldură se efectuează în timpul uneia dintre inspecțiile de control cel puțin o dată pe lună. Se împarte în examen extern și întreținerea preventivă contoare de căldură.

În timpul examinării externe se efectuează:

• inspecție vizuală pentru identificarea deteriorărilor mecanice și a defecțiunilor;
• verificarea prezenței și integrității sigiliilor;
• verificarea modificărilor neprevăzute de proiect;
• verificarea condițiilor de funcționare și a stării locului unde a fost instalat UUTE;
• luarea lecturilor și înregistrarea lor într-un jurnal.
• curățarea sediului și a locului de instalare al UUTE de obiectele străine care interferează cu întreținerea.

Întreținerea preventivă include:

• curățarea echipamentelor de praf;
• testul mecanismului de numărare;
• verificarea configurației (setărilor) calculatorului;
• setarea si verificarea semnalelor de iesire ale convertoarelor;
• verificarea calculatorului pentru prezența distorsiunilor programabile;
• verificarea tensiunii de rețea;
• verificarea împământării și conductei pentru lipsa tensiunii și a diferenței de potențial;
• eliminarea eventualelor scurgeri și supape de reținere;
• pornirea apei de la o supapă comună către nod.

Încălcarea frecvenței sau a reglementărilor pentru întreținerea dispozitivelor de contorizare a căldurii poate fi costisitoare. O deteriorare minoră, ușor de reparat, nedepistată la timp, după un timp, poate provoca un accident grav, necesitând înlocuirea elementelor costisitoare ale ITP și UUTE.

• Avem nevoie de o organizație de servicii?
• Există o lege care o impune?
• Ce ne așteaptă dacă refuzăm serviciul?
• Ce este inclus în serviciul de întreținere?

Să ne ocupăm de toate întrebările în ordine.

Contorul de căldură, din partea proprietarului, nu necesită îngrijire specială. Bateria cu litiu care alimentează contorul de căldură nu este potrivită pentru reutilizare, dar trebuie aruncată. îngrijire specială bateria nu este necesară, durata de viață declarată de producător este de cel puțin șase ani, de obicei nu mai mult de cinci ani, iar aceasta este egală cu durata de viață a contorului înainte de a fi verificat (perioada de verificare a stării este de patru până la cinci ani pentru diferite contoare de căldură). Specialistul care verifică sau întreține contorul de căldură trebuie să schimbe bateria aproximativ o dată la patru ani. Dacă traductoarele dvs. de debit sunt alimentate și cu baterii, acestea trebuie schimbate la fiecare doi ani.

Rezistenta termica - nu necesita intretinere.

Aceasta este teorie, haideți să o punem în practică.